Księga wieczysta

[19ts53]

Witam,
wykupiliśmy z żoną na własność mieszkanie spółdzielcze. Mieszkanie
to otrzymałem od spółdzielni 24 lata temu, będąc w stanie
kawalerskim i dlatego było na moje nazwisko (jestem członkiem
spółdzielni, żona - nie)od chwili zawarcia związku małżeńskiego
mieszkamy w nim z żoną 20 lat. Po wykupieniu mieszkania, chcieliśmy
założyć księgę wieczystą, ale na nazwisko moje i żony. Niestety
powiedziano nam, że to nie jest możliwe. Spółdzielnia wymaga, aby
żona została członkiem spółdzielni, co wiąże się z wysoką dla nas
opłatą 600 zł. Czy to jest zgodne z prawem, czy taka opłata jest
konieczna, aby wpis w księdze był jednak na nas oboje?

[izba.notarialna]

Czy dobrze rozumiem, że początkowo otrzymał Pan (będąc kawalerem) przydział
lokalu na zasadach lokatorskich, zaś przekształcenie w spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu nastąpiło już w trakcie trwania związku małżeńskiego?

[19ts53]

Tak właśnie było.

[izba.notarialna]

Proszę o jeszcze jedną informację: w którym roku nastąpiło przekształcenie prawa
lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

[19ts53]

Mieszkanie wykupione było w lutym 2004 roku. Składaliśmy do sądu
podanie o założenie księgi wieczystej na nas oboje, a w sądzie
powiedzieli, że tak nie można i musiałem napisać wniosek o
treści: "wnoszę o wpisanie w księdze wieczystej tylko swojego
nazwiska i wykreślenie nazwiska żony".

Wybacz, Izbo, ale niech spółdzielnia się wypcha

[irma223]

19ts53 napisał:

> Witam,
> wykupiliśmy z żoną na własność mieszkanie spółdzielcze.
> Spółdzielnia wymaga, aby żona została członkiem spółdzielni, co
> wiąże się z wysoką dla nas opłatą 600 zł. Czy to jest zgodne z
> prawem, czy taka opłata jest konieczna, aby wpis w księdze był
> jednak na nas oboje?


Nie. Spółdzielnia nie ma prawa żądać, by Pańska żona została
członkiem spółdzielni. Nawet Pan obecnie nie musi być członkiem
spółdzielni, by posiadać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
mieszkalnego.

Izba notarialna pyta o co innego: czy w momencie, gdy wykupywał Pan
mieszkanie wykupywał je Pan współnie z żoną na współwłasność
ustawową małżeńską czy imiennie na siebie?

Aktem notarialnym czy przydziałem imiennym (tak można było do 2001
roku)?

Nawet w tym drugim przypadku może Pan aktem noatrialnym rozszerzyć
współwłasność ustawową małżeńską na to mieszkanie i mogą Państwo
założyć księgę wieczystą wspólnie.

W tym pierwszym przypadku są Państwo współwłaścicielami
nieruchomości i spółdzielnia niech nie będzie taka łaskawa - ma
wystawić zaświadczenie, że Państwu przysługuje spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i że na mieszkanie nie
jest założona księga wieczysta (bądź, że nie ma przeszkód w
założeniu księgi wieczystej).

[19ts53]

Wybaczcie, że jeszcze podciągam wątek, ale w zasadzie nie otrzymałem
konkretnej odpowiedzi. Bardzo proszę o konkretną odpowiedź, co dalej
robić z tą księgą?

A akt notarialny był i na Pana i na żonę czy tylko

[irma223]

A akt notarialny był i na Pana i na żonę czy tylko na Pana?

Może w tym tkwi haczyk?
Akt notarialny tylko na Pana, ale we wniosku o założenie księgi
wieczystej chcecie Państwo wpisu własności na Państwa oboje?