Negocjacje ceny mieszkania

[flash1986]

Jestem świeżo przed zakupem mieszkania i zamierzam negocjować z właścicielem
jego cenę. Moje pytanie jest następujące: Ile procent ceny wyjściowej można
zazwyczaj utargować. Czy istnieje jakaś niepisana norma, np. 5, 10%? A jeśli
nie, to jak to zazwyczaj wygląda biorąc pod uwagę Państwa doświadczenie w
pracy jako pośrednik?

Dziękuję za każdą opinię.

[al_gon]

Nie ma niepisanej normy, nawet pisanej nie ma. Jak właściciel nie przewiduje
negocjacji ceny to nie zejdzie z kwoty, której oczekuje. Jak zawsze, wszystko
zależy od sytuacji: jak długo sprzedaje mieszkanie, jak bardzo potrzebuje
gotówki itp.

Ja wczoraj uczestniczyłem przy podpisaniu dwóch umów, w której jedne z
właścicieli spuścił z tonu o niespełna 2% a przy drugiej aż od 25%! I co
ciekawsze, druga oferta była z ceną wyjściową bardzo, bardzo atrakcyjną.

[flash1986]

Czyli nie będzie nietaktem z mojej strony, gdy zaproponuję cenę niższą o 10% od
wyjściowej?

[po_yeah_bunny]

O rety! Byłeś wczoraj w Japonii? ;-)

[decort]

Nie będzie nietaktem. Generalnie, poza sytuacjami ekstremalnymi (czyli: albo
właściciel w ogóle nie negocjuje, albo opuszcza b. dużo), różnica cen między
wywoławczymi a transakcyjnymi wynosi aktualnie 5-10%.

[flash1986]

Tak właśnie mi się wydawało. Dziękuję uprzejmie za konkretną odpowiedź.

DomNegocjator

[antyfiskus]

Wszystko zależy od tego, jaką cenę zaproponował sprzedający. Bo jeśli mieszkanie jest warte 800 tyś. a właściciel wystawił je za 1000 tyś. to proponując 900 tyś przepłacisz. Poza tym swoją propozycję trzeba obronić.