oplaty za ochrone

[zzja]

Juz kiedys wspominalem o dziwnym rozliczaniu ochrony, ale ostatnio zwatpilem
w to, co widze. Mamy w tej chwili (etap B) stawke 56 gr za metr kw.
Zakladajac, ze srednia powierzchnia mieszkania w etapie B to 50 m, a jest ich
300, placilibysmy ochronie co miesiac jakies 7500 PLN.
OK.
Problem w tym, ze ostatnio mialem szanse zerknac w nowe rozliczenie czynszu
znajomego z bloku A. I NIE MA W TYM ROZLICZENIU ANI SLOWA O OCHRONIE.
Czy zatem za ochrone placi wylacznie etap B?
Ponadto, ze smiesznych roznic, etap A placi za konserwacje wind 9 pln od
osoby, a my 12. Mamy windy wymagajace wiekszych wysilkow przy konserwacji?
Sorry, ze sie moze glupio pytam, ale czy takie windy nie sa na gwarancji?
Ktos ma pomysl, na co moga w ogole isc takie pieniadze?
I jeszcze jedno. Na klatkach pojawil sie komunikat od zarzadcy, ze jestemy
winni etapowi A kilka tysiecy zlotych za ochrone gdzies od konca roku. Jakim
prawem, skoro placimy w czynszu za ochrone od momentu wykupienia mieszkania,
a pod koniec roku prawie 100% juz bylo wykupionych?

[mooj]

w rozliczeniu jest to ujęte
żenujące jest to że etap B nie chce wyrównac opłat za ochronę do 1 lutego
innymi słowy etap A płacił więcej i w dalszym ciagu płaci więcej (relatywnie do
licby mieskzanców, wielkości działki, powierzchni i ilości mieszkań)
etap A nie płąci za konserwacje wind od osoby

nie placiliscie proporcjonalnie od momentu wykupienia mieszkania za udział w
ochronie -płaciliscie MNIEJ (1:2) . tak samo od zasiedlenia (oddania do użytku)

temat wielokrotnie poruszany
w razie wątpliwości służę dokumentami przy osobistym spotkaniu
pozdrawiam

P.S. to że mieskaniec jest obciazany nie oznacza że zarządca PŁACIŁ i płaci (to
samo deweloper za okres od oddania bloku do powstania wspólnoty)

[zzja]

Dzieki za odpowiedz
1) mam przed soba ksero rozliczenia czynszu z etapu A. Czy mozesz wskazac, w
ktorej pozycji jest oplata za ochrone? NIE WIDZE NADAL, wiec wciaz zakladam ze
nie jest to ujete w rozliczeniu
2) Masz racje!!!! Etap A placi 9 PLN za winde od mieszkania! A etap B 12 od
osoby! To skandaliczne.
3) Skandaliczne jest rowniez to, ze jesli sa jakies niewyjasnione kwestie
miedzy wspolnotami, to wspolnota B NIC O TYM NIE WIEDZIALA.
4) Co do rozliczen od zasiedlenia to niestety przed grudniem placilem za
ochrone tyle samo, co teraz. Wiec albo teraz nie placimy 1:1, albo juz wtedy
placilismy 1:1. Ale w ogole co tu dyskutowac, czy jest 1:1, czy nie, skoro w
rozliczeniu mieszkania z etapu A nie ma pozycji "ochrona"? NO NIE MA,
SPRAWDZILEM JESZCZE RAZ!!!! Na razie mam wrazenie, ze placimy w stosunku 1:0...

BTW. Jesli u Was oplata za ochrone wynosi tez w tych granicach, ochrona dostaje
15 000 co miesiac. Okolo 5000 idzie na pensje dla ochroniarzy. A 10 000? Nie ma
tanszych agencji ochrony?

5) Nie lepiej, zeby etapem B zajela sie Metropolitan? Bardziej profesjonalna to
agencja niz licencjonowany zarzadca ML.

[mooj]

1. za 2003 czy w planie 2004?
2. dodam że parter nie płaci jelsi nie ma garażu -czyli wychodzi znacznie mniej
niż 9 zł za lokal (tez o tym pisałem kiedyś dlaczego moim zdaniem w ten sposób
naliczane oplaty -zdecydowały mieszkania TP -"niezasiedlone")
4. BYŁEŚ OBCIĄZANY a nie płaciłeś! bardzo chetnie spotkam się osobiście -
proponuję w czwartek około 18 przy lokalu zarzadcy ZZ1 (3 klatak). wyglada że
TP pobierał od Was opłaty i nam (A) nie przekazywał
4b: koszty ochrony - równiez proponuje w czwartek. Coś to ksero albo
niekompletne alo jakies tendencyjne .w Tej chwili wspólnoty płacy po półtora
etatu (czyli po 36 godzin na dobę) - jak podkreslam pomimoz ejest was więcej,
macie większą działkę i powierzchnie mieszkań
3 i 5 -bez komentarza..choć własciwie dlaczego nie? z uwagi na komplentna
niemolziwości porozumienia się byłem zainteresowany jako sąsiad zebyscie
zarządce zmienili -czy na MA raczej nie nie dlatego że MA jest złe...wolałbym
zevyscie przetestowali kogoś kompotentnego i za rok zobaczymy kto lepszy. MŁ
nie spełni moich oczekiwań- tzn zmieńcie ale może nie na MA -konkurencja jednak
wymusza...
choć gdybyscie mieli jedyną altenrtywą MA bądż MŁ to jednak z mojego (i Waszego
chyba też) punktu widzenia - MA.
Ewentualnie zróbcie zarząd spośród włascicielei a MA zlećcie jedynie
ADMINISTROWANIE (czyli mielibyśmy wspólne usługi ale władzy byście nie oddali -
nie bylibyśmy jako całość "skazani" na rotacje personlane)
pozdrawiam

[zzja]

mooj napisał:

> 1. za 2003 czy w planie 2004?
2004

> 4. BYŁEŚ OBCIĄZANY a nie płaciłeś! bardzo chetnie spotkam się osobiście -
> proponuję w czwartek około 18 przy lokalu zarzadcy ZZ1 (3 klatak). wyglada
że
> TP pobierał od Was opłaty i nam (A) nie przekazywał

SKANDAL. Ale tak Bogiem a prawda to czemu TP/ML mial przekazywac oplaty Wam, a
nie Juventusowi? I czemu Juventus, nie dostajac oplat od ML, nie wynajmie firmy
windykacyjnej?

Czy nie powinno byc tak, ze to wspolnota B i ML odpowiada za dlugi wobec
swiadczeniodawcow? Zastanawiam sie, gdzie sie podzialy te pieniadze, ktore byly
z nas sciagane, a nie trafialy w odpowiednie miejsca. Albo leza na koncie, albo
nie. Jestem w stanie zaakceptowac wylacznie ten pierwszy wariant. Mam nadzieje,
ze inni mieszkancy takze.


> 4b: koszty ochrony - równiez proponuje w czwartek. Coś to ksero albo
> niekompletne alo jakies tendencyjne .w Tej chwili wspólnoty płacy po
półtora
> etatu (czyli po 36 godzin na dobę) - jak podkreslam pomimoz ejest was więcej,
> macie większą działkę i powierzchnie mieszkań
zaraz - czyli w sumie trzy etaty kosztuja 15 000 PLN? Bomba. Zwlaszcza, ze
placimy za etaty de facto portierskie - notorycznie maja gdzies, czy gosc
faktycznie do mnie idzie, czy nie! Zgadzam sie, ze stawka powinna byc od
mieszkania, nie wspolnoty, ale suma 15 tysiakow przechodzi moje pojecie...

> Ewentualnie zróbcie zarząd spośród włascicielei a MA zlećcie jedynie
> ADMINISTROWANIE (czyli mielibyśmy wspólne usługi ale władzy byście nie
oddali -
> nie bylibyśmy jako całość "skazani" na rotacje personlane)
Dobry pomysl.
Dzieki za info i propozycje spotkania. W czwartek bede poza Warszawa - ale moze
przyszly tydzien?

[mooj]

4. z uwagi na ustne porozumienie -my pozostajemy przy umowie z juventusem n
adwie osoby , dodatkowa jest zatrudniona przez TP, róznica się dzielimy

pisałem o przeszłości! Juventus dostawal pieniądze -w dobrej wierze
kredytowlaismy te 12 godzin dziennie przez wiele miesięcy -okazuje się, ze nie
Wam (wy płaciliście jak piszes tyle samo tzn za 36 godzin) tylko TP (TP
przekazywał oplaty Juventusowi za jeden etat -24 godziny)

1. za 2004 mamy zabudzetowane WYŻSZE koszty ochrony niż Wy (dodatkowe 6 godzin
dziennie na godizny szczytu wjazdowego -nie jest to realizowane z powodów
powyższych -brak zainteresowania takim zwiekszeniem standartu ochorny przełoży
się zapewne na brak wspólfinansowania -czyli proporcje podziału kosztów (a/B)
ulegną dalszej zmianie w kierunku niekorzystnym dla ZZ I)
jeśli będziecie zainteresowani -prosze bardzo będziemy zamawiać dodatkwe 6
godzin - MAMY TO PRZEGŁOSOWANE -czekamy na etap B i decyzję w tej sprawie

odsyłam do planu gospodarczego pozycje:
eksploatacja 3 - ochrona
system monitoringu 1 -garaże
miejsce naziemne 1 -ochrona

dorzucę jescze pozycje (jak i w zesłym roku) -utzrymanie miejsc gościnnych -
tylko A płaci korzystacie również Wy

pozdrawiam

[mooj]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10541&w=9665711&a=9722253
fragment o podziale kosztów ochrony

no zajebiście - inaczej nie mogłem teog nazwać

[zzrobert]

Dobry link Mooju podlinkowałeś

"Na razie zaproponowaliśmy zarządcy Etapu B klucz podziału części wspólnych obu
nieruchomości :

- wg. klucza powierzchni użytkowej mieszkalnej :[ A -44,51% ; B -55,49% ],
- wg. klucza liczby lokali :[ A - 42,8% ; B -57,2% ].

Na razie Zarządca B akceptuje podział 50%/50% - co i tak jest postępem ..."


Walne zapowiada się dość ciekawie.

[zzja]

Dzieki, linki tez juz przestudiowalem.
Jak widac, MA robil interesa "na gebe" i sie na tym przejechal. Nie on
pierwszy, dziw, ze dal sie na to nabrac (swiadkow umowy pewnie tez nie ma?).
Tak czy inaczej, przynajmniej czesc kosztow, ktore ponosicie, wyglada na wine
MA (w koncu nabrali sie na cwaniacki numer); czesc to zaniedbanie/zla
wola/swieta racja (watpie, ale nie chce sie wypowiadac) Licencjonowanego
Zarzadcy B.
Jestem za tym, zeby jak najszybciej wyjasnic nieporozumienia z etapem A,
chociazby dlatego, ze dopoki nie place realnego czynszu, czuje sie z tym wiecej
niz nieswojo. A zaliczki na wode i c.o. i winde sa ogromne i z pewnoscia
starcza na racjonalny podzial kosztow za ochrone miedzy A i B.


mooj napisał:

> 4. z uwagi na ustne porozumienie -my pozostajemy przy umowie z juventusem n
> adwie osoby , dodatkowa jest zatrudniona przez TP, róznica się dzielimy
>
> pisałem o przeszłości! Juventus dostawal pieniądze -w dobrej wierze
> kredytowlaismy te 12 godzin dziennie przez wiele miesięcy -okazuje się, ze
nie
> Wam (wy płaciliście jak piszes tyle samo tzn za 36 godzin) tylko TP (TP
> przekazywał oplaty Juventusowi za jeden etat -24 godziny)
>
> 1. za 2004 mamy zabudzetowane WYŻSZE koszty ochrony niż Wy (dodatkowe 6
godzin
> dziennie na godizny szczytu wjazdowego -nie jest to realizowane z powodów
> powyższych -brak zainteresowania takim zwiekszeniem standartu ochorny
przełoży
>
> się zapewne na brak wspólfinansowania -czyli proporcje podziału kosztów (a/B)
> ulegną dalszej zmianie w kierunku niekorzystnym dla ZZ I)
> jeśli będziecie zainteresowani -prosze bardzo będziemy zamawiać dodatkwe 6
> godzin - MAMY TO PRZEGŁOSOWANE -czekamy na etap B i decyzję w tej sprawie
>
> odsyłam do planu gospodarczego pozycje:
> eksploatacja 3 - ochrona
> system monitoringu 1 -garaże
> miejsce naziemne 1 -ochrona
>
> dorzucę jescze pozycje (jak i w zesłym roku) -utzrymanie miejsc gościnnych -
> tylko A płaci korzystacie również Wy
>
> pozdrawiam

