Cudzoziemcy szukają mieszkań i biur- DŚ w czołówce

[Gość: !]

NIERUCHOMOŚCI
Obcokrajowcy coraz częściej kupują polską ziemię, ale głównie z myślą o
inwestycjach


Cudzoziemcy szukają mieszkań i biur


Nie spełniły się obawy, że po naszym wejściu do Unii obcokrajowcy wykupią
polską ziemię. Zawarto wprawdzie więcej transakcji, ale w sumie sprzedano
mniej gruntów. Najwięcej w nieruchomości zainwestowali Holendrzy


W 2004 roku obcokrajowcy kupili u nas nieco ponad 2,5 tys. nieruchomości o
łącznej powierzchni 2683 ha. Rok wcześniej, chociaż przeprowadzono aż o jedną
piątą mniej transakcji, na własność obywateli innych państw przeszło 500 ha
więcej. W 2004 r. cudzoziemcy nabyli zaledwie 130 ha użytków rolnych - o
połowę mniej niż w 2003 r. Ziemia uprawna stanowiła tylko 5 proc. powierzchni
sprzedanych działek. Zdecydowana większość to grunty przeznaczone pod fabryki
i magazyny. Najczęściej ziemię rolną kupowali, zgodnie z tradycją, Niemcy,
Austriacy i Holendrzy. Wśród firm, które inwestują w nieruchomości, sytuacja
podobna - najwięcej jest przedsiębiorstw holenderskich i niemieckich.

Rekordowym powodzeniem cieszą się działki budowlane i nieruchomości na Dolnym
Śląsku i Mazowszu. W porównaniu z 2003 r. cudzoziemcy kupili o 435 więcej
mieszkań i lokali użytkowych. Weszli w posiadanie mieszkań i biur o
powierzchni 69 tys. mkw. na terenie aglomeracji warszawskiej i 46 tys. mkw.
na terenie Wrocławia i okolic.

Zainteresowanie obcokrajowców polskimi nieruchomościami wzrosło gwałtownie po
naszym wejściu do Unii Europejskiej, ponieważ teraz zdecydowanie łatwiej
nabywać je bez zezwolenia. Nic dziwnego więc, że do końca kwietnia 2004 r.
cudzoziemcy kupili zaledwie 23 ha, po tej dacie już 1388 ha. Po 1 maja
odnotowano również wzrost zainteresowania mieszkaniami i lokalami użytkowymi.
Po naszym przystąpieniu do Wspólnoty obywatele innych państw nabyli ponad 88
tys. mkw., aż sześć razy więcej niż w pierwszych czterech miesiącach 2004 r.,
czyli tuż przed akcesją.

ais

"RZECZPOSPOLITA"

Najchętniej ziemię w Polsce kupują:
www.rzeczpospolita.pl/teksty/wydanie_050603/ekonomia_a_1-1.F.jpg

Więcej transakcji i mniej hektarów

[Gość: !]

RAPORT MSWIA

Więcej transakcji i mniej hektarów


Po naszym wejściu do Unii wzrosło zainteresowanie obcokrajowców zakupem
nieruchomości w Polsce. Przeprowadzono znacznie więcej transakcji, ale ziemi
sprzedano o 17 proc. mniej


Liczba sprzedanych cudzoziemcom lokali wzrosła o przeszło połowę. Podpisano w
sumie 1232 umowy wobec 796 w poprzednim roku. Liczba transakcji sprzedaży ziemi
z pozwoleniem i bez) zarówno rolnej, jak i innej wzrosła o 21 proc. (do 2554),
ale sprzedano 2,68 tysiąca ha, podczas gdy rok wcześniej zagranicznych nabywców
znalazły 3,18 tys. hektarów - wylicza raport MSWiA.

Wzrost liczby transakcji zawdzięczamy w dużej mierze naszemu wejściu do Unii.
Od pierwszego maja 2004 r. obywatele krajów Unii mogą nabywać nieruchomości w
Polsce bez konieczności ubiegania się o pozwolenie ministra spraw wewnętrznych
i administracji. Wyjątek stanowią działki i lokale położone w strefie
nadgranicznej, grunty rolne (przez 12 lat od przystąpienia do Wspólnoty) i tzw.
drugie domy, które nie są stałym miejscem zamieszkania (przez 5 lat od wejścia
do UE).

