SPRZEDAM TBS WROCŁAW-PILCZYCE ul.GÓRNICZA 48m2

[jakub00027]

Odstąpie TBS przy ul. Górniczej. 2 pokoje,kuchnia,łazienka,komórka
lokatorska,balkon,1 piętro 48m2.Panele,Kafle,Meble na wymiar,sprzęt
AGD...Czynsz 600zł + energia ok 45zł. Cena 160tyś(w tym
partycypacja,kaucja,odstępne) tel.[phone]

[magda_m80]

Proszę o szczegóły i zdjęcia na maila [e-mail] .

[elamaria.6]

Mieszkanie to "kosztowało" ok. 35.000 (700 zł za metr), czynsz jest
trochę duży, w dodatku zmieniły się przepisy tbs - u i nie wiadomo
czy to mieszkanie będzie do sprzedania, czy do oddania (zwrócenia do
tbs za wkład - 5%). Czy jest partycypant? Czy można go zmienić? To
wszystko daje nadzieję, że cena zostanie zweryfikowana, jeśli tak,
to jestem zainteresowana. Wiadomość proszę na maila [e-mail]

[jakub00027]

do elamaria.6
Mieszkanie jest na starych zasadach-czyli partycypant wyznacza
następnego najemcę, lecz partycypant pozostaje ten sam i w
przyszłości nowy najemca może to mieszkanie odstąpić kolejnej
osobie... Wcześniej już napisałem,że mieszkanie znajduje się na 1
piętrze a nie na parterze! Natomiast w nowych umowach partycypant
jest najemcą i nie może nikomu odstąpić mieszkania,ewentualnie może
oddać do Tbs-u. I jeszcze jedno: NIE MOŻNA ODSTĄPIĆ MIEJSCA W
KOLEJCE!!!!

[elamaria.6]

A co z ceną tego mieszkania ? Trudno płacić 3300 za metr (a to tylko
1/3 wartości za ten metr). A jeśli policzyć dalej, to wyjdzie 9900
za metr:0 (po przemnożeniu x3). Proszę o mnie pamiętać, jak pan
straci nadzieję na tę wielką kasę. Oczywiście, że można się zpisać
na mieszkanie w tbs, ale ja takie mieszkanie mam i zależy mi na
zamianie. Nie ma niestety innej drogi, jak swoje sprzedać i kupić
nowe.

[elamaria.6]

Zapomniałam, interesuje mnie 2 ewentualnie 1 piętro. Na parterze
trudno znieść hałas dobiegający z ulicy i usytuowanie balkonu, na
który można wejść z dużą łatwością z podwórka. Na 3 piętrze nie ma
balkonu:( Pokój z drzwiami balkonowymi, bez okna też jest
koszmarkiem, no ale jakoś to można znieść:)

[ioky]

Chyba Pan zartuje z ta cena ! Teraz kiedy ceny mieszkan spadaja i
developerzy czekaja na klienta to Pan chce by ktos zaplacil nie
wiadomo za co 160 tys. Bo nawet to nie jest kwota odstepnego za
partycypacje, bo rozumiem, ze partycypant pozostaje ten sam. Czyli
jesli ktos da Panu te 160 tys i partycypant wskaze te osoba jako
najemce a za rok partycypant zmieni zdanie i bedzie chcial wskazac
jeszcze inna osobe, to co wtedy z tym najemca, ktory dał Panu te 160
tys ?? Pomijajac nawet to, to przeciez banki nie daja kredytu na
taka kwote bez zabezpieczenia, wiec trzeba miec gotowke, a kto ma
160 tys w gotowce nie bierze sobie mieszkania w TBS-ie placac
wlascicie za odstapienie umowy najmu ....masakra :)

[jakub00027]

Skąd wzieła się ta cena???Już tłumacze...Na dzień dzisiejszy
mieszkanie TBS-u o pow. ok. 50m2 kosztuje ok 85tyś zł i do tej sumy
dodaję wkład własny czyli ok 50 tyś zł(mieszkanie jest w pełni
wykończone,panele,kafle,sprzęt AGD,szafy, meble kuchenne,skorzany
wypoczynek,ława, stół,regały itd..oczywiście KOMFORTOWO wykończone-
mam na wszystko faktury) i do tej sumy doliczam odstępne ok.25tyś zł
razem ok 160 tyś.Nie ważne ile kosztowały mieszkanie TBSu 3,4 czy 5
lat temu,ponieważ bierze się pod uwagę cenę na dzień dzisiejszy.