[mooj]

nie! nie zarządcy! a przynajmniej nie w całym okresie gdy etap B był ochraniany
i uzytkowany
budynkiem wczesniej administrował TP - od "zdjęcia płotu" (odnioru przez gmine,
włączenia w obszar ZZ, wpuszczeni aekip i mieszkanców) do utworzenia
wspólnoty /podpisania pierwszego aktu not. / podpisania umowy z MŁ
podobno cezurą czasowa był 2 grudnia (z informacji MŁ)
pozdrawiam

[zzja]

> 1. za 2004 mamy zabudzetowane WYŻSZE koszty ochrony niż Wy (dodatkowe 6
godzin
> dziennie
przepraszam ze bede upierdliwy, ale skad bierzecie na to pieniadze, skoro nie
sciagacie z czynszow? Zerknalem jeszcze w czynsz znajomego z 2003 r - TEZ NIE
MA TAM POZYCJI "OCHRONA"

[zzja]

Mooju, jeszcze jedno - ogloszenie zarzadcy wywieszone w naszych klatkach mowi,
ze przekaze Wam pieniadze. Moze wiesz:
1) Czy po tym fakcie sprawa bedzie uregulowana, czy nie?
2) Dlaczego przekazanie nie odbylo sie wczesniej?
3) Czy ML przekaze Wam tyle, o ile wystepowaliscie?
4) Jesli tak, czemu dopiero teraz?
Mysle, ze wszyscy mieszkancy B chcieliby sie dowiedziec czegos blizej o
faktycznych dzialaniach zarzadcy ML. Moze niektorzy powiedza, ze to nie do
konca dobry pomysl, zeby od osob trzecich, ale skoro na kursach zarzadzania nie
ucza, jak wazne jest informowanie klientow o swych poczynaniach, to i nie
szkoda mi Licencjonowanego Zarzadcy ani o jote.

[mooj]

generalnie nie chciałbym się wypowiadac o realizacji poruzumieni awywieszonego
na klatkach bo niewiele o tym wiem.
samo porozumienie opisuje chęć anie fakt -faktem bedzie przelew
dodatkowe zastrzeżenie -to że zostało wywieszone (również w A! żeby nie było że
MA takie święte to m.in moja zasługa - mój podpis tam widnieje jako obecnego
i moim żądaniem było upublicznienie tego
z powyższymi zastrzezeniami (częśc dotycząca ochorny):
1. zostało zawarte jako dotyczace okresu od powstania wspólnoty do momentu
wejscia w życie POROZUMIENIA z lutego (czyli na okres w krym wszystko było na
gębę). M.Ł. zgodził się na płatność wymienioną w porozumieniu - niższą aniżeli
wyniakałaby z wyliczeń (tzn faktur Juventusa) o około 40%. sprawa płatności
SPRZED 2 grudnia pozostaje otwarta (nie on był wtedy zarządcą- decyzji
podejmowac ni emoże -zgodizliśmy sie ztym argumentem).
Czyli: gdyby zostało zrealizowane to mielibyście z głowy okres do poczatków
grudnia -wczęsniejszy (od oddania budybku -NIE -pozostaje nadal kilkadziesiąt
tysięcy do rozliczenia -ale z turretem jako zarzadzającym i zbierającym opłaty)
2. no comments
3. nie -to porozumienie kompromisowe - znacznie niższe. Przejaw dobrej woli (?
gest MA w Wasza stronę -jelsi MA pokryje?) -same domysły
4. dopiero? ech... ja cieszyłem się że światełko w tunelu.. wolałem nie
poruszać kwestii czy to zła wola czy zaniedbanie

czegos bliżej itp o polityce informacyjnej - napisałem na początku
pozdrawiam
2.

[mooj]

5: uzupelnienie
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10541&w=9738683
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10541&w=10792347

coraz ciekawiej

[zzrobert]

a na Walnym i tak będzie 50% właścicieli z czego 20 osób będzie krzyczeć by
zmienić administratora i wyjaśnić dlaczego woda jest mokra, 10 osób będzie
starało się coś dowiedzieć i będzie chętne zadziałać w tym kierunku,
administrator pewnie nadal będzie kontynuował dzieło informacji ogółu i pracy
dla dobra Wspólnoty a reszta będzie siedziała z otwartymi ustami.

A efektem będzie przegłosowanie kolejnych uchwał z danymi "z sufitu" i płacenie
za wywóz śmieci w Chinach.

Niech się święci 1 maja na biednych nie trafiło.

[sc77]

Jak przyjdzie 50% to będzie to duży sukces...
Na spotkaniu swoje piękne słówka, za którymi nic dalej nie idzie będzie mówił
Pan MŁ i skończy się czas na zebranie...
Z doświadczenia w A wiem, że 4 godziny na zebranie to za mało...
Za dużo osób pragnie podczas zebrania załatwić prywatne sprawy na forum
publicznych.

A może dobrym pomysłem byłoby uczestnictwo naszego Zarządcy (A) na zebraniu B,
tak jak obecność Pana MŁ na naszych wszystkich zebraniach ??

Co o tym myślicie?

A tak wogóle to kiedy i gdzie jest zebranie w B ?

[zzdorka]

Pytacie dlaczego nic o tym nie wiemy co robi nasz zarzadca? Bo nikt sie tym po
prostu nie interesuje. I podejrzewam, ze nie dlatego, ze nie chcemy, tylko
czasu brakuje. Byc moze kogos uraze, ale prawde mowiac, to etapem A zajmuje sie
tylko mooj (przynajmniej na forum). A w naszym etapie jeszcze nikt chetny sie
nie znalazl. Ponad to ja np po prostu sie na tym nie znam i szczerze mowiac nie
wiem czy sie chce znac. Choc chyba jednak bede musiala cos poczytac.

Spotkamy sie to zobaczymy. Albo nam zarzadca wszystko wyjasni, albo zakonczymy
wspolprace.

zakończymy ;)

[zzrobert]

łatwiej zacząć niźli zakończyć.
Administratorzy doskonale o tym wiedzą dlatego rzadko mają priorytet
informowania mieszkanców i komunikowania się z nimi w jakikolwiek sposób bez
przymusu.
Doskonale wiedzą że nie macie czasu więc robią swoje w swojej kolejności i
swoim tempie.

[mooj]

nie tylko mooj
mooj ma możliwośc forumowania + niską odporność na nieprecyzyjne informacje
stąd ilośc postów
w rzeczywistości pozainternetowej sporo osób jest aktywnych , w miare
aktywnych , zainteresowanych, zyczliwych itp

[zzdorka]

To mnie podnosisz na duchu. Mam nadzieje, ze i u nas w realu bedzie wiecej
chetnych do zainteresowania sie tematem.

I zycze wytrwalosci mooju!

[brenya]

A ja czytam te posty mooja i mimo, ze widze, ze tresciwe i na pewno prawdziwe,
to zadaje sobie pytanie "czego mooj tak naprawde od nas chce"?

Czy mam osobiscie z kopertka w rekach przyjsc i oddac mu pieniazki jakie
jestesmy winni jego wspolnocie za ochrone, czesc wspolna, wywoz smieci i inne?
Przejsc sie po lokatorach i zrobic zrzute, bo mooj mowi, ze mamy dlug? Odprawic
pokute i zalowac za grzechy, czy co?

Ja powiem tyle - place co miesiac czynsz. Place za ochrone i inne rzeczy i tak
naprawde tylko tyle ode mnie zalezy. Nie bede chodzila do zarzadcy co tydzien,
aby dowiedziec sie, czy aby na pewno nie zalegamy z oplatami za ochrone, czy
przelewy wyszly, czy wszyscy rowniutko pracuja, bo to nie jest moje
zmartwienie.

Nie mam zadnej sily sprawczej, ani ochoty aby codziennie kontrolowac bilans
wspolnoty. Nie bede chodzic na cotygodniowe zebrania, ktore sa zazwyczaj tylko
strata czasu - pare razy w roku wystarczy - to zarzadca jest zarzadca i jezeli
wspolnota A ma jakies problemy z oplatami, dlugami, czy ogolnie "ma cos" do
wspolnoty B to zapraszamy do zarzadcy. Nie podoba mi sie, ze mooj atakuje nas
wszystkich personalnie tak jakbysmy mieli nie wiadomo jaki wplyw na to co sie
dzieje z naszymi czynszami.

