atelier żoliborz

[Gość: tomkill411]

Witam,
Jeżeli ktoś potrzebuje pomocy przy kredycie proszę o info na [e-mail]
nie pobieram od nikogo kasy za doradztwo
Pozdrawiam

[Gość: Inproro Interiors]

Reprezentuję firmę Inproco. Świadczymy kompleksową usługę remontową dla klientów indywidualnych oraz deweloperów :
wykończenia pod klucz, projektowanie oraz wykonawstwo mebli na wymiar , projektowanie wnętrz mieszkalnych oraz biurowych , wizualizacje 3D. Proponuję Państwu nasze usługi oraz współpracę.
Jest wiele powodów, dla których warto wybrać firmę Inproco na wykonawcę
Państwa projektów.
• Wygoda: Firma Inproco zapewnia Klientom stały dostęp do aktualnych
informacji dotyczących postępu prac. A wszystko to nie wychodząc z domu
i korzystając z jednego źródła kontaktu.
• Spokój: Gwarantujemy wykonanie projektu zgodnie z najwyższym
standardem oraz w określonym limicie czasu i środków finansowych zgodnie
z projektem.
• Jakość: Jakość oferowanych przez nas usług dotyczy zarówno
wykorzystywanych materiałów, jak również wykonawstwa, a ponadto odznacza
się najwyższym standardem i konkurencyjnymi cenami.
• Ekspertyza: Decydując się na firmę Inproco uzyskasz połączone
doświadczenie ekip wykonawczych oraz architektów, a wszystko to w
zasięgu jednego telefonu.

Pod względem cen jesteśmy bardzo konkurencyjni, zarówno w przypadku prac wykończeniowych jak również projektów, wizualizacji.

Istnieje możliwości zaprojektowania oraz wykonania mebli, jak również
remontu / wykończenia pojedynczych pomieszczeń.
Z nami mają Państwo możliwości zakupu spersonalizowanych, designerskich grzejników firmy LuxRad z 10% rabatem.
Na życzenie mogę dosłać referencje naszych klientów.
Pozostaję w kontakcie i liczę na nawiązanie współpracy.

[Gość: Hipo]

Piwnic już nie ma ale są miejsca parkingowe z boksem. To dla zainteresowanych.

[komalo]

Piwnic od początku było za mało w naszym budynku. Ja bym na ich miejscu przerobił kilka miejsc parkingowych na boxy/piwnice.

[Gość: lipa]

Ostatnio wyszła jedna ważna rzecz... w akcie notarialnym dot. zakupu garażu nie ma całkowitej powierzchni garażu z wyszczególnieniem szerokości i długości!! jest to duży problem bo jesli miejsca parkingowe będą za małe możemy mieć problem w dochodzeniu od dewelopera swoich praw;/ niestety zorientowałem się po fakcie;/ ostrzegam innych aby w aktach wywalczyli wpisanie info o powierzchni garażu. Niestety zdarzają się deweloperzy którzy budują tak małe miejsca parkingowe ze duze samochody sie nie mieszcza;/


A Wy jak macie w umowie przedwstepnej dot. garażu?
Mamy jeszcze mozliwość wywalczenia tego w umowie przyrzeczonej ale każdy musi na to zwrócić uwagę.

[Gość: jezozwierz]

zgodnie z ustawa
Dz. U. 75, poz 690 paragraf 104
wymiary miejsca parkingowego to przynajmniej 2.3 x 5
psseelblag.ornet.pl/datadir/doc/bip_1299746305.pdf

[Gość: WJESIO]

I baaardzo dobrze im mniejsze tym lepsze, nikt nie ośmieli się parkować AUTOBUSEM Z ZTM!!!;)

[Gość: agata]

Ja również nie mam wpisanych wymiarów miejsca postojowego w umowie. Ale z informacji, które dostałam z biura w trakcie zakupu wynikało, że będzie to standardowy minimalny wymiar, tj. 230cm x 500cm.

[Gość: Jak]

Informacje z biura Cie nie chronia. Liczy sie to co masz w umowie. Skoro nie ma powierzchni garazu to nie wiem jak bedzie przegiebal odbior. Mega problem z ta powierzchnia. Swoja droga deweloper kupe kasy pewnie zaplacil kancelarii prawnej za sporzadzenie umowy i ze tego nie wylapali...?

[Gość: hipo]

Na planie garażu widać,które boksy są duże a które małe. Niestety, co jest wolne wie tylko biuro sprzedaży.

[Gość: hipo]

Czy ktoś się orientuje jaka jest różnica w podatku między boksem a piwnicą. Mieszkania i garaże mają lub będa miały inne stawki. Czy boks garażowy przynależy do mieszkania, czy raczej do jak nazwa wskazuje garażu ?

[Gość: Krzychu]

korzystaliscie z doradcy kredytowego polecanego przez dewelopera na stronie? Warto?

[Gość: jezozwierz]

jak narazie Pan Maciek spisuje sie niezle. zobaczymy jak sie sprawa zakonczy, czy wynegocjuje lepsza marze i czy wyrobi sie na czas z papierami.

[Gość: Jab]

i co my teraz zrobimy? Jak to wyglada od strony prawnej?

[Gość: a]

Ktoś wspominał, że zostały jeszcze miejsca z boksami - jak jak kupowałam mieszkanie (wrzesień 2013 r.) zostałam poinformowana, że owszem zostało dosłownie kilka boksów ale tych najmniejszych o powierzchni 2m2 (a cena miejsca z boksem była taka sama bez względu jak duży boks był przypisany do miejsca). Czy wiesz jakie boksy teraz oferują?

[Gość: hulahoop]

cos cicho ostatnio na forum :( jestem pozytywnej mysli ze klucze do odbioru w lipcu. Wszystko wyglada na to ze zostalo niewiele elementow do wykonczenia: place zabaw, zabezpieczenie przed plesnia balkonow, wstawienie drzwi... :)

[Gość: klient]

cicho bo mieszkan nie sprzedaja ze wzgledu na wysoka jakosc obslugi w biurze sprzedaży...

