etap C

[zz_nelly]

Witam
czy ktoś już podpisał umowę na etap C?

[zz_beatka]

nie znam takich osób

[lolala45]

tak a co?

[zz_nelly]

ja podpisałam i TP mówił że sprzedaż idzie świetnie ale nie powiedział ile
mieszkań sprzedali juz myślałam że tylko mnie

[mitaka]

Ja tez podpisalam juz umowe - sprzedaz podobno idzie niezle, nie wiem ile
mieszkan zostalo juz sprzedanych, ale wiem ze 58-metrowe mieszkania w ostatniej
klatce (tylko 6 takich na calym osiedlu) zostaly sprzedane w 50%.
Jesli chodzi o 22% VAT to podobno nie bedzie on dotyczyl deweloperow. Mam taka
nadzieje, bo i tak moje mieszkanie ponad 55 m2 (+ pom. gosp. + garaz)
kosztowalo mnie sporo. Z 22% VATem wyszloby chyba ponad 300 000 KOSZMAR

[zz_nelly]

22% Vat nie będzie dotyczył deweloperów ale TP poinformował mnie przy okazji
jakiejś rozmowy, że 7% VAT na grunt będzie nas dotyczył ale nie potrafili
powiedzieć jaki będzie mój udział w gruncie bo tu trzeba bedzie dopłacić może
wiesz lub ktoś potrafi orientacyjnie powiedziec jakie to są koszta

P.S. Ciesze się że nas przybywa )

[mtk3]

Z trochę innej beczki - czy ktoś wie jakie lokale usługowe będa się mieściły w
etapie C? przecztałem na stronie ZZ, że planują jakieś...
Pozdrawiam.

[mitaka]

co tam bedzie tego jeszcze nikt nie wie. kto wynajmie ten wynajmie. ale spojrz
na folder reklamowy osiedla - sa zaplanowane sklepy i fitness club. PYTANIE
TYLKO CO BEDZIE W TYM PLANOWANYM PAWILONIE NA SRODKU PLACU WEWNATRZ OSIEDLA??!!

[estre]

Ja róznież kupiłam mieszkanie w etapie C
(mój mąż wspominał już o tym na forum, więc nie doliczajcie do ogółu
sprzedanych)
Z tego co wiem, na razie trwają negocjacje. Nie będzie na pewno klubu fitness
(zrezygnowali - za mało miejsca), ma być natomiast sklep spożywczy.

pozdrawiam serdecznie wszystkich przyszłych współmieszkańców ZZ

[privata]

Ech, życie.... A ja liczyłam na ten fitnes, a tu zamiast ładnej sylwetki
zaaplikują nam spożywczak

[zz_beatka]

fitness jest przy trasie Toruńskiej to całkiem niezły

[klejmanm]

Hej,
Ja również podpisałem umowę.
Mieszkanko 320 (2 - pokojowe).
A cena - do 2007 obowiązuje 7% vat na budownictwo mieszkaniowe.

[mitaka]

Klejmanm <- a na ktorym pietrze to jest na 2 czy juz 3???

[klejmanm]

trzecie pietro.
co do VAT-u, to jak rozumiem z umowy, oraz rozmow, VAT za grunt (7%) jest juz
wliczony w cene (byc moze sa rozne wersje umowy).
budowa idzie dosyc szybko - jestem ciekaw czy skonczy sie przed terminem.

[robert7704]

Witam Zielonozaciszan, obecnych i przyszłych
My również podpisaliśmy umowę na mieszkanie w C i do tej pory wszystko idzie
gładko.
Rzeczywiście handlowcy z TP są strasznie tajemniczy i lakonicznie zbywają:
wiele sprzedanych , wiele zarezerwowanych...
Czy ktoś z C miał już okazję uzgadniać jakieś zmiany z projektantem ???(chyba
pierwszy schodek) Kurczę trochę mnie dziwi że to Budimex dyktuje warunki TP a
nie odwrotnie - zażyczyłem sobie bardzo niewielkiej zmiany w łazience i okazuje
się że to Budimex określi czy ta zmiana będzie za dopłatą czy nie. Przy
mieszkaniu za ponad 2 stówki mogli by sobie darować wycenę 2,5m rurki -toż czas
kosztorysanta będzie droższy .... no ale zobaczymy.
Generalnie -jak na razie- jestem zadowolony i pozostaje mi póki co wpadać co
jakiś czas na budowę i wpłacać kolejną transzę

