Księgi wieczyste

[lk1982]

Ja mam pytanie rzucane właściwie w przestrzeń, ale byłoby świetnie, gdyby
wypowiedział się ktoś, kto zna procedury.

Gdy bierzemy w banku kredyt na zakup mieszkania, zwykle kwota miesięcznej raty
jest wyższa, dopóki nie dostaniemy wpisu do księgi wieczystej. To, że to
fanaberia banku to jeszcze można zrozumieć - doją z każdej złotówki, na każdym
kroku. Pytanie, dlaczego wpis do KW zabiera urzędom tyle czasu! Mija już 8
miesiąc od złożenia wniosku o wpis do KW, a dopiero otrzymałem informację, że
wpis jest, ale jego wysłanie to znowu 3 tygodnie czasu! Dlaczego nie mogę tego
cholernego papieru sam odebrać? Dlaczego urzędowo jestem skazany na płacenie o
ponad 200zł. miesięcznie więcej ZA ZUPEŁNY GRATIS! Czy ktokolwiek odda mi
pieniądze, które przepłacam w wyniku opieszałości urzędów? A może urzędnicy KW
mają w tym interes, żeby celowo opóźniać wydanie takich wpisów? W podobnej
sytuacji jest każdy sąsiad z mojego bloku, którego o to zapytałem, a który
kupił mieszkanie za kredyt w banku.

Podpowiedzcie jak walczyć z tym bandyckim procederem, bo kolejnej podwyżki
stopy procentowej nie wytrzymam.

[Gość: ivi]

ja składałam podanie do sądu z prośbą o pzryspieszenie jako powód
podałam zwiększone oprocentowanie kredytu i dostałam KW w 3
miesiace, ale to było niecale 2 lata temu, chociaz wtedy tez byl
nawal kupujących mieszkania=czekających na KW. ale u mnie zadziałało

Niestety w Wydz. Ksiąg Wieczystych pierdzą w stołk

[Gość: Piotrek]

i nawet pisma monitujące o przyspieszenie niewiele dają. Ja czekałem 9 miesięcy.

[Gość: znawca]

Po prostu po boomie budowlanym, gdy wszyscy brali kredyty, jest
gigantyczna liczba wniosków o wpisy. Zaczął sie kryzys to i czekanie
będzie dużo krótsze.

[mstawarz]

A te 3 tyg. to nie jest przypadkiem czas na uprawomocnienie się wpisu? czytałeś
pouczenie? Powyższe oczywiście nie zmienia faktu ze na wpis czeka się zbyt
długo. (u mnie 4 miesiące dodatkowego ubezpieczenia).

sąd kroji frajera-obywatela

[Gość: Maurycy K]

> Czy ktokolwiek odda mi
> pieniądze, które przepłacam w wyniku opieszałości urzędów?

Ktokolwiek nie odda. A sąd już tym bardziej nie odda. Mamy tera u
nas tanie państwo. Tanie, jak cholera ale nie dla obywatela.

> A może urzędnicy KW
> mają w tym interes, żeby celowo opóźniać wydanie takich wpisów?

Realizują wytyczne o tanim państwie.

> W podobnej sytuacji jest każdy sąsiad z mojego bloku,
> którego o to zapytałem, a który kupił mieszkanie za kredyt
> w banku.

Ja czekałem 8 miesięcy na wpis. Jak go z sądu otrzymałem, to ...
mnie krew zalała. Sąd przy zakładaniu KW dla mojego mieszkania
zrobił bląd literowy w moim nazwisku. Następny miesiąc czekania. Aż
łaskawy sąd w swej łaskawości raczy poprawić swój błąd. I jeszcze
musiałem udowodnić, że nie jestem wielblądem. Czyli złożyć pismo na
biuro podawcze dsau z prośbą/wnioskiem o poprawienie tego błędu
przez sąd. Tanie państwo teraz mamy.

Sąd za wydanie odpisu kroji frajera-obywatela na 30 pln. Tanie
państwo mamy. Czynność wydania trwa 2 minuty. Może ją wykonać każdy
z nas po jednogodzinnym przeszkoleniu lub dwugodzinnej obserwacji
tego co pani w okienku robi.

Komu tu dać w łapę aby dostać taką fuchę ?

Pozdro
Maurycy K

[renifer77]

Podwyższone koszty kredytu do czasu ustanowienia hipoteki, czy to za
sprawą wyższej marży czy też składki na ubezpieczenie kredytu nie są
fanaberią banku. Ponosi on większe ryzyko przez ten okres stąd też
oczekuje większego dochodu (marża) albo dodatkowego zabezpieczenia
(ubezpieczenie).

Dlaczego wpis hipoteki zajmuje urzędnikom w sądzie tak dużo czasu
nie wiem. Może rzeczywiście są zawaleni wnioskami. Co mnie „rozbiło”
to, to że w moim przypadku postanowienie o założeniu KW i wpisie
hipoteki wydane zostało po ok. 4 miesiącach od złożenia przez
notariusza wniosku. Kolejne ok. 2 miesiące zajęło urzędnikom
wysłanie postanowienia do wiadomości zainteresowanych stron, puls
jakiś miesiąc na „skompletowanie” zwrotek wysłanych listów i
uprawomocnienie się postanowienia.

„Papier” możesz odebrać sam ale to i tak niczego nie zmieni. Inne
zainteresowane strony (deweloper, miasto itp.) muszą być
powiadomione o fakcie założenia KW a brak ich sprzeciwu w określonym
terminie musi być udokumentowany. Nic na to nie poradzisz.