[Gość: milo]

Może niektórych zainteresuje fakt, że została wyburzona budka na rogu Krasińkiego i Przasnyskiej :)

[Gość: jezozwierz]

A czy cos sie wyjasnilo w sprawie barakow przy budynku A?

[Gość: djd]

czy to prawda ze klucze mamy dostac w czerwcu???

[Gość: kiki]

no co ty!!! w kwietniu klucze odbieramy:)))

[mateo_s]

Hmm ale na budowie nie jest cicho. Stopien zaawansowania prac 95 proc. Mozna sie w soboty na ogladanie umawiac z czego skorzystalem. Wydawanie mieszkan, to nieoficjalne info, maja rozpocząć w lipcu.

[Gość: milo]

Tak, dokładnie

[Gość: Krzychu]

Czlowieku ludzie nie maja czasu logowac sie i rejestrowac na glupich forach! Na gazecie nie trzeba sie rejestrowac wiec luz.

[Gość: Tom]

Przestań już nagraniac. Tam nic nie ma. Jak już ludzie kupią i zaczną sie wprowadzać to może sie ktoś zdecyduje na zamknięte forum. Ale mam nadzieje, ze nie. Lepiej pogadać z sąsiadami nie przez forum.

[Gość: abc2000]

W końcu będzie jakieś interesujące spotkanie komisji planowania przestrzennego Dzielnicy Żoliborz (nawet "wizję lokalną" :-P z udziałem publiczności planują).

bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/000f1dd9/xoqdehskjyjpavzlpeeyhgdalhwixtul/Porz%C4%85dekobradna09042014r.doc

[Gość: jezozwierz]

nie widze na liscie gosci przedstawiciela AZ

[Gość: abc2000]

Pewnie mało ich to już obchodzi, bo inwestycja się nieźle sprzedaje...

[Gość: ds]

tiaaa ... szybko sie sprzedaje jakos tłumów w bs nie widze

[Gość: ts76]

Nie musi być tłumów żeby się sprzedawały. Według wpisów w księdze wieczystej ostatnio sprzedali dwóm firmom ponad 20 dużych mieszkań.

[Gość: Jdne]

Po co sprzedawac firmom???

[Gość: pijany zając]

> Po co sprzedawac firmom???

żeby pochwalić się sprzedażą i poprawić statystyki

[Gość: pijany zając]

> Nie musi być tłumów żeby się sprzedawały. Według wpisów w księdze wieczystej o
> statnio sprzedali dwóm firmom ponad 20 dużych mieszkań.

jeśli nie da się powiedzieć nic dobrego o sprzedaży klientowi indywidualnemu, to najlepiej zmienić temat :)

czy firmy będą prowadziły działalność gospodarczą w mieszkaniach? czy też będą to mieszkania do krycia firmowych babiszonów przez pracowników i klientów firmy?

[Gość: sjj;]

Wyślijmy Szymka:)

[Gość: mis]

To działa tak, że radni, jeśli chcą zaprosić na spotkanie, to kontaktują sie z tymi, których znają albo do których mają dostęp, nie z automatu do wszystkich wspólnot czy deweloperów.
Do nas radny dotarł za pośrednictwem fanpage'a Żoliborza Południowego i poprosił o pomoc w przygotowaniu stanowiska rady dzielnicy, co też zrobiliśmy. Więcej można przeczytać na www.zoliborzpoludniowy.pl - jest nas kilka (w porywach do kilkunastu) osób z inwestycji na Rydygiera, Krasińskiego i Przasnyskiej, ale z Atelier nikt się do nas nie zgłosił. Jeśli ktoś ma chęć dołączyć to zapraszamy. Idą wybory samorządowe i jest dobry moment na załatwianie spraw.

[Gość: abc2000]

Fajna strona i bardzo dobry zestaw tematów "obywatelskich" na to spotkanie 9/04! Nas z AŻ jeszcze de facto na Żoliborzu nie ma, więc i słabiej z udzielaniem się... Tak trzymać!

[Gość: mis]

Na spotkanie i tak możecie przyjść, i środową komisję, i czwartkowego burmistrza i platformersów. Będzie okazja poznać ważne osoby z dzielnicy, do tego sąsiadów z zasiedlonych już inwestycji. Zachęcam.

To przy okazji zachęcam też do zalajkowania fanpejdża www.facebook.com/ZoliborzPoludniowy

I jeszcze tak nieco happeningowo: www.ZielonyCzyPieprzony.pl

[Gość: milo]

A czy ktoś był już oglądać swoje mieszkanie? jak wrażenia? Jak wykończenia?
Jesteście zadowoleni?

[Gość: Jskak]

A mozna??byliscie tam juz z architektem i firma budowlana aby wszystko pomierzyc? Podobno najlepiej juz w maju sie za to zabrac aby pozniej nie czekac 2 miesiace na kuchnie i drzwi. Firma budowlana tez z dnia na dzien wam nie pomoze

[Gość: newo]

Zapraszam mieszkańców Atelier Żoliborz, sąsiadów :), do dołączenia do forum www.nowyzoliborz.pl , chcemy wspólnie z Wami zmieniać okolicę, która będzie nas otaczać.

newo

[mateo_s]

Zróbcie normalny sposób rejestracji na forum a potem zapraszajcie

[Gość: Ręczna]

Byłem w mieszkaniu i okna, które miały być atutem, moim zdaniem sa beznadziejne.

[Gość: Kate]

Mialy byc od podlogi a sa "prawie" od podlogi?? Kiepsko to wyglada:/

[Gość: jezozwierz]

na moim planie mieszkania jest 48cm nad podloga i wysokosc okna 206cm, to sie zgadza ze stanem faktycznym (na oko).

[Gość: kunegunda]

Ktoś kiedyś pytał o producenta okien ... naklejka na szybie wskazuje na PST - Polskie szyby termiczne - Ostrołęka. Wyrób zgodny z PN_EN_1279-? (dalej nie widać).
Odbiory tech.wg informacji uzyskanych na budowie w lipcu/sierpniu, czyli tak jak można się było spodziewać.
Podobno także został usunięty wpis o hipotece z KW, z uwagi na spłatę kredytu w PKO BP.
Jedna rzecz, która może zastanawiać to wykończenie klatek na parterze i zgodność z projektem ... "Kamień" na posadzkach jest tylko w tzw. holach windowych, w wejściach do klatki (w przedsionkach zarówno od dziedzińca jak i nowo planowanej ulicy za budynkiem C jest zwykły gres.

