błąd we wpisie w KW

[s_mag_s]

Otrzymałam właśnie zawiadomienie z KW o założeniu księgi dla wykupionego
przeze mnie lokalu i jakież było moje zdziwienie, kiedy w treści pola 'tytuł
aktu' przeczytałam 'umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowa
sprzedaży lokalu mieszkalnego i umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste'
, a posiadany przeze mnie akt notarialny dotyczy umowy ustanowienia odrębnej
własności lokalu i umowy sprzedaży.
Moje pytanie dotyczy odpowiedzialności za powstały błąd i możliwości jego korekty.
Czy błąd leży po stronie notariusza, który przygotowuje dokumenty do KW, czy
może po stronie sądu?I jak to skorygować?
Czy to w ogóle jest istotne skoro w dziale 'spis spraw związanych z
własnością' prawo jest poprawnie wpisane w części A, a nie B określającej
udział w prawie użytkowania wieczystego?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Dwie różne umowy

[irma223]

Wydaje mi się, że błędu nie ma. Były dwie różne umowy:

1. Umowa gminy z deweloperem (umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste)

2. Umowa Twoja z deweloperem (ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż lokalu
wraz z udziałem w prawie własności części wspólnych (budynku) i w prawie
użytkowania wieczystego gruntu)

umowa była jedna-źle wpisany jest jej tytuł

[s_mag_s]

Umowa jest wyłacznie pomiędzy gminą a mną, tj. sprzedaż lokalu i
sprzedaż odpowiedniej części gruntu i wpis odnośnie własności jest
poprawny, błędnie wpisany jest wyłącznie tytuł aktu notarialnego, na
podstawie którego dokonano tego wpisu.

[echo1978]

Miałam podobny problem,zauważyłam, że w zawiadomieniu źle wpisano siedzibę
banku, na którego rzecz wpisano hipoteki. Zadzwoniłam do sądu i bez żądnych
papierów z mojej strony sąd poprawił to z urzędu (czyli za darmo), bo była to
pomyłka sądu (w Łodzi).

"Echo" ma rację

[irma223]

Jeżeli faktycznie umowa była jedna z gminą, a udział w gruncie jest własnością,
a nie użytkowaniem wieczystym to błąd popełnił najpewniej pracownik sądu. Od
otrzymania zawiadomienia masz 14 na sprostowanie tego, wiec zgłoś się do sądu i
zażądaj sprostowania.

Właściwie oczywiste omyłki sądu są wnoszone i po tym terminie i również
bezpłatnie. Jeżeli wpis w KW nie zgadza się z zapisem z aktu notarialnego to
jest omyłką sądu i powinien być właśnie sprostowany.
Telefon telefonem - i na telefon i na ustną uwagę przy oczywistych omyłkach sądy
reagują (jeśli urzędnicy sądowi myślą), ale jakoś lepiej jednak takie uwagi
wnosić na piśmie. Przynajmniej w razie czego zostaje ślad...

dzięki za odpowiedzi

[s_mag_s]

Sprostowanie będzie dokonane z urzędu, a tym samym bezpłatnie, na
podstawie złożonego przeze mnie żądania na formularzu KW-wpis -
Wniosek o wpis w księdze wieczystej.
Dziękuję wszystkim za pomoc.

[izba.notarialna]

Jeżeli błąd we wpisie do księgi wieczystej dotyczy jedynie tytułu
umowy stanowiącej podstawę nabycia i jest błędem osoby dokonującej w
sądzie wpisu do elektronicznej księgi wieczystej, to sąd powinien z
urzędu sprostować taki wpis. Jednak, aby uświadomić sądowi taką
pomyłkę należy złożyć w sądzie pisemną prośbę o sporostowanie tej
omyłki. Taki wniosek jest oczywiście zwolniony z opłaty sądowej.