Nierzetelnosc norariusza

[home1973]

Otrzymalem w darowiznie dom i inne zabudowania gospodarcze po zmarlym dziadku wraz z gruntem wynoszacym 0,93 hektara. Okazalo sie, ze podatek jest wysoki, poniewaz jestem wlascicielem mniej niz 1 hektara. Pani notariusz nie poinformowala mnie o tym fakcie przy podpisywaniu aktu notarialnego, poniewaz stwierdzila, ze nie miala takiego obowiazku. Teraz musze dokupic brakujaca czesc do 1 hektara i dokonac drugiego aktu notarialnego.
PYTANIE: Czy moge domagac sie, zadac zwrotu kosztow za drugi akt notarialny od pani notariusz za niedopelnienie jej obowiazku i nie poinformowanie mnie o skutkach prawnych (podatkowych)?
Lub co powinienem zrobic aby pani notariusz poniosla konsekwencje finansowe swojej ignorancji (twierdzi, ze nie miala obowiazku informowania mnie!) a nie ja musze placic znowu za kolejny akt norarialny?!

[lawyer_pl]

Z tego co wiem to notariusz ma obowiazek informowac tylko o podatkach, ktore sa
bezposrednio zwiazane z dokonywanym aktem prawnym (np. podatkiem od darowizny).
Kwestia podatku od nieruchomosci, rolnego, etc. sa kwestia odrebna i nie
pozostajaca w bezposrednim zwiazku z czynnoscia sporzadzana przez notariusza,
czyli aktem notarialnym. Trudno wiec wymagac od notariusza, aby informawal o
takich kwestiach. Od tego sa doradcy podatkowi.

[home1973]

OK rozumiem, ale wlasnie z tego co czytam na temat obowiazku i rzetelnosci, to
rozumiem inaczej...
Zgadzam sie, ze notariusz nie ma obowiazku udzielac porad prawnych, bo od tego
sa radcy prawni i adwokaci, ale notariusz musi, ma obowiazek poinformowac o
konsekwencjach zwiazanych z danym aktem notarialnym...

[monia76]

ale może pani notariusz nie miała nawet wiedzy na ten temat? nie
musi przecież znać przepisów nie związanych bezpośrednio z jej
zakresem pracy. chyba trochę na siłę szukasz winnego.

[home1973]

spoko, ja tez czasami popelniam bledy jak kazdy czlowiek i gdyby pani notariusz
powiedziala, ze nie wiedziala o tym i przeprosila, to byloby prawie wszystko OK.
Ale pani notariusz twierdzi, z nie miala OBOWIAZKU informowac o tym fakcie! A ja
twierdze, ze w kodeksie etyki norariuszy jest wyraznie napisane, ze OBOWIAZKIEM
notariusza jest wykonywanie swojej pracy rzetelnie i udzielnie informacji o
skutkach prawnych danego aktu notarialnego. Uwazam, ze jej praca zostala
wykonana nie do konca fair i to ja a nie pani notariusz musi ponosic dodatkowe
koszty z drugim aktem notarialnym!
Mogla nie wiedziec o przepisach dotyczacych tej sprawy, poniewaz nie jest radca
prawnym i ze musi byc minimum 1 hektar gruntu, ale wowczas skoro bierze
pieniadze za swoja prace, to jest jej OBOWIAZKIEM (tak mi sie wydaje)
poinformowac o skutkach prawnych w tym podatkowych z tym zwiazanych..

[izba.notarialna]

Notariusz jest płatnikiem podatku od spadków i darowizn, a zatem,
sporządzając umowę darowizny notariusz musiał od Pana pobrać należny
podatek i tym samym powinien Pan przed podpisaniem umowy znać
wysokość podatku. Dlatego przedstawiony stan faktyczny trochę mnie
dziwi, że Pan zawierając umowę nie wiedział o wysokości podatku.
NOtariusz ma obowiązek poinformować Nabywcę o prawie Urzędu
Skarbowego do podwyższenia wartości przedmiotu umowy i związanych z
tym konsekwencjach podatkowych. Proszę pamiętać, że nOtariusz nie
jest doradcą podatkowym.

[home1973]

Czyli pani notariusz miala obowiazek poinformowac mnie o skutkach prawnych
dotyczacych tego aktu notarialnego.
Ja oczywiscie rozumiem, ze notariusz nie jest radca prawnym i mogla nie
wiedziec, ze trzeba miec minimum 1 hektar gruntu, aby podatek byl maly, ale
stwierdzenie, ze nie miala obowiazku informowac mnie o tym jest bardzo irytujace :)
Jest jakas mozliwosc domagania sie zwrotu calosci kosztow za drugi akt
notarialny? Lub jakies polubowne zalatwienie tej niemilej dla mnie sytuacji i
ewentualnie czesci kosztow? Ale mysle, ze pani notariusz bedzie dalej nieugieta...