Mieszkania przez rok znacznie potaniały. Metr t...

[gol-tv]

Ta pani chyba sie z choinki urwala
Ceny wyhamuja?? A niby dlaczego ??

Spoleczenstwo ubozeje, bo wszystko drozeje, tylko pensje maleja (jak to w kryzysie)
W firmach sa redukcje i zwolnienia. Ciecie premii itp.
Z roku na rok coraz mniej studentow przyjezdza do Wroclawia, co oznacza coraz mniejsza (choc i tak naciagnieta do granic wytrzymalosci) oplacalnosc kupowania pod wynajem. Juz teraz sa tysiace mieszkan, ktore nie moga zostac wynajete.
Na wiekszosci nowych osiedli co drugi balkon lub okno zasloniete jest plandeka: "na sprzedaz" lub "na wynajem", a ile inwestycji dopiero sie zakonczy..
Jestem ciekaw co sie stanie, jak rynek masowo beda zalewac mieszkania przejete przez banki i komornika..

Moznaby tak wymieniac w nieskonczonosc...

Kupujcie szybko!

[Gość: kiker]

Taniej już nie będzie!

[Gość: cminusminus]

Przestań pieprzyć, bo mi się słabo robi.
Tak, co drugie okno to płachta :)
Stuknij ty się w łeb człowieku.
Jak przychodzi co do czego, to się okazuje, że ni ch...a nie idzie kupić sensownego lokum. A te o ludzkim metrażu i ludzko położone kosztują potworne pieniądze - i cena jest stabilna.

[labeo]

Dokładnie tak jest, spadają ceny mieszkań mało atrakcyjnych, z ogrzewaniem na piece węglowe, albo położone na terenach zalewowych :P Także deweloperzy dają niskie ceny na takie lokalizacje,które już trudno uznać jako Wrocław. Blokowiska na wsi w dodatku wybudowane z tanich materiałów tak, że pewnie nie przetrwają dłużej niż gierkowskie bloki trudno uznać za atrakcyjną ofertę. We Wrocławiu jest deficyt atrakcyjnych mieszkań w rozsądnej cenie. Wystarczy przejrzeć oferty z rynku wtórnego.

[Gość: lolo]

Tanieją wszystkie mieszkania i w dobrych lokalizacjach i w tych kiepskich. Jak ktoś wie jakie były ceny wcześniej to widzi to doskonale. Najszybciej lecą w dół "apartamenty" od deweloperów. Rynek wtórny się jeszcze trzyma ale po wycofaniu RnS spadki przyspieszą.

[Gość: zed]

Ceny jeszcze spadną i jeszcze będa spadać. Od 2008 patrze jak pośrednicy i deweloperzy sami kreują wirtualnbą rzeczywistość. Przeciez to ich żywotny interes bredzić o koncu spadków po to by głupców i desperatów przyciagnać do kupna teraz a nie później... gdy będzie jeszcze taniej.

Pośrednik żyje z prowizji więc wiadomo, że ma więcejkasy z większej ceny metra przemnożonej przez metraż. Deweloper tez jeszcze spuści bo cena budowy metra to wciąż 1700-2500 PLN więc mają i po150-250% zysku chcąc za te swoje badziewne apartamenty po 4800-6000 PLN.

Całe szczęście o rynku mieszkań nie decysują wirtualne rynki finansowe ani czarodzieje z działów sprzedazy deweloperów ale ludzie i ich chęć zakupu konkretnych lokali za konkretna ceną. Ta chęć cały czas spada więcodpowiedź jest prosta co będzie dalej...

[gol-tv]

Gość portalu: cminusminus napisał(a):

> Przestań pieprzyć, bo mi się słabo robi.
> Tak, co drugie okno to płachta :)
> Stuknij ty się w łeb człowieku.
> Jak przychodzi co do czego, to się okazuje, że ni ch...a nie idzie kupić sensow
> nego lokum. A te o ludzkim metrażu i ludzko położone kosztują potworne pieniądz
> e - i cena jest stabilna

ja nie pieprze glupot, w przeciwienstwie do Ciebie, moge ci szybko przedstwic dwa linki:
otodom.pl/index.php?mod=search&act=searchResults&qid=234872168&offerType=sell&activeTab=
http://wroclaw.gumtree.pl/f-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-sprzedam-i-kupie-W0QQCatIdZ9073
Powiedz mi teraz kto ma to kupowac, jak liczba ludnosci we Wro maleje ?? Nizej nawet ktos ci dal dane GUS, -30 tysiecy w ostatnim roku.

