ZZK robi porządki

[Gość: bobo]

Czyli wracamy do punktu wyjścia czyli centralizacji i zarządzania przez miasto. Przecież po to była reforma żeby to spółki wyłaniane w drodze przetargu zarządzały mieniem komunalnym i były z tego rozliczane jak to jest na całym świecie. O kompetencjach ludzi z ZZK nie będę się wypowiadał każdy kto tam był ma wyrobioną opinię.

[Gość: zweg]

BOBO ; zapomniałeś dodać że te kompetencje są wysokie a tak ściśle mówiąc to o
jakim świecie mówisz jeżeli chodzi o zarządzanie ta każdy właściciel ma prawo
wyboru albo zarządza sam albo zleca spółce zarządzającej, we Wrocławiu
zarządzanie przez spółki przysporzyło jedynie właścicielowi Gminie sporo
kłopotu dlatego wole aby gmina wybrała wariant zarządzania poprzez swoje agendy
i za to w 100% odpowiadała, powierzenie zarządzania spółce dzisiaj jest
procesem ryzykownym i ekonomicznie nieuzasadnionym.

[Gość: bobo]

Nie rozumiem o czym Ty mówisz przecież przez ostatnie kilkadziesiąt lat to właśnie gmina poprzez swoją agendę DZBM zarządzała budynkami. I jak to robiła wystarczy przejść się po mieście. I teraz wmawiasz mi że będzie robiła to lepiej. W jednym zgadzam się że konsument w tym przypadku właściciel mieszkania musi mieć możliwość wyboru podmiotu zarządzającego jego nieruchomością. Od tego jest wolny rynek aby mógł wybrać pomiędzy spółką A i B (jedna jest słaba wybiera drugą) a nie urzędnicy z gminy znowu wiedzą z góry jak to robić. I co do zdania że "przysporzyło gminie kłopotu" uśmiałem się. Przecież każdy właściciel czy to zwykłego pojedyńczego mieszkania czy też gmina jako właściciel poprzez mieszkania oddane w najem ma obowiązek kontroli podmiotu zarządzającego. Ale jak pracownikom gminy nie chce się przyjść nawet na spotkanie zarządu wspólnowy to o czym rozmawiamy. Po prostu nie moga się doczakać aż urzędnicy wezmą to znowu w swoje ręce.

[Gość: k2]

Prywatne spółki! chyba tylko do zarabiania forsy a nie do zarządzania
mieszkaniami.
Takiego bałaganu to jeszcze we Wrocławiu nie było.

[andrzej554]

Gość portalu: k2 napisał(a):

> Prywatne spółki! chyba tylko do zarabiania forsy a nie do zarządzania
> mieszkaniami.
> Takiego bałaganu to jeszcze we Wrocławiu nie było.



Prywatne spółki zajęte są zrobieniem jak największej kasy na mieszkańcach jak
najmniejszym wysiłkiem i kosztem. Naprawy uszkodzeń, zwykłe prace
konserwatorskie są w moim rejonie od pewnego czasu wykonywane wrecz
skandalicznie. Przetarg wygrała spółka, która zaoferowała najniższe ceny.
Poprzedni wykonawca w rejonie (a byli dobrzy) nie był w stanie przebić oferty,
tak zaniżone zostały stawki. Ale administracja osiedla niedługo potem podniosła
fundusz remontowy. W końcu muszą sobie wypłacić 13 i 14 pensję za dobrą pracę.
A załatwić tam cokolwiek - pomsta do nieba.
Urzędnicy zawsze zapominają, że to oni są dla nas a nie my dla nich!

[Gość: prywatny zarzadca]

Nikt nie będzie dobrym zarządcą kiedy bedzie administrował nieruchomością
wspolną za byle jaką cenę. Należy odważnie i prosto powiedzieć niektórym, że
dobrym administratorem nie będzie ten kto otrzymuje zlecenia od gminy Wroclaw
tylko dlatego że zaoferował najniższą cenę. Nie bedzie rzetelnym
administratorem ktoś kto ma wiele wspólnot i nie może fizycznie brak pod lupę
każda nieruchomość a tym samym dbać o sprawy wlaścicieli lokali. Trzeba rownież
jasno i biolesnie powiedzieć, że we wspolmnocie mozna tyle zrobić ile sami
wlaściciele lokali wpłacą na fundusz remontowy. Nikt nie jest dobrymn wujkiem i
zrobi tyle na ile wystarczy funduszy z którego musi rozliczyc sie przed
wspolmnota na zebraniu. Nikt też nie ma odwagi powiedzieć właścicielom lokali
nabytych od gminy jakie bagno dokumentacyjne i techniczne istnieje w ich
wspolnotach. Braku dokumentacji technicznej budynku, czytelnych dokumentów
finansowych i rozliczen z mediami powoduje, że administratorzy na garnuszku
gminy boją sie o cokolwiek wystapic do gminy by nie stracić w przyszlości
dalszego administrowania lokalami gminy. Sa proste sposoby odejścia od
dotychczasowych administratorów ale nie ma odwaznego ktory udostepni swoje lamy
na to doradzic ludziom jak to zrobic w świetle prawa.

[Gość: cuś]

Masz 100%

[Gość: cuś]

Masz 100% racji, oprócz tej cenzury.
Wal śmiało!

[Gość: zarządca II]

Tu nie wystarczy odwaga i łamy...
Ludzie we wspólnotach nie mają pojęcia co wyprawiają na ich konto zarządcy
( molochy gminne), nawet artykuły swego czasu o Fontisie i podobnych ( PZM,
Zarządca) nic nie wniosły.Dalej u nich siedzą i brną..
Trzeba we Wspólnotach ludzi z inicjatywą, którzy albo wezmą zarząd w swoje ręce
albo znajdą innego, małego zarządcę ( bo tylko taki ma dziś sens).
A Ci co pozostaną będą mieli problemy wcześniej czy później - lub już je mają a
o nich nie wiedzą jeszcze.
A sprawa jest o tyle prosta, że wystarczy pójść do jakiegokolwiek zarządcy i
spytać o tryb zmiany istniejącego. No i znaleść na jego miejsce właściwego.
Powodzenia

[Gość: fonsiu]

A ja uważam że lepiej iż zarządzać będzie mieniem gminnym ZZK.
przynajmniej będzie można się skarżyć do dyrekcji lub prezydenta. A teraz na
zarządcą gminnym nie było praktycznie nikogo, bo jaki to był nadzór wszyscy
widzieli.
I płacono grube pieniądze za nic.
W r e s z c i e !!!!!!!!!!!!!!!