Dodaj do ulubionych

opłata od kupującego?

15.06.08, 21:08
Witam,
mam pytanie do pośredników: czy jeśli sama znalazłam sobie w necie konkretne
ogłoszenie oferty kupna mieszkania, które znajduje się w zasobach danej
agencji, to czy będę musiała agencji płacić prowizję? Mojej koleżance kazali
płacić, ale dogadała się jakoś z nimi. A jak powinno być, w końcu nic dla mnie
nie zrobili i chyba głupio tak brać za to samo od dwóch stron.
Dzięki za info.
Obserwuj wątek
    • irma223 Re: opłata od kupującego? 16.06.08, 07:39
      jezykkic napisała:

      > Witam,
      > mam pytanie do pośredników: czy jeśli sama znalazłam sobie w necie
      > konkretne ogłoszenie oferty kupna mieszkania, które znajduje się w
      > zasobach danej agencji, to czy będę musiała agencji płacić
      > prowizję? Mojej koleżance kazali płacić, ale dogadała się jakoś z
      > nimi. A jak powinno być, w końcu nic dla mnie nie zrobili i chyba
      > głupio tak brać za to samo od dwóch stron.
      > Dzięki za info.

      Już było tu wałkowane ze 100 razy. Pośrednik świadczy usługi na
      rzecz kupującego oraz na rzecz sprzedającego na podstawie pisemnej
      umowy pośrednictwa, która określa wysokość prowizji od danej strony.
      Jeśli nei określa, to stosuje się wysokość wynagrodzenia "zwyczajowo
      przyjętą w danych stosunkach". Jeżeli pośrednik ma ofertę sprzedaży
      na wyłączność, to może (ale nie musi) uzgodnić ze sprzedającym, że
      sprzedający zapłaci wyższą prowizję, tak, by kupujący już ze swojej
      strony dodatkowo prowizji nie płacił.

      Wtedy pośrednicy oferują taka ofertę jako "sprzedaż
      bezpośrednia", "kupujący nie płaci prowizji" - co zresztą nie jest
      właściwym sformułowaniem, bo - jak wskazuje Komisja
      Odpowiedzialności Zawodowej - kupujący prowizję płaci, tyle, że w
      cenie, więc o tym nie wie, że płaci.

      Jeżeli jednak oferta nie jest tak oferowana, to pośrednik zanim Pani
      wskaże adres i zanim Pani zaprezentuje tę nieruchomość będzie
      domagał się podpisania z nim umowy pośrednictwa na wyszukanie
      nieruchomości do kupna. Nie wiąże się to z zapłatą przy podpisywaniu
      umowy pośrednictwa ani przy oglądaniu, ale - jeśli Pani sie
      zdecyduje na zakup tej nieruchomości to będzie się to wiązało z
      zapłatą prowizji przy zawieraniu umowy przedwstępnej sprzedaży i
      przy umowie notarialnej sprzedaży.

      Jeżeli po obejrzeniu nieruchomości stwierdzi Pani, że to jednak nie
      to, co Pani by odpwiiadało pośrednik będzie dla Pani wyszukiwał coś
      innego. Aż natrafi dla Pani na to, co się Pani naprawdę spodoba.
      • doradzamgd Re: opłata od kupującego? 17.06.08, 01:02
        Irma... dodam tyle w takim razie... to kupujacy placi podwojna
        prowizje?, tak w skrocie mozna to okreslic. Zapomnialas o jednym
        bezpieczenstwie-ubezpieczeniu transakcji, zrobieniu kredytu i
        komforcie klienta.
        Posrednik dokonaly zdaje sobie sprawe na ile siebie naraza, idzmy do
        Irmy a ona duszyczka naprowadzi nas jak baranki:)
    • frida38 Re: opłata od kupującego? 17.06.08, 10:47
      jezykkic napisała:

      czy jeśli sama znalazłam sobie w necie konkretne
      ogłoszenie oferty kupna mieszkania, które znajduje się w zasobach
      danej agencji, to czy będę musiała agencji płacić prowizję? Mojej
      koleżance kazali płacić, ale dogadała się jakoś z nimi. A jak
      powinno być, w końcu nic dla mnie nie zrobili i chyba głupio tak
      brać za to samo od dwóch stron.
      ...........................
      Witam,

      nie wiem, czy dobrze zrozumiałam... Znalazłaś w necie ogłoszenie
      kupna mieszkania,które zamieściła agencja ? Ty - chcesz sprzedać?
      Nie ma chyba w tym przypadku przymusu podpisania przez Ciebie z
      agencją umowy o prowizję. Agencja może wziąść opłatę tylkood
      jednej strony - od klienta,dla którego konkretnego mieszkania
      poszukuje :)Może być też tak, że do ceny Twojego mieszkania
      agencja "dołoży" swoją prowizję, Ty dostaniesz kwotę, którą chcesz
      za sprzedaż, a ...podwójną prowizję zapłaci klient kupujący z
      agencji...Pytanie tylko, czy zawyżona kwota za mieszkanie o drugą
      prowizję spodoba się potencjalnemu nabywcy :)

      Pozdr
        • zyga02 Re: opłata od kupującego? 20.06.08, 09:40
          Przypuszczam, że oglądałaś też inne mieszkania za pośrednictwem biur
          nieruchomości i w rezultacie tamci agenci za swoją pracę nie dostali
          żadnego wynagrodzenia. Agent za pośrednictwem którego kupisz
          mieszkanie dostanie prowizję mimo, że pokazał tylko jedno
          mieszkanie, ale on też pewnie pokazuje mieszkania w stosunku do
          których nie dojdzie do transakcji. Po prostu ten rynek tak jest
          zorganizowany, ale jak narazie nikt nie ma pomysłu na zmianę.
          Pozdrawiam
          • rafoso Re: opłata od kupującego? 21.06.08, 23:47
            Na bardziej doświadczonych zachodnich rynkach nieruchomości biura przyjmują oferty tylko na wyłączność, i pobierają tylko jedną prowizję, która jest wliczona w cenę nieruchomości. W Polsce będzie w końcu tak samo, kwestia czasu. Tak samo jak człowiek dojrzewa, tak samo i rynek nieruchomości musi dojrzeć. Chciwość w końcu zostanie zastąpiona zdrowym rozsądkiem. A jak tylko jakieś biuro będzie próbowało pobierać drugą prowizję od kupującego, to tak łatwo nie uzyska nowych ofert do sprzedaży. Prorokiem wprawdzie nigdy nie byłem, ale tu sytuację dość jasno widzę.........

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka