Etap C - usterki

[klejmanm]

Witam,
Czy jako przyszli mieszkańcy etapu C zgłaszacie już usterki wykryte w waszych
mieszkaniach?
Ja sam odnalazłem kilka (między innymi nie w pełni otwierające się drzwi do
mieszkania), i zgłosiłem do architektów.
Mam nadzieję że wykonawca będzie usuwał takie usterki jeszcze przed odbiorem...

pozdrawiam,
Marcin.K

[mitaka]

> Ja sam odnalazłem kilka (między innymi nie w pełni otwierające się drzwi do
> mieszkania), i zgłosiłem do architektów.

tylko tyle? niezle u mnie jest tego znaaacznie wiecej, sprawdz swoje
szyby... jak znajdziesz choc jedna bez rys i pekniec to powiedz, chetnie ci
pogratuluje

[sc77]

Szyby wzorem A zapewne beda wymieniać prawie od ręki.

U mnie był za szeroki komin w łazience i źle postawiona jedna ściana (robiłem
bardzo dużo zmian w projekcie) i już jest naprawione.

Resztę (jak coś znajdę) zgłoszę przy odbieraniu.

Po wstępnych oględzinach rzucających poprawek nie znalazłem.

[mitaka]

wiem, ze szybko usuwaja usterki typu szyba ale u mnie jest cała litania
usterek, czesc juz poprawiona, czesc nie... pozyjemy - zobaczymy.

[sc77]

W A tez mialem porysowane okna (7 z 11). Wymienili dzien po odbiorze.

W C nie zauważyłem aby były porysowane, ale jeszcze nie były umyte, więc coś
mogło mi umknąć.

[mwlodarc]

Czy moglabys zrobic krotka liste tej litanii?
Sprawdzilbym u siebie, moze czegos nie zauwazylem.
A warto byloby skorzystac z uwag bardziej spostregawczych mieszkancow.

[mitaka]

moge skrocic litanie, ale nie wiem czy ci sie przyda, w wiekszosci wady dotycza
niedorobek zmian architektonicznych. Jesli masz ochote to moge ci mailnac

[aamalisz]

tez bym prosil o informacje apropos usterek i wad technicznych na maila
dzieki

[klejmanm]

Póki co tylko kilka. Szyby jeszcze dokładnie obejrzę.
Instalacja - w miejscu gniazdka kablówki - gniazdko telefonu i odwrotnie,
pęknięcie na podłodze, różnice w wymiarach. Ale drzwi - które
przy otwarciu do 80 stopni zatrzymują się krawędzią na ścianie najbardziej
mnie zdeprymowały.
Dobrze by było gdyby przed odbiorem jeszcze pousuwali te usterki.
Zgłaszacie do jakiejś określonej osoby? Czy faksem ?
pozdrawiam,
Marcin.K

ps. chyba warto pisać o zauważonych usterkach - pomoże to innym
przyjrzeć się dokładnie pewnym 'punktom krytycznym'.

[sc77]

Ja zgłaszałem do architektów, ale może dlatego, że było to związane z
wprowadzonymi zmianami.
Najlepiej zapytać p. Mikołajczyka z TP.

[tm_kaz]

przecież przed odbiorem właściciela lokali od dewelopera jest jeszcze odbiór
dewelopera od wykonawcy

[go_zz]

A czy możne wiecie, czy są jakieś problemy przy oglądaniu przed odbiorem swoich
mieszkań.

Będę wdzięczny za komentarz.

Pozdrawiam

[aminga]

Raczej nie - my bylismy juz kilka razy. Ostatnio trzeba jednak do nich
przedzwonic, zeby wzieli klucz jezeli sie chce obejrzec mieszkanie pod wieczor
albo w weekend.

[aminga]

A mieliscie juz kontakt z nowa pania w TP? Po kontakcie z nia odnieslismy dzis
z mezem wrazenie, ze czas sie zatrzymal w roku 1984, a my walczymy o
spoldzielcze m2. Moze to subiektywne wrazenie, ale rozmowa nie byla latwa).

[go_zz]

OK, dzieki. mam nadzieje , iz u mnie rowniez bedzie tak bezproblemowo.
Pozdrawiam

Porysowane parapety

[aminga]

Po przeczytaniu Waszych postów na temat porysowanych okien uwaznie przyjrzalam
sie rowniez parapetom (okna sa ok oprocz kilku malych rys). W kilku miejscach
byly bardzo porysowane. Nie rzuca sie to w oczy, ale jesli sie dokladnie
przyjrzec(pod odpowiednim kątem), to rysy sa widoczne. Prosze Was o rade, czy
zglaszalibyscie je do wymiany???