Pozdrawiam
Robert

[mysherey]

robert7704 napisał:

> Czy ktoś z C miał już okazję uzgadniać jakieś zmiany z projektantem ???

witam
przy okazji bojów o zmiany w projekcie mam pytanko:
w jakiej formie dotarłeś, drogi robercie (przepraszam, że tak od razu na "ty",
brudzia nadrobimy przy okazji )) ) do projektów instalacji wewnętrznych, czy
w wersji wydrukowanej papierowej, czy udało Ci się wyciągnąć wersje
elektroniczne?
i komu personalnie zawracałeś gitarę?
pozdrawiam

[robert7704]

Cześć,
Co do brudzia to oczywista jestem otwarty na propozycje(jak postara się TP to
może zorganizują jakiegoś grila na oddanie budynku)
A projektów instalacji wewnętrznych nie mam w żadnej formie - natomiast przy
podpisywaniu umowy dostałem oprócz rzutu pomieszczeń również szkic z
rozplanowanymi mediami (zlew, umywalka, wanna i kibelek) i na tej podstawie
wywnioskowałem gdzie będą poszczególne przyłącza hydrauliczno-kanalizacyjne a
że mam inną koncepcję łazienki niż ta zaproponowana przez TP zwróciłem się do
projektantów. (co do personaliów - w biurze sprzedaży podadzą Ci namiary)
Pozdrawiam

[mysherey]

witam
w mojej umowie też mam "załącznik graficzny" z delikatnie wkreślonymi
urządzeniami
podczas załatwiania formalności związanych z kupnem mieszkanka panowie w biurze
sprzedaży za każdym razem obiecywali mi (raz nawet dzwonili przy mnie do
projektantów) moje mieszkanko w wersji elektronicznej (pliki autocad'a -
budowlanka, wszystkie instalacje), ale na obietnicach się skończyło
i bardzo mnie martwi, Twoja informacja, że każde odstępstwo od projektu
podstawowego jest "wyceniane" ((
przy takich pieniądzach za całe mieszkanie przesunięcie kibelka czy gniazdka za
dodatkową opłatą to jakieś dziadostwo, z drugiej strony jest to świetny sposób
na pozbycie się upierdliwych klientów, którzy co pięc minut zmieniają koncepcję
i wizję całości
tak czy inaczej jeżeli uda Ci się coś osiągnąć to dziel się swoimi
doświadczeniami
pozdrawiam

[robert7704]

> przy takich pieniądzach za całe mieszkanie przesunięcie kibelka czy gniazdka
za
>
> dodatkową opłatą to jakieś dziadostwo

Otóż wyobraź sobie że właśnie takiego dziadostwa doświadczyłem za CAłE 240
złociszy i wyobraź sobie że potrzebny jest do tego aneks do umowy, i wyobraź
sobie że teraz kiedy jest generalny wykonawca a nie turret samodzielnie
budujący to od tej reguły nie ma odstępstwa, i wyobraź sobie że Panowie
Architekci są tak zakręceni, że narysowanie kilku naprawdę symbolicznych zmian
(o czym świadczy kwota)zajęło 2 tyg. a przesłanie pliku z projektem kolejne 3
tyg....
Ja szczęśliwie i po wielu wielu telefonach i wizytach jestem po "ogromnych
zmianach" i gdybym był wiedział, że tyle to będzie kosztowało mnie zachodu i
czasu to odpuściłbym sobie cały temat ... i zrobił zmianę po oddaniu lokalu.
A tak jednego budowlańcy wespół z turretem mogą być pewni- odbiór lokalu będzie
BARDZO skrupulatny tak jak skrupulatna była ich procedura i wycena, w końcu
jesteśmy na partnerskim układzie....
Zyczę więc powodzenia wszystkim zmieniającym cokolwiek
Pozdr.
R

Mądry Polak po szkodzie

[nobullshit]

