wawel servive pytanie

[Gość: rastabandita]

witam
pytanko mam kto co wie o filmie wawel service-jakie robia przekrety jesli
robia jakies itd...chodzi mi o glownie o budowe w warszawie na ul.sybilli
pozdrawiam

Wawel service

[Gość: Mike224]

zacytuje mojego posta.. bo niestety mam nieprzyjemnosc byc ich klientem..

...
"Coz u mnie jest juz za pozno, ale moze uratuje sie kilka innych osob..
firma okazala sie niestety oszustem.

Kupilem u nich mieszkanko w Krakowie na osiedlu Enklawa.. mialo byc w miare spokojnie.. ladnie zaprojektowane, a przed wszystkim
niedrogie.
I wszystko byloby dobrze, gdyby nie fakt, ze juz po sprzedaniu wszystkich mieszkan deweloper postanowil, ze na jedynej wolnej
przestrzeni postawi 4 dodatkowe gestoupakowane bloki...!!
Zeby dopelnic kleski inwestor postanowil ze na parterze owych blokow powstana lokale uzytkowe... 20 sztuk!! Poza oczywistym
wplywem tego typu lokali na bezpieczenstwo i spokoj... uniemozliwiaja one jakiekolwiek ogrodzenie osiedla.
Co ciekawe wepchniete na sile bloki ni jak nie pasuja do architektury reszty osiedla!

Nie potrafie zrozumiec jak firma w przypadku ktorej zaufanie klienta jest rzecza absolutnie najwazniejsza moze sie dopuscic tego
typu czynu??

Moze ktos was wie jak mozna walczyc z dzika rozbudowa osiedla (bo tak to trzeba nazwac). Czy na skutek samowolnej zmiany planu
osiedla moge starac sie o rozwiazanie umowy??

Czy naciskanie na dewolpera ma jakikolwiek sens?

Jako dowod moich racji moge podac strone dewelopera:
www.wawel-service.com.pl/
Enklawa jaka miala byc: realizacje ->osiedle enklawa -> rzuty mieszkan
i jaka bedzie po dobudowaniu dodatkowych blokow: oferta -> "Cztery strony swiata" -> rzuty mieszkan

roznica jest kolosalna!"

i tyle...
strasznie mi przykro, ze musze to pisac, ale zostalismy wprowadzeni blad..
nie jest to niestety pierwszy przekret tej firmy, ale naiwnie sadzilem, ze to byl wypadek przy pracy

co do waszej inwestycji.. moze sie okazac, ze po sprzedaniu grutnow podobnie pod waszym oknem postanowia umiescic sklepy albo drugi wiezowiec..

pozdrawiam

[Gość: rastabandita]

no ale czy trzeba teraz doplacac i czy sa jakies przekrety finansowe w stylu ze
rachunki duze czy cos??

[Gość: M]

mialbym doplacac za to, ze zniszczyli moje osiedle??

nie o zadnych przekretach finansowych nic nie wiem.. no moze poza tym, ze przez ich dzialanie strace w przyszlosci kilka tysiecy zlotych..

[Gość: rastabandita]

odswierzam temat-moze ktos jeszcze cos napisze....bardzo mi zalezy na
informacjach o finansowych aspektach interesow z ta firma...pozdrawiam

[Gość: wojtek]

czesc tez jestem zainteresowany ta inwestycja.
Poki co zlustrowalem wykonawce z Bialegostoku. Mam tam znajomych, ktorzy akurat
znaja ta firme. Wykonawca jest spoko . Martwi mnie troszke brak
zagospodarowania terenu obok dzialki .

Pozdrawiam
Wojtek

[chrisk]

Ja też buduję się z WS właśnie w osielu Enklawa w Krakowie na razie co do
aspektów finansowych jest OK księgi wieczyste inwestycji też są wporządku myślę
że problemy mogą się pojawić później wiem np że na jednym osiedlu miała być
własna kotłowie jak się później okazało kołownię prowadziła firma (ponoć
zaprzyjaźniona z kimś z szefostwa WS) i za ogrzewanie zarządała bajońskich sum.
Na moim osiedlu zaplanowano wstępnie 4 budynki 3 małe tzw. puchatki i jeden
duży tzw. podkowa (można zobaczyć na stronie www) w późniejszych planach miało
być dołożenie jeszcze jednego większego budynku (podkowy) który zamykałby
osiedle tworząc wewnątrz właśnie enklawę. Jednak mieszkania rozeszłuy się jak
ciepłe bułeczki i WS prawdopodobnie na fali tej sprzedaży zmienił projekt i
chce wybudować 4 kolejne budynki (a'la puchatek) problem w tym że po ich
wybudowaniu pomiędzy niektórymi budynkami będzie naprawdę b. mało miejsca a
idea enklawy bierze w łeb.
Co do kwestii wykończenia to nie miałem negatywnych komentaży.
Ja dopiero będę spokojny jak będę miał księgę wieczystą na swoje mieszkanko
(oczywiście bez dodatkowych obciążeń)

[Gość: Daniela]

Witajcie przyszli sasiedzi!!!
Ja takze jestem zainteresowane zakupem mieszkanka na ul.Sybilli. Jeszcze nic
nie wplacilema, ani nic nie podpisywalam z WS. Dalam umowe przedwstepna do
zczytania w banku, ktory udzieli mi kredytu. Jestem zalamana tym co pisaliscie
wczesniej o inwestycjach w Krakowie. Co do rozbudowny okolicy sybilli to raczej
nie ma tam gdzie juz co budowac, gdyz z jednej strony jest osiedle dokmkow
jednorodzinnych, a z drugiej Tasa Torunska. Dowiedzialam sie, ze gmina zmusial
WS do wybudowania tyu miejsc parkingowych ile jest mieszkan, gdyz ewentualne
samochody nie mialyby gdzie parkowac.
Ludzie - poruszmy ten temat jeszcze raz - moze cos jeszcze wiecie na temat tej
inwestycji.
Pozdrawiam, D.

[Gość: mirek]

he he u nas w krakowie to bedziemy stawać chyba na gł. ulicy bo nie dośc że
zmniejszyła sie ilośc miejsc parkingowych to na dodatek bedą lokale handlowe co
napewno doda kilka autek... nic dodać nic ująć zamieszkać, pomieszkać i
spiep....

[Gość: wojtek]

Ja podpisalem umowe przedwstepna i wynegocjowalem inne raty splat.
Obok zaczal budowac MITEX z tego co wiem to jakis TBS (wzdluz trasy torunskiej)
Pozdrawiam przyszlych sasiadow

Wojtek

[Gość: anaku]

Obok Sybilli buduje TBS Praga Południe, ale to jest temat wyłącznie dla
zainteresowanych mieszkaniem do wynajęcia.
A wracając do Sybilli właśnie dołączam do grona zainteresowanych mieszkaniem w
tym budynku, narazie jestem w fazie czysto teoretycznej. Moje pytanie do osób,
które już zaangażowały się finansowo i prawnie w tą inwestycję: jakie macie
doświadczenia z WS w kwestii realizacji umowy? czy jest poślizg czy też budują
terminowo? jak podchodzą do ewentualnej zmiany aranżacji wnętrza? Liczę, że
mimo dużej przerwy (od kwietnia) ktoś jednak zdecyduje się kontynuować ten
wątek. A może istnieje już jakaś stronka czy forum przyszłych mieszkańców?

[Gość: wojtek]

Jesli chodzi o elastycznosc w platnosciach i zmianach budowlanych to jest OK.
Oczywiscie zmiany budowlane powinny byc uzgodnione przed budowa Twojego
mieszkanka. Postep prac jest jakies 3 tyg. do przodu przed planem. Ja mam
mieszkanko na 12 pietrze a sa teraz na piatym. Pozdrawiam

Wojtek

[Gość: anaku]

Jak miło, że ktoś tu jeszcze zagląda! I to ktoś intensywnie zaangażowany. Może
w takim razie zechcesz pomóc mi w następującej kwestii: sprawdzałeś może jak
wygląda stan prawny działki, na której buduje się Twoje (a może i moje)
mieszkanko? Dowiedziałam się z ogólnie dostępnej poważnej gazety, że WS ma tą
działkę w wieczystym użytkowaniu. Nie wiem natomiast jak wygląda hipoteka tej
działki. Planowałam się wybrać do odpowiedniego sądu w tej sprawie, ale może
zaoszczędzisz mi fatygi? Generalnie potwornie stresuje mnie myśl o konieczności
zadłużenia się na długie lata, więc muszę wiedzieć parę rzeczy, zanim wpakuję
cały swój obecny i przyszły dobytek w coś, co istnieje na razie tylko na
papierze (no może do piatego piętra istnieje już realnie, ale ja lubię mieszkać
wysoko, więc moje mieszkaniowe marzenia są obecnie mieszaniną różnych gazów
składających się na warszawskie powietrze).
Pzdr.

[Gość: wojtek]

Wlasnie wpisik zostal dokonany wczesniej dzialka nalezala do gminy. Hipcia jest
czysta. Od przyszlego tygodnia bedzie mozliwosc podpisania umowy w formie aktu
notarialnego

Najnowszy news sprzedali jeden z penthausow

Pozdrawiam

Wojtek

Wojtek

[Gość: anaku]

Dzięki za info i newsy. Ciekawe na którą stronę wychodzą okna tego penthausa (a
na którą stronę będą wychodzić twoje okna?...) Przeprowadziłam w WS wywiad na
temat dostępności interesujących mnie metraży (i nie są to bynajmniej
penthausy) i tak przy okazji nasunęło mi się powyższe pytanie. Nie jestem pewna
czy mam ochotę spoglądać z rana na cmentarz... W sobotę przechodzę do fazy
drugiej - kontakt osobisty w biurze WS.
Pozdrawiam potencjalnego sąsiada
PS. A tak przy okazji jak tam interesy na Klaudyny? (odpowiedź nie wymagana)

[Gość: katakoz]

Witam, ja i moj chlopak rowniez jutro planujemy jechac tam i sprawdzic co sie
dzieje, jak postepuja prace i czy warto sie w to wszystko angazowac. Na razie
czytam tylko wasze opinie na ich temat. Zastanawiam sie, czy warto inwestowac
nasze wszystkie pieniadze i dodatkowo brac kredyt...., najbardziej przeraza
mnie mysl, ze moga upasc i co wtedy. Mieszkanko i lokalizacja wydaja sie byc
ciekawe, nawet nie takie drogie jak na warunki warszawskie ;). Piszcie jak
najwiecej na ten temat tego mieszkania na sybilli, bo moze juz niedlugo stane
sie jedna z lokatorek. POzdrawiam i czekam na jakies dodatkowe info

[Gość: katakoz]

Widze, ze nikt nie pisal od jakiegos czasu, wiec ja cos dopisuje. Wczoraj
udalam sie na miejsce budowy i dodatkowo do biura. Prace ida w gore. Pani w
biurze powiedziala, ze ogolnie sa zadowoleni z wykonawcy, ze wszstko idzie
zgodnie z lanem itp. Mnie zastanawiala na poczatku okolica. Nie jest za bardzo
przyjemna. Generalnie chodzi o to, ze z jednej strony cmentarz, a z drugiej
trasa szybkiego ruchu. Dodatkowo koszmarna kamienica, ktora niby jest
przeznaczona do rozbiurki, ale nie wiadomo ktorego roku...., wszystko to
sprawia nie przyjemne wrazenie. Z tego co sie zorientowalam na razie jest 30%
sprzedanych mieszan, wiec mozna troche poczekac????, ale mimo wszelkich
sprzeciwnosci z okolica to chyba sie zdecyduje. pozdrawiam.

[Gość: tekwoj]

jak ktos ma rowerek to calkiem blisko jest do lasku na woli i na forty Bema
(jakies 600-700 m), ktore ostatnio rewitalizuja. Kamienice raczej rozbiora a
blaszany sklep (calkiem dobrze zaopatrzony) pewnie wyremontuja ( pierwsze
rozmowy na ten temat juz byly prowadzone ze SPOLEM).

Pozdrawiam

[Gość: andrzej]

witam, czy ktos nie jest w stanie ustalic, czy w miejsce tego blaszka spolem
nie powstanie jakis wysokosciowiec zaslaniajacy widok. nie znam planu
zagospodorowania przestrzennego tego miesca.
pozdrawiem
jedrek

[Gość: anaku]

Planu też nie znam, ale to jest chyba jedyny większy sklep w okolicy, poza tym
po latach chudych ma się coraz lepiej (szeroki asortyment i cudowny zapach
świeżego chleba) więc raczej nie powinni go likwidować.
PS. Katakoz, jak tam twoja umowa?

[Gość: anaku]

Coś zamilkli wszyscy Sybillacy. A tymczasem siódme piętro ma już boczne ściany
(częściowo).

[Gość: katakoz]

Odwiedzilam dzisiaj portal www.sybilli.pl i w dalszym ciagu w ofertach
sprzedazy widnieje mieszkanie zakupione przeze mnie. Ciekawa jestem, czy oni to
aktualizuja? Jakies nowosci....??

[typio]

Witam wszystkich przyszłych... Sybillaków (?). Miejmy nadzieję, że to jednak
nie będzie katorga. Właśnie się zastanawiam nad dołączeniem do Waszego grona.
A propos dyskusji o otoczeniu: czy interesowaliście się ruderą po wschodniej
stronie? Zwróciłem na nią uwagę, bo w tym miejscu w zasadzie można by wybudować
wieżowiec... Ciarki po plecach przechodzą, prawda? Mam nadzieję, że się mylę.
Byłem wczoraj na Targach Mieszkaniowych na Torwarze i zadałem to pytanie pani z
Firmy. Usłyszałem, że prowadzą negocjacje z właścicielami tej działki i chcą ją
przejąć w zamian za dwa mieszkania w Waszym budynku. Co chcą z działką zrobić?
Przekształcić ją na... parking. W zasadzie w porządku, ale przecież mieszkańcy
już mają własne miejsca parkingowe. Chyba że to dla gości. Mam nadzieję, że nie
kłamią i nie wykręcą tu numeru z Krakowa.
Co do wyboru mieszkania (o ile ktoś może sobie na taki pozwolić), to myślę, że
widok na cmentarz jest bardzo dobrą opcją. Z wysokości widać po prostu dużo
zieleni. O wiele lepsze to niż kierunek pn-wsch i wsch, jak byłoby w moim
mieszkaniu (64 m), z widokiem na bloki i słońcem tylko rano. Z drugiej strony
trudno stwierdzić, jaki będzie poziom hałasu od strony trasy AK po stronie
zachodniej. A może jest ktoś, kto ceni sobie okna po wschodniej stronie?
Chętnie poznam argumenty, bo sam wychowałem się na 9-tym piętrze z widokiem na
zachód słońca.
Zastanawia mnie jeszcze brak gazu. Czy to naprawdę standard i konieczność
wynikająca z wysokości budynku (tak usłyszałem w Firmie)? Wiadomo przecież, że
w starszych budynkach równie wysokich (np. na Klaudyny) gaz jest. W tej chwili
mam kuchnię elektryczną i z przyjemnością przeszedłbym na tradycyjną metodę
gotowania. No, ale z tym akurat trzeba się pogodzić albo szukać gdzie indziej.
A lokalizacja jest przecież dobra...
Co sądzą przyszli sąsiedzi? Odzywajcie się, bo w grupie siła i więcej da się
zrobić.
Pozdrawiam

[Gość: tekwoj]

Jesli chodzi o wschod to oprocz blokow bedzie widac calkiem ladna panorame
centum miasta oczywiscie od 10 pietra w gore i tez bedzie calkiem zielono. Z
czasem bloki na przeciwko ociepla i stana sie mniej ponure :-). Jesli chodzi o
halas zawsze mozna zabudowac balkonik i dodatkowo go wyciszyc specjalna welna
mineralna (grubosc wytlumienia okolo 5 cm). Ta ruderka pewnie zniknie ale
zamiast parkingu wolalbym maly plac zabaw (co prawda na terenie ma byc
piaskownica ale miejsca bedzie tam malutko). Z tym gazem jak najbardzej
prawdziwa historia. "Nowe" prawo budowlane zabrania instalacji gazowych w tak
wysokim budynku. Co jest godne odnotowania ciepla woda bedzie z sieci miejskiej
(oryginalny plan zakladal wlasna kotlownie) co powinno wplynac na nizsze
koszty eksploatacji. Takze ochrona takiego budynku jest duzo tansza (brak
parteru jedna klatka jeden wjazd do miejsc parkingowych), a wiec nie jest tak
zle.

Pozdrawiam

Tekwoj

Pozdrawiam

[Gość: anaku]

Z mojej sobotniej wyprawy do biura wyszło wielkie nic, bo w soboty biuro
nieczynne do odwołania. Obejrzałam sobie za to z bliska miejsce budowy. Z
zaskoczeniem stwierdziłam, że jest tam ciszej, niż przy Broniewskiego (gdzie
teraz mieszkam), bliskość trasy AK nie wydaje się więc tak straszna. Ale też na
poziom ciszy miał wpływ kompletny bezruch na budowie.
Co do kierunku, w jakim wychodzą okna mieszkania: dla mnie mieszkania 64m2 są
położone idealnie, na moje oko okna wychodzą na południowy-wschód (w
największym pokoju) więc słonko zapewnione do 01:00 PM, a i na pierwszym planie
najpierw osiedle domków (niziutkie) a dopiero potem bloki (4-piętrowe więc też
niewysokie), a potem już panorama miasta. W końcu to prawie środek Warszawy,
więc na "sielskie klimaty" nie ma szans.
Odkąd sięgam pamięcią mieszkam "w kierunku" płdn-wsch. i moim zdaniem to
najlepszy kierunek, zwłaszcza w prawdziwe lato w temp.powyżej 30 stopni, w
takie dni mieszkania od zachodu zamieniają się po południu w saunę, człowiek
wraca z pracy i nie ma szans odetchnąć (wiem, bo znajomi mieszkali od zachodu).
Teraz widok na cmentarz: zielono tam będzie co najwyżej przez pół roku, w
pozostałe pół będzie można podziwiać zabytkową architekturę cmentarnych budowli
(jeśli ktoś lubi), a raz do roku w święto zmarłych łunę od nagrobnych lampek
(widać ją na kilometr), niestety prawdopodobnie razem ze smogiem od dymu. No i
można będzie być świadkiem ostatniej drogi przyszłych lokatorów Powązek (ale to
chyba wątpliwa frajda).
A w sprawie sąsiedniej działki, to chyba trochę za mało tego placu na kolejny
blok, chyba że postawią po jednym mieszkaniu na każdym piętrze, a przejście
pomiędzy budynkami będzie szerokości bocznej alejki w supermarkecie.
To by było na tyle w kwestii kierunków.
We wtorek rano robię drugie podejście do biura, może tym razem się uda.
Jeszcze pytanie do dobrze poinformowanych: jakiej wysokości będą mieszkania?
(zanim dotrę do biura to mogę zapomnieć zadać to zdawałoby się banalne pytanie).
Pozdrawiam.

[Gość: tekwoj]

okolo 2,75 po polozeniu podlogi i tynkow zostanie troche ponad 2,7

Pozdrawiam

[Gość: katakoz]

Dzisiaj ponownie przed praca odwiedzilam ul Sybilli. Tak naprawde to czuje sie
jak wspolwlasciciel- mimo iz jeszcze nie podpisalam umowy, ale to kwestia kilku
dni. Faktycznie jak czesciej tam przyjezdzam- to coraz bardziej przyzwyczajam
sie do otoczenia. Dla mnie najbardziej optymistyczny w tej chwili jest bardzo
dogodny dojazd do centrum. Dzisja mierzylam odleglosc jaka musze pokonac z
Sybilli do mnie do pracy na Jana Pawla i faktycznie- 10 minut- jest calkiem
fajnie. Ja wstepnie zarezerwowalam mieszkanie na 13p, ale jeszcze mam kilka
dni na przemyslenie tego. Wydaje mi sie, ze trzeba sie spieszyc z zakupem,
poniewaz po targach moze sie okazac, ze bedzie znaczne zainteresowanie
inwestycja. Pozdrawiam, katakoz

[Gość: anaku]

Jednak pamiętałam o tym pytaniu przy wizycie w biurze. Pani zeznała,że 2,60,
ale bez szczegółów odnośnie tynkowania.

[Gość: anaku]

Dotarłam wreszcie do biura WS, pani w biurze bardzo miła i wymowna. Dostałam na
wynos wszelkie materiały o jakie prosiłam i nawet bilans inwestora za 2003r.
(tu nie obyło się bez zdziwienia, bo ponoć nikt wcześniej o to nie prosił).
Przy okazji dowiedziałam się, że inwestorem Sybilli nie jest firma Wawel
Serwis, ale TBS Wawel Serwis, w którym Wawel Serwis ma większość udziałow.
W tym miejscu odszczekuję to co poprzednio napisałam: z aktualnych planów
wynika, że mieszkania 64m2 3 pok. wychodzą faktycznie na północny-wschód, a w
zasadzie większość okien wychodzi na północ, więc mieszkanie będzie ciemne
całodobowo. Nabrałam planów różnych metraży mieszkań i teraz myślę i liczę...
Pozdrawiam Sybillaków.

[strzala04]

Dzień Dobry przyszli sąsiedzi Dołączamy się do forum, licząć na dobry
tymczasowy kontakt wirtualny, a w najbliższej przyszłości, rzeczywisty-
sąsiedzki. Podjęliśmy z mężem decyzję. Dołączamy do Sybillaków. Dzisiaj wielki
dzień. Podpisanie umowy. Dreszcz emocji przebiega nam przez grzbiet. Atmosferę
podgrzewa nietypowe,ciekawe otoczenie [bliskość cmentarza], choć osobiście nie
przeraża nas to wogóle. Dodaje charakteru. Mamy oczywiście pewne obawy co do
lokalizacji. Powązkowska nie należy do zacisznych osiedlowych dróg, jednostajny
hałas może drażnić, choć czynione są nam nadzieje, że dzieje się tak dwa razy
dziennie. Rano kiedy ludzie wyjeżdżają do pracy i wieczorem kiedy wracają.
Rekompensuje to napewno dobre połączenie z centrum. Autobusem 406 można
dojechać 4 przystanki do Metra Dworzec Gdański. Lada chwila zbuduje się Metro
Marymont. Inne autobusy też są korzystne. Sklep Społem, z niewygórowanymi
cenami, to też atut. A ruderę chyba wyburzą i zrobią parkingi. Niewiele więcej
się tam zmieści. To tyle tytułem przedstawienie się i zaznajomienia z
towarzystwem. Piszmy o swoich doświadczeniach, spostrzeżeniach, zawsze w kupie
łatwiej. Pozdrawiamy ciepło:-)
Ja (13:02)

[Gość: katakoz]

Mam pytanie, czy przed przystapieniem do podpisania umowy, bylas z nia u
prawnika, jezeli tak- to mozesz dac jakies wskazowki, na co trzeba zwrocic
uwage? Ja mam przygotowana umowe na srode i do tego czasu potrzebuje jak
najwiecej wiadomosci. pozdrawiam, katakoz

[marcin_pa]

Nie konsultowalismy tej umowy z prawnikami. Od roku bardzo intensywnie szukamy
mieszkania,czytalismy dziesiatki umow,czesto skandalicznie niekorzystnych.
Przystepujac do Wlodarzewskiej konsultowalismy umowe z kancelaria
prawnicza,ktora nam kategorycznie odradzila jej podpisanie.Majac zdobyta
wczesniej wiedze,ogolny oglad sytuacji,zrezygnowalismy z porady prawnikow.Umowa
jest w miare uczciwie skonstruowana.Poprawilismy jedynie zapis w par.2 ust.4.
Reszte przyjelismy bezkrytycznie;-).Szkoda,ze dzialka jest taka mala i niewiele
bedzie w jej ramach.Plac zabaw dla dzieci to doslownie wykrojony malenki rozek z
wielkiego tortu Sybilli.Teren zielony ledwie dostrzegalny pod lupa.Szkoda;-(Moze
w miejscu tej rudery zrobia cos ciekawego, a moze parking platny.Tak sobie
dywagujemy. Ciekawi jestesmy z ktorej strony masz mieszkanie?I czy nie boisz sie
halasu? Wczoraj bylismy o 17 i ruch byl... coz, znaczny... Ale nie zniechecamy
sie i juz planujemy wiele rzeczy:-)!

[Gość: katakoz]

Jezeli chodzi o ruch- to jest OK, najfajniejsze, ze mozna bardzo szybko sie
dostac do centrum. To prawda dzialka na ktorej stoi nasze mieszkanko jest
strasznie mala, ale moze nie bedzie az tak zle. Podoba mi sie, ze nasz blok
jest bardzo modernistyczny i 15 pietrowy. Mam chwilowe wahania, ale im czesciej
tam jestem tym bardziej zaczyna mi sie to wszystko podobac. Dzieki za info
odnosnie umowy. Musz dokladnie jeszcze raz ja przeczytac. pozdrawiam,

[Gość: anaku]

Witam,
Też jestem na etapie studiowania umowy, chociaż do jej podpisania mam jeszcze
daleko, mam dopiero wstępną rezerwację. Do prawnika się nie wybieram, bo nie
mam na to czasu, natomiast czytam umowę już chyba piąty raz no i przetrząsam
internet w poszukiwaniu porad odnośnie umów z developerami. Mam już kilka
punktów, które zamierzam zmienić w treści umowy, chociaż generalnie umowa jest
skonstruowana przyzwoicie. Oto one:
1/ par.1 ust.2 "...Inwestor zamierza zrealizować budynek...". Zapis bardzo
pokrętny. Według mnie budynki się po prostu buduje, a umowa dotyczy konkretnych
zobowiązań, a nie zamiarów. Powinno być "Inwestor zobowiązuje się wybudować
budynek..." Podobnych niejasnych zapisów jest w umowie kilka, chociaż w świetle
całej umowy wygląda na to, że wynikają raczej z nieudolności jej twórcy, niż
konkretnych złych zamiarów.
2/ w par.2 ust.1 jest miejsce na uszczegółowienie przedmiotu umowy. Trzeba tu
zadbać, żeby precyzyjnie to było opisane, ilość pokoi i innych pomieszczeń,
ilość balkonów, piętro oraz powierzchnia miejsca postojowego w garażu.
Zamierzam też pozbyć się w tym paragrafie, jak i w całej umowie określeń
typu "około ... m2". W projekcie jest konkretna ilość metrów, a odstępstwa od
metrażu są w par.2 pkt.4 i nic ponadto.
3/w przywołanym wcześniej par.2 ust.4 jest mowa o dokonaniu obmiaru po
zakończeniu realizacji budynku - według której normy? z tynkami czy bez? to
może dać istotną różnicę w końcowym metrażu, przy dużym mieszkaniu nawet 2m2
(razy cena metra i wychodzi kilka tysięcy zł różnicy). Poza tym mowa jest tylko
o zobowiązaniu Kupującego do zapłaty po końcowym rozliczeniu. A co z
ewentualnym zwrotem od Inwestora jeśli tych metrów będzie mniej?
4/ par.2 ust.5 "Jeżeli zakres zmian dotyczyć będzie także zmian branżowych,
takich jak rozkład instalacji(...)cena(...)zostanie powiększona o 7%..." Czy to
oznacza, że przeniesienie gniazdka elektrycznego lub umywalki będzie nas
kosztować kilka tysięcy? (jest to związane ze zmianą rozkładu instalacji). Ten
punkt obowiązkowo do zmiany.
5/ par.3 ust.1-4 - co zawiera cena. Nie ma tu ani słowa o częściach wspólnych
budynku: korytarzach, klatkach schodowych. Po zakończeniu inwestycji budynek
przejmie wspólnota mieszkaniowa. Czyżby WS zamierzał zostać jej członkiem jako
właściciel części wspólnych budynku? To wydaje się być oczywiste, że korytarze
muszą być dostępne dla właścicieli mieszkań, ale czytałam o przypadku, gdzie
developer nie napisał ani słowa w umowach na temat współwłasności właścicieli
mieszkań w częściach wspólnych budynku, a potem pobierał opłaty za korzystanie
z nich, bo pozostał wyłącznym właścicielem.
6/ par.5 ust.3 płatność ostatniej raty - zamierzam przeforsować jedno niewinne
słówko "w terminie 14 dni od daty sporządzenia BEZUSTERKOWEGO protokołu odbioru
lokalu". To jedno słówko może istotnie przesunąć obowiązek wpłaty ostatniej
raty, a jednocześnie zmobilizuje WS do szybkiego i skutecznego usuwania usterek.
7/par.6 ust.7 - zamierzam dokonywać odbioru mieszkania wyłącznie przy świetle
dziennym, nawet najjaśniejsze światło sztuczne potrafi zniekształcać
rzeczywistość.
8/ zastanawiam się nad dołączeniem zapisu o odniesieniu do Kodeksu Cywilnego w
sprawach nieuregulowanych umową. Nie wiem czy taki zapis jest praktykowany w
przypadkach umów z developerami, ale umowa przedwstępna jest umową cywilną,
jako taka podlega dowolnemu kształtowaniu przez strony, a KC reguluje wiele
spraw, o których prawdopodobnie nawet nie pomyślę. W razie ewentualnego sporu
będzie gotowe rozwiązanie na sprawy nie ujęte w umowie i nie trzeba będzie
lecieć od razu do sądu po rozstrzygnięcie.
To tyle z moim zdaniem najistotniejszych aspektów umowy. Mam jeszcze parę
drobniejszych spraw, a jak przeczytam umowę jeszcze ze dwa razy, to pewnie
jeszcze coś mi wpadnie do głowy.
Wiem, że czytanie tekstu umowy jest nieciekawym zajęciem, ale CZYTAJCIE kilka
razy i nie przyjmujcie niczego jako rzecz oczywistą, bo wiążące jest tylko to
co w umowie.
Pozdrawiam potencjalnych sąsiadów.

[strzala04]

Cześć. cd. dyskusji dot. umowy z WS.

4/ par.2 ust.5 "Jeżeli zakres zmian dotyczyć będzie także zmian branżowych,
> takich jak rozkład instalacji(...)cena(...)zostanie powiększona o 7%..." .

To dotyczy raczej tzw. zmian konstrukcyjnych do których zalicza się m.in.zmiana
miejsca kominów,wentylacji (kuchenek chyba nie,bo mają być elektryczne,a więc
obojętne gdzie staną). Co do gniazdek,przyłączy oświetlenia górnego i bocznego
to każdy w wyznaczonym przez WS terminie ma określić swoje preferencje. Tak
zostaliśmy poinformowani przez Panią Kamińską.To samo tyczy się ścianek
działowych. Ewentualna dopłata miałaby dotyczyć istotnych zmian,czyli nie
przesunięcia ścianki o kilka centymentrów w lewo czy w prawo,ale wybudowania
nowej ścianki,dodatkowych drzwi itd. Chyba... bo jak wiadomo nic na tym świecie
nie jest pewne, no oprócz jednego... ;-)

> 5/ par.3 ust.1-4 - co zawiera cena. Nie ma tu ani słowa o częściach wspólnych
> budynku: korytarzach, klatkach schodowych. Po zakończeniu inwestycji budynek
> przejmie wspólnota mieszkaniowa.

Ciekawa jestem odpowiedzi WS na tę kwestię.

w terminie 14 dni od daty sporządzenia BEZUSTERKOWEGO protokołu odbioru
>
> lokalu".
Myślisz,że ostatnia wpłata dot.podpisania pierwszego protokołu?? W umowie jest
wyraźnie napisane, ze WS ma 14!!! dni na usunięcie usterek,tym samym to jest
zaledwie 2 tygodnie w tę czy w tamtą stronę.Chyba nie ma o co kruszyć kopii.

7/par.6 ust.7 - zamierzam dokonywać odbioru mieszkania wyłącznie przy świetle
> dziennym, nawet najaśniejsze światło sztuczne potrafi zniekształcać
> rzeczywistość.

Podobnie rzecz się ma ze światłem dziennym,które nie wszędzie dotrze. Aby
zapobiec ewentualnym niedopatrzeniom usterek, najlepiej pojawić się na odbiór ze
swoim,niezależnym ekspertem,który nie będzie tylko polegał na świetle
dziennym,ale zaopatrzy się w b.dobrą latarkę, z którą wejdzie w każdy kąt.


To tyle naszych uwag. Pozdrawiamy Sybillaków;-)

[Gość: anaku]

Nie bardzo rozumiem jaki jest cel tej polemiki, bo każdy podpisuje umowę na
własne ryzyko i jeśli ma życzenie może ją podpisać bez żadnych zmian, według
wzoru developera. Ja tylko wskazałam punkty, które mnie się wydają
nieprecyzyjne i sadzę że wymagają uściślenia dla uniknięcia ewentualnych
późniejszych problemów z interpretacją lub po prostu są dla mnie osobiście
istotne.

> To dotyczy raczej tzw. zmian konstrukcyjnych do których zalicza się
m.in.zmiana
> miejsca kominów,wentylacji (kuchenek chyba nie,bo mają być elektryczne,a więc
> obojętne gdzie staną). Co do gniazdek,przyłączy oświetlenia górnego i bocznego
> to każdy w wyznaczonym przez WS terminie ma określić swoje preferencje. Tak
> zostaliśmy poinformowani przez Panią Kamińską.

Powyższy cytat jest modelowym przykładem tego, czego chciałabym
uniknąć: "dotyczy raczej","chyba nie", "zostaliśmy poinformowani". Ja wolałabym
mieć zapisane w umowie, czego konkretnie ten zapis dotyczy i nie musieć
dodatkowo być informowana, bo ustne wyjaśnienia nie są wiążące, tylko to co
jest napisane w umowie. A skoro przedstawiciel WS może ustnie wyjaśnić co poeta
miał na myśli pisząc ten paragraf to chyba zgodzi się wpisać to do umowy (chyba
że nie ma zamiaru się z tego wywiązać)

> Myślisz,że ostatnia wpłata dot.podpisania pierwszego protokołu?? W umowie jest
> wyraźnie napisane, ze WS ma 14!!! dni na usunięcie usterek,tym samym to jest
> zaledwie 2 tygodnie w tę czy w tamtą stronę.Chyba nie ma o co kruszyć kopii.

I co z tego, że jest w umowie napisane 14 dni na usunięcie usterek. Jest też
napisane że musisz wpłacać raty w określonych terminach, a jak nie to płacisz
odsetki. A gdzie jest jakaś sankcja jak WS nie wywiąże się z terminu na
usunięcie usterek? Nie znalazłam żadnej, co oznacza, że WS może bezkarnie nie
wywiązać się z 14-dniowego terminu na usunięcie usterek, a ty i tak musisz
wpłacić ostatnią ratę i potem szarpać się o usunięcie tych usterek (developer
weźmie całą kasę to nie musi się już spieszyć z wykonaniem zobowiązania, które
nie jest obwarowane żadną sankcją). I nie chodzi tu o posądzanie akurat tej
firmy o niecne zamiary, ale o zabezpieczenie swoich interesów i równe
kształtowanie pozycji stron w umowie.

I ostatnia rzecz:
> Podobnie rzecz się ma ze światłem dziennym,które nie wszędzie dotrze. Aby
> zapobiec ewentualnym niedopatrzeniom usterek, najlepiej pojawić się na odbiór
ze
> swoim,niezależnym ekspertem,który nie będzie tylko polegał na świetle
> dziennym,ale zaopatrzy się w b.dobrą latarkę, z którą wejdzie w każdy kąt.

Masz świętą rację i ja bardzo chętnie, tylko skąd ja wytrzasnę tego eksperta?
Może polecisz mi kogoś komu można zaufać? Ja nie mam szczęścia do fachowców,
zawsze trafiam na takie egzemplarze jak w programie "Usterka". Dlatego od razu
zakładam że będę zdana tylko na siebie i wolę odbierać wyłącznie przy świetle
dziennym, jest większa szansa że zobaczę to co widać gołym okiem fachowca, ale
niekoniecznie laika (to ja).

A jak nie przebrnę przez to wszystko to cóż, nie jedna Sybilli na świecie...
Tyle się naczytałam na forum Gazety o różnych przekrętach różnych firm, że wolę
dmuchać na zimne. WS jeśli ma uczciwe zamiary powinien zgodzić się na zapisy
zabezpieczające moje interesy, bo jeśli się wywiąże to nie będzie konieczności
z nich korzystać.
Pozdrófka.

[strzala04]

Witam wszystkich Sybillaków;-)! Mam pytanko. Czy ktoś prowadzi dokumentację
fotograficzną, uwieczniającą poszczególne etapy budowy? To może być doniosły
moment dla wielu z nas i chyba warto o tym pomyśleć;-). To tyle tytułem luźnej
refleksji. Pozdrawiamy wszystkich przyszłych, miłych sąsiadów:-)!!!

[Gość: anaku]

Niestety nie posiadam odpowiedniego narzędzia (aparatu cyfrowego) żeby móc
upublicznić historię budowy, ale mieszkam niedaleko, więc mogę co nawyżej
sprawozdawać się z obserwacji. Dzisiaj wracałam z pracy Powązkowską (późnym
wieczorem) i zauważyłam, że szóste piętro (licząc kondygnacje naziemne) stoi
juz po dach (strop?). To chyba szybko zważywszy że w sobotę rano budowa
kończyła się na piętrze piątym (chyba że nie umiem liczyć). Jeśli to kogoś
urządza mogę co jakiś czas rzucać garść informacji.
Pozdrowionka.

[Gość: tekwoj]

rozmawialem z WS i podobno oddanie inwestycji moze sie znacznie przesunac w
czasie ale w sensie pozytywnym. Prognozuja na czerwiec 2005 :-).

Pozdrawiam

[strzala04]

Cześć;-) Co za rewelacyjna informacja! Mają aż takie przyspieszenie?? Aż trudno
uwierzyć... Toż to 1000% normy;-) Przodownicy pracy, jak za starych dobrych
czasów... ;-)
To nawet lepiej, wszystkie remonty i wykończenia można zrobić w lecie, porze
najbardziej temu sprzyjającej.
Czekam na dalsze rewelacje i ciekawostki;-)
Pozdrawiamy Sybillaków

[Gość: anaku]

Rzuciłam temat zdjęć dzisiaj w biurze. Przecież mają stronkę Sybilli, niech się
tam pochwalą jak im idzie. Oto co usłyszałam: zdjęć jest kupa począwszy od
dziury w ziemi, pomysł się spodobał i zostanie rozpatrzony.

[Gość: katakoz]

Czesc Anaku. Widze, ze w zasadzie mamy te same uwagi. Zastanawiam sie, czy
zwrocilas uwage na zapis o tym, ze Wawel Service jest uzytkownikiem wieczystym
ziemi, a nie jej wlascicielem. Z tego co rozumie, wieczyste uzytkowanie trwa 99
lat, a co pozniej. Czy nie lepiej, jak jakis podmiot jest wlascicielem, a nie
tylko uzytkownikiem? Prosze o opinie na ten temat. Ja juz w srode ide podpisac
umowe i chce byc dobrze przygotowania. Pozdrawiam,

[Gość: anaku]

Jak to miło, że ktoś się ze mną chociaż trochę zgadza w kwestii zadbania o
własne interesy. Troszkę mnie zdołowała poprzednia krytyka, zaczęłam się
zastanawiać czy się za bardzo nie czepiam.
Ale do rzeczy. Zapewne lepiej by było być właścicielem w pełnym tego słowa
znaczeniu, ale 99 lat to kupa czasu. Za 99 lat to pewnie śladu nie zostanie po
tym budynku, a poza tym wieczyste użytkowanie można zdaje się przedłużyć na
kolejne stulecie (prawie). W banku w którym staram sie o kredyt powiedziano mi,
że wieczyste jest OK. Na szczegółach tego zagadnienia się nie znam, ale może
jest okazja żeby poczytać jakieś ustawy (tak w ramach własnego bezpieczeństwa).
Ja we wtorek zamierzam zrobić przymiarkę do negocjacji umowy, chciałabym mniej
więcej wiedzieć na czym stoję zanim wpłacę zadatek (czytaj uzależnię się od WS
i postawię w mniej korzystnej pozycji przetargowej). Katakoz, napisz jak poszło
z umową, czy udało się wynegocjować jakieś precyzyjniejsze zapisy zapewniające
Tobie spokojny sen w oczekiwaniu na przeprowadzkę. A swoją drogą gratuluję
szybkiego podejmowania decyzji, ja oglądam tą budowę ze wszystkich stron
znacznie dłużej i wciąż się zastanawiam, czy nie polegnę na polu własnych
marzeń. Jakoś tak z natury nie ufam ludziom.
Pozdrawiam i nie życzę powodzenia (żeby nie zapeszyć)
PS. Na którym piętrze będzie siedziba szanownej sąsiadki?

[Gość: katakoz]

Anaku, dzieki za szybka odpowiedz. Mam 2 mieszkanka na razie na oku i jeszcze
nie wiem, czy bedzie to pietro 11 czy 12, ale raczej zdecuduje sie na wieksze.
Mam nadzieje, ze uda mi sie przeforsowac kilka wlasnych przemyslen do umowy- w
przeciwnym razie jeszcze zagram na zwloke. Posprawdzalam forum w Krakowie i
czesc z mieszkancow nie jest zadowolona z uslug WS (chodzi o dostarczanie
ciepla do mieszkan- ponoc jakies prywatne kotlownie itp), ale fakty sa takie,
ze tam budynki stoja, a nasz dopiero wspina sie do 6 pietra. Pani z biura
poinformowala mnie, ze do konca tego roku konstrukcja 15 pietrowa bedzie stala
i ze sa realne szanse, ze budynek bedzie do oddania pod koniec sierpnia (jezeli
prace beda postepowac tak jak obecnie). Dodam, ze na wybudowanie 1 pietra
potrzebuja 10-12dni, wiec moze....Pozdrawiam,

[Gość: anaku]

Byłam dzisiaj w biurze na pierwszym etapie negocjacji. Przeszły w zasadzie
wszystkie moje uwagi kosmetyczno-uściślające (a trochę tego było, w tym to o
czym wcześniej pisałam), pozostała jeszcze tylko kwestia zmiany wysokości rat,
która wymaga konsultacji w szerszym gronie ze strony WS. Wstępnie poczyniono mi
nadzieję na szansę zaakceptowania mojej propozycji. Jestem prawie zaskoczona
otwartością WS na wszelkie sugestie. W każdym razie udało sie pani z WS
przekonać mnie o solidnym podejściu firmy do tematu (a jak zaznaczałam z natury
jestem nieufna). Co do tej sławetnej kotłowni w Krakowie: w naszym przypadku w
zał. do umowy jest napisane: -centralne ogrzewanie z sieci miejskiej i mam
nadzieję że tak zostanie.
Do piątku będę wiedziała na czym stoję z tymi ratami, gdyby nie przeszło w
takiej formie to zmodyfikuję nieco propozycję i zrobię kolejne podejście. W
końcu na tym polegają negocjacje.
Pzdr.

