Mieszkanie kupic - Ząbki czy Piaseczno ?

[gosc.aha]

Podobne ceny , tylko lepszy dojazd z Ząbek do centrum Warszawy.
Korki do Piaseczna swoje robią.

[Gość: zabki]

Mieszkam w Zabkach i... odradzam!! To byl blad mojego zycia ze kupilismy tu
mieszkanie -(( Sterczymy w korkach kazdego dnia niszczac zawieszenia na tych
dziurach!. Pomijam fakt, ze same Zabki sa przerazajaco brudne, szare i
pozbawione infrastruktury. Nie wiem gdzie pracujesz, ale jesli masz jezdzic
chelmzynska i marsa to informuje, iz dojazd od ronda na Powstancow ( pd czesc
Ząbek ) do skrzyzowania Marsa i Płowieckiej potrafi zająć ok 1 h. Przyczyna sa
nie tyle rozkopy na skrzyzowaniu a magiczny przejazd kolejowy na Chelzynskiej
ktory potrafi zablokować całą ulicę do centrum Zabek. Do tego przyjdzie ci
mieszkac wsrod niejednokrotnie bardzo specyficznych ludzi ( trzepanie dywanow na
balkonie, palenie grili na baloknie, wystawianie smieci i butow na klatce,
parkowanie na twoim miejscu parkingowym etc)> poczytaj sobie zabkowskie forum na
gazecie- rozeznasz sie w swoim ( ewentualnym ) przyszlym sasiedztwie :P
Moja opinia: kup mniejsze mieszkanie w Warszawie, moze bedzie Ci ciasniej ale
bedziesz widywac swoje dzieci lub, jesli ich nie masz, bedziesz mogl prowadzic
normalne zycie towarzyskie. I przejedz sie chelmzynska i lodygowa zeby zrobic
test zawieszenia - przy analizowaniu kosztow dolicz koszt wachy ( korki) oraz
koszt napraw fury. Jesli nie masz samochodu - zapomnij o zabkach. Albo dolicz
sobie 3-4 h dziennie na dojazdy do pracy i z pracy.

[Gość: Martin]

Nie przesadzaj.... Ząbki są o niebo lepsze... wiem to z własnego doświadczenia -
mieszkałem zarówno w jednej miejscowości jak i drugiej...

[perneon]

różnica jest zasadnicza - z ząbek na wileński koleją jedzie się 7 minut i
pociągi kursują w szczycie średnio co 15 minut. naturalnie jak ktoś jest taki
arystokrata, że woli godzinę stać w korku zamiast tłuc się zbiorkomem z ludem...
no to jego problem.

[Gość: as]

perneon napisał:

> różnica jest zasadnicza - z ząbek na wileński koleją jedzie się 7
minut i
> pociągi kursują w szczycie średnio co 15 minut. naturalnie jak ktoś
jest taki
> arystokrata, że woli godzinę stać w korku zamiast tłuc się
zbiorkomem z ludem..
> .
> no to jego problem.

zanim cos napiszesz to pomysl po pierwsze do kolejki trzeba sie
dostac a z siedli na powstancow zajmie to w godzinach poranych ok 40
min a nie kazdy pracuje na wileniaku wiec z dworca do pracy np na
słuzewcu kolejna godzina razem juz masz ponad 2 w jedna strone

a jak bez samochodu odebrac dzieci zrobic zakupy czy zabrac cos do
domu pomyslales o tym? wszytsko to zrobisz kolejka ?

zabki odradzam komunikacyjnie to jest najgorsza miejscowosc
podwarszawska praktycznie odcieta od swiata i na wiele lat tak
pozostanie

[perneon]

a co mnie obchodzi gdzie ty pracujesz, albo jak dowozisz dzieci. nie mam zamiaru
przekonywać takiego wszechwiedzącego mistrza, ale wierz mi - ludzie nie mają
samochodów i nawet robią zakupy, a ich dzieci chodzą do szkół.
stwierdzam fakt - jeśli ktoś chce się dostać do centrum to ząbki nie są złe.
najpierw na wileniak, potem tramwaj 10-15minut i jesteś w cywilizacji. pewnie że
lepiej mieszkać w śródmieściu, ale na tle pozostałych podwarszawskich
miejscowości ząbki wyglądają całkiem dobrze.

przekonales mnie

[Gość: as]

> a co mnie obchodzi gdzie ty pracujesz, albo jak dowozisz dzieci.
nie mam zamiar
> u
> przekonywać takiego wszechwiedzącego mistrza, ale wierz mi - ludzie
nie mają
> samochodów i nawet robią zakupy, a ich dzieci chodzą do szkół.
> stwierdzam fakt -


jeśli ktoś chce się dostać do centrum to ząbki nie są złe.
> najpierw na wileniak, potem tramwaj 10-15minut i jesteś w
cywilizacji. pewnie ż
> e
> lepiej mieszkać w śródmieściu, ale na tle pozostałych
podwarszawskich
> miejscowości ząbki wyglądają całkiem dobrze.



jak mieszkasz na dworcu w zabkach a pracujesz na wileniaku nie masz
dzieci nie robisz zakupow i nie masz samochodu to zabki sa super

[Gość: waiter]

Ząbki są zdecydowanie lepsze niż Piaseczno - dlaczego ? Jesli ktoś
pomieszka chociażby już kilka miesiecy w Warszawie, to będzie
wiedział dlaczego i to bez głupiego gadania jak to piszą niektózy na
tym forum
Ze swojego doświadczenia natomiast mogę i chciałbym dodać dla osób
czytających to forum, żeby lepiej nie szukały mieszkania w "firmie"
dolcan, jesli już chcą się osiedlić w Ząbkach, bo będą mieli bez
watpienia kłopoty - jesli nie na całe życie, to conajmniej na
kilkanaście lat i to bardzo skutecznie może obrzydzić im mieszkanie,
a właściwie niemieszkanie w Ząbkach, bo po prostu nie będą mieli
gdzie mieszkać za sprawą tej złodziejsko - oszukańczej pseudo -
firmy.

[Gość: Ząbek]

> różnica jest zasadnicza - z ząbek na wileński koleją jedzie się 7
minut i pociągi kursują w szczycie średnio co 15 minut. naturalnie
jak ktoś jest taki arystokrata, że woli godzinę stać w korku zamiast
tłuc się zbiorkomem z ludem..
> no to jego problem.

Towarzyszu, czujnośc na froncie walki klas się chwali, ale przecież
w korku też stoi się z ludem ;)

[Gość: a]

Niedlugo bedzie spore rondo na Marsa oraz powstana wiadukty wiec z Zabek przelot
na druga strone Wisly znacznie sie poprawi.
Piaseczno natomiast nie ma szans na poprawe komunikacji, tam bedzie tylko gorzej.

Wybralbym Zabki, prawie jak Warszawa ;-)

[Gość: azimut]

Ty chyba hulajnogą jeździsz. Ja z Ząbek do Sadyby przez most Siekierkowski
dojeżdżam w 30 do 40 minut. Kumpel mieszka w Józefosławiu (a więc jeszcze przed
Piasecznem) i jemu dojazd do Sadyby zajmuje rano godzinę. Jak spróbujesz kiedyś
wydostać się z Piaseczna Puławską w kierunku centrum to docenisz Ząbki.

[Gość: Martyna]

Są jeszcze inne drogi z Piaseczna do Warszawy niż Puławska.

[Gość: kafel]

te 30 minut to liczysz chyba od pokonania przejazdu kolejowego na
chelmzynskiej.Drugie 30 minut trzeba doliczyc na wyjazd z Zabek-))

[Gość: maks]

A ile za metr jest w Zabkach i Piasecznie?
Bo wybór tragiczny

[Gość: Agnieszka]

mieszkałam w Zabkach ! Tragedia... ucieklismy czym predzej... 1h
rano w samochodzie i 1,5h wieczorem z centrum W-wy. Al.
Solidarności. Ogólnie Zabki sa nieudolna gminą. W nic nie inwestują
i to trwa tak od lat.... wielu. Nic tam się nie zmienia, oprócz
tego, że przybywa bloków :( Teraz mieszkam w gminie Raszyn i
całkowita różnica ! Każdemu źle kojarzy się ta część W-wy , bo Al.
Krakowska. Jednak miejscowi nie stoją w tych korkach... znamy
uliczki objazdowe i w 0,5 h jestem u celu - w centrum W-wy....
kompletnie bezstresowo ! A z Ząbek to musisz mosty przejechać... jak
sie zakorkuje to lipa :( Mam jak na wsi, a jednak blisko W-wy. Do
szkoły jeździ autobusik szkolny, przedszkole 700m, a sklepy Janki
czy Okęcie - 10 minutek. Oczywiście dla niezmotoryzowanych
komunikacja istnieje ;) Jesli ktoś szuka w tych okolicach domu to
moge podesłać info na maila ! [e-mail] A Zabki naprawde
odradzam !!! Ten kto tam mieszka to się nie przyzna, ale naprawde
tragedia !!!

[Gość: lenio]

Większość twierdzi że Ząbki są be - tak samo jak lewobrzeżni mówią że
Praga jest be. Wydaje mi się że lokalizacja obok dworca w Ząbkach i
perspektywa metra za 3 lata z Wileńskiego jest poważnym argumentem za
Ząbkami - które prawdopodobnie jak Wesołą będą włączone do Wawy
niezadługo. ( raczej prędzej niż Piaseczno)

[zxczxck]

Punkt iwdzenia zależy od punktu siedzenia :)

Wcześniej, jak wynajmowałam mieszkanie na saskiej kępie dojeżdżałam
do pracy na Wierzbnie 40-45 minut (łącznie z czasem dojścia do
przystanku)… od niedawna mieszkam w Piasecznie i czas dojazdu
wychodzi mi średnio 50-55 minut (w obu przypadkach komunikacja
miejska lub dla czepliwych także podmiejska)… dla mnie różnica żadna…

Dodam jeszcze, choć nie wiem czy mi co poniektórzy uwierzą, że mój
chłopak dojeżdża do pracy samochodem na plac bankowy w 50-60 minut…
(wyjeżdża przed 9 rano).. fakt, ze dane te nie opierają się o czas,
kiedy śnieg padał bez opamiętania….

Moim zdaniem, jeśli wahasz się pomiędzy Piasecznem a Ząbkami
powinieneś/Aś wybrać się do obu miejscowości i przekonać się na
własnej skórze jak to wygląda… aha i koniecznie przejedź się
tramwajem w wileniaka do centrum w te 10 minut!!! Heheh

Przyznaje, że mój pomysł zamieszkania w ząbkach szybko
wyperswadowali mi moi dwaj znajomi mieszkający właśnie w ząbkach, w
dwóch jej różnych częściach, najbardziej podobał mi się argument, że
w nowych osiedlach, nie zdąże wyjechac z garażu a już będę stała w
korku 

Każdy ma inne oczekiwania, więc najlepiej sam „pozwiedzaj” i zobacz
co i jak…

[Gość: waiter]

No fakt jadąc do centrum - stoi się w korku na Łodygowej, ale też
stoi się na Puławskiej, tyle że jest różnica w tym czy w tym korku
ma się przejechać do centrum W-wy (jesli ktos tego potrzebuje) kilka
kilometrów (jak z Ząbek), czy conajmniej kilknaście (jak z
Piaseczna). Jak ktoś pracuje gdzieś na południu Warszawy (mowa była
wczesniej o Wierzbnie) to Piaseczno być może jest ok, ale jak by
musiał juz pojechac dalej - to już wtedy będzie (jak to się mówi)
kaplica.
Z Piaseczna też jeździ jakaś kolej na zachód Warszawy, ale jak tam
byłem to raczej mało mieszkańców ma tam blisko do tej stacji gdzie
jest ta kolej, natomiast reszta jest skazana na dojazd ul. Puławską.

Jak to napisał któryś przedmówca, trzeba pojechać w jedno i drugie
miejsce i samemu zobaczyć i ocenić jak to wygląda. On ma rację. Ja
też tak właśnie zrobiłem kilka lat temu, pojechałem, zobaczyłem i
wybrałem - Ząbki. Byłem też w innym miejscach, np. w Jabłonnej, w
Legionowie, Markach, byłem też w Wesołej czy w Wilanowie tam gdzie
stoją apartamenty w cenie po 50 tys. zł za metr, a pomiedzy nimi
rośnie kapusta. Ząbki za każdym razem wyglądają na tym całym tle
najlepiej, bo wystrczy spojrzeć na jakąś mapę / plan Warszawy i jej
najbliższych okolic i wtedy okaże się że widac na niej Ząbki (jako
jej część), natomiast wszystkie pozostałe ww. miejscowości są już
niewidoczne - z tego to prostego powodu, że leżą o wiele dalej od
centrum Warszawy, niż Ząbki i z tego właśnie powodu nie są już ujęte
na tej mapie. Proste.

p.s.
a jak ktoś chce mieszkać na polu kapuścianym (co wcale nie jest
takie złe) to zamiast Wilanowa za 50 tys. zł za metr, lepiej niech
wybierze ul. Lazurową - tam będzie 8 tys. zł za metr.

[Gość: mac]

> Ząbki za każdym razem wyglądają na tym całym tle najlepiej, bo
wystrczy spojrzeć na jakąś mapę / plan Warszawy i jej najbliższych
okolic i wtedy okaże się że widac na niej Ząbki (jako jej część),
natomiast wszystkie pozostałe ww. miejscowości są już niewidoczne < -
i to jest podstawowy błąd w ocenie sytuacji bo czym innym jest
pomiar linijką na mapie a czym innym "fizyczny" dojazd.
Też popełniłem ten błąd kupując mieszkanie w Ząbkach w 1998. Ząbki
tylko na mapie wyglądają dobrze. Obserwuję to miasto od 1998 i
właściwe przez te 12 lat nic tam sie nie zmieniło poza tym że
zabudowano chaotycznie prawie całą przestrzeń wzdłuż ul.Powstańców.
Kiedy kupowałem tam mieszkanie ta okolica była prawie pusta i
naiwnie liczyłem ze rozwinie się tam coś ciekawego, rzut kamieniem
do Warszawy i jednocześnie z dala od zgiełku. Bardzo szybko
otrzeźwiałem i bardzo szybko zrozumiałem że jedynym lekarstwem na
wszechobecny bałagan, brud, kurz, błoto i ogóną szpetotę jest
przeprowadzka w inne miejsce. O dojeździe nie będę się rozpisywał
ale totalnym nieporozumieniem jest podejście "dojazd kolejką zajmuje
mi 8 minut". Czy to znaczy że kupujesz mieszkanie na dworcu w
Ząbkach a pracujesz na stacji W-wa Wileńska ?. Do dzisiaj pamiętam
specyficzny zapach z autobusu 145 - mieszankę alkoholu i
potu...brrr, tłok i półgodzinne oczekiwania na autobus w otoczeniu
łysych młodzieńców w dresach.
Na szczęście od ponad 5 lat nie mieszkam w Ząbkach. Wyprowadziłem
się i to była dobra decyzja.

Praska strona W-wy jest tańsza

[eewa18]

Może nawet weselsza.
salon.pl/forum/temat/6653/Czy-kupic-mieszkanie-w-Zabkach-k--Warszawy.html

Stacja kolejowa Warszawa- Zacisze

[1folio]

Now astcaj kolejowa pomiędzy Ząbkami a Dw. Wileńskim.
www.zacisze.info/viewmore.php?nid=502&latest

Pogoda dla Ząbek

[1folio]

Z Warszawskiego Zacisza na Targówku.
www.meteogroup.pl/pl/home/pogoda/pogoda_na_swiecie/pogoda_lokalna/miasto/48X3712/zabki.html?cityID=48X3712

po co kupowac ster domy ???? nowe technologie

[Gość: jacek]

sa tansze w budowie i w mieszkaniu

po co kupowac drogo starego grzmota - przeciez rozbiorka nie jest
za darmo ????

[Gość: jola]

zawa;l se naciagaczu

zdecydowanie Piaseczno

[Gość: gość]

bo większość firm jest na Służewcu tzw. zagłębie biurowe - i blisko jest KM na podstawie Warszawskiej Karty Miejskiej na Stację Służewiec, a instytucje państwowe też na Mokotowie.

a Ząbki zawsze są po drugiej stronie Wisły i trzeba jeszcze przejechać most a to jest prawdziwa tragedia - mieszkałem na Bródnie (a obok są Ząbki) to wiem co mówię!

Odradzam Ząbki!

[narrinka]

Ja wybrała bym Ząbki, moze dlatego że wolę naszą stronę wisły. Jakoś tak u nas
ladniej spokojniej a nie te centrum i tamte strony. Każdy ma swoje zdanie,
najepiej samemu wybrac. Ząbki powoli się rozwijają nowe autobusy itp tez idzie
na plus. Przez ostatnie 3 lata duzo sie zmienilo.

[Gość: Ładne Ząbki]

> Ja wybrała bym Ząbki, moze dlatego że wolę naszą stronę wisły.
Jakoś tak u nas ladniej spokojniej a nie te centrum i tamte strony.

Gdzie w Ząbkach jest ładnie? Możesz podac przykład?

[Gość: ilsa]

Zamiast Piaseczna polecam Pruszków. Pruszków to miasto z prawdziwego zdarzenia
(Piaseczno to dziwaczne przedmieścia), z parkami i dobrym dojazdem pociągiem do
Warszawy.

[lidka6897]

Widzę, że część z Was zdecydowała się na Ząbki i średnio jesteście zadowoleni. Ja akurat wybrałam Piaseczno i jestem bardzo zadowolona z mężem. Fajna okolica, cena i przyjemny rozkład pomieszczeń. Ucierpiał jedynie czas dojazdu do pracy, ale przynajmniej jesteśmy już na swoim :D Jeśli ktoś jest zainteresowany to polecam Dom Marzeń Piekut, a może zostaniemy sąsiadami :D

[werdi54]

Ząbki mają swój niebywały urok. Co do mieszkania w Ząbkach polecam neptun.polnord.pl/ . Odbiór mieszkań już w maju 2019. Ja swoje kupiłem. Może będziemy sąsiadami?

[olszi]

Tak chwalicie Polnord, ale coś się nie zanosi aby obniżyli ceny…. A mają takie niezaniskie

[boruta8]

Też nie przesadzajmy, na tle okolicy mają zdecydowanie lepszą jakość

[dzawol]

Dobra jakość rzadko idzie w parze z niską ceną. Warto się przejechać na miejsce, żeby zobaczyć, że Neptun jest warty wydania ciut więcej.

[mpawlak232]

W którym miejscu to osiedle?

[dzawol]

Na Powstańców w Ząbkach. Niezła lokalizacja, bo prawie przy samym wylocie w kierunku Żołnierskiej.

[mpawlak232]

Żołnierska wiecznie zapchana, tak więc podziękuję.

[dzawol]

No to chyba Cię dawno tutaj nie było, bo przez ostatnie lata wiele się zmieniło. Zdaje się, że czekają na ostatnie odbiory. Już się jeździ spoko, a będzie tylko lepiej. Warto było czekać i się przemęczyć :D

[mpawlak232]

To jakiś nowy deweloper? Nie słyszałem o nim ..

[dzawol]

Budują od ponad 40 lat, więc raczej nie taki nowy :P Trochę betonu w całej Polsce już postawili ;)

[martinsoolarz]

A gdzie teraz mało wołają za metr w dobrej lokalizacji? Zamieniam się w słuch ;)

[seblilla]

co myślicie o Ożarowie? Brat męża mieszka w Ząbkach, drugi w Markach a my myślimy o Ożarowie, jak patrzyłam ceny mieszań to wychodzi dużo taniej niż sama stolica

[martitap]

Osobiście wybrałabym Ząbki!