Eksmisje

[nobullshit]

Zdziwiałam się na wczorajszym zebraniu, usłyszawszy, że ludzie
zalegają z czynszem. Te mieszkania nie były tanie. Jak na Bródno były
wręcz drogie. I trudno mi uwierzyć, że ktoś nie ma na opłaty.
Pomijając przypadki losowe (śmierć głownego żywiciela or sth like that - jak
często się to zdarza?), myślę, że ludzie nie płacą, bo czują się bezkarni.
A ja nie mam ochoty ich kredytować. Więc jak najmniej polubownych
upomnień, tylko sąd i do widzenia! Co wy na to?

A skoro mowa o pieniądzach - wy "biedacy", którzy nie macie gdzie
zaparkować drugiego samochodu - wykupcie sobie drugie miejsce w garażu
albo pod chmurką i przestańcie jęczęć, bo to niesmaczne.

[mooj]

"jak najmniej" niestety nie oznacza mało
wymagana procedura krótka nie jest co nie oznacza że jest z definicji polubowna.
Ja uważam, że pzred eksmisją równiez można pewne usługi "odciąć" (i nie chodzi
mi o ciepło w mroxna zimę ale np zdeaktywować karty do garazu) - co jest i
zgodne z praem i sensowne i prawdopodbnie bardziej skuteczne niż sąd.
P.S. al eskuteczne jedynie w przypadku "nieinstytucjonalnych" dłużników -tj
wtedy gdy włascicielem mieszkania jest juz osoboa fizyczna - przed podpisaniem
aktu...nie jest proste

[nobullshit]

A może wywieszać na klatkach schodowych czarne listy dłużników
z sumami i numerem mieszkań? Może się ktoś zawstydzi i zapłaci?
Tylko czy to legalne? (ochrona danych osobowych itd)

[mooj]

legalne
danych osobowych nie podajesz - numer mieszkania ni epodleg aochronie
zreszta do dokumentów spólnoty każdy ze współwłaścicieli ma dostęp

al enie zdradzając wielkiej tajemnicy -niweiel daje upublicznienie zaległości

chyba ze coś przez osttani miesiąc się zmieniło

[zzdorka]

Nie wiem czy pietnowanie jest takim fantastycznym pomyslem. Moze najpierw sie
dowiedziec dlaczego nie jest zaplacone? Moze np. wlasciciel w szpitalu lezy
nieprzytomny, albo umarl albo cokolwiek innego? Niewazne. Ja nie lubie tego
typu rozwiazan. I choc z wielka checia, na zebraniu wspolnoty mialam ochote
wykrzyczec do mikrofonu:"kibole cholerni spod ... zamknijcie wreszcie japy!",
to tego nie zrobilam.

[zzrobert]

Bo ty to jakaś dzika jesteś zamiast wziąść mikrofon podejść przed gości i
powiedzieć wskazując palcem "To dzięki tym jaśnie ćwokom mamy wszyscy kłopoty z
zaśnięciem". I potem sprzedać im ... tzn podać mikrofon może chcą coś wyjaśnić.

[mooj]

gdy nie poruszamy się w wirtualnym świecie a mamy przed nosem rozpiskę z kórej
wynika, że za lokal ni ebyło płacone właściwie od początku -tj od zasiedlenia
to argumenty szpital itp stają się nieistotne

[zzdorka]

Jak najbardziej sie zgadzam, jesli chodzi o dlugie okresy. Ja mowie o sytuacji,
kiedy nie wiemy dlaczego nie jest placone. Bo zaleglosc miesieczna czy dwu nie
jest powodem do wszczynania paniki.

[mooj]

jest niestety
jelsi oficjalnie dopusci sięmiesięczne (lub kwotowo) zadłużenie to nie widzę
powodu żeby wszyscy tak nie robili..no moż eni ewszyscy ale sporo osób
jełsi bezkarne i w miare tanie?
a jelsi "w okreslonych przypadkach" to jak to okreslic bez podejrzeń o jakis
układ z zarzadcą? X ni epłaci i nic a Y sprawę robić?