[klejmanm]

Ja mam jeszcze pęknięcie podłogi na styku przedpokoju i pokkoju. Architekt mówi
że to naturalne, i ze należy to traktować jako szczelinę dylaktacyjną. Myślę
jednak że popękana podłoga wcale nie jest naturalna, i oczywiście będę zgłaszał
jako usterkę.

[nieprzyzwyczajajsie]

Jak architekt może tak zmyślać, bo nie sądzę, żeby był niedouczony. Szczelina
dylatacyjna jest czymś zaplanowanym (i wypełnionym materiałem elastycznym), a
nie czymś spontanicznym. Oczywiście, najprawdopodobniej w tym miejscu szczelina
była potrzebna, więc podkład nie wytrzymał i sam sobie ją wytworzył. Skutek
będzie taki, że w tym samym miejscu będą pękać Ci płytki. Jeśli pęknięcie
rzeczywiście powstało na skutek braku dylatacji i do tego jest nieregularne,
podkład będą musieli "pocerować" (ale nie zalepiając zaprawą).

[klejmanm]

Witam,
tak wogóle to jaki kolor mają te drzwi do mieszkań, które nam wstawiają?
To są chyba antywłamaniowe typu Vulcano?
Przeglądałem stronę www.dierre.com.pl/ ale niejestem pewny co do koloru,
a przydałaby się próbka.

pozdrówka,
Marcin.K

[sc77]

Jesli byles na A lub B to drzwi są dokladnie takie same.

[robert7704]

jedna rzecz mi się nie podoba w tych drzwiach - i to uważam za istotną ich
wadę: brak wewnętrznego zamka zamykanego dźwignią/pokrętłem lub zwyczajnie
zasuwy.
skoro to takie same drzwi jak w etapach a/b to czy wasze drzwi były wyposażone
w podobny mechanizm czy też zamykanie od wewnątrz możliwe jest tylko za pomocą
klucza ????
dzięki
R

[klejmanm]

Przyłączam się do pytania.
Przydałaby się blokada otwierania drzwi od środka.

[asterix2001]

Dowiadywałam się w tej kwestii (zamykanie drzwi od wewnatrz bez klucza +
ewentualny drugi zamek). Trzeba skontaktować się z firmą Dierre (producent
drzwi). Koszt załozenia drugiego zamka i możliwość zamykania od wewnatrz bez
klucza to ok 700 zł. Załatwiają to podobno z dnia na dzień. Wymiana drzwi na
nowe to niestety duzo większy koszt - ok.3000 zł. Namiar na firmę, jesli ktos
by chiał się z nimi skontaktowac osobiscie: 611 97 99

Pozdarwiam Ewa

[robert7704]

niezbyt tanio wychodzi cała przeróbka 700+22%Vat - byłoby zdecydowanie TANIEJ
gdyby nasz "pazerny" inwestor zamówił od razu takie właśnie drzwi (dwa zamki:
klucz/klucz i klucz/pokrętło)i powiem szczerze gdybym wiedział, że tak będzie i
miał wybór to bym przy podpisaniu umowy zdecydował się na drzwi dwuzamkowe i
pewnie nie byłbym jedyny ....ehhhh no comment
jest jeszcze inna możliwość - założenie zamiast klamek uchwytów gałkowych (bez
możliwości przekręcenia od zewnątrz) - oczywista wada: jak się zapomni klucza
to pozamiatane )) a z drugiej strony wymiana tego mechanizmu przez dierra to
tylko 146 złociszy brutto
pozdr.
R

[grzegorz_zz]

U mnie w B jest zasuwka z pseudo lancuszkiem w postaci "agrafki". Daje to tyle,
ze zasuwam sobie zasuwke, a ktos kto chce otworzyc moze jedynie uchlic drzwi o
jakies 5 cm.
Super rewelacyjne to to nie jest ale zawsze jakies.
Aby zamknac drwi to i tak musze przekrecic kluczem.

[agni1]

W etapie C też jest ten mechanizm - umożliwia otwarcie drzwi tylko na kilka
centymetrów. Widziałam przy oglądaniu mieszkania.

