Mieszkania z premią za ryzyko

[gino456]

2 strony są już zadowolone. Mozna się potargować , coś utargować.
Gorzej z firmami wykonawczymi. Nie ma pracy i pieniędzy na budowie.

Taniej wychodzi budowa domu jednorodzinnego

[gino456]

Tylko te wysokie ceny działek. Jak już tańsza to słabo z mediami
albo wąska. Słabe wymary działki, długa a wąska.

[pawciu2]

hehe,
pół miliona za 50 metrów kwadratowych w warszawie ?
-dziwny kraj - ludzie nie mają - czy nie wiedzą co z pieniędzmi robić.
p

cena gruntu i robocizna, do ceny mieszkania

[pawciu2]

developer kupil grunty, zbudowal tam bloki - w 2005 po 2800 zl /m^2,
w 2006 po 3700zl/m^2 , w 2007 po 5500 zl/m^2, w 2008 po 6900 zl /m^2.
A grunty ciagle te same.
OK, no dobra, ale to bylo na targówku.

A teraz w "centrum warszawy", tzn zoliboz:
cena oferowana, za ta na pewno bym kupil:
www.oferty.net/dzialka-na-sprzedaz-zoliborz-warszawa,z2460886
mozliwosc pozykania 13 tys m^2 pow. uż + 68 garaży. no dobra, to
zróbmy z tego 12 tys m^2 , niech będą duże klatki schodowe.

68 garazy = 2MLN (po 30 tys garaz)
12 tys - do zwrotu wartosci dzialki czyli 1.600zl^m2 (nie liczac kasy
za sprzedaz garazy)
OK, koszty budowy. Czy ten na bialolece mial duzo nizsze za metr.
Nie. A metr sprzedawal, bo 2.8. [materialy, robocizna, +koszt kupna
dzzialki + swoj zysk pewnie nie maly], wiec liczmy 2.8 jako robocizne
razem z marmurami.

wychodzi 2.8+1.6 = 4.4tys zl /m^2. Wszystko powyzej to zysk
developera. + 2MLN za garaze.

Więc jaką robi tak na prawdę różnicę, czy działki będą super drogie
(2tys/m^2, czy super tanie: 100 zł /m^2).

1.600 zl / m^2 przy zabudowie IV kondygnacyjnej.
Zgadza się? czy nie. Bo nie znam się na budownictwie. Umiem tylko
liczyć.

Liczby z innej paki..

[junk92508]

W dzisiejszym metrze:

Koszt wynajmu 2 pokoi w W-wie to 1/4 sredniej miesiecznej pensji.
W Londynie to 1/10 sredniej miesiecznej pensji...

Czyli u nas sa tak jakos 2,5 przewartosciowane w stosunku do Londynu...

[fajnie123]

>> Koszt wynajmu 2 pokoi w W-wie to 1/4 sredniej miesiecznej pensji.

Że co, przepraszam? Przyjmując za średnią pensję w Warszawie 6k pln (to i tak o
wiele za dużo) wynika z tego, że mogę wynająć 2 pokoje za 1500 PLN. Wejdź na
gumtree/szybko i pokaż mi takie mieszkanie.

Poniżej 1/3 pensji (2k pln) nie podchodź. Więc ceny w W-wie są przewartościowane
dużo bardziej niż mówisz.

[igorbn]

Co do cen za wynajem, to ponoc zdrowa proporcja to 1/7 zarobkow. To
oczywiscie srednia, np. w Niemczech i bez kosztow ogrzewania, smieci
etc. Niemniej jednak w porownaniu z naszymi przasnymi stawkami,
przepasc...
Poza tym, o jakim rynku wynajmu my mowimy. Ciekawy przypadek rozwoju
takiego rynku mial miejsce w Portugalii po wejsciu do UE. Chodzi o
kamienice (np. w Lizbonie), ktore wrocily do rak bylych wlascicieli.
Ci z kolei nie byli w stanie pokryc kosztow ich remontow. Wkroczylo
Panstwo gwarantujac im kredyty w zamian wymagajac jednak, by
wynajmowali mieszkania na okreslonych preferencyjnych warunkach.
Wystarczy rzucic okiem, jak wyglada srodmiescie w Lizbonie...mozna
sie rozmarzyc:)
My mamy "Rodzine na swoim" a Potrugalczycy "Rodzine na cudzym". Kto
na tym lepiej wychodzi?
WWW.DOBRAPRAKTYKA.PL

Cos tanio w tym Londynie

[mara571]

Kolonia, 2 pok, kuchnia, lazienka 60 mkw od 500 euro czynszu plus ok 150 euro
Nebenkosten plus prad, telefon.
Mowimy oczywiscie o mieszakniu w normalnej dzielnicy, nie o mieszkaniach
socjalnych przyznawanych osobom o niskich dochodach.
Sredni dochod netto osoby wolnej bez dzieci okolo 2000 euro.

Mieszkania z premią za ryzyko

[placek358]

Czyli: dziury w ziemi po 6 , apartament za dwa lata po 8.
No i widać , że ceny wzrosną przez 2 lata o ponad 30% !!!
Lepiej teraz szybciutko kupić ! ;-))

Marek Wielko

[silesia7]

i wiecej nie trzeba :)

"Analityczka"!!??

[pies_fafik]

Po raz kolejny - chociaz to jak "grochem o ściane" - zadaje pytanie:
Co to takiego, u licha, jest "analityczka"!!??? Jakaś nazwa nowej
techniki seksualnej!!?? Wiem , ze Aleksandra Szarek nazywa sie "anal-
ityczką", ale to chodzi chyba bardziej o jakosc jej analiz...

Bo jeżeli chodzi o nazwy zawodów, to chyba autorowi chodziło
o "analityka"...

[placek358]

ANAL I TYCZKA ....to proste! ;-)

Mieszkania z premią za ryzyko

[inny.obserwator]

"Rodzina na swoim" robi robotę.