[tomasz_wroc]

Sprzedaje( odstępuje) Pan mieszkanie czy wyposażenie ?? Nie każdy ma ochotę płacić 50 tys za tzw. używane wyposażenie mieszkania. Powinno się negocjować cenę, a wyposażenie traktować raczej jako dodatek, lub zachętę do kupna. Fakt że Pan pozostawia " wyposażenie" ponieważ nie przyda się to Panu w nowym lokum lub też chce Pan mieć już nowy wystrój wnętrza nie jest powodem by wpychać to komuś na siłę i doliczać do ceny mieszkania. Każdy ma inny gust.Nie otrzymał Pan mieszkania w stanie developerskim. Mieszkanie było gotowe do zamieszkania zaraz po otrzymaniu kluczy. Proszę mi odpowiedzieć czy sprzedaje Pan mieszkanie, czy wyposażenie. Jaka może być cena mieszkania bez wyposażenia. Jeśli kupuje Pan auto z drugiej ręki to płaci Pan dodatkowo za opony zimowe czy też pokrowce lub dodatkowe części zamienne?

[jakub00027]

Nie zejdę z ceny,ponieważ uważam, że mieszkanie jest warte tej sumy
(160tyś)a wyposażenia nie moge zabrać ze sobą,bo nie ma takiej
możliwości(mam zrywać kafle,panele,meble na wymiar...???)Mieszkanie
jest gustownie urządzone(ale oczywiście nie każdemu musi się podobać)
więc proszę o kontakt osoby które są zainteresowane zakupem
mieszkanie z pełnym wyposażeniem.

[elamaria.6]

Myślę, że za taka cenę nie znajdzie Pan nabywcy. I racja jest w tym,
że każdy woli meblować swoje (w tym wypadku nie swoje, a
wynajmowane) mieszkanie według swojego gustu. Pan tych kafli nie
zerwie, ale może je zerwać ten co przyjdzie. I to kłopot, bo o wiele
prościej jest położyć kafle na przygotowany grunt, niż zrywać stare
i kłaść nowe.Wciąż jestem zainteresowana mieszkaniem, ale w
rozsądnej cenie.Pozdrawiam:)
ps. A mieszkanie jest tyle warte, ile za nie dają, a nie tyle ile
ktoś za nie chce:) niestety:(

[siaaa_sia]

proszę o przesłanie fotek na meila [e-mail]

[jakub00027]

już nieaktualne

[tomasz_wroc]

Może Pan również mieć włoską glazurę z górnej półki, jak również wyposażenie kuchni w cenie nowego auta średniej klasy. Jednak proszę pamiętać że nie jest to mieszkanie własnościowe, a jedynie TBS. Nie odzyska Pan w ten sposób "utopionych" pieniędzy. Jeśli jeszcze podpisał Pan aneks po umowy partycypacyjnej nie będzie możliwa zmiana partycypanta, a tylko najemcy, a to zdecydowanie zniechęca ewentualnych nabywców, zwłaszcza że 2 pokojowe mieszkanie własnościowe można już dziś w dobie kryzysu nabyć za 200 tys. Fakt że do małego remontu, ale własność to własność. Myślę że realną ceną do uzyskania za Pańskie mieszkanie jest kwota max 130 tys. Ci którzy liczyli na większe kwoty, albo nadal sprzedają, albo po kilku miesiącach sprzedali za kwotę znacznie niższą. Mieszkanie w Leśnicy 50 m2 poszło za 110 tys, a na Opolskiej za 100 tys. Jak długo Pan chce czekać ze zmianą decyzji?
z poważaniem Tomasz

[siaaa_sia]

Proszę o przesłanie foten na [e-mail]