RONDO !!!

[Gość: :)]

Witam :) mam pytanko ... co ma powstac na miejscu dawnego sklepu "rondo" na
Ul. Zaporoskiej z tego co pamietam ze sledzenie forum ma tu byc jakis maly
biurowiec ? moze sie myle ?

Czekam na odowiedzi ... dzieki z gory

PZDR

[Gość: Rafis]

mylisz sie ma tam byc duzy biurowiec ;)

[Gość: :)]

a moze jakies wizualki czy to jeszcze daleka przyszlosc :)

[Gość: Rafis]

przyszłosć nieznanan ale raczej bliska. Teren nalezy do miasta i chyba w tym
roku bedzie sprzedawany pod biurowiec.

[Gość: !]

Jaką ta działka ma powierzchnię?

[Gość: Rafis]

www.wroclaw.pl/sign/pol/u-iii-195/zdjecie1.jpg
2200 m2, cena wywoławcza 1429000 zł
Pod budowę budynku usługowego z apartamentami na wyższych kondygnacjach.
Brak MPZP.

[Gość: !]

Dziękuję. Malutka działka. Na wystrzelenie w górę MPZP też nie pozwala. Raczej powstanie tam obiekt, nawiązujący skalą i charakterem do okalajacych pl Powstańców Śl, przedwojennych, ekskluzywnych kamienic...

[Gość: Rafis]

MPZP nie istnieje jeszcze. Ja bym pozolił zbudowac tam cos wyzszego bo ta
działka to takie zakonczenie CP. Mógłby powstac tam obiekt skłądajacy sie z
dwóch brył-jedna w skali kamienic otaczajacych plac a na niej druga taki
punktowiec(wieża) która zasłaniałaby bloki ;)

[Gość: !]

MPZP (projekt) właściwie już jest od dawna znany. Zdziwiłbym się gdyby dokonano w nim radykalnych zmian, tzn pozwolono na wyskoczenie w górę akurat na tej działce.

[Gość: wro2015]

przeciwko wiezowcom ni nie mam - ale niech stoja sensownie.

Wiezowiec w tym punkcie Rafis po prostu absolutnie by zaburzyl piekny charackter
i kompozycje Rondla - czy to jest rzeczywiscie warte, aby powstal jakis
przypadkowy wiezoweic tylko aby byla nastpena inwestycja?

[Gość: Rafis]

Gość portalu: wro2015 napisał(a):

> przeciwko wiezowcom ni nie mam - ale niech stoja sensownie.
>
> Wiezowiec w tym punkcie Rafis po prostu absolutnie by zaburzyl piekny
charackte
> r
> i kompozycje Rondla - czy to jest rzeczywiscie warte, aby powstal jakis
> przypadkowy wiezoweic tylko aby byla nastpena inwestycja?

ja nie mówie o wiezowcu tylko o wiezy wyzszej niz 5-6 pięter. Jesli ten budynek
bedzie nizszy to zza niego beda wystawały bloki.

[Gość: Rafis]

ten blok i tak bedzie widac np stad:
hydral.com.pl/neo/foto/4/004426.jpg

[Gość: !]

Te bloki długo nie postoją :)

[Gość: Rafis]

50 lat to minimum ;)
ale cóż to znaczy przy 1000 lat historii miasta ;)

plac konstytucji 3 maja(były PKS)

[Gość: Rafis]

czy ktos wie jaki jest MPZP dla tego terenu. Wiem ze plan jest w sieci ale nic
na nim nie widac. Interesuje mnie wysokosc budynku jaki moze stanac na tej
działce.

[Gość: !]

Pierwszy inwestor na tą działkę chciał tam postawić kompleks hotelowo-handlowo-usługowy z dominatą wysokościową (a'la rozpięty żagiel) o wysokości bodajże 14-15 pięter. Póżniej była koncepcja przeszklonej, cylindrycznej wieży o podobnej wysokości...

Postaram się poszukać info na temat starego projektu na ten teren...

[Gość: Rafis]

no włąsnie dlatego chce wiedziec czy mozna tam budowac na wysokosc(w co wątpie)
ale skoro było tyle wysokich budynków to tez cos musi w tym byc.
Poza tym mówiłeś ze ta nowa firma tez ma jakis wysoki biurowiec na ten teren.

[Gość: !]