Kredycik:)

[macius71]

Juz mialem sie zdziwic ale zdaje sie ze wszyscy wypoowiadajacy sie sa z Etapu
B. W etapie A Metropolitan wprowadzil serwis dla czlonkow wspolnoty gdzie po
zalogowaniu mozna przeczytac ktory lokal i ile zalega oraz czy w ostatnim
okresie cos sie zmienilo. Bardzo dobre rozwiazanie.

Musze przyznac ze zaleglosci nie sa male dlatego jestem absolutnie za
bezwzglednym karaniem opozniajacych sie powyzej 3 miesiecy postepowaniem
sadowym. Przynajmniej gdy zaplaca odsetki oraz koszty postepowania ten
bezpłatny kredyt na koszt wspólnoty nie bedzie juz tak atrakcyjny

pozdrawiam

ja za to dodatkowo proponuję wpis do rejestru dłuż

[zzrobert]

ników. Jak lubią ten sport to niech mają od razu wersję hard.
Oczywiscie po jednorazowym strzale ostrzegawczym.

[yigael]

Dokładnie tak. Po co się męczyć przy próbach edukacji opornych skoro mogą to za
nas zrobić inni.

[zzdorka]

Postawmy pregierz, obok bicz i piec do przypiekania delikwentow.

Nie bronie nieplacacych, ale moim zdaniem to lekka przesada. Rozumiem, ze do
wszystkich zaplaconych i niezaplaconych faktur wystawionych przez wspolnote i
dla wspolnoty A tez macie dostep? Ksiegowosc on-line?

[zzrobert]

Po prostu trzeba pomóc osobom które mają problem z opłatami by nie wpadły w
spiralę długów.
A dodatkowo niektórzy traktują takie opłaty jako gratisowy kredyt lub mają to
za drobiazg. I płacą kiedyś.
A nie oszukujmy się to że wspólnota wychodzi na zero oznacza przeważnie że
pozostali płacą więcej niż powinni i na koniec roku wspólnota ma "zapas".

Czyli tylko frajerzy płacą w terminie - i to wspólnocie czyli samym sobie.

[nobullshit]

zzrobert napisał:

> A dodatkowo niektórzy traktują takie opłaty jako gratisowy kredyt lub mają to
> za drobiazg. I płacą kiedyś.
> A nie oszukujmy się to że wspólnota wychodzi na zero oznacza przeważnie że
> pozostali płacą więcej niż powinni i na koniec roku wspólnota ma "zapas".
> Czyli tylko frajerzy płacą w terminie - i to wspólnocie czyli samym sobie.

Toż ja pisałam o tym na samym początku, a wsiedliście na mnie,
że chcę eksmitować przewlekle chorych / hospitalizowanych
albo nieboszczyków.

[macius71]

Kochani,

Skoro ustalone zostały jakies tam zasady to powinnismy ich sie trzymac. Nie
powinno sie przyjmowac ze skoro chodzi o opłaty dla wspolnoty to nie trzeba
przesadzać z karaniem bo ktos inny kiedys uzna, ze czerwone swiatlo na
skrzyzowaniu to tez tylko umowny element zycia i nie do konca trzeba go
przestrzegac itd itd.

Wspólnota A w zasadzie bardzo dobrze sie rozliczyla. Wszelkie rozliczenia sa na
Intranecie tak jak i pisma od Wspólnoty, ogłoszenia itp. Wprowadzony ma byc
rowniez pełny moduł ksiegowy do podglądu ale narazie nie działa. Licze ze sie
to zmieni.POmysl chwale bo jest dobry. O ile wykonanie pojdzie w pelni za
pomyslem to bedzie super.

Co do lokatorów którzy nie płacą to jeszcze raz powiem Dura Lex Sed Lex. W
Wyjatkowych przypadkach mozna oczywiscie reagowac indywidualnie ale takie
wyjatkowe przypadki ujawniaja sie juz po pierwszym wezwaniu do zapłaty, a skoro
sie nie ujawniaja to mozna przyjac ze wcale takimi wyjatkowymi nie sa.

pozdrawiam

M.