Mooj zapomina, ze o tym, ze mamy jakies dlugi wiemy tylko dlatego, ze
dowiedzielismy sie o tym z forum - w jaki sposob przecietny mieszkaniec moze o
tym wiedziec? Jak moze kontrolowac to, czy przelew poszedl czy nie?

Nie mielismy zebrania wspolnoty, trudno, poczekamy. Zaden z mieszkancow nie
bedzie osobiscie biegal, wyciagal ludzi z mieszkan i zaganial ich na spotkanie -
mozemy owszem upominac zarzadca, aby zwolal zebranie, ale naprawde TYLKO TYLE
mozemy!

no ładne cacko

[zzrobert]

1. To jest Twoje zmartwienie.
2. Wybrałaś "go" by reprezentował Ciebie wobec kontrahentów. Brak wyboru jest
także wyborem.
3. Płacisz zaliczki w wysokości zatwierdzonej przez Wspólnotę a nie interesuje
Cię co się z nimi dzieje. Tak padło wiele spółdzielni i spółdzielcy teraz mają
hipoteki obciążone. WSZYSTKO CO ADMINISTRATOR ROBI lub nie robi - ROBI W TWOIM
IMIENIU.
4. Jeżeli nie interesujesz się swoimi zobowiązaniami to TYLKO TWOJA wina. Mooj
robi Ci przysługę informując Cię (administrator wie o tym od dawna ale jak
widać nie reaguje w ocszekiwany sposób i Mooj daje Ci szansę zadziałać zanim
wspólnota A "zrobi Ci ciepło").
5. "Nie mieliśmy zebrania wspólnoty, trudno, poczekamy." )))))))
6. Nieznajomość prawa szkodzi.

[mooj]

robercie
autorem wątku jest wpsółwlasciciel nieruchomości 112 kotry zarzuca mi jako
współwłaścicielowi ZZ II (na skutek niedoinformowania nie złej woli!) brak
wpsółfinansowania ochrony -patrz pierwotny post
stąd pzrytoczenie historii i stanu faktycznego - dla WYJAŚNIENIA

nie robię przysługi Twojej przedmówczyni ( od pewnego momentu taka myśl przez
głowę by mi nie przeszła - zresztą sposoby komuniakcji (mój i b.) są
nieprzystające, wiec jeśli nawet robię to
a) mimochodem
b) nie zostanie to zauważone

ale wracając do wplywu etapu B na ZZ I -już o tym pisałemm - brak zebrania i
chęci jego zwołania przez jakiegokolwiek wspówłaściciela pomimo uprawnień
martwi mnie o tyl o ile wpływa na wspólne sprawy (np śpiący policjani)... al eo
tym tez już było
pozdrwiam

Rozumiem o co Ci chodzi.

[zzrobert]

Dziwi mnie tylko wielka niewiedza (a jeszcze bardziej olejstwo) niektórych
właścicieli.
Płacą kasę nie interesując się nawet za co i komu. Nie starają się mieć wpływu
na swoją własność (wiem współwłasność więc to nie jest TYLKO ICH więc nie ma po
co się starać).

W sumie to rozumiem Cię i masz rację - chca mieć bagienko niech je mają to w
końcu za ich kasę i na ich odpowiedzialność. Byle nie zawalali innym planów
swoimi babolami.

BRENIU: docelowo może to wyglądać tak: TY ZAPŁACISZ przez rok kilka tysięcy na
konto wspólnoty na usługi za które administrator nie zapłaci dalej i to TOBIE
wyłączą je. To jest Twoja!!! sprawa i Twoje pieniądze. Adminstrator (czy
ktokolwiek inny) nie jest darem od Boga który rozwiąże wszystkie Twoje
problemy. Wykonuje tylko to czego się podjął a z wykonywania tychże prac to Ty
masz prawo (i w Twoim interesie widziany obowiązek) rozliczenia z działań jakie
czyni w Twoim imieniu.