Cześć, ja z B, witam wszystkich C.
Może to oczywiste, co napiszę, ale na zmiany w mieszkaniach decydujcie się
jak najszybciej, np. zanim będziecie mieli ściany działowe - potem będzie
jeszcze drożej. (koszt wyburzenia + koszt postawienia)

Z mojego doświadczenia - architekci Turreta są mili, dostępni,
i podpisują zgodę na wszystko, co się wymyśli (inna sprawa,
że tak zaprojektowali standartową łazienkę w moim pionie, że wlaściwie
nie mieści się w niej pralka)

Co do planów - w etapie B plan instalacji elektrycznej nie istnieje
na papierze ani w komputerze. U mnie szczęśliwie pracowała potem prywatnie
ta sama ekipa, która "państwowo" te instalacje kładła, więc mniej wiecej
pamiętali, gdzie co jest. Ale gdy teraz wbijam jakikolwiek gwóźdź,
odmawiam najpierw zdrowaśkę, żeby nie wysadzić nas wszystkich w powietrze.
Więc póki możecie, dopominajcie się o te plany!

powodzenia, nb

Mądry Polak po szkodzie

[filomidanek]

Witam wszystkich ZZ.
Co do planów (elektryka hydraulika gaz) są , właśnie je sobie oglądam Etap B
czyli muszą być i na C. Sprawa załatwienia to tylko porozumienie się i
dogadanie z architektem , bardzo sprawnie i przyjemnie załatwiona ,niestety nie
pamiętam imienia.
Elektryka - plan dotyczy jak zaprojektowano gniazdka i punkty oświetleniowe
(według mnie wystarczająca ilość i sensownie) poza kuchnią tam ekipa chyba
czegoś nie doczytała bo gniazdka wyszły pod szafkami).
Hydraulika - od pionów każdy we własnym zakresie robi sobie odejścia (czyli tak
jak komu pasuje, brak na planie bo i po co ).
Gazowa - leci sobie rurka na połowę kuchni a co zrobicie sobie dalej to tylko
wasza wola.
Dość istotne to kaloryfery (w moim przypadku łazienka) , instalacja leci w
podłodze to jeśli chcecie przenieść kalafiora na inną ścianę to róbcie to
teraz bo potem trzeba kuć podłogę jak zaleją betonikiem.
Wszystko to znajduje się na jednym planie czytelne i nie trzeba się nawet znać
żeby zorientować się co jest co.
A przypomniałem sobie pan Sławek architekt z którym załatwiałem sprawy zmian.

[zz_nelly]

Czy zmian dokonuje się na etapie budowy piętra (moje 3 podobno już stawiają)
czy później? a wracając do rozmieszczenia gniazdek to my decydujemy czy są w
planach a jak chcę gdzie indziej to radzź sobie sam.

pozdrawiam

[nobullshit]

Zależy od zmian - jeśli chcesz przestawiać ściany, zrób to, zanim
je postawią. Co do gniazdek - podobnie. W planach są standardowe,
potem możesz je przenieść, płacąc za każde przeniesienie. Niestety,
nie wiesz tak naprawdę, gdzie chcesz je mieć, póki nie zacziesz mieszkać.

Architekt od zatwierdznia zmian, o którym pisał mój przedmówca,
nazywa się Sławek Grygorczuk, i jest bardzo miły oraz przystojny,
skubaniec nie nosi obrączki, i niepotrzebnie wkładałam na spotkania z nim
bardzo krótkie spódniczki, bo okazał się nie do wyjęcia.
To tak między nami, kobietami...

[klejmanm]

Witam,
Wszystkim kupującym polecam jednak odwiedzenie panów architektów.
W moim przypadku schemat mieszkania zmienił się troche w stosunku do tego,
który dostałem razem z umową. Np. inna jest domyślna lokalizacja doprowadzenia
gazu do kuchenki gazowej itp. Dodatkowo dostałem schemat wyprowadzeń gniazdek
elektrycznych, kablówki, tel.
Przy okazji poprosiłem o wersję elektroniczną planu - i również dostałem.
Negocjowanie zmian troche opornie idzie.
pozdrawiam,
marcink