komunalne

[kask-a83]

Witam.Jestem zameldowana u dziadka w mieszk.komunalnym.On,jako najemca złożył
wniosek o wykup(za moje pieniążki).Cena będzie ok.10000zł.z uwzględnieniem
90%bonifikaty.Moje pytanie:czy dziadek może mi przekazać mieszkanie,czy
trzeba czekać 5 lat?Jeśli tak,to w którym momencie,czy przy podpisywaniu aktu
notarialnego,czy przy założeniu księgi wieczystej?Zależy mi na tym,aby nie
ponosić już żadnych dodatkowych kosztów i nabyć prawo własności.Pozdrawiam i
czekam na wiadomość.

[izba.notarialna]

W akcie notarialnym ustanawiającym odrębną własność lokalu dziadek złoży wniosek
do sądu o założenie księgi wieczystej. Odrębna własność lokalu w sensie prawnym
powstaje dopiero po jej założeniu i wpisaniu dziadka jako właściciela. Dziadek
może zatem dysponować lokalem dopiero po założeniu księgi. Okres 5 lat, o którym
Pani wspomina dotyczy żądania przez gminę zwrotu bonifikaty, a zbycie lokalu na
rzecz osoby bliskiej wymienionej w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie
powoduje powstania u Gminy prawa do żądania jej zwrotu. Obowiązek zapłaty
podatku dochodowego powstaje, gdy lokal jest zbywany odpłatnie czyli np.
sprzedawany. W przypadku darowizny jest to nabycie nieodpłatne.