[Gość: tekwoj]

Napewno zgodza sie na Twoja propozycje, sam negocjowałem i poszli mi na reke.
CO bedzie z sieci miejskiej , maja podpisana umowe ze SPEC.
Zmiana na tym etapie wiazalaby sie ze zmianami konstrukcyjnymi budynku a to
jest mało prawdopodobne.

Powodzenia

pozdrawiam

[strzala04]

Dzień Dobry Sybillacy;-)!!!

Wyjechaliśmy na dwa tygodnie. Z ciekawością zaglądamy na forum, spragnieni
ciekawostek, nowości, komentarzy itp. I Co?? I zastajemy forum w stanie agonalnym;-(
Szkoda, że tak zamarło. Widać letni gejzer entuzjazmu został skutecznie ugaszony
zimną, jesienną słotą.
Jesteśmy ciekawi jak posuwają się plany. Czy zmieniacie aranżację pomieszczeń?
Nasz pierwotny plan mieszkania jest wyjątkowo nieergonomiczny. Dziwne,
nieracjonalne rozwiązania. Właściwie zmieniliśmy wszystko. Denerwuje nas komin
umieszczony w środku mieszkania, który jest barierą dla wielu pomysłów. Mamy w
głowie kilka projektów, choć nie wiemy, czy są trafne od strony praktycznej.
Wkrótce wybieramy się do biura i tam mamy nadzieję dostać pomoc i cenne rady.
Opiszemy nasze doświadczenia już wkrótce.


M&M

[Gość: anaku]

Witam urlopowiczów,
Zaglądam na forum często, ale nie ma ostatnio chętnych do pogawędki. Może
przybędzie nam Sybillaków po weekendowych targach (9-10.10), bo dotychczasowi
pewnie już planują urządzanie nowego lokum i nie mają czasu na czczą pisaninę
(albo wszyscy wyjechali na urlop).
W kwiestii zmiany aranżacji: gapię się w plan od dwóch tygodni i mam już
koncepcję prawie dopracowaną. Mój termin na wniesienie zmian mija 20.10. Na
biuro specjalnie bym nie liczyła, chyba że macie większą niż ja siłę przebicia.
Na moje pytanie o pomoc w zmianie układu pomieszczeń dowiedziałam się, że może
firmowy projektant zgodzi się odpłatnie wyświadczyć taką usługę. Wybrałam się
nawet do salonu firmowego MuratorDom, gdzie jak głosi reklama udzielają
bezpłatnych porad w sprawach aranżacji wnętrz. Niestety nie odpowiadała mi
naprędce wyrzeźbiona koncepcja, zwłaszcza że była niezgodna z określonymi na
wstępie preferencjami. W zasadzie "nieodpłatna porada" miała na celu
nakierowanie naiwnego klienta na zakup pełnej usługi projektowej w pewnej
firmie, której pracownicy udzielają owych porad. Skończyło się na tym, że
postanowiłam sama się rozprawić z tematem, tylko nie wiem w jakiej formie WS
życzy sobie otrzymać zmienioną aranżację (koncepcja czy zwymiarowany plan?)
Jesli chodzi o podtrzymanie sąsiedzkich kontaktów to jestem do usług. Zawsze
dobrze jest wymienić poglądy i informacje we wspólnym temacie.
Pzdr.
PS. Od strony Powązkowskiej ósme piętro idzie w górę jak burza.

wawel servive Borkowska

[Gość: amelia]

Witam,
Chcialam sie z Wami podzielic moim spostrzezeniem odnosnie jednego z nowych
blokow na osiedlu budowanym przez Wawel Service przy ulicy borkowskiej. Otoz
blok ten nie jest wcale nowy - do jakiegos starego biurowca dobudowuja tylko
okragla przybudowke. Uwazajcie, aby Wam tam nie sprzedawano mieszkan jako
nowych. Sa one co najwyzej "modernizowane".
Pozdrowienia

[Gość: andżelika]

OK. Tyle,że my rozmawiamy o inwestycji w Warszawie- a Borkowska jest w
Krakowie ...

[bobz]

Witam, pragne dolaczyc sie do forum i dadac pare slow od siebie. kikanascie dni
temu podobnie jak Wy podpisalem umowe z wawel service. wyszystko przeszlo
sprawnie, w umowie bylo kilka zapisow, ktore po konsultacjach z develpoerem
udalo sie zmienic. ogolnie umowa jest dosc sprawiedliwie sformulowana i mysle,
ze bez zmian rowniez jest do zaakceptowania. na dzien dzisjejszy zastanawia
mnie jedno - w trakcie podpisywania umowy zapewniano mnie, iz cena promocyjna
metra2 mieszkania bedzie obowiazywac tylko do konca wrzesnia, a z tego co sie
orientuje nadal mozna kupic mieszkanie po nizszej cenie. troche mnie to dziwi
poniewaz jedna z rzeczy, ktora mnie zachecila do kupna tego mieszkania tak
wczesni byla wlasnie obnizona (promocyjna)cena, ale wieczna promocja nie jest
zadna promocja tylko balamuceniem klientow.

[Gość: anaku]

Z tego co ja usłyszałam w biurze promocja nie jest ograniczona czasowo lecz
dotyczy określonych mieszkań, które ze względu na położenie gorzej się
sprzedawały. Sądzę że gdyby popyt na te mieszkania nagle wzrósł to i promocja
się skończy.

[strzala04]

Dzień Dobry Sybillacy!
Byliśmy dzisiaj w firmie. Omawialiśmy plan naszego mieszkania. Jesteśmy bardzo
zadowoleni. Dostaliśmy bardzo fachowe porady. Generalnie nasz projekt został
skonsultowany, doszlifowany, i odrobinę odmieniony, ale głównie w zakresie
szczegółów, których ewentualnej upierdliwości nie byliśmy świadomi. Parę spraw
zostało wyprostowanych i uważamy to spotkanie za bardzo pożyteczne.
Na spotkaniu wynikł temat drzew przy bloku i budowy drogi dojazdowej. Droga ma
być poprowadzona od Powązkowskiej przy sklepie spożywczym. Jest tam parę drzew,
które mogą być wycięte przy budowie drogi. To byłoby bardzo smutne. Jest ich
niewiele, są stare i jednym słowem szkoda ich! Czy ktoś z Was ma jakieś
dodatkowe wiadomości??

Budowa idzie gładko. 8 piętro już skończone.

Pozdrawiamy
M&M

Umowa

[Gość: Introligator]

Witam,

Czy ktos moze wie na co powinno sie od razu zwrocic uwage w umowie z firma
Wawel? Co powinno pojsc do zmiany i co da sie wynegocjowac?

[Gość: anaku]

Poczytaj całe forum. Jeśli chodzi o zmianę sformułowań czy uściślenie pewnych
spraw w umowie to WS nie robi problemu, podchodzą do tematu elastycznie. W
sprawach konkretnych jak wysokość rat i terminy wpłat to zależy, czy mieszkanie
które kupujesz jest z rodzaju tych najlepiej się sprzedających czy też nie.
Jeśli nie mają specjalnie chętnych na twój lokal to szansa na zmianę warunków
wzrasta.

[strzala04]

Dzień Dobry!
Wyjaśniamy kwestię drzew [choć nie wiemy czy kogoś poza nami to interesuje;)].
Duża ich ilość została JUŻ wycięta w związku z przygotowaniem placu pod
inwestycję. Te które są, to są ponoć nie do ruszenia. Droga ma w żaden sposób
im nie zagrażać. Zostały zmierzone, policzone i jakby coś do Depertament
Ochrony Środowiska Dzielnicy Żoliborz się o nie upomni;) OBY tak się stało.
Pozdrawiamy
M&M

[Gość: anaku]

Drzewa dobra rzecz, bo jakby wyglądał nasz nowy dom (zwłaszcza te dwie naziemne
kondygnacje garażowe) bez odrobiny zieleni. Jak bunkier. A tak może drzewa
przysłonią co trzeba, tak jak to wygląda na wizualizacjach.

[Gość: katakoz]

Witam sasiadow, ciesze sie, ze jeszcze ktos zaglada na forum. Jezeli chodzi o
zielen, to raczej nie mamy sie czym przejmowac, poniewaz "zieleni ci u nas
dostatek" ze wzgledu na Powazki, pozdrawiam,

[Gość: anaku]

Forum nam przygasa, najwyrażniej kończą się tematy. Umowy popodpisywane, więc
emocje opadły i teraz jest czas oczekiwania. Dla rozrywki polecam wizytę na
budowie. Można się umówić w biurze i wejść do wnętrza budynku. Narazie można
obejrzeć ogólny zarys mieszkań do czwartego piętra (bez ścian
wewnątrzlokalowych, ale rozkład mieszkań już widać) albo samą konstrukcję do
siódmego piętra (tzn. jedną wielką przestrzeń bez wydzielonych mieszkań).
Wrażenie niesamowite. Polecam.

VAT

[pjakubow]

W umowie jest stwierdzenie, ze w momencie zmian podatku VAT jestesmy
zobowiazani do pokrycia roznicy. Z tego co wiem VAT na nowe mieszkania jest 7%
do 2008r., ale ma 22% na wszelkie materialy juz teraz. Czy w takim razie
developer moze mi za kilka miesiecy podniesc cene mieszkania argumentujac, ze
mu koszta materialow wzrosly?

pozdrawiam

[Gość: tekwoj]

Zapis dotyczy zmiany stawki VAT na gotowy produkt (mieszkanie). Zmiany VAT na
materialy budowlane w trakcie inwestycji stanowia ryzyko inwestora (cena
mieszkania w 100% uwzglednia 22VAT na materialy budowlane).
Pozdrawiam

[Gość: anaku]

Developer może podnieść cenę mieszkania jedynie w przypadku jeśli w przepisach
o VAT wzrośnie stawka podatku na sprzedaż mieszkań. Vat od materiałów nas nie
interesuje, ale tak naprawdę nie interesuje też developera. Developer wprawdzie
musi najpierw zapłacić za materiały cenę z Vat, ale podatek nie stanowi jego
kosztu ponieważ zapłacony Vat może on sobie odliczyć od podatku, który został
pobrany od nas w związku ze sprzedażą mieszkań. Do Urzędu Skarbowego developer
będzie musiał odprowadzić to co pobrał od nas minus to co sam zapłacił w cenie
materiału, więc kwotę podatku od materiałów odzyska.

Trasa

[pjakubow]

Witam,

Czy slyszeliscie moze cos o planach czesciowego zakrycia Trasy na odcinku przy
Powazkach?

pozdr.

[strzala04]

Czy to w jakimś stopniu dotyczyłoby także Powązkowskiej czy tylko trasy?

[Gość: anaku]

Co to znaczy "zakrycie trasy"?

[pjakubow]

Ostatnio, jak spacerowalem po budowie, kierownik opowiadal cos na temat planow
zakrycia trasy. Mialoby to docelowo utworzyc cos w rodzaju tunelu i w efekcie
troche ja wyciszyc. Brzmi to troche nierealnie, chociarz osobiscie za takie
zadaszenie trasy bym sie nie obrazil :))

zmiana planu mieszkania

[strzala04]

Cześć:-)
Czy w momencie podpisywania umowy ktoś z firmy informował Was o "ewentualnych"
opłatach przy zmianie planu. Nas zapewniano,że wszystkie zmiany oprócz
konstrukcyjnych (przesuwanie pionów, kominów) są za darmo!!! Mamy pewne
niepokojące wieści, że może być inaczej... To byłaby duża rysa na, jak dotąd
kryształowej, Sybilli :(
M&M

[Gość: anaku]

A to wszystko zależy od tego, jaką umowę podpisaliście. Jak pamiętam we
wzorcowej było, że zmiany konstrukcyjne, branżowe i instalacyjne podlegają
dodatkowej odpłatności, czyli w praktyce wychodzi, że prawie wszystkie. W lub
na prawie każdej ściance działowej jest jakaś instalacja - elektryczna, wodna,
więc ruszenie ściany pociąga za sobą zmianę rozkładu instalacji.
Ale o tym już pisałam na tym forum i zdaje się że wyszło na moje. Nie ważne co
kto mówił, obiecywał czy wyjaśniał, ważne co jest napisane w umowie.
Pozdrawiam.

[strzala04]

Dzięki za info. Chyba byliśmy zbyt ufni.

[Gość: Qba z X piętra]

Witam wszystkich obecnych ijak i przyszłych Sybillaków!!!

Dzisiaj podpisałem umowę przedwstępną, moje mieszkanko będzie(bo dopiero
budują) na X piętrze. Długo zastanawiałem się nad tą inwestycją , póżniej nad
metrażem, a w końcu nad tym czy okna wychodząc na Powązkowską.
Po wielu za i przeciw zdecydowałem sie na X piętro (57m). Myśle ,że jest do
bardzo dobre rozwiązanie.

Pozdrawiam,

PS> a może ktoś z Was kupił mieszkanie na Xp , obok mojego?

[Gość: anaku]

Ja zamieszkam na VII, ale przecież jest winda...

[Gość: qba]

miałem kupawać na VII, ale w ostatniej chwili zwolniło się na X, osobiście wole
wyżej.


PS. Miło mi powitać sąsiada:)

[Gość: anaku]

Ja osobiście też wolę wyżej, ale reszta domowników woli niżej, więc w wyniku
kompromisu będzie VIIp.

Pozdrawiam kolejnego Sybillaka.
Sąsiadka.

[Gość: Almera]

A ja bede na 8mym ;-)
Pozdrawiam
P.s. Widoczek na cmentarz mam :P

[Gość: Forest]

To witam w takim razie sasiadke/sasiada (Almera)
Tez mam na 8ym z widoczkiem na cmentarz.

[Gość: magdass]

Cześć
Będziemy sąsiadami bo my kupiliśmy mieszkanko na X p. pod numerem 64. Była to
przemyslana decyzja im wyżej tym ciszej i widoki ładne, mam nadzieję. Sąsiadka

[pjakubow]

A ja sie wbilem na 12. Widoczek bede mial wspanialy - na Trase :) Nie wiem
tylko jak bedzie z halasem na takiej wysokosci. Mam nadzieje, ze nie bede
musial miec caly czas zamknietych okien.

pozdrawiam sasiadow,

[strzala04]

A my się zdecydowaliśmy na 3, czyli nizinne piętro dla odmiany. Nie żałujemy bo
będą nam zaglądać do okien korony drzew i mamy nadzieję, że trochę nas ochronią
przed hałasem ulicznym. Na widoki nie mamy co liczyć, ale nie można mieć
wszystkiego.

M&M

[Gość: anaku]

Czyżby to mieszkanko na rogu 76,4m2? Miałam na nie ochotę, ale ktoś mnie ubiegł
o 1 dzień...

[strzala04]

Mała poprawka 74, ale faktycznie to chyba my... Jak mówi przysłowie, kto
pierwszy ten lepszy:-). Mamy nadzieję, że mimo to zostaniemy dobrymi sąsiadami.
M&M

[Gość: anaku]

Nie ma tego złego... Dzięki temu zamieszkam wyżej. Wasze mieszkanie miało dla
mnie tylko jeden minus - było za nisko (dlatego proces decyzyjny trwał o 1
dzień za długo). Dobrze się stało jak się stało, niech się wam dobrze mieszka.
Pozdrawiam.
PS. Mieszkańców X piętra informuję, że ich kondygnacja właśnie wyłania się z
niebytu.

[Gość: katakoz]

W Firmie powiedzieli nam, ze "roboty" ida o 3tyg do przodu, ale z tego co sie
orientuje to zakonczenie konstrukcji budynku ma sie odbyc 17 grudnia( wg tego
placimy), wiec nie wyglada na to, ze jestesmy 3tyg do przodu, a raczej, ze
jestesmy w terminie....

[Gość: katakoz]

My na XIII, ale poczatkowo myslelismy o XII, ale rowniez ktos nas ubiegl. Moim
zdaniem- im wyzej- tym ladniej....

[pjakubow]

Nie wiem o ktorym mieszkaniu mowisz... ale mozliwe, ze to bylem ja :) Jakby co
mam nadzieje, ze nie zadnych "hard feeleings" ;-D
Pozdrawiam

Cmentarz

[pjakubow]

Witam,

Wiecie moze czy na cmentarzu po drugiej stronie ulicy caly czas chowaja ludzi?
Tak sie zastanwialem czy kondukty zalobne wzdluz Powazkowskiej beda stalym
widokiem czy dosyc okazjonalnym. Slyszalem, ze na Powazkach juz w zasadzie sie
ludzi nie chowa, chyba, ze jakichs slawnych i zasluzonych, ale nie wiem czy to
sie odnosi takze do tego cmentarza wojskowego kolo nas?

pozdrawiam,

[Gość: anaku]

Co jakiś czas wzdłuż Powązkowskiej przechodzi kondukt pogrzebowy, o którym nie
mówią w wiadomościach, więc pewnie jeszcze tam chowają zwykłych ludzi, ale to
raczej w części bliżej ronda (ale tam jest kościół, więc może dlatego). Widuję
takie zdarzenia sporadycznie i raczej w godzinach 9-10 rano. W naszej okolicy
częściej widać chyba grupy wycieczkowe. Myślę, że nie ma się co martwić,
przyczynek do refleksji o przemijaniu nie będzie częstym widokiem.

Może ktoś napisze jak mu idzie z przestawianiem ścianek działowych (na papierze
oczywiście)

Pozdrawiam

[pjakubow]

Scianki dzialowe... Mam juz koncept... i drugi tydzien sie zbieram zeby go
wrzucic do komputera. No, ale teraz bede sie chyba musial strescic, gdyz moje
pietro niedlugo sie wyloni z niebytu :)

Pozdr,

Opóźnienie

[Gość: nowy01]

Witam.
Czy mnie się wydaje, mimo tego co zapewnia p. Ewa i kierownik budowy jest
opóźnienie. W "Harmonogramie wpłat" przewidywany czas zakończenia konstrukcji
był wyznaczony na 17 grudzień. Wydaje mi się że budują 10piętro - czyli w
miesiąc dokończą 10p i wybudują 4 pozostałe? To przecież niecały tydzień na
piętro!, a nikt nie zagrarantuje, że nie będzie zimy (śniegu) w tym roku.

[Gość: anaku]

Witaj nowy01,
W piątek byłam na budowie i inspektor nadzoru zapewnia, że mieszczą się w
terminie. Od strony Powązkowskiej widać już słupy konstrukcyjne od 11 piętra,
więc lada moment piętro będzie stało. Dwie ostatnie kondygnacje mają mniejszą
powierzchnię mieszkalną, bo przewidziano tam wielkie tarasy, więc pewnie
zbudowanie ich pójdzie szybciej (tak sądzę). Poza tym umowa WS z wykonawcą
przewiduje zakończenie budowy na koniec sierpnia (info od WS), a my mamy umowy
na wszelki wypadek na koniec października. Tak więc bądźmy dobrej myśli.
Pozdrawiam Sybillaków.

[Gość: katakoz]

Witam, mi rowniez sie wydaje, ze beda mieli opoznienie, moze nie wielkie, ale
jednak. Z jednej strony to dobrze, bo pozniej trzeba bedzie wplacic pieniadze,
ale z drugiej strony- co sie odwlecze....Ostatnio czytalam bardzo duzo na temat
Wawel Service w samych superlatywach. Mam nadzieje, ze do "KONCA" beda stosowac
zasade nieskazitelnosci. Sami rozumiecie, tyle sie teraz czyta i pisze o
roznych przypadkach, opoznieniach itp...
pozdrawiam- a mojego pietra jeszcze nie widac...;)
Katakoz

[Gość: anaku]

Witaj, katakoz,
Czy możesz podać źródło tych superlatyw o WS, też chętnie poczytam, bo ja dla
odmiany nie trafiam na żadne powszechnie dostępne informacje o tej firmie, no
może z wyjątkiem rankingu przeprowadzonego przez "Rzeczpospolitą" - kilka
przychylnych słów o krakowskiej części WS, ale bez zachwytów.
Pozdrawiam

[Gość: katakoz]

zaczne od tego, ze na wyszukiwarce google wpisalam haslo "Wawel Service" i
mozna sie dowiedziec wielu ciekawych rzeczy. W wolnej chwili spisze strony i je
wysle na forum. Annaku- pisalas, ze rozmawialas z kims z budowy, ze firma
budowlana zobowiazala sie do oddania budynku w sierpniu?. Jak myslicie, czy
zaczeli cos robic juz w srodku- czy na razie ciagna pietra....z opoznieniem...
Pozdrawiam, Katakoz

[Gość: anaku]

Jakiś czas temu też przetrząsnęłam internet w ten sposób, ale wtedy jakoś wiele
na temat WS nie było (oprócz wywodów o sławetnej kotłowni w Krakowie). Jak
złapię chwilkę to muszę to powtórzyć.
Jeśli chodzi o budowę to naprawdę polecam wyprawę do wnętrza (już o tym
pisałam). Wystarczy zadzwonić do biura i umówić się na konkretną godzinę
(niestety tylko w dzień roboczy), bo do budynku można wejść tylko z inspektorem
nadzoru. W ubiegły piątek miałam niebywałą frajdę spojrzeć na świat z własnego
balkonu (z VII ekstra widok, wyżej pewnie jeszcze lepszy). Wewnątrz budynku
stoją oczywiście ściany i słupy konstrukcyjne, co daje wydzieloną klatkę
schodową i szyby windowe. Kondygnacje garażowe są chyba "postawione" w całości,
brakuje tylko tynków i podłóg. Na piętrach mieszkalnych do VIp. stoją już
ściany wydzielające poszczególne mieszkania. Stawiają je z jakiś bloczków,
chyba nie są to ściany nośne i raczej nie wchodzą w zakres konstrukcji. Ścianek
działowych wewnątrz mieszkań jeszcze nie ma (na IV i VII widziałam, na
pozostałych według informacji z WS). Na moim piętrze ściany pomiędzy
mieszkaniami stoją do połowy wysokości, na wyższym piętrze jest jeszcze chyba
jedna wielka przestrzeń "posiekana" słupami konstrukcyjnymi. To trzeba zobaczyć
(i można bez problemu). Polecam.
Pzdr.anaku.

[Gość: katakoz]

Dzieki za te informacje. Mozna sie poczuc, jakby czlowiek byl w srodku. Ja na
razie nie mialam czasu na ogladanie wnetrza, ale moze za jakis czas sie tam
wybiore.
Pozd. Katakoz

[Gość: anaku]

A tu zima przyszła niespodzianie. Ciekawe jak to wpłynie na terminy na
budowie... Jutro obowiązkowo jadę do pracy Powązkowską, sprawdzę czy coś się
dzieje na budowie.

[Gość: a63]

Hej
Dzisiej (zresztą niedawno) byłem w biurze. P. Ewa powiedziała mi, że jest
przyspieszenie, a nie opóźnienie. Rozbierzności wynikają z tego, że WS robi
konstrukcję budynku i część prac związanych z stanem surowym. Konstrukcja
będzie wykonana w styczniu, a stan surowy luty-marzec (a nie jak był planowany
kwiecień).
Co do stanu zaawansowania powastało XIp już strop jest. Na budowę nie
wchodziłem.
pzw.
Mac

[Gość: katakoz]

Dzisiaj weszlam na tabele ofert i ku mojemu zaskoczeniu zostalo juz, albo
jeszcze trzydziesci pare mieszkan, a jeszcze nie dawno bylo ponad 50, to
znaczy, ze przybywa nam sasiadow. Zastanawiam sie nad "opoznieniem", czy to
oznacza, ze jeszcze w tym roku nie zobacze swojego pietra tzn XIII??? Czy te
nagle ataki zimy zaskocza w tym roku NIE TYLKO drogowcow? Pozdrawiam,

Umowa przedwstępna

[35mm]

Witam grupowiczów,

Razem z żoną zamierzamy w najbliższych dniach podpisać umowę przedwstępną z WS.
Czy ktoś z grupowiczów wynegocjował zmiany niektórych punktów umowy (w tym
harmonogram wpłat) - wiem, że WS jest względnie elastyczny, niemniej
chcielibyśmy wiedzieć jak bardzo.

Doradca finansowy z Expandera, który przeglądał umowę przedwstępną, nie miał do
niej istotnych zastrzeżeń, niemniej może ktoś z grupowiczów ma inne
doświadczenia i mógłby się nimi podzielić.

Pozdrawiam serdecznie przyszłych sąsiadów,

[e-mail]
/najpewniej z XI piętra/

[Gość: anaku]

Poczytaj całe forum. Te pytania już padały (i odpowiedzi też).
Pozdrawiam

[35mm]

Pozwolę sobie pociągnąć jednak temat -
ile z Was zawarło umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?

Czy wyjaśnialiście (moim zdaniem) niedoprecyzowane w umowie kwestie, jak na
przykład:
- wg. jakich norm będzie wykonywany "bmiar powykonawczy"?
- zapisu dotyczącego prawa (i ewentualnych opłat) za części wspólne budynku -
klatki schodowe i korytarze?
- zarządzanie dachem budynku i potencjalnymi instalacjami reklamowymi i
urządzeniami do przysyłania danych?

Pozdrawiam serdecznie,

[e-mail]

[Gość: anaku]

Witam,

> ile z Was zawarło umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?

Ja nie, nie wiem jak reszta. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego
byłaby wskazana dla większego bezpieczeństwa. Po zlustrowaniu developera
uznałam, że ryzyko jest niewielkie, więc staneło na zwykłej umowie cywilnej.

> Czy wyjaśnialiście (moim zdaniem) niedoprecyzowane w umowie kwestie, jak na
> przykład:
> - wg. jakich norm będzie wykonywany "bmiar powykonawczy"?

I owszem. Chciałam wpisać do umowy numer konkretnej normy. Z niezrozumiałych
względów napotkałam tu opór, choć bez problemu zgodzono się wpisać mi do umowy,
że obmiar dokonany będzie po położeniu tynków (a o tym ta norma mówi). Dziwne,
ale grunt że jest to u mnie jakoś doprecyzowane.

> - zapisu dotyczącego prawa (i ewentualnych opłat) za części wspólne budynku -
> klatki schodowe i korytarze?

Prawa tak, opłat nie. Dopisano mi to do umowy bez większych oporów, w części
mówiącej co zawiera cena (par.3 ust.4)oraz w par.7 ust.1 mówiącym o
zobowiązaniu do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu. Kwestii
opłat nie poruszałam, bo wydawało mi się oczywiste, że wpółwłasność zobowiązuje
do partycypowania w opłatach związanych z użytkowaniem.

> - zarządzanie dachem budynku i potencjalnymi instalacjami reklamowymi i
> urządzeniami do przysyłania danych?

Nie poruszałam tego tematu. Dach należy do części wspólnych budynku, nawet
jeśli dostęp do niego jest tylko z jednego lokalu (chyba że właściciel tego
lokalu będzie miał w akcie notarialnym nabycie dachu na własność). W przypadku
współwłasności zarówno pożytki jak koszty utrzymania dotyczą wszystkich
współwłaścicieli. Urządzenia umieszczone na dachu bądż elewacji, jeśli służą
wszystkim mieszkańcom i będą tam w chwili oddania budynku i podpisania aktu
notarialnego to chyba też stanowią części wspólne budynku. Po podpisaniu przez
WS pierwszego aktu notarialnego z nabywcą mieszkania (wystarczy jednym) z mocy
prawa powstaje wspólnota mieszkaniowa. W mojej umowie nie ma słowa o
roszczeniach WS do zarządzania tą wspólnotą (tak jak to bywa u innych
deweloperów) więc decyzja o sposobie zarządzania należeć będzie jak sądzę do
samej wspólnoty. Do czasu zanim WS nie podpisze wszyskich aktów przeniesienia
własności sam też będzie członkiem wspólnoty, więc jeśli w tym czasie będą we
wspólnocie zapadać jakieś decyzje, to będzie miał prawo w nich uczestniczyć.

Pozdrawiam

[Gość: 35mm]

Witam,

> > ile z Was zawarło umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?
> Ja nie, nie wiem jak reszta.
Wczoraj dowiedziałem się od Pani Ewy (która nota bene - najpewniej czyta to
forum, więc pozdrawiam:-) ), że umowę przedwstępną podpisało jakoby trzech
nabywców.

> > - zarządzanie dachem budynku i potencjalnymi instalacjami reklamowymi i
> > urządzeniami do przysyłania danych?
> Nie poruszałam tego tematu. Dach należy do części wspólnych budynku, nawet
> jeśli dostęp do niego jest tylko z jednego lokalu (chyba że właściciel tego
> lokalu będzie miał w akcie notarialnym nabycie dachu na własność).
> W przypadku współwłasności zarówno pożytki jak koszty utrzymania dotyczą
> wszystkich współwłaścicieli.
Tu niestety muszę Cię rozczarować. Z wczorajszych moich rozmów (oraz z zapisu w
umowie przedwstępnej, którą niebawem z żoną podpiszemy) wynika, że reklamy i
anteny być mogą oraz że profity z ich umieszczenia będzie czerpał wyłącznie
Inwestor.
Oficjalnie dowiedziałem się, że Inwestor nie podjął jakkolwiek jeszcze
diecezji, czy rekamy i anteny będą instalowane, co osobiście rozumiem, że będą.

Pozdrawiam czytających,

35mm

[pjakubow]

Reklamy pewnie beda... i to spore, zeby byly widoczne z Trasy.

pozdrawiam,

[Gość: 35mm]

Myślę, że osoba, która będzie kupować penthouse na ostatnim piętrze miałaby
realną szansę skutecznie negocjować w sprawie instalacji reklamowych i
antenowych. Gdy ktoś wydaje 700 000 PLN na mieszkanie ma chyba coś do
powiedzenia w tej kwestii - tym bardziej, że świecąca w nocy reklama może
bardzo utrudniać zasypianie.

Pzdr, 35mm

[Gość: anaku]

> > W przypadku współwłasności zarówno pożytki jak koszty utrzymania dotyczą
> > wszystkich współwłaścicieli.
> Tu niestety muszę Cię rozczarować. Z wczorajszych moich rozmów (oraz z zapisu
w
> umowie przedwstępnej, którą niebawem z żoną podpiszemy) wynika, że reklamy i
> anteny być mogą oraz że profity z ich umieszczenia będzie czerpał wyłącznie
> Inwestor.

Z żalem stwierdzam, że do rzeczonego rozczarowania nie dojdzie. Nie wiem o czym
były rozmowy oraz jakie zapisy znajdą się w twojej umowie, ale wiem co jest
napisane w ustawie o własności lokali. Tak na marginesie zapisy w umowach
sprzeczne z obowiązującym prawem są z założenia nieważne. Dla zainteresowanych
fragmenty z powyższej ustawy

USTAWA
z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali.
(tekst jednolity)
Dz.U.00.80.903 z póżniejszymi zmianami

Art. 3. 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu
przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością
lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej,
dopóki trwa odrębna własność lokali.
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
(dach i elewacja podlegają zatem współwłasności-przyp.ak)

Art. 4. 1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do
niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same
uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się
to także do jego obowiązków.
(tak więc od momentu wyodrębnienia pierwszego mieszkania a przed wyodrębnieniem
ostatniego inwestor-czytaj dotychczasowy właściciel-jest zrównany w prawach z
właścicielami wyodrębnionych lokali-przyp.ak)

Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej
nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może
nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości
wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków
związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają
właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych
przychodach.

W świetle poruszonego tu problemu dochodów z reklam na budynku polecam w
szczególności przedstawiony powyżej art.12 ust.2.

Sorry, że się tak rozpisałam, ale uważam że wszystkim przyszłym Sybillakom
przyda się taka wiedza, żeby nie dać się wpuszczać w maliny (nie wyszło to zbyt
zarozumiale? ;)
Pozdrawiam

[Gość: 35mm]

Wow! Gratuluję znajomości tematu. :-)

Pozdrawiam, 35mm

[Gość: a]

[Gość: anaku]

Moja "znajomość tematu" zrodziła się z potrzeby chwili, ale dziękuję. Polecam
się na przyszłość.
Pozdrawiam
ak

[Gość: Sasiadka]

Ja tez podpisalam umowe i nie zwrocilam uwagi na zapis dotyczacy zarzadzania i
czerpania korzysci przez inwestora z dachu, reklam umieszczonych na nich itd.
Pokazalam ten zapis umowy mojemu koledze, ktory zajmuje sie wynajdywaniem
takich miejsc do umieszczania reklam zewnetrznych i moje wnioski sa takie.
Inwestor wedlug umowy bedzie czerpal zyski i to znaczne za umieszczanie reklam
na dachu. Otoz moj kolega nie spotkal sie do tej pory z tym, aby to
developer/inwestor dostawal profity za takie reklamy. Zawsze umowy sa
podpisywane ze swpoldzielniami/wspolnotami.
Moze napisze orientacyjnie jakie kwoty wchodza w gre.
Rocznie zysk z duzej reklamy w takim miejscu moze wyniesc nawet 30 tysiecy
zlotych. W normalnych warunkach pienieadze te sa przeznaczane na remonty i w
ogole na pokrywanie kosztow uzytkowania czesci wspolnych.
U nas Inwestor poprzez zapisy w umowie przerzucil pokrywanie kosztow uzytkownia
czesci wspolnych na nas, natomiast zyski bedzie czerpal TYLKO ON.

JEST TO BARDZO WAZNY I BARDZO NIEKORZYTNY ZAPIS DLA MIESZKANCOW - NIESTETY.

Wydaje mi, ze ten temat powinien zostac poruszony przez nas z pania Ewa. Umowa
powinna miec charakter dwustronny, a nie tak jak w tym przypadku bardzo
jednostronny. KOSZTY - wspolnota, ZYSKI - Inwestor.

Poza tym chcialam sie zapytac ile osob ma wpisany termin 30 czerwca jako date
podpisania umowy sprzedazy.
Inwestor zapewnial, ze jest to ok, natomiast dopiero teraz uslyszalam opinie z
ktora niestety sie zgadzam, iz ... jest cos nie tak w zapisie, ktory mowi, ze
umowa przekazania wlasnosci ma byc podpisana przed oddaniem faktycznym budynku.

Otoz potrzebny jest protokol odbioru, jakies wpisy do/z gminy, wyodrebnienie
wlasnosci i jeszcze kilka rzeczy.
Z czym sie wiaze taki zapis jezeli bedzie wykonany --> Posiadamy mieszkanie,
ktore faktycznie jeszcze nie jest jeszcze zrobione, ale wszelkie ewentualne
roszczenia, jezeli by wystapily w wyniku np wycofania sie Inwestora z
Inwestycji przechodza na NAS, jako wspolwlascicieli. Taki zapis jest takze
niekorzystny w umowie.

Chcialbym poprosic o wypowiedz przedstawiecieli Inwestora o ustosunkowanie sie
do moich pytac.
1. Czemu zyski z uzytkowania/posiadania/dzierzawienia czesci wspolnych beda
trafialy wg zapisow w umowie TYLKO do kieszeni Inwestora skoro koszty ich
utrzymania bedziemy ponosili MY?
2. Czemu ma sluzyc zapis w umowie z data 30 czerwca 2005 dot. przekazania
wlasnosci mieszkan.

Bardzo prosze o ustosunkowanie sie do tych kwestii.

[Gość: katakoz]

Dzwonilam dzisiaj do Wawel Service z pytaniem jak postepuja prace itp, poniewaz
nie mam czasu, zeby jechac sama. Dowiedzialam sie, ze faktycznie w grudniu /17/
nie zostanie ukonczona konstrukcja naszego mieszkanka, aczkolwiek pan
powiedzial mi, ze "roboty" ida do przodu i ze w styczniu zamiast 1 transzy
zaplacimy 3 (kolejne). mam nadzieje, ze uda nam sie wprowadzic
wczesniej....moje marzenie.

[Gość: anaku]

Tak coś podejrzewałam, 11 piętro jakoś się "zacięło" w postępach prac. Ale jest
z tego pożytek, jeden miesiąc odsetkowy mniej przy kredycie. Żeby tylko
całokształt wykończyli w terminie.

CZY WARTO?

[Gość: OLA]

Czesc!
Chcialam zapytac czy warto kupic mieszkanie na Syilli od Wawel service?bo musze
szybko podjac decyzje!
mam do wyboru 6lub8 pietro,ktore lepsze?
Dzieki

[Gość: anaku]

To zależy jak na to spojrzeć.
czy warto?
1/ jeśli chcesz szybko zamieszkać - nie warto, teraz kupujesz tylko obietnicę,
zamieszkasz w najlepszym razie za ok.10 mcy
2/ jeśli nie potrzebujesz wrażeń - nie warto, bo kupowanie czegoś czego jeszcze
nie ma to w naszym kraju niestety wciąż trochę loteria, lepiej więc kupić
gotowe (ale nowe i gotowe do teraz rzadkość)
2/ jeśli istotny jest stosunek ceny do lokalizacji - warto
4/ jeśli chcesz mieć fajnych sąsiadów - bardzo warto
itd, itp.
A które piętro lepsze? Dla mnie zdecydowanie 8 ze względu na widoki. Najlepiej
wybierz się na budowę (tylko najpierw zadzwoń do WS) i wejdź do obu mieszkań i
porównaj. Chociaż teraz to może z tym być mały kłopot, bo podobno pan Roman,
który oprowadzał po budowie, miał zawał i jest na zwolnieniu.
Pozdrawiam i zapraszam do grona Sybillaków.

[Gość: katakoz]

Popieram wypowiedz Annaku, szczerze, mnie to kosztuje sporo nerwow, bo czlowiek
nie ma pewnosci jaki bedzie final, czy wszystko pojdzie OK, czy oddadza
mieszkania w terminie itp... a jezeli chodzi o wybor mieszkania, to moim
zdaniem im wyzej- tym ladniej (sama kupilam na XIII p)a jakiej wielkosci
mieszkanko wchodzi u ciebie w gre? Chyba nie ma juz za wielkiego wyboru? Mam
nadzeje, ze wypowiedzi na naszym forum Cie nie zniecheca. Pozdrawiam,

[Gość: 35mm]

Hej,
biorąc pod uwagę cenę - warto.
Względnie dobra lokalizacja (zależy oczywiście dla kogo) - warto.
Prawdopodobnie niski czysz - warto.
Wybrałbym VIII piętro,

ale diecezja należy do Ciebie.

35mm

[Gość: Ola]

Bardzo Wam dziekuje za pomoc!Ogolnie to sie zdecydowalam ze biore!niestety
tylko 42m ale zawsze wlasne-no prawie!
Mam nadzieje ze bede Wasza sasiadka!

[Gość: nowy01]

pjakubow - czego używasz do projektowania -czy jest jakiś darmowy program do
śćiągnięcia -prośba o link

[pjakubow]

3DS Max - ale jest dosyc toporny jezeli chodzi o taka zabawe. Najpierw caly
dzien siedzialem nad projektem, a teraz jakbym chcial sobie zrobic wirualny
spacerek po mieszkanku to musialbym chyba renderowac to kilka dni. Znajomy
sciaga wlasnie jakies narzedzie ktore ma sluzyc docelowo tylko i wylacznie do
projektowania miaszkan. Zobacze jak to bedzie dzialac i oczywiscie w razie
potrzeby udostepnie :)

pozdr,

[Gość: ZNICZ]

cześć - ja właśnie mam nadzieje ze chowają. Zostało mi 10 - moze 15 miesiecy
zycia i kupuje tu mieszkanie abym nie musiał jechać w trumnie samochodem (
musiał bym wziąść tabletki na wymioty) a tak mnie zaniosą.Pozdro. Chowaja tylko
zasłużonych wojaków i ...... UBEKÓW.

[Gość: katakoz]

ZNICZ, skad ta pewnosc, a moze kropniesz w kalendarz za 2-3 miesiace i bedziesz
musial podrozowac, tabletki pewnie i tak Ci juz nie pomoga. poszukaj sobie
innego forum.

[Gość: bobz]

Co do trasy szybkiego ruch to rzeczywiście na dzień dzisiejszy jest w
planie zakrycie trasy (nie dotyczy Powązkowskiej ). Na niektórych
odcinkach ma to być pewien rodzaj naziemnego tunelu, natomiast interesujący nas
odcinek ma być zakryty pewnego rodzaju pół-tunelem (otwarty u góry);
coś na następujący kształt:(_).

[Gość: nowy01]

Hej bobz
Gdzie można znajeść plany zakrycia trasy. Czy pół-tunel to są tylko ekrany po
bokach |__trasa__|, i o jakiej wysokości maja być ekrany.

[Gość: bobz]

Co do planów to widziałem w Zyciu Warszawy (chyba)jakies 3 m-ce temu, wraz z
komputerowymi zdjeciami. Nie beda to ekran ale taki tunel z otwartą gora:
(_trasa_). co do rozmiarow - to nie mam pojecia

[e-malka]

czolem Wam, Sybillacy
byc moze i my kupimy tu mieszkanie, zastanawiam sie jak wyglada sprawa spacerow z dzieckiem w tej okolicy? W miare bezpiecznie? Nie znam tej czesci Wawy, jestem z pruszkowa i sie wole zaznajomic :) i czy w okolicy jest jakies godne polecenia przedszkole, szkola? czy planuja plac zabaw pod oknami? jakos mi dzieciowy ten post wyszedla, ale czekam na info!
pozdr!

przedszkole i szkoła

[strzala04]

My też jesteśmy bardzo zainteresowani tematem bezpieczeństwa, szkoły i
przedszkola. Niestety mam zerową wiedzę na ten temat, ale liczę, że ktoś
bardziej zorientowany odezwie się.
Jedynie wiem, że plac zabaw jest planowany,ale bardzo malutki, wciśnięty w kąt
działki. Trzeba się pocieszać, że na cmantarzach jest dużo zieleni i będzie
gdzie spacerować z dzieckiem;-), dotleniać się itp. ...

Przychodnia

[strzala04]

Może ktoś wie gdzie w okolicy jest przychodnia? Lepiej takie sprawy
zlokalizować wcześniej;-)
Pytanie o szkołę i przedszkole dalej aktualne.

[Gość: kk55]

Czołem, sąsiedzi :)
przychodnia jest o rzut beretem, przy Jasnodworskiej/róg Elbląskiej.
Mieszkam blisko, codziennie z okna widzę jak Sybilla rośnie w oczach. To fajne
uczucie.
Niebawem więcej informacji, tylko znajdę troszkę czasu.
Na razie tylko witam,
[e-mail]

[strzala04]

KK55 dzięki za informacje. Widzę, że jesteś zorientowany w terenie z racji
bliskiego zamieszkania. Ciekawa jestem jak Ci się mieszka w tej okolicy? Czy
jest spokojnie, czy długo się jedzie do centrum w godzinach szczytu, czy w
pobliżu jest właśnie szkoła i przedszkole, basen, albo miejsce do spacerowania?
Czy jest bezpiecznie? Mam nadzieję, że uporasz się z pracą i znajdziesz więcej
wolnego czasu to nam poopowiadasz i zaspokoisz naszą ciekawość. Czekamy z
niecierpliwością.

[Gość: kk55]

Witam,
mieszkam faktycznie bardzo blisko i dziś widzę z okna stropy 12/podłogę 13
piętra, a jest to "moje" piętro, więc widok cieszy - (w moim przyszłym
mieszkaniu stoi teraz toi toi :)). W okolicy miejszkam od trzech lat. Klimatów
szkolnych dokładnie nie "rozkminiałem", bo mnie dotąd nie interesowały ale o
rzut beretem jest szkoła przy Elbląskiej (chyba teraz gimnazjum, nie wiem czy
liceum). Samochodem do centrum ok 9.00 rano jedzie się ok 20 min, autobusem do
pół godziny (Największy problem to ul Jana Pawła albo Towarowa). Jak są opady
zwłaszcza śniegu to może to być nawet godzina.

Dotąd nie miałem, ani nie słyszałem o problemach z bezpieczeństwem, dość często
wracam póżno. Może jednak to tylko szczęście.

O przedszkolu nie wiem, baseny daleko - koło Klifa i na Bemowie koło
Carrefoura, ewentualnie na Potockiej. Do spacerwania i któtkich wypadów
rowerowych najlepsze są tereny Legii (w stronę bemowa - forty)i Lasek na Kole.
Do lasku na samotne spacery raczej chyba bym się nie wybierał. Doskonała
(wypróbowana) lokalizacja na starter do dalszych wypraw rowerowych (lasek
bielański, prom na Wiśle, czy trasy wzdłuż Wisły.

Wg mnie lolakizacja jest bardzo dobra, zwłaszcza w stosunku do ceny. Największy
mój problem to hałas Powązkowskiej ale mam nadzieję, że 13 piętro trochę mnie
przed nim uchroni.

Co do opisywanych wyżej kwestii prawnych (prawo to "moja działka"), to obawiam
się, że nie jest do końca tak, jak to zostało opisane. Reżim ustawowy, to
jedno, a swoboda kontraktowa (353 z zn 1 Kc), to co innego.
W mojej ocenie można w umowie zawrzeć zapisy o tym, że określone prawa będą
przysługiwały określonym podmiotom z wyłączeniem innych współwłaścicieli, np
prawo do korzystania z hipotetycznej komórki (która teoretycznie może być
przedmiotem wspówłasności), i tak jak się zdaje teraz umawiamy się z WS.

Inną ważną kwestią jest to, że niedługo stworzymy "wspólnotę mieszkaniową" -
pojęcie ustawowe. Trzeba będzie się nad tym zastanowić. O ile wiem, WS nie ma
zamiaru administrować budynkiem w przyszłości. Będziemy musieli sami o to
zadbać (przypominam, że nie będzie żadnej "spółdzielni", żadnych "ich", którzy
załatwią to za nas. To normalna sprawa w "naszym" stanie prawnym". Jeszcze jest
wcześnie, ale polecem ją pod wstępną rozwagę.

Pozdrawiam wszystkich.

kk55
[e-mail]

[Gość: anaku]

Dorzucę swoje trzy grosze w sprawie "inne takie" w okolicy. Wprawdzie mieszkam
trochę dalej niż kk55 (ok.0,5 godz.spacerem od budowy), ale za to całe życie.
Pomiędzy moim obecnym mieszkaniem a nowym na Sybilli jest szkoła podstawowa na
Kochanowskiego (ok.15 min spacerem od budowy, trzeba przejść na drugą stronę
trasy i od razu skręcić w prawo). W "zamierzchłych" czasach sama chodziłam do
tej szkoły, teraz chodzi tam moja córka. Szkoła jest gruntownie wyremontowana
(w porównaniu do moich czasów) i ma bardzo dobrą opinię (wysoka średnia, zero
kłopotów typu narkotyki itp, ludzie przenoszą tu dzieci z innych szkół).
Podejrzewam, że jest jakaś podstawówka bliżej, ale ja dziecka przenosić nie
będę. Druga sprawa to spacery, zwłaszcza z wózkiem. Przy Broniewskiego przylega
do trasy park Olszyna, jest tam taki bagnisty lasek, którego raczej nie
polecam, ale ma on tę zaletę, że osłania od strony trasy "otwartą" część parku.
Jest to miejsce w którym o każdej porze roku spacerują emeryci i mamy z
wózkami. Dzieciaki po lekcjach jeżdżą tam na deskorolkach, a zimą na sankach
(to a propos bezpieczeństwa).
Jeśli chodzi o dojazd do centrum to niestety potwierdzam opinię kk55, jak
popada to bywa niewesoło.
I jeszcze jedna kwestia. Bardzo się cieszę że w gronie Sybillaków znalazł się
ktoś z "działki prawnej", przyda się fachowe wsparcie. Jakkolwiek nie do końca
zgadzam się ze stanowiskiem przedmówcy w kwestiach kształtowania stosunków
umownych, to dalszą polemikę zostawię na inną okazję, bo zrobiło się późno.
Natomiast dziękuję za poruszenie (czy nawet podniesienie) sprawy stworzenia
wspólnoty mieszkaniowej. Temat ten nurtuje mnie odkąd wymyśliłam przeprowadzkę
na Sybilli, więc przekopuję się przez ustawy. Czas, którego z pozoru jest
wiele, skurczy się błyskawicznie i nadejdzie chwila, kiedy 90 świeżo
upieczonych właścicieli mieszkań będzie musiało podejmować pierwsze wspólne
decyzje. A jak wiadomo gdzie dwóch Polaków tam trzy różne zdania. Trochę
obawiam się tego momentu, zwłaszcza po opowieściach znajomych, którzy niedawno
stali się członkami pewnej wspólnoty. Pierwsze zebranie wspólnoty zakończyło
się u nich karczemną awanturą. A jak będzie u nas?
Pozdrawiam z nadzieją, że w naszym gronie znajdziemy sposób na porozumienie.
ak

a przedszkole?

[strzala04]

Dzięki za szczegółowe informacje. Dzięki Wam wiem więcej na temat okolicy.
Jeszcze tylko interesuje mnie przedszkole? Czy jest blisko? Anaku, ty zapewne
będziesz zorientowana. Proszę o ewentualne informacje.
Co do wspólnoty mieszkaniowej to faktycznie to brzemię odpowiedzialności tak na
starcie może nas odrobinę przygnieść. Ale nie powalić;-) Damy radę. Widząc
entuzjazm niektórych osób, jestem przekonana, że poradzimy sobie z wieloma
sprawami mniej lub bardziej skomplikowanymi. Musimy po prostu wybrać wiarygodną
firmę zarządzającą, sprawdzoną na rynku,a oni się wszystkim zajmą. Tak jest w
obecnym miejscu w którym mieszkam. Zarząd robi wiele dobrego, posadzono
drzewka, ktoś dba o trawkę, a ktoś inny sprząta i jest pięknie:-) Opłaty nie są
wygórowane... Mam nadzieję, że u nas też tak będzie!!!

[Gość: anaku]

Przedszkole jest tuż obok szkoły na Kochanowskiego. Niestety nic o nim nie
wiem, bo moje dziecko chodziło do innego, bliżej domu. Jak trafi się ładny
dzień w weekend to zrobimy sobie rodzinny spacer w okolice budowy. Będzie
okazja do zrobienia rekonesansu po "sybillowej" stronie trasy. Efekty napewno
opiszę.
Pzdr.ak.

Program do projektowania mieszkanka

[pjakubow]

Witam,
Jezeli ktos z Sybillakow poszukuje programu do projektowania wnetrz to
polecam "PRO100" firmy Ecru. Jest dosyc intuicyjny w obsludze i zawiera spora
biblioteke materialow, mebli i urzadzen. W kazdym razie mi sie po godzince
udalo wypluc pierwszy projekcik:) Demo (120MB) mozna sciagnac z ich stronki:
www.ecru.pl/demos.php

pozdrawiam,

[Gość: kreft]

napiszcie ile mniej wiecej kosztował was m2 na sybilli?
bo 3200zł za metr, które podają na stronie to chyba nie jest do końca prawda?
wyglada na jakis chwyt marketingowy... ;-)

pozdr/kreft

cena mieszkania

[strzala04]

Cena jest uzależniona od piętra i konkretnego mieszkania. Ale zaczyna się od
3200 netto (plus Vat).

[Gość: magdass]

Cześć Przyszli Sąsiedzi
Czy ktoś orientuje się czy warto wstawiać okna zaproponowane przez wawel
service ale inne niż w standardzie wynikającym z umowy. Dzisaj dostałam pyt. od
p. Kamińskiej czy chcę wstawiać okna antywłamaniowe i wyciszające hałas (do 38
decybeli), oczywiście za dodatkową opłatą. Te standardowe wyciszają do 33 dec.
Czy ktoś może zna sie na tym i odpowie czy warto coś takiego wstawiać. Będę
miszkac na X p. dzięki

[strzala04]

Właśnie, właśnie, my też jesteśmy zainteresowani tym tematem. Ja dostałam
informacje, że okna standardowe wyciszają do 30 decybeli a nie do 33.
Nie dowiedziałam się niestety jaki to będzie produkt. Wiem tylko, że okna
wyprodukuje firma z Krakowa (oczywiście;-) www.oknoplast.com.pl/index.php ale
nie znam typu proponowanych nam okien. Może ktoś ma więcej informacji na ten
temat. Przede wszystkim praktycznych.

[Gość: kk55]

Cześć,
nie jestem ekspertem ale troszkę się interesowałem tym tematem. Na X piętrze
okna antywłamaniowe są chyba niepotrzebne.
Chodzi raczej o kwestię 2 czy 3 szybowe. Te 3 szybowe niby bardziej tłumią
hałas, ale różnica ponoć nie jest znaczna. Podobno bardziej niż trzecia szyba,
tłumi dobry profil. Nie bardzo jednak wiadomo, jakie profile będą.
Generalnie największym moim problemem jest hałas Powązkowskiej. Często
wieczorem robię "nasłuch" w miejscu budowy. Powązkowską słychać, ale prawie nie
słychać Trasy :), mam nadzieję, że na wysokich piętrach będzie tylko lepiej.

pozdrawiam
kk55

[Gość: tekwoj]

czesc z tego co mi powiedzano standard ma wspolczynnik rw 30 a nowe 38 roznica
8 decybeli mimo ze nie wyglada zbyt okazale jest duza. Dla przykladu 10
decybeli roznicy to halas dwukrotnie wiekszy !!!!!
Moim zdaniem warto.

Pozdrawiam

[Gość: anaku]

Witam,
Na oknach się nie znam, ale dla przykładu podam, że przyzwoitej klasy lodówka
ma podane w parametrach głośność 40dB. A przecież lodówka nie robi dużo hałasu.
Tak więc wydaje się, że 30 czy 38 dB to nie będzie odczuwalna różnica, bo na
tym poziomie nie są to duże natężenia dźwięku. Poza tym u mnie w domu większą
część roku okna są uchylone lub przynajmniej rozszczelnione, a wtedy i tak
dźwięki z zewnątrz docierają do mieszkania i żadna szyba nie pomoże.
Pzdr

[pjakubow]

Witam,

Parametr "dB" jest dosyć "śliski". O ile w przypadku lodówki 40dB może oznaczać
głośność i rzeczywiście jest to mało, to w przypadku wytłumienia okien już
oznacza proporcje lub stosunek natężenia dźwięku z obydwu stron takiego okna.
Każde kolejne 3dB oznacza wytłumienie o połowę, czyli 8 dB to jest sporo.
Jednak tak pięknie to wygląda pewnie tylko w teorii. W praktyce podejrzewam, że
poziom hałasu w mieszkaniu nie zależy tylko od jakości okien, a jeszcze innych
rzeczy związanych z wykonaniem, materiałami bądź innymi rzeczami o których już
nie mam zielonego pojęcia :)

pozdrawiam,

[Gość: Forest]

Witam,
Z tego co sie dowiedzialem dzis o oknach to sprawa wyglada nastepujaco.
profile - Veka/Weka? - podobno bardzo dobre - Oknoplast ich nie robi tylko
zamawia - jest to produkt bodajrze dunski choc nie jestem do konca pewien,
konstrukcja stalowa obita plastikiem - duzo lepsza niz cale okna plastikowe -
te maja tendencje do odksztalcanie i w ogole ich zywotnosc jest krotsza.
nawietrzacze - tez bardzo dobra rzecz pozwalajaca oddychac mieszkaniu.
Jezeli chodzi o dodatkowe wyciszenie (ja bede mial - mam nadzieje mieszkanie z
oknami od Powazkowskiej) to wg mnie jest to tez wazna rzecz. Wiadomo przy
otwartych oknach nie ma to wiekszego znaczenia, natomiast przy zamknietych to
na pewno. Zestaw okien antywlamaniowych na pietrach nie wiem czy ma sens,
natomiast ja zastanawiam sie nad zamontowaniem samej folii oraz wpuszczenia
gazu, bez okuc??? (chyba tak sie to nazywa) antywlamaniowych. Koszt takiej
instalacji w moim przypadku to 1315 zl, natomiast zapewnia znaczne wyciszenie
mieszkania.

Takze zgadzam sie z tym, ze od strony Powazkowskiej jest wiekszy halas niz od
trasy.

pozdrawiam

ps moze to troche nie fachowo napisane o tych oknach, ale mam nadzieje, ze
jakies informacje dalo sie przekazac.

[Gość: kk55]

Cześć Sybillacy

Podobno sprawa okien się zdezaktualizowała. Ma być inny dostawca i inne okna.
Czy ktoś wie coś więcej na ten temat?

pozdrawiam

kk55

[strzala04]

Niestety nic na ten temat nie wiem. My zrezygnowaliśmy po tym jak zabroniono
nam dobrać dodatkowo wyciszone okna w 2 sypialniach, a nie w całym mieszkaniu.
Szkoda, bo to przecież kwestia dobrej woli ..., ale cóż obejdziemy się.

[Gość: Forest]

A o co chodzi ze zmiana dostawcy okien?
Czy w takim razie nie beda Oknoplastu, 3 komorowe z profilem Veka?

A moze ktos wie jakie beda?

mieszkanie 80,7 m - zmiany

[Gość: kk55]

Witam,

Czy może wśród forumowiczów jest przyszły nabywca mieszkania 80,7 m2 (piętra 4-
13). Ja zamierzam takie nabyć i mam kilka pomysłów na "udoskonalenie". Czy może
ktoś z Was już się nad tym zastanawiał? Może, żeby nie zagęszcz.. forum wątkiem
istotnym tylko dla niektórych, przenieśmy się z tym tematem na e-mail?

[e-mail]

[Gość: 35mm]

I co odpowiedział Ci ktoś?

pzdr, 35mm

[Gość: katakoz]

Czy ktos moze wie, jak postepuja prace na budowie? Mam jeszcze pytanie- czy na
budowe mozna wejsc z tzw. "marszu", czy tez trzeba sie umawiac wzglednie
wczesniej? Z gory dziekuje za wszelkie informacje. pozdrawiam

[Gość: anaku]

Witam,
Coraz trudniej policzyć piętra jadąc samochodem, ale ostatnio wyszło mi, że
stawiają czternaste.
Co do wizyty na budowie - jak ja się wybierałam na "wizję lokalową" to rano po
godz.9:00 dzwoniłam do biura i umawiałam się na godzinę np.13:00 albo 14:00 (bo
tak mi pasowało). Można spróbować wejść bez umawiania, ale chyba bezpieczniej
zadzwonić, żeby nie jechać na darmo.
PS. Wszystkim Sybillakom życzę w nowym roku, aby był to rok "wielkiej zmiany"
spod znaku przeprowadzki.

[Gość: katakoz]

Dzieki za informacje, az wstyd sie przyznac, ale jeszcze nie bylam na budowie.
Wszystkim sasiada zycze Szczesliwego Nowego Roku 2005, szybkiego wprowadzenia
sie do nowego mieszkanka i zero problemow.Pozdrawiam

[Gość: kk55]

na razie nikt. Z tego co widzę na stronie internetowej, to tych mieszkań
sprzedało się niewiele (ostatnio sprzedane są rozjaśnione, ale podobno dane są
nieaktualne i sprzedanych jest dużo więcej).
Pozdrawiam

[Gość: kk55]

Potwierdzam, że 14 jest już przykryte.
to piętro różni się już od poprzednich, ma większe loggie i stąd wybetonowane
dookoła bariery.
Życzę Wam i sobie, abyśmy wszyscy w tym 2005 r. się wprowadzili.
pozdrawiam
kk55

[Gość: kk55]

Cześć,
widzę, że nasze forum trochę "przyklapło", szkoda.
Mam pytanko do Anaku:
Czytałem starsze posty i zobaczyłem że piszesz że mialas ochote na mieszkanie
76,4 m kw. Czy to jest może mieszkanie, które po zmianie projektu "spuchło" do
80,7. Bo chyba innych mieszkań ok 76 m kw nie ma? Jeżeli więc tak, to mam
pytanie, czy myślałas(myśleliście) o jakichś "ulepszeniach" projektu
(powiększenie salonu np.)?

pozdrawiam

kk55

[Gość: anaku]

Nasze forum podlega zasadzie falowania, teraz "przyklapło", ale jeszcze odżyje,
niech się tylko coś ruszy w temacie budowy.
Jeśli idzie o metraż to stanęło na 64m2. Rozważałam opcję "spuchniętą", ale
przeważyła tak prozaiczna sprawa jak widok z okna no i właśnie rozmiar salonu
(w obu metrażach salon ma podobną powierzchnię, mimo iż powierzchnie mieszkań
różnią się ok.15m2). Może będzie trochę ciasno, może wtedy będę żałować, ale
klamka zapadła. Tak więc moje "twórcze uniesienia" w kwestii ulepszeń projektu
musiały się ograniczyć do powierzchni 64m2. Trochę się zdziwiłam, że teraz pada
pytanie o przemyślenia w tej materii, ponieważ moją decyzję co do zmian w
projekcie musiałam przedstawić w WS do końca pażdziernika (ale może wyższe
piętra mają więcej czasu). I nawet WS zdążył mnie już "podsumować" za te zmiany.
Pzdr.

Budowa

[Gość: katakoz]

Czy ktos ma jakies informacje na temat "ewentualnego" opoznienia i kolejnej
raty? pozd

[Gość: anaku]

Gość portalu: katakoz napisał(a):

> Czy ktos ma jakies informacje na temat "ewentualnego" opoznienia i kolejnej
> raty? pozd

Kolejna rata tuż tuż. Właśnie zakończono konstrukcję budynku.
Według "zestawienia salda do umowy" (omijam szerokim łukiem słowo podsumowanie)
wyznaczony dla mnie termin płatności bieżącej raty to 31.01.2005. (oj żeby
tylko nie było znów "mchu i paproci", bo nie mam już siły na słowne utarczki -
na wszelki wypadek proszę pana Z. o potwierdzenie lub dementi).

[...]

[Gość: wawel]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: anaku]

Bardzo się cieszę, że w końcu w czymś się zgadzamy.
Nie wiem jednak czy zdaje pan sobie sprawę, że właśnie naruszył pan przepisy
ustawy o ochronie danych osobowych. Polecam tę lekturę, a zwłaszcza art.51.1.,
zanim popełni pan kolejną wypowiedź, wykorzystując w sposób nieuprawniony dane
osobowe, przekazane firmie TBS WS wyłącznie w celu realizacji umowy.

[Gość: wawel]

Droga pani Anno po raz kolejny wywołuje pani burzę wśród klientów swoim postem
a mnie zmusza do kolejnych wypocin. I po raz kolejny się nie zgadzamy.
Wyjaśniam i polecam:
Art. 6 ustawy o ochronie danych osobowych mówi: 1. W rozumieniu ustawy za dane
osobowe uważa się wszelkie informacje dotyczące zidentyfikowanej lub możliwej
do zidentyfikowania osoby fizycznej.
2. Osobą możliwą do zidentyfikowania jest osoba, której tożsamość można
określić bezpośrednio lub pośrednio, w szczególności przez powołanie się na
numer identyfikacyjny albo jeden lub kilka specyficznych czynników
określających jej cechy fizyczne, fizjologiczne, umysłowe, ekonomiczne,
kulturowe lub społeczne.
3. Informacji nie uważa się za umożliwiającą określenie tożsamości osoby,
jeżeli wymagałoby to nadmiernych kosztów, czasu lub działań.
A podsumowując w odniesieniu do tzw. podstawowych danych osobowych, tj. imienia
i nazwiska, można przyjąć, że będąc dobrem osobistym wymienionym wyraźnie w
art. 23 k.c. są jednocześnie dobrem powszechnym w tym znaczeniu, iż istnieje
publiczna zgoda na posługiwanie się nimi w życiu społecznym. Jeżeli przeto są
używane zgodnie z regułami społecznymi (a tym jest odpowiedź na pani pytanie),
nie można mówić o bezprawności działań, czy też o zagrożeniu dóbr osobistych
tymi działaniami (por. wyrok SA w Gdańsku z dnia 15 marca 1996 r., I ACr 33/96,
OSA 1996, poz. 31). Nie oznacza to jednak, że wymienione dane osobowe należy
zaliczyć do jakiejś odrębnej kategorii. Znaczy jedynie tyle, że przetwarzając
wyłącznie podstawowe dane osobowe administrator danych zazwyczaj z łatwością
będzie mógł wykazać jedną z przesłanek uchylających zakaz przetwarzania danych
osobowych i przetwarzanie będzie jednocześnie adekwatne w do celów (zob. uw. 7
do art. 23). Myślę ze w sposób wystarczający została wyjaśniona kwestia ochrony
danych osobowych, a ja rozumiem że woli pani w dalszym ciągu pozostać
anonimowa, po przez co nie koniecznie uszczypliwa!!! GZ

[Gość: anaku]

Nie jestem pewna czy mogę tu podzielić się pewną radosną nowiną bez narażenia
się na zarzut dezinformacji, ale ponieważ nowina ta zdecydowanie podniosła mój
poziom optymizmu to jednak się podzielę. Zaobserwowałam dzisiaj jadąc rano do
pracy, że na najniższych piętrach (przynajmniej na 3 od strony "Maćka")
wstawione są okna! Dla mnie to świetna wiadomość, znaczy że zima dla WS (a
raczej Łucz-bud) nie straszna. Tak trzymać.
Jeśli chodzi o konwersacje "poubliczno-prawne" moje z p.Z (vel Wawel) to
przynajmniej na razie nic na to nie odpowiem, ponieważ pierwsze co mi
przychodzi do głowy jak najbardziej kwalifikuje się do grupy uszczypliwości.
Powiem tylko, że nie zgadzam się z taką interpretacją, i chyba nie tylko ja
skoro "sporny" post został wykasowany. Zaczynam odczuwać bezsens dalszej
polemiki, bo i tak mam w firmie przechlapane, a nie jest moim celem dokuczanie
komukolwiek (przy założeniu że wyjaśnienia nie liczymy do grupy złośliwości). W
końcu nie musimy się z panem Z. lubić. Mnie wystarczy że pan dopilnuje
szczęśliwego zakończenia budowy, ja zapłacę co trzeba i kiedy trzeba,
podpiszemy papiery i rozstaniemy się bez żalu (choć niekoniecznie w zgodzie,
jeśli takie będzie pańskie życzenie).
Pozdrawiam i życzę (sobie również) mało śniegu i mrozu (a przy okazji czy w
taką pogodę jak mamy obecnie można kontynuować wstawianie okien - pytam bez
podtekstów, tylko w kontekście postępu prac)

[Gość: Forest]

Witam,

Mam pytanie do developera.
Bylem w ten weekend centrum handlowym Jupiter przy ulicy Okopowej. Pytalem o
rozne rzeczy w tym min o kuchenke na prad. Niestety wszystkie opinie, ktore
uslyszalem w duzym skrocie sprowadzaja sie do tego, iz powinnismy miec 3 faze w
budynku.

Jedna osoba/specjalista od tego typu rzeczy wyjasnil mi na czym polega problem
( biuro Forte przy Jupiterze )

Otoz plyty grzewcze w odroznieniu od piekarnika powinny dzialac na prad 380 V,
a nie 220/230V. Chodzi oczywiscie o pobor pradu. Co prawda sa takie plyty,
ktore dzialaja na 220/230 (bardzo malo np Amica cos takiego robi)ale:
- w zaleceniu uzytkowania producent sugeruje, iz nalezy uzywac max. 3 palnikow
jednoczesnie a najlepiej 2. Dzieje sie tak ze wzgledu na impulsy wyrownacze
dochodzace do plyty. Jezeli naraz pojda do 4 (czasem 3) zdarza sie, ze
wysiadaja nam korki.
- jezeli ktos rob obiad no to raczej korzysta z min 3 palnikow, a nierzadko 4.
- zalecane jest takze odciazenie sieci domowej poprzez nie wlaczanie
dodatkowych sprzetow, a co w takim razie z okapem, czajnikiem ( nie mowie juz o
tym, ze ktos chcialby w tym czasie myc naczynia, wlaczyc sobie oswietlenie do
zabudowy, zelazko etc )
- przy budynku takim jak nasz (duzy) moze pojawic sie problem przy oglnym
zwiekszonym zapotrzebowaniu na prad ze strony mieszkancow ( sa pory kiedy
wiekszosc z nas robi obiad, czy kolacje), wtedy ogolne zapotrzebowanie jest
wysokie i takze istnieje pewne ryzyko

Generalnie tylko ta kwestia mnie nurtuje i chcialbym uzyskac od Inwestora
odpowiedzi na ponizsze pytania:
Kto robil plany dotyczace elektryki w naszym budynku?
Czy Inwestor jest w stanie zapewnic wszystkim mieszkancom bezproblemowe
uzytkowanie mieszkania zwiazane z brakiem 3 fazy?

Czy sa to, az takie duze koszta zwiazane z podlaczeniem tej trzeciej fazy czy
moze mamy az takie super rozwiazania, ze nie musimy sie takimi rzeczami martwic?

Czy przy ewentualnych problemach jezeli wystapia Inwetor zrobi cos z powstalym
problemem, czy bedzie to juz problem Wspolnoty, poniewaz latwiej jest teraz cos
z tym zrobic, jezeli nie ma jeszcze polozonej instalacji niz pozniej.

Bardzo bym prosil o odpowiedz

[marcin_pa]

Witamy!
Jesteśmy po spacerze na terenie budowy :). Z zewnątrz widać że przybywa okien,
na szczycie budynku z daleka widoczna jest też zamontowana wiecha. Wewnątrz
jeszcze ciekawiej - w niektórych lokalach pojawiły się już ścianki działowe,
szczególnie tym byliśmy najbardziej zainteresowani. Nasze mieszkanie zostało już
podzielone zgodnie z naszymi sugestiami, wstawiono okna i dzięki temu zaczyna
wyłaniać się nam wyraźniejszy obraz całości. Przez te ścianki nasze ponad 70m
wydaje się strasznie małym metrażem :(, szczególnie dotyczy to kuchni której nie
udało nam się powiększyć. Ale pocieszamy się, że to pewnie przynajmniej
częściowo subiektywne odczucie i będzie lepiej jak ściany będą otynkowane i
białe :).
A wracając do tematu - kwestia poruszona przez Foresta jest ciekawa i jeśli mogą
wyniknąć jakieś problemy to także apelujemy aby głos zabrał Developer. To forum
można przecież także wykorzystać do szybkiego rozpowszechniania najświeższych
informacji, szczególnie że strona Sybilli praktycznie nie jest aktualizowana
(jeśli nie liczyć rzutów mieszkań).

[besos2]

Hellou,
zalaczam sie do tematu jako zupelnie nowa postac a w sumie i zupelnie nowy
watek...prawo do wprowadzenia zmian w ukladzie pomieszczen...
ale poki co zadam tylko pytanie - jak przebiegala Wam wspolpraca z pracownia
architektoniczna ? Szczegolnie interesuje mnie postac pana kierownika
pracowni.Czy wszystkie Wasze pomysly/zmiany udalo sie Wam wprowadzic? Czy
musieliscie zaplacic cala sume 1000+Vat? Czy cokolwiek dalo sie negocjowac ?
Bede wdzieczna za Wasze opowiesci w tym temacie.
pzdr

do kk55

[strzala04]

Mieszkanie o który wyrażasz się pieszczotliwie "spuchnięte" to nasze
mieszkanie. Jedyne takie istnieją na 3 piętrze i 14. Reszta ma 80,7. Nam
przypadło w udziale na 3 piętrze, a zmiany zrobiliśmy znaczene. Dzięki temu
zmniejszyliśmy korytarz, zrezygnowaliśmy z jednak łazienki, powiększyliśmy
wszystkie pokoje. Opłacało się pogłówkować.

[besos2]

Droga Strzalo!
mozesz wiec odpowiedziec czy Twoje poglowkowanie i jak mniemam wizyta w
pracowni architektonicznej J&T ,przebieglo bez problemow ?Czy wszystkie Wasze
pomysly/zmiany udalo sie Wam wprowadzic? Czy musieliscie zaplacic cala sume
1000+Vat? Czy cokolwiek dalo sie negocjowac ? etc
bardzo bede wdzieczna za odpowiedz
pzdr

[besos2]

Drodzy Przyszli Sasiedzi
czy naprawde nikt z Was nie moglby sie podzielic wrazeniami z procesu
wprowadzania zmian ukladu mieszkania ????
sprawa naprawde pilna i wazna, licze na altruistow!

[Gość: anaku]

Miła sąsiadko,
Wiele to ja ci tu pomóc nie mogę. Moje zmiany w układzie mieszkania opracował
pewien zaprzyjaźniony architekt, rozrysował na planie, zaniosłam do WS, po
jakimś czasie dostałam z WS poleconym informację o dopłacie za tę przyjemność w
kwocie, która już na forum padła i tyle. Może ktoś inny miał doświadczenia
z "firmowym" architektem i zechce się nimi podzielić.
Pozdrawiam

[pjakubow]

Moj projekt przerobilem sam (za pomoca olowka, linijki i korektora:) ), ale i
zmiany nie byly duze, bo polegaly przede wszystkim na wyrzuceniu kilku scianek.
Co prawda jeszcze nie zaplacilem za akcept z biura architektonicznego, ale
pewnie mnie to nie ominie ;) Negocjacji w tym punkcie raczej nie przewiduje.
Inna rzecz moze dotyczyc realizacji twoich przerobek. Jak juz czytalas
wiekszosc zmian projektowych byla juz zglaszana jakis czas temu i jeszcze przed
wybudowaniem konstrukcji konkretnych mieszkan. Mozliwe, ze w tym momencie
zmiany wymagajace burzenia badz dodawania scian beda generowaly jakies
dodatkowe koszta, chyba, ze w twoim mieszkaniu tych scian jeszcze nie ma. Moje
mieszkanko np. jest w nie jeszcze nie wyposazone :)

pozdrowionka,

[Gość: WAWEL]

PROŚBA.
Droga Anaku długo wytrzymaliśmy Twoje opowieści z mchu i paproci ale jeżelisz
zaczynasz opowiadać o lisach poleconych i dopłatach kórych nie było bo na tym
etapie być nie może , to naprawdę prosimy z całego SERCA daj sobie luzu!!!

do WAWEL

[Gość: anaku]

Nie wiem ktoś jest ani czym sobie zasłużyłam na to jadowite podsumowanie.
O "lisach poleconych" nic nie wiem, fauna to zdecydowanie nie moja działka.
Natomiast jakbyś przeczytał(a) ze zrozumieniem, a uczą tego w pierwszej klasie
podstawówki, to napisałam, że poinformowano mnie o kwocie dopłaty, a nie że już
ją wpłaciłam. A informację otrzymałam LISTEM poleconym, jak całą resztę
korespondencji z WS. Jeśli zaś chodzi o mój luz, to zaprawdę nie zajmuj sobie
tym swoich szanownych szarych komórek. Najlepiej poszukaj sobie jakiejś innej
lektury (mniej skomplikowanej?).
Mimo wszystko pozdrawiam.

[Gość: wawel]

Zasłużłaś sobie pisaniem głupot!!! A ja jestem G. Zagrabski współwłaściciel i
prokurent WS, a pozwoliłem sobie się wtrącić na prośbę innch naszych klienów
którym siejesz ferment w głowie wypisując nieprawdziwe hisorie ,Tak czy inaczej
nie mam zamiaru z ,,tobą,, polemizować a jak masz odwagę to zgłoś się do biura
(koniecznie ze świadectwem ukończenia pierwszej klasy )a tu jak pisałaś z
chęcią cię PODSUMUJEMY nawet bez poleconego listu !!!!!!!!!!! Przepraszam
wszystkich czytelników ale jako przedstawiciel WS i na prośbę kilku osób byłem
zmuszony do reakcji która to miała na celu uciąć nieprawdziwe opowieści!!! a
nie mam zamiaru wdawać się w dskusje z anaku na co nie mam czasu ani ochoty.
Anaku żczę mało ,,skomplikowanej lektury,, i proszę o nie wypisywanie
nieprawdziwych opowieści. DOWIDZENIA

[Gość: anaku]

> Zasłużłaś sobie pisaniem głupot!!!
Zdaję sobie sprawę, że kilka poruszanych na forum kwestii może być dla
przedstawiciela inwestora „niewygodne”, ale żeby od razu „głupoty”? Proponuję
lekko się wyciszyć, zbytnie emocje nie robią dobrze rzeczowej dyskusji.

> A ja jestem G. Zagrabski współwłaściciel i
> prokurent WS, a pozwoliłem sobie się wtrącić na prośbę innch naszych klienów
> którym siejesz ferment w głowie wypisując nieprawdziwe hisorie ,
Miło poznać (choć okoliczności do sympatycznych raczej nie należą). Jeśli zaś
chodzi o „ferment” to może by tak jakieś konkrety? Chociaż jeden
przykład „nieprawdziwych historii”, jakiś argument, cokolwiek oprócz
agresywnych ogólników.

> Tak czy inaczej
> nie mam zamiaru z ,,tobą,, polemizować a jak masz odwagę to zgłoś się do
biura
> (koniecznie ze świadectwem ukończenia pierwszej klasy )a tu jak pisałaś z
> chęcią cię PODSUMUJEMY nawet bez poleconego listu !!!!!!!!!!!
Zabrzmiało jak groźba. Nie uchodzi osobie na stanowisku zniżać się do takiego
poziomu.

> Przepraszam wszystkich czytelników ale jako przedstawiciel WS i na prośbę
kilku osób byłem
> zmuszony do reakcji która to miała na celu uciąć nieprawdziwe opowieści!!! a
> nie mam zamiaru wdawać się w dskusje z anaku na co nie mam czasu ani ochoty.
A jest za co przepraszać. Zamiast polemizować (czy nawet dementować) konkretne
stwierdzenia, przedstawiciel WS przypuszcza atak personalny na moją osobę i to
bez podania konkretnych argumentów. Raczej niezbyt dobrze wpłynie to na opinię
WS, którą od jakiegoś czasu i z dobrym skutkiem budują pracownicy biura na
Jasnodworskiej.

> Anaku żczę mało ,,skomplikowanej lektury,,
To niestety będzie trudne z uwagi na liczne błędy.

>i proszę o nie wypisywanie
> nieprawdziwych opowieści. DOWIDZENIA
Prośbę spełnię z przyjemnością, jak tylko dowiem się co nieprawdziwego tu
napisałam.

PS. Ponieważ zauważyłam, że określenie „podsumowanie” wzbudziło w szanownym
adwersarzu szczególne emocje, przytaczam fragment (również
spornego) „poleconego”:
„Jednocześnie informujemy, że dodatkowy koszt związany z naniesieniem przez
architekta wprowadzonych przez Państwa zmian na dokumentację wykonawczą i
powykonawczą wyniesie 1000 zł + VAT 22%”. I mam to na piśmie z podpisem
pełnomocnika Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wawel Service Sp. z o.o.,
które jest stroną umowy (i nawet z kopertą).

[Gość: wawel]

Droga ANAKU , miałem zakończyć tą dziwną wymianę i nie polemizować z anonimową
osobą i tak też chcę aby pozostało . Pomijam złośliwość i niezbyt skuteczne
wybielanie , jakie zostało zaprezentowane i jednocześnie zwracam uwagę , iż
każde pisanie nieprawdy jest głupotą , a z tą rzeczową rozmową to PROSZĘ nie
przesadzaj (podobała nam się lodówka w zestawieniu z oknami dB) !!! Celem
wyjaśnienia nie był zamiar aby przepraszać Ciebie , tylko innych uczestników
tego forum za niepotrzebne wtrącenie w dyskusję, ale tak jak pisałem , było to
konieczne. Jako przedstawiciel WS jestem do tego zmuszony i w przypadkach kiedy
nasi klienci są dezinformowani i mają pretensję do WS o wybiórcze traktowanie,
tak się będzie działo , a Pan (pozdrawiam serdecznie) który odwiedził nas i
kategorycznie żądał przedstawienia kosztów związanych z aranżacją swego m2 padł
ofiarą , jak później się dowiedzieliśmy , dezinformacji która to miała miejsce
na tym forum. Na tym etapie nie jesteśmy w stanie rzetelnie skalkulować różnic
wynikających z indywidualnych aranżacji ,a należy pamiętać że przed nami :
instalacje, drzwi i inne elementy , które mogą podlegać aranżacji , jak
również być przez Państwa ograniczane. ,,Podsumowanie,, może nastąpić na koniec
inwestycji w zestawieniu typu: było-zostało zrealizowane. Jednocześnie
informuje że każdy z Państwa jest informowany o dodatkowej opłacie dla
architekta ( 1 000,00zł+vat) i nikt nie był dotychczas wzywany do uiszczenia
tej opłaty (oczywiście w przypadku kiedy skorzystał z usług architekta
mających na celu indywidualną aranżację ) .
Rozumiemy potrzebę istnienia takiego forum , a nawet popieramy!!! Informacje
jakie przekazujecie Państwo pomiędzy sobą , jak również ich weryfikacja jest
konieczna tak , aby byli Państwo w jak największym stopniu doinformowani i
ufali w rzetelność i fachowość Wawel Service. Zapewniam , że każda osoba na
każdym etapie i w każdej chwili może kontaktować się z biurem i w miarę
możliwości będzie obsłużona , myślę że opinia o WS nie jest budowana od
jakiegoś czasu , ale jest , bo była i staramy się aby pozostawała
nieskazitelna , dlatego nasza reakcja na Państwa uwagi i postulaty będzie
natychmiastowa. Pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców budynku przy
ul.Sybilli i ufam że niektóre głosy na forum jak miało to miejscy do tej pory ,
będą traktowane z przymrużeniem oka , a w razie potrzeby WS będzie w stanie
rozwiać wszelkie niejasności. G.Zagrabski

[Gość: anaku]

I od tego można było zacząć. A w takiej formie może nie jest to nawet
takie "niepotrzebne wtrącenie w dyskusję" tylko w końcu jakieś wyjaśnienie
sytuacji, która wynikła z nadinterpretacji potocznego
sformułowania "podsumowanie" (użytego zresztą w kontekście wyceny dot.
naniesienia zmian w samym planie - bo o tym była mowa - a nie ich realizacji).
Od tego w końcu są takie miejsca jak to. I tylko szkoda, że poprzednie pańskie
posty jednak tu pozostaną dla następnych klientów firmy.
Resztę pomijam milczeniem, bo dalsza polemika to droga donikąd.
Pozdrawiam.

do besos2

[strzala04]

Odwiedzam forum rzadko, niewiele się tu dzieje i dlatego odpisuję z poślizgiem.
My nie korzystaliśmy z firmy J&T (co to??).
Wiele naszych pomysłów zostało uwzględnionych, wspólnie naprostowaliśmy to co
dało sie naprostować i odeszliśmy od pomysłów zarówno swoich jak i
zmodyfikowaliśmy ich pierwotne plany.
Wszystko w drodze negocjacji i wielokrotnych wizyt.
Pozdrawiam i życzę powodzenia i wytrwałości.

[Gość: kk55]

Witam,
To jest jednak chyba trochę inaczej. Pierwotnie wszystkie mieszkania, które
obecnie mają 80,7 m. kw. miały ok. 76 m. kw. (te na 4 i 13 piętrze miały chyba
też mniej niż teraz ale tego dokładnie nie pamiętam). Takie projekty widnieją w
folderach sprzed paru miesięcy. W trakcie realizacji nastąpiła nieznaczna
zmiana projektu. Polegała ona na zmiejszeniu mieszkań położonych od strony
Powązkowskiej (kiedyś miały one długi korytarz - obecnie go nie mają). Dzięki
temu zmiejszeniu, korytarz wewnątrz klatki został zwężony, i przyległe
mieszkania trochę "spuchły" - np. moje i poniższe do 80,7 m kw. - Szczerze
mówiąc uważam, że to był dobry pomysł.

Ja też dokonałem sporo zmian, zrezygnowałem z łazienki i części korytarza,
dzięki czemu mój salon urósł z ok 22 do ponad 32 m kw. (jak widzisz Anaku,
można tę różnicę zachować :) Przeniosłem też drzwi wejściowe na inną ścianę.

Wszystkie zmiany wprowadziłem bez problemu, a z pracownią architektoniczną
współpracowało mi się b. dobrze. Na razie też nie zostałem obciążony.

Temat który chciałem omówić, to kwestia ewentualnego przeniesienia drugiej
łazienki w inne miejsce (do najmniejszego pokoju). Jest z tym zasadniczy
problem - wentylacja (za daleko do pionów łazienkowych, a z kuchennego nie da
się skorzystać). Pomysł musiałem po rozmowach z architektem zarzucić.

pozdrawiam

kk55

[Gość: Grzesiek]

czy ktos z Was ma jakies wiadomosci co do rozbudowy Millenia Fort V? Jak sie
mieszka na tym osiedlu?

Ilosc sprzedanych mieszkan

[Gość: katakoz]

Do tej pory sprawdzalam ilosc sprzedanych mieszkan na
www.sybilli.tabelaofert.pl, ale od 1 stycznia nasza sybilka nie jest juz
dostepna, a szkoda. Ostatnia aktualizacja byla co prawda z 17 listopada, ale
wedlug opisu zostalo wtedy jeszcze 38 mieszkan- przewaznie te zlokalizowane
kolo wind (52 i 38m2). Pozdrawiam.

[Gość: 35mm]

Witam,
coś zamilkły wszystkie dyskusje na tej grupie od kilku dni.
Czy nic się nie dzieje?
Może ktoś był ostatnio na budowie i wie, jak postępują prace?

Pozdrawiam,
35mm

[Gość: tekwoj]

13 pietro prawie przykryte

pozdrawiam

[Gość: katakoz]

Nareszcie!!!! Nie moglam sie doczekac ze wzgledu, ze to moje pietro. Moze w
czwartek uda mi sie dojechac na budowe. Pozdrawiam, sasiadka z XIII pietra.

[Gość: 35mm]

Zapraszam do dyskusji na nowym wątku.

pzdr,

[e-mail]

wawel servive pytanie

[Gość: nowy01]

Witam.
Czy jest możliwe (jeśli nie sprawiło by to zbyt dużego kłopotu), aby WS
informowało nas przez forum o ważniejszych wydarzeniach dotyczących budowy (np.
zakończenie kolejnego etapu, harmonogram prac, ilość sprzedanych mieszkań).
Wydaje mi się, że wszelkie nieporozumienia biorą się z niedomówień. Nie
posądzałbym użytkownika anaku, brak dobrej woli i chęci złośliwego zaszkodzenia
reputacji WS. Chciałbym przypomnieć wysłane przeze mnie zaniepokojenie
dotyczące rzekomego opóźnienia (14.11.2004) (zapewniam, że nie zrobiłem tego
złośliwie, lecz z powodu nieznajomości nowego harmonogramu- zresztą do tej pory
go nie znam). Proszę przeczytać odpowiedź anaku.

Proszę zauważyć, że część z osób nie ma możliwości, zadzwonienia do biura WS w
godzinach pracy, jego urzędowania. Z drugiej strony p. Ewa nie miałaby czasu na
nic innego, gdyby każdy z osobna dzwonił lub przychodził z pytaniem o stan
robót etc.
Chciałbym jeszcze zauważyć, że każdy chce mieć informacje jak najszybciej, że
list polecony „idzie” kilka dni.

Pozdrawiam
nowy01

wawel servive pytanie

[mmkom]

Witam Sybillaków,
Własnie z mężem jestesmy przed możliwością zakupu mieszkanka, czytaliśmy juz
całe forum, wiele sie dowiedzieliśmy, ale chcielibyśmy jeszcze wiedzieć na dzień
dzisiejszy jak wyglądają następujące tematy:
1. zmiany architektoniczne, czy jak je tam zwał, dotyczące przesuwania ścianek,
rezeygnacji z przewidzianych w projekcie, itp., jaki ostatecznie jest ponoszony
kosz takiej przyjemności ?
2. Co z ta 3-cią fazą 380V, jest czy nie ?
3. Czy wiecie coś na temat wind, a konkretnie jakiej będa firmy ? podobno Otis ?
bo jakoś w specyfikacji o nich nie wspomniano..
4. prosimy też o ogólną opinię na temat WS i całego ewentualnego zamieszania
zwiazanego z kupnem, które byc może przed nami, jakie problemy mogą nas
napotkać, jak wygląda terminowość WS na chwilę obecną, co z Gusem, czy wpłata
2000 zł jest nieunikniona, czy dało sie komus to obejść, itp. ???

może powstała juz jakaś strona mieszkańców Sybilii, jeśli tak, prosimy o namiary

z góry dzięki, pozdrawiamy serdecznie
trzymajcie się ciepło, do miłego zamieszkania !

[Gość: Forest]

Jezeli developer jeszcze nie odpowiedzial to moze jeszcze doloze pytanie:
Ile kosztowaloby poprowadzenie (jezeli to mozliwe) tej 3 fazy?

Czy ktos poza mna takze wypytywal w sklepach ze sprzetami AGD badzi innych o te
3 faze?

[Gość: TEKWOJ]

3 FAZA OCZYWISCIE BEDZIE NA BUDYNKU JEST TO WYMOG JESLI NIE MA GAZU

POZDRAWIAM

[Gość: katakoz]

Dokladnie dowiedzialam sie tego samego wczoraj w Wawel odnosnie III fazy, ze
skoro nie ma gazu- to deweloper zobowiazuje sie do tego, zeby nam dostarczyc ta
usluge. Pozd.

[Gość: Forest]

To super. Katakoz - czy pytalas sie moze czy podlaczenie w mieszkaniu tej 3
fazy jest jakos dodatkowo platne?

Dziekuje za odpowiedz

[Gość: katakoz]

Forest, otrzymalam odpowiedz, ze skoro nie ma gazu- to developer zobowiazuje
sie do zapewnienia nam odpowiedniej "fazy". Rowniez dostalam odpwiedz, ze
usluga ta jest nieodplatna, ale nie mam niczego na pismie, wiec...jest to
niepisana umowa. Mam nadzieje, ze developer sie niczym nie wykreci. pozd.

[Gość: Forest]

Tak tylko jak ja rozmawialem z developerem to on mi tlumaczyl, ze ta instalacja
jest na 220/230 i jest wystarczajaca. A 220/230 to tez faza tylko, ze jedna.
Chodzi o to, ze jezeli na pocztaku w budynku zostanie polozona instalacja do
ktorej nie bedzie mozna podlaczyc w domu tej trzeciej fazy (380V ) to moze byc
juz za pozno w razie wystapienia jakis klopotow.

Tak, wiec pytania do developera umieszczone przeze mnie ponawiam i prosze o
odpowiedz.

[Gość: Tekwoj]

kazde nowe mieszkanie, ktore nie ma instalacji gazowej(a tak jest w przypadku
naszego budynku bo jest za wysoki) musi miec w kuchni instalacje 380V i nie
zalezy to od dobrej woli wykonawcy.To ze kuchnie elektryczne (dwupalnikowe)
moga byc podlaczane do 230 v to nie zmienia faktu ze ze wzgledu bezpieczenstwa
kuchni czteropalnikowej nie podlaczysz do 230 V. Dlatego wlasnie 380v jest
wymogiem i bez takiej instalacji budynek nie powinien byc odebrany.
Pozdrawiam

wawel servive pytanie

[besos2]

Zgadzam sie z przedmowcami, ktorzy twierdza, ze bedziemy mieli w budynku 380V
(tzw. siła).
Po pierwsze mamy to we wstepnym projekcie instalacji elektrycznej, ktory
dostalismy (w miejscu, w ktorym zaznaczylismy na wlasnym schemacie scianek
dzialowych plyte grzewcza widnieje spora czarna kropka z literka "K". Podobnie
na legendzie do tejże instalacji)
Po drugie mielismy przyjemnosc rozmawiac z podwykonawca instalacji elektrycznej
i podczas rozmowy jasno zostalo powiedziane, ze zasilanie 380V bedzie.
Szczerze mowiac nie wyobrazam sobie, zeby nie bylo, w ogole nie bralismy tego
pod uwage :-) ale skoro pojawily sie watpliwosci, to dzielimy sie wiadomosciami,
pozdrawiamy

[besos2]

> 1. zmiany architektoniczne, czy jak je tam zwał, dotyczące przesuwania ścianek,
> rezeygnacji z przewidzianych w projekcie, itp., jaki ostatecznie jest ponoszony
> kosz takiej przyjemności ? - dokładnie taki jak w umowie przedwstepnej czyli
jesli sa to duze zmiany(przesuwanie scian) 1000zl + Vat
> 2. Co z ta 3-cią fazą 380V, jest czy nie ? -JEST!
> 3. Czy wiecie coś na temat wind, a konkretnie jakiej będa firmy ? podobno Otis
> ?- nie pamietamy niestety:(
> bo jakoś w specyfikacji o nich nie wspomniano..
> 4. prosimy też o ogólną opinię na temat WS i całego ewentualnego zamieszania
> zwiazanego z kupnem, które byc może przed nami, jakie problemy mogą nas
> napotkać, jak wygląda terminowość WS na chwilę obecną, co z Gusem, czy wpłata
> 2000 zł jest nieunikniona, czy dało sie komus to obejść, itp. ???- wpłata
kaucyjna jest nieunikniona niestety,przynajmniej nic mi nie wiadomo,zeby mozna
ja obejsc,ale wydaje mi sie,ze jesli raz sie zdecydujecie to cala machina wplat
musi ruszyc szybko i tak...ws jest termionowe jak na razie,zadnych problemow z
postepem prac nie zarejestrowalismy,okiem laikow oczywiscie:)jesli chodzi o cale
zamieszanie zwiazane z kupnem to wyglada ono dosc normalnie jak dla innych tego
typu przedsiewziec-warto dobrze przeczytac umowe przedwstepna i zapytac o kazdy
niejasny punkt,sprobowac ponegocjowac terminy transz-cos na pewno sie da
zrobic,ale nie za duzo ze wzgledu na zaangazowanie budowy itd
pozdrawiamy

[Gość: anaku]

Gość portalu: 35mm napisał(a):

> Dowiedzieliśmy się parę dni temu od pani Ewy, że jest pomysł, aby jedną z
> kondygnacji przeznaczoną pierwotnie na garaże, zamienić na rodzaj komórek dla
> zainteresowanych lokatorów. Ciekawe, z jakim zainteresowaniem spotka się ta
> inicjatywa. Według mnie brzmi interesująco, niemniej trzeba poczekać do
> oficjalnej informacji i oferty.
>
> pzdr, 35mm

Powrócę do tematu poruszonego w grudniu (w innym wątku sybillowym). Czy wiecie
może coś na temat tych planowanych komórek? Czy ta koncepcja ma jakiś dalszy
ciąg? Pytanie kieruję do przyszłych mieszkańców, choć nie byłoby od rzeczy
gdyby przedstawiciel inwestora zechciał zabrać głos w dyskusji, bo trochę pytań
już się nazbierało.

[marcin_pa]

Podobno ten temat jest rzeczywiście bardzo zaawansowany, na komórki miałaby być
przeznaczona najwyższa kondygnacja 'garażowa'. Wszystko jest jednak jeszcze
uzależnione od pozwolenia na budowę miejsc garażowych w pobliżu budynku o które
podobno Wawel się stara.

[Gość: Forest]

Rozmawialem takze z p. Ewa i potwierdzila, ze trzecia faza jest. Takze na
rysunku instalacji elektrycznej jest uwzgledniona.

postep...

[pjakubow]

Czy ktos moze byl ostatnie na budowie? Do ktorego pietra sa juz okna wstawione?

pozdr,

[Gość: TEKWOJ]

Z tego co dzisiaj widzialem to koncza na 12 pietrze

Pozdrawiam

[Gość: mar1]

17 lutego zrobili także dość dużo na 13

pozdrawiam z +9

Co tak cicho?

[nieustraszeni1410]

Cześć jesteśmy zainteresowani poważnie zakupieniem mieszkania w tym bloku.
Prześledziliśmy wszystkie odpowiedzi, w tym mało pochlebne odpowiedzi
przedstawiciela Wawel Service. Zupełnie nieprofesjonalne zachowanie powoduje, że
zaczęlismy nabierać obaw. Zastanawiamy się czemu służyło jego wystąpienie? Czy
tylko po to aby spacyfikować uczestników forum? Jeśli tak to skutecznie to
osiągnął bo ludzie przestali spontanicznie pisać o przecież dotyczących ich
sprawach. Jak przyszło co do czego, jak przyszło do pytań mało kontrowersyjnych
dla firmy, ale ważnych dla klientów to przedstawiciel firmy nawet niepofatytował
się napisać jednego choćby zdania. Jak to świadczy o firmie?
Co robić. Doradźcie bo bijemy się z myślami, a decyzja sami wiecie jest życiowa.

[Gość: Tekwoj]

Dzisiaj bylem na budowie i wlazlem nawet na 15 pietro, generalnie scianki
dzialowe so do okolo 11 pietra. okna do 14. Widoczek jest naprwde fajny
zwlaszcza na centrum W-wy. Cyknolem pare zdjec z 15 pietra na strone centrum
choc widocznosc dzisiaj byla taka sobie cos tam widac. Zainteresowanym moge
wyslac zdjatka (3*1.4 mb)w nocy widok musi byc naprawde fajny
Pozdrawiam

[Gość: anaku]

Jeśli to nie sprawi kłopotu to ja poproszę (zdjęcia oczywiście).
Pozdrawiam
[e-mail]

[Gość: ARchitekt]

Przykro mi rozczarować przyszłych mieszkańców Sybilli, ale plany są
nastepujące. W przyszłości na miejscu blaszaka społem stanie wieżowiec, który
zasłoni widok na centrum. Budynek będzie podobnej wysokości i gabarytów,
postawiony w odległości ok. 30m. od dotychczasowego. Praktycznie tylko z
mieszkań narożnych będzie można podziwiać panoramę Warszawy. Sklep spożywczy
zostanie umieszczony na parterze nowopowstającego budunku. Czas rozpoczęcia
inwestycji to 2006/ 2007. W zależności od tempa administracyjnego. Takie
właśnie są relia urbanistyki miejskiej. Pozdrawiam wszystkich mieszkańców.

[Gość: 35mm]

A skąd masz takie informacje?

Czy ktoś orientuje się, do kogo należy ta działka? Wydawało mi się, że bardziej
prawdopodobną będzie budowa obiektu na miejscu którejś z tzw. ruder.

Pzdr, 35mm

[Gość: tekwoj]

Na stronie Wawel Service zastanawia nazwa "BUDYNEK 1" w zakladce rzuty mieszkan

Pozdrawiam

[Gość: mar1]

Z tego co pamiętam, to z rozmów z Wawel z zeszłego roku wynikało, że
rzeczywiście jest (ma być?) w planie zmiana zagospodarowania terenu, na którym
posadowiony jest "Maciek", przy czym opisywano to jako budynek
niskokondygnacyjny (chyba trzy lub cztero piętrowy).
Pozdrawiam

[Gość: tekwoj]

Podzwonilem po urzedach i poki co nikt nic nie wie o planach budynkow
mieszkalnych o duzej kubaturze zlokalizowanych niedaleko sybilli

Pozdrawiam

[Gość: kk55]

Plan zagospodarowania przestrzennego wygasł z końcem roku 2003 (jest to
związane z wejściem w życie nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym). Stary plan przewidywał wysoką zabudowę, a "nasze" pozwolenie na
budowę zostało wydane w oparciu o ten plan. Obecnie, z tego co wiem, żaden nowy
plan nie obowiązuje, ale teren objęty jest Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy. Studium to - w odróżnieniu od planu -
nie jest aktem prawa miejscowego ale nie przewiduje wysokiej zabudowy, tylko
niską, i ma zdecydowany wpływ na wydawanie pozwoleń na budowę.
Teoretycznie więc, jeżeli nie ma "starych" "wysokich" pozwoleń na budowę to już
pewnie nowych nie będzie.
Rozmawiałem kiedyś z deweloperem na ten temat. Informacje te (od niego) są
zgodne z tym, z czym mam do czynienia w pracy, ale naszej lokalizacji nie
badałem na dokumentach ani w urzędach.

pozdrawiam

kk55

[Gość: malgos]

Jesli nawet stanie jakis wiezowiec, to mam nadzieje, ze bedzie dosc ladny - a z
cala pewnoscia nowy. Coz nie mozna spodziewac sie pustyni w srodku miasta,
jesli chcemy miec widok na las to z cala pewnoscia nie tutaj. A poza tym nie
panikujmy, informacje o planowanej budowie nie sa przeciez potwierdzone.

Pozdrawiam
Malgoska

[Gość: cień]

A czy ta info. jest z wiarygodnego źródła? Właściciel sklepu nic na ten temat
nie wie. Z informacji uzyskanych od Pani Ewy - miał być budowany mały budynek
na miejscu tego starego domku. Postaram sie sprawdzić to u "znajomych z
miasta". Jak coś się dowiem to kliknę. Mam nadzieję że nic takiego nie będzie
stało obok naszego domu. Wybrałem ta lokalizcję m.in. z tego powodu, ze miało
nic nie rosnąć w okolicy - praktycznie nie ma tam miejsca.

[Gość: ARchitekt]

Skąd wiem? Tak mówią na mieście. Przykro mi to stwierdzić (uważam, że ta
inwestycja w stosunku - cena/ jakość) jest bardzo atrakcyjna. Niestety Polska "
to taka dziwna kraj", że podobnie jak w krajach afrykańskich za łapówkę można
zrobić wszystko. Dla osób interesujących się architekturą mam ciekawą
informację. Firma J.W. Construction (zdobywca podwójnego godła)która gwałci
przestrzeń miejską swoimi koszmarnymi realizacjami w zarządzie ma byłego
ministra budownictwa - P. B. Labudę. Tej informacji nie znajdziecie na
oficjalnych stronach firmy. W myśl zasady "kto smaruje ten jedzie" firma
rozjeżdża nam urbanistykę miast w imię prawa. Sądzę, że przyszli mieszkańcy
Sybilli nie powinni obawiać się kolejnego wieżowca (jest to niezła
architektura, a w mieście zabudowa musi byc intensywna). Ta historia to tylko
przykład, że w naszym kraju liczą się pieniądze. Brak jest planów
zagospodarowania przestrzennego, a nawet po zatwierdzeniuplanów realizacyjnych
często budynki rosna o kilka pięter. Pozdrawiam wszystkich mieszkańców.

[Gość: katakoz]

Tekwoj, ja rowniez mialam mozliwosc zwiedzania budowy (dodam, ze po raz
pierwszy) pogode mialam po prostu super, slonce a pan Roman byl wspanialym
przewodnikiem. Widok z XIII pietra byl wspanialy, szczerze to lza mi sie
zakrecila w oku, ze to bedzie moj widoczek za kilka miesiecy. Jezeli moge
prosic o zdjecia- oczywiscie dla utrwalenia... to please.
[e-mail]. Dziekuje i pozdrawiam

[marcin_pa]

A ja mam pytanie do wszystkich, którym po głowie chodzi już wykończenie własnego
mieszkania. Planujecie już jakieś konkretne rozwiązania, materiały, zakupy? A
może macie namiary na dobre, niedrogie sklepy z glazurą, drewnem, armaturą itp.?
My chcielibyśmy postawić na tradycyjne drewniane podłogi w pokojach (tu
zastanawiamy się jeszcze nad materiałem, techniką i wykończeniem), terakotę w
przedpokoju i kuchni. Ściany na początek zostawimy białe.
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: jedrek]

witam,
bardzo prosilbym o przesanie zdjęć
[e-mail]

pozdrawiam

[Gość: mar1]

A ja mam mieszkanie na 9 piętrze i też jest pięęękny widok.
ALe jeżeli można, to ja też poproszę o zdjęcia - [e-mail]

[Gość: kk55]

Witam,

jeśli nie byłby to duży problem, to ja również poproszę o fotki :)
Dzięki z góry.
Pozdrawiam
[e-mail]

[Gość: Zbysioo]

jesli mozna prosic fotki:
[e-mail]

Z gory dziekuje.

Pozdrawiam
Zbyszek

[Gość: Forest]

Jezeli mozna poprosic o zdjecia to takze poprosze. [e-mail]

Co do materialow to radzilbym przemyslec na razie decyzje z tego wzgledu, ze
jest to ostatni rok kiedy mozna sobie zrobic odpisy pod warunkiem, ze data
zakupu materialow (faktury) bedzie po terminie odbioru mieszkania (jezeli sie
myle to poprosze o poprawienie)

Co zas do samych zakupow np sprzetow AGD/RTV (tych sie nie odpisuje) to jezeli
jest kilka osob to mozna naprawde dobrze wytargowac cene. Kwestia jest tego
typu czy zebralo by sie tych kilka osob wsrod nas.

pozdr

[Gość: mar1]

Pewny nie jestem, ale zakupy sprzetow AGD/RTV także można odopisać. Ja sam
polecam sklepy internetowe - o ile oczywiście wie się (dotykało się) co się
chce kupić.
Pozdrawiam

[mmkom]

witam
jesli to nie problem tez poprosze o przeslanie fotek
[e-mail]
pozdrawiam

[mmkom]

witam ponownie
sorry, podalem bledny adres
poprosze fotki na [e-mail]
dzieki z gory

[Gość: 35mm]

Okna - to już chyba wszyscy widzieli.
Do IX piętra zainstalowane są rury kanalizacyjne.
Ponadto firma OTIS "zaczęła zwozić graty" i przygotowuje się powoli do
instalowania wind.

pzdr, 35mm

[Gość: mar1]

Witajcie,

Nie wiem czy zwróciliście uwagę, ale na dachu są ich kominy do ciągów
wentylacyjnych

pozdawiam
mar1

[Gość: :)]

Miałam dużą ochotę na mieszkanie w Waszym domu :). Cmentarz w ogóle mi nie
przeszkadza. Widok piękny naprawdę, cena przystępna, obsługa przemiła.
Pomieszkałam sobie potem jednak przy podobnej trasie na trzynastym piętrze
bloku i mój optymizm przepadł :(. Ja po prostu nie dałabym rady mimo całej fury
optymizmu. Ale życzę Wam jak najlepiej. Każdy ma w końcu jakieś własne
odczucia... Pozdrawiam serdecznie.

ps. Sklep Maciek jest bardzo przyjemnym i dobrze zaopatrzonym spożywczakiem :)

[Gość: mar1]

a ja myślę, że będzie dobrze się mieszkać

[Gość: :)]

Ależ oczywiście, przecież właśnie mówię że każdy inaczej odbiera pewne rzeczy.
Teraz zimą kiedy czasem sypiam w tym bloku to jest cudownie. Budzi cię słońce,
głeboki oddech i spojrzenie na miasto otulone pierzynką ;). Aż chce się zyć!
Ale latem no przyznam szczerze że trochę zaczynałam świrować, mówię jednak
wciąż tylko o własnym progu wytrzymałości. Pozdrawiam raz jeszcze.

[Gość: anaku]

> Ale latem no przyznam szczerze że trochę zaczynałam świrować,

Z jakiej przyczyny, jeśli wolno spytać?

[Gość: mar1]

no właśnie z jakiej?

[Gość: :)]

Chyba cały czas mówiłam o hałasie? Takie klasyczne objawy paranoi typu:
podświadome oczekiwanie na okolice piątej rano, kiedy powoli wzrasta
intensywnniejszy ruch, uczucie,ze nie można się przed tym nigdzie schować itp.
Ja bardzo chciałam jakoś uwierzyć,że dam rade bo w dzieciństwie mieszkałam przy
skrzyżowaniu, ale nie wzięłam pod uwage,że liczba samochodów poruszających sie
na drogachkiedyś i teraz to są nieporównywalne sprawy.

[strzala04]

Hmmm tak naprawdę okaże się jak tam zamieszkamy. Zawsze można sprzedać
mieszkanie i się przenieść. Dajmy sobie szansę;) i nie nastrajajmy się
pesymistycznie.
My jesteśmy optymistami!!!

[Gość: mar1]

"optymistami" ... szczególnie w taki dzień jak dzisiaj, budynek wygląda ...
ładnie, naprawdę ładnie

[koparska]

Witam Wszystkich Sybillaków, a zwłaszcza przyszłych sąsiadów z XIII piętra!
Kupiliśmy mieszkano w zeszłym roku, ale na forum to dopiero nasz debiut :)
Jeśli chodzi o współpracę z WS, to na razie nie możemy narzekać ... (aby nie
zapszyć). Bylismy na budowie w zeszłym tygodniu wraz z architektem - wydaje
się, że okna są wstawione już w całym budynku. Powoli zaczynamy mysleć o
urządzeniu mieszkanka. Pozdrawiam serdecznie i obiecuję aktywnie uczestniczyć
w "życiu" forum.

[Gość: kk55]

Witam sąsiadów z XIII piętra :) To także moje piętro. Trzynastka to szczęśliwa
liczba. A jaki widok... (co prawda kiedyś słyszałem, że od ósmego widać przełom
Wisły, na razie się nie dopatrzyłem, ale .... była kiepska widoczność :)

[strzala04]

Mam wrażenie, że większość na tym forum jest z XIII albo XII piętra, a co z
sąsiadami z niższych pięter? Jest ktoś z III albo IV?? Też chętnie poznamy
naszych najbliższych sąsiadów.

[Gość: mar1]

A ja niezależnie od piętra, na którym będzie kto mieszkał, wszytskim Kobietom,
w Dniu Kobiet, życzę wszystkiego najlepszego i dużo radości w życiu osobistym i
zawodowym

Pozdrawiam
mar1

[besos2]

Witam!
tu sasiedzi z IV pietra :)
goraco pozdrawiamy

[Gość: Ola]

Bardzo przepraszam ze nie uczestniczylam w forum ale teraz postaram sie
poprawic.
Pozdrawiam sasiadka z VI!

Internet

[Gość: Forest]

co uwazacie/sadzicie na temat oferty podlaczenia internetu?
Czy jest ona ok?

[pjakubow]

wg. mnie jest OK.
512kb za ok. 100zl to chyba jest dobrze (a na pewno taniej niz u konkurencyjnej
TPSA lub AsterCity)

[besos2]

Czesc Wszystkim Sasiadom,
oferta wyglada ok, cenowo jest dosc atrakcyjna,ale to nie jest tak do konca z
tym 512kb/sek,ponizej zamieszczamy nasze pytania do MERITY i ich odpowiedzi,sa
dosc szczegolowe i miejscami techniczne,wiec w razie niejasnosci mozemy cos
wyjasnic :)

W jaki sposób użytkownicy uzyskują dostęp do internetu? -
Point-to-Point over Ethernet, Dynamiczne przyznawanie adresów IP, itp.?
Spisujemy mac addres karty sieciowej a potem adres IP jest przyznawany przez
dhcp, nie mniej jest to caly czas ten sam adres.

Czy jeśli poproszę o zewnętrzny adres IP, to będzie on stały, czy przyznawany
dynamicznie?
Staly, ale przyznawany przez dhcp, możemy nawet przypisać rDNS wedle woli.

Czy ceny, które znaleźliśmy w ulotce reklamowej (np. 67zl za >216 kb/s) to ceny
zawierające NOWĄ 22% stawkę VAT na usługi >internetowe?
Są to ceny już z VAT-em.

Czy transmisja 216 kb/s oznacza prędkość połączeń przychodzących=216 (jeśli
tak, to jaka jest prędkość wychodząca), czy może to suma przychodzącej i
wychodzącej (jeśli tak, to jak się ona rozkłada)? Proszę o odpowiedź dla
każdego wariantu prędkościowego.

Dobrze że pan pyta - postaramy sie zaktualizowac informacje na ten temat na
naszej stronie.

95zl:
512kbit (64kB/s) od naszego serwera proxy (domyslnie wszyscy sa za
transparentym proxy, ale mozna to wylaczyc)
192kbit (24kB/s) od internetu,
128kbit (16kB/s) do internetu.

67zl:
216kbit (27kB/s) od proxy
96kbit (12kB/s) od internetu
84kbit (10,5kB/s) do internetu

46zl:
128kbit (16kB/s) od proxy
64kbit (8kB/s) od internetu
64kbit (8kB/s) do internetu

W nocy (1:00-7:00) prędkość od internetu staje się równa prędkości od proxy.

oraz dodatkowe info od MERITY:
Można mieć 3 komputery zamiennie (3 mac addresy przypisane na tym samym ip)
Lub kupić router /zrobić maquarade linuxową/ udostępnić połączenie na 3
komputery w ramach jednego lokalu.

[Gość: malgos]

Wlasnie zlozylismy wniosek do banku, wiec klamka zapadla. Bedziemy mieszkac na
VI pietrze. My czyli malgos, piotr i wiktor (2,5 roku). Pozdrawiam i bede sie
odzywac.

[Gość: greg]

Witajcie sąsiedzi!!!Było trochę nerwowo,ale mamy TO już za sobą.Umowa podpisana i już czekamy z niecierpliwością na na przeprowadzkę!!!VI piętro też jest OK. z resztą nie było już z czego wybierać wzięliśmy chyba przedostatnie mieszkanie w budynku ;-)

[Gość: 35mm]

To jedynie penthouse już się został? He, he, he... ;-)
Zdaje się, że na III piętrze były małe roszady i są (były) mieszkania
bezpośrednio na ulicę Powązkowską.

A tak poza tymi moimi komentarzami, to oczywiście gratuluję zakupu!

35mm

[Gość: yellowfish]

siema :))))))))))
a ja jestem na IX i mam propozycje, obliczmy srednia wieku dla naszego bloku :]
proponuje podawac oprocz pietra, wiek ! ja bym na przyklad chcial juz wiedziec
na jakim pietrze beda jakie "klimaty" ... hehehe ;)

[Gość: anaku]

Witaj rybko (czemu nie złota?...)
Ciekawa jestem ilu sąsiadów odpowie na twój apel. Ja osobiście nie startuję w
tej konkurencji,chętniej bym się dowiedziała ile dzieci (i w jakim wieku)
zamieszka na Sybilli - u mnie sztuk 1 lat 11.
Ale wracając do wieku, może podasz "skalę ocen" i klasyfikację
rodzajową "klimatów", to przeprowadzę sobie weryfikację na własny użytek ;)
Pozdrawiam

Gość portalu: yellowfish napisał(a):

> siema :))))))))))
> a ja jestem na IX i mam propozycje, obliczmy srednia wieku dla naszego
bloku :]
> proponuje podawac oprocz pietra, wiek ! ja bym na przyklad chcial juz
wiedziec
> na jakim pietrze beda jakie "klimaty" ... hehehe ;)

[Gość: yellowfish]

to moze zaczne od siebie - IX pietro, 27 lat, 0 dzieci ;)

heh ... klasyfikacje to kazdy ma wlasna, to ma byc sonda czysto informacyjna,
naprawde nie jestescie tego ciekawi ?! jaki rozrzut wiekowy bedzie miala nasza
miala spolecznosc ?! :)

[pjakubow]

Osobiscie bardziej mnie ciekawi statystyka okreslajaca ilosc pieskow w naszym
przyszlym wspolnym bloku :)

statystyka mieszkańców

[strzala04]

Przychylam się do statystyki..., ale dzieciaczków.
U nas jedno w drodze. Ciekawi mnie czy są wśród nas inne młode mamusie.
Miło jest wspólnie spacerować i wymieniać doświadczenia... Liczę na odzew:)

[Gość: malgos]

My mamy 2,5 letniego Wiktora, mam nadzieje, ze developer zadba o dzieci i
placyk zabaw bedzie na poziomie.
A kiedy pojawi sie Wasze malenstwo?
Pozdrawiam i do zobaczenia na spacerze!
Malgos

[strzala04]

W lecie. Co do placu zabaw to nie liczcie na wiele. Podobno ma być
wygospodarowny mały placyk od strony północnej. Pewnie bardziej będzie
przypominać ciasny boks niż plac zabaw z prawdziwego zdarzenia. Nie traćmy
jednak nadziei, przecież zawsze można pospacerować na zielonym, przestrzennym
cmenatarzu:)

[Gość: malgos]

nie licze na wielkosc tylko na jakosc, bedzie dobrze

Pozdrawiam
Malgos

[Gość: miranda]

troszeczkę nas młodych mamusiek będzie:)))
moje maleństwo za kilka miesięcy skończy roczek

pozdrawiam:)))

[Gość: anaku]

Nie znajdzie się żadna mama z dłuższym stażem?
Biedne to moje dziecię, chyba będzie samotnie ganiać do i ze szkoły...
Pzdr.

[Gość: migotka]

hehe 8 piętro - 26 ;-) pozdrawiam

[Gość: malgos]

my 6 pietro, ale nie bardzo wiem co to jest to "26" lat???
My w sumie = 70, .... ale na 3 osoby:-))))

Pozdrawiam
M

[Gość: a63]

Czy udało się komuś wejść w ostatnim czasie na budowę? Mnie w WS powiedzieli że
kierownik budowy ma urlop i nie am go kto zastępić aby oprowadzać po budowie.
Weść będzie można dopiero po 6.05.
PS. Może ktoś się orientuje można prowadzić prace budowlane bez nadzoru?

[Gość: nalle]

wczoraj moj narzeczony byl na budowie i wszedl do budynku
nie wiem czy byl kierownik budowy, ale ogladac sie dalo i p. Ewa powiedziala,
ze jak bedziemy chcieli obejrzec drugi raz (bo ja nie widzialam) to nie ma
problemu. tylko, ze podobno mozna ogladac do konca miesiaca

[Gość: a63]

Dziś znów próbowałem się umówić na wejście i się nie udało. P. Kinga
powiedziała, że jest rozporządzenie p. Prezesa, i nie można wejść na budowę.
Jak komuś się udało wejść (szczególna prośba do nalle) prośba o krótką relację
jaki jest zaawansowanie prac.

[Gość: mar1]

Witajcie,

Żeby wejść (tak jak było w naszym przypadku - po południu - po 16.00) należy
uzyskać przepustkę na budowę (p. Ewa wystawia). Nie miałem problemu.
Jeżeli chodzi o stopień zaawansowania prac, to tynki kładzione są od góry.
Jeszcze ich nie ma 9.
Jest jedna widna albo przynajmniej są drzwi to tej windy (na każdym piętrze, a
przynajmniej do 9) - to chyba ta większa, bliższa schodom.
Doprowadzone są rury kanalizacyjne i wodociągowe.
Postawiono nam ścianki działowe - wydają się proste (równe). Nawet
odległości "co do zasady" się zgadzają.
Jednocześnie w dół (jak sądzę) porusza się ekipa, która kładzie kable
elektryczne. I tu uwaga. Dobrze jest chyba sprawdzić, czy kable kładzą zgodnie
z przekazanymi planami - zdarza się (w moim wypadku) że ekipa miała niewyraźne
plany. Dobrze więc jest zajrzeć jeszcze przed położenim tynków i zdrobić sobie
zdjęcia jak idą kable (tak na przyszłość).
I w końcu - NIE MOŻEMY SIĘ JUŻ DOCZEKAĆ.
Pozdrwaiam wszystkich, którym leży na sercu dobro naszego klubu ... tzn. domu
mar1

[Gość: anaku]

Mam kilka fotek budynku sprzed kilku tygodni. Zainteresowanych zapraszam ->
[e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: migotka]

Hej Malgos! dawno nie zagladalam, ale juz odpowiadam.
Ja z moim narzeczonym zamieszkamy na 8 pietrze, a 26 to powiedzmy średnia wieku
nas dwojga ;-) sklaniajac sie do 25 ;-).
Juz sie nie moge doczekac, az wszyscy w naszych nowych mieszkankach zamieszkamy
i sie poznamy.
Pozdrawiam, Migotka

[Gość: Forest]

Budynek od Powazkowskiej to chyba nie bedzie rozebrany. Jak bylem tam w sobote
to widzialem, ze klatka zostala wyremontowana, wstawione nowe bramy wejsciowe -
chyba nikt nie inwestuje w cos co mialoby byc zburzone???

[Gość: malgos]

Sylwester - to bedzie super impreza - chyba w calym budynku a szampan to moze
na dworze? Bedzie fajni;-)). Tez nie mozemy sie doczekac. A kiedy planujecie
sie wprowadzic, zakladajac oczywiscie planowe oddanie mieszkan w pazdzierniku?
Chcialabym zdazyc na Boze Narodzenie... ale raczej mysle o nowym roku.
Pozdrawiam
Malgoska

[pjakubow]

Zakladam wprowadzenie sie jeszcze przed gwiazdka. Po cichu licze, ze uda mi sie
jeszcze przed 1 grudnia :)))

a może o remontach?

[strzala04]

My chcielibyśmy się wprowadzić do Bożegonarodzenia. Dlatego m.in. jesteśmy
zainteresowani wcześniejszym odbiorem mieszkania niż październik.

Zastanawiamy się jak przygotowujecie się do wyszykowania waszych mieszkań?
Jak się umawiacie z fachowcami, jakie materiały itd.
Może spróbujemy to forum zmienić na miejsce dyskusji i wymiany doświadczeń
remontowych. Ostatnio tak coś ucichło.
My planujemy wciąż kogoś spoza Warszawy do glazury i terakoty. Podłogę
drewnianą chyba musi ułożyć firma, bo dają gwarancję i nie są tacy anonimowi
jak co niektórzy fachowcy.
Może macie kogoś godnego polecenia? Jakieś porady, uwagi. Chętnie podyskutujemy
na ten temat.
A i jeszcze jedno. A co z garażami?

[pjakubow]

Wiekszosc rzeczy u siebie planuje zrobic sam, tzn. w miare mozliwosci. Wezme
urlop i jazda... Kilku znajomych, ktorzy sa na swiezo ze swoimi mieszkankami mi
pomoze. Fachowca/ow wezme do rzeczy ktorych boje sie dotykac, jak ukladane
glazury czy terakoty... pewnie spoza Wawy, aczkolwiek jeszcze nie chce mi sie
tym przejmowac :)
A tak na marginesie. Czy ktos z was korzystal z uslug architekta badz
dekoratora wnetrz? Zastanawiam sie ile moze kosztowac projekcik wykonczenia
mieszkania.

[Gość: malgos]

Jesli chodzi o remont to ostatnio chyba w gazecie wyborczej przeczytalam, ze
jesli kupujemy sami materialy budowlane (wykonczeniowe) to placimy 22% VAT,
natomiast jesli zatrudniamy firme i ona kupuje nam te materialy a potem
wykorzystuje je kladac nam np. glazure to ten material + robocizna jest
obciazona tylko 7% VAT!!! Czy ktos sie w tym orientuje, obawiam sie, ze
wyrzucilismy te wyborcza a warto wiedziec bo chodzi w koncu o 15% roznice.
Odnosnie wykonczenia wnetrz mam nieco latwiej, nie place za projekt, bo robi go
moj maz, ktory jest architektem;-))). Sam raczej nie ma czasu na robienie
projektow wnetrz ale mamy swietna kolezanke, ktora zajmuje sie wnetrzami. Jesli
chcecie moge Wam podac do niej namiary. Nie sadze zeby to byly ogromne koszty a
mysle, ze warto - szczegolnie w nowym mieszkaniu, gdzie wszystko robi sie od
poczatku. Lepiej unikac bledow.... i "probowania".
My pewnie zdecydujemy sie na firme - podlogi, sufit podwieszany i stolarz -
meble w kuchni, lazience no i szafy wnekowe. Malowanie moze sami??? Oczywiscie
z pomoca znajomych, bedzie wesolo :-))))))).
A co do wczesniejszego odbioru, to raczej warto zaczekac na oficjalne oddanie
budynku a wlasciwie mieszkania (protokol odbioru) - bo co w przypadku gdy
zaczniemy cos robic i wyjdzie jakas wada?? Czy uda sie cos takiego
zareklamowac?
Pozdrawiam i do zobaczenia
Malgoska

[strzala04]

Odpowiadam na kwestie związane z VAT. Tak jest faktycznie, że jak zamawiasz
przez firmę materiał wraz z robocizną to płacisz 7% VAT. Jeśli kupujesz sama w
sklepie to muszą Ci doliczyć 22% VAT. TAk jest np. przy drewnie podłogowym.
Przećwiczyliśmy to.
My nie korzystamy z architekta. Liczymy na własne wrodzone poczucie estetyki i
praktyki;)).
Co do odbioru to Małgoś oczywiście masz rację. Co więcej wskazane jest przyjście
na odbiór ze swoim fachowcem. Lepiej od razu wyłapać ewentualne usterki niż
wozić się z tym nie wiadomo ile.
My tak zamierzamy zrobić, nauczeni doświadczeniem i dotychczasowymi zniżkowymi w
ciepłocie stosunkami z firmą;))

[Gość: anaku]

1. VAT - zgadza się. Materiały budowlane obłożone są stawką 22%, natomiast
usługi remontowe budynków mieszkalnych i ich części (z wyjątkiem lokali
użytkowych) załapały się na 7%. Jeśli więc fachowiec wystawi nam fakturę VAT na
usługę, a w cenie usługi wkalkuluje wartość materiałów (bez wyodrębniania w
oddzielnej pozycji faktury materiałów) to za całość zapłacimy 7% VAT. Jak macie
zamiar skorzystać z usługi firmy remontowej to warto spróbować się dogadać,
żeby to firma zakupiła na siebie wybraną przez was glazurę, farby itp., a
następnie włączyła ich wartość do ceny usługi i taką fakturę wystawiła dla was.
Sprawa jest korzystna dla obu stron, bo 22%VAT, zapłacone w cenie materiałów,
firma remontowa może odliczyć (pomniejszyć swój podatek odprowadzany do US),
więc do kalkulacji ceny usługi powinna wziąć wartość netto materiałów, a od
sprzedanej usługi remontowej musi odprowadzić tylko 7%.
2. Pamiętajmy, że 2005 rok jest ostatnim, kiedy możemy się załapać na ulgę
remontową, więc dodatkowo można zaoszczędzić 19% (pod warunkiem, że daty
wystawienia faktur będą późniejsze od daty odbioru mieszkania)
3. Projektant wnętrz - raczej nie skorzystam, ale dowiedziałam się, że to
przyjemność powyżej 100 PLN/m2 mieszkania (a i to jest cena "promocyjna")- cena
obejmuje kompleksową usługę projektową (od uzgodnienia ogólnej koncepcji
kolorystycznej, stylu i puli kosztów, jakie przenaczymy na wykończenie
mieszkania po kolor nóżek od komody i kształtu świecznika + komplet planów
aranżacji w różnych ujęciach + nadzór nad pracami wykończeniowymi i ich
zgodnością z planem)
4. Ktoś tu wspomniał o garażu - co z garażem? o co chodzi?
Pozdrawiam

[Gość: malgos]

Niepokoi mnie nieco informacja dot. odliczen wydatkow na remont.
Czy mozemy odliczyc jesli mamy daty faktur pozniejsze niz odbior kluczy czy tez
liczy sie data podpisania ostatecznego aktu notarialnego?
Wczoraj w banku dowiedzialam sie, ze podpisanie takiego aktu jest czasem
opoznione o 3-4 miesiace i nie jest zwiazane z odebraniem mieszkania.
W naszym przypadku to wazne - zakladamy, ze odbior mieszkan to 30 pazdziernik
2005, wiec faktury z listopada i grudnia sa OK. Jesli liczy sie data podpisania
ostatecznego aktu notarialnego.... to nie mamy raczej szans na skorzystanie z
ulgi remontowej;-((((. Chyba, ze nasz Deweloper przyspieszy akcje podpisywania
aktow notarialnych, nie wiem tylko czy to mozliwe.
Pozdrawiam
Malgoska

[Gość: anaku]

[Gość: anaku]

Przepis mówił o uldze z tyt. wydatków, poniesionych w związku z realizacją
własnych potrzeb mieszkaniowych, na remont i modernizację budynku mieszkalnego
lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego, a tytuł
prawny do lokalu mieszkalnego to m.in.akt własności, umowa użyczenia, umowa
najmu lub dzierżawy, lub dokument potwierdzający istnienie innego stosunku
zobowiązaniowego, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu
mieszkalnego.
Adres do broszurki informacyjnej Ministerstwa Finansów:
mf.gov.pl/_files_/podatki/broszury_informacyjne/ulga_rem_int.pdf
Wygląda na to, że sam odbiór kluczy nie wystarczy, potrzebny akt notarialny
potwierdzający własność lokalu (chyba że się mylę, ale tu liczę na reakcję
naszego sąsiada z "działki prawnej"- ktoś z uczestników tego forum się tu
kiedyś tak przedstawiał).
Są dwie możliwości załapania się na ulgę remontową
1. zwrócić się z prośbą do WS o finalizację spraw związanych z aktem
notarialnym w trybie ekspresowym (wprawdzie w umowach jest wskazany termin do
czerwca 2006, ale w reklamach prasowych, emitowanych od kilku miesięcy, nasz
deweloper deklaruje "szybki odbiór mieszkań", więc może zechce iść swoim
klientom na rękę)
2. jeśli ktoś jest już szczęśliwym posiadaczem (najemcą) innego mieszkania to
może zaryzykować robienie zakupów "remontowych" na to mieszkanie.
Pzdr.

[Gość: malgos]

A czy to "istnienie innego stosunku
> zobowiązaniowego, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu
> mieszkalnego" w naszym przypadku np. umowa przedwstepna w formie aktu
notarialnego jest dokumentem wystarczajacym? Czy ktos wie cos na ten temat czy
nalezy raczej przeslac zapytanie do US, zeby uniknac problelmow.
Pozdrawiam
Malgos

PS. widzieliscie juz drzwi i parapety?

[krzysier]

Witam z 9. piętra,

Nie jestem prawnikiem, ale umiem szukać w internecie:
Cytat z Rzeczpospolitej z 21 kwietnia 2004 r.:
<<[tytuł prawny jest to] także, jak określa to Ministerstwo Finansów, "stosunek
zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu
mieszkalnego, np. umowa, na podstawie której członek spółdzielni jest
obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem nowo
wybudowanego lokalu mieszkalnego". Takim tytułem prawnym są również
postanowienia z umowy z developerem o udostępnieniu nabywcy mieszkania przed
podpisaniem umowy przenoszącej na niego własność lokalu mieszkalnego>>.

Cały artykuł jest tutaj:
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_040421/prawo/prawo_a_7.html
Podobne cytaty z MinFin są też w innych miejscach - tak więc nie ma się czego
obawiać.

Pozdrawiam,
Krzysztof

PS. A drzwi i parapety idziemy oglądać jutro.

[Gość: tekwoj]

Kolory okladzin mozna tez obejrzec na stronach producenta drzwi
www.dierre.com.pl/Pozdrawiam

[Gość: malgos]

No to troszke jestem spokojniejsza:-).
Parapety juz widzielismy - nie ma wyboru, mozna po prostu zobaczyc, a drzwi
idziemy obejrzec dzisiaj w przerwie obiadowej. Zreszta czesto wykorzystujemy
pore "Lunchu" na zwiedzanie budowy;-))). I juz nie mozemy sie doczekac odbioru
kluczy no i wielkiej przeprowadzki.
Dzisiaj dodatkowo zaniose do Wawel propozycje urzadzen na plac zabaw dla
dzieci, poniewaz jest maly to oczywiscie bez szalenstw, ale cos dobrej jakosci
sie przyda i mam nadzieje zgodzi sie na to nasz Deweloper.

Pozdrawiam
Malgoska

[strzala04]

Zaprojektowaliście plac zabaw:)?? Super!!! Można poznać bliższe szczegóły?

[Gość: malgos]

Trudno powiedziec o zaprojektowaniu, przekazalismy do Wawel kilka propozycji
urzadzen firmy Hags (takie urzadzenia mozna zobaczyc np. w ogrodku jordanowskim
na Sadach Zoliborskich, parku Ujazdowskim, Krasinskich). Nie wiem czy Wawel je
kupi, sa chyba drozsze od topornych drewnianych. Licze jednak na przychylnosc,
to pierwsza inwestycja Wawel Service w W-wie, chyba ma byc wizytowka, a sporo
ludzi zwraca uwage na place zabaw:-))).

Pozdrawiam
Malgos

[strzala04]

To bardzo cenna inicjatywa:) Oby Wawel wziął sobie Twoje rady do serca;)

Jakiej wielkości będzie plac? Niewiele o tym wiemy. U mnie na osiedlu teraz jest
piękny plac, przestronny i dobrze wyposażony, ale to marzenie ściętej głowy:(
Z której strony budynku będzie?

[Gość: Malgos]

Plac ma byc podobno niewielki - i wlasnie ten argument przemawia za jego dobrym
wyposazeniem. Lepiej jedno fajne urzadzenie niz 5 byle jakich. A potem duzo
zalezy od wspolnoty, zawsze mozna cos zmienic (np. wielkosc placu zabaw i jego
polozenie)teraz Developer z tego co wiem ma wiele wymogow prawnych do
spelnienia - dotycza chyba glownie odleglosci od budynku, wyjazdu z garazu itp.
Mam nadzieje, ze mieszkancy Sybilli polubia nasze dzieciaki :-)). Mnie martwi
nieco kwestia psow, ale mam nadzieje, ze wlasciciele beda ich pilnowac no i
dbac o ... czystosc;-). Z tego co slyszalam, placyk zabaw ma byc ogrodzony.
Pozdrawiam
Malgos

[strzala04]

Nie mają wyjścia:) Choć ostatnio przeczytałam w Dziecku artykuł, że wspólnota
nakazała facetowi dopłacać 30 zł miesięcznie do czynszu, bo... nie mył kół od
wóżka przy wjeździe na klatkę. Masz pojęcie?!
Z tego co zaobserwowałam to większość z nas ludzie młodzi, w wieku
produkcyjnym:)) więc powinno być dobrze.
Co do psów. Hmm mam nadzieję, że ogrodzenie będzie na tyle skuteczne, że nie
będą robić kup w piaskownicę. Lubię psy, jeśli zachowana jest czystość
(właściciele nie zachowują się jak jedna z bohaterek "Dnia Świara", gdzie jej
psina robiła biednemu Miałczyńskiemu złośliwie kupę pod oknem) i psiny są
dobrze ułożone.
Bardzo bym chciałą żeby ten plac był ciekawie zagospodarowany i bezpieczny.

[Gość: malgos]

Wlasnie dzisiaj wybieramy sie na budowe - jestesmy na 6 pietrze i nie wiem czy
juz sa tynki. Bede wiedziala po poludniu;-)). Pozdrawiam sasiadow. Piszcie
czesciej, bo jakos tak cicho sie zrobilo...

Malgos

autostrada

[Gość: al]

troche mnie niepokoi dzisiejszy artykul w zyciu warszawy dotyczacy przyszlej
autostrady w boblizu naszej inwestycji. www.zw.com.pl Niby sprawa jest wiadoma
juz od dawna, ale ciekawy jestem na ile zwiekszy to halas.poza tym ma byc
budowany wezl w polblizu Powazek Wojskowych.
pozdrawaiam
al

[Gość: malgos]

Wydaje mi sie, ze nie ma o co sie niepokoic. "Wezel", jesli powstanie to nie po
naszej stronie - brak miejsca. Przed cmentarzem wojskowym (jesli jedziemy od
str. centrum) jest ogrodzony teren i trwaja jakies prace wyrownywanie terenu
czy cos takiego, wiec pewnie to tam. A ruch... czy sie zwiekszy? Pewnie tak ale
nie sadze, zeby powodem byla autostrada - raczej zwiekszajaca sie liczba
samochodow. A teraz czy autostrada jest czy jej nie ma i tak wszystkie jada
Armii Krajowej... Coz takie sa uroki zycia w miescie;-).
Pozdrawiam
Malgos

raczej droga ekspresowa

[strzala04]

Dzwoniłam do GENERALNEJ DYREKCJI DRÓG KRAJOWYCH I AUTOSTRAD
ODDZIAŁ W WARSZAWIE. Węzeł ma powstać przy końcu Trasy AK w miejscu jak skręca
w lewo przy Lasku na kole. Tam właśnie ma powstać wielopoziomowy węzeł
komunikacyjny. Dalej droga będzie podciągnięta do Al. Prymasa Tysiąclecia.
Powązkowska nie zostanie ruszona. Nie będzie spełniać roli drogi w ruchu
tranzytowym, czego najbardziej się baliśmy. Nie przewidują na szczęście
wzmożonego ruchu. Napewno będzie za to większy na samej trasie AK, z wiadomych
względów, że więcej samochodów będzie sie kierować na drogę ekspresową.
Bliższych informacji można uzyskać w Biurze Planowania: tel. [phone].


03-808 WARSZAWA
ul. Mińska 25

[Gość: kk55]

Witam wszystkich,

Widzę, że forum nabiera tempa - to świetnie :)
Ostatnio trochę byłem offline i bardzo mnie cieszy, że jest tyle nowych wątków.
To ja się przedstawiałem,jako ktoś z "działki prawnej".
Nie jestem co prawda podatkowcem (a prawo podatkowe, to tak naprawdę osobny
system prawa w naszym pięknym kraju) ale cośkolwiek wiem w tym temacie.
Przede wszystkim potwierdzam, że tytuł do nieruchomości nie musi oznaczać
własności, a zatem nie musimy mieć aktu notarialnego. Pisma MF i komentarze nie
wymieniają naszej sytuacji (umowa przedwstępna). Mówią o innych "tytułach"
(najem, użyczenie).
Niewątpliwie jednak nasze umowy przedwstępne stanowią tytuł do nieruchomości, a
zwłaszcza od daty protokołu przekazania (zresztą wydaje mi się że już przed
datą tego protokołu).
Jakiekowliek wątpliwości wynikają z faktu, iż mowa o uldze
na "remont", "modernizację", co teoretycznie w uzasadnieniu można odnosić do
mieszkania innego niż nowe. Nowego bowiem co do zasady się nie remontuje ani
nie modernizuje (z czym się nie zgadzam) i jak niektórzy twierdzą ulga nie była
pomyślana jako ulga "urządzeniowa" tylko właśnie "remontowa".
Ale dość krakania.
U mnie w kancelarii moi współpracownicy dokonują odpisów w oparciu tylko o
umowę przedwstępną (nie musi notarialna). A robią tak, bo dzwonili do urzędów
skarbowych, żeby potwierdzić (bo tak to już niestety z tymi urzędami bywa, że
często się różnią między sobą w interpretacji prawa). I nikt nie ma żadnych
problemów (na razie :). Ja też ma zamiar postąpić tak jak oni. (Polecam telefon
do US).

Pozdrawiam

kk55

ps
powyższy tekst nie jest poradą prawną w rozumieniu powszechnie obowiązujących
przepisów. Piszący te słowa nie ponosi odpowiedzialności cywilnoprawnej za
skutki zastosowania się do powyższych treści przez osoby trzecie (żart :)

[Gość: mar1]

Witam,
a czy w "naszym" urzędzie także przyjmuje sie nasze stanowisko odnośnie nie
posiadania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego?

POZDRAWIAM
mar1

[Gość: kk55]

Nie jestem pewien czy wszyscy mamy ten sam urząd - zapewne nie. Ja na pewno w
tym roku będe się rozliczał poza Warszawą. W każdym razie dzwoniłem właśnie do
I US dla Warszawy Śródmieścia (plac Lindleya) i tam "jedna pani" z działu PIT
(podatek dochodowy od osób fizycznych) poinformowała mnie że w naszym przypadku
tytuł to NIE umowa przedwstępna tylko protokół przekazania mieszkania... (czyli
daty faktur - po dacie protokołu)
Tak to własnie jest z tymi urzędami. Możecie to potwierdzić w tym urzędzie
(zapewne jest właściwy dla wielu z nas - tel. [phone]

Już ma dwa odrębne stanowiska - i to dopiero początek. W pracy często sie z tym
spotykam.

pzdr
kk55

[strzala04]

Na Targówku (Dąbrowszczaków, 33-91-281) mówią tak samo. Czyli rachunki na
remont muszą być od daty odbioru kluczy, czyli od daty podpisania protokołu
odbioru mieszkania.

[Gość: mar1]

Dzięki za wyczerpującą odpowiedź.
Ja też rozliczam sie poza Warszawą.
Ale... jak np. uda się w tym roku zameldować, to który będzie właściwy - chyba
ten nowy ("tutejszy").
Motyla noga!

[Gość: malgos]

A tak juz poza watkiem "prawa" do lokalu.
Wybraliscie kolorki oklein drzwi?
Co z klamkami? Mam nadzieje, ze tez naciskacie na wybor w kolorze
inox/aluminium a nie "zlotko" ;-)).
I jak czesto bywacie na budowie? My staramy sie byc raz w tygodniu, przewaznie
w przerwie obiadowej. Korzystamy, ze to tak blisko od centrum i dojazd to
jakies 10-15 minut. Jestesmy raczej zadowoleni z wykonawcow, chociaz instalacje
kanalizacyjna poprawiaja nam juz chyba 3 raz...
Ogolnie jes OK. No i teraz wszystko mozna jeszcze skorygowac, potem bedzie
trudniej.
Pozdrawiam
Malgoska / 6pietro

[strzala04]

My nic nie wiemy o klamkach... Okleinę wybraliśmy, jasny mahoń.
Co z tą kanalizacją? Czyżby odwalali fuszerki? Robią niezgodnie z planem?
Na budowie pojawiamy się rzadko, może za rzadko, ale nam nie po drodze. Dlatego
liczymy na wieści od Was.

[Gość: malgos]

No niestety czasem zdarza im sie ....
Nie wiem czy mieliscie jakies modyfikacje instalacji, my tak. No i tak juz
kilka razy poprawiaja nam najpierw odplyw, a teraz doprowadzenie wody do wc.
Slyszalam, ze akurat hydraulicy nie sa najlepsi... Natomias z inst. elektryczna
wszystko fajnie sie potoczylo. Mielismy sporo zmian, zadzwonili do nas i
poprosili, zeby sie pojawic i wytlumaczyc co i jak. I tak zrobilismy. Pan przy
nas zaznaczyl wszystko olowkiem na scianie, sprawdzilismy za kilka dni i
wszystko bylo zrobione jak nalezy. A klamki wolelibysmy nie w zlocie!!!!!!!
Okleine tez wybralismy - nie pamietam chyba ciemny orzech.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: mar1]

Witam,

Czy był ktoś na Sybilli już po połóżeniu tynku?
Jak to wygląda?

Pozdrawiam
Mar1

[Gość: malgos]

Wrocilam wlasnie z budowy. Tynki sa chyba polozone od 9 pietra w gore. U nas na
6 jeszcze nie. Zaczeli ocieplac budynek z zewnatrz styropianem. Cos sie ciagle
dzieje w kwestii murowania scianek na chyba 3 pietrze (tym tuz nad garazami). U
nas na 6 polozona jest instal. elektryczna i kanalizacja. Nie ma jeszcze CO.
Dowiedzialam sie, ze pozostaja NIESTETY zlote klamki w drzwiach ;-(((. Brak
raczej szans na zmiane nawet po wewnetrznej stronie. Jesli ktos z Was ma zamiar
rezygnowac z jakiegos standardowego wyposazenia typu np. oprawy gniazdek
elektrycznych i wlacznikow, to radze sie tym zainteresowac i napisac w tej
sprawie pismo, zeby potem nie bylo za pozno.
Ogolnie na budowie praca wre i jest OK.
Pozdrawiam
Malgoska

[Gość: tekwoj]

Dzien dobry

A jezdzi winda ?

Pozdrawiam

Wojtek

[Gość: Malgos]

To chyba zart z ta winda:-). Jasne, ze nie jezdzi - jak ona by wygladala przy
oddaniu naszych mieszkan? Oj, chyba bysmy nie chcieli...
Wspinaczka to sport, a sport to zdrowie - ktore pietro?
Pozdrawiam
Malgoska

[Gość: tekwoj]

wcale nie zartuje
normalnie na budowie winda powinna dzialac
Nawet najladniejsza winde specjalnie sie obudowywuje aby jej nie zniszczyc.
Ale spoko kondycja jeszcze jest , ostatnio nawet szybko wlazlem (02-2005)

Pozdrawiam

Wojtek

[Gość: malgos]

Dobrze, ze kondycja dopisuje;-)). Ale czy ja dobrze zrozumialam - ostatnio w
LUTYM?!! Nas maja juz pewnie dosyc... jestesmy prawie zawsze raz w tygodniu. Na
razie bylo warto;-)), kilka "potkniec" wykonawcy mieli, a lepiej to doprowadzic
do takiego stanu jaki sie chce miec teraz a nie w momencie odbioru mieszkania.
No i nie ukrywam, ze my tez mielismy jedno "potkniecie" i niedawno wyburzalismy
czesc scianki... Teraz jest OK.
Pozdrawiam sasiadow i piszcie czesciej, bo jakos tak przycichlo ostatnio.

Malgos

[Gość: mar1]

Przechodziłem wczoraj po południu (ok. 19.00) przy naszym bloku. Ekipa od
ocieplania styropianowego jeszcze była na rusztowaniach i cały czas coś tam
robili. Wygląda to chyba nieźle. W pionie klatki styropian sięgu już 7 piętra,
w pozostałych częściach budynku jest gorzej, a grunt że prace idą do przodu.
Pozdrawiam
mar1

[Gość: kk55]

To chyba lepiej że zaczynają od zachodu. Od tej strony było więcej słońca i
budynek jest bardziej suchy. Jak pamiętacie wypełnianie ścian było także zimą,
więc przed warstwą ocieplenia musi wyschnąć.

pozdrawiam

kk55

[Gość: mar1]

A dzisiaj, rusztowania od strony Ak (zachodu) sięgają już do 10 piętra.
O ile się nie mylę to od 8 piętra należy układać wełnę a nie styropian - ze
względów ppoż.
Pozdrawiam
mar1

wysokość czynszu

[Gość: kk55]

Witam,
W związku ze zbliżającym się odbiorem mieszkań myślę że można porozmawiać o
czynszu.
Czy ktoś ma jakieś doświadczenia albo zna szczegóły w tym temacie? Czy też
będzie to dla nas wszystkich niespodzianka. Oczywiście jako wspólnota sami
będziemy o tym decydować, ale pewnych rzeczy nie przeskoczymy.
Koszt ochrony nie powinien być chyba duży, bo klatka jest jedna, grunt nie
duży, nie ma za dużo do pilnowania. Na dostawców mediów też nie mamy wpływu.
Budynek jest nowy, więc remonty też nieprędko (mam nadzieję :)
Ale ile orientacyjnie może wynieść fundusz remontowy? albo śmieci? albo
ogrzewanie?

pozdrawiam

kk55

[Gość: malgos]

Z informacji, jakie mam od znajomych, wynika, ze koszt od 1m2 powierzchni
mieszkania to jakies 4-5 PLN. Mysle, ze to powinno wystarczyc na utrzymanie
biezace budynku i terenu no i oczywiscie na tworzony fundusz remontowy. Atuty
naszeg budynku to wlasnie niewielki teren, jeden budynek (nie kilka blokow
gdzie nie wiadomo jak kontrolowac wydatki...), jedna klatka - tak wiec koszt
ochrony nie powinien nas szokowac. Dodatkowo budynek jest wysoki, wiec sporo w
nim mieszkan i robi sie spora kwota z czynszow. Gwarancja i rekojmia to okres 3
lat bez wiekszych wydatkow na remonty, naprawy. Mysle, ze bedzie trzeba
zatrudnic kogos do sprzatania budynku i terenu, kupic jakis porzadny sprzet
typu odkurzaczo-froterka?? i kosiarka do trawy - ale i te koszty nie sa raczej
kosmiczne, wiec bedzie OK. Z tego co sie orientuje mamy miec zalozone liczniki
na kaloryferach w mieszkaniach, a budynek jest ocieplony wiec na klatkach chyba
nie bedzie to wielkie zuzycie - wiec kolejne koszty na niezbyt wysokim poziomie.
Szybkie podliczenie - powierzchnia mieszkan na pietrze - powiedzmy 300 m2 x 4
PLN = 1200 PLN i to x np. 10 pieter = 12 000 w kazdym miesiacu. Mam nadzieje,
ze wystarczy i na biezace potrzeby i na fundusz remontowy (bardzo wazny
zreszta, bo te 3 lata szybko zleca). No i zalozylam najnizsza stawke x 5PLN =
15 000 PLN i nie wiem dokladnie ile jest pieter i jaka powierzchnia.

[Gość: mar1]

Witam sąsiadów,
Sądzę, że ogólna powierzchnia mieszkań (wszystkich) to trochę ponad 6,1 tys.
m2. Zgadzam się z Małgoś, ja bym także szedł w koszt 4,5 - 5 zł za m2, co dać
może ponad 27 tys. zł miesięcznie. Budynek jest nowy, remontów szczególnych
przez jakiś czas nie będzie.
To będzie nasz podstawowy przychód. Kto wie jak uda się naszej wspólnocie
pozyskać jakiś dodatkowe fundusze, np. z wynajmu dachu pod maszty medialne - o
ile naturalnie będzie wola, możliwości, warunki techniczne i oczywiście czy
znajduą się chętni (biorąc pod uwagę zagęszczenie wysokich budynków).

Pozdrawiam

Mar1

[Gość: Malgos]

O ile mi sie wydaje "dach" pozostaje we wladaniu dewelopera;-).
Ale mamy w budynku az tyle powierzchni?!!
Z samego czynszu bedzie wiec niezla sumka... a dla poszczegolnych wlascicieli
jednak niezbyt wysokie koszty czynszu. Jest naprawde dobrze. Oczywiscie zawsze
mozna znalezc sposob na znalezienie dodatkowych zrodel przychodu, ale z tym
trzeba uwazac - nie chcemy chyba, zeby na fasadzie pojawila sie jakas prostacka
reklama, ale jesli bedzie fajna to kto wie... To juz jednak decyzja wspolnoty.
Sasiedzi! nie moge sie doczekac przeprowadzki! Wy tez?
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: mar1]

Witam,
Nie, nie myślałem o żadnych rekalamach na fasadach. Budynek nie jest aż
brzydki,żeby go upiększać. Natomiast co do dachu, to dlaczego dach ma
pozostawać we władaniu developera? A co ma do "naszego" dachu? Może mi ktoś to
wyjaśnić?
pozdrawiam

Mar1

[Gość: mar1]

To jeszcze raz ja. Czy ktoś wie, co sie dzieje na budowie, czy ktoś był? Widzę,
że wczoraj wszystkie okna na 13 piętrze były otwarte (od strony centrum).
Dzisiaj jest to piętro 12.
pozdro
mar1

[Gość: tekwoj]

Moze juz maluja, bo na 12 juz od 3/4 tygodni sa tynki i wylewka

Pozdrawiam

[Gość: Malgos]

Dzisiaj o 12 jedziemy na budowe, zobaczymy co sie dzieje i zdam relacje;-)).
Mam nadzieje, ze wszystko jest OK.

Pozdrawiam
Malgos

Ps. A co do dachu to chyba jest taki zapis w naszej umowie przedwstepnej.

[Gość: mar1]

Co do tego zapisu w umowie, to można wiedzieć jak on brzmi?
pozdro
mar1

[Gość: axa]

dach jest czescia wspolna i nalezy do wspolnoty mieszkaniowe.

[Gość: mar1]

i mi się tak wydaje
mar1

[Gość: malgos]

Jesli dam rade, sprawdze dzisiaj ten zapis o dachu.
No a teraz krotka relecja z tego co dzieje sie na budowie.
Tynki sa juz robione na 6 pietrze. To u nas!!! Sciany i cale mieszkanie nabiera
od razu innego wyrazu - jest tak jasniej, czysciej i przestronniej. Trwa
ocieplanie budynku - do ktoregos pietra to styropian a wyzej welna mineralna -
chyba taki wymog... i nie wiem czy to welna, bo jakos nie spytalam meza ;-)).
No i okna sa otwierane w niektorych mieszkaniach, zeby schly tynki i wyzej
rowniez wylewki. Widzialam gres na balkony - taki w bezowo-brazowej tonacji,
moze byc. Klamek za nic nie chca wymienic wiec zostaja nam zlote...
Ogolnie wyglada na to, ze ekipy wykonawcze sie staraja. Tylko z hydraulika u
nas ciagle nie do konca dobrze. Mamy nadzieje, ze kolejna "inspekcja" w naszej
lazience bedzie juz tylko formalnoscia.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: axa]

witam,
czy nie wiecie jaka wysokosc czynszu przewidzial deweloper do momentu kiedy
staniemy sie wspolnota miszkaniowa i sami bedziemy decydowac kto wykonuje
zarzad nasz niruchomoscia i jakie beda koszty tego zarzadu.
Zgodnie z ustawa o wlasnosci lokali wspolnota mieszkaniowa staniemy sie
dopiero wtedy gdy nastapi przeniesienie prawa wlasnosci lokali, do tego czasu,
czyli od momentu wydania miszkan w posiadanie do momentu przeniesienia prawa
wlasnosci wysokosc czynszu bedzie narzucona. Pamietajmy, ze deweloper
zobowiazal sie przeniesc prawo wlasnosci lokali najpożniej do czerwca 2006 r.
Zatem okres "narzuconego" czynszu moze byc stosunkowa dlugi przyjmujac
pesymistyczna wersje.
pozdrawiam

[Gość: malgos]

Troche mnie ta informacja wystraszyla, mam nadzieje, ze nie beda wykorzystywac
swojej pozycji... W koncu planuja kolejne budowy i chyba bedzie im zalezalo na
dobrej opinii.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: mar1]

Witam,
i ja byłem wczoraj na budowie. Mam mieszkanie na 9 piętrze (64 m). Jest podłoga
oraz ściany otynkowane. Wszystko wygląda pięknie. Naprawdę. Jest łądnie,
przestronnie.
Pozdrawiam

Mar1

Postęp na budowie

[strzala04]

Mar1 jak oceniasz jakość wykonania? Solidnie to wygląda?
Ciekawa jestem do którego piętra zostały zrobione tynki? My mamy na 3 piętrze i
niestety musimy jeszcze poczekać:( Ciekawe jak długo?

[Gość: mar1]

Witam,
Fachowcem nie jestem. Oceniać mogę z punktu widzenia - "na oko". Wygląda to
dobrze. Trochę to jeszcze mokres. Ale ściany wyglądają na takie, którym już
prawie nic nie potrzeba - pod względem równości i wygładzenia. Jest gładko i
równo.
Jak posunięte są prace? Nie mogłem do końca się zorientować. Chyba to jest
różnie na poszczególnych piętrach. Będąc na budowie skupiłem się raczej na
wejściu na moje piętro (9), więc wybaczcie proszę, ale nie oglądałem się
zbytnio.
Byliśmy tam ok. 17.00 i na pewno praca wre o tej porze.
Pozdrawiam
Mar1

[Gość: Mar1]

Witam,
Z tego co widać z zewnątrz, to wewnątrz do VIII piętra są otwarte okna.
Domyślam się, jak to ktoś kiedyś powiedział, schną nam ściany oraz podłogi.
Ludzie dajcie znać, bo z częstotliwości występowania na forum, wydaje się że
nikogo nie interesuje budowa.
Pozdrawiam
Mar1
ps.od strony zachodniej już cała ściana jest obłożona styropianem lub wełną

[Gość: anaku]

Byłam na budowie w ubiegły piątek. Tynki kładzione są na +5 lub +4 (nie
pamiętam). Na siódmym schną sobie niestety przy zamkniętych oknach, a na
podłodze leżą różne rury i czekają na wylewkę. No i można już wjechać na górę
windą, bardzo porządnie "opakowaną" od środka, żeby się nie niszczyła.
Pzdr.

[Gość: mar1]

Witam znowu.
Byłem wczoraj na budowie. Praca wre. Praktycznie na każdym piętrze trwają
prace, a gdzieniegdzie większe. Winda jeździ do 17.00, ale trzeba krzyknąć jak
chce się jechać, bo winda jest na kluczyk i jest obsługiwana przez pracowników.
Wydaje się, że wszystko idzie dobrze. Wszystko na oko - więc ściany są równe,
podłogi równe. Trochę to wszytko mokre, przynajmniej mnie się tak zdaje. Po
tych pracach wewętrznych mieszkanie wydaje się zdecydowanie większe i
przestronniejsze.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów
ps. czy któryś z sąsiadów zawarł umowę zobowiązującą w formie aktu
notarialnego - chodzi mi o koszty z tym związane - rodzaje

[Gość: malgos]

My mamy umowe w formie aktu notarialnego - koszt to polowa aktu koncowego.
Czyli nasz w sumie wychodzi na jedno, bo teraz 50% i koncowy 50%.
Nie pamietam dokladnie - czy to zalezy od powierzchni mieszkania (ceny?)
nas kosztowalo to ok. 1500 PLN. Dokladnie nie pamietam;-).
Na budowe wybieramy sie w przyszlym tygodniu, mamy nadzieje, ze instalacja wod-
kan. tym razem bedzie juz OK. A tak informacyjnie to czy w przypadku wanny
myslicie o zainstalowaniu baterii w scianie czy na poziomie wanny (z wanny lub
polki). Wawel przewidzial to drugie rozwiazanie a my chcemy miec wyprowadzenie
ze sciany - wtedy trzeba przewidziec inny typ doprowadzajacych wode rurek.

Pozdrawiam sasiadow i rzeczywiscie cos tak cicho na tym forum - wszyscy
wyjechali na wakacje?

Malgos

[Gość: malgos]

Czesc Sasiedzi,

Bylismy dzisiaj na budowie, weszlismy na 6 pietro (chociaz winda juz jest ale
nie wiemy jak sie ja obsluguje:-)) i ... nie moglismy wejsc do mieszkania bo
wlasnie zrobili nam wylewki na podlodze!!! Wygladaly super - gladkie i
rowniutkie. Mamy nadzieje, ze instalacja wod-kan jest juz OK, sprawdzimy w
przyszlym tygodniu. W Wawel powiedziano nam, ze prace ida zgodnie z
harmonogramem i bez opoznien - mamy nadzieje, ze tak jest. Juz nie mozemy
doczekac sie przeprowadzki. Dodam jeszcze, ze fasada chyba zach. jest juz cala
ocieplona i rusztowania sa do dachu z tamtej strony. Mamy nadzieje, ze prace
ociepleniowe zakoncza sie latem i mury beda suchutkie - trzymajmy kciuki za
sloneczne lato.

Pozdrawiam
Malgos

[Gość: CIEŃ]

Witam wszystkich przyszłych lokatorów!
Byłem na budowie - na 13p położona jest terakota na korytarzu ( nawet wyglada
całkiem całkiem). Mieszkanka które mają tynki i podłogi wygładzone i wymalowane
na biało - wyglada całkiem całkiem. W otworach drzwiowych wstawiane sa na
górnych piętrach framugi. Rozpoczęło się montowanie II windy.
Widziałam pod budową wóz straży pożarnej i policji - ciekawe czy to kontrola
czy moze lokator????? Oczywiście - problemy z hydrauliką - z jakością
wykonania. Nie wiem czy u was, ale u mnie rury spływowe za bardzo wystają ( nie
są całkowićie w ścianie schowane) - z info. od biura jest to problem wiekszości
mieszkań? Kierownik proponuje lokatorom zabudowanie glazurą???? Jestem w
przyszłym tygodniu - nie odpuszczę tego tak.
A tak wogle - wygląda całkiem całkiem.
pozdrawiam.

[strzala04]

Sąsiedzi dzięki za wieści:) Musimy się też w końcu wybrać i obejrzeć.
Martwicie nas tymi hydraulikami... Jest aż tak źle? Hmmm najwyżej odbiór
techniczny mieszkania potrwa dłużej. Nikt nie ma zamiaru odpuszczać niechlujstwa:(

[Gość: mar1]

Witam,
Mam pztanie, bo kompletnie się nie znam - jak ocenić, że rury (w tym spływowe)
właśnie za bardzo wystają, tzn. jak mają wyglądąć dobrze zrobione? Czy jest
jakiś łatwy do opisania standard? Czy też musi to zrobić fachowiec, ale skąd go
wziąć?
Wdzięczny za pomoc
mar1

[Gość: mar1]

Widzę, że nie ma żadnych rad.
Co do budowy - zaczęli układać rusztowania od ul. Powązkowskiej. Super.
Znaczy się że robią.
Pozdrawiam

[strzala04]

Mar1. Ja nie znam się tym jak powinny wyglądać rury:) Dlatego zamierzamy wziąć
fachowca. Skąd go wziąć? Najlepiej z jakiejś innej budowy. Wziąć inspektora
budowlanego. My chyba tak zrobimy.

[Gość: mar1]

Witam,
Trwa już układanie rusztowania od strony wschodniej. Jednocześnie ruszyły prace
związane z układeniem styropianu.
Zdecydowanie zbliża się koniec oj się zbliża.
pozdrawiam

mar1

[Gość: mar1]

Sąsiedzi,
Nie wiem ilu z was ma okazję oglądać obecnie nasz budynek, ale od strony
zachodniej - jedno skrzydło - tzn. od trasy AK - zdjęto już rusztowania. Kolor
ścian jasny, może ecri (choć pewnie nie tak się nazywa). Malują balkony (ściany
wewnętrzne). Na zewnątrz okna ozdobione są jak mi sie zdaje metalowymi
chwytakami (mam nadzieję, że nierdzewka). Budynek wygląda klawo. Pytanie tylko
jak długo będzie taki czysty biorąc pod uwagę wieczny ruch na trasie. Ale to
przyszłość pokaże.
Pozdrawiam
Mar1

[Gość: kk55]

Witajcie Sąsiedzi,

Czy ktoś może się orientuje, czy parkingi (pierwsze i drugie piętro) to będą
czymś obłożone (piaskowcem?), czy tylko pomalowane inaczej niż ściany wyżej?
Z góry dzięki.

pozdrawiam

kk55

[Gość: mgradz]

Sasiedzi,

faktycznie budynek od trasy AK wyglada niezle. Bylismy dzis w srodku - klada
terakote na podlogach do 8 pietra wlacznie (od gory). Niestety mamy wlasnie tam
mieszkanko, wiec nici z ogladania ;((( Co do kolorkow: glownie bezowe z
elementami brazowo-czerwonymi - wyglada naprawde fajnie. Winda chodzi, ale juz
chyba instaluja druga. Wylewki na podlogach robia juz bardzo nisko - jakies 3-4
pietro. Nie wiem czy wszedzie, ale widzialem obsadzone parapety.

To chyba wszystko, pozdrawiam tych w pracy i na wakacjach, no i do zobaczenia
wkrotce na Sybilli.

[Gość: mar1]

Mgardz - ale na wyższe niż 8 można wejść?

[Gość: mgradz]

na 9 na pewno nie (wczoraj), poniewaz kafelki byly jeszcze swieze. Wyzej nie
wiem, nie wchodzilismy, ale podobniez fachwcy szybko je robia i plytki leza
tylko kilka dni, wiec podejrzewam ze mozna sprawdzac wyzej.

Pozdrawiam

[Gość: mar1]

mgardz - dzięki za wyczerpujące informcje.
Pozdrawiam
mar1

[Gość: Malgos]

Czesc Sasiedzi,

Widac, ze sezon wakacyjny w pelni, bo jakos pusto i cicho na naszym forum.
Mam nadzieje, ze na budowie praca wre. No i ze piatkowa nawalnica nie poczynila
szkod w naszym budynku...
Wczoraj przejezdzalismy obok. Fasady pomalowane juz od trasy i powazkowskiej.
Ladnie to wyglada, ciekawe czy ten jasny kolor sie sprawdzi.
To znaczy jak dlugo bedzie tak ladnie wygladal.

Pozdrawiam
Malgos

Dwa akty notarialne

[Gość: 35mm]

Witam,
polecam lekturze poniższy wątek forum 'developerzy':
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=27348922
Pozdrawiam,

35mm

[Gość: migotka]

MIESZKANIE OD DEWELOPERA Osobne akty notarialne na garaże
Nie da się negocjować ani wybierać Jeśli kupujemy mieszkanie od dewelopera, to
nie ma możliwości, żeby podpisując jeden akt notarialny, zostać właścicielem
lokalu i miejsca postojowego w garażu podziemnym. Niepokoi to m.in. klientów
firmy Asbud. Nabywcy mieszkań w Ustroniu Wiślanym przy ul. Świderskiej na
Białołęce przed podpisaniem umowy notarialnej przenoszącej na nich własność ....

jest to kawałek artykułu z poniedziałkowej Rzeczpospolitej, czyli chciał, nie
chciał czekają Nas dodatkowe opłaty ;-(

[Gość: mar1]

witam,
Widać, że pracują przy naszym budynku. Częściowo pomalowana została juz fasada
od strony wchodniej, choć pewnie jeszcze chwilę będzie trzeba poczekać na
zdjęcie rusztowania.
pozdrawiam sąsiadów
mar1

[Gość: mar1]

Panowie na budowie zdejmują kolejną część rusztowań (od strony wschodniej,
bliżej Powązkowskiej).
pozdrawiam sąsiadów
Mar1

Elewacja, loggie

[Gość: kk55]

Witam sąsiadów,

Wielki dzień coraz bliżej, emocje rosną.
Winda jest fajna, bo szybka, cicha i "łagodna" (próbowałem tą większą).

Chciałbym zasięgnąć Waszej opinii w jednej sprawie. Otóż nasze loggie/balkony
są solidne, a nawet ocieplane (?). Teoretycznie można w nich zainstalować okna
i to takie profesjonalne np, składane "w harmonijkę" - coś na kształt ogrodu
zimowego - i w ten sposób powiększyć sobie powierzchnię (jak ktoś lubi).

W tej sprawie jest jednak kolizja, z jednej strony prawo własności i pewna
swoboda w adaptacji mieszkania, z drugiej strony jednolita elewacja jako dobro
wspólne. Przypuszczam, że głos w tej sprawie należy do wspólnoty.
Co o tym sądzicie?
Jesteście za czy przeciw?. Fajne okna mogą wyglądać ok, gorzej z samymi
szybkami, które wyglądają... niezafajnie:)

Z góry dzieki za wypowiedzi.

pozdrawiam

kk55

[Gość: mar1]

Witam,
Co do pomysłu na zabudowanie balkonów, to zgadzam się. Może i niektóre z
zabudowań nie wyglądają atrakcyjnie, ale o ile nie będą miały różnych kolorów
(tylko np. białe), to co w tym złego. Podsumowanie: Zgadzam się na zabudowanie
balkonów.
ps. nie wiem co na to moja żona
ps.2. pytanie tylko, czy architekci lub np.urzędnicy nie muszą na ten temat się
wypowiadać.
Pozdrawiam
mar1

[Gość: żona]

Twoja głupia, ociężała cieleśnie i intelektualnie żona nie będzie miała na
ten temat nic do gadania. A jak bedzie podskakiwała to ją najwyżej przykujesz
do balkonu od zewnątrz za kare.;)

[Gość: mar1]

oj, nieładnie ... żono

[Gość: ..]

Nie mow ze cie to nie smieszy;), dowcipnisiu.

[Gość: mar1]

nie ... żono

[Gość: ..]

Wniosek: każdego mozna nauczyc odrobiny kultury.

[Gość: mar1]

Wniosek odważny. Niekoniecznie prawdziwy. Ale dobry na zakończenie.
mar1

[Gość: ..]

Oczywiście. Jak wiadomo, odpowiednie zakonczenie to domena prawdziwych mężczyzn.

[Gość: Forest]

oj goraco sie zaczyna dziac ;-), ale moze ta deszczowka ostudzi emocje.

[Gość: mar1]

:))

[Gość: mar1]

Witam,
Nie ma nic przeciwko zabudowywaniu balkonów. O ile oczywiście kolor tych
zabudowań będzie taki sam (np. biały). Jak ktoś chce, a nie ma innej
możliwości, niech sobie "powiększy" mieszkanie.
ps. nie wiem tylko czy nie trzeba pytać o zgodę architekta lub urzędnika.
pozdrawiam
mar1

[Gość: malgos]

Ja nie wiem czy trzeba kogos pytac. Mysle, ze trzeba jednak pomyslec o tym,
zeby nie zrobic z budynku dziwadla. Jesli wspolnota wyrazi zgode, to pewnie
architekt tez. Warto jednak chyba znalezc jedna firme, ktora bedzie ew. robic
te szybki - przy kompleksowych zamowieniach mozna zyskac na cenie a wolna
amerykanka moze okazac sie tragiczna w skutkach...(no oczywiscie bez przeasdy
nie zabojcza;-)).
Mnie z mezem niepokoi cos innego - zwrociliscie uwage na odprowadzenia
deszczowki!! Po prostu wystaja rury z balkonow!!! Woda bedzie sie lala z 15
pietra - czy to moze zabic? ;-). Oj tu architekt sie nie wykazal...
Po pierwszej jesieni bedziemy wiedzieli czy nalezy to poprawiac i jak.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: anaku]

Gość portalu: malgos napisał(a):

> Warto jednak chyba znalezc jedna firme, ktora bedzie ew. robic
> te szybki - przy kompleksowych zamowieniach mozna zyskac na cenie a wolna
> amerykanka moze okazac sie tragiczna w skutkach...

To jest naprawdę dobry pomysł, tylko czy wszyscy zainteresowani zabudową
balkonu będą tego samego zdania... Bo jak mówi przysłowie "gdzie dwóch Polaków
tam trzy różne zdania", a wybór firm i produktów jest spory, więc o kompromis
może być niełatwo. Mnie osobiście podobają się całoszklane zabudowy Solarlux,
pozbawione pionowych profili. Można je obejrzeć na stronie www.solarlux.pl lub
www.bona.pl

> zwrociliscie uwage na odprowadzenia
> deszczowki!! Po prostu wystaja rury z balkonow!!! Woda bedzie sie lala z 15
> pietra - czy to moze zabic? ;-).

Zabić to pewnie nie zabije, ale po kilku solidnych ulewach możemy mieć na
naszej jaśniutkiej elewacji niezbyt ozdobne "szlaczki" z zacieków, biegnących
od takiej rury. A może nie będzie z tym żadnych problemów, w końcu ile wody
może się wlać na balkon nawet podczas porządnej burzy? Balustrady od balkonów
są "lite", po bokach ściany, od góry daszek z podłogi balkonu sąsiada (może nie
wszystkie balkony "tak mają", ale napewno większość), a deszcz pada zazwyczaj z
góry na dół, tylko przy dużym wietrze zacina na ukos. Reasumując: "wyjdzie w
praniu", ale nie spodziewam się potopu na balkonach i związanych z tym wielkich
strumieni wody wylatujących z owych rur. Bądźmy optymistami.

Pozdrawiam
ak

[Gość: migotka]

MAr1, a co za dyskryminacja kobietek. Myslisz, ze nas to nie interesuje?? ;-)
Nio sąsiedzie co masz na swoją obronę ;-P

[Gość: Feminista????]

O matko i córko. W naszym bloku mieszkać mają FEMINISTKI. brrrryyyyy!!!
A może to ja do tej pory nie widziałem zadnej "BABY" na budowie, tylko samych
SAMCÓW. "... liga broni, liga... nigdy was nie zdradzi"
Pozdrawiam Feministko - sąsiad nietolerujący równouprawnienia.

[Gość: migotka]

Oj tam od razu Feministka...kazdy chyba z niecierpliwoscia obserwuje postepy na
budowie czyz nie ;-)

[Gość: mar1]

Tak, widzę swój błąd. Nie miało być nieczego podobnego. Przyznaję to
niedopuszczalne. Złe. Ohydne. Zabronione.
Miało być oczywiście "Panowie" i "Panie", a właściwie "Panie" i "Panowie", a
właściwie "Drogie Panie" i "Nieważni Panowie", czyli zdanie mialo się
rozpoczynać "Szanowne, Drogie, Najważniejsze i bezprzecznie Najlepsze Panie..."
mar1

[Gość: mar1]

Witam,
Byłem dziś rano na budowie. Praca wre, choć już tak oszałamiających postępów
nie widać. Zdecydowanie prace wykończeniowe są mało spektakularne i tak
widowiskowe jak instalowanie okien lub układanie terakoty.
Od VII piętra zainstalowane będą dodatkowe drzwi pomiędzy windami a korytarzem
do mieszkań. Wymóg przeciwpożarowy. Zdołałem zobaczyć także płytki na
balkonach, beżowo - brązowe z ciemniejszymi podłużnymi plamkami
ciemnobrązowego. Nie są złe.
Co do sygnalizowanego wcześniej tematu dot. odprowadzania wody z balkonów, to -
poprzyglądałem się innym inwestycjom i chyba tak się robi co do zasady.
Dodatkowe rynny mogłyby szpecić.
Pozdrawiam
mar1

[Gość: malgos]

Wlasnie wrocilismy z budowy. Czy zdaza na czas?
Ta wykonczeniowka jest dosyc czasochlonna...
Nie zwrocilam uwagi na terakote na balkonie. Wczesniej widzielismy plytke w
biurze - nawet OK.
A co do rynien, to sie ich nie robi na zewnatrz tylko ukrywa w elewacji
budynku - nic nie wystaje, sa niewidoczne.
A taki szary kolor na czesci garazowej to po prostu kolor farby a nie plyty
aluminium... no ale calkiem fajnie nasz budynek wyglada. Mamy kilka zdjec tak
na pamiatke;-).
No i jeszcze cos - te tablice (chyba tzw. rozdzielnice) z bezpiecznikami
montuja niestety nad drzwiami wejsciowymi do mieszkania... Brzydko to wyglada.
Bedziemy to po odbiorze zmieniac i przenosic do szafy wnekowej w przedpokoju.

Pozdrawiam
Malgos

[Gość: MIGOTKA]

Co do tej skrzyneczki (chyba tzw. rozdzielnicy) to zgodzę się z Gosią, niezbyt
ładnie to wygląda. Po pierwsze nad drzwiami, a po drugie strasznie duży rozmiar.

[Gość: 35mm]

Rozmawiałem z elektrykami w tej sprawie, gdy instalowali w 'naszym' lokum
wspomnianą skrzyneczkę. Owszem można ją przenieść, ale będzie to wymagało nie
lada zachodu. Kable należało będzie bowiem dosztukować, co niewątpliwie nie
będzie im służyć. My zdecydowaliśmy się zabudować tą skrzyneczkę ale tak, aby
mieć do niej dostęp - są w niej przecież bezpieczniki.

[Gość: Migotka]

..a w jaki sposb chcesz ja zabudowac?

[Gość: malgos]

My chcemy ja po odbiorze mieszkania przeniesc do szafy wnekowej w przedpokoju.
A co do laczenia kabli to istnieja specjalne zlaczki, ktore bez problemu
pozwola na przedluzenie kabla. Tyle tylko, ze sporo to bedzie kosztowac...
Szkoda, ze nikt z nami wczesniej nie ustalil miejsca usytulowania tej skrzynki.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: sasiad]

witam,
mnie rowniez drazni ta skrzynka w kuchni, chyba od wentylacji, jest spora, duzo
wieksza niz ta nad drzwiami. Nie wiem jak to jest rozwiazane w innych
mieszkaniach w naszym domu, ale nigdzie w nowo oddawanych czegos takiego nie
widzialem

[Gość: malgos]

A o ktora skrzynke w kuchni chodzi? Sa niestety 2 - przynajmniej u nas:
jedna to obudowanie takiej rury, do ktorej bedzie podlaczony wyciag
druga to wentylacyjan kratka - strasznie duza.
Troche nas to podlamalo bo bedziemy musieli sufit w kuchni obnizyc az o 50
cm!!!!!!!! No oczywiscie nie ma mowy o obnizeniu tak calosci sufitu bo bysmy
sie czuli jak w klatce, obnizymy tylko w czesci nad szafkami kuchennymi.
Te wiszace maja 30 cm glebokosci, sufit zrobimy do 60 cm i w tej "wolnej" 30 cm
przestrzeni zamontujemy halogeny. Inaczej chyba sie nie da.
Chcemy sie wybrac z naszym stolarzem, robil juz sporo kuchni w nowych
budynkach - moze gdzies sie spotkal z takimi skrzynkami ...
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: malgos]

Skandal!!!
Rozmawialam wlasnie z panem elektrykiem z naszej budowy (przez tel), w sprawie
dostarczenia osprzetu, a przy okazji wspomnialam o nieszczesnej rozdzielnicy
nad drzwiami - i o tym, ze bedziemy ja przesuwac po odbiorze. A on na to, ze
wtedy stracimy gwarancje na wykonana przez nich instalacje!!! I ze to tylko oni
moga to zrobic, zeby gwarancja byla zachowana! A ile bedzie kosztowac u nich
takie przeniesienie? No pewnie duuuzzzo bo przeciez trzeba rozkuc, przeniesc,
wydluzyc kable no i zatynkowac i pomalowac. To skandal!!! Wcale mi sie to nie
podoba. Wiem, ze moglismy przeciez sprawdzic na rysunku - ale kto przypuszczal,
ze nalezy to zrobic!!! Taka skrzyna tuz nad wejsciem! W dodatku w przedpokoju
sa przewidziane 2 szafy wnekowe!!!
Zalamka normalnie.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: mar1]

Witam sąsiadów,
Aktualnie kładzenie tynków zewnętrznych (a wcześniejsze ocieplanie) odbywa się
na ostatnich piętrach (14 i 15) oraz po stronie północnej budynku. W sumie dużo
do roboty nie zostało.
Od strony wschodniej zaś (tj. od Centrum) rozpoczęto demontaż rusztowań.
Ładnie.
Pozdrawiam

[Gość: mar1]

Sąsiedzi,
Po stronie wschodniej budynku demontowane są ostatnie rusztowania.
Jasny ten nasz budynek.
pozdrawiam

[Gość: anaku]

Zrobiłam dzisiaj na budowie parę zdjęć. Są kiepskiej jakości, bo
robione "telefonem", ale coś tam widać. Jeśli ktoś będzie zainteresowany
obejrzeniem to zapraszam na maila [e-mail].
Pozdrawiam sąsiadów
PS. Roboty idą naprawdę szybko, ale sporo zostało jeszcze do wykończenia, jak
zdążą w terminie, tj. do końca października (a wciąż mam nadzieję, że tak, bo
umówiłam już ekipę remontową) to będę pełna podziwu.

[Gość: mar1]

Witam,
Chciałem poinformować, że folie na oknach (zewnętrzne i wewnętrzne jak
przypuszczam) na piętrze 12 od strony wschodniej (kierunek prawie na Centrum)
zostały usunięte.
Możliwe, że pracują już w środku nad przygotowaniem mieszkania do oddania (do
odbioru).
Pozdrawiam
mar1

[Gość: malgos]

No jak to? To nie bedziemy musieli czekac jeszcze jakies 5 m-cy?;-))

Pozdrawiam
Malgos

[introligator_snu]

No wlasnie, ja tez juz sie nastawilem na przyszly rok. A tak.... Gdzie ja teraz
znajde ekipe wykonawcza ?! :)

[Gość: akoro]

Bylismy dzisiaj wybierać miejsce garazowe i przy okazji obejrzeć mieszkanko.
Mamy już założone kaloryfery firmy Kermi.
Pietro ósme.
Okna pozbawione folii, gres na balkonie w brązach.

[Gość: 35mm]

Też byliśmy, oto wrażenia:
- mieszkania - najpewniej będą na czas;
- wnętrze bloku + otoczenie - nie zdążą;
Ponadto z negatywów:
- ściany nie są super równe, jak można by oczekiwać;
- różnica w wysokości sufitu między najodlegleszymi częściami mieszkania to 258-
260 cm;
A pozytywy (wymieniam tylko nowości, o których inni nie wspominali):
- założone są urządzenia wentylacyjne w łazience i pomieszczeniu wc;
- założone są na sufitach haki do oświetlenia górnego (przełączniki i gniazdka
zainstalowane są już od jakiegoś czasu);

35mm

[Gość: anaku]

Gość portalu: 35mm napisał(a):

> Też byliśmy, oto wrażenia:
> - mieszkania - najpewniej będą na czas;
> - wnętrze bloku + otoczenie - nie zdążą;

Moje mieszkanie jest już w zasadzie skończone (nie licząc składu śmieci w
łazience i parapetu w kuchni, którego miało wcale nie być , ale jest i czeka na
zdjęcie). Na III i IV piętrze wstawiane są drzwi wejściowe do mieszkań, a jak
wiadomo roboty idą od góry, więc to już końcówka. Ale np. klatka schodowa czeka
jeszcze na poręcze i terakotę na stopniach, a w garażach jest wielki skład
budowlany.
Moim zdaniem są więc dwie opcje na równi możliwe:
1. całość będzie skończona w terminie, ale wtedy panowie budowlańcy muszą się
naprawdę sprężać. Sądzę, że to możliwe. Pamiętam, że na tydzień przed otwarciem
Arkadii teren wokół był w kompletnej rozsypce, a jednak otwarcie nastąpiło w
planowanym terminie - wniosek: w budowlance wiele jest możliwe, a chcieć to móc.
2. lokale będą skończone (już prawie są), ale komunikacja wewnątrz budynku,
garaże i teren na zewnątrz nie. I co wtedy? Czy można oddawać mieszkania, gdy
całość nie jest skończona?
Mam nadzieję, że opcja 2 się nie ziści, ale jeśli dotrzymanie terminu miałoby
być kosztem jakości wykończenia, to już chyba wolę poczekać.
Pozdrawiam.

[Gość: malgos]

Dzisiaj idziemy na budowe. Napisze jak wrocimy i jesli sie czegos dowiemy;).
A czy jest wsrod "starych";) forumowych sasiadow ktos z 6 pietra?

Pozdrawiam
Malgos

[Gość: kk55]

ten, w którego okręgu mieszkasz w ostatnim dniu roku podatkowego. Problem
powstaje, gdy mieszkasz w innym miejscu, niż jesteś zameldowany. Ja miałem taki
problem w tym roku. Przepis mówi że rozliczasz się tam gdzie mieszkasz 31
grudnia (czyli zgodnie z art 25 K.c., tam gdzie przebywasz z zamiarem stałego
pobytu), a nie tam, gdzie jeteś zameldowany.
Praktycznie jednak rozliczasz się tam, gdzie przesyłane są Twoje dokumenty np
przez pracodawcę. Jeżeli jesteś tylko zameldowany i nic nie wskazuje na to że
nie mieszkasz w miejscu zameldowania, to wtedy rozliczasz się w miejscu
zameldowania.

pzdr
kk55

Jeszcze raz o remontach - co na podłogę?

[Gość: anaku]

Podzielcie się proszę swoimi pomysłami na wykończenie podłóg w pokojach: drewno
czy coś innego? A jak drewno to krajowe czy egzotyczne? Jasne czy raczej ciemne?
Tradycyjny parkiet czy jakiś nowoczesny wyrób typu Barlinek?

[Gość: malgos]

Wahalismy sie i wahalismy jesli chodzi o wybor drewna na podloge.
W koncu na 98% jestesmy zdecydowani na polski dab. Ciemne podlogi z egzotykow -
piekne!!!! ale my chcemy miec jasny dom. Mamy mieszkanie od wschodu (pol-wsch),
po poludniu byloby chyba zbyt ciemno. W salonie polozymy deski podlogowe
(dluzsze i szersze od tradycyjnego parkietu) a w sypialniach parkiet jakis
niedrogi debowy. Wazne jest aby parkiet i deski byly jednakowej grubosci -
latwiej dopasowac wylewki, kleje itd. W przedpokoju, lazience (podlogi i
sciany) kladziemy gres - wszedzie taki sam.
To tyle u nas.
Pozdrawiam
Malgos

[marcin_pa]

My z kolei chyba zdecydujemy się na coś ciemniejszego a to z powodu mebli które
już mamy, prawdopodobnie merbau. Też myślimy o deskach podłogowych, klejonych
do podłoża i olejowanych, tylko wahamy się jeszcze co do wykonawstwa. W
przedpokoju i kuchni upatrzony już dawno gres, a nad łazienką właśnie
rozmyślamy i staramy się zredukować koszta :) Jaką przyjęliście kolejność -
najpierw podłogi czy gres?

[Gość: kk55]

chyba jednak najpierw gres, a potem podłogi drewniane. Gres, terakota i inne
glazury, to roboty "brudne" lepiej mieć je za sobą, gdy się kładzie dechy.
A wracając do gresu - czy fugi czy też idealnie doszlifowany bez fug (chodzi o
podłogę)?
Czy ktoś wie jaka jest dokładna wysokość mieszkań od wylewki do sufitu?

pozdrawiam

kk55

[Gość: Malgos]

W kwestii kolejnosci to z doswiadczenia kolezanki, ktora projektuje wnetrza i
nadzoruje ich wykonanie:
1. pierwsze malowanie (1 warstwa)
2. glazura, terakota itp. "mokre roboty"
3. podlogi drewniane - ukladanie, lezakowanie, olejowanie (gdzies jeszcze
cyklinowanie ;-)
4. ostatnie malowanie (druga warstwa).
Co do olejowania - bardzo mi sie podoba, nie wiem jak w dluzszym uzytkowaniu.
Wazne, ze podloge polakierowana mozna po cyklinowaniu olejowac ale w druga
strone to nie dziala. Jak sie poolejuje to juz raczej nikt nie podejmie sie po
cyklinowaniu polozenia lakieru.
Co do fug, wszyscy proponuja chociaz minimalna (podloga pracuje), wiec my taka
wlasnie zrobimy.
Pozdrawiam
Malgos

Postępy w budynku

[35mm]

Witam,
czy może ktoś był w ostatnim czasie na budowie? Jak wyglądają postępy prac
wewnątrz budynku?

Pozdrawiam, 35mm

[Gość: mgradz]

Witam wszystkich,

postanowilem w koncu stac sie zwierzeciem spolecznym i odezwac sie na forum.
Szczegolnie ze swojego czasu rozwialo ono kilka moich watpliwosci zwiazanych z
mieszkaniem, za co dziekuje.
Choc z zewnatrz budowa wyglada na opuszczona, w srodku jest ruch. Instaluja
windy - na parterze widzialem troche zabawek Otisa. Powiem wam, ze bylem bardzo
przyjemnie zaskoczony mieszkaniem ze sciankami dzialowymi - naprawde fajnie to
wydlada. Poza tym okna wygladaja na porzadne - firma Ryven - z fajnymi
wyiennikami powietrza (pewnie jakas membranka). Na moim pietrze widzialem
rowniez sporo rurek - nie wiem czy obowiazuje to dla calego budynku, ale na
osmym pietrze sa piony wypelnione zaizolowanymi rurkami.
Wszystko wyglada wiec ok.
Polecam odwiedziny w srodku. Pomimo pustakow i niewielkiej spektakularnosci
(pewnie jak zawsze na budowie) ogolne wrazenie jest naprawde ok. Az sie chce
czekac i szykowac do zamieszkania.

Jeszcze raz pozdrawiam

[Gość: mar1]

Witam,
Mam jedno drobne pytanie.
Nie wiem jakie informacje mieli inni przyszli mieszkańcy Sybilli, a dzisiejsi
uczestnicy forum, ale wg mnie, to stan robót jest o wiele dalej zaawansowany
niż przewidziany w harmonogramie.
Gdyby było to prawdą, a wykonawca kontynuował prace, to znaczyłoby, że można
liczyć na zakończenie inwestycji nawet przed terminem. (małe hura)
Pozdrawiam

[Gość: mar1]

Wszystkim przyszłym mieszkańcom Apartamentów przy Sybilii oraz Developerowi
życzę Miłych i Radosnych Świąt Wielkiej Nocy.

Marcin

[mmkom]

dolaczamy sie do zyczen dla w/w - przedstawiciele 7 pietra

[Gość: mar1]

Witajcie,
Dzsiaj wielki czerwony dźwig towarzyszący naszej inwestycji zmniejszył swoje
rozmaiary. Prawie go nie widać.
Pozdrawiam

[Gość: yellowfish]

moze sie zwijaja ? :| ..... hyhyhyhyhy (joke;)
Wesolych Swiat i wyspac sie za wszytkie czasy wszytkim Sybillakom zycze :]

[Gość: kk55]

Witajcie Sybillacy,

byłem dziś rano w biurze WS i dowiedziałem się że podobno tynkowanie ma się
zacząć na początku kwietnia (z wyprzedzeniem w stosunku do pierwotnego planu
(maj)).
Wesołych Świąt.

kk55

[Gość: mar1]

Czy chodzi o tynkowanie zewnętrzne, czy też już w mieszkaniach?
pozdrawiam



KK55 napisał:
Witajcie Sybillacy,

byłem dziś rano w biurze WS i dowiedziałem się że podobno tynkowanie ma się
zacząć na początku kwietnia (z wyprzedzeniem w stosunku do pierwotnego planu
(maj)).
Wesołych Świąt.

kk55

[Gość: kk55]

nie zgłębiałem tematu więc mogę się mylić ale, o ile pamiętam, chodzi o
zewnętrzne.

pozdrawiam
kk55

[Gość: anaku]

Krótkie sprawozdanko z wnętrza budynku:
1. ścianki działowe w mieszkaniach stoją (przynajmniej do mojego piętra, wyżej
już nie miałam siły wejść)
2. na ścianach w lokalach widać misterną pajęczynkę kabli elektrycznych
3. tu i ówdzie (czyli tam gdzie zajrzałam) przy podłodze w WC wystają rury
kanalizacyjne
4. piony wod.-kan. i wentylacyjne też już są (przynajmniej u mnie)
5. mała winda posiada już drzwi zewnętrzne (komentarz jak w pkt.1)
To tyle. Polecam wizytę w środku - rzadka okazja aby obejrzeć rozwiązania
architektoniczne u sąsiadów (bez ich zaproszenia, ale chyba nikt nie będzie
miał za złe na tym etapie...).Pozdrawiam.

[Gość: kk55]

Trochę zdeziformowałem ostatnio. Tynkowanie oczywiście od środka. Budynek
jeszcze będzie się wygrzewał (dosychał), zanum zapakują go w tynk i styropian.

Pytanko: zakładacie instalacje alarmowe? tzn chodzi mi o Wasze opinie, czy np.
na X piętrze jest sens instalowania czułek na okna (złodziej drabiny chyba nie
dostawi?).

pozdrawiam

kk55

[Gość: malgos]

Scianki dzialowe stoja do Twojego pietra czyli do ktorego?
My zdecydowalismy sie na zakup w ubieglym miesiacu i bedziemy mieszkac na 6
pietrze - mam nadzieje, ze scianek u nas jeszcze nie ma. Mamy sporo zmian w
aranzacji naszego mieszkania, wiec scianki juz stojace widzielibysmy
niechetnie.
Pozdrawiam
Malgoska

[Gość: anaku]

> Scianki dzialowe stoja do Twojego pietra czyli do ktorego?
Do siódmego. Ale nie zaglądałam do wszystkich mieszkań na każdym piętrze
(chociaż do wielu, w tym do wszystkich 64m2 od VIIp. w dół) Proponuję
szybciutko poruszyć kwestię w biurze, może w mieszkaniach nie sprzedanych (lub
świeżo sprzedanych) stawiają na końcu.
Powodzenia

[Gość: malgos]

No tak, nie stawiaja dopoki nie zostana sprzedane, a dla nowo sprzedanych daja
troche czasu. I tak jest wlasnie w naszym przypadku :))
My zmienialismy dosyc sporo ale bylo latwiej, bo Piotr jest architektem, wiec
sam narysowal i dal do zaakceptowania. Nie zmienia to faktu, ze skasuja nas za
to zgodnie z umowa... Za to zamiast 3 pokojowego wyszlo nam 4 pokojowe - tak na
wszelki wypadek gdyby nam sie przydazyl kolejny maluszek:)))))))
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: nalle]

witam sredecznie,
rozwazamy kupno ostatniego mieszkania 80,7
Pani w biurze powiedziala nam, ze "pan architekt sobie przerobil" i plan te
jest teraz ogolnodostepny (to chyba Twoj maz Malgos?)
na ktorym macie pieterku?

my teraz mieszkamy tuz obok budowy, obzsrwujemy ja od poczatku i musze
powiedziec, ze naprawde sie nie obijaja. kiedy blok wznosili do gory juz od 6
rano praca na budowie wrzala

pozdarwiam
nalle

[Gość: malgos]

Tak, chyba chodzi o nasze mieszkanie, chociaz z tego co wiem, prawie kazdy
sobie "przerobil". My chcielismy koniecznie miec 3 sypialnie (moze niewielkie
ale mamy plan "2 dziecko"). Po takiej przerobce mamy dosyc niewielki pokoj
dzienny gornolotnie zwany salonem... no i kuchnie z nim polaczona.
Nam sie podoba. Liczymy, ze na duze imprezy beda nas zapraszac sasiedzi z
wieksza powierzchnia :-)))))))))))

Pozdrawiam
Malgos

[Gość: Marynia]

Małgoś,a architekt nie stawiał przeszkód przy akceptacji Waszego projektu? My chcemy przenieść kuchnię i też mamy gotowy projekt od znajomego architekta,ale ciągle jest problem z jego zgodą,chociaż wszystko jest zgodne zprzepisami!

[Gość: malgos]

To zalezy pewnie od tego gdzie chcecie przeniesc kuchnie i czy macie takie jak
my mieszkanie. My mamy 80,7 m2 i przenieslismy kuchnie w miejsce malej toalety.
Poczatkowo chcielismy tam, gdzie zaplanowana byla lazienka ale sie nie udalo ze
wzgledu na piony. Wiem, ze w takim miejscu jak teraz my mamy kuchnie jest tez
kuchnia na chyba 9 pietrze. A dlaczego architekt sie nie zgadza skoro wszystko
jest zgodne z przepisami, jakie sa zastrzezenia?

Pozdrawiam
Malgos

Porzeżenie Powązkowskiej

[introligator_snu]

Witam,

Ostatnio doszły mnie słuchy, że w ramach budowy tych wszysktich autostrad i
dróg expresowych na Bemowie może zostać poszerzona ul. Powązkowska. Czy ktoś z
was wie coś może na ten temat?

pozdrawiam,
przyszły sąsiad

fotomapa

[pjakubow]

Witam,

Dla ciekawskich. Na stronie urzedu gminy Bemowo
(www.bemowo.waw.pl/poziom.jsp?part=fotomapa§ion=rozwoj) mozna sobie
obejrzec zdjecie satelitarne calego Bemowa. Nasz "drapacz chmur" tez sie
zalapal - a raczej dziura w ziemi jaka na niego zrobili, bo zdjecie jest z 2004
roku :))) W kazdym razie mozna sobie zobaczyc cala okolice z gory. Polecam.

[pjakubow]

poprawka do adresu:
www.bemowo.waw.pl/poziom.jsp?part=fotomapa§ion=rozwoj

[pjakubow]

ok, cos nie chce sie dobrze wkleic ten adres. Na tej stronie, na gorze jest
link: "Fotomapa" - to bedzie tam :)

Wawel Service Cztery Strony Świata Halszki

[Gość: [e-mail]]

Witam, Zapraszam wszystkich ochotników przyszłych lokatorów Halszki/ Wysłouchów
którzy zamierzaję powalczyć z oszustami Wawel Service w sprawie ciągłych zmian
cen za mieszkania, notorycznych kłamst, i łamania przepisów prawa w umowie
przedwstepnej, radze nie podpisywać bo są tam kwestie które UOKIK ma na czarnej
liście Deweloperów. Informuję że ja będe zgłaszał sprawę do Urzędu
Antymonopolowego oraz Federacji Konsumentów. W razie pytań prosze o kontakt na
[e-mail]

[Gość: zibi]

a ile wynosił koszt m2 na początku a ile teraz?
zibi

wawel servive pytanie

[Gość: id]

Jaką kwotę orinetacyjnie należy odłożyć na pokrycie wszystkich kosztów tj.
podatki, koszty notarialne itd.?

Operator telefoniczny - czy na pewno TPSA?

[Gość: 35mm]

Witam,

Oglądaliśmy dziś drzwi wewnętrzne wystawione w Biurze Sprzedaży, ale nie
okazały się porywające, więc zrezygnowaliśmy.

Czy ktoś orientował się, czy alternatywni operatorzy telefoniczni są
zainteresowani świadczeniem usług w 'naszym' bloku? Zdaje się, że oferta Netii
dla odbiorców indywidualnych jest bardziej interesująca niż TPSA.

pozdrawiam,

35mm

[Gość: mar1]

Ja także byłem oglądać drzwi. Rzeczywiście, nie są porywające. Może to wina
szyby?
Co do operatorów, to sądzę, że nie ma się co śpieszyć. Proszę zwrócić uwagę, że
już kilka miesięcy temu zgłaszał się z ofertą operator sieci internetowej.
Myślę, że zawsze będzie jakaś atrakcyjna oferta. Jak nie ze strony typowo
telefonicznych, znanych firm, to tych nowych (starych), jak np. aster, które
mogą oferować pakiety. A będzie chyba o co się bić. W naszym bloku jest
przecież kilkadziesiąt mieszkań, a infrastruktura też jest.

Pozdrawiam

Mar1

[Gość: robert]

Jeśli ktoś wie na pewno, że będzie korzystał z internetu, to BARDZO polecam
telefonię internetową. Kosztuje to naprawdę grosze. Połączenie z dowolnym
numerem w Polsce to koszt 8gr brutto za minutę rozmowy. Do tego dochodzą
rozmowy międzynarodowe w tej samej, bądź nieznacznie wyższej cenie (w
zależności od państwa, do którego się dzwoni). Pełny taryfikator pod adresem:
skype.onet.pl/1233625,artykul.html

Oczywiście musi być do tego włączony komputer z zainstalowanym odpowiednim
programem (darmowym).
Ja osobiście korzystam z programu Skype. Jest tu możliwość wykupienia własnego
numeru (w strefie warszawskiej(0-22)) za 30 EUR / rok, co daje lekko powyżej
10zł za abonament miesięczny. Do tego osoby dzwoniące z normalnych telefonów
(stacjonarnych bądź komórkowych) płacą za przyjemność wg swojej taryfy jak za
połączenie z warszawskim numerem stacjonarnym.

Całość działa na zasadzie Pre-paid i obecnie przy prędkości internetu 256/256
nie mam zupełnie zadnych zakłóceń ani opóźnień.

Sprawdziłem to, działa super, polecam.

[Gość: malgos]

Witam Sasiadow,

Dzwonilam do Wawel Service zeby wypytac o telefony. W umowie z Aster City
oprocz TV i internetu maja takze uwzglednione telefony. Wiec z cala pewnoscia
my nie wybierzemy TP SA.
No a co do drzwi to tez zrezygnowalismy i z osprzetu elektrycznego tez.
Nie bylismy juz dawno na budowie, czas sie chyba wybrac. Ciekawa jestem jak
jest wewnatrz.
My spotkalismy sie juz ze stolarzem, czekamy na wstepny kosztorys... mamy
nadzieje ze nie padniemy ;).
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: 35mm]

Dzwoniłem do Netii, chcąc podać numer do WS, lecz konsultantka chciała mnie
gdzieś odesłać. Kończąc rozmowę życzyłem jej miłego dnia.
Ciekawie wygląda oferta Sferii.

Byliśmy dziś z żoną na budowie - nie ma wstępu na 4 piętro, bo są tam świeżo
położone płytki na korytarzach. W naszym lokalu są już 'kostki' elektryczne w
wyprowadzeniach elektrycznych na suficie, drzwi wejściowe oraz kaloryfery.
Z zewnątrz budynek bardzo nam się podoba - kondygnacje, na których są garaże
pokryte są z zewnątrz metalowe (?) elementy ułozone poziomo w kolorze ecrue i
szarym.

Pozdrawiam,

35mm

[Gość: akoro]

35 mm a na którym piętrze mieszkacie??

[Gość: 35mm]

Na XI

pzdr, 35mm

[Gość: akoro]

..a kto będzię mieszkać na 8?
Pozdrawiam

Kto - który lokal?

[Gość: migotka]

Witajcie!

Odbiór mieszkanek coraz blizej.
Wielokrotnie pojawialy sie na forum informacje odnosnie wybranych przez Nas
mieszkań, ale ciezko czytac cale forum, aby wyszukac sąsiada.
Proponuję więc, aby chętni odpowiedzieli na tego posta i podali informację na
którym piętrze będą mieszkać.
Pozdrawiam i z miejsca pozdrawiam mojego sąsiada "pewniaka" Foresta.

[Gość: mar1]

Odpowiadając:
mar1 wraz z rodziną - piętro IX
pozdrawiam
mar1

[Gość: malgos]

a my pietro 6

pozdrawiam
malgos

[Gość: Forest]

to fakt 8. Tez pozdrawiam.

*******-------------*******

[wila]

3-4 września na Torwarze, podczas Targów "Nowy Dom, Nowe Mieszkanie" będzie
można skorzystać z bezpłatnego doradztwa 14 specjalistów: prawników,
architektów, finansistów, doradców kredytowych, rzeczoznawców i innych - np.
specjalistów ds. umów deweloperskich. Na targach będzie ponad 130 firm.
www.targimieszkaniowe.pl

[Gość: Klara 14]

Witam wszystkich "starych" przyszłych lokatorów. Ja dopiero kupiłam tu
mieszkanie i ... przeczytałam wiekszośc postów na tym forum i.... się
załamałam!!!! Ludzie jak wy smecicie - chyba wszyscy jesteście na dorobku i
wydaje wam się że macie poważne problemy z jakimiś pierdołami. A tak naprawde
to świadczy tylko o waszym ....actwie. Mam nadzieję ze tylko to taka mala
grupka a pozostali lokatorzy są normalni. To kto z was bedzie szefował
wspolnocie???? Chyba jeszcze nigdy nie odbieraliście nowego mieszkania???
A tak wogle - zorientujcie się kiedy bedzie odbiór mieszkanek???? Nie byłam w
całym budynku ale to co zobaczyłam na poziomie garaży - min. 5 miesięcy prac.
( byłam z chłopakiem - jednym z kierowników budów w SKANSKA)
Pozdrawiam - nowa wspołlokatorka.

[Gość: dejv]

ta 14 przy Klarze to chyba twoj wiek? chlopak kierownik i nie wie ile bedzie
trwalo? mamy sie zapyataj...jesli to prawda ze masz tu mieszkanie to mam
nadzieje, ze gdzies na strychu....

[Gość: tutu]

Klara? mysle, ze w przyziemiu.Niech Klara sie tak nie wymadrza, tylko wroci do
kuchni.

[Gość: anaku]

Oh... Zatkało mnie. Wejście doprawdy efektowne. Sąsiedzi z lekka objechani i
postawieni do pionu, dyspozycje wydane, czyżby samozwańcza szefowa?
A tak na marginesie to jest własnie to co mnie przeraża w idei wspólnoty
mieszkaniowej - konieczność współpracy z osobami, które sąsiedzkie kontakty
rozpoczynaja od wybrzydzania i krytykowania.
Serdecznie pozdrawiam nową sąsiadkę.

[Gość: mar1]

I ja pozdrawiam,
I gratuluję, bo sądziadka już nie jest na dorobku i odbierała ...aście mieszań.

[Gość: Forest]

Hello Dejv - ta 14 to chyba nie wiek, tylko IQ. Poza tym wydaje mi sie, ze to
nie moze byc sasiadka bo nawet jakby miala 14 to by takich rzeczy nie pisala.

Pozdro

[Gość: Migotka]

Witam! Ta 14ka to pewnie pięterko sąsiadeczki, współczuję sąsiadom z danego
piętra.
Ej Klara, Klara popraw się dziewczyno!
Pozdrawiam wszystkich.
Małgoś podwieszany sufit to chyba najlepsze wyjście na tę skrzyneczkę w kuchni.

[strzala04]

A ja myślę, że to mało wyszukana i prymitywna prowokacja. Wolę nie myśleć, że
takich ograniczonych można mieć sąsiadów;(

[Gość: Elfik]

www.lewakowski.org.pl/Jagodka nie działa ;(

[Gość: katakoz]

Witam sasiadow.
Ostatnio bylam na budowie i naprawde bardzo mi sie to wszystko podobalo, nie
wiem, jak w waszym przypadku, ale ja nie moglam sie dostac do swojego
mieszkania, poniwaz drzwi byly zamkniete i nie bylo nikogo, kto moglby mi pomoc.
Poki co czekam na najszczesliwsza chwile a mianowicie na odbior mojego mieszkanka.
A propo, slyszalam, ze Wawel Service planuje nowa budowe gdziesz na Woli.

POzdrawiam,
Katakoz

Plan mieszkania a rzeczywistość

[Gość: Migotka]

Mała rada - wybierzcie się z miarką do mieszkanka, bo możecie się zdziwić!

[Gość: mar1]

A na co szczególnie zwracać uwagę? Ściany, okna, drzwi?

[marcin_pa]

Proponuję zwrócić uwagę na wymiary generalnie wszystkiego - w naszym przypadku
okazało się że architekci nanieśli proponowane przez nas zmiany na nieaktualny
plan, na którym filar będący podstawą konstrukcji był przesunięty. Rezultat
jest obecnie oszałamiający bo pewne nasze koncepcje odnośnie rozplanowania
mieszkania poszły się walić i musimy szybko wymyslić coś innego. Więc radzę się
interesować, bo może się okazać że i komuś z Was do któregoś z pomieszczeń
zmieści się mniej niż to planujecie...

[Gość: Migotka]

Dokładnie trzeba mierzyć wszystko co się da.
Jeżeli macie łazienke w kształcie litery L to liczcie sie z tym, ze 10cm mogło
wam uciec w szerokości tak jak mnie.
Mam na mysli, miejsce w glebi łazienki.

drzwi wewnętrzne

[Gość: ?]

Wydaje mi się, że w biurze WS do wyboru mieliśmy drzwi Porta. Czy one są dużo
gorsze niż te zapisane w umowie Sokółka Dirre etc.

[Gość: Forest]

Te Porty wewnetrzne sa jest to najtanszy model z serii Minimax - kiepskie.
A czy drzwi firmy Dierre to nie mialy byc drzwi wejsciowe?

[Gość: nowy01]

Ja mam w umowie (załącznik nr 3):
DRZWI:
- wejściowe do lokalu -antywłamaniowe typu Porta, Gerda, lub Dierre.
- wewnętrzne (w mieszkaniu) - standardowe firmy Stolbud, Wołomin, Sokółka lub
Dierre.

Czyli o drzwiach wewnętrznych Porta nic nie było!

Limeryk na cześć mieszczki!

[aniol-alternatywy4]

Była sobie raz niepozorna Klara,
Równie malutki rozumek miała
Nadużywała epitetów i brzydkich słów
Nawet gdy cała wspólnota się z niej śmiała
Pewnie wkrótce usłyszymy o niej znów!

[introligator_snu]

Przyszla Klara na Powazki,
mowi: "Mam tu obowiazki!"
"Przy Sybilli bede mieszkac,
i wiesniakow z gory besztac."

"Rzecz to jest normalna przecie!
Nawet siedzac w toalecie
prezac oczy w zatwardzeniu,
dama lepsza jest od gminu.

Gdyz w tym czasie chamstwo z bloku
szuka jakichs krzaczkow z boku,
razem z psami w lesie sraja,
sloma z butow podcieraja.

Choc na kiblu by tez chcieli,
szansy takiej nie widzieli,
i choc bylaby to gratka.
Jak klop dziala? - To zagadka.

I puenta :))

Lecz zawistnym jam jest czlekiem,
nazre sie owocow z mlekiem
i jak zlapie ostra sraczke,
nasram ci na wycieraczke.

[Gość: Migotka]

Hmmmmmmmm jestem pod wrażaniem talentu sąsiada

[marcin_pa]

No no no, co by nie mówić, Klara inspiruje, może zostanie naszą muzą-natchniuzą
;-)

[strzala04]

Brawo! Uśmiałam się do łez:))

[Gość: akoro]

Strzała - Jagódka jest śliczna ;-))

Jagódka

[Gość: anaku]

Faktycznie urodziwy maluszek i od razu widać, że to dziewczynka.

[Gość: Malgos]

Slodziutka dzidzia, moj Wiktor to przy niej juz dorosly facet.
Ma juz 2 lata i 9 m-cy, jak ten czas zasuwa...

Zdrowka zycze
Malgos

[strzala04]

:) dzięki sąsiadki:)
Wiktor faktycznie już duży, ale jak moja podrośnie to może znajdą wspólny język
i chęci na zabawę:)

[Gość: Migotka]

Ja bym powiedziała, że jak podrośnie to ta trzy letnia roznica bedziebardzo
interesujaca. W koncu kobiety zawsze ciagnie do starszych mezczyzn :P

[Gość: Malgos]

Oj, bedzie sie dzialo;)
A tak w zwiazku z watkiem dzieci - ciekawe, czy deweloper sie postara czy
pojdzie na latwizne. Jak myslicie placyk zabaw bedzie fajny?

Pozdrawiam
Malgos

Plac zabaw

[strzala04]

Ja nie mam zielonego pojęcia. Jedynie wiem, że będzie mały:( i od północnej strony.
Czy wiecie coś na temat żłobków w okolicy? Wiem, że jest na Kochanowskiego.
Wiecie jakie tam są warunki? Interesują mnie też żłobki prywatne, ale o takich
mam zerową wiedzę niestety:( Poradźcie coś:).

[Gość: malgos]

Rozmawialam kiedys na ten temat i podobno po oddaniu budynku mozna ten plac
zabaw nieco powiekszyc. Mam nadzieje, ze mieszkancy nie beda mieli nic
przeciwko temu. Chociaz po ostatnich postach.... No coz zobaczymy.
Co do zlobka to nie mam pojecia.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: anik]

Witajcie sąsiedzi.
Kilka słów o tym co z w tej okolicy czeka na dzieci:
1. Żłobek jest przy ul. Kochanowskiego, niedaleko trasy AK
2. Przedszkola - do wyboru: przy Elbląskiej (polecam - sprawdzone, dobre), są
też przy dwa Kochanowskiego i jedno przy Włościańskiej
3. Szkoły - przy Przasnyskiej (polecam - sprawdzona, dobra), przy
Kochanowskiego, przy Braci Załuskich (ta trochę dalej)
Poza tym nie martwcie się o plac zabaw. Cały teren między ul Powązkowską, trasą
AK, Elbląską i Broniewskiego to naprawde sympatyczne miejsce na spacery z
maluchem w wózku i na zabawy dla starszych dzieci. Jest to również bezpieczny
teren: nie ma tu większych ulic, raczej nie zdarzają się napady.

[strzala04]

Anik dzięki za info:) Widzę, ze dobrze jesteś zorientowana w okolicy. Żłobek na
Kochanowskiego już rozpracowywałam. Nawet nieźle to wygląda i niedaleko, tj. 10
minut spokojnym spacerkiem.
Mam nadzieję, że uda nam się spotkać na wspólnych spacerach, zapewne też masz
malucha:)

[Gość: Anik]

W okolicy jestem nieźle zorientowana, bo mieszkam przy Elbląskiej i
zdecydowałam się na kameralny;) bloczek przy Sybilli, żeby tej właśnie okolicy
nie zmieniać. Zastanawiałam się, że uczestnicy forum widzą tylko cmentarz,
trasę AK, a jakoś nikt nie pomyślał, że równie blisko mamy naprawdę
sympatycznie zagospodarowane osiedle z małymi i większymi podwórkami, alejkami,
na które bezpiecznie można wypuścić na rower nawet siedmiolatka.
Pozdrawiam i zapraszam na spacery w imieniu mojego 11-miesięcznego Piotra.

Postęp

[Gość: 35mm]

Witam,

Jadąc dziś rano do pracy widziałem, że zdjęte są konstrukcje od północnej
strony budynku.
Jest szansa, że 4 górne kondygnacje będą oddawane przed czasem - za ok. 2 tyg.
(info od Pani Ewy).

pzdr, 35mmm

[Gość: malgos]

Wiam sasiadow,

My tez zdecydowalismy sie na "kameralny";)) budyneczek ze wzgledu na to, ze
mieszkamy teraz na Al. Wojska Polskiego i szukalismy inwestycji koniecznie na
Zoliborzu. A odnosnie placyku zabaw, to zobaczymy jak zorganizuje to deweloper
a potem mozemy przeciez cos zmienic, jesli wspolnota bedzie miala ochote;).
No i odnosnie spacerkow to rzeczywiscie chyba mozna przejsc sie osiedlowymi
podworkami, albo wsiasc w 122 i dojechac na Pl. Wilsona - a tam otwieraja
wkrotce super ogrodek jordanowski!!! Widzialam wczoraj jest naprawde swietny.
A przystanek prawie pod blokiem - troszke trudniej z wozkiem ale starszaki moga
podrozowac z mamami - tatusiami - nianiami bez problemu.
Pozdrawiam
Malgos

PS. No a co do oddania to Wawel twierdzi jak na razie, ze sie wyrobia.
My wkrotce zamawiamy gres, wyposazenie lazienki, kuchni no i meble. I
oczywiscie fachowcy sa w pogotowiu. Mam nadzieje na super zabawe w Sylwestra!

spacery i spacerki;-)

[Gość: and]

mozna tez przejsc sie do Fortów Bema, bardzo fajne miejsce ( ok. 15 min na
piechotę. Sa rewaloryzowane przez urzad dzielnicy bemowo i wygladaja coraz
lepiej.
pozdrawiam przyszlych sasiadów

Piwnica

[Gość: malgos]

Czesc Sasiedzi,

Ja mam pytanko odnosnie kwestii piwnica (czy tez komorka lokatorska jesli ktos
woli ;) ).
Czy kupujecie - cena 2,5 tys. za m2 wydaje mi sie jednak nieco wygorowana.
Jestem ciekawa co by bylo, gdyby czesc tych komorek/piwnic nie zostala
sprzedana.
Czy one wtedy pozostana wlasnoscia dewelopera czy tez beda wlasnoscia wspolnoty
mieszkaniowej? Moze macie jakies doswiadczenie w tej kwestii - albo wasi
znajomi? Prawde powiedziawszy myslalam, ze bedzie w naszym budynku jakies
pomieszczenie typu wozkownio - rowerownia ale raczej zle myslalam.
No tak i za 3 m2 przyjdzie chyba zaplacic sporo kasy...
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: and]

jezeli komorki lokatorskie/piwnice nie zostana wykupione przez wlasciecieli-
mieszkancow pozostana wlasnoscia dewelopera. Nie sadze jednak, zeby develoaper
zechcial w ostatecznosci byc wlascienielem jakis pomieszczen o chrakterze
gospodarczym. Dopoki ich wszystkich nie wyprzeda pozostaje czlonikiem wspolnoty
mieszkanowej.
Sporo zadaja! Kiedy ja podpisywalem umowe mowilo sie o kwocie 1000 zł za m2,
poniej szlyszalem o kwocie 2000 zł a teraz proszę 2500. Spore zaskoczenie.
pozdrawiam

[Gość: 35mm]

Zdecydowaliśmy się poczekać - może stanieją. A jeśli nie, to trudno. Trzeba
myśleć, żeby mieć jakąś kaskę na notariusza.

Pzdr, 35mm

[Gość: malgos]

Moze to dobry pomysl z tym czekaniem. Jesli nie bedzie chetnych to powinny
staniec... W Piasecznie m2 mieszkania kosztuje 2900 PLN, a tu to przeciez
piwnica....

Pozdrawiam
Malgos

[Gość: tadek]

zdecydowanie za duzo chca. Nam tez powiedzieli okolo 1000 max 2000 za m2. Na
razie rezygnacja :-(

[Gość: anaku]

Na stronie www.taniemieszkania.pl (jedna z firmowych stron WS) w opisie
Apartamentów Ruczaj można przeczytać następujące informacje:

Lokalizacja: Kraków, ul. Zachodnia
Termin realizacji: IV kwartał 2006
Cena metra kw: od 2900 zł netto, (800zł netto m2 piwnicy)

Jak łatwo zauważyć cena metra piwnicy w Krakowie jest ok.3,5 raza niższa od
ceny metra mieszkania, a u nas na Sybilli ten sam bądź co bądź developer życzy
sobie za "komórkę" cenę metra ok.1,5 raza niższą od metra mieszkania.
Różnica spora, ciekawe dlaczego?...

My zapisaliśmy się na tę drogocenną komórkę, bo jest nam potrzebna, ale sposób
kalkulacji ceny w Warszawie (tak odmienny od Krakowa) wcale nam się nie podoba.
Pzdr.AK

[Gość: Malgos]

Fakt, ta piwnica jest drogocenna...
My tez niestety sie zapisalismy bo tez niestety jest nam potrzebna.
Swoja droga ciekawe co by zrobili, gdyby im te drogocenne lokale zostaly. Czy
wtedy placa za nie czynsz na takich zasadach jak lokatorzy?
A co do odbioru mieszkan to cichutko.... A w umowie pisza, ze o terminie
odbioru mamy zostac powiadomieni listem poleconym w terminie co najmniej 14 dni
przed. Czyli czekamy na list dzisiaj, albo nici z daty 30-10-2005...
Pozdrawiam
Malgos

odbior mieszkan

[Gość: malgos]

Czesc sasiedzi i witam developera,

No tak, dzwonilam i zadnych konkretow. Nie bede pisac juz wiecej na ten temat
bo chyba nie ma sensu. Czekamy po prostu na list ;-) w nadziei, ze sie wiele
nie spozni. Cale szczescie, ze nam sie bardzo nie spieszy, mam tylko nadzieje,
ze wykonawcy, z ktorymi sie umowilismy tez sie zbytnio nie spiesza i nie bedzie
trzeba szukac innych.

Pozdrawiam
Malgos

Sprzet AGD - pytanie

[Gość: mgradz]

Szanowni Sąsiedzi,

mam male pytanie. Zastanawiamy sie czy nie zakupic czesci sprzetu AGD w sklepach
internetowych. Czy ktos z Was mial moze jakies wczesniejsze doswiadczenia z
zamawianiem wiekszego sprzetu, jakies konkretne sklepy godne polecenia, ktore
nie wysylaja np. pralek ktore staly 2 lata na ekspozycji w supermarkecie. Bylbym
niezmiernie wdzieczny za jakies info.

Pozdrawiam i do jak najszybszego wprowadzenia sie
mgradz

A propos, chyba zaczynaja sprzatac teren na budowie, moze nie bedzie najgorzej z
terminami.

[Gość: WP]

Mysle ze warto poczekac na otwarcie Electro World w M1 na przelomie miesiaca.

Pozdrawiam

Wojtek

[Gość: 35mm]

www.maximedia.pl
oraz
MediaMarkt

ElectroWorld może handlować mało trwałą taniochą, ale mam nadzieje, że sie mylę.
W każdym razie też czekamy, niemniej mamy już swoje typy.

35mm

[Gość: anaku]

agdpolska.pl lub ten sam dostawca na allegro jako użytkownik agd-hurt,
polecony przez znajomego, sprawdzony przez dwie zaprzyjaźnione rodziny (obie
zadowolone), z pewnością będzie miał we mnie klientkę.

PS. Czekanie na mieszkanie mnie zabije...

Pozdrawiam.

[Gość: akoro]

Otwarcie Electro World w nabliszy czwartek o 6:00, w gazetce promocyjnej jest
malo sprzetow typu "duze" AGD. Ale moze na produkty z poza gazetki tez maja
ciekawe ceny.
Start o 6:00 czyzby powtorka z wyprzedazy w Media Markt?? ;-))
Pozdrawiam
P.s. Warunkiem oddawania mieszkan jest zrobienie drogi dojazdowej

[Gość: akoro]

Co do agdpolska.pl zapoznalam sie ze stronka przed chwilką, bardzo malo sprzetu,
w kazdym badz razie tego co pierwszoplanowo wybralismy nie ma, w przeciwienstwie
do www.topmarket.pl/ szeroka oferta. I co najwazniejsze siedziba w
Warszawie i za transport z wniesieniem płaci się jedyne 35zł. Ale czy ktos mial
z nimi jakieś doswiadczenia???

[Gość: akoro]

Dla osob zainteresowanych zakupami przez internet, polecam stronke na której
mozna porownywac towary i ceny w roznych sklepach internetowych i co wazniejsze
jest forum klientów.
Ja znalazlam bardzo dobre opinie na temat naszego wybranca TOP MARKET
www.ceneo.pl/AccountReviews.aspx?AccountID=161&productID=9249 - forum
www.ceneo.pl - stronka
Pozdrawiam

[Gość: mała]

dobe sklepy to
www.maximedia.pl oraz www.ewabymail.pl
Transport na terenie Warszawy jest za free i jak sie dobrze pogada to dają
rabaty. Top Market też jest niezły!!!

[Gość: anaku]

No dobrze. Jak koniecznie chcecie o sprzęcie to mam pytanie- jakiej firmy
sprzęt agd polecacie/zamierzacie nabyć, jeśli chodzi o:
1. lodówkę
2. zmywarkę
3. okap
4. kuchnię (czyli płyta + piekarnik)
Przede mną decyzje odnośnie wyboru każdego z tych sprzętów, mam już pewne typy,
ale jak na Wagę przystało nie mogę się zdecydować, a czasu coraz mniej.
Bardzo proszę o wasze sugestie.
Pozdrawiam

[Gość: akoro]

My juz nabylismy:
- piekarnik+plyta FAGOR
- okap kominowy Gorenje
Przymierzamy się do:
- lodówka Indesit
- pralka Mastercook
- zmywarka Ariston
Jak widac wszystko z innej parafii ;-)))))
My mielismy kilka typow, pozniej w necie porownywalismy ich parametry i chyba
juz te sa naszymi ostatecznymi, no chyba, ze Electro World zaskoczy nas jakas
promocja na calkiem inny, dobry sprzęt.

[Gość: anaku]

Od strony Sybilli rozebrano już ogrodzenie budowy,zamontowano krawężniki, a
kostka chodnikowa leży sobie w równych stosikach i jest gotowa do układania.

Dojazd

[pjakubow]

Zastanawiam sie czy zjazd z Powazkowskiej bedzie moze przeorganizowany w jakis
sposob? Przy obecnym, waskim i stromym podejrzewam, ze moze sie robic lekki
kociol i tlok.

Electro world

[Gość: Migotka]

wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,53600,2976287.html?skad=rss
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,2975828.html

[strzala04]

Byliśmy razem z kolegami jednymi z pierwszych w kolejce - powiedział student
SGGW Arek, który przyszedł w HEŁMIE na głowie.

Ten hełm działa na wyobraźnię;))

[Gość: anaku]

Ogrodzenia ubywa "od tyłu" coraz bardziej, dzisiaj strażnik na budowie będzie
miał pracowitą noc, bo plac budowy od strony Sybilli i częściowo od "Maćka"
jest w zasadzie otwarty (mimo że brama zamknięta).

[Gość: mar1]

Gratulacje i zdrowia dziewczynce
pozdrowienia

[Gość: malgos]

Czesc sasiedzi i Pani Klaro.

No ladnie, nie bylo mnie na forum jakis tydzien a tu taka niespodzianka - Pani
Klara juz nie na dorobku i jej fanklub;-) wraz z poeta. Ja przegladam forum jak
jestem w pracy - najpier mnie zmrozilo, jak przeczytalam pierwsza wypowiedz
Pani Klary, polepszylo mi sie po przeczytaniu postow "starych" sasiadow, a tu
znowu Pani Klara ... ale ten Limeryk to dopiero byl mocny punkt! Dobrze, ze
szefa i jego asystentki nie bylo w biurze, a kumpel z mojego pokoju jest na
urlopie. Brawo Introligatorze Snu!!!! USMIALAM SIE DO LEZ! Mysle, ze jedna
Pania Klare jestesmy w stanie przezyc (a jak z nia wytrzymuje ten Kierownik ze
Skanskiej - akurat tak sie sklada, ze wspolpracujemy z ta firma...). No a jesli
ta 14 to wiek Pani Klary a juz jej chlopakiem jest Kierownik to mozna
zrozumiec, ze my dopiero na dorobku, a ona juz nie...
Fajnie byc w gronie "starych" sasiadow, jak widze nie zabraknie nam humoru.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: mar1]

Faktycznie.
Chyba tak wszyscy mają.
Czyli, że wstawiają drzwi nie takie jaki przewidzieli w umowie.
Ciekawe, co na to developer.

[introligator_snu]

Pogratulowac chlopaka. A ja dzisiaj rano ogladalem film o innym kierowniku
budowy, inż. Karwowskim...

[aniol-alternatywy4]

Klara! Chodź tu ze ścierą!

[Gość: kk55]

Jeżeli już to "Miećka". I nie "chodź tu" tylko "chonotu".
A swoją drogą, to ciekawe, kto będzie naszym Aniołem.

pozdr

kk55

[Gość: Klara 14]

O jej!! Tak jak myślalam - co niektórym słoma wystaje z butów. Podoba się
miasto buraczkom ze wsi - prawda? A potrzeby fizjologiczne to umiecie załatwiać
w toalecie czy potrzebujecie wychodek za rogiem?

[Gość: Forest]

Nie, bedziemy chodzili na 14.

[Gość: mgradz]

Sąsiedzi moi mili!!!

Uspokójcie sie, jeszcze sie nie wprowadzilismy, jeszcze jakies 1,5 miesiąca, a
tu takie teksty na forum. Co to bedzie gdy zawiazemy wspolnote. Na to i nawet
Aniol nie pomoze. A mam nadzieje ze sie nam bedzie dobrze wspolpracowalo.
Tak poza tematem to faktycznie w mieszkaniach z lazienka w ksztalcie litery L
ubylo 10 cm pomiedzy scianami. Troche przykra sprawa, szczegolnie gdy sie
chcialo nie za bardzo zmieniac pierwotny plan. Troszeczke nam to skomplikowalo
plany, ale na szczescie udalo sie zaradzic. Nota bene, drugi wymiar w tym zaulku
lazienki troche (o 13 cm) sie powiekszyl. W sumie pewnie wyszlo na rowno, ale
kto by tam liczyl ;))

Pozdrawiam sasiadow.

[Gość: Ania]

Drodzy sąsiedzi,
Chętnie sprzedam świetnie położone miejsce parkingowe - pierwsza kondygnacja,
naprzeciwko windy. W pierwszej wersji zdarzeń kupiliśmy dwa miejsca parkingowe,
ale plany sie zmieniły i dysponujemy jednym zbędnym. Cena oryginalna - nie mamy
zamiaru na tym zarabiać, jak tu niektórzy sugerują. :) Pozdrawiam serdecznie
(zwłaszcza sąsiadów z 13 piętra)

[Gość: Forest]

Jezeli chodzi o cene za pomieszczenia gospodarcze to wg mnie tez troche za
duzo. Niestety, a jak opinia innych osob?

ODBIOR MIESZKAN

[Gość: Malgos]

Witam sasiadow,

Wlasnie dzwonilam do Wawel zeby sie dowiedziec o planowany termin oddania
mieszkan - czy jest juz cos wiadomo oficjalnie. Niestety, brak konkretnej
odpowiedzi - wymijajace trwaja odbiory troszke mnie zaniepokoilo.
No ale moze rzeczywiscie wszystko idzie sprawnie i do konca miesiaca zdaza. Co
o tym sadzicie? Wiem, ze mieszkania to juz sie raczej nie zmienia bo sa juz w
takim stanie, w jakim bedziemy je odbierac (no moze jeszcze zamontuja kilka
gniazdek i kaloryferow) ale caly budynek. Mam nadzieje, ze klatki schodowe i
korytarze beda pomalowane. No i teren wokol budynku... tu jest dopiero sporo do
zrobienia. Czy myslicie o odebraniu samego mieszkania przed oddaniem calego
budynku i terenu? Nawet jesli to mozliwe to ja mam spore watpliwosci.
A co do ceny piwnic-pomieszczen gospodarczych to tez uwazam, ze cena jest zbyt
wysoka. No coz my pomimo wszystko wpisalismy sie na liste, rowery, sanki,
narty ... Myslalam, ze w budynku jest przewidziana "rowerownia - wozkownia" ale
sie pomylilam, pani Ewa powiedziala, ze ona o niczym takim nie wie.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: katakoz]

Witam,
Pani Ewa do nas dzwonila kilka tygodni temu (dokladnie 3tyg)i pytala, czy
jestesmy zainteresowani szybszym odbiorem mieszkania. Odpowiedz byla:TAK, Pani
Ewa obiecala, ze odezwie sie do nas za tydzien i ustali szczegoly (jak do tej
pory CISZA). Nie wiem co mam teraz na ten temat myslec, ale szczerze powiem, ze
pomysl wszesniejszego odebrania mieszkania bardzo mi sie podobal, ale teraz juz
wiem, ze trzeba czekac pewnie do konca...a moze i dluzej.
Szkoda, bo juz chcielismy umawiac z mezem ekipe;((((
Pozdrawiam....
Kasia

[Gość: malgos]

Dziwi mnie nieco ta propozycja szybszego odbioru, ja mysle, ze moze Wawel
chcialby oddawac poszczegolne mieszkania bez zakonczenia calosci prac w budynku
i wokol budynku. Bo tak szczerze powiedziawszy zostaly jakies 2 tygodnie a
klatki schodowe chyba nie sa pomalowane, brak ogrodzenia, recepcja nie jest
przygotowana (a tak przy okazji to orientujecie sie czy dla pracownikow ochrony-
recepcji jest przewidziane jakies pomieszczenie socjalne no i toaleta?, mam
nadzieje, ze tak...)placyk zabaw chocby najmniejszy tez nie jest gotowy. A tak
odebralibysmy mieszkania a developer dalej, za nasza zgoda prowadzilby prace
wykonczeniowe. Tylko szczerze powiedziawszy nie bardzo mi sie taki scenariusz
podoba. Teren wokol jeszcze bym przezyla, gdyby go robili ale wewnatrz to kurz
wdzieralby sie do wykanczanych mieszkan...
Pozdrawiam
Malgos

dziękuję:)

[strzala04]

Bardzo dziękuję za życzenia i komplementy:) Jagódka też nie może doczekać się
kiedy zamieszka na Sybilli:) Dzisiaj była z nami na Bartyckiej wybierać łazienkę:))!

Klimatyzacja

[pjakubow]

Czy ktos z Was bedzie sobie moze zakladal klimatyzacje w mieszkaniu? Jezeil tak
to czy macie jakies godne polecenia firmy zajmujace sie taka usluga?
Dzieki wielkie,

Witam Wszystkich Sybillaków

[mex7]

Grzejnik

[Gość: akoro]

Hehe drabinka, mam to samo odczucie odnośnie grzejnika w łazience.
Ale coz mozna zrobic, ma być ciepło i tyle, a ze wyglada jak wyglada...ja bym
sie bardziej martwila tym, ze w mniejszym pokoju grzejnik ma góra 40cm
szerokości, a wysokości nie wiele więcej.
Był już ktoś z Was w Electro W.?? Jakie wrazenia i jak duze zakupy ;-))??
Pozdrawiam, A.

[strzala04]

Czy wielkość grzejnika nie powinna być w jakiś sposób proporcjonalna do
powierzchni pomieszczenia? Pytam się bo u nas też nastąpiły zmiany powierzchni
pokoi i ciekawa jestem jak to jest traktowane?
Co do drabinki? Hmmm ja nie widzę w tym nic złego. Jest przynajmniej na czym
ręcznik zawiesić. Taki kaloryfer bywa praktyczny.
Do Electro W. nie wybieramy się bo... nie mamy hełmu:))!!!

[Gość: anaku]

> Do Electro W. nie wybieramy się bo... nie mamy hełmu:))!!!

A hełm niehybnie się przyda, bo to co się tam dzieje to prawdziwy obłęd.
Przejeżdżaliśmy tamtędy w niedzielę po 19:00, korek tworzył się już na kilkaset
metrów przed wjazdem na parking. Cały teren przed wejściem do EW obstawiony
barierkami, istne zasieki, gromada ochroniarzy i kolejka na zewnątrz na ok.100
osób widoczna z daleka. Osobom bez upodobań masochistycznych odradzam
(przynajmniej czasowo).

W sprawie kaloryfera w łazience - praktyczny to może on i jest, ale urodziwy
niespecjalnie, a dodatkowo u mnie wisi pod samym sufitem, więc chyba będę
wskakiwać na stołek, żeby na nim coś powiesić. Albo go wymienię jak się zmieści
w budżecie.

Teraz słów kilka o budowie (uparcie wracam do tego tematu, choć zaiteresowanie
postępami jakby nieco spadło na forum). Od strony Sybilli (północno wschodni
narożnik) leży już sobie chodniczek wokół budynku, wyłożona kostką jest również
powierzchnia przed wejściem "głównym" do budynku. Zamontowano już drzwi w
wejściu przez garaż oraz drzwi (bramę?) we wjeździe do garażu od strony Maćka.
Mamy już także drzwi zewnętrzne od windy samochodowej.
Pzdr.AK

Funkcjonalne grzejniki

[mex7]

Ciesze się, że Wszystkim się podobają grzejniki, że są funkcjonalne i
praktyczne, zapewne będą Nam długo służyły, poruszyłem ten temat tylko dlatego,
aby później nie było że nic nie mówiłem. :-)

[Gość: Migotka]

Mex, a pochwal się na którym piętrze będziesz mieszkać

Odbiór mieszkań

[Gość: akoro]

Łapka do góry, kto jest szczęśliwym posiadaczem kluczy do swego nowiutkiego
mieszkanka??

[strzala04]

Akoro, a ruszyło się coś??

[Gość: anaku]

Bardzo bym chciała podnieść łapkę, ale niestety muszę jeszcze chwilkę poczekać.
Ale sądzę, że mieszkańcy najwyższych kodygnacji (jeśli tu zaglądają) mogą się
już zgłosić do odpowiedzi, ponoć tam pod chmurami są już szczęśliwi posiadacze
kluczy.

[Gość: katakoz]

Jestem lekko zaskoczona, bo jestem posiadaczem mieszkania na XIII pietrze i
jeszcze nie otrzymalam kluczy. Prosze o informacje, czy juz ktos ma klucze??
Jak myslicie, kiedy Wawel planuje nas poinformowac o odbiorze, myslicie, ze
poczatek listopada jest realny?
pozdrawiam,

[Gość: 35mm]

Witam,
powiedziano nam, że następny tydzień.
Niemniej jednak mamy już listę usterek sporządzoną przez znajomego, który sam
jest kierownikiem budowy i który oglądał z poziomicą nasze mieszkanie.
Może jest już ktoś, kto odebrał klucze i mógłby podzielić się wrażeniami z
odbioru technicznego.

Pozdrawiam serdecznie z jednej z wyższych kondygnacji,

35mm

[Gość: Forest]

Jezeli chodzi o odbior mieszkan i liste to takze mam wstepna zrobiona.
Najgorsza wada u nas w mieszkaniu jest rura kanalizacyjna w lazience. Podobno
cos takiego co jest u nas to ewenement. Rura plastikowa w polowie jest
zatopiona w betonie a polowa wystaje. Takiej fuszerki osoba z ktora bylem, a
robi odbiory od wielu lat jeszcze nie widziala. Nastepnie w kolejnosci balkon.
Brakuje u mnie jednej poreczy. Nie ma polozonego gresu w miejscu, gdzie ktos
postanowil sobie zrobic odplyw. Sa jeszcze plytki w mieszkaniu, wiec byc moze
zostanie to jeszcze uzupelnione. Dalej. Na balkonach robi sie cokoly z gresu, u
nas ich nie ma. Parapety sa krzywo skrecone, sruby na wierzchu, jakby dziecko
to robilo, albo komus bardzo sie spieszylo.

Jezeli chodzi o wymiary to np w kuchni na jednej dlugosci stracilismy ponad 5
cm co nawet po polozeniu tynkow jest za duzo. Powoduje to, iz w tym momencie
musimy wziac to pod uwage w projekcie kuchni :-( Co do poziomow i pionow tez
niestety mamy swoja liste. W pokoju jak sie stoi to golym okiem widac pewne
rzeczy - nie trzeba brac nawet miarki - chyba komus jednak za bardzo sie
spieszy.

Z tego powodu wstrzymalismy sie z umowieniem konkretnego terminu z ekipa, aby
wyjasnic te rzeczy z developerem, aby pozniej nie bylo zadnych niedomowien.

Szkoda

[Gość: 35mm]

Zgadzam się z Forestem, że rura w łazience to jedna wielka porażka, aczkolwiek
nie jestem pewien, czy jest jakaś norma, która regulowałaby takie jej ułożenie,
a nie inne. Przypuszczam, że rura kanalizacyjna z łazienki wpada do pionu zbyt
wysoko w stosunku do poziomu podłogi, więc naprawa tego elementu może być
bardzo kłopotliwa. Ale zobaczymy, poszperam jeszcze w normach.

Pozdrawiam,

35mm

odp.migotka

[mex7]

Witaj "Migotka" jak się domyślasz te wiadomości czytają też w biurze WS,i chyba
dlatego większość tutejszych bywalców ma pseudonimy ochronne, a po co mi krzywe
spojrzenia i krwawe uśmiechy, mi się kaloryfer nie podobał to sobie go
wymieniłem, życie i tak zweryfikuje ew. Nasze zmiany, poprawki. Pozdrawiam Mex

[Gość: Migotka]

Wiem, wiem, ale szukam sąsiadów :)

Koszty wpisu do Księgi Wieczystej

[Gość: mgradz]

Witam wszystkich

i polecam lekture artykulu w dzisiejszej GW "Mniej za wpis do Księgi
Wieczystej" - od marca 2006 opłata sądowa za wpis nie bedzie zalezala od
wartosci nieruchomosci i wyniesie 200 zl.
Ciekawe kiedy odbeda sie nasze wpisy - mam nadzieje ze po tym terminie.

Pozdrawiam

Koszty wpisu do Księgi Wieczystej

[Gość: mgradz]

i jeszcze link do artykulu:

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,52981,2986298.html

[strzala04]

Istotne informacje. Dzięki za linka. Ciekawe co nasi na to:))?

[Gość: Akoro]

Wszytko ma swoje dobre i złe strony.....Ewa Perkowska zauważa, że tylko akt
notarialny zawarty w tym roku umożliwia skorzystanie z podatkowej ulgi
remontowej (na wykończenie mieszkania). - To ostatni rok obowiązywania tej
ulgi. Dzięki niej podatnik może odzyskać ponad 5 tys. zł - przypomina
Perkowska. - kawałek art.

[Gość: ulga remontowa]

sluchajcie, ja pytalam w urzedzie skarbowym (w-wa srodmiescie) i powiedziano
mi, ze podstawa do mozliwosci skorzystania z ulgi remontowej jest dokument
odbioru lokalu "kluczy". A artykul przecztam ;-)

[Gość: robur]

Ja potwierdzam. Dzwonilem do US W-wa Praga i powiedzieli, ze jesli tylko
developer jest platnikiem VAT i w umowie jest zapis, ze mieszkanie zostaje
oddane w stanie surowym (do wykonczenia), to podstawa do skorzystania z ulgi
remontowej moze byc protokol zdawczo-odbiorczy mieszkania, czyli protokol
odbioru kluczy.
Jesli w umowie nie ma takiego zapisu, to mozna sporzadzic aneks, w ktorym
developer potwierdzi "surowosc" naszych mieszkan :)
pzdr

Odbiory

[Gość: C]

Czy komuś udało się odebrać mieszkanie w terminie, a może ktoś dostał pismo w
tej sprawie?

[Gość: Migotka]

Pisma brak...kluczy brak....mieszkania brak.. ;-((

[Gość: anaku]

No to gdzie się podziewa te 30%, które już ponoć odebrało mieszkania (wg info z
biura)?

[Gość: Migotka]

Eh nikt sie nie chce przyznac, my z niecierpliwościa czekamy na list.
Pytanie do tych którzy odebrali mieszkanko - dostaliscie wczesniej list? Czy
moze ktos z biura developera do was zadzwonil??
Prosze o info

[Gość: Forest]

My takze nic nie otrzymalismy. Czekamy na telefon.

[Gość: gazeciarz]

Podobno trwają m.in. obmiary powierzchni mieszkań.
Ale coś widzę, że WS zlewa klientów. Po co sygnalizowali, że będą oddawać
mieszkania w połowie PAŹDZIERNIKA?
Ciekaw jestem, co będzie kolejną wymówką?

[Gość: 35mm]

Witam,

Byliśmy dzis z żoną na budowie, instalowane są barierki na klatkach schodowych,
widzielismy też położone płytki.
Wjazd do garażu na kondygnacji I jest bardzo szeroki i w większej części
właściwie zrobiony - położona jest kostka brukowa.
Czekamy na sygnał z biura, kiedy będzie odbiór techniczny.

Pzdr,

35mm

CZEKAĆ - LUBICIE TO ?

[mex7]

Witam Wszystkich, widzę że mało się interesujecie postępami budowy, piszecie o
barierkach ( bez urazy ) i innych zauważonych pracach, a tak właściwie to już
powinniśmy odbierać mieszkania, według informacji miał to być koniec
września "lub" października, myślę że to spora różnica jak na ew. wykończenie
prac budowlanych. Nie namawiam Was do robienia grandy w biurze WS lecz może by
tak się tym zainteresować, bo jak tak dalej będziemy śledzić ile położono
kostki brukowej to nie zdążymy w tym roku wykończyć Naszych mieszkań, nie
wspomnę o zamieszkaniu w nich. Zapewne wielu z Nas podjeło już pewne kroki i
poumawiało się z wykonawcami ew.remontów, chyba że ja jestem jedyny taki
szybki :) Pozdrawiam serdecznie

[Gość: mIGOTKA]

Mex, jezeli dobrze przeczytales umowe, to developer zostawil sobie furtke w
postaci chyba trzech miesiecy (?! nie jestem pewna) na oodanie lokalu po
termnie 30 pazdziernika. Takze zapewne wszyscy sie interesujaca, dzwonia do
developera, chodza na budowe, ale to na pewno nie przyspieszy sprawy.
Szczerze powiedziawszy ja wole poczekac tydzien dluzej (tez mamy umowiona
ekipe) i niech mieszkanie bedzie nalezycie wykonczone, niz isc na odbior i
zglosic milion dwiescie poprawek i pozniej znowu czekac az developer je naprawi.
Na pewno to nie przyspieszy wejscia ekipy, a w efekcie zamieszkania w nowym
mieszkanku - czego ani sobie, ani Wam nie zycze.
Takze pozdrawiam was moi mili, uzbrojona w cierpliwość Migotka ;-))

[Gość: Forest]

A moze tak jakies wspolne spotkanie przyszlych mieszkancow? Bedzie sie mozna
podzielic spostrzezeniami i porozmawiac z WS.

pozdr

[Gość: 35mm]

Chętnie się spotkamy. Myślę, że warto zrobić to przed odbiorami mieszkań.

35mm

[Gość: mgradz]

Przyjemnie by bylo spotkac sie z (juz niedlugo) przyszlymi sasiadami, wiec
jestem za. Tylko gdzie i kiedy?

[Gość: C]

Może ktoś zaproponuje termin i miejsce.
Proszę uwzględnić, że część osób pracuje - więc zostaje wierczór lub weekend.

[Gość: xxx]

Fajnie, ze pomysleliscie o spotkanku. Ten weekend chyba odpada, bo dluzszy,
wiec sporo osob wyjedzie ;-)). Moze 19 lub 20/11/2005 co wy na to sasiedzi?
A co do miejsca to moze "Spotkanie" na Zoliborzu - nazwa knajpki odpowiednia do
okazji - no i dzielnica wlasciwa..
Pozdrawiam
xxx

[Gość: kk55]

Witam Sąsiadów,

Popieram spotkanie w Spotkaniu. Knajpa sprawdzona.
Preferuję niedzielę 20 listopada popołudnie/wieczór. Ale jeśli większość będzie
za sobotą to spróbuję się dostosować. Krasińskiego 2/4/6. taki długi blok
niedaleko Wisłostrady.
pozdr
kk55

Spotkanie w Spotkaniu;-))

[strzala04]

Witam:-) A gdzie to jest dokładnie? Co tam dojeżdża, jak nazywa się przystanek i
takie tam.
Jeśli wolno mi zasugerować to wolę sobotę, niedziela wszak jest dniem
świątecznym i poświęćmy go rodzince;-))

[Gość: mar1]

no to może w piątek?

[Gość: gazeciarz]

Piątek lub sobota, niedziela niestety odpada

[Gość: kk55]

To może piątek 18 listopada. godz. 20.00?
Najłatwiej trafić wysiadając na pl. Wilsona i dalej 1 krótki przystanek
piechotką w kierunku Wisły idąc ulicą Krasińskiego. Knajpka będzie na końcu
drugiego, długiego bloku (kamienicy).

pzdr

kk55

[Gość: anaku]

To może jeszcze jakiś znak rozpoznawczy (byle nie tik-taki ;)? Strzałkę to
pewnie każdy pozna ze zdjęć z Jagódką, ale co z resztą Sybillaków - tak jakoś
niezręcznie by było ludzi w knajpie zaczepiać.
Pzdr.

[Gość: Forest]

Dla nas piatek wieczor badz niedziela jest ok. Zobaczmy do srody ile osob
bedzie preferowalo wybrany dzien i zdecydujmy.
Co do znaku rozpoznawczego to mozna zarezerwowac stolik na haslo Sybilla i
wtedy nie powinno byc problemu.

Kwestia jest jeszcze taka, czy sposrod osob czytajacych forum sa osoby, ktore
maja kontakt z osobami nie czytajacymi go. Chyba, ze developer by rozeslal
mailem taka informacje o spotkaniu ;-)

Pozdrawiam i do zobaczenia

[strzala04]

Hmmm Jeśli będzie to piątek wieczorem to my niestety odpadamy.
U nas w grę wchodzi jedynie sobotnie popołudnie tj. ok. 15 lub 16. Nie mamy komu
sprzedać naszej dzidzi niestety:(

[Gość: mgradz]

A dlaczego nie z dzidzia???
Nam pasuje cały weekend (tylko wieczorami) - dostosujemy sie do wiekszosci.

Pozdrawiam

[strzala04]

> A dlaczego nie z dzidzia???
> Nam pasuje cały weekend (tylko wieczorami) - dostosujemy sie do wiekszosci.

Mgradz owszem, ale nie o 20 wieczorem:)
Nie chcemy utrudniać, Cóż najwyżej nie przyjedziemy, a ktoś nam zda relację ze
spotkania.

[Gość: xxx]

Nam pasuje od piatku (wieczorem) do niedzieli (wieczorem).
Musimy tylko wiedziec nieco wczesniej, bo nasza "dzidzia" tez jeszcze sama nie
moze zostac w domku, musimy sie dogadac z niania ;)).
Do zobaczenia
xxx

[Gość: Migotka]

NIe wiem czy tylko ja to zauwazylam, ale im blizej zamieszkania tym ludzie na
forum stali sie bardziej tajemniczy - jakies xxx sie pojawiaja ;-))
Pozdrowionka

[Gość: xxx]

oj masz racje, ale juz niedlugo wszystko sie wyjasni ;-)))

Odbiory mieszkań

[Gość: 35mm]

Poza umawianiem się na imprezkę integracyjną, może Was zainteresuje, że było
juz ponad 10 odbiorów technicznych mieszkań?

pzdr, 35mm

[Gość: yf]

siema,
ja sie tez dostosuje, ustalcie tylko kiedy i zostawcie tu info
a i mam jeszcze jedno pytanie .... tak naprawde to w jakim celu sie spotykamy ?
bedzie ten przedstawieciel developera w koncu czy nie ?
no i podajcie po prostu adres knajpki, przeciez po ta sa adresy ;)

[strzala04]

kk55 podawał adres:

Najłatwiej trafić wysiadając na pl. Wilsona i dalej 1 krótki przystanek
piechotką w kierunku Wisły idąc ulicą Krasińskiego. Knajpka będzie na końcu
drugiego, długiego bloku (kamienicy).

[strzala04]

Alternatywy 4

[mex7]

Witam Wszystkich, bardzo mi się podoba Wasza pełna konspiracja w umawianiu się,
czy nie prościej by było spotkać się na budowie np. na parkingu napewno wszyscy
się zmiecimy. Co odbioru mieszkań, to w paru mieszkaniach kładzie się już
gresy, a Wy nic na ten temat nie piszecie, coś marnie działa ten wywiad.
Pozdrawiam

[marcin_pa]

A kto przynosi szkło? :) I niech każdy zabierze tabliczkę ze swoim nickiem z
forum :) Rzeczywiście, zgadza się co do tych gresów, odbywa się to nawet na
najniższym piętrze. Widać kolejność wykańczania i oddawania mieszkań nie zawsze
uwarunkowana jest położeniem na określonym piętrze. W grę musi wchodzić jakiś
inny czynnik.

[Gość: Migotka]

Eh, no a co tu sie rozpisywac, skoro Ci co mieszkanka odebrali nic nie mowia.
Czesc mieszkan juz oddanych zostalo to wie kazdy, my jednak nadal czekamy.
Jednakze Ci co odebrali mogliby sie odezwac i podzielic wrazeniami po odbiorze
technicznym (czy jakies usterki zauwazyli i jak szybko developer poprawia?).
Pozdrawiam

[Gość: Malgos]

My tez bedziemy - rozumiem miejsce spotkania to Spotkanie a nie parking;-))
Fajnie bedzie sie poznac a co do odbiorow, to my niestety nie nalezymy do tej
malutkiej grupy szczesliwcow. No coz czekamy.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: kk55]

Mała korekta drogowskazu.
Knajpka jest na końcu 3 a nie 2 kamienicy idąc od Pl. Wilsona.
Adres jak podawałem - Krasińskiego 2/4/6
I chyba nie ma potrzeby tworzyć konspiracyjnej atmosfery ani spotykać się "po
ćmoku" na parkingu. Z pewnością będzie parę tematów do obgadania, warto się
też "zobaczyć" :)
Niedługo trzeba będzie pomyślec o wspólnocie, wyborze firmy zarządzającej - a
teraz choćby o "wymianie doświadczeń".

pzdr
kk55

odebrane mieszkanie

[pjakubow]

Dzisiaj odebralem swoj "apartament".
Usterek zbyt duzo nie wychwycilem. Najczesciej byly to kwestia wykonczenia
scian na polaczeniach z oknami i balkonem oraz sporadyczne nierownosci tynku.
Kiedy bedzie poprawione - nie wiem. Powinno byc w trakcie 2 tygodni. Mam do
poniedzialku odebrac klucze. Na dzisiaj nie mialem jeszcze pradu w mieszkaniu -
ma byc lada dzien.
Tak przy okazji... moze ten watek byl juz poruszany ale co tam :) Dowiedzialem
sie dzisiaj, ze wielka skrzynka na scianie w kuchni z wystajaca aluminiawa
rurka, ktora do tej pory uwazalem za wyprowadzenie pod okap (i docelowo
przeznaczylem pod rozwalenie) jest de facto jakims "skomplikowanym" urzadzeniem
przeciwpozarowym. Ma odcinac powietrze, czy cos... W kazdym razie usuniecie
tego ustrojstwa nie bedzie juz takie proste. Czy ktos wie cos wiecej na ten
temat?

[Gość: Forest]

No to w takim razie gdzie jest wyjscie na okap?

[introligator_snu]

OK, juz sie dowiedzialem wszystkiego na temat tej skrzynki w kuchni. To jest w
zasadzie wyjscie pod okap, ktory sie podlacza pod wystajaca z tej skrzynki
rurke. Rzecz polega na tym, ze ta skrzynka zawiera jakies mechanizmy
przeciwpozarowe, ktore w razie potrzeby odcinaja doplyw powietrza. W zwiazku z
tym nie powinno sie jej demontowac.

[Gość: kk55]

Witam

odebrałem dziś mieszkanko. Jest ok! (w protokole drobiazgi).
pozdrawiam sąsiadów, a szczególnie tych z 13 piętra :)

kk55

[Gość: malgos]

Gratulacje KK55!! Oj bardzo bym chciala dolaczyc do szczesliwcow;))

A szanowni Sasiedzi widzimy sie w koncu w piatek 18/11/2005 o 20:30 w
Spotkaniu?? Moze trzeba zarezerwowac stolik - na ile osob, kto ma zamiar
przyjsc?
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: mar1]

ja przyjdę (1 osoba)
mar1

[marcin_pa]

Ja też sam. Powinienem być świeżo po odbiorze więc będzie czym się podzielić na
gorąco :).

[Gość: Malgos]

My przyjdziemy we 2 ;)) to ja zarezerwuje stolik na 7-10 osob?
czekam na info do jutra i po poludniu zarezerwuje.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: akoro]

My tez bedziemy we dwoje i tez bedziemy mieli sie czym podzielic ;-))
Pozdrawiam i do zobaczenia

[Gość: kk55]

Ja też planuję być. Gdybym się troszkę spóżnił, to z góry przepraszam ale będe
wracał "z trasy".

pzdr
kk55

[Gość: 35mm]

Będziemy we dwoje

pzdr, 35mm

[Gość: anaku]

Proszę uwzględnić jeszcze jedno miejsce (tzn.też się wybieram).
Pzdr.ak

[Gość: malgos]

zarezerwowalam stolik;)) na 12-15 osob, mam nadzieje, ze sie pomiescimy...
18/11/2005 godz. 20:30 - i tajne haslo "SYBILLI"
do zobaczenia sasiedzi
Malgos

[Gość: iw&ch]

+ 2 osoby

[Gość: Forest]

Takze 2.

Pozdrawiam i do zobaczenia

Spotkanie 18-11-2005

[Gość: akoro]

Hej Małgoś! Na te chwile zglosilo sie 14 chetnych osob, moze znajdzie sie jakis
wiekszy stolik?
Pozdrawiam, A.

[Gość: Ola]

Witam.
bede o 20.30. do zobaczenia

[Gość: anaku]

No i nie dotarłam na spotkanie. Akurat w piątek musiałam dłużej zostać w pracy.
Może ktoś kto był obecny zechce mi przekazać o czym była mowa (na maila
[e-mail]), będę wdzięczna.
Pozdrawiam

[Gość: xyz]

hehe to moze Klara sie przyłączy??? !!! ;-)))

[Gość: malgos]

no to dzwonie i uprzedzam, ze moze byc wiecej "sasiadow" wiec niech sie troszke
przygotuja;))
co do kwestii drazliwej przemilcze
I MAM JESZCZE DOBRA WIADOMOSC - GLOWNIE DLA NAS SAMYCH - DZWONILA DO MNIE PANI
KINGA I MAMY MIEC ODBIOR W SRODE!!! Oj juz sie nie moge doczekac;)

[Gość: katakoz]

My z mezem odebralismy mieszkanie we wtorek. Jeszcze trwaly jakies naprawy,ale
generalnie wszystko poszlo OK.
Chetnie przyjdziemy z mezem na spotkanie.

Pozdrawiam,
Katakoz-XIII pietro

[Gość: akoro - 8]

Katakoz pozdrawiam - bedziemy sąsiadkami ;-) My tez 8 piętro

[Gość: Forest]

No to pietro 8 jest najlepiej obsadzone na forum ;-)

[Gość: KK55]

Ale Katakoz chyba napisała 13, a nie 8? :)
Pozdrawiam sąsiadkę z 13.
kk55

jest jeszcze ktoś z 13?

[Gość: akoro]

hahaha ;-) no fakt, dobrze, ze nie tylko ja byłam taka nieuważna - pozdrawiam
Foresta ;)) no i sasiadke z 13 pietra tez

[Gość: katakoz]

Prostuje TRZYNASTE...Przepraszam, ze nie dotarlismy z mezem, ale niestety
praca....
Pozdraiwam,
Kasia

[Gość: 35mm]

Witam,

obiecałem wrzucić adres firmy oferującej agd i wyposażenie łazienki:
www.ewabymail.pl
Firma fizycznie istnieje "na bartckiej", polecam rozmawiać z panem Mirkiem,
który jest właścicielem i u którego można wynegocjować ceny dużo niższe, niż
zamieszczone na stronie www. Polecam kontakt osobisty, bo można skonkretyzować
wtedy oczekiwania wobec produktów nie zamieszczonych na stronie.
Nie ma konfliktu interesów - nie mamy udziałów w tej firmie. Nie uzyskamy też
dodatkowych rabatów, bo złożyliśmy już zamówienie. ;-)

Co do spotkania, które miało wczoraj miejsce - dla nas było bardzo miłe.
Przybyli ludzie w bardzo zbliżonym wieku, zdecydowanie nie było sztywno, nie
było nadęcia. Pogawędziliśmy sobie właściwie o wszystkim, co przyszło do głowy
w sprawie mieszkań - kwestie odbiorów, usterek, umów, wykończenia, garaży,
komórek lokatorskich, otoczenia budynku, etc, etc.
Ponarzekaliśmy troszkę na WS, panią "K." - z forum ;-)
Wspominaliśmy również wiersz introligatora_snu oraz pogaduchy anaku z Panem
Prezesem.
Było w każdym razie o czym rozmawiać - wyszliśmy dużo później, niż pierwotnie
planowaliśmy.
Po szczegóły zapraszam na priv.

I jeszcze jedno -
osoby, które były na spotkaniu, a także te które na nim nie były.
Może utworzymy listę mailingową?

pzdr, [e-mail]

Lista mailingowa

[Gość: anaku]

Lista mailingowa - jestem za, tylko kto się zajmie jej organizacją? (ja się
niestety na tym nie znam).
Co do spotkania - naprawdę żałuję, że mnie tam nie było, ale skoro było miło,
to jest nadzieja, że będzie można to powtórzyć za jakiś czas.
Rozmawialiście może o organizacji zarządzania Wspólnotą?
Pozdrawiam serdecznie.

ODBIÓR

[mex7]

Witam Wszystkich i przepraszam że nie mogłem byc na Naszym spotkaniu, zapewne
będzie jeszcze wiele okazji aby się poznać, jakoś bardzo spokojnie odbireacie
swoje mieszkania, czyżby emocje opadły, brak skarg, zażaleń i spostrzeżeń.
Pozdrawiam

[aniol-alternatywy4]

Mex7! a co Ty tak podjudzasz wszystkich, a sam ani niewiele zaproponujesz
konstruktywnego, ani nie napiszesz, ani nie chcesz się przedstawić...
Wyciągasz od ludzi informacje, a sam "morda w kubeł".
Przepraszam, za pewne sformułowania, ale takie mam odczucia.

[Gość: Migotka]

Emocje minęły, bo odbiór mieszkań w toku ;-) i trzeba się śpieszyć z
wykończaniem, jeśli chcę się choineczkę postawić w nowiutkim mieszkanku.
Pozdrawiam serdecznie wszystkich

[Gość: czwartacy]

witam, jestem wzruszony, ze to moj jest 600. post na forum sybillakow :)
Mam pytanie odbiorowe do sasiadow. Jak tam pomiary waszych mieszkan, czy
wszystko sie zgadza? Po moim mieszkaniu widze, ze ten metr lacznej roznicy moze
byc, a w umowie sa zapisy... Czy przy 0.3 metra oni rzeczywiscie zwroca 3/10
ceny metra (przeciez to sa kafelki do lazienki i jeszcze herbatniki!)

Czy wiecie, ze zakupy zaliczane do ulgi remontowej licza sie dopiero po
uzyskaniu protokolu?! Pisze o tym dzisiejszy Puls Biznesu. Jest mi wyjatkowo
przykro, bo pospieszylem sie o 3-4 dni. Cyz jest na to sposob?

Pozdrawiam sasiadow
czwartacy
Pio

[marcin_pa]

Gość portalu: czwartacy napisał(a):

> Czy wiecie, ze zakupy zaliczane do ulgi remontowej licza sie dopiero po
> uzyskaniu protokolu?! Pisze o tym dzisiejszy Puls Biznesu. Jest mi wyjatkowo
> przykro, bo pospieszylem sie o 3-4 dni. Cyz jest na to sposob?

Myślę że jest, o ile jesteś już posiadaczem jakiegoś M możesz je także w każdej
chwili wyremontować :).
Pozdrawiam z trzeciego,

[Gość: malgos]

Jeszcze w kwestii wykonczenia wnetrz - jesli ktos z sasiadow potrzebuje namiar
na blaty z kamienia naturalnego - granit, bazalt, marmur itp. to mozemy sie
podzielic bo mamy fajny kontakt;)

Pozdrawiam
Malgos

[introligator_snu]

Ja bym poprosil o kontakt. Z gory dziekuje.

Bylbym rowniez wdzieczny za polecenie jakiejs dobrej i rozsadnej cenowo firmy
instalujacej szafy wnekowe, jezeli ktos zna takowa.

namiary na "kamien"

[Gość: malgos]

Za zgoda (ustna) podaje namiary :
kom. 509 170 689 - p. Jacek Ludwisiak
PPH POLMAR
ul. Bartycka 26 paw. 31
tel.[phone]

Co do szaf wnekowych mamy stolarza - robi nam kuchnie, lazienke i szafy. Raczej
ma sporo zlecen wiec nie wiem jak z terminami. Spytam jak bedziemy sie
zdzwaniac i jesli sie zgodzi podam namiary. Jest sprawdzony - wspolpracuje z
nasza znajoma (architekt wnetrz).
Nam zostaje zakup sprzetu AGD - podany sklep internetowy ma rzeczywiscie
ciekawe ceny, chyba sprobujemy sie umowic z wlascicielem.
Pozdrawiam
Malgos

[marcin_pa]

Małgoś, jeśli można to ja bym prosił o przesłanie namiarów na tego stolarza na
priv, nie będziemy go molestować o termin tegoroczny, ale przyda się na
przyszłość. Pozdrawiam,

[Gość: Ola]

Mozessz sprobowac poprosic zeby zrobiono Ci korekte faktury z data obecna. jak
tak zrobilam. jest to maly klopot dla sprzedawcy ale jest to mozliwe!

A tak wogole to bardzo dziekuje oraganizatorom za spotkanie mieszkancow. bylo
bardzo milo sie spotkac! mam nadzieje ze nastepne spotkanie bedzie bardziej
huczne!np w garazu Karnawal!!
Pozdrawiam

[Gość: malgos]

Odebralismy!!!! I musze przyznac, ze nie bylo jakichs powaznych usterek -
najwieksza to domofon zamontowany obok a nie pod wlacznikiem swiatla.
Coz mex niestety u nas brak sensacji... wlasciwie dla nas to na szczescie;)).
A co do spotkania to bardzo chetnie powtorzymy;)- ten garaz niezly pomysl tylko
tam jakos zimno brrr...
Mamy zamiar pojawic sie w mieszkaniu w sobote wieczorkiem - bedzie ktos z was w
tym czasie?
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: Ola]

Czy mozecie mi powiedziec czy mozna juz wchodzic na budowe kiedy sie chce?
a potrzebuje tel do Panow ispektorow od odbiorow technicznych, czy ktos moze mi
podac?DZieki

Malgos gratuluje odbioru!!!

[Gość: Migotka]

Ola, jesli juz jestes po odbiorze mieszkania - masz klucze i stała przepustke
na budowę, to tylko ją pokazujesz ochronie i wchodzisz do mieszkanka kiedy
tylko chcesz.
Pozdrawiam
P.s. Mex7 chyba komuś się przeprosiny należą

[Gość: malgos]

Ja tylko informacyjnie - w kwestii ulga remontowa.
Dzwonilam do US na Lindleya w W-wie z pytankiem na jaki adres mam brac fakture.
Nie mam pisemnego potwierdzenia ale pani powiedziala zeby na nowy adres tzn.
Sybilli;)
Czy macie w tej kwestii jakies inne informacje. I moze znacie kod pocztowy?
Pozdrawiam
Malgos

kod pocztowy

[strzala04]

Moge jedynie domyślać się, że taki sam jak kod Wawel Service na Jasnodworskiej
czyli 01-745.

Gratuluję wszystkim, którzy odebrali mieszkania bezusterkowo:-) Migotka, ciekawe
czy zrealizujesz swój ambitny plan postawienia choinki w nowym mieszkaniu:-)?

[introligator_snu]

Poczta Polska mowi cos innego :)
www.poczta-polska.pl/kody.htm?kod=&ulica=sybilli&miejscowosc=Warszawa&powiat=&wojewodztwo=dowolne&action=searc
h

Kod jest 01-742.

pozdrawiam,

[Gość: Ja]

Witam wszystkich sąsiadów!Mam bardzo ważne pytanie dotyczące waszej
wcześniejszej dyskusji: Czy jestescie pewni,że wszystkie faktury trzeba brać
na adres nowego mieszkania a nie na adres lokum w którym jest sie w danym
czasie zameldowanym?????Troszę mnie zdziwiła ta rozmowa dotyczaca kodu
pocztowego,gdyż zgromadziłam juz kila faktur,ale brałam je na aktualny adres
zameldowania. Czekam na odpowiedź, pozdrowienia

[krzysier]

> Czy jestescie pewni,że wszystkie faktury trzeba brać
> na adres nowego mieszkania a nie na adres lokum w którym jest sie w danym
> czasie zameldowanym?????

Nie ma znaczenia. Ważny jest tytuł prawny do lokalu, nie adres na fakturze.
Można o tym przeczytać np tutaj:

gospodarka.gazeta.pl/podatki/1,25044,1807876.html
Pozdrawiam sąsiadów i nie tylko,
Krzysztof
(już po pomyślnym odbiorze)

[stelma13]

Zgodnie z § 35 ust.1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 marca 2002 roku
w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług
oraz o podatku akcyzowym faktura powinna zawierać co najmniej imiona i nazwiska
lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy.

Rozporządzanie nie podaje zatem precyzyjnie o jaki adres chodzi. Radziłabym przy
wystawianiu faktury podawać ten sam adres co w deklaracji podatkowej ze względu
na właściwość naczelnika urzędu skarbowego.

Pamiętajcie, że na podstawie art.14a Ordynacji podatkowej możecie zawsze zwrócić
się do urzędu skarbowego o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i
sposobu zastosowania prawa podatkowego w każdej indywidualnej sprawie.

Pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów :)

[Gość: anaku]

stelma13 napisała:

> Pamiętajcie, że na podstawie art.14a Ordynacji podatkowej możecie zawsze
zwrócić
> się do urzędu skarbowego o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i
> sposobu zastosowania prawa podatkowego w każdej indywidualnej sprawie.

I owszem, tak mówi przepis, tylko w rzeczywistości nie jest to takie proste. Po
pierwsze wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji musi być odpowiednio
skonstruowany (m.in.zawierać wyczerpujący opis stanu faktycznego oraz
stanowisko podatnika - oczywiście z uzasadnieniem), co dla osób "nie siedzących
w podatkach" może stanowić pewną trudność. Po drugie organ podatkowy (czyli
NACZELNIK Urzędu Skarbowego, a nie sam urząd - to taki niuans a propos punktu
poprzedniego) ma 3 miesiące, a w szczególnych przypadkach nawet 4, na
udzielenie interpretacji. Ośmielam się wątpić, czy ktokolwiek z tego forum ma
tyle czasu i ochoty, aby czekać z zakupami na odpowiedź, jaki adres powinien
podać sprzedawcy do wpisania na fakturze, bo przez ten czas skończy się ulga
remontowa i te faktury w większości nie będą już potrzebne.

Co do reszty opinii stelmy13 to popieram, też jestem zdania, że najbezpieczniej
jest podawać adres ten sam co w deklaracji podatkowej, w której wykażemy
również wydatki objęte ulgą remontową.
Pominę już fakt, że podane przez stelmę13 rozporządzenie jest od ponad półtora
roku nieaktualne (11 marca 2004 wyszła nowa ustawa o podatku od towarów i
usług, a później nowe rozporządzenia wykonawcze do niej, a przywołane
rozporządzenie było wydane na podstawie starej, nieobowiązującej już ustawy i
wraz z nią straciło moc), bo akurat zacytowany przepis istnieje w takim samym
brzmieniu również w obowiązujących przepisach.

Pozdrowionka

[Gość: Ja]

Bardzo dziękuję za odpowiedzi, w takim razie nie zmieniam adresu na fakturach i
do miłego zobaczenia na Sybilli.

[Gość: malgos]

no to mam totalna zagwozdke... na jaki adres mam brac te faktury???
A tak w ogole to nie wiem, czy sasiedzi sie orientuja ale w Media Markt przez
weekend (od piatku rano do niedzieli wieczorem) wszystkie sprzety AGD (duze
typu lodowka, pralka, okap...) sa sprzedawane po cenach obnizonych o wartosc
podatku VAT!!!!
My skorzystalismy i kupilismy dzisiaj wszystkie urzadzenia no i jestesmy bardzo
zadowoleni bo zaoszczedzilismy ponad 2000!!
Pozdrawiam i zycze udanych zakupow jesli jeszcze ich nie zrobiliscie;))
Malgos

[Gość: czwartacy]

bierz na dotychczasowy meldunek. dzisiaj dodatek w gazecie podatkowej o uldze,
a w numerze srodowym, badz czwartkowym w internecie wyczytalem potwierdzenie,
ze nalezy brac faktury na adres wlasciwy dla skladanego zeznania podatkowego.
Mysle, ze umowa uzyczenia w naszym przypadku nie ma zwiazku, bo ulga jest dla
osoby nie dla lokalu i liczy sie umowa przedwstepna + odbior. Koniecznie
jednak trzeba faktury miec z data po odbiorze. Inaczej nie ma z takiej faktury
pozytku! Jesli ktos narobil faktur a odbior planuje za x czasu i nie jest
glownym lokatorem, to rzeczywiscie warto zawrzec umowe uzyczenia w
dotychczasowym miejscu, aby byl tytul prawny. Bo gdzie te rzeczy pojda juz
nikogo nie interesuje. I jeszcze cos ciekawego. Jezeli ulga wynosi 47..cos, a
nasz podatek wyniosl np. 3000, to pozostala czesc ulgi mozemy wpisac w kolejnym
zeznaniu. Byle zakupy odbyly sie w tym roku! Prosze o potwierdzenie przez
uczonych w pismie ;)

Gdzie najtaniej kupimy blat do lazienki i jaki najlepiej?
pozdrawiam

[Gość: MALGOS]

Juz nic calkiem nie rozumiem...odnosnie tych adresow na fakturze..
Wezme jednak na sybilli i sie jak najszybciej sprobuje tam zameldowac...
Moze sie uda w tym roku?
Co do blatu do lazienki to jesli chodzi o blat z kamienia naturalnego to
wstawilam namiary w poscie "kamien" - my tam zamawiamy do kuchni;).
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: anaku]

Z tymi adresami to jest tak:

Z punktu widzenia ulgi podatkowej nie ma znaczenia jaki adres będzie na
fakturach - podstawa do ulgi to twój protokół odbioru mieszkania (czyli tytuł
prawny do lokalu) - przecież możesz to mieszkanie kupować na wynajem i nigdy w
nim osobiście nie mieszkać, a ulga i tak się należy.

Z punktu widzenia ewentualnej kontroli podatkowej (i stanowiska urzędników
skarbowych, którzy w tym kraju mają zdecydowanie za dużo do powiedzenia przez
niejednoznaczne przepisy) bezpieczniej jest brać faktury na swój adres
zameldowania, czyli ten który podasz w deklaracji podatkowej za 2005 rok
(chociaż tak naprawdę to zależy właśnie od widzimisię jakiegoś urzędasa, ale
prawidziwy aktualny adres zawsze można jakoś wybronić). Poza tym czy ktoś z Was
doświadczył kiedyś kontroli podatkowej w związku z rozliczeniem PITa? - przy
ogromnej ilości podatników jest małe prawdopodobieństwo, że to właśnie Was
przetrzepią, chyba że znajdą punkt zaczepienia, czyli np. błąd rachunkowy w
zeznaniu.

Swoją drogą ciekawe czy można się zameldować w mieszkaniu, które istnieje bądź
co bądź na placu trwającej budowy i formalnie należy jeszcze do WS (do czasu
podpisania aktu notarialnego).

I na koniec refleksja.
Od czasu odbioru bywam częściej w naszym budynku i za każdym razem jadę windą z
kimś z sąsiadów. Nie byłam na spotkaniu :( i nie znam nikogo z Was, ale za
każdym razem się zastanawiam, czy ta osoba w windzie to ktoś z tego forum.

Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: akoro]

Anaku wystarczy porozmawiać z sąsiadem z windy i juz będziesz znała odpowiedź.
My akurat poznaliśmy sąsiadów, którzy nie wiedzieli nic o forum - ale teraz juz
w nim uczestniczą.
Pozdrowienia dla Stelmy ;-)

[stelma13]

Dzięki Akoro!
Gdyby nie Wy, prawdopodobnie do dzisiaj nie wiedzielibyśmy o tym forum :-)

Pozdrowionka dla wszystkich sąsiadów :-)

[Gość: malgos]

A my po pierwszej parapetowce;)). Bylo spokojnie i krotko ale bardzo wesolo;),
nasz Wiktor tez juz zobaczyl w koncu swoj pokoj. Najpierw nie chcial jechac do
nowego mieszkanka a potem nie chcial wychodzic...
Mi tez sie nie chce wychodzic ale coz... brak lazienki... kuchni... i jakiegos
lozka ...
Na poczatku lutego sa urodziny mojego meza - moze uda sie je juz swietowac w
nowym mieszkaniu?;)
Pozdrawiam
Malgos
PS. A co do faktury to wzielismy na sybilli 11 - bedziemy sie najwyzej
tlumaczyc.

[Gość: rob]

Do czasu posiadania aktu notarialnego nie ma możliwości zameldowania się w
nowym lokum. Przynajmniej tak było kilka lat temu. A może to wynikało wówczas
tylko z niechęci do załatwienia sprawy przez panią w urzędzie.

[Gość: Ola]

Witam, ja dowiadywalam sie o to w urzedzie skarbowym na Dabrowszczakow. Pani mi
powiedzila ze faktury maja miec adres obecnego zameldowania a jesli ktos z Was
nie ma prawa wlasnosci do tego lokalu-bo jest to np mieszkanie rodzicow - to
wystarczy spisac umowe uzyczenia z wlascicielem lokalu i nie ma wtedy problemu
z fakturami.
Pozdrawiam

[Gość: mIGOTKA]

Strzała, plan był bardzooooo ambitny - z realizacją gorzej ;-( ale jeszcze się
nie poddaję, najwazniejsze to optymistycznie podejsc do sprawy, bo inaczej na
Walentynki się wprowadzimy :)) Pozdrawiam wszystkich mieszkańców

[Gość: malgos]

a dlaczego usunieto kilka postow? cos sie stalo?
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: malgos]

cos mi sie porobilo w komputerze i kilka postow wskazywanych bylo jako
usuniete... moze ja cos namieszalam wiec sory, wszystko ok.
Dzieki za kod, sprobuje jeszcze oficjalnie potwierdzic z Wawelem, w koncu nie
ma zartow z US wiec lepiej byc pewnym..
A ten pomysl z Walentynkowa przeprowadzka to chyba juz bardziej realny.
Mam nadzieje, ze do nowego roku bedziemy juz chociaz mieli tam podlogi z gresu
i lazienke zrobiona.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: malgos]

Sasiedzi co tak cicho?? Bedziecie moze w sobote - my bedziemy ze znajomymi
robic kolejna parapetowke;)) - tylko ten brak toalety nas czasowo ogranicza;))
Bedziemy okolo 12:00 bo mamy miec dostawe plytek, wanny itd.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: akoro+mgradz]

My bedziemy w sobote, zaczynaja sie roboty w naszym mieszkanku ;-)

PARKOWANIE PRZED WEJŚCIEM

[Gość: anaku]

Szanowni sąsiedzi,
Jest uprzejma prośba o nie parkowanie samochodów przed wejściem do budynku.
Teraz jest taki czas, że wszyscy zwożą do mieszkań materiały wykończeniowe,
najczęściej piekielnie ciężkie. Brak możliwości podjechania pod klatkę zmusza
do dźwigania tych ciężarów od ulicy, niby tylko kilkanaście metrów więcej, ale
jak się ma do przeniesienia tonę towaru to te parę metrów nabiera ogromnego
znaczenia. Wystarczy pozostawienie jednego pustego miejsca, tak aby można było
przejechać wózkiem lub podjechać samochodem pod samą klatkę (oczywiście na
chwilę, tylko na wyładowanie materiałów, a potem samochód przeparkować).
Ludzie wożą materiały od rana do późnego wieczora (np. dzisiaj przed dziewiątą
wieczorem ktoś taszczył paczki oczywiście od ulicy), więc jeszcze raz gorąca
prośba: NIE ZASTAWIAJMY SAMOCHODAMI WEJŚCIA DO BUDYNKU.
Jeśli macie taką możliwość przekażcie tę prośbę sąsiadom, którzy nie czytają
forum.
Pozdrawiam

SENS I LOGIKA, UPS ŻĘ CO PROSZĘ ?

[mex7]

Słuszna uwaga z tym parkowaniem, rozmawiałem na ten temat z kierownictwem
budowy jak i ochroną, niestety nie jest to w ich gestii a szkoda, czyli Nasza
własna kultura została pozostawiaona na łasce Tych co im nie przyszło do głowy
że ich "piękna skorupa" przeszkadza i to nawet bardzo, czy tak ciężko dojść do
tego

Małgoś

[strzala04]

Ja chciałabym się pojawić, ale pewnie skończy się na tym, że będzie tylko mąż.
Zadał Ci zresztą pytanie o faceta od kuchni i szaf wnękowych, ale pewnie
przegapiłaś. Jeśli nie ma kłopotu to poprosimy Cię o kontakt do niego i pare
słów na jego temat. tzn. interesuje nas co potrafi robić? Bądź tak miła i
prześlij wiadomość na priv:-) Z góry dzięki:)

[Gość: Malgos]

Bedziemy w sobote od okolo 12, przyjezdzaja plytki, wanna itd. wiec musimy
byc;) Jesli macie ochote zapukajcie albo uzyjcie naszego pieknie brzmiacego
dzwonka;) - mieszkanie 30.
Strzala nie przegapilam tylko niestety nie mam ja namiaru tylko Piotr i po
prostu ... zapomnialam spytac. Sorki. Stolarz sprawdzony - nie wiem czy drogi
czy nie - z cala pewnoscia nie najtanszy jednak;(( za to robi fajne i porzadne
rzeczy. U nas - cala kuchnia, szafa wnekowa w przedpokoju, meble w lazience. W
przyszlosci szafa w sypialni... bo teraz kasa nam juz nie pozwoli niestety;(.
A jak ci namiary przeslac na priv - nie znam sie..
Pozdrawiam
Malgos

Małgoś:-)

[strzala04]

Możesz mi wysłać na maila gazetowego: [e-mail]
Jak będziemy na budowie to zadzwonimy:-)A jak Wy będziecie to też zadzwońcie pod
4 (my też chcemy usłyszeć nasz magiczny dzwonek;-).
Pozdrawiamy i do zobaczenia

[Gość: Ola]

JA bede pod moim magicznym nr 29 ok 14.20 wiec zadzwonie do was tym okropnym
dzwonkiem!tylko czy Wy jeszcze tam bedziecie?
Pozdrawiam

[Gość: malgos]

Czesc Sasiedzi,

Teraz jak pisze slowo sasiedzi to nie jest ono juz takie "anonimowe"? I fanie
moc w koncu sie spotkac w budynku. Ola mysle, ze bedziemy w sobote do tej
14:20, dzwon to moze jakis toast wzniesiemy razem;))
Popieram kwestie nieparkowania samochodow - sluszna uwaga - mysle, ze mozemy
jakas karteczke przywiesic np. w windzie - co wy na to?? czy to zda egzamin?
No albo poprosic straznikow, zeby zwracali uwage w naszym imieniu a nie z tzw.
urzedu. Moze sie zgodza po prostu.
Strzala dzis przesle namiary i zapukam w sobote - moze bedziecie;).
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: anaku]

No to karteczka już wisi - przed windą i na murku przed wejściem (ciekawe jak
długo powisi i co z niej wyniknie).

Pewnie wyjdę na czepialską, ale jest kolejna prośba:

Zdyscyplinujcie, drodzy sąsiedzi, swoje ekipy remontowe (bo mam nadzieję że nie
siebie samych), żeby nie wystawiać worów ze śmieciami, gruzem, opakowań, wiader
i innych klamotów przed wejściem do budynku, bo już jest tam śmietnik i
niedługo do wejścia trzeba będzie przebijać się kilofem. Niestety
nasza "rezydencja" nie zatrudnia jeszcze służby, więc ze śmieciami należy
pofatygować się do kontenera, który stoi (podobno) po przeciwnej stronie
budynku. Prosiłam w biurze o przestawienie kontenera pod wejście, ale jak to
zrobić, skoro wszędzie przed wejściem stoją samochody!!!

Sorry, ale to miał być apartamentowiec, a wkrótce będzie mu bliżej do slumsów
(przynajmniej z zewnątrz).

Z nadzieją na lepsze jutro
pozdrawiam

[marcin_pa]

Dziś i my możemy wreszcie się pochwalić że dołaczyliśmy do grona szczęśliwych
posiadaczy :). Czas teraz na ekipy remontowe i wkład własny w wykończenie.
Niestety także zauważyłem sporo samochodów dziś rano przed wejściem, może
jakimś wyjściem byłoby wtykanie karteczek z prośbą o nie parkowanie za
wycieraczkę?

[Gość: xyz]

Powiedzmy, ze w bloku jest okolo 100 mieszkan, na forum jakies 20 stalych,
skoro to nie my tam parkujemy, to ludzie z poza forum, wiec kartka przed winda
powinna wystarczyc. Inaczej codziennie na forum beda posty - nie parkować, nie
smiecic, nie robic halasu i inne,a i tak do wlasciwych osob nie trafi. A tak
swoja droga, to lepiej przed blokiem umieszczac smieci niz przed winda. Bylismy
w miniony weekend w mieszkaniu i ledwo do windy mozna bylo wejsc. Pozdowionka

[Gość: anaku]

No tak, rozumiem - nie parkować, nie śmiecić - trochę się czepiam i w dodatku w
niewłaściwym miejscu, ale chodziło mi o to, że jeżeli więcej osób zacznie
zwracać uwagę na takie rzeczy i może chociaż część z nich jakoś konstruktywnie
zareaguje, chociażby prosząc w biurze o interwencję, to może uda się coś z
problemem zrobić. Przepraszam, jeśli te moje uwagi jedynie zaśmiecają forum.

Teraz pozytywna informacja: kontener na śmieci został przestawiony, wprawdzie
nie pod drzwi (tam nie ma miejsca z przyczyn wiadomych), ale bliżej niż
poprzednio - stoi za stacją trafo przy ogrodzeniu budowy.

Pozdrawiam.

[Gość: 35mm]

Cześć,

Anaku, nie przepraszaj, nie zaśmiecasz forum.
Masz całkowitą rację, żeby nie przechodzić obojętnie. Zrobimy sobie bałagan,
czy zniszczymy rękami naszych ekip remontowych korytarze, czy okolicę wejścia
to później w takim miejscu będziemy mieszkać.
Widzieliśmy dziś Twoje ogłoszenie przy windzie i na korytarzu - może warto by
dodać na przeszklonych drzwiach wejściowych wydrukowaną na czerwono kartkę z
czymś w tym stylu:


Rozładowałeś materiały remontowe?

ODJEDŹ!

Pozwól innym wyładować swoje!


________________
Pzdr, 35mm

NOWE FORUM - zapraszam

[marcin_pa]

Drodzy Sąsiedzi!

Dla większości z nas po okresie oczekiwania nadszedł czas remontów i przygotowań
do zamieszkania pod nowym adresem - Sybilli 11. Przez wiele ostatnich miesięcy
część z nas dość aktywnie udzielała się na forum Gazety Wyborczej. Myślę że
warto nasze dyskusje przenieść i kontynuować w nowym miejscu, pod również nowym,
łatwym do zapamiętania adresem <a href="www.sybilli.fora.pl"
target="blank">www.sybilli.fora.pl</a> i na wygodniejszym i lepiej prezentującym
się forum. Osoby, które na forum Wyborczej nie pisały tym bardziej zachęcam do
aktywnego uczestnictwa. Pomysł utworzenia nowego forum pojawił się na pierwszym
spotkaniu kilkunastu osób - przyszłych sąsiadów, które odbyło się niedawno w
Restauracji 'Spotkanie'. Niniejszym został zrealizowany :). Wśród zalet forum
można wymienić podział na kategorie, możliwość używania emotikonów (uśmieszków),
tworzenia ankiet, profili użytkowników.

Tematów na forum z pewnością nam nie zabraknie, a jego kształt jest na razie
prowizoryczny i zapewne będzie się zmieniał pod wpływem uwag i propozycji. Na
razie forum będzie ogólnodostępne, wypowiadać się można anonimowo, jednak
zalecałbym rejestrację, gdyż wiążą się z nią różne wygody i przywileje, jak np.
tworzenie własnych emblematów. Docelowo, po jakimś okresie, myślę że warto
będzie rozważyć przekształcenie forum w zamknięte, dostępne tylko dla
zarejestrowanych użytkowników (czyli mieszkańców).

Jednym z działów forum jest 'Test', proszę swobodnie sobie w tym dziale testować
możliwości pisania i wysyłania postów. Uwagi, życzenia i wszelkie inne kwestie
związane z forum można umieszczać albo w stworzonym w tym celu dziale 'Forum'
albo kierować bezpośrednio do mnie: [e-mail]

Pozdrawiam,
Administrator Forum 'Sybillacy'

[Gość: Forest]

Bravo

[Gość: Ola]

Chcialam pogratulowac tworcy!!juz sie zarejestrowalam.
Milego dnia

WSTYD I BRÓD

[mcac]

Ciekawi mnie bardzo dlaczego nikt z nas nie porusza tematu stanu w jakim jest
budowa, z tego co wiem była mowa że budynek zostanie oddany końcem września lub
października, na ramieniu mamy koniec grudnia i gdzie termin, po co na dali
klucze do mieszkań skoro w okół totalny bałagan i nie zakończone wiele spraw,
choć by parking, infrastruktura w okół budynku, załośnie to wszystko wygląda,
aż wstyd przyjść tu ze znajomymi, czy teraz tak się oddaje budowe?

[Gość: gość]

fakt parking, infrastruktura w okół budynku z tym się zgodze
ale jeśli chodzi o wstyd i bród to wszystko zlaęzy tylko i wyłącznie od nas

jak zaprzestaniemy wyrzucać śieci gdzie popadnie i nie będziemy czekać na
sprzątaczkę tylko każdy sam zamięcie i przetrze podłoge koło swojego mieszkania
albo na piętrz przecięż to nikt inny nie brudzi tylko my

w niedziele wieczorem wychodziłam z bloku i jak za każdym razem wyrzuciłam
śmieci kóre się zbieraja na maksa i co zobaczyłam koło kontenera............
kilka śmieci w kontenerze reszta obok ale w miejscu w którym stał kiedys W
TAKIM MOMENCIE przychodzi myśl że ludzi to ś..............


w sumie popieram Twoje zdenerwowanie jeśli chodzi o developera ale my też nie
jesteśmy bez winy... np pale ale chodze po tym naszym bloku i zbieram kiepy
porzucone w różnych dziwnych miejscach i odrzucam od siebie czarne myśłi gdzie
jeszcze mośna je znalęść i jakie będa tego skutki

[Gość: Forest]

Moze kazdy moglby powiedziec swojemu majstrowi, zeby dbal o klatki, i teren w
okol. Niestety tez widzialem na roznych pietrach nie ciekawe widoki. Niektorzy
po prostu wola zostawic cos na klatce niz przejsc sie do kontenera. Ciekawe
tylko, gdzie za przeproszeniem sraja???

C.D. wstyd i bród

[Gość: mcac]

Niestety, ja sprzatam na swoim piętrze, wynoszę własne śmieci i staram się aby
ten Nasz budynek jakoś wyglądał lecz niestety wszędzie i za wszystkich tego nie
zrobię. Ciekawi mnie też kiedy zostanie oddany budynek, ale tak serio, bo z
tego co widzę to chyba stycznia zabraknie a luty jest krótki, czy Wawel Serwis
nie ponosi żadnych konsekwencji z tego tytułu ?

ZIMA

[Gość: mcac]

Jak wiecie mamy administratora budynku, który swoimi kompetencjami i
zaangażowaniem bardzo przypomina panie które siedzą w WS, koniec grudnia, spadł
śnieg i nawet nikt nie posprzątał śniegu w okół budynku, zapewne jest
zaskoczony tym zjawiskiem atmosferycznym w grudniu.

[Gość: Lokator]

A KLARA 14 mówiła proroczo - ".... słoma z butów wystaje..., a budynek będzie
oddany dopiero może w marcu????
A tu w odpowiedzi można było przczytać "piękne liryki"

[Gość: malgos]

A moze poprosic dewelopera zeby po prostu otworzyl jakas brame garazowa i zeby
tam parkowac ... oj chociaz pewnie zaraz sie wlasciciele tych miejsc nie zgodza.
Nie wiem czy pomysl z kartkami wkladanymi za wycieraczke cos wniesie i
zmieni... jak ktos nie czyta kartki w windzie i na murku to pewnie i te wywali
(i to raczej nie do kosza...).
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: malgos]

W kwestii faktury wystawionej o te 3-4 dni, moze w sklepie zgodza sie na takie
obejscie:
wystawia fakture korygujaca - na calkowita wartosc faktury pierwotnej -tzn. tak
jakbys zwrocil towar i odzyskal pieniazki
nastepnie wystawia fakt. druga juz z data odpowiednia - tylko te fakture bedzie
trzeba zachowac jako dowod w przypadku ewentualnej kontroli z US
Nie mam innego pomyslu..
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: anaku]

"Nadejszla wiekopomna chwila" - w pierwszym śnieżnym dniu tego sezonu
odebraliśmy mieszkanie, bezusterkowo zresztą.
A teraz będziemy czekać bezczynnie, bo nasz fachowiec od wykończeń był gotów do
pracy na początku listopada, a teraz wziął inne zlecenie.
Moja choinka stanie więc w tym roku jeszcze w starym mieszkaniu.
Pozdrawiam

[Gość: mex7]

Migotka, nick masz dość sympatyczny lecz zle mnie odbierasz, nie mam nic złego
na myśli, a juz tym bardziej podjudzania Was, po prostu jestem ciekaw jak
przebiega odbiór u innych lokatorów, gdyż jak już wspominałem wcześniej nikt
nic na ten temat nie pisze i odniosłem wrażenie że coś ukrywacie :-)
Pozdrawiam

[Gość: anaku]

Przepraszam, że się wtrącę, mex7, ale tak mi się zdaje, że to nie Migotka, ale
aniol-alternatywy4 powinien być odbiorcą twojej ostatniej wypowiedzi (ale jeśli
wtykam nos w nie swoje sprawy to jeszcze raz sorry).

A jeśli chodzi o "usterkowość" odbioru to przynajmniej u mnie nie było się do
czego przyczepić. Drobne uwagi jakie miałam, zgłosiłam telefonicznie jeszcze
przed oficjalnym odbiorem, z uprzejmą prośbą o poprawienie, tak żeby odbiór
można było załatwić za jednym podejściem. Prośba została uwzględniona i na
odbiór wszystko już było jak należy.

Pzdr.

piętro 10

[stelma13]

Witajcie! Szkoda ze tak pozno dowiedzielismy sie o waszej dyskusji. Załujemy
tez ze o spotkaniu dowiedzielismy sie juz po jego odbyciu. Mamy nadzieje
jednak, ze uda nam sie uczestniczyc w kolejnym. Poki co mam pytanie czy w
dyskusji uczestniczy ktoś z 10 piętra? :-) Pozdrawiamy wszystkich

[marcin_pa]

Cześć,

Ja także wyniosłem sporo sympatycznych wrażeń z naszego spotkania, kogo zabrakło
- niech żałuje i poprawi się na przyszłość ;) bo pewnie to nie ostatnie tego
typu. Większość z osób które przybyły ma już dosyć zaawansowane plany na temat
zakupów i wyposażenia, mam nadzieję że wkrótce będzie czym się dzielić w kwestii
realizacji. Obyśmy jak naszybciej mogli zamieszkać. My niestety musimy wstrzymać
się jeszcze chwilę z zakupami bo w piątek nie udało się nam pozytywnie zakończyć
odbioru. Ale wierzymy że Firma stanie na wysokości zadania i po tym falstarcie w
drugim terminie nie będzie się już do czego przyczepić.

Co do listy mailingowej to na razie myślę że forum chyba nam wystarczy a wkrótce
być może trzeba będzie pomysleć o zawiązaniu jakiegoś zamkniętego, prywatnego
forum, o czym wspominałem na spotkaniu. Ale to już chyba jak zaczniemy mieszkać.

[Gość: malgos]

Witam Sasiadow,

Oczywiscie bylismy na spotkaniu;), szkoda, ze nie wszystkim udalo sie dotrzec.
Mysle, ze uda nam sie powtorzyc i wtedy bedzie okazja zeby sie poznac i pogadac.
Poranek w sobote byl dla nas bolesny bo maly zrobil nam pobudke o 7 rano...
No coz sami chcielismy to mamy;).
Mamy nadzieje, ze w tym tygodniu uda nam sie dolaczyc do grona szczesliwcow.
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: kk55]

Małgoś,
Czy możesz podać odezwać się na maila [e-mail]?
Chciałbym zagadnąć z Twoim mężem w kwestii przeniesienia kuchni na ścianę przy
drzwiach wejściowych. Jak sobie to z bliska obejrzałem, to mi się całkiem
spodobała taka opcja. Teraz to może być pewien problem, bo chyba do rur
wentylacyjnych może się dobrać tylko wykonawca (chyba - jak są kwasoodporne czy
jakoś tak), ale .... wszystko ma swoją cenę :)
Ewentualnie podaj priva, jeśli wygodniej?
Pozdrawiam
kk55

[Gość: Ola]

Witam!ja odebralam wczoraj mieszkanie.wiekszych usterek brak. widoczne rzeczy
to na niektorych rogach scian rdza wychodzi z pod farby-podobno katowniki sa ze
stali nierdzewnej! i te tragiczna rura w kuchni w polowie sciany! i gres na
balkonie bez fug!pradu brak ale bedzie!

co do spotkania to chetnie przyjde tylko w koncu nie wiem ktory dzien wchodzi w
gre!pozdrawiam!
Ola

[Gość: kk55]

Piątek 18.11 wieczorem? 20.30?

pozdr
kk55

[Gość: malgos]

nam pasuje - piatek 18.11.2005 godz. 20:30
pozdrawiam
malgos

[Gość: Forest]

Pasuje.

pozdrawiam

[Gość: 35mm]

Nam pasuje piątek 18-go wieczorem (godzina nie ma znaczenia).
Odebraliśmy nasze lokum. W paru miejscach nierówny był sufit (najistotniejsze w
łazience - nie trzymał poziomu). Są poprawki na balkonie - również nie wszędzie
są fugi, brak silikonu pod rozetami balustrady.
ponadto mieszkanie jest minimalnie miejsze.
Ze strony wykonawcy było dwóch młodych panów, byli mili, odbiór techniczny był
na wesoło.
Wcześniej oczywiście w mieszkaniu był fachowiec, którego zorganizowaliśmy,
który znalazł nam wspomniane usterki.

35mm

[Gość: mar1]

Nam pasuje
Ale mam pyt. do 35mm. Czy ten wasz fachowiec dużo bierze i czy ewentulanie
można dostać na niego namiary?
Pozdrawiam
mar1

[Gość: akoro]

...no właśnie 35mm oto samo chciałam zapytać co mar1. Jeżeli mozesz przysłać
jakieś namiary to prosze na e-maila [e-mail]
Pozdrawiam, A.

[Gość: malgos]

a w jaki sposob dowiedzieliscie sie, ze mozecie odbierac?
Wawel do was sam zadzwonil/napisal czy jakos sami "wychodzilisci" ten szybszy
niz my - pozostali bez odebrania mieszkanek sasiedzi?
Pozdrawiam
Malgos

[Gość: 35mm]

O kontakt do człowieka, który pomagał nam w znalezieniu usterek proszę na priva:

[e-mail]

[Gość: Ola]

czesc!
mi tez pasuje 18.11! pozdrawiam

[Gość: anaku]

Ależ właśnie niespecjalnie się podobają (co nie zmienia faktu, że są powiedzmy
funkcjonalne), ale przyznaj, że mogło być gorzej.
Poza tym teraz to już po sprawie, można go co najwyżej wymienić na własny koszt.