[radeberger]

gol-tv napisał:

> Gość portalu: cminusminus napisał(a):
>
> > Przestań pieprzyć, bo mi się słabo robi.
> > Tak, co drugie okno to płachta :)
> > Stuknij ty się w łeb człowieku.
> > Jak przychodzi co do czego, to się okazuje, że ni ch...a nie idzie kupić
> sensow
> > nego lokum. A te o ludzkim metrażu i ludzko położone kosztują potworne pi
> eniądz
> > e - i cena jest stabilna
>
> ja nie pieprze glupot, w przeciwienstwie do Ciebie, moge ci szybko przedstwic
> dwa linki:
> otodom.pl/index.php?mod=search&act=searchResults&qid=234872168&offerType=sell&activeTab=

http://otodom.pl/prestizowy-5-pokojowy-apartament-na-starym-miescie-id16939867.html

Jak widać niektórym dalej się wydaje, że jest szczyt prosperity, emigranci masowo kupują mieszkania, a banki udzielają kredytów na piękne oczy.
Jeszcze sporo czasu minie do pełnego unormowania się cen (za to mieszkanie można kupić na zachodzie niemiec dom z basenem..)

I o kredyty trudniej

[cd81]

Właśnie w 2012 roku coś sobie kupiliśmy i mam dziwne doświadczenia.
Po pierwsze, większość rynku wtórnego jest nieciekawa (dziwne rozkłady, nieatrakcyjne okolice) i w dodatku ceny są powyżej przyzwoitości. To dziwne, kiedy na rynku pierwotnym ceny są niższe niż na wtórnym.
Po drugie, deweloperzy mają dużo 'cytryn', mnóstwo ofert widziałem w osiedlach gdzie na dwa mieszkania jest jedno miejsce parkingowe, albo osiedle jest ładne i tanie, ale leży 200 m od powstającej obwodnicy (typowe dla południowego Wrocławia).
U niektórych deweloperów to w ogóle strach kupować, bo są na krawędzi upadku.
No i trudno dostać kredyt. Ja miałem na szczęście oszczędności i to ułatwiło sprawę.

Mieszkania przez rok znacznie potaniały. Metr t...

[toniuta]

prognozy dla Wroclawia na rok 2013
blog.archicom.pl/2012/12/31/w-2013-roku-mieszkania-moga-byc-nieznacznie-tansze/

[rys82]

Ludność Wrocławia raczej będzie spadać, poza tym podobnie prognozuje GUS (żeby nie było, że mi się tylko wydaje):
www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/0264_m._Wroclaw.xls
2012 - liczba mieszkańców 626690
2020 - liczba mieszkańców 622803
Więc tylko o 4 tyś mniej, aczkolwiek jak się przyjrzy istotniejszym danym, czyli ludzie pracujący, to tutaj jest gorzej:
2012 - 406743
2020 - 372694
Czyli 34 tyś ludzi mniej w wieku produkcyjnym, a to raczej tacy kupują mieszkania, bo przecież nie dzieci i nie emeryci (emeryt nie weźmie kredytu na 30 lat...)...

To doskonała wiadomość !

[dyzio-badyzio]

Nie bardzo rozumiem wydźwięk artykułu... Niech spadną jeszcze (w co nie wierzę) to może ludzie zaczną kupować ?

HA ha ha ha....

[trombozuh]

"Pośrednicy w obrocie nieruchomościami przewidują, że ceny nieruchomości zaczną wzrastać we Wrocławiu dopiero w połowie 2015 roku."
A synoptycy przewidują, że za dwa tygodnie będzie padał śnieg. Jedni i drudzy opierają swoje przypuszczenia na fusach z kawy i dziurach zauważonych w suficie.
Póki co jest padaka i tyle wiadomo. A w 2015? Może być np. rozpad UE, (a wtedy ceny jebną ostro) ale może być nowy złodziejski program rządowy typu "Deweloper na swoim", i ceny mogą zacząć rosnąć. Wszystko może być.

[Gość: ja-mar]

Witam serdecznie.Ponieważ zostałam wywołana do tablicy stwierdzeniem,że urwałam się z choinki;) pragnę donieść,że nie jest to prawdą,chociaż choinkę posiadam;)) Szanowny gol-tv .. nie bez powodu napisałam w artykule,że spdek cen jaki obserujemy powinnien wyhamować w drugiej połowie tego roku. Oczywiście zgadzam się iż jest to wróżenie z fusów ,chociaż w moim przypadku poparte powaznymi analizami tendencji rynkowych;) Szanowny gol-tv oczekiwania kupujących zawsze są jednoznaczne-ma być taniej ikoniec !!! Zawsze taniej! Obecnie jednak zbliżamy się powoli do cen nieruchomości jakie mielismy przed tzw.bumem obserwowanym w latach 2006-2008 . Oczywiście jest sporo nieruchomości,których właściciele wydają się być "odporni" na trendy rynkowe . Powodów jest wiele .Oto jeden z nich- właściciel nabył nieruchomość w czasie wspomnianego wzrostu cen na kredyt . Nie sprzeda jej niżej niż wartośc tego kredytu! a przecież w większości chce jeszcze zarobić! Proszę również nie liczyć na nagły wysyp super tanich mieszkań oferowanych przez banki czy też komorników. Taka procedura jest długotrwała... poza tym z komornikiem też mozna się ułożyć,co do spłaty zadłużenia ! Trzeba uporczywie uchylać się od płacenia komornikowi ,aby ten wszczął drastyczne srodki ... Mówiąc wprost- filozofia dotyczaca banków i komorników uprawiana powszechnie,a przepisy prawa to dwie rózne bajki;) warto o tym pamiętać... -pozdrawiam Marlena Joks

[dyzio-badyzio]

Niestety prawda jest taka, że dobre mieszkanie w przyzwoitej lokalizacji jest nadal drogie i jego cena nie spadnie. Nie ma szans. To, że ceny mieszkań na obrzeżach lub z jakimiś wadami nieco spadły jest efektem tego, że ludzie w końcu nie dają zrobić z siebie idiotów i nie będą płacić za kompletne buble jakościowe i lokalizacyjne. A tak do tej pory było. Ceny również spadły bo deweloperzy sformatowali ofertę pod program RNS. Trochę tego było... A domek za 400 k na Bielanach ??? No to jakaś szalona skrajność musiała być... Działki na Krzykach chodzą po 600-900 k !

[Gość: lolo]

Dobre mieszkania w przyzwoitych lokalizacjach cały czas tanieją. Kto obserwuje rynek ten to doskonale widzi. Wybór jest olbrzymi, wystarczy poszukać i nie spieszyć się z zakupem, czas działa na korzyść kupującego.

[gol-tv]

wykres cen nieruchomosci

Taka mala ciekawostka...
Analizy analizami, wykresy wykresami. Zycie wszystko pokaze.
Swoje zdanie wyrazam na podstawie obserwacji. Rok temu przeprowadzalismy sie razem ze szwagrem. Szukalismy mieszkan do wynajecia. W 70-80% przypadkow, przy negocjacji ceny, wlasciciel zasalanial sie tym, ze nizej nie moze wynajac, bo tyle wynosi jego rata. To samo jest z kupnem, nizej nie sprzedamy, bo tyle to mieszkanie kosztowalo (jak kredytowane, to i tak jestescie w plecy jakies 60%, bo tyle wiecej trzeba bankowi oddac).
We Wroclawiu ceny mieszkan wzrosly gwaltownie, w momencie, gdy wiekszosc uwierzyla ze jest to idealna inwestycja. Prawie kazdy doradca finansowy mial ta sama spiewke: najlepsza inwestycja to mieszkanie, wynajmujac splaci pan/pani kredyt, a za 20 lat mieszkanie bedzie wasze. Biorac pod uwage wzrost cen mieszkan (wtedy chodzily bajki, ze w Polsce m2 bedzie po 10-13 tysiecy) doskonala inwestycja.
W czasach kryzysu i recesji nie wydaje mi sie zeby te setki, jak nie tysiace ludzi nabitych w butelke, bylo w stanie w nieskonczonosc utrzymywac taka "inwestycje".
Co do mojego wczesniejszego posta, o plandekach na oknach i balkonach. Kazdy ma seoje zdanie, ja duzo spaceruje z dzieckiem i nie ma dnia, zebym nie wypatrzyl jakiegos nowego ogloszenia o sprzedazy lub wynajmie. W moim bloku jest 70 mieszkan. 8 jest nadal do wynajecia/sprzedazy. Szwagier mieszka blizej centrum, Tam osiedle 6 budynkowe, w samym jego budynko 3-4 mieszkania tak samo. W innych podobnie.
Wezmy pod uwage fakt, ze deweloperzy juz dawno dali "lapowy" i wiedzieli o tzw. deweloper zarobi na mlodych, wiec wiekszosc inwestycji zakonczy sie jak juz bedzie dzialal w/w program. Bedzie to kolejny wysyp mieszkan do kupienia....
Jak dla mnie nie ma szans zeby to wszystko sie sprzedawalo, nie w obecnych czasach przy obecnych cenach. Kogo stac na wywalanie pieniedzy w "fikcyjna inwestycje" (dla mnie nadal niezrozumialym jest, jak kupowanie czegos za 300 000, oddawanie bankowi za to samo 500 000, w okresie gdy ceny spadaja, mozna nazwac inwestycja) bedzie trzymal cene, lub nawet jak to ktos tu wspomnial podnosil. Ja jestem zupelnie innego zdania

[Gość: zed]

@gol-tv poniosło cie optymistycznie w wyliczeniach. 300 tysięcy brane na typowe 30 lat to jest okoo 630 tys. i zawsze tyle było. Koszt kredytu na taki okres zarówno teraz i przed kilku laty to w najlepszym wypadku drugie 100 % wartości mieszkania.