[Gość: Sto84]

Mam pytanie do osób które kupiły mieszkania od tego dewelopera, czy cena ok. 7300/m to dobra cena dla mieszkania dwupokojowego? Dość wysoko bo 7 piętro ale podoba mi się. Zastanawiam się, czy można dużo na cenie ugrać...a sprzedawczyni sprawia wrażenie, jakby nie można było negocjować. więc? Czy to tylko gra pozorów, bo zostało im mało lokali i wiedzą, że się sprzedadzą? Rozumiem, że ceny mogły być wcześniej wysokie, bo każdy miał większy wybór ale z mojej perspektywy to - w sumie co mnie to interesuje. Cisnąć ich czy to faktyczne takie ceny są u tej firmy? I ile można ugrać - stówkę, dwie, trzy??? Bo z jednej strony sprawiają wrażenie zobojętnienia a z drugiej pewni siebie sugerują kupować, bo zaraz nic nie będzie. Mi się nie spieszy więc jestem odporny na ponaglanie.

[mateo_s]

Moim zdaniem cena ok pół roku temu za tyle sprzedawali mieszkania powyzej 100 m2 uwzgledniajac 100 pln za każde pietro na metrze. Może jeszcze coś Ci sie uda urwac ale 200 na m2 to max myślę

Okna w atelier zoliborz!!!

[Gość: macono]

witam, faktycznie okna i ich wykonanie w budynku jest koszmarne...nikt nie potrafi odpowiedziec na pytanie kto jest producentem....boje sie ze zaoszcedzili na nich na maxa, a wiadomo ze potem wlasciciele beda sie bujac....poza tym u mnie w mieszkaniu są poobijane i ja takiego mieszkania nie odbiorę!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!a jakosc wykonania tez jest kiepska.będę żądał na nie wszystkich potrzebnych certyfikatów łącznie z przepuszczalnością zimna.

[Gość: Ja]

Ja nie wierzę w cenę 7300/m2; ostatnio pytałam o mieszkania dwupokojowe i 49m2 na 4 piętrze podano mi cenę 9500/m2 (budynek A, od dziedzińca), inne na 6 czy 7 pietrze w budynku B od strony wschodniej kosztowało nieco 9000/m2 - nie chce mi się wierzyć, że są takie rozbieżności w cenach mieszkań, zwłaszcza na wyższych kondygnacjach, nawet jeśli są w północnym skrzydle, w jakimś kącie, lub od ulicy...

[Gość: kupiec]

my kupiliśmy w zeszłym roku niecałe 100 m2 za 6400 z metra po negocjacjach z miejscem parkingowym. Teraz jak im niewiele zostało mogli podbić ceny a w biurze sprzedaży się nie kawpią do negocjacji bo i tak sprzedadzą a ich marże są wtedy większe.

[Gość: Tttt]

6400 to chyba na parterze....

[Gość: kermit]

A ja wierzę w takie ceny. Jeszcze rok i dwa lata temu ceny były duuuużo wyższe pomimo ogólnego kryzysu. Skoro wszyscy zjechali z cenami to i w Atelier musieli, tym bardziej, że raczej nie potrzebują klopsa w postaci 2-3 ostatnich mieszkań i utrzymywania po to biura sprzedaży. Zauważcie jak mocno potaniały mieszkania w Marvipolu, zjazdy rzędu o 2 tys. za metr w niektórych lokalach względem cen sprzed 1-2 lat to sporo a wciąż im nie idzie(!!!!), myślę, że konkurencja dobrze wie co się dzieje dookoła i dostosowuje ceny,
Natomiast nie uwierzę, że dziś ktoś kupi takie czterdzieści parę metrów po 9 tys. za metr w Atelierze. Może dwa lata temu ktoś oszołomiony brał jak leci i po cenie jaką na starcie krzyknęli ale dziś nikt takiej ceny nie potraktuje poważnie.
Tu nie rozpatruję jednak przypadków jak gość podjeżdża furą pod okna biura sprzedaży, szpanuje kluczykiem i pyta dumnie o "te mieszkania na Sadach Żoliborskich". Było w Atelierze sporo klientów tego pokroju, jak im zeszli z ceny ofertowej do "nienegocjowanej" łykali cenę jak ryba haczyk i podpisywali papierek. Zdumiewające, jak ludzie bynajmniej nie z Warszawy, którzy widocznie łatwo dorobili się, wydawali pieniądze. Mnie to nie rusza i nie obchodzi, nie zaglądam do cudzego portfela i nie lubię gdy mi zaglądają. Martwi mnie jedynie i zastanawia, jakich będę miał sąsiadów. Czytając ten wątek poważnie się obawiam czy będzie tu normalnie, czy sprowadzą się różne roszczeniowe i pyszne "pańcie" lub co gorsza uciążliwli ludzie mający sąsiadów za nic.

[mateo_s]

A mnie martwi co innego: że będą tu mieszkali ludzie którzy pozjadali wszystkie rozumy i dla których głównym kryterium oceny ludzi jest to skąd pochodzą

[Gość: Puki]

Mysle ze mozna kupic mieszkanie za 7.300 teraz. Jest to sprawdzona informacja. Trzeba negocjowac. Kiepsko im idzie sprzedaz wiec zgodza sie na bank. Natomiast w cene ponizej 7.000 na zoliborzu nie uwierze...

[Gość: treser]

Kermit - nie martw się...wychowamy :D

[Gość: pijany zając]

> Natomiast w cene ponizej 7.000 na zoliborzu nie uwierze...

jak spadnie do 6900, po prostu przejdziesz do grupy uważających, że okolice atelier to nie jest prawdziwy żoliborz

[Gość: puki]

Nie martw sie do 6.900 ceny na atelier nie spadna :) to nie praga to ZOLIBORZ!!!

[Gość: pijany zając]

> A mnie martwi co innego: że będą tu mieszkali ludzie którzy pozjadali wszystkie
> rozumy i dla których głównym kryterium oceny ludzi jest to skąd pochodzą

zrobisz im zebranie w piwnicy i wyłożysz dozwolone kryteria oceny ludzi. Byłbyś dobrym gospodarzem bloku, ktoś w typie Anioły z Alternatywy 4

[Gość: milo]

Dzisiaj był dzień otwarty -był ktoś może?
Ja niestety nie moglem i jestem ciekaw jak wasze wrazenia.

[Gość: kunegunda]

Ktoś kiedyś pytał o producenta okien ... naklejka na szybie wskazuje na PST - Polskie szyby termiczne - Ostrołęka. Wyrób zgodny z PN_EN_1279-? (dalej nie widać).
Odbiory tech.wg informacji uzyskanych na budowie w lipcu/sierpniu, czyli tak jak można się było spodziewać.
Podobno także został usunięty wpis o hipotece z KW, z uwagi na spłatę kredytu w PKO BP.
Jedna rzecz, która może zastanawiać to wykończenie klatek na parterze i zgodność z projektem ... "Kamień" na posadzkach jest tylko w tzw. holach windowych, w wejściach do klatki (w przedsionkach zarówno od dziedzińca jak i nowo planowanej ulicy za budynkiem C jest zwykły gres.

[mateo_s]

Ja byłem. Mieszkanie gotowe do odbioru tylko na klatkach jeszcze bałagan. U mnie w łazience nie podoba mi się że kaloryfer jest nisko i obawiam się ze pralka się pod nim nie zmieści. Zgłosiłem to i mają sprawdzić. Chyba przełączniki też nie są najwyzszej jakości. Mieszkań de facto duzo wiecej sprzedanych niż na stronie. W moim stronie np wszystkie.

byłem na dniach otwartych-ludzie uważajcie!!!!!!!!

[Gość: onop]

witam, dzis bylem na dniach otwartych. Oto kilka spraw co mnie martwi:
- okna i wszystkie ościeżnice są w fatalnym stanie-podrapane, uszkodzenia mechaniczne itp.Przeszedlem caly pion w klatce we wszystkich mieszkaniach podobne. Ja takich uszkodzen mechanicznych nie odbiore!!!zwroccie na to uwage ze nie tylko pobrudzone sa pianka, ale maja obrysowania, uszkodzenia mechaniczne. Kto jest prtoducentem okien-nie wiadomo. jest tylko naklejka kto robil szyby do nich-pisala o tym kolezanka wczesniej.
- drzwi wejsciowe-nie maja wizjera ani górnego zamka!!!tragedia.posiadaja tylko środkową wkłądkę, wiec od strony mieszkania nie zamkniemy drzwi bezkluczowo !!!! tragedia!!producent La porta-takze po taniosci poszli.
- osprzet elektryczny w rozdzielni-chinszczyzna firma NOARK. jesli ktos chce powysylam zdjcia bo dzis porobilem. Wstydziliby sie cos takiego montowac.
- osprzet tj gniazdka przelaczniki najtansze jakie moga byc, lepszej jakosci montuje sie w TBS oraz blokach komunalnych!!!!! poza tym gniazdka 230V powinny byc w puszkach podwójnych a nie pojedynczych gdyz wyglada to tragicznie. Deweloper idzie po najnizszej lini oporu.Wstyd!!!!
- w opisie dolaczonym do aktu mam napisane ze gniazdo telefoniczne i tv w kazdym pokoju. w jednym z pokoi takich gniazd brak!
-w wc rura odpływowa do umywalki wystaje duzo wiecej poza poziom posadzki! jak glazurnik na to polozy płytki?
- i jak juz pisalem drzwi wejsciowe-brak wizjera oraz gornego zamka z ryglem tak aby od strony mieszkania mozna bylo zamknac drzwi!!! Lecą sobie w kulki ewidentnie!!! Musimy dzialac razem wiec prosze zwroccie na to uwage i takze interweniujcie!!!!!!!!!!!!!
- brak tynków w wc, a w opisie dołaczonym do aktu mam napisane ze tnki takze w wc.

Zwroccie na to uwage i takz interweniujcie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: AZ]

U mnie jeśli chodzi o wrażenia, jak narazie bardzo dobre. Co prawda nie przypatrywaliśmy się wszystkiemu tak dokładnie jak osoba powyżej ale np. okna były w stanie idealnym.

[Gość: Kiliu]

Deweloper pierwsza klasa i juz kredyt w pko splacil!!! Super!! Do tego grunt na wlasnosc a nie uzytkowanie!

[Gość: kaska]

Ja bylam i jestem bardzo zadowolona. Okna urzedowski drewniane bardzo ladne i solidne. Swiecilo slonce wiec mieszkanie jasne sloneczne. Nie widzialam aby moje okna byly porysowane, jedynie co to zakurzone ale to normalne bo trwa budowa. Bardzo ladne parapety (marmur). Moja kol kupowala mieszkanie na woli i parapetow np nie miala wiec to plus. Sa tez wlacznili swiatla, proste ale ladne, Co do drzwi to nie ma co sie przejmowac ze zamek nie taki czy ze wizjera nie ma bo tak naprawde kazdy zamek zmieni i wizjer dorobi. To nie problem. Drzwi wejsciowe wygladaly bardzo dobrze. Podobal mi sie tez dziedziniec. Powoli to uporzadkowuja. Wiekszosc ludzi ktorych mijalam byli to mlodzi ludzie wiec fajnie nie bedzie problemu z parapetowkami:)

Fajna sprawa ze sprzedawcy. Biura nie wchodzili do mieszkania z kims tylkp samemu na spokojnie mozna bylo poogladac:)

P.s bylam w szoku jak mili byli sprzedawcy z biura!! Jak nigdy!

Generalnie zakup mieszkania w atelier to byl dobry pomysl! Oby byly fajne lokale uslugowe i bedzie sie nam dobrze mieszkalo:)

[Gość: onop]

oj texty powyżej pisali chyba z biura sprzedaży.chyba, ze byli to ludzie kompletnie bez doswiadczenia "mieszkaniowego" i patrzyli jedynie sobie w oczy. U mnie i w całym pionie okna w stanie tragicznym-framugi takie jakby pila tnąca drewno robiła jakies wreby itp, pełno uszkodzen mechanicznych, zadrapań,progi przy wyjsciu na balkon powgniatane, nie wspominajac juz o piance na ramach. Balkony takze wiele do zyczenia. syf i malaria.bylem na róznych budowach i proszę mi wierzyc, ze tak niezabezpiezonej stolarki okiennej jeszcze nie widzialem. Co do firmy okien ktos powyżej napisał, że to Urzędowski? prosze mi odpowiedziec skad to wie? skoro tak skontaktuje sie z biurem srzedazy i zażądam dekalracji zgodnosci itp i sie wyjasni czy to Urzedowski-a jesli tak o chyba drugi gatunek!!!Do tego wywierzniki w oknach koloru sraczkowatego kompletnie odbiegajacego od koloru ram okiennych. Drzwi wejściowe bez wizjera i drugiego zamka, za pomoca którego mozna zamknac drzwi od wewnątrz-pierwszy raz widze taka tandete i pojscie po taniosci.Zreszta jak ktos zostawi od wewnatrz klucz w zamku-bo wiadomo musi czyms dzrzwi zamykac, o ciekaw jestem czy ktos z zewnatrz bedzie mogl wejsc do mieszkania-czy wsadzi kluz w zamek? Zreszta sam producent mowi sam za siebie-La porta. I elektryka-masakra, chinskie wyposazenie rozdzielni Noark-prosze poczytac, nigdzie o tej firmie nie ma zadnych informacji praktycznie (w porównaniu Eaton-Moeller, ABB, Legarnd, Hager-to sa przyzwoite firmy). Gniazdka i wyłączniki z najtanszej pólki-i naprawde nie wybrzydzam, jestem akurat elektrykiem i siedze w temacie. Ja takich nawet w domach komunalych nie zakladalem bo by mnie inspektor pognał , a do tego gniazdko podwojne wystepuje w pojedynczej puszce!!!a teraz standardem jest robienie dwóch gniazdek pojedynczych w podwójnej ramce-a wiadomo to kosztuje wiecej i wiecej pracy trzeba wlozyc gdyz wiecej czasu wymaga obsadzenie w scianie podwójnej puszki, niz pojedynczej, wypoziomowanie jej itp. Ciekaw jestem jak wyglada sprawa w srodku rozdzielni i pod gniazdkami!!ale to sprawdze na odbiorze. Widac ze developerowi poszla za dobrze sprzedaz, stad majac juz klienta w kieszeni poszli po najnizszej linii oporu!!!z zewnatrz budynek ladnie i troszke wyzszy standard a w srodku taka tandeta!to tak jakby do mercedesa wsadzil ktos przyciski z seicento!!!! Ktos wczesniej napisal ze wizjer i drugi zamek mozna sobie dorobic-oczywiscie ze wszystko mozna, ale to wszystko kosztuje i pojdzie juz z kieszeni klienta!!!tak samo wymiana tych tandetnych wyłaczników i gniazdek.jakby byly przynajmniej jakosciowo z półki "zerowej" to by człowiek nie wymienial a tak to wygladaja strasznie!!! Proszę popatrzcie sobie przy najblizszej okazji o tym wszystkim co pisze, gdyz developer ewidentnie chce jak najwiecej zarobic minimalizujac na Maxa swoje wydatki na wyposazenie!! i uwierzcie nie jestem jakims ciagle narzekajacym człowiekiem, ale to co zobazylem woła o pomste do nieba!!!! wspominalem tez o wc, brak w niej tynków i wystaja powyzej poziomu posadzek rury sciekowe-prosze mi wytlumaczyc jak na to poloze terakote? oj cos czuje, ze dbiory mieszkanc a jest ich ponad 300 potrwaja bardzo dlugo. a Inwestor niech na tym etapie pogoni wykonawce i niech zaczna wszystko poprawiac, gdyz inaczej beda jazdy!!! pozdrawiam wszystkich i mam nadzieje, ze przy najblizszej okazji rzucicie w swoich mieszkaniach na to wszystko takze okiem ! i pamietajcie o gniezdzie TV oraz telefonicznym w kazdym pokoju.gdyz w mojej klatce w moim pionie takich gniazdek w wkazdym pokoju nie bylo!!!a w standardzie dolączonym d aktu jest jasno napisane ze takie gniazdka beda w kazdym pokoju!!pozdrawiam

[Gość: kaska]

po pierwsze nie ekscytuj sie tak bo odbiorów jeszcze nie było. deweloper tez bedzie odbierał mieszkania od wykonawcy. budowa trwa wiec wszystko bedzie przygotowane do czasu odbiorów. nigdzie nie bylo napisane ze ma byc wizjer w drzwiach wiec nie mozesz miec teraz pretensji. poza tym masz wideo domofon.

wkurzaja mnie wiecznie narzekajacy ludzie i juz krzyczacy co jest zle skoro nawet odbioru nie bylo... zenada. dajcie ekipom zrobic swoja robote

[Gość: onop]

widzisz a wlasnie w zalaczniku do aktu w wyposazeniu dot. drzwi mam napisane ze drzwi z wizjerem i tego bede sie domagał!!!!zatem sama najpierw sparwdz co masz napisane w akcie a potem dopiero wygłaszaj swoje sugestie, bo te co piszesz mijaja sie z prawda. poza tym kupilem mieszkanie pod wynajem mi to wisi tak naprawde, ale nie lubie jak ktos mnie robi w balona, a tak sie teraz zuje po obejrzeniu mieszkania.a do odbiorów cudów juz nie bedzie, jedyne co to wytra szmatką kurz, uszkodzen mechanicznych i tandety w wyposazeniu na pewno nie usuna.