[brenya]

Robercie. NIe jestem glupiutka blondynka, zebys mi musial to wszystko
tlumaczyc

Ale uwazam, ze jako mieszkancy zrobilismy wszystko zeby spotkac sie z zarzadca.
Nie kazdy ma obowiazek znac prawo i bilans wspolnoty - chce wiedziec co sie
dzieje z moimi pieniedzmi, to oczywiste, ale przeciez to nie ja jestem od
rzadzenia! Nie mam az tyle wolnego czasu, zeby biegac za tymi sprawami - bedzie
zebranie to pojde, zobacze, zaglosuje i podyskutuje.

Piszesz, ze to ja wybralam zarzadce (posrednio) - jasne. I czego oczekujesz? Ze
przeprowadze nowego? Znajomego? Nie widzisz, ze to jest tak naprawde tylko
bicie piany i nic z tego nie wynika? Poczekajmy na to zebranie i zobaczymy co
sie da zrobic, a nie obrzucamy sie oskarzeniami, ze ktos czegos komus nie
zaplacil!

Napisalam mojego posta tylko i wylacznie w odpowiedzi na wydzwiek posta mooja,
ktory niejako oskarza nas o dzialanie w zlej woli, bo nasz zarzadca nie
wypowiedzial sie co do podzialu nieruchomosci wspolnej...

Rozumiem, co mooj chce nam powiedziec, akceptuje to i dziekuje za zwrocenie
uwagi, ale nie popieram tonu. Tylko tyle.

[brenya]

Uwazam mooju, ze Twoj post jest arogancki. Przykro mi, ze nie zgadzamy sie w
wielu kwestiach, ale daruj sobie prosze stwierdzenia typu "sposoby komuniakcji
(mój i b.) są nieprzystające". Nie zycze sobie takich komentarzy.

dokładnie Robercie

[zz_beatka]

To jest Nasze zmartwienie. I na tym polega Wspólnota, razem odejmujemy decyzje
o zarządzaniu.
A rozmowy uważam trzeba odłożyć do spotkania i wtedy poruszyć wszystkie
dręczące nas tematy.
Martwić się trzeba będzie gdy na zebraniu w dokumentach będą nieścisłości,
zaległości i brak środków na koncie.

[zzrobert]

Martwić się trzeba także gdy przepływ informacji jest zakłucony lub nie ma go
wcale. I wtedy gdy coś jest zmarnowane lub niewiarygodne.
A jak już widać z samego pisma wspólnota B nie zapłaciła za to czego się
podjęła a dalszych ustaleń nie może uczynić bez walnego - którego termin lekko
się oddalił - a ku któremu dążyliście tylko Wy, nieliczni zainteresowani.
Wnioski wyciągajcie sami. Ale co tam przeszłość znowu idzie czas Walnego czekam
z ciekawością co będzie.

[zzdorka]

Kazdy moim zdaniem ma troche racji.

Branya, bo rzeczywiscie, ja tez nie mam ochoty zarzadzac osiedlem, bo za to
zarzadca bierze wynagrodzenie. I nie mam ochoty znac sie na przepisach
wspolnotowych. Tak po prostu. Nie musze.

A z drugiej strony, chce miec kontrole nad bilansem wspolnoty. Bo jesli place
od roku czynsz, a forsa wplywa np.na prywatne konto zarzadcy, to chcialabym o
tym wiedziec. Bo jesli on sie ulotni z naszymi czynszami, to niestety nikt
inny, tylko my, bedziemy musieli zaplacic za ochrone, wywoz smieci itd. Wiec
chcac nie chcac, ksiegowymi wspolnoty troche byc powinnismy.

Ale faktycznie, pocekajmy na spotkanie.

Mam świeżutkie info nt dla mieszkańców B

[zz_beatka]

i zainteresowanych proszę o kontakt. Powinniśmy przed zebraniem jeszcze raz
spotkać się i ustalić plan działania aby te 4 godz spotkania nie były
zmarnowane.
Dobrze by było gdyby więcej niż poprzednio osób przyszło bo będziemy mieć
kłopoty gdy pewnej sprawy szybko nie wyjaśnimy.

Kontakt tylko na priv

[xmanteam]

Cześć,

No powiem że jestem zakiekawiony o co chodzi????? Jaki masz ten adres
prywatny??? [e-mail] ???

