mieszkanie

[ma.malina]

Czy można zamienić mieszkanie lokatorsko-spółdzielcze na
własnościowe?
Jakie dokumenty potrzebne będą u notariusza i jaki podatek trzeba
będzie od tego zapłacić ?
Dopłata do mieszkania własnościowego wyniesie jakieś 100 tyś

[izba.notarialna]

Niestety, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie może być
przedmiotem obrotu, nie można zawrzeć u notariusza umowy zbycia
takiego prawa. Najpierw powinien zostać zmieniony status tego lokalu
na prawo własności. Po ustanowieniu odrębnej własności tego lokalu
będzie można dokonać jego zamiany. Opłaty u notariusza bedą tu
zależeć od wartości zamienianych lokali (liczone są od lokalu o
wyższej wartości). Podatek od umowy zamiany liczony jest od różnicy
wartości zamienianych lokali i wynosi 2% czyli 2000 zł od różnicy w
wysokości 100.000 zł.

[ma.malina]

No właśnie , i tu mam wątpliwości . Dzwoniłam dziś do dwóch
kancelarii notarialnych i w pierwszej uzyskałam taką odpowiedź jak
wyżej , a w drugiej usłyszałam że nie ma problemu , muszę mieć zgodę
od spółdzielni i będzie można podpisać taką umowę jak sprzedaż w
zamian za wstąpienie w stosunek najmu.
To jak w końcu , można czy nie ?
A co do wykupienia mieszkania to po wykupie nie będę mogła zrobić
nic z tym mieszkaniem przez rok, inaczej zapłacę 19 % podatku ,
właśnie dlatego interesuje mnie kwestia zamiany mieszkania
niewłasnościowego