działka

[lim.ka]

witam,
posiadam z bratem działke.
czy moge sprzedac swoja czesc?
działka nie jest podzielona na polowę. Jestesmy wspołwłascicielami całosci.
Brat musi zlozyc podpis przy sprzedazy?
dziekuje za ewentualna pomoc:)

[izba.notarialna]

W przypadku współwłasności ułamkowej jednej nieruchomości
przysługuje Pani udział w prawie własności, a nie w "metrach
kwadratowych nieruchomości". Dlatego też do czasu zniesienia
współwłasności,np. poprzez podział geodezyjny wspólnej nieruchomości
na dwie części, może Pani sprzedać jedynie tenże udział we wspólnym
prawie, a nie "swoją część" nieruchomości. Co do zasady do
rozporządzenia (np. dokonania sprzedaży, czy też darowizny) Pani
udziałem w nieruchomości nie jest potrzebna zgoda brata, są jednak
wyjątki od tej zasady - gdy np. nieruchomość należy do spadku po
Państwa rodzicach. Bratu może również przysługiwać prawo pierwokupu
Pani udziału w przedmiotowej nieruchomości, jeśli nieruchomość jest
nieruchomością rolną i prowadzą Państwo na tym gruncie gospodarstwo
rolne.