[Gość: onop]

ps. i jaki wideodomofon? w standardzie jest domofon! wiec chyba Pani sprzedawco cos Ci sie pomylilo;p

[komalo]

Również byłem dzisiaj w mieszkaniu. Przyznam, że aż tak dokładnie się nie przyjrzałem jeśli chodzi o niedoróbki chociaż kilka zauważyłem (odpryski w ścianach, zarysowania na stolarce okiennej i samych oknach).

Ja w mojej umowie:
- nie mam tynków w łazience (i rzeczywiście nie ma)
- mam wizjer w drzwiach (ale go nie ma)
- jedno gniazdko telewizyjne i jedno gniazdo telefoniczne "w lokalu" a nie w każdym pokoju (i tak jest)

Ale dobrze, że kolega zwraca na to uwagę i informuje - będę bardziej czujny przy odbiorze.

[Gość: Misu rysiu]

A propos drzwi, w umowie (zalacznik 3) jest zapis: drzwi antywlamaniowe klasy 4 z wizjerem panoramicznym ... jeszcze maja czas aby taki wizjer zamontowac. La porte dostarcza drzwi w większości inwestycji, w których generalnym wykonawca jest unibep.
U mnie stolarka wyglada ok, ale rury w Łazienkach na wierzchu ... i tutaj trzeba dopilnowac, aby je schowali. Powinny być pod wylewka lub wkute w ścianie.
Niestety nie ma nigdzie w papierach wpisanej klasy tynkow gipsowych. Z tym możemy mieć niezła zabawę przy odbiorach.
Proponuje uzbroić sie w cierpliwość, jest jeszcze trochę czasu na poprawki, budowa nadal trwa.
Nie sadze, aby AŻ odebrał inwestycje od Unibepu niezgodna z projektem, czy specyfikacja techniczna.

[Gość: onop]

witam, widocznie kazdy z nas ma inna umowe, moze z czasem bardziej ja wyżynali pod względem kosztowym.ja podpisywalem umowe w 2012 roku i mam jasno zapisane ze tynki w wc mam zarowno na suficie jak i na ścianach....a jak nie ma tynków w wc to potem bedziecie musieli robic je na swoj koszt, gdyz glazurnik tyle kleju na glazure nie narzuci...i te rury wystajace z posadzki...fuszerka straszna.

tak samo mam jasno napisane ze gniazdo TV i internet w KAZDYM pokoju!

no i ten osprzet elektryczny-wkladac typową chinszczzne to WTYD.o gniazdkach i wylacznikach nie wspominajac juz. Wiem ze budowa trwa ale w moim przypadk i w calym pionie beda musieli wymiiac cale ramy okienne i drzwiowe blkonowe, gdyz sa tak mechanicznie uszkodzone ze tego nie da sie wygłaskac. Chyba ze ludzie beda tak zaslepieni innym sprawami ze dopiero po odbiorze beda sobie pluli, e wczesniej nie widzieli tego.a ja kupuje nowe mieszkanie z nowymi oknami.jak ich w trakcie budowy nie zabezieczali to niech sie teraz bujaja sami. a i co do tynków ja mam jeszcze zapisane ze jednokrotne malowanie biała farbą!!!!

[Gość: ts76]

W mojej umowie z czerwca 2013 nie ma tynków na ścianach w łazience (w rzeczywistości otynkowana jedna ściana) i jest jedno gniazdo TV (w rzeczywistości zamontowane dwa). Okna u mnie nie wyglądają na bardzo zniszczone chociaż aż tak dokładnie ich nie oglądałem. Odkryte rury w łazience wyglądają rzeczywiście fatalnie. Poszli po najmniejszej linii oporu. Zostawić na wierzchu i niech się klient martwi. Jak tego nie poprawią jedynym wyjściem będzie zabudowa tego jakąś ścianką a to ubytek na metrażu.

nie dajcie sie robic w balona!!!!!!!!!!!!!

[Gość: onop]

łazienki i tak nie sa duze wiec ja nie planuje robic jeszcze jakis beznadziejnych zabudów.zgodnie ze sztuką budowlana rury winny byc schowane w posadzce.ja takiej fuszerki nie odbiore. zatem w zaleznosci od czasu podpisywania umow widze ze kazdy ma co innego wpisane.mysle ze oni w trakcie sprzedazy zaczeli oszczedzac na materiale stad umowy z klientami coraz ubozsze.czy to jest w porządku? kazdy klient powinien miec taki sam standard!!!!!!!!!!!!kazdy zrobi jak zechce....tylko nie dajcie robic sie w balona, bo ich postepowanie jest troszke nie w porządku....raz jeszcze prosba byscie tez zwrocili uwage na drzwi wejsciowe i osprzet elektryczny.

[Gość: Gość]

LaPorte to straszny producent drzwi, sami niesłowni ludzie tam pracują.
Z rurami nic nie można zrobić, nie ma nigdzie w prawie budowlanym, w warunkach technicznych ani w polskich normach zapisu, że rozprowadzenie posadzki ma być w ścianie lub w wylewce. Zazwyczaj GW stara się "ukryć" rury w wylewce, ale niestety nie zawsze może, bo spadki się nie zgadzają. W ścianę wkuć się zazwyczaj tez nie mogą ponieważ ściany tracą na izolacyjności akustycznej. Dodatkowo jeśli sąsiad z jednej strony wkuje rury od kanalizy i na taki sam pomysł wpadnie jego sąsiad, to ściana praktycznie wisi w powietrzu.

[Gość: Ana]

my tez widzielismy nasze mieszkanie i generalnie nic negatywnego nas nie uderzylo, fakt nie jestesmy specjalistami. Ponizej kilka uwag:
- gniazdka i przelaczniki wygladaja po prostu tandetnie
- w zalaczniku do umowy mam informacje o wizjerze - chyba sa tego swiadomi i zrobia to po nalozeniu obudowy na drzwi
- jesli chodzi o tynki w lazience to rowniez mam informacje, ze maja byc na suficie, a na scianach przygotowane do ulozenia glazury wiec chyba tu sie nie beda mogli wywinac. tutaj zastanawia mnie informacja umieszczona na dole zalacznika 'sprzedajacy zastrzega sobie prawo do zmiany poszczegolnych elementow standardu budowlanego bez pogorszenia ichparametrow jakosciowych' - czy w to mozna ewentualnie wrzucic brak tynkow w lazience czy nie?
- plytki na balkonie tez wygladaja jakos tak slabo
- w oknach nie widzielismy uszkodzen i wydaja sie ok, wazne, ze nawet gdy nie ma slonca to w calym mieszkaniu jest jasno przez duze okna, a skad wiadomo ze to Urzedowski? (jesli dadza porzadne okna kosztem przelacznikow czy plytek na balkonie to jestem w stanie to przelknac, chociaz wiem, ze za te cene nie powinno sie isc na tego typu kompromisy)

[Gość: AZ]

NIE WCHODZIĆ!!!!! SYF!!!

