Obowiązki pośrednika

[amber77.pl]

Mam pytanie dotyczące obowiązków pośrednika przy zawarciu
przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości. Pośrednik twierdzi,iż
nie ma obowiązku weryfikacji danych takich jak metraż czy
powierzchnia użytkowa budynku, które zostały mu podane przez
sprzedającego wraz z całą dokmentacją. Twierdzi, iż nie posiada
stosownych kwalifikacji oraz wiedzy bo nie ma takiego
obowiązku.Proszę o dokładne wypunktowanie obowiązków pośrednika przy
zawarciu umowy, gdyż to ja jako sprzedający mimo skorzystania i
pobrania przez pośrednika opłaty za usługę sam musiałem załatwiać
wszystkie niezbędne do sfinalizowania transakcji dokumenty.Za co w
takim razie taki pośrednik otrzymuje koncesję?Sprawa o w/w
naruszenia znalazła swój finał w sądzie.
Z góry dziękuję za kompetentną odpowiedź.
Pozdrawiam
Ewa K.

pieniacz, ale i tak przegra :-)

[al9]

właściciel ma obowiązek skompletowania dokumentów, płacenia za
inwetaryzacje itd
Pośrednik zobowiązuje sie działac tak, żeby znaleźć kandydata na
kupca.. Tylko tyle i az tyle...
Jesli reprezentuje kupującego - dba równiez o bezpieczeństwo
transakcji...
Koncesja czyli licencja - to prawo do wykonywania zawodu.
Płac zatem kolego i nie szukaj na tym forum sojuszników, bo ich nie
znajdziesz...
al

[www.posrednicy.org]

Zakres obowiązków precyzuje m.in. umowa pośrednictwa.
Trochę za mało wiemy o tej transakcji, ale jeżeli pośrednik wpisał do umowy przedwstępnej metraż mieszkania na podstawie dokumentu (zaświadczenie ze spółdzielni, przydział, umowa sprzedaży
/zamiany, odpis z księgi wieczystej) to nie popełnił błędu. Jeżeli wpisał metraż mieszkania "na oko" to popełnił błąd.
Nie wiem jakie dokumenty musiałeś sam załatwić, może napiszesz dokładnie jakie ?
Przy okazji, to pośrednicy mają licencje, a tak już z czystej ciekawości o co pozwałeś pośrednika ?

[zegmarek]

Umowa pośrednictwa to umowa o wykonanie czynności zmierzający do zawarcia umowy
np. sprzedaży.
Do obowiązku sprzedającego należy dostarczyć pośrednikowi wszystkie dokumenty
nieruchomości potrzebne do prawidłowego sporządzenia umowy.
Oczywiście można zlecić pośrednikowi inne czynności np. inwentaryzację budynku
ale jest to dodatkowa czynność za odrębnym wynagrodzeniem .
Z mojego wieloletniego doświadczenia wynika , że takie nie uzasadnione
pretensje często są podnoszone tylko po to by uniknąć zapłaty wynagrodzenia po
wykonaniu umowy pośrednictwa.
Oczywiście trudno jest mi wyrokować w tej konkretnej sprawie nie znając
dokładnie faktów .




www.doradca-rynku.pl