działka budowlana

[login_1978]

Proszę o pomoc!
Znalazłam wymarzoną działke budowlaną, ale nie ma planu zagospodarowania
przestrzennego. Właściciele od których kupiłam działke pokazywali mi
dokumenty gdzie wyraźnie jest napisane że działka jest budowlana, ale
urzędnik w Gminie powiedział mi że nie jest to jednoznaczne z tym, że będzie
można się tam budować skoro nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.
Ponoć nie byłoby problemu gdyby w sądziedztwie tej działki był zadaszony
budynek (ale są tylko fundamenty).Złożyłam więc w gminie wniosek o warunki
zabudowy na terenie tej konkretnej działki ale ponoć na rozpatrzenie czeka
się bardzo długo. Czy myślicie że czekać na decyzje gminy czy zacząć
załatwiać formalności związane z zakupem działki? Wprawdzie architekt w
gminie mi powiedział że na pewno na tej działce będzie można wybudować dom
taki jak my chcemy, no ale na decyzje na "papierku"trzeba poczekać.
I jeszcze jedno pytanko:jakie opłaty mnie czekają przy zakupie działki o
wartości 42 tys.? Biorę kredyt na 100% wartości nieruchomości.
Pozdrawiam
Gonia

[login_1978]

Na początku napisałam że już kupiąl działke-to oczywiście pomyłka, gdyż dopiero
zamierzam kupić te działke:)

[Gość: login_1978]

Dziękuje za info. Sytuacja jest taka że jeśli chodzi o prąd to tam jest już ta
sprawa załatwiona; a jeśli chodzi o termin budowy to chyba nie tak
szybko.Prosze mi jeszcze powiedzieć czy jeśli mój wniosek o warunki zabudowy
(który złozyłam kilka dni temu)będzie rozpatrzony pozytywnie czy wtedy już jest
pewnośc że wszystko jest o.k. Te wszystkie formalności są okropne a dla mnie 42
tys.to dużo kasy dlatego musze zrobić wszystko by nie zaliczyć wtopy.Będę
wdzięczna za wszystkie porady,wskazówki,pomoc...
Pozdrawiam!

p.s.czy znają Państwo jakiegoś notariusza godnego polecenia

[Gość: hmmm]

Często punkt widzenia urzednika wymaga właściwej "zachęty". Jeśli będzie można
daną sytuację interpretować w różny sposób to nie licz że będzie to
interpretacja dla Ciebie korzystna. Mimo to życzę udanej walki biurwokracją.

[Gość: login_1978]

Z każdą chwilą mam coraz więcej wątpliwości czy dobrze robię zaczynając batalie
z urzędnikami i istniejącą biurokracją...
a działka tak mi się podoba, ale nie moge pozwolić sobie na kupienie czegoś
choć troche wzbudzającego podejrzenia:(

[Gość: Czepialska]

Zalecałabym daleko posuniętą ostrożność :)
Niestety liczy się nie adnotacja na akcie notarialnym ale obecny plan
zagospodarowania przestrzeni.
Mało brakowało, a wpadlibysmy z podobnym problemem - oprócz zmian w planach,
był jeszcze jeden kłopot i dotyczył podprowadzenia mediów - trzeba było czekać
na prąd (minimum 18 miesiecy). Atrakcyjna więc na pierwszy rzut oka działka
okazała się niewypałem. Wiele zależy od potrzeb - jeśli chcesz się
szybko "wybudować" to nie jest to odpowiednia oferta; jeśli możesz czekać ...
Wiele zależy także i od lokalizacji.
Pozdrawiam i powodzenia, C