[Gość: fifka]

ja tez nie mam tynków w lazience;/ wiec zaoszczedzili na mnie;/ czuje sie oszukana;/ czyli cena za metr nie byla do konca dobra skoro tynków w łazience nie bede miec a inni beda miec;/ swietnie... a wy wszyscy macie tynki w lazience??? naprawde tak macie w umowie??? a pow. garażu tez macie w umowie????

[Gość: onop]

jaw umowie mam napisane jasno ze tynki w wc. co do powierzchni garazu to minimalna powierzchnia garazu jest okreslona ustawowo wiec powyzej minimum na szczescie nie mogą zejsc...widze ze z czasem gdy bydowa i sprzedaz szla do przodu to kazdemu przedstawiali juz umowę z coraz mniejszym wyposazeniem standardowym...tak nie powinno byc, kazdy powinien miec to samo....ale coz....kasa i tylko kasa sie widocznie liczy a nie takze dobre zdanie na ich temat.

[Gość: fifka]

szkoda ze to wczesniej nie wyszlo;/ teraz jak ktos bedzie kupowal mieszkanie to juz bedzie wiedział ze porobili różnice w standardzie;/ a jaką cenę za metr mieliscie i ktore pietro? widze ze interes życia zrobiłam...

[ozzi17]

Gość portalu: fifka napisał(a):

> szkoda ze to wczesniej nie wyszlo;/ teraz jak ktos bedzie kupowal mieszkanie to
> juz bedzie wiedział ze porobili różnice w standardzie;/ a jaką cenę za metr mi
> eliscie i ktore pietro? widze ze interes życia zrobiłam...

A jak tu pisałem wcześniej, że nie powinno się kupować mieszkań, które są dopiero w budowie i nie wiadomo do końca jak to będzie wszystko wyglądać, to usłyszałem, że się nie znam. To powinno być tak, że mieszkanie już stoi, można wejść, zobaczyć i dopiero wtedy zdecydować czy się bierze.

[Gość: ka]

w biurze sprzedaży nie pozwalali oglądac mieszkan przez zakupem;/ i skąd miałabym wiedziec ze jedni maja tynki w lazience a inni nie? nie wyczaiłabym tego

[ozzi17]

Wiem, że nie pozwalano. Ale jeżeli kupuje się mieszkanie dla siebie, to powinna to być bardziej świadoma decyzja. Pod wynajem to faktycznie można parę rzeczy olać. Ale jest tak dlatego, że ludzie właśnie kupują mieszkania na etapie budowy, a czasem wręcz przed jej rozpoczęciem. Jakby je dawali za pół darmo. I to jest błędne koło, bo jak ktoś jak ja nie chce tak robić, to później jest bardzo zawężony wybór, co z kolei znowu motywuje do kupna w czasie budowy.

Jak wcześniej kupowałem mieszkania, to budynki już stały, można się było przejść po lokalach i porównać. Ale to nie było w Warszawie.

[Gość: onop]

teraz juz nie ma sie co zastanawiac, jak juz kupione. trzeba poprostu zadbac o swoje i tyle. najgorsze jest to ze odwalaja straszna tandete juz teraz gdyz wiekszosc mieszkan sprzedanych-jeden zamek w drzwiach bez wizjera to przyzna ze jeszcze nigdzie nie widzialem, chyba ze drzwi u babci do kurnika. a jak od srodka zamknac te drzwi? jedynie kluczem gdyz gornego rygla brak.smieszne to jest.poszli na ilosc nie na jakos. a malowanie tynkow jednokrotne farba białą macie? bo ja mam w umowie. a brak tynków w wc to jakas pomyłka.wstyd komus mowic bo ludzie od razu sie smieja.i te wystajace rury....przy tej liczbie mieszkan to czasy odbioru i poprawek moga sie znacznie przedluzyc, chyba ze developer liczy na to ze ludziom bedzie sie spieszyc z zamieszkaniem i odbiora jakie jest, aby mieli gdzie mieszkac. zastanówcie sie z tymi odbiorami bo to nie bułka z masłem bujac sie potem z fuszerką.

[Gość: d,'[d]

ale skąd ludzie mieli wiedziec ze jedni maja tynki w lazience a inni nie?

Atelier zoliborz -uwaga na developera

[Gość: onop]

wlasnie teraz wychodzi prawda jak działa developer..jest poprostu nieuczciwy i tyle!!!!!!!!!!!!!!!!!! poza tym mi np do głowy by nie przyszło, ze moze nie byc tynków w łązience!!!!!!!!!!!!!!!!!!! a jak ktos nie chce miec glazury a tylko farbę? bo są specjalne do łązienek? to zanim pomaluje musi zrobic sobie tynki-komedia!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Znudzony]

Ósmy raz piszesz to samo ... z poprzednich komentarzy wynika, ze jesteś jedyna osoba, która ma inna umowę i standard wykończenia lokalu.
Mam umowę z 2012 i nie ma w niej mowy o tynkach w wc. Moze kupiles w innej inwestycji, albo zachecasz do kupna ...
Jeśli nie chcesz do sufitu glazury to wypelniasz karton gipsem pozostała cześć ściany uzyskując przy tym równy styk powierzchni. Ot taki mały zabieg wykonczeniowy szeroko stosowany w obecnych czasach.

