Proszę, pomóżcie!

[alab108]

W styczniu tego roku zmarła moja mama. Pozostało mieszkanie, które
mama wykupiła 2 lata temu. Mój brat stwierdził, że mieszkanie jest
jego, bo mama mu je przed śmiercią darowała. Nie chce mi tego
dokumentu przedstawić. Nie mam żadnych dokumentów tego mieszkania.
Mama cierpiała na starcze otępienie i ostatnie dwa lata swego życia
mieszkała u niego.Brat zabrał wszystkie oszczędności mamy i
wszystkie inne dokumenty. Jak ja mam postąpić?

[izba.notarialna]

Powinna Pani złożyć wniosek do właściwego sądu cywilnego o
stwierdzenie nabycia spadku po mamie.
Jeśli mama nie zostawiła testamentu, dziedziczą po niej zgodnie z
art. 931 kodeksu cywilnego dzieci i mąż - czyli Pani oraz Pani i
rodzeństwo oraz mąż mamy, jeśli żyje. Sąd wyda postanowienie o
stwierdzenie nabycia spadku, określające w jakich udziałach
dziedziczą spadkobiercy - tak więc każda rzecz wchodząca w skład
spadku po mamie będzie wspólna dla Pani i brata - jeśli nie ma
innych spadkobierców. Na podstawie postanowienia o stwierdzenie
nabycia spadku ma Pani prawo żądać od brata wydania przypadającej
Pani częsci spadku oraz może Pani żądać zawarcia umowy o podział
spadku - przed notariuszem lub sądem.
Co do lokalu, który mama wykupiła.
Najpierw należy ustalić, czy mama rzeczywiście podarowała bratu
mieszkanie. Jak rozumiem chodzi tu o lokal stanowiący odrębną
nieruchomość, dla ktorego jest założona księga wieczysta.
Proszę spóbować dowiedzieć się w administracji budynku lub zarządzie
wspólnoty mieszkaniowej budynku, czy jako właściciel mieszkania
figuruje tam mama czy brat.
Być może administracja lub zarząd wspólnoty będzie mogła Panią
poinformować o numerze księgi wieczystej założonej dla lokalu - mają
tem numer może Pani pojechać do sądu wieczystoksięgowego i zażądać
obejrzenie księgi - księgi są jawne.
W księdze, w dziale II będzie wpisany właściciel.
Jeśli właścicielem jest mama mieszkanie jest częścią spadku i z
chwilą smierci mamy stała sie Pani jego współwłaścicielką.
Jeśli mama podarowała bratu mieszkanie, a jedynymi spadkobiercami są
Pani i brat, zgodnie z art. 1039 kodeksu cywilnego ma Pani prawo
żądać od brata wliczenia wartości darowizny czyli mieszkania do
spadku przy dokonywaniu działu spadku, chyba, że mama w darowiźnie
wyraźnie zastrzegła, żeby wartości mieszkania nie zaliczać na schedę
spadkową.

[alab108]

Z tego co udało mi się ustalić w administracji w dokumentach
mieszkania nadal figuruje mama jako właściciel lokalu. Nie wiem
nawet kiedy mama darowała to mieszkanie bratu. Czy jest jakiś
termin, w którym, jeżeli ma rzeczywiście akt darowizny, powinien
zmienić dane właściciela mieszkania? Serdecznie dziękuję za już
udzielone rady. I czy wnosząc sprawę do sądu o stwierdzenie nabycia
spadku po mamie muszę dołączyć jakieś dokumenty ( oprócz aktu zgonu
mamy )?