[lk1982]

A przepraszam, jakie większe ryzyko? Bank i tak stawiał niewyobrażalnie wyuzdane
warunki na przyznanie kredytu, więc ryzyko już wtedy zostało niemal całkowicie
zminimalizowane. To są tak chore procedury, że nie widziałem sposobu, aby
cokolwiek z tego obejść. Mogłem jedynie moje miesięczne wydatki zataić /
zredukować, co i tak żadnej różnicy nie robiło. Reszta na papierze.

Co do "młyna" w KW - jak u mnie w pracy jest sezon, to się zatrudnia pracowników
na umowy krótkoterminowe lub na u-z. Każde normalne przedsiębiorstwo tak działa,
a tu się okazuje, że to obywatel jest dla KW, a nie KW dla obywatela. Chyba, że
właśnie w tym miejscu ktoś źle pojął filozofię "taniego państwa".

[renifer77]

Większe ryzyko tego, że bank poniesie stratę jeśli zaprzestaniesz
spłaty kredytu w momencie do czasu ustanowienia hipoteki i w
przypadku egzekucji z twojego majątku będzie traktowany jak każdy
wierzyciel nieuprzywilejowany. Pomimo niewyobrażalnie wyuzdanych
warunków stawianych przez banki, ryzyka nigdy nie wyeliminujesz.
Niezależnie ile „papierków” przedstawisz zawsze np. możesz stracić
pracę i zaprzestać obsługi kredytu, przedstawić dokumenty które
udokumentują twoje wyższe dochody niż w rzeczywistości, przedmiot
zabezpieczenia może nie powstać albo umyślnie nie ustanowisz
hipoteki na rzecz banku, pracownik banku może się pomylić itp.
Ryzyka nigdy nie wyeliminujesz. Poza tym do czasu ustanowienia
hipoteki bank tworzy wyższe rezerwy na twój kredyt pomniejszając
swoje zyski.

Państwo nie jest normalnym przedsiębiorstwem stąd też domyślam się,
że zatrudnianie/zwalnianie ludzi odbywa się na nieco innych zasadach
niż w biznesie. Na dodatek jeżeli realizuje politykę „taniego
państwa” to czego oczekiwać. Tanie rzadko kiedy oznacza lepsze. Z
drugiej strony czy wolałbyś płacić wyższe podatki by urzędnik
działał na każde zawołanie?

[lk1982]

Oczywiście, że bym wolał - kosztem ZUSu. Byłem dwukrotnie w KW i nigdy nie
widziałem tak oznak przepracowania, raczej lania na "petenta", bo "przecież
wszyscy tyle muszą czekać". Nie daj Boże się postarać i coś zrobić tak, jak
należy. Konsekwencje urzędniczych spóźnień to moje ponad 200zł więcej co
miesiąc, bez prawa zwrotu tych wydatków. Konsekwencje spóźnienia się ze
złożeniem PIT'u, zapłata zaległego podatku - Sądy, ograniczenia, kary. Na szafot
z taką polityką i takim państwem "pro-obywatelskim". Czy to pod PO, PiSem czy
czerwoną gwiazdą - takie same guano.

[tomek.sawyer]

większe ryzyko chociażby z tego powodu: przedsawiasz bankowi odpis z
KW z tego dnia, kiedy to dajesz bankowi, ale wcześniej to mieszkanie
sprzedałeś.

[Gość: jokajan]

Może nie powinieneś szukać odpowiedzi w necie tylko w kancelarii
prawnej. Skoro bulisz 200 zł/mc z powodu rozpoznawania twojej sprawy
przez sąd w tak niewydolny sposób jak opisujesz, może warto
zainwestować owo 200 zł za poradę prawną. Jest coś takiego jak
skarga na nie rozpoznanie sprawy bez zbędnej zwłoki. Pozdrawiam

Lenistwo w KW

[Gość: marcin]

Sprawa jest prosta. Ci ludzie w sądzie na Komandorskiej mają za nic
etykę zawodową. W sytuacji kiedy od ponad pol roku rynek
nieruchomosci stoi oni wiecznie są "zarobieni". Doświadczyłem braku
zwykłej dobrej woli ze strony przewdoniczącej wydziału, niejakiej
pani Magdaleny. Moje podanie o przyspieszenie po prostu wylądowało W
KOSZU. Nonszalancja urzędników sądu na Komandorskiej jest
przerażająca. Sprobujcie się tam dodzwonić. Notorycznie odkładają
słuchawki, żeby im nie przeszkadzano. Przypuszczam, ze tak
wspaniałą pracę jeszcze sobie premie przyznają. Ludzie rozwalmy ten
złodziejski system. Niech idą na bruk, jak im się nie chce uczciwie
pracowac.

[malinowyktos]

Wygląda na to, że miałam wyjątkowe szczęście bo na wpis do księgi
czekaliśmy zaledwie 2 miesiące.

[Gość: gość]

w sądzie z pewnością nie ma premii i tylko się wam wydaje , że urzędnicy pierdzą
w stołek. Posiedżcie tam 8 h to zobaczycie jak :mało: jest pracy

[Gość: tomek]

a ja dostalem po 1,5 misiacu zlozylem podanie o przyspieszenie a w
nim naklamalem ich ze z zona nie pracujemy mamy dziecko trudna
sytacjie i ze franki idzie w gore uwierzyli,a zeby bylo ciekawie
dostalem PO 1,5 MIESIACU z data 7 dni pozniej od zlozenia wniosku a
potem czekalem 14 dni na uprawomocnienie i poszedlem po odpis
oczywiscie za 30zl i jeszcze pani u nich w kasie skasowala mnie 3zl
za wplate