[Gość: JimWieLepiej]

Nie zgodzę się z tym, że zbliżamy się do cen sprzed boomu. Pod koniec 2004 roku średnia cena metra we Wrocławiu - 2800zł. Pod koniec roku 2012 - 5300zł. Więc jeszcze (uwzględniając inflację) nam brakuje do takich cen. Poza tym dlaczego nie miałoby nie być taniej niż przed boomem? Nie będzie chętnych a ktoś będzie chciał/musiał sprzedać nie będzie miał wyjścia.

[Gość: tojacek]

Dzień dobry, pozdrawiam Panią autorkę - ciekawy artykuł :) Jeśli jeszcze tu Pani jest mam pytanie odnośnie tych blisko 2 tysięcy mieszkań sprzedanych w zeszłym roku, ile z tych transakcji (orientacyjnie oczywiście) odbyło się z udziałem pośrednika? Z tego co widzę bardzo trudno znaleźć namiary na bezpośredniego sprzedającego i chyba wielu ludzi rezygnuje ze sprzedaży bezpośredniej.

[karlos44]

Ja osobiście wszystkie ogłoszenia wystawione przez pośredników od razu odrzucam. Nie mam zamiaru płacić komuś tam 6 tys prowizji tylko dlatego ze on chce. Równie dobrze oni też mi mogą tyle zapłacić :) Da sie dotrzeć do sprzedajacych ale trzeba jechać na osiedle i szukać plandek na balkonach "sprzedam mieszkanie". Dużo ludzi też podpisuje z pośrednikami umowy na wyłączność tak że nawet jak dotrzesz do sprzedającego to on ci i tak nie może tego mieszkania sprzedać bezposrednio. Chore

[Gość: mm]

karlos44 napisał:

Dużo ludzi też podpisuje z pośrednikami umowy na wyłączność tak że nawet jak
> dotrzesz do sprzedającego to on ci i tak nie może tego mieszkania sprzedać bezp
> osrednio. Chore

Dobrze się czujesz? Kto ci broni dzień czy tydzień wczeńśiej wypowiedziec pośrednikowi chęć sprzedaży bez żadnego tłuymaczenia i sprzedać nieruchomośc z wolnej ręki? Chęć sprzedazy mieszkania i podpisanie umowy w ganecji nieruchomości to nie jest dożywotni haracz i ubezwłasnowolnienie sprzedającego, na Boga, jak można być takim durniem by w to wierzyć? Ludzie robią błąd jesli sprzedają mieszkanie z pierwszej ręki podczas obowiązywania "wyłączności" - wtedy poprzez zapiski w umowie taki pośrednik moze jeszcze żądac tych tysięcy mimo żepalcem nie kiwnął ale to już wina ludzkiej głupoty

[karlos44]

Dureń to cie kołku zrobił. Nie wszystkie umowy da sie wypowiedziec w ciągu tygodnia. Jak nie znasz tematu to się nie udzielaj.

[Gość: mm]

pajacu nie pie... bo jestem świezo po takiej transakcji i dziwaczne wynurzenia pośrednika, który usiłował mi własnie wciskać owe "ubezwłasnowolnienie" forever załatwiłem jedną stanowcza rozmową. Generalnie trzeba kłaść laskę na ich sugestię, że "za ich plecami" (tak tak to usłyszałem!) chce się załatwić "nielegalną" transakcję! Poprzewracało imsię w doopach i tyle w temacie - to dokładnie jak z postawieniem auta do komisu, z którego to niby nie możnaby go nigdy odzyskac pókihandlarz nie sprzeda hahahaha. Trudnośc przełamania brednii agencji nieruchomości jest za przeproszeniem, na poziomie jakiegoś pajaca z obsługi klienta telefonii komórkowej lub podstawionego domokrążcy od genialnych umów telekomunikacyjnych.

Jeżeli ktoś sprzedaje mieszkanie i ładuje się w ofertę równoważną jakimś lombardowym parabankom to już jego problem, jesli stało się to twoim udziałem to się edukuj i idx na kurs asertywności

[karlos44]

Nie chce mi się z takim prostakiem jak ty dyskutować. Nie będę się zniżał do poziomu płyty chodnikowej.

[Gość: mm]

Jeśli sadzisz próżny pajacu że jesteś mnie w stanie obrazić swoim rynsztokowym umysłem to schlebiasz sobie bez podstaw

[Gość: ja-mar]

a nie prawda!! co to znaczy,że przy umowie na wyłaczność klient nie może sam sprzedac nieruchomości ! moze !!!!!opowieści ,a przepisy prawa to dwie rózne sprawy;)

[Gość: ja-mar]

jestem..jestem ..czytam sobie wpisy;)) szacujemy ,że zaledwie 1/3 transakcji na rynku we Wrocku odbywa się za pośrednictwem posredników ... chociaż zaglądając na najrózniejsze portale internetowe można odnieść wrażenie ..że rynek totalnie opanowali posrednicy;) proszę mi wierzyc ..tak nie jest..