[rkozlo]

Poproszę jaśniej. Mój email to: [e-mail]

[sz_marta]

KOMPLETNIE SIE NIE ZGADZAM.
1.NIKT NIE WIDZIAŁ TRESCI UMOWY O ZARZĄDZANIE JAKA PODPISAŁ ml Z tURET (BO ON
MIAŁ WTEDY WIEKSZOŚĆ) I NIKT NIE WIE CO NA JEJ PODSTAWIE MOZE ZARZĄDCA I ILE ZA
TO BIERZE
2. KOSZTY ZAWSZE OBCIAŻAJA WSPÓLNOTĘ
3. DLACZEGO OD PONAD PIECIU MIESIECY NIEWYPEŁNIONA JEST DYSPOZYCJA ART 30 UST O
WŁASNOSCI LOKALI (DZ.U 00.29.355)

GRATULUJE OPTYMIZMU WSPÓLOKATOROM, CZEGO JESZCZE POTRZEBUJECIE BY OTRZEŹWIEĆ -
PROGRAMU W "SUPERWIZJERZE"?
DOBRZE ŻE SPRZEDAŁAM SWOJE MIESZKANIE 2 MIESIACE TEMU, NIE BEDĘ SIE DZIELIC
WASZYMI DŁUGAMI

[sz_marta]

KOMPLETNIE SIE NIE ZGADZAM.
1.NIKT NIE WIDZIAŁ TRESCI UMOWY O ZARZĄDZANIE JAKA PODPISAŁ ml Z tURET (BO ON
MIAŁ WTEDY WIEKSZOŚĆ) I NIKT NIE WIE CO NA JEJ PODSTAWIE MOZE ZARZĄDCA I ILE ZA
TO BIERZE
2. KOSZTY ZAWSZE OBCIAŻAJA WSPÓLNOTĘ
3. DLACZEGO OD PONAD PIECIU MIESIECY NIEWYPEŁNIONA JEST DYSPOZYCJA ART 30 UST O
WŁASNOSCI LOKALI (DZ.U 00.29.355)

GRATULUJE OPTYMIZMU WSPÓLOKATOROM, CZEGO JESZCZE POTRZEBUJECIE BY OTRZEŹWIEĆ -
PROGRAMU W "SUPERWIZJERZE"?
DOBRZE ŻE SPRZEDAŁAM SWOJE MIESZKANIE 2 MIESIACE TEMU, NIE BEDĘ SIE DZIELIC
WASZYMI DŁUGAMI

nowa funkcja ochrony?

[zz_beatka]

Ostatnio zauważyłam, że ochronie doszła nowa funkcja.
Czy tylko ja to dostrzegłam czy ktoś jeszcze?

[mooj]

grunt że nie zaniedbują poprzednich
a zrestzą może nie wiem o czym piszesz

ale dobre miejsce żeby pochwalic ich działania wczasie osttanich kilku
(nastu?) tygodni
pozdrawiam

[sc77]

A o jakich nowych obowiazkach mowicie ?

Byłoż by to podlewanie ?

[yigael]

Dbają panowie o zieleń to fakt

[zz_beatka]

Popatrzcie dziś i jutro a sami zobaczycie. Zwłaszcza w godz popołudniowych i
wieczornych

[rkozlo]

Bez 'ściemniania' proszę. O co chodzi???

[stewald]

rkozlo napisał:

> Bez 'ściemniania' proszę. O co chodzi???

Przeież yigael napisał, że chodzi o zieleń.

[aruen]

mooj napisał:

> grunt że nie zaniedbują poprzednich
> a zrestzą może nie wiem o czym piszesz
>
> ale dobre miejsce żeby pochwalic ich działania wczasie osttanich kilku
> (nastu?) tygodni

Niestety mooju nie mogę się z Tobą zgodzić. Rzeczywiście przez kilka tygodni
zachowywali się cudownie, ale ostatnio (od jakichś 2-3 tyg. ) znowu nie
zapowiadają mi gości... Przy zwróceniu uwagi głupio się tłumaczą...

> pozdrawiam

[mooj]

do mnie fala pogorszenia (odpływ?) nie dotarła (jescze?)