[xmarcinx]

www.gerda.pl/wkladki.php?id=1
Wymina na taką wkładkę jak ta na samym dole (z ręcznym zamykaniem od środka)
może poprawić sytuację.

[yigael]

A gdzie chciałbyś włożyć tę wkładkę? Widziałeś drzwi Dierra o których mówimy?

[agni1]

Przy oglądaniu zauważyliśmy wgłębienie w suficie, słabą wentylację w WC oraz
źle skręcone okna: dwa okna przy pionowym odchyleniu z jednej strony były
obluzowane i przy dużym wietrze będą stukać. Chcemy teraz zgłosić usterki, żeby
usunęli je przed odbiorem.

[nikanor2]

Wyjaśnij jak sprawdzałas ta wentylację w łazience ? A sprawdzałaś tzw szlichtę
podłogową ? Te usterki chyba musisz oficjalnie zgłaszać w protokole przekazania

[nikanor2]

Mam pytanie: czy ktoś oglądał swoje mieszkanie z fachowcem. Bardzo mnie
interesują jego opinie?

Witam

[zzbarnaba]

U mnie wszystko w porządku oprócz jednej szyby.

[aamalisz]

przylaczam sie do pytania powyzej.
Jak sprawdzaliscie wentylacje w WC ????

[klejmanm]

A powiedzcie, czy te pylące się białe ściany w mieszkaniach - to jest farba
emulsyjna, zgodnie ze standardem wykończenia ścian w umowie przedwstępnej?

[robert7704]

Wygląda na to Marcinie, że chłopcy z budimexu ZAPOMNIELI pomalować Twoje
ściany: farby emulsyjne nie pylą - nawet te najgorsze dostępne na rynku. Swoją
drogą to muszę przejrzeć standardy zapisane w umowie, żeby podczas odbioru nie
dać sobie wcisnąć kitu...))
Pozdr.
Robert

[klejmanm]

No włąśnie - słyszałem że gładź gipsowa wygląda tak, jakby ściana była malowana
- tylko że pyli - jak to gips.
No to następna poprawka do zgłoszenia.
Do kogo oprócz Mariusza Michalskiego zgłaszacie poprawki?
pozdrawiam,
Marcin.K

[zz_zitom]

Krzysztof Mikołajczyk (insp. nadzoru bud. TURRET) 607232592 - ale uprzedzam ze
ciezko sie z nim "dogadac"...

pozdro
zitom

[mitaka]

Sąsiedzie idziemy jutro oglądać chatki? Ja chyba się wybiorę (sugerując się
tymi otwartymi na szeroko oknam).

[ewa_doradca]

To prawda. Wadą są drzwi, które nie otwierają się w pełni. Osoba pełniąca
nadzór nad wykonaniem zleciła usunięcie tej dużej usterki

[michal_zz]

Byłem dziś oglądać swoje. Okiem laika . Drzwi się otwierają, okna też,
parapety raczej porysowane nie są. Znalazłem dwa "drobiazgi i dwie poważniejsze
sprawy.
Drobiazgi:
- drzwi wejściowe zabrudzone od wewnątrz jakąś zazschniętą masą plastyczną
(może da się oczyścić bez uszkadzania okleiny);
- włącznik światła w kuchni się zacina (do wymiany).
Poważniejsze:
- podłoga (gres) na balkonie jest równy (praktycznie nie ma spadku na zewnatrz)
co grozi zbieraniem się wody podczas opadów;
- zamienione miejscami gniazdka tv i telefoniczne w dużym pokoju (obawiam się,
że "dzięki" tej pomyłce nie odbiorę mieszkania - IMHO trzeba rozkuć tynki i
chyba niestety wylewkę, poprowadzić kable prawidłowo i calość "załatać" i
pomalować).
Tę ostatnia usterkę od razu zgłosiłem na piśmie w biurze sprzedaży a jutro będę
gnębił architektów ale wątpię, żeby poprawili przed odbiorem.

--
Pzdr
Michał

[arki_zz]

U mnie było tak:
Okna były źle dopasowane, jedno się nie domykało, drugie miało ok 1-2 cm
różnicy w wysokości między zamocowaniem skrzydeł.

Jednak po przestudiowaniu wątku musze się mieszakniu dokładniej przyjrzeć.

Pozdrawiam
Arek