[Gość: tojacek]

widzę, że ktoś tu cierpi na bezsenność ;)
czyli około 600 - 700 mieszkań sprzedano przy udziale pośredników, szczerze mówiąc myślałem, że będzie to dużo więcej, a przez moment nawet, że te blisko 2tys. mieszkań to tylko transakcje z udziałem agenta. Chociaż jak się oszacuje orientacyjny łączny zysk pośredników to z tych kilkuset mieszkań wychodzi niezła sumka ;). Pewnie najwięcej nowych "apartamentów" sprzedaje się bezpośrednio, klient wtedy idzie od razu do dewelopera?

[Gość: ja-mar]

co do deweloperów odpowedź -tak)
co do niezłej sumki zarobionej przez posredników to prosze pamiętać ,że jest nas trochę to po pierwsze, po drugie prosze odliczyc od trego zusy,podatki, koszty reklamy na portalach,w gazetach ,wynajmu lokalu,telefonów itp... no i wynagrodzenie dla agentów ,a z tej niezłej sumki zostanie realna połowa ;)

[Gość: kupujacy]

Boże co ty pieprzysz? A co kogo obchodzą wasze ZUSY, podatki, czynsze i premie prezesów? Klienta interesuje kupić WSZYSTKO, w tym mieszkanie jak najtaniej a więc z pierwszej reki bez pośredników. Też mi wytłumaczenie,ludzie trzymajcie mnie bo spuchnę ze śmiechu :))) ZUSy, poidatki i premie ma wam sponsorowac klient,którego świetym obowiazkiem powinno chyba być opłacać jednego a najlepiej 4 posredników i płacić za metr 11.000 by wam żyło się lepiej. Bo przecież macie ZUSY i czynsze hahahahaha

[Gość: ja-mar]

Szanowny panie.W Polsce nie ma obowiązku kupowania/sprzedawamoa/wynajmowania nieruchomości za pośrednictwem pośredniak! Jesliuważa pan,że posiada wystarczająca wiedzę oraz umiejetności aby samemu znaleźć sobie nieruchomość i bezpiecznie przeprowadzić transakcje to usługa pośrednikajest panu niepotrzebna. Nie ma więc powodu rzucania obelgami ... na krawca też pan rzuca obelgami gdy trzeba zapłacić za wykonaną usługę szycia garnituru?

[Gość: tojacek]

Witam to znowu ja ;)
REAS oszacował sprzedaż mieszkań we Wrocławiu (2012 rok) na około 5 tysięcy, Pani podaje 1,9 tys. Skąd taka duża rozbieżność?

[Gość: tojacek]

Pani Marleno proszę o komentarz :D

A ja sprzedaje i podniosłem CENĘ !

[tenesi141]

a ja jako sprzedawca podnioslem cene mieszkania (blokowisko, 60m2 karłowice) i mam w nosie jakies prognozy.
Odkad koszty obslugi bankowej wzrosly, a ilosc chetnych do kupienia tego mieszkania tez rosnie - to podnioslem cene zaporowo a i tak jeszcze dzwonia ;)
Tanieją owszem, obrzeża wrocka ,ale centrum drozeje i to szybko .

[Gość: Ice]

hehe dobre :)

mądry inaczej

[zalamanydokonca]

Podnoś sobie i czterokrotnie cenę, przynajmniej przeglądając oferty będzie się z czego pośmiać.

[gol-tv]

skoro podniosles i dalej podnosisz, to znaczy ze nie sprzedales :P
tyle w temacie

Marzyciel :)

[Gość: qwerty]

Czyli jesteś nieuk i paniakrz, nie chwal się

[Gość: As]

Twoja reakcja to klasyczny, wręcz podręcznikowy przykład paniki. Nie możesz sprzedać mieszkania, które jest niewiele warte (co widac już z opisu), więc w panice starasz się wykonywac głupie ruchy, jak na przykład podniesienie ceny. Oczywiście nikt ci tego mieszkanka nie kupi ani za poprzednią cenę, ani za tę podniesioną, ale chwilowo będziesz miał lepsze samopoczucie. To jak z kiepskimi graczami na giełdzie, którzy mimo spadku wartości cih walorów ciągle myślą,że trzeba czekać, bo na pewno będzie lepiej, gdy tymczasem mądry inwestor sprzedaje wiedząc,że odrobi gdzie indziej a sprawa jest już przegrana. Tak samo będzie i z tobą, bo ostatecznie sprzedaż to mieszkanie dużo taniej niż ci się to w ogóle wyobraża. Gdybyś był mądrzejszy i dysponował jakąkolwiek wiedza o inwestycjach to byś obniżył cene już dawno i miał kłopot z głowy. Ale komu ja tłumacze?

[Gość: arysto]

podnoś, podnoś i później w ogłoszeniach wpisuj "atrakcyjna cena". za każdym razem jak dzwonię i pytam o cenę, później w słuchawce słychać gromki śmiech. człowieku podniosłeś cenę i się chwalisz jaki to mądry jesteś, a mieszkanie, które chcesz sprzedać dalej stoi. ergo... fatalny z Ciebie sprzedawca!

[radeberger]

tenesi141 napisał:

> a ja jako sprzedawca podnioslem cene mieszkania (blokowisko, 60m2 karłowice) i
> mam w nosie jakies prognozy.
> Odkad koszty obslugi bankowej wzrosly, a ilosc chetnych do kupienia tego mieszk
> ania tez rosnie - to podnioslem cene zaporowo a i tak jeszcze dzwonia ;)
> Tanieją owszem, obrzeża wrocka ,ale centrum drozeje i to szybko .

Rób co chcesz.
60 m2 - małe
blokowisko - nie, dziekuje
Karłowice - ty serio myślisz, że to centrum Wrocławia, że podnosisz cenę?!

Mieszkania przez rok znacznie potaniały. Metr

[Gość: 111]

Mnie i tak ciekawi, skąd młodzi ludzie biorą kasę na mieszkania.
Mnie nie byłoby stać nawet jakby było za 200 tyś. Zarabiam na rękę ledwo 2,5K.
Nie dostałbym nawet kredytu z takimi zarobkami.
Nie mam babci po której mógłbym ubiegać się o mieszkanie, nie mam bogatej rodziny żeby mnie wspomogła.
Niby kraj biedny, ale ludzie i tak mają kasę na mieszkania. A dla mnie nawet jak stanieje o 30K to będzie za mało.

[Gość: ftff]

1. Zdeponuj sumienie w jakimś bepiecznym miejscu i zatrudnij się jako sprzedawca produktów kierowanych do starszych ludzi, gdzie sprzedaż opiera się na 'niedomówieniach' - coś w stylu nowych umów na telefon czy jakichś fantastycznych masażerów.
2. Zatrudnij się w IT.
3. Wstąp do partii (nie musi być rządząca).

[Gość: asd]

W Wrocławiu brakuje sensownych mieszkań. Ja od pół roku szukam mieszkania i nic nie mogę sensownego znaleźc poniżej 8 tys.
Moje wymagania to: 2 pokoje, powierzchnia do 60 m kw, Oddzielna kuchnia, nie parter i nie ostatnie piętro, sensowny rozkład, do 7 tys/metr i w miarę nowe budownictwo. Wszystko co jest w ogłoszeniach to chłam. Aneksy sreksy, anresore, brak balkonu, kosmiczne rozkłady. Jest po prostu deficyt normalnych mieszkań.

[Gość: anathema]

Słaba prowokacja.

[Gość: asd]

Na jakiej podstawie stwierdziłeś(aś) że to prowokacja ?

[Gość: As]

Na takiej,ze znalezienie opisywanego przez ciebie mieszkania zajmuje góra 10 minut i to w lepszej cenie. zrozumiałeś już na jakiej?

[Gość: asd]

Raczysz żartować....

[Gość: zed]

@asd wiesz ja nie jestem piewcą obecnej deweloperki i jej produktów zwłaszcza po cenie jaka oferują swoje "apartmenty" ale jak ktos jest wybrednym franuskim pieskiem to nic i za żadną cene mu nie dogodzi. Z opisu jaki podajesz wynika, że coś tu nie tak. Mieszkań o powierzchni i rozkładzie jak mówisz trochę jest ale jeślimasz nieskonczenie długą listę ALE tycząca także dróg dojazdowych, otoczenia, stron świata, wykonczenia stolarki okiennej konkertnymi okuciami itd... to wiadomo, zedo 2018 mieszkania nie znajdziesz

[Gość: asd]

Ja raczej szukam mieszkania na rynku wtórnym ale jak coś ciekawego znajdę na pierwotnym to też nie pogardzę. Uwierz mi jest z tym problem. Szukam w zachodniej i południowej części Wrocka i lipa. Najchętniej fabryczna i krzyki.

Problem rynku wtornego

[gol-tv]

Problem Twojego szukania na rynku wtorym polega na tym, co pisalem wczesniej

Naiwni zakredytowali sie na inwestycje przeplacajac za nia 2x (wysoka cena, kredyt w banku) i teraz nie wiedza co z tym fantem zrobic. Bo ciezko sprzedac ta inwestycje tracac i do tego zostajac najczesciej jeszcze z dlugami...
RnS ratowala ta sytuacje, ale teraz DewDlaMlodych bedzie na nowe mieszkania, wiec wtorny rynek sie calkiem posypie.... poczekaj jeszcze.

do asd

[gol-tv]

otodom.pl/index.php?mod=search&act=searchResults&qid=234985070&offerType=sell&activeTab=
Wroclaw - Srodmiecie - Pokoi 2/3 - cena do 7000/m2 = ofert 1133
Wroclaw - Srodmiecie - Pokoi 2/3 - cena do 300 000 - metraz 60m2 = ofert 1566

tyle w temacie na Twoje wypociny

[Gość: asd]