Jak na razie nie było odbiorow, nadal trwają prace. Zatem wstrzymalbym sie od osadow typu Nieuczciwy, jeśli zostaniesz oszukany to zawsze będziesz mógł dochodzić swoich praw.
Chyba ze chodzi tutaj o czarny PR, a nie merytoryczna dyskusje. W takim wypadku proponuje postarać sie bardziej.

[Gość: :)]

haha juz sie zaczynaja kłótnie

[Gość: kaska]

w umowie nie ma nic o tynkch z kolei w standardzie wykonania lokalu juuz tak. standard wykonania lokalu jest zalacznikiem do umowy wiec ludzie skrótowo piszą bo koniec koncow chodzi o umowe

[Gość: zudzony]

Oczywiście miałem na myśli załącznik nr.4 do umowy.
Ściany:
- ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych,
- ściany działowe wnętrz lokali mieszkalnych – z cegły
silikatowej lub betonu komórkowego,
- tynki gipsowe gruntowane
- w łazienkach: przygotowane do ułożenia glazury

Proponuję emocje na bok i merytorycznie podejść do tematu ..
Być może różne wersje załącznika nr.4 - standard lokalu - były dołączane do umów (np. lokale na 6p). Choć dziwne gdyby dotyczyło to mieszkań z niższych pięter (różnice w standardzie).

Miejmy nadzieję, że wszystkie odstępstwa (również wspomniany brak wizjera, chropowate tynki, dylatacje na łączeniach z sufitem) zostaną usunięte przed odbiorem inwestycji od Unibepu. To nie są czasochłonne prace także mają jeszcze czas ...
Tynki też kładzie się "raz dwa" jeśli rzeczywiście ma ktoś taki zapis.

[Gość: fachmann]

Ja mam swojego brokera i doradcę - ptdfinanse.pl – wam też radzę. Zawsze lepiej mieć kogoś, kto ci wytłumaczy te wszystkie paragrafy drobnym druczkiem dodawane. Tu chodzi o wasze pieniądze, a co do dewelopera to zawsze lepiej nie ufać.

[Gość: fifka]

chociaz tyle ze wizjer ma byc w drzwiach. tyle mam w umowie.

[Gość: Ana]

wiecie co, ogladalam teraz zdjecia z wizyty w mieszkaniu i widze, ze w tych blaszanych drzwiach jest zrobiony otwor na gorny zamek - wydaje mi sie wiec, ze ten zamek bedzie

[Gość: Tynk w lazience!!]

ale w bloku b nie ma juz blaszanych drzwi tylko drewniane, wiec zapomnieli o otworze... A swoja droga co im szkodzilo dac ten tynk w lazience??? Ile zaoszczedzili?

[Gość: onop]

na prawie 400mieszkaniach zawsze cos zaoszczedzili. a co do drzwi one sa juz w produkcji przystosowane do montazu górnego zamka, zatem jak zaplacimy pozniej to z firmy tej ktos przyjedzie i wstawi, koszt ponoc ponad 300zł by górny zamek wstawic.tak czytalem na innych forach o tych drzwiach. zatem poprostu zenada ze developer tak leci sobie w kulki i tnie koszty juz po calosci. Ja na ilu budowach bylem i w blokach nigdzie nie widzialem drzwi z jednym zamkiem.nawet z tego wzgledu ze nie ma jak od srodka zamknac tych drzwi prócz klucza.

[Gość: jdj]

a z tym tynkiem w lazience to w koncu ktos ma go w cenie czy nie?

[Gość: onop]

ja w umowie mam jasno napisane ze w łazience tynki, bylem na ogledzinach w weekend i okazalo sie ze nie mam tam tynków, zatem bede swego sie domagał.

[Gość: zzaa]

Witam!
Ja w umowie mam zapisane:
- sufit w łazience- tynk gipsowy malowany jednokrotnie farbą emulsyjną
-ściany w łazience - tynkowane bez malowania
instalacja techniczna:
-telewizyjna: w każdym pokoju okablowanie i gniazdo abonenckie
-telefoniczna/internetowa w każdym pokoju
drzwi: wyposażone w wizjer panoramiczny
i tego będę wymagać
Umowa podpisana w 2012

[Gość: sss]

świetnie;/ to widze ze ja wielu rzeczy nie mam w porównaniu do Ciebie

[Gość: KKK]

Jak sadzicie jak jest z malowaniem scian? W standardize nic o tym nie ma lecz wydaje mi się że jest to ocywiste... że będa one pomalowane...

[Gość: fifka]

podobno bez malowania nie mozna sprawdzic jakosci tynków wiec polecieliby w kulki gdyby tak nas wyrolowali ze malowania nie ma;/ ale zaraz sie okaze ze ktos ma malowanie w standardzie....

podobno tynk w lazience niepotrzebny bo płytki i tak beda

[Gość: onop]

ja malowanie mam zapisane w standardzie, a inni pisza ze juz nie maja. zalezy to chyba od tego kto kiedy podpisywal umowe.ci co w 2012 to maja malowanie a Ci co pozniej to juz nie. a w łazience na scianie ida przewody i zaden szanujacy sie gazurnik nie polozy bezposrednio na nie glazury gdyz wiadomo ze one od sciany wystaja i za duzo kleju dawac pod płytki tez nie dobrze!!!!!!!!!staram sie tylko pokazac jak ktos chce oszczedzac naszym kosztem, ale wychodze na tego złego...

[Gość: onop]

deweloperzy roznie podchodzą do malowania, jesli tego nie ma zapisanego to nie maluja bo to wiadomo generuje dodatkowe koszty. Ja takze podpisywalem umowe w 2012 roku i mam tak samo jak ktos wczesniej wyszcególnił. ktos sie mnie czepia ze powtarzam sie w kolo i ze brak tynkow w wc to nie problem i ze karton gipsem sobie wyrównam.ktos zapomnial ze to wszystko kosztuje potem klienta.idac tym tropem to i cale mieszkanie mozna wylozyc plytami.a nalezy pamietac ze tynki maja trzymac konty i byc równe wiec niech ktos nie pisze glupot ze karton gips lepszy bo równe sciany!!! Poprostu na wizycie w sobote dokladnie sie wszystkiemu przyjrzalem i pisze otwarcie co wg mnie jest nie w