Pekao Development - solidny Developer?

[Gość: Marzena_P]

Witam,

zamierzam kupić mieszkanie u Pekao Development - osiedle Jarzębiny, ale
chciałabym zapoznać się z opinią o firmie od kogoś kto już zetknął się z
przedmiotowym developerem.

[pol_m]

ja kupiłem na Olszynach
polecam stronę www.olszyny.info
pol_m

[Gość: Marzena_P]

a jak z aspektami prawnymi - umowa, negocjacje umowy (czy to jest wogóle
możliwe?)

[marudny]

mieszane uczucia, ja zrezygnowalem 30 minut przed podpisaniem umowy ...
powinnas poszukac wczesniejszych wątków na ten temat, nie tak dawno poruszano
temat tego developera, proponuję również udać sie na plac budowy zobaczyć z
której strony masz okna, bo obok powstaje budynek sm domino ... jeśli masz
pytania to pisz na adres [e-mail]

[Gość: M.I.S.T.R.Z.]

koles ty rzeczywiscie jeste marudny albo jakos niepelnosprawny bo jak mogl
zaskoczyc cie budynek spol domino skoro stoi tam od 4 lat. Dam ci ostrzezenie -
stoi tam jeszcze jeden budynek spol 10tka puk puk jest tam kto ??? chyba
nie !!! zycze rozumu !!!

[Gość: Marzena_P]

A co z administracją osiedla po zakupie mieszkania? nie ma jakiś poważnych
zastrzerzeń co do np. czystości, zarządzania terenem wokół budynków?

[pol_m]

witaj
pocztaj forum na stronie o której ci wczesniej pisałem
tam dowiesz tego co Ciebie interesuje, jak wyglada administrowanie osiedlem itp
sprawy
pozdrawiam
pol_m

[Gość: Marzena_P]

dzięki.

[Gość: Marzena_P]

A ilu szanownych sąsiadów będzie w Jarzębinach?:-))))

[Gość: Marzena_P]

A iolu szanownych sąsiadów będzie w Jarzębinach?:-))))

[Gość: Pinki]

No mieszkań na tym osiedlu jest chyba ze 360 także przy takim założeniu
sąsiadów będzie około 359 :) Pozdrówka!

[Gość: Marzena_P]

:-) fakt:-) - bardziej chodziło mi o aktualnych sąsiadów:-)

[Gość: Pinki]

No podejrzewam że ze 40 sąsiadów już by się znalazło...ale generalnie ciężko
chyba im się to sprzedaje...może dlatego że są nieugięci w negocjacjach, może
dlatego żę delikatnie drogo, może dlatego że Ci co mieli kupić to już kupili, a
może dlatego że na poprzednich inwestycjach mieli obsuwy..a może dlatego że
jeszcze budynek niegotowy (chociaż budowa jak na razie to chyba im szybko
idzie)... pewnie wszystko po trochu!

[Gość: Marzena_P]

Mam nadzieje że choc trochę zmieniło się podejście negocjacyjne - oczywiscie na
bardziej elastyczne:-)

[melitele]

Ja już podpisałam - w grudniu. budowa idzie jak szalona. W negocjacjach rzeczywiście byli
nieugieci, ale 2 prawników czytało moją umowę, jakies drobne poprawki dało sie wprowadzić. Na
razie nie wyglada to źle.

[Gość: Marzena_P]

a na jakie zmiany w zapisach umowy się zgodzili? możesz przesłać zaakceptowane
poprawki na móją skrzynkę: [e-mail]

[Gość: Czarek]

jeszcze jedno pytanko,

ktoś mi szepnął że tamtędu przepuszczą przedłuzenie Dereniowej? ktoś o tym
słyszał? czy to będzie tylko dojad do osiedla czy połączenie z Geant?

pozdro

[Gość: Pinki]

Ale jak tam można przedłużyć Dereniową...spójrz na mapę!

[melitele]

Nie Dereniową, tylko Indiry Gandhi maja przedłużać do Geanta.

[Gość: tommy16]

ja też poproszę na moją skrzynkę, bo chyba niedługo też będę negocjował
[e-mail]

[marsin]

Cześć, za kilka dni zamierzam podpisać z nimi umowę. O jakich poprawkach mowisz?

[Gość: Pinki]

Byłem wczoraj na budowie po jakies tam papiery i rzeczywiście dopiero teraz się
przekonałem że nieźle zawijają się na tej budowie...szybko im to generalnie
idzie. Apropos tych papierów to mam wniosek PD do sądu o zniesienie hipotek PKO
BP...spłacili to chyba! Ale nowego wypisu z KW jeszcze nie ma!

[Gość: pychol&klu]

Szanowni forumiacy ! Czy moze mi ktos wytlumaczyc ewenement pekao development?
Chodzi mi o to, ze w sumie wszyscy go chwala, ceny , choc sporawe, sa
porownywalne z podobnymi inwestycjami w okolicy, a mimo tego wiekszosc mieszkan
nie ma jeszcze wlascicieli. Osobiscie mi sie podoba i przymierzam sie do 50 m2
w klatce L. Czy tu chodzi tylko o ten garaz, ktory kazdy musi nabyc
przydzialowo czy cos jeszcze? A moze jeszcze ktos cos wie na temat ogrzewania
gazowego, ktore to zastosowano w omawianym budynku. Pozdrawiam.

[Gość: igor]

Myślę że w dość dużym stopniu może mieć tu znaczenie cena... może i jest
porównywalna z podobnymi inwestycjami ale jest tez koniecznośc zakupu garażu i
to w nie najniższej cenie (a chyba dość wiele osób nie koniecznie chce wydawac
na to pieniążki). Ja sama kupuję u nich mieszkanko na bemowie. Również się
zastanawiałam czy kupić u nich i dopłacić własnie m.in za ten garaż którego nie
potrzebuje czy wybrać inne miejsce. zdecydowałam sie jednak na peako i puki co
nie żałuję (to mój pierwszy zakup, a pekao z tego co sprawdzałam wydaje się
dość pewnym inwestorem). budowa na moje oko idzie im bardzo sprawnie i mam
nadzieję że będzie tak dalej czego życzę sobie i innym sąsiadom z olszynII:)

[Gość: gmak]

za blisko do autostrady (ktora ew. dopiero bedzie sie zaglebiac w tunel), a za
daleko do metra

[Gość: s.z.e.f.]

Kolego chyba jedna nie wiesz gdzie jest metro i gdzie jest planowany tunel pod
autostrade. Do metra 10 min piechota no chyba ze jestes starym zgredem i
idziesz stopkami po zapaleni prostaty. Zycze zdrowia i nie wilgotnych jajek.
Pozdrawiam

[Gość: ela]

no może poprzednia odpowiedź nie była najwyższych lotów, ale nie sposób się
jest zgodzić iż jest daleko do metra i blisko do autostrady... przecież do
metra jest odległość jedengo skrzyżowania, natomiast odległość do planowanej
autostrady jest również całkiem duża. budynek będzie osłonięty przez inne np.
SM Dziesiątka.. mi sie lokalizacja podoba i dlatego kupuję u nich mieszkanko:)
fakt że są budowy przy KEN i wtedy do metra jest bardzo blisko,ale również ceny
tam są odpowiednio wyższe, a poza tym z jarzębin będzie bardzo blisko do lasu:)

[Gość: gmak]

akurat SM Dziesiatka jest od wschodu, a ja mialem na mysli widok z balkonow na
ostatnim pietrze w kierunku poludniowym (wiec wielu klientow to nie dotyczy)

nie obrzydzam nikomu tej inwestycji, po prostu uwazam, ze nie jest to specjalna
okazja

[Gość: gmak]

do metra ok. kilometra (rym przypadkowy), czyli tyle ile np. z Placu
Konstytucji do Alej Jerozolimskich, normalni ludzie podjezdzaja, ale mozna sie
przejsc, jak kupisz rolki bedziesz nawet w 5 minut

[Gość: s.z.e.f.]

sp Dziesiatka jest na płn, na wsch jest hospicjum !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: gość]

Uważajcie na PD, a wszczególności na to, że otrzymacie mniejsze mieszkanie niż
za jakie zapłacicie (na Olszynach wszyscy otrzymali "w plecy" średnio 2,5%)

pozdr

[Gość: nowy]

z tego co wiem problem wiekości mieszkań dotyczył tylko olszyn i była to wina
zapisów w umowie dotyczacych metrazy mieszkan. W umowach na aktualne inwestycje
PD tj. olszynyII i jarzębiny już tego zapisu nie ma, a co za tym idzie przy
mniejszym mieszkaniu PD zwraca nadpłacone pieniążki.
Ps. a tak poza tym na co mam uważać jeśli chodzi o PD? jestem bardzo ciekawy
ponieważ chcę u nich kupić mieszkanko. Będę wdzięczny za wszystkie
konstruktywne opinie

pozdr

[Gość: aa]

[Gość: gość]

Czy ktoś ma jeszcze jakieś informacje o tym developerze lub o inwestycjach
które realizuje : Osiedle Jarzębiny na Ursynowie i Olszyny II na bemowie??
POzdr

[Gość: Czarek]

Prześledziłem dyskusje i niestety urwał się ważny wątek przedłużenia Indiry
Gandhi do Geant - CZY KTOŚ COŚ WIE NA TEN TEMAT?

[Gość: Marta]

Czy ktoś może się podzielić opinią o ww developerze? Czy z racji powiązania z
bankiem można uważać go za pewny?
pozdr

[Gość: gmak]

zazwyczaj spolce matce zalezy na opinii, ale kilka lat temu bylo PZU
Development i chyba mozna bylo troche umoczyc
dom.gazeta.pl/dom/1,50837,791512.html

[marsin]

Nie zupełnie była to wina zapisu w umowie. Pekao development zawsze podaje
powierzchnie nie uwzględniając otynkowania. Po otynkowaniu naturalnie zmniejsza
się ona. Teraz(Osiedle Jarzębiny) już informują w swoich broszurach, iż
powierzchnia może ulec zmniejszeniu o 2%(piszą to oczywiście małym druczkiem,
ale ważne że jest ;-)). Developer jesli chodzi o sytuacje finansowa ok - 100%
udziałów posiada bank Pekao SA. Troche wnerwiający sprzedawca mieszkań na
jarzębinach. Człowiek albo strasznie zapracowany albo zupełnie niekompetentny.
Pozdrawiam

[Gość: jerry]

dobrze to ujałes !! to nie wina firmy ale zapisu w umowie !! zapis stworzyly
krasnoludki..... (:) Ja dostałem 3% w plecy i jeszcze pare nie zaznacznych na
planie kominów ,skrzynek i innych niespodzianek jak próbowałem to wyjaśnic to
powiedziano mi ,ze zapoznałem się z dokumentacją techniczna - taki zapis jest w
umowie ..... Zeby bylo smieszmieszniej - zanim zdecydowalem sie na mieszkanie
obejrzalem je i wyzej wymienionych elementow nie widzialem !!

[marsin]

Co do położenia, to ulicę Ghandi mogą przedłużać, i ruch na pewno z czasem się
zwiększy, ale osiedle jest położone tak, iż nie powinno mieć to większego
wpływu na jakość mieszkania. Co do metra, to spokojnie można dojść w 15 min
(rozmyslając o świecie ;-)))), normalnie ok 10 min ;-). Co do autostrady, to w
linii prostej! okolo 600 metrów(między innymi inne budynki). Nie wiem w czym ta
autostrada może przeszkadzać, tym bardziej, że miasto zgodziło się tylko pod
tym warunkiem, że będzie leciała w tunelu wzdłuż ulicy Płaskowickiej(tunel
będzie gotowy ok 2010 roku). Jeśli macie jakieś informacje na temat inwestycji,
uwagi na temat umowy prosze przeslijcie mi je, pozdrawiam.

[Gość: Czarek]

przedłużenie Inidiry - cd.

co to oznacza "osiedle położone jest tak, iż nie powinno mieć to większego
wpływu na jakość mieszkania"?

przedłużenie Indiry Gandhi będzie dwupasmowe na każdy kierunek w odległośc max
jakies 50 metrów od budynku połozonego rownolegle do przedmiotowej ulicy.
(rownolegla roentgena jest mocno uczęszczana na ten przyklad)

[Gość: R1]

Witam.
Przeglądam sobie różne wątki i nie znajduję nigdzie odpowiedzi na nurtujące
mnie pytanie.
Ostatnio dostałem od Pekao Development wezwanie w celu spisania aneksu do umowy
przedwstępnej. Aneks ten dotyczy wyizolowania ceny gruntu od ceny mieszkania i
garażu i obarczenia tejże ceny gruntu podatkiem VAT, (mieszkanie 7%, garaz 22%)
dodam że za mieszkanie zapłaciłem pełną kwotę przed wejściem do UE, więc moje
pytanie jest brzmi.
Czy developer może żądać dopłaty w przypadku gdy uregulowałem już całą
należność i czy ktoś słyszał o podobnych praktykach innych developerów?

Pozdrawiam, R1

[Gość: Pinki]

Też dostałem takie pisemko... generalnie deweloper może podnieść cenę czyli
wezwać do dopłaty z powodów które są ujęte w umowie a tam mowa jest tylko o
tzw. waloryzacji.

[mike_cz]

Nie do końca.
Ja właśnie przymierzam się do zakupu mieszkania w Jarzębinach i w piątek
dostałem wzór umowy.
i teraz art6 pkt4 "cena zawiera kwotę podatku od towarów i usług, zgodnie z
obowiązującymi przepisami. Cena może uledc zmianie w przypadku zmiany wysokości
stawki podatku od towarów i usług lub wprowadzenia opodatkowania tym podatkiem
sprzedaży dotąd zwolnionej lub niepodlegającej opodatkowaniu...."

mike

[Gość: R1]

Czy ktoś już podpisał ten aneks?

[Gość: Pinki]

no jeszcze nie...miał go człowiek przygotować i jakoś się nie odzywa..

[Gość: R1]

Jak ktoś podpisze niech da znać.

www.ursynow-jarzebiny.prv.pl

[Gość: Milker]

Zapraszam na forum www.ursynow-jarzebiny.prv.pl