Więcej bez zezwolenia
Ogółem bez konieczności uzyskania pozwolenia na zakupy cudzoziemcy nabyli ponad
3,5 raza więcej gruntów niż w roku 2003 i prawie dwa razy więcej lokali. O ile
do końca kwietnia podpisano 69 umów sprzedaży ziemi (bez zezwolenia) i 210
lokali (też bez zezwolenia), o tyle od maja takich umów podpisano odpowiednio
1368 i 865.

Najchętniej inwestują u nas Niemcy, Austriacy i Holendrzy. Podobnie jak w
latach poprzednich, w 2004 roku najatrakcyjniejsze dla obcokrajowców były
Mazowsze, Wielkopolska, Śląsk, Pomorze Zachodnie, Warmia i Mazury. Najmniej
transakcji dotyczy nieruchomości położonych w województwach wschodnich. Lokale
użytkowe i mieszkania najczęściej kupowane były w największych miastach
wojewódzkich.

W ciągu ostatnich 9 lat cudzoziemcy uzyskali zgodę na nabycie 55,3 tys. ha
nieruchomości, co stanowi 0,177 proc. ogólnej powierzchni kraju. W 2004 roku
cudzoziemcy nabyli 2554 działek o łącznej powierzchni 2683,25 ha, dla
porównania rok wcześniej kupili 2103 gruntów o powierzchni 3176,31 ha. Znacznie
zwiększyła się ilość gruntów kupowana przez osoby, które nie muszą ubiegać się
w MSWiA o zgodę na transakcję. Bez uzyskania pozwolenia w 2003 roku sprzedano
394 działki, a w 2004 - 1437 nieruchomości.

Większym powodzeniem cieszyły się również lokale mieszkalne i użytkowe. Zgodę
na nabycie mieszkania trzeba uzyskać jedynie, jeżeli znajduje się ono w strefie
nadgranicznej, na zakup lokalu użytkowego - gdy obcokrajowiec ma zamiar
prowadzić w nim działalność gospodarczą.

O wydanie zezwolenia na nabycie tzw. drugiego domu złożono w sumie 73 wnioski.
Z tego 37 pochodziło od obywateli Niemiec, dziewięć od Austriaków i pięć od
Szwedów. Wnioski dotyczyły głównie nieruchomości położonych w województwie
mazowieckim, zachodniopomorskim i warmińsko-mazurskim.

Minister spraw wewnętrznych i administracji wydał 303 decyzje odmawiające zgody
na transakcje zakupu nieruchomości. Głównie z powodu niedostarczenia przez
obcokrajowca niezbędnych dokumentów.

Najchętniej Mazowsze
Największym zainteresowaniem wśród obywateli innych państw cieszą się grunty
położone na terenie województw dolnośląskiego (ok. 390 ha), mazowieckiego (353
ha), wielkopolskiego (343 ha) oraz śląskiego (297 ha). Najchętniej kupowane
przez obcokrajowców mieszkania i lokale użytkowe znajdują się w województwie
mazowieckim, dolnośląskim, zachodniopomorskim, kujawsko-pomorskim, małopolskim
i pomorskim.

Najczęściej w polskie nieruchomości inwestują obywatele Niemiec, Austrii,
Holandii i Włoch. Najaktywniejsze na rynku są firmy holenderskie, niemieckie,
włoskie i luksemburskie.

Coraz mniej obcokrajowców, w porównaniu do poprzednich lat, kupuje akcje i
udziały w polskich spółkach będących właścicielami lub wieczystymi
użytkownikami nieruchomości położonych na terenie RP. W 2004 roku odnotowano
tylko 52 takich transakcji, w 2003 - 77, zaś w 2002 aż 197. Na przeprowadzenie
takiej transakcji wydano 172 pozwoleń, w roku 2003 - 400, zaś w 2002 - 440.
Najczęściej inwestują firmy niemieckie (37 odnotowanych transakcji),
holenderskie (16) , francuskie (15) i japońskie (13). Wbrew obawom obcokrajowcy
nie rzucili się, by wykupywać polską ziemię

AGNIESZKA STEFAŃSKA
"RZECZPOSPOLITA"

Gdzie obcokrajowcy najchętniej kupują nieruchomośc

[Gość: !]

Gdzie obcokrajowcy najchętniej kupują nieruchomości? (MAPY)
www.rzeczpospolita.pl/teksty/wydanie_050603/ekonomia_a_8-2.F.jpg

Jak cenią, to kupują

[Gość: !]

KOMENTARZ "RZECZPOSPOLITEJ"

Jak cenią, to kupują


Gdy szykowaliśmy się do wejścia do Unii, jednym z najbardziej eksponowanych
niebezpieczeństw tego posunięcia była groźba wykupu polskiej ziemi przez
cudzoziemców. Dziś, po roku przynależności do UE, widać już, że wprawdzie
rzeczywiście bardziej interesują się oni nieruchomościami w Polsce, ale nadal
nie kupują ich aż tyle, by te transakcje można było uznać za zjawisko masowe.

Prawda, że apetyty cudzoziemców hamują ograniczenia prawne, dotyczące m.in.
zakupu ziemi rolnej czy domków letniskowych i że w odniesieniu do tej dziedziny
nadal nie sposób mówić o swobodzie przepływu kapitału między krajami UE. Ale
biorąc pod uwagę, że w porównaniu z Europą Zachodnią Polska jest pod tym
względem bardzo tania, można było sądzić, iż skala tych zakupów będzie większa,
niż wynika z urzędowych danych.

Zaniepokojonych groźbą wykupu Polski ta wstrzemięźliwość zapewne cieszy. Co
jednak oznacza ona dla gospodarki? A no to, że naszych perspektyw rozwoju
cudzoziemcy - zarówno firmy, jak i osoby prywatne - nie uważają za na tyle
korzystne, by w większej liczbie decydować się na długoterminowe inwestycje na
polskim rynku.

Najwidoczniej - mimo ogromnej różnicy cen nieruchomości - nie są jeszcze
przekonani, że będą mogli na tym dobrze zarobić. I dlatego jeśli już je kupują,
to w tych regionach, które są najlepiej rozwinięte: na Mazowszu, na Dolnym
Śląsku czy w Wielkopolsce. Pewnie mają w tym udział firmy, które zdecydowały
się ostatnio rozpocząć czy powiększyć produkcję w naszym kraju.

Dla gospodarki byłoby najlepiej, gdyby liczba takich firm rosła. Dlatego warto
obserwować zainteresowanie cudzoziemców ziemią oraz nieruchomościami i
traktować je jako swoisty wskaźnik koniunktury gospodarczej w Polsce. Tym
bardziej wiarygodny, że poparty ulokowanymi u nas pieniędzmi.

Halina Bińczak

ładnie ładnie

[Gość: Rafis]

wykupia nas :)
Tak na serio to to wyraźnie pokazuje, że DŚ stał sie najatrakcyjniekszym
regionem do inwestycji po Wawce. Cieszy duza ilosc zakupionych lokali to
napewno spowoduje olejne inwestycje biurowe ;)

[Gość: !]

A te tendencje będą rosnąć. Początek tego roku to dalszy wzrost zakupu gruntów
i nieruchomości na DŚ przez obcokrajowców.

[martouf]

Zaraz przyjdzie Pluto i powie, że "o. Tadeusz ostrzegał - wykupią nas!" :)

A tak poważnie Wrocław i Dolny Śląsk wykorzystują swoje atrakcyjne położenie -
blisko dawnej "starej" unii, skąd przecież pochodzi większość inwestorów. Poza
tym autostrada A4, ogromny potencjał naukowy (uczelnie), technologiczny i także
turystyczny (piękne góry). Gdyby jeszcze połączenia lotnicze z Wrocławia
docierały do większej liczby miast Unii.. ale i tak nie jest już najgorzej pod
tym względem.

[Gość: A n g l i k]

Robie co moge zeby poprawic ta statystyke - juz 3 mojich koledzy po mnie tutaj
przyjechali z Angli i kupili domy/apartmenty tutaj i robia business. Oczekam
wiecej w tym roku.

Powoli sie zamieniamy, Polacy do Angli a my do tutaj! :-))

[Gość: Rafis]

przeciez Ty tez jestes Polakiem :)

[Gość: !]

Mnie też udało się przekonać kilka osób z Zachodu na inwestycje w Polsce (moze
niewielkie, ale zawsze to jednak trochę nowych miejsc pracy). Moze uda się
przekonac kolejne osoby, w tym takie, które wezmą sie za przynajmniej
kilkanaście starych, wrocławskich kamienic...

[pluto10]

No i Niemcy nas wykupują! Jeszcze trochę to 99% Dolnego Śląska będzie w rękach
obcych tj.Niemców,Holendrów,Francuzów. Przecierz już przed wejściem do UE Radio
Maryja, eksperci Radia Maryja i sam najprzewielebniejszy o.Rydzyk przed tym
ostrzegali.Zobaczycie jeszcze ze 20 lat to cała Zachodnia Polska będzie w
niemieckich rękach a Polacy będą im sługami a oni szwaby będą naszymi panami.
To przez was,europejczycy się znaleźli. Wmawiali wam że do Europy wejdziemy, a
przed 2004 to my w Europie nie byliśmy? A może Polska w Afryce była co? Jeszcze
trochę to będzie bród smród a przede wszystkim ubóstwo! Już teraz 75%
społeczeństwa żyje w nędzy lub na jego krawędzi. Będą slamsy tak jak w Ameryce.
Ludzie na ulicach z głodu będą umierać! A wszystko przez was EUROENTUZJASTÓW! A
wy zrobiliście to podstępem! Wmawialiście ludziom poprzez liczne manipulacje i
ciągłe powtarzanie informacji że mamy wejść do Unii,do Europy. Wasze dzieci za
to zapłacą. Tylko i wyłącznie Radio Maryja i dzieła powstane przy nim mówiły
prawdę! Precz z Unią! Wiwat Polska! Ludziom starymbędzie groziła eutanazja, bo
po co człowiek stary? Przeszkadza i jeszcze miliardy na niego idą. Dzieci
będzie się zabijać bo dzieci nie będą potrzebne! Zostanie wprowadzony tak zwany
francuski model rodziny to znaczy on,ona i piesek. Brak będzie miejsca na
dzieci. Bo dziecko będzie przeszkadzać a przy piesku mniej wydatków i uwagi
jemu poświęconej. Będą śluby gejowskie i lesbijskie. Zostanie świat przewrócony
do góry nogami! A wszystko przez Unię Europejską! Precz z Unią!

***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

[Gość: !]

Pluto10 żeby postawić fabryki, urządzać biura - inwestorzy muszą kupić ziemię i
nieruchomości... To normalne i nie jest to nic niezwykłego. Proponuję też,
żebyś sobie sprawdził ile łącznie hektarów kupili obywatele UE na Dolnym Śląsku
i porównał sobie to z powierzchnią naszego regionu.

Nikt nie broni Ci pojechać do innego kraju i kupić tam ziemię.

Pozdrawiam.

[pluto10]

Ale to jest dopiero początek, tak jak mówie za 20 lat będzie wykupiony cały
Dolny Śląsk i zachodnia Polska.
***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

[Gość: !]

Chcesz się założyć ze mną Pluto, że tak nie będzie?

[Gość: erni]

Oby tak się stało.

[Gość: Rafis]

tak jak mówie za 20 lat będzie wykupiony cały
> Dolny Śląsk i zachodnia Polska.


obiecanki cacanki :)

[pluto10]

Smiejcie się śmiejcie a będziecie parobkami szwabów:(
***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

[Gość: kotbehemot]

> To przez was,europejczycy się znaleźli. Wmawiali wam że do Europy wejdziemy, a
> przed 2004 to my w Europie nie byliśmy? A może Polska w Afryce była co?

Nie, w Azji.

[pluto10]

No wg. atlasu geograficznego z 1997 roku to my byliśmy w Europie.
***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

[igi.wr]

Nie wiesz ile może sie zmienić w 8 lat? a tak poza tym to masz rację w głebi
duszy wszyscy cię popieramy.

[pluto10]

To znaczy popierasz/cie mnie czy Rafis and spółka?
***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

[igi.wr]

Wszyscy cie popierają.

[pluto10]

No wszyscy to chyba nie. Patrz (!,Rafis)
***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

[Gość: !]

Pluto10 zakładasz się w końcu ze mną czy nie? :)

[pluto10]

Mogę się założyć,jeśli tylko chcesz.
***************pluto10***************
12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę