adaptacja strychu- dodatkowy metraż

[mmzet]

jeżeli klient zgłaszający się do pośrednika utrzymuje, że lokal
(odrębna własność) ma większy metraż niż wynika to z dokumentów, bo
zaadaptował strych nad mieszkaniem to na podstawie jakich źródeł
można ustalić stan prawny?

- zgoda wspólnoty na adaptację (uchwała), ewent. ustanowienie
odrębnej własności lokalu (jeżeli strych jest lokalem samodzielnym),
a następnie sprzedaż jako lokalu bądź pomieszczenia przynależnego
(czyli znowu akt notarialny?)
gdzie pośrednik ma szukać? jakie "papiery" jeszcze klient powinien
donieść?

ale wtedy to oznacza, że klient jest właścicielem dwóch lokali a nie
jednego większego...?