Osiedle Cora - Terespolska; Konstanty Strus

[Gość: Natalia]

Witam Wszystkich,

W maju podpisujemy umowę na zakup mieszkania na osiedlu Cora. Mam pytanie do
osób, które już zakupiły mieszkanie w tej inwestycji - na co zwrócić uwagę?
Jak sie mieszka? Jak kształtują się ceny za dzierzawe gruntu? Czy jest moze
ktos, kto myslal o tej inwestycji a ostatecznie zrezygnowal? Z jakiego wzgledu?

Dziekuje z gory za odpowiedzi i pozdrawiam,
Natalia

[ro1nik]

Zwróć szczególną uwagę na jakość izolacji dachu. Przejdź się po mieszkaniach na
ostatnim piętrze. W pewnych momentach budynek nie był należycie zabezpieczany
podczas prowadzenia prac budowlanych. Jak to im ostatecznie wyszło to już nie wiem.

[Gość: gość]

Podbijam pytania, też rozwazam temat, bo inwestycja wydaje sie calkiem
interesujaca.

Pozdrawiam!

[Gość: jacek]

uwazaj na kosciol tuz za plotem

dzwonia az mozg sie lasuje

wyobraz sobie pobudke w niedziele o 6:30 i te tlumy modlacych sie ciemniakow,
parkuja wszedzie na balkon ci wjada

wiec zastanow sie dwa razy zanim nie wdepniesz - czarni juz rozpinaja swoje
macki na Strusiu - na Pradze to dla nich bedzie bonanza po koledzie i dzwonnice
beda stawiac

[Gość: sliwka]

a gdzie tam jest kościół??

[beauty_swans]

Podobno budynek po weterynarii ma być przerobiny na kaplicę.
Orkiestra się nie sprawdziła, będzie dzwonnica.

[Gość: gosc]

Co za bzdury wipisujesz? Pomysl zanim nacisniesz na klawiture! Klaun

[Gość: gość]

Jaki Kościół?? Nic mi na ten temat nie wiadomo...
Dziś byliśmy zobaczyć jak wygląda okolica i sam blok...
Ogólnie plusem jest bliskość ładnie zrobionego parku, niedaleko park
skaryszewski. Dobra komunikacja, w perspektywie metro, choć nie za prędko. Minus
- jest to naprawdę duża inwestycja. Cena - jak na rynek warszawski ani dużo ani
mało. Wykonanie - dobre, znam ich blok na ursynowie, znajomi sobie chwalą.
Deweloper oporny jeśli chodzi o negocjacje. Jeśli ktoś lubi pragę, to inwestycja
całkiem ok.

[Gość: a]

podbijam

[Gość: marek]

a ile tam za m2 ? mieszkania w okolicy 50m2 ?

[edek91]

ceny z kosmosu po ok 8.000m2, ale Pani właścicielka firmy, kobieta o wyglądzie i zachowaniu chłopki z Pierdziszewa Wielkiego powiedziała, że nie opuści i poczeka aż mieszkania będą rosły (to jej cytat)

dziękuję za uwagę

Gość portalu: marek napisał(a):

> a ile tam za m2 ? mieszkania w okolicy 50m2 ?

[Gość: szwalnia]

Zadłużać się i kupować bo zaraz zabraknie 8 kawałków za metr to taniocha, za rok będą po 10 tysiaków

[Gość: gosc]

pierdziszew, hehe.:)) A swoja droga to z reguly z wlascicielem nie ma nawet
opcji rozmowy, tylko z biurem sprzedazy...

Jesli chodzi o cene, to z tego co wiem, faktycznie z negocjacjami marnie. Co do
ceny ok. 7-8 tys za ta okolice to niemalo, ale i tak podejrzewam, ze mieszkania
zejda im bez wiekszego problemu.
Dla mnie osobiscie to troche duzo za ta okolice, ale jak sie komus podoba to
czemu nie.

[Gość: a]

wg mnie osiedle calkiem ok, jesli chodzi o wykonanie.
Natomiast co do okolicy - sama ulica Terespolska jest dosc cicha, szczegolnie po
godzinach pracy sądu, czyli wtedy, kiedy tak naprawde glownie spedza sie czas w
domu. Natomiast gdzies czytalem o planach, ze ulicą Terespolską ma byc puszczona
linia tramwajowa. Natomiast sa to informacje niepotwierdzone i nie wiem czy sa w
ogole konkretnie takie plany. Ale jak ktos planuje zakup mieszkania na tym
osiedlu, to chyba warto sprawdzic.

[ro1nik]

> ulicą Terespolską ma byc puszczona
> linia tramwajowa.

Linia tramwajowa jest planowana na przedłużeniu ulicy Międzynarodowej, czyli
projektowanej alei tysiąclecia. Bedzie to taka mała obwodnica pragi i tam jest
planowany tramwaj.

[Gość: gosc]

A gdzie ten tramwaj miałby niby jechać? Przecież linia tramwajowa
jest na ul. Grochowskiej. Nawet jeśli kiedys ktoś w planach z
wyprzedzeniem nakreślił taką linię , to nie sądzę żeby w tym
konkretnym miejscu teraz miało to jakis sens i logikę. Przecież tuż
obok Na u. Mińskiej będzie metro.

[ro1nik]

> A gdzie ten tramwaj miałby niby jechać?

Tramwaj wraz z projektowaną aleją miałby przecinać dworzec wschodni w miejscu
gdzie tory kolejowe tuż za peronami częściowo wybudowane są na wiadukcie zamiast
na nasypie. Dalej prosto wzdłuż zajezdni tramwajowej przy ulicy Kawęczyńskiej,
prostopadle wiaduktem nad aleją Solidarności, obok marektu (kiedyś Hit teraz
Tesco?) i dawnych tuneli strzelniczych, wzdłuż nasypu kolejowego do ronda żaba.


> Przecież linia tramwajowa
> jest na ul. Grochowskiej. Nawet jeśli kiedys ktoś w planach z
> wyprzedzeniem nakreślił taką linię , to nie sądzę żeby w tym
> konkretnym miejscu teraz miało to jakis sens i logikę. Przecież tuż
> obok Na u. Mińskiej będzie metro.

Metro nie zapewnia dojazdów we wszystkich kierunkach. Zresztą ta konkretna
odnoga metra na Gocław być może powstanie za 20-30 lat. Projektowana ulica
zapewni odciążenie zakorkowanego do granic możliwości skrzyżowania Targowej z al
Solidarności a tramwaj powstanie przy okazji. Budowa była wpisana na EURO 2012
jednak z powodu braku pieniędzy i trudności projektowanych została przesunięta w
czasie.

[Gość: emu]

Też przymierzam się do zakupu mieszkania na tym osiedlu, moze ktoś z
obecnych mieszkańców wypowie się na temat mieszkania. Jak było przy
odbiorze technicznym? Jakie kontakty z developerem?No i ogólnie czy
warto? Pozdrawiam

[Gość: kkkkk]

Tak czytam sobie , mieszkam w okolicy od 15 lat.... Pytanie do inwestorów gdzie w odległości 5 km od śródmieścia macie cenę 7-8 tys za 1 m2 proszę pokazac z parkiem Skaryszewskim w odległosci 1,5 km (jednym z najpiękniejszych parków w Warszawie). I tu jest odpowiedz na beton w negocjacjach cenowych (dotyczy rynku pierwotnego). W srodmiesciu sr cena jest 12-15 tys tak for info. Polecam Nowodwory dla lubiących negocjacje cenowe i piękne bloki.

[Gość: wlasciciel]

Kupiliśmy mieszkanie i generalnie jesteśmy zadowoleni. Okolica cicha, ja nie słyszę ani tranwajów, ani pociągów. Rzeczywiście nie jest to Mariensztat czy okolice EcoParku, ale jest Skaryszak, park przy Centrum Kultury i wydział weterynarii nad którym pracuje Sinfonia Varsovia (www.sinfoniavarsovia.org/sv.php?ref=%2F). Blisko do Centrum, więc nie szkoda $ na nocną taryfę z Centrum, na moście Świętokrzyskim długo się nie stoi, będzie metro Stadion. Wierzę w tą okolicę.

Potwierdzam nie moża negocjować cen, ani nie ma kontaktu z właścicielką, co nie sprawia, że klient który zadłuża się przeważnie na całe życie czuje się traktowany poważnie i profesjonalnie.

Mieszkanie odebraliśmy w terminie. Na odbiór przyszliśmy z inspektorem, który wychwycił kilka szczegółów. Ociągali się w poprawieniu i za pierwszym razem nie zrobili tego super, ale w końcu... Notariusz zaproponowany przez developera też był ok.

Z minusów: psujące się windy (jak jest jedna na klatce i stale są awarie, etc... wiadomo o co chodzi), 2 lata temu zalało piwnice i parkingi. Nadal jest grzyb, opuchnięte ściany, coś zrobili ale tak na odwal się, jakoś nie kwapią się do usunięcia tych szkód - to chyba najpoważniejszy zarzut, jaki mam (nikt nie chce mieć grzyba w nowych piwnicach, ani mieć zniszczonych rzeczy).

Przy całym syfie z ekipami, podwykonawcami, zakupami, developer był dla nas najmniejszym problemem.

[Gość: Strus na ursynowie]

Mieszkam w inwestycji Strusa na Ursunowie (KEN rog Jastrzebowskiego) - dramat.
1. Okna nieszczelne, zimą trzeba przykładać zwinięte ręczniki na parapecie.
2. Wentylacja mechaniczna juz 2 razy była popsuta
3. Na parkingu tak male miejsca, ze parkuje sie z duzym trudnem
4. Jakosc wykonania elewacji tak marna, ze juz widac ze za 2-3 lata bedzie dramat
5 Blok jest zarzdzamy przez firme zony Strusia i to tez jest mega dramat, jakosc obslugi rodem z PRLu
Niestety kupowalismy w czasie boomu i niewiele mozna bylo negocjowac. Teraz jest taki wybor, ze zdecydowanie lepiesz poszukac wiarygodnego dewelopera, ktory robi budynki o dobrej jakosci a nie takie badziewie.

Strus

[Gość: anka]

Witam, my kupilismy mieszkanie na Terespolskiej - odbieramy w grudniu (o ile nie bedzie opoznienia). Co do negocjacji - faktycznie sa malo elastyczni, ale costam zawsze sie uda obnizyc.;)
Przed decyzja o zakupie bylismy na wielu budowach i wg mnie w porownaniu z innymi, wykonanie tego budynku jest bdb. Okolicy nie bede zachwalac, jak dla mnie super, jak wspomniano wyzej - parki, dojazd do centrum szybki, szkola, zlobek, przedszkola - na piechote.
Dla mnie minusem jest, ze jest to wielkie blokowisko, lacznie bedzie chyba ok. 500 mieszkan. Zawsze mieszkalam w domu lub kameralnym bloku, no ale zobaczymy jak bedzie.

Jeszcze tylko napisze odnosnie budynku na KEN - mam tam znajoma, ktora bardzo sobie chwali mieszkanie tam, a jak tam bywam, to nie zauwazylam, zeby budynek byl w zlym stanie, a wrecz przeciwnie.

Pozdrawiam

[Gość: ww]

Jak ktoś szuka dziury w całym to zawsze coś znajdzie. Dom to nie muzeum i w nim się żyje.
Ja kupiłam dwa lata temu na Terespolskiej , jestem zadwolona z mieszkania, z odbioru, opłat i samej lokalizacji. Tu się robi coraz przyjemniej. Wystarczy jechać na Kabaty albo Wilanów i dopiero można docenić Pragę. I radzę nie słuchajcie wszystkich mądrych , bo można ogłupieć od tych rad , rubcie to co wam rozum podpowiada to wy mieszkacie w tym mieszkaniu.

[Gość: edek]

"rubcie" co wam rozum podpowiada

tak to zdecydowanie wszystko wyjaśnia

[kolor6]

W poblizu jest gdzie pojezdzić na rowerku.