podział nieruchomości

[eladem]

rodzice są dość długo po rozwodzie, majątku do podziału w zasadzie
nie było prócz domu jednorodzinnego.Dom podzielili nieformalnie,
mają oddzielne wejścia.Wspólny pozostał komin, szambo, poddasze
nieużytkowe z wejściem po stronie ojca. Część piwnicy,z której
korzysta mama jest pod częscią mieszkalną ojca i odwrotnie.Mama
wystąpiła do sądu o podział domu, ponieważ nie może się porozumieć w
sprawie korzystania ze strychu, piwnicy, remontu dachu. Okazało się,
że w ksiegach wieczystych działka figuruje jako niezabudowana. Brak
jest planów domu, w powiecie również ich nie mają. Sąd na kolejnych
posiedzeniach każe dostarczyć dokumenty, o których był informowany,
że ich strony nie posiadają. Ojciec nie jest zainteresowany
podziałem, nie ma zamiaru w tej kwestii współpracować. Czy jest
szansa na w miarę szybkie rozwiązanie tej sprawy, zanim dom rozsypie
się?

[izba.notarialna]

Jeśli podział nieruchomości ma nastąpić w sposób odpowiadający dotychczasowemu
sposobowi korzystania - to jedynym wyjściem jest ustanowienie odrębnej własności
lokali i zniesienie współwłasności w ten sposób, że każdy z dotychczasowych
współwłaścicieli otrzyma na swoją wyłączną własność jedno mieszkanie. Do
dokonania zniesienia współwłasności nieruchomości (czy w drodze umowy czy w
drodze sądowego zniesienia współwłasności) niezbędne będą te same dokumenty.
Będą to:
- odpis z księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- wyrys z mapy ewidencyjnej,
- wypis z kartoteki budynków (do uzyskania tego dokumentu niezbędne będzie
zgłoszeniu budynku do użytkowania - o szczegóły proszę pytać w wydziale
architektury Urzędu Gminy),
- zaświadczenie o samodzielności każdego z lokali (o szczegóły proszę pytać w
wydziale architektury Urzędu Gminy),
- wypis z kartoteki lokali obejmujący każdy z lokali,
- rzut każdego z lokali,
obowiązek uzyskania tych dokumentów obciąża strony umowy lub osobę która
występuje z wnioskiem o zniesienie współwłasności.