Wynajem

[jezyk1977]

Mam pytanie

Pracuje za granica i tam sie rozliczam. W Polsce wzialem mieszkanie
na kredyt i chcialbym je teraz wynajac. Poniewaz nikt nie wierzy
abolicji podatkowej w Polsce a ja nie chcialbym miec kontaktu z
polskim fiskusem czy ojciec moglby moje mieszkanie dac do wynajecia
do agencji nieruchomosci i on placic podatki za dochody uzyskane z
tego wynajmu.

Pozdrawiam

[decort]

Nie. Ojciec może być Pana pełnomocnikiem /podpisać w Pana imieniu umowę najmu;
rozwiązać ją; przekazać lokal; odbierać czynsz najmu; złożyć oświadczenie u US i
odprowadzać podatek/; ale właścicielem jest Pan; Pan będzie osiągał dochód i Pan
powinien się rozliczyć. Chyba, że przekaże Pan Ojcu mieszkanie w dzierżawę, ale
i tak będzie Pan zobowiązany do odprowadzania podatku od dzierżawy. O dzierżawie
może Pan sobie poczytać w Kodeksie Cywilnym - art. 693 - 703.

Umowa o unikaniu podwójengo opodatkowania?

[irma223]

jezyk1977 napisał:

> Mam pytanie
>
> Pracuje za granica i tam sie rozliczam. W Polsce wzialem
> mieszkanie na kredyt i chcialbym je teraz wynajac. Poniewaz nikt
> nie wierzy abolicji podatkowej w Polsce a ja nie chcialbym miec
> kontaktu z polskim fiskusem czy ojciec moglby moje mieszkanie dac
> do wynajecia do agencji nieruchomosci i on placic podatki za
> dochody uzyskane z tego wynajmu.

Może płacić, ale w Pańskim imieniu. Czy jest pomiędzy Polską, a
krajem, w ktorym Pan mieszka umowa o unikaniu podwójnego
opodatkowania?

I co mówi o osiąganiu dochodów z (wynajmu) nieruchomości położonej w
innym kraju niż osoba mieszka?

Prawdopodobnie z dochodów z wynajmu nieruchomości (i tylko z tego)
płaci Pan podatek w Polsce.

Można rozliczać ryczałtowo: 8,5% ale tylko jeśli złoży się
odpowiednią deklarację w urzędzie skarbowym przed uzyskaniem
pierwszego czynszu (niestety).