Sorry ale masz problem z czytaniem lub rozumieniem tego co czytasz. Ja napisałem wyraźnie ze szukam mieszkania w nowym budownictwie a mieszkania w linku który ty podesłałeś to w 70% poniemieckie kamienice a prawie cała reszta to mieszkania w gierkach (jak to w śródmieściu). Anie pierwsze ani drugie mnie nie interesują. Piszesz jak pośrednicy w agencjach, mówisz im ze chcesz mieszkanie 2 - pokojowe a on ci proponują 3- pokojowe jakby liczyc do 3 nie potrafili...

pzdr

[Gość: MonX]

Człowieku - chrzanisz jak potłuczony. Nawet jak znajdziesz mieszkanie, które spełni wszystkie twoje warunki, to pewnie powiesz, że rozkład nie jest sensowny. Wiem, mam podobnie. Od dwóch lat chcę kupić auto. Wymagania mam niby nieduże - musi być benzyniak, żaden diesel, nie starszy niż 10 lat, nie z klimatyzacją, hatchback, w cenie poniżej 25.000 i nie odbiegającej od średniej krajowej dla swojej marki i rocznika. I co? I od dwóch lat nie mogę nic znaleźć. A czemu? Z tych samych powodów co ty - w sumie tak naprawdę wcale aż tak bardzo tego auta nie potrzebuję, więc zawsze znajduję jakieś "ale" i nie decyduję się na kupno.

[Gość: asd]

Jeżeli porównujesz kupno samochodu za 20 tyś do kupna mieszkania które jest inwestycją życia na wiele lat w którą inwestujesz całe swoje oszczędności plus zadłużasz się na wiele lat w banku to chrzanisz jak potłuczony(a).

[Gość: zed]

nikt nie mówi że mieszkania kupuje tylko gó...azeria gołodupców którzy zawieraja małzeństwo ze starą panna bankowa na 30lat. Wszystko co jest warte jużcoś każdy rozsądny człowiekchcedobierac jak najlepiej: samochód czy mieszkanie to ten segment własnie. Myli się jednak ten (albo jest wyjątkowym malkontentem i małostkowcem), ze wybierane przez 3 lata mieszkanie czy pojazd będą tak "optymalne" że ich szczęście będzie trwac wiecznie. Jest wręczo dwrotnie: nakład czasu, cierpliwośc i wybrednośc włożona w poszukiwania ideału potem najczęściej leją po dupie swym szybkimznudzeniem i objawieniem kolejnych wad. Nagle się okazuje, że kat padania promieni słonecznych na łóżko nie taki jak ma być a gdzies w okolicy ujawnia się domek w którym w zimie pala oponami i wiaterek daje tym smogiem na twoje upatrzone 2 pokojowe cudo za 7000 za metr tak że dostajesz raka

[Gość: asd]

No cóż nie każdy dostaje pieniądze na mieszkanie od tatusia i mamusi... Poza tym szukanie mieszkania przez pół roku to nie jest jakieś zboczenie tylko normalna praktyka.

[Gość: As]

Zboczenie nie, oczywiscie - po prostu brak zdolności podejmowania decyzji.

[Gość: asd]

raczej zdolność podejmowania racjonalnych decyzji...

[gol-tv]

Ja nie rozumiem po co wogile dyskutujecie z tym panem ??
Przeciez widac ze to "ciezki" przypadek.
Juz sama czestotliwosc i czas reakcji na odpowiedzi na jego posty/komenty, sugeruje ze jest to czlowiek plawiacy sie w swojej nieomylnosci w kazdej dziedzinie.

Znajdziesz mu mieszkanie na w kamienicy powie ci ze za stare
Znajdziesz nowe, to ze nowki to on nie chce
Gierkowskie rozklady - nie, wspolczesne - tez nie, 2 pokoje - 60 m ?? To chyba tylko w kamienicy. Aneksy kuchenne tez nie...
Nie mowie o tym ze z 3 pokojowego, ze znienawidzony aneksem, moze sobie w kazdej chwili zrobic 2 pokojowe z wielka i ladna kuchnia, no problem.
Nawet jakby dostal na tacy swoje wyimaginowane, wymarzone mieszkanie, napisalby ze zle pietro, ze za malo miejsc parkingowych, ze panele nie takie..... etc.
Zawsze majac na celu jedno, udowodnienie innym wyzszosci swojej wypowiedzi.

Szczegolnie ze dyskusja na tym forum, miala sie tyczyc spadajacych/rosnacych cen mieszkan, a nie o wybrednosci jednej osoby.
A co do umiejetnosci podejmowania decyzji, to sam nick w/w osoby wskazuje na to, jaki jest faktyczny stan rzeczy w tej sprawie.

[Gość: asd]

Nie chcesz nie dyskutuj, wolny kraj. Nie jestem nieomylny :) Nie rozróżniam rozkładów mieszkań na współczesne lub gierkowskie. Nigdzie nie napisałem ze chce 2 pokoje 60m tylko DO 60 m, dostrzegasz różnice ?

"Nie mowie o tym ze z 3 pokojowego, ze znienawidzony aneksem, moze sobie w kazde
> j chwili zrobic 2 pokojowe z wielka i ladna kuchnia, no problem." - zapomnialeś dopisać ze ta wielka i ładna kuchnia będzie bez okna w 90% przypadków...

Nikomu nic nie chce udowodnić, twierdzę tylko ze developerzy budują mieszkania nieodpowiadające zapotrzebowaniu na rynku.
Jeżeli po nicku oceniasz zdolność do podejmowania decyzji to gratuluję...

[Gość: zed]

Gość portalu: asd napisał(a):

> Nikomu nic nie chce udowodnić, twierdzę tylko ze developerzy budują mieszkania
> nieodpowiadające zapotrzebowaniu na rynku.
> Jeżeli po nicku oceniasz zdolność do podejmowania decyzji to gratuluję..

Trochę przesadzasz. Nikt lepiej od deweloperów nie profiluje swojej oferty właśnie w kierunku zaspokojenie (często krótkotrwałych) wymagań rynku. W ostatniej chwili zmienia się projekty i wyburza/dobudowuje scianki by pasowało to aktualnemu zapotrzebowaniu na rynku. Wiadomo, że zawsze można zarzucić deweloperowi, że apartmenty oddane 2-3 lata temu nie pasują akurat temu co się obecnie dzieje. W 2-3 lata sytuacja kredytowa i dopłatowa od panstwapotrafi sie diametrlanie zmienić

Swoją drogą może przestan marudzić? Spuść sobie z ceny i oddal się od centrum a w okolicach parków na Krzykach znajdziesz niezłe mieszkanka zamniejsze pieniądze niż zakładasz. Za zaoszczędzoną kase kup samochód, 2 rowery, sanki i 3 pary nart - będziesz się cieszył czymś dodatkowym, może odnajdziesz jakąś pasję zamiast wyszukanego malkontenctwa i przebierania jak panienka w szafie :)

Rok 2015

[katonzwybiorczej]

Średnia cena mieszkania spadła o 30% w stosunku do roku 2012.
Bezrobocie wzrosło o 20% w stosunku do roku 2012.
Już 60% kredytobiorców ma problem ze spłatą kredytu.
Można zaobserwować wysyp mieszkań z licytacji, podobnie jak w Hiszpanii w latach 2010-2013. Najtańsze mieszkania z licytacji można już kupić za ok. 1000zł/m2 -Śródmieście/Psie Pole.
Według ekspertów sytuacja powoli zaczyna się stabilizować. Średnia cena nowego mieszkania we Wrocławiu (nowego to znaczy wybudowanego w latach 2008-2014) to 2600zł/m2.

Coś koło tego

[Gość: czester]

> Już 60% kredytobiorców ma problem ze spłatą kredytu.

Na nowych wrocławskich nieruchomościach słyszałem w tej chwli o 20%. Mówił mi to jeden zarządca. I tam wspólnoty mieszkaniowe przygotowują się do egzekucji z nieruchomości a wynika to z faktu, że celem utrzymania zdolności do obsługi kredytów lokatorzy od dawna nie regulują czynszów. A budynki trzeba remontować, bo te nowe to niezłe badziewie.

Myślę, że pod koniec 2013 lemingi już się zorientują, że Tusk kompletnie wszystko roz.pie...ł. Całą gospodarkę, finanse państwa, samorządów i te domowe.

[Gość: krool]

Nic tak nie zostało rozpier...e jak twój mózg przez rydzyka. Włącz myślenie bo jestes totalnie zmanipulowany i piszesz bzdury.

[Gość: Wera]

Na kolana i módl się o wybaczenie.

[Gość: luntek]

amen!

[Gość: damian]

panato.pl/8f88

[Gość: bulcorazmocniejszy]

I to wszystko co się dzieje przez ten kryzys światowy, szkoda u nas władza
Po-owska wszystko robi dla ludzi, stara się, troszczy , zielona wyspa w końcu, a tu
takie nieprzyjemne wiadomości.

Ważne jednak jest to i napiszcie jeszcze ,kto jest temu winien, bo oprócz kryzysu
światowego jest też Jarosław Kwaczyński, cały czas knujący uparcie.
Ale mądry lud to widzi, co się przekłada na wyniki w wyborach.

[karlos44]

Dla kogo niby to nieprzyjemne wiadomości ? na pewno nie dla milionów młodych polaków. Ceny były wywindowane sztucznie to i spadać teraz muszą dopóki się nie urealnią.