podział i spłata ziemi

[marcyska6]

Witam, Mam pytanie. Posiadam z mężem ziemię w chwili obecnej nie
żyjemy razem, został złożony pozew rozwodowy. Mąż chce na tej ziemi
wybudować dom i oczywiście mnie spłacić. Nieruchomość została
wyceniona przez rzeczoznawcę. Nie mamy podpisanej rozdzielności
majątkowej.W czasie trwania małżeństwa został zaciągnięty kredyt na
zakup w/w nieruchomości. W związku z tym mam pytanie czy od kwoty
którą mąż ma mi zapłacić należy odjąć połowę kwoty kredytu.
Dziękuję za odpowiedź.

[izba.notarialna]

Jeżeli mąż chciałby - a zakładam, że tak jest - aby po spłaceniu
Pani cała nieruchomość i wznoszony na niej dom należały tylko do
niego - do Pani nie - musicie państwo zawrzeć umowę o podział
majatku dorobkowego. W tej umowie może być ustalona przez państwa
spłata w dowolnej wysokości - na jaką się państwo oboje zgodzicie.
Jednak taka umowa może być zawarta dopiero po ustaniu mędzy Państwem
wspólności majatkowej - czyli po: prawomocnym orzeczeniu przez sąd
rozwodu albo przawomocnym orzeczeniu przez sąd separacji albo po
zawarciu przed notariuszem umowy wyłaczajacej małżeńską wspólność
ustawową (intercyzy). Koszt tej ostatniej wynosi około 500 zł.
Jeżeli nieruchomośc była kupiona na kredyt i obciąża ją hipoteka na
rzecz banku, to radzę po pierwsze zwrócić się do banku, czy wyrazi
zgodę na to, by nieruchomość stała się wyłaczną własnością męża.
Większość umów kredytowych zawiera postanowienia, zgodnie z którymi
kredytobiorca zobowiązuje się nie rozporządzać nieruchomością bez
zgody banku przed spłatą kredytu. Naruszenie tego zobowiązania może
spowodować postawienie przez bank kredytu w stan natychmiastowej
wymagalności.
Jeżeli nie porozumiecie się Państwo co do wysokości spłaty, to każde
z Państwa może po ustaniu małżeńskiej wspólności majątkowej wystąpić
do sądu z wnioskiem o podział majątku dorobkowego. W takim wypadku
wysokość spłaty ustali sąd.

[marcyska6]

Witam,
Jednak nie uzyskałam konkretnej odpowiedzi na pytanie. Czy połowe
kredytu należy odjąć od kwoty jaką maż ma mi zapłacić za ziemie.
Mam jeszcze jedno pytanie: Co się dzieje w przypadku kiedy ja się
nie zgodzę na "oddanie" swojej połowy ziemi. Jeśli oboje nie
dojdziemy do porozumienia i rzadne z nas nie będzie chciało "oddać"
swojej polowy.