Na nowej wizualce, która mignęła przez chwilę w TeDe, kiedy mówili o tej działce także był pokazany duży obiekt z wyrażną dominatą wysokościową.

Pl Powstańców Śl przed wojną - piękne zdjęcie!

[Gość: !]

Piękne, przedwojenne zdjecie lotnicze Pl Powstańców Śląskich.
hydral.com.pl/neo/25056,foto.html
Z prawej strony zdjęcia narożna zabudowa - to ta działka na sprzedaż po sklepie Rondo...

Z lewej strony zdjęcia w parku dawny Establissement Friebeberg (zniszczony podczas wojny)...a w tej chwili rozpoczęła się tam budowa nowego apartamentowca z częścią biurową...


Foto: wroclaw.dolny.slask.pl

[Gość: Rafis]

czyli ten budynek na działce "rondo" był najwyzszym na całym placu. Dlatego
widze pewne miejsce dla mojej propozycji ;)

PS. jak na Breslau to ta zabudowa wyglądała na nieuporzadkowana.

[Gość: !]

Masz sokole oko Rafale :) Rzeczywiscie, wygląda, że ten ciąg kamienic na działce, gdzie teraz stoi sklep Rondo, to były najwyższe kamienice na placu (nie liczymy budynku obecnego Zakładu Energetycznego, bo to gmach, a nie typowa kamienica)

A bałaganik był rzeczywiscie niemały.

A tu jeszcze jedna, piękna, przedwojenna - lotnicza fotka Placu Powstańców Śl:
hydral.com.pl/neo/002129,foto.html
I nawet widać małą wieżyczkę na kompleksie kaminic tuż przy skrzyżowaniu z Powstańców Śl...

[Gość: Rafis]

tu juz widok w kierunku centrum i wyraćźnie ukazuje sie "moloch Wrocławia" jak
mawia pewien forumowicz ;)

[Gość: wro2015]

okey 5pieter (nowoczesnych niskich a nie takich pieknych jak w przedmiesciu
swidnickim, hehe) z wysokosci moze jeszcze byc - ale nie uwazam aby wiecej sie
przydalo.

Niecz wyzsze budynki sobie postoja na sk. Powstancow/Kruczej/Nowoszczesliwej !

A te bloki tam z tylu chba na serio az tak dlugo juz nie postoja - mowie jednak
w kategorii urbanistycznej a nie w kategoriach nastpenych lat... niestety...

[Gość: !]

Nie liczą się w Polsce kategorie urbanistyczne tylko finansowe. Jak znajdzie się chętny na działkę na tyłach "Ronda", wyłoży kasę i zapewni nowe mieszkania i odszkodowania mieszkańcóm tego i sąsiednich bloków, to będzie sobie je mógł zburzyć i zagospodarować te działki w inny sposób... Ale ani to nie jest żadna bezcenna i strategiczna działka, ani w najbliższych 20-30 latach nie am co liczyć, że znajdzie się ktoś kto zrobi z tą działką, kupi ją w ten sposób, jak opisałem wyżej. Więcej ten blok na tyłach postoi sobie pewnie do swojej "śmierci technicznej" czyli jeszcze około 50 lat...

[Gość: wro2015]

tez tak podejrzewam, ! ...

Wyburza to jak sie znajdzie zamozny inwestor, albo zabuduja dzialke jak bloki
sie rozsypia.

Ale mi chodzi o cos innego - o planowanie:
Wiedzac ze te bloki nie pasuja do otoczenia, i ze blokuja dzialki w przyszlosci,
proponuje to uwzglednic w planach MPZP (ktore wlasnie sa na ta odlegla
przyszlosc 50lat!). To oznacza ze n.p. mozna w poblizu tworzyc zabudowe
pierzejowa, co moze na poczatku wydawac sie dziwne (bloki i kwartaly tak blisko
obok siebie) ale w perspektywie czasu da to mozliwosc stowrzenia powiazan
urbanistycznych poprzez dobry MPZP. To samo dotyczy tez Galleriowcow (ktore
zapewnei postoja dluzej) - MPZP jest wlasnie po to aby przewidziec co ma sie
stac dalej - czy probowac nawiazac do glaeriowcow (moim zdaniem najwiekszy z
mozliwych bledow) czy juz dzisiaj tak planowac aby za 30-40lat stowrzyc dobry
kawal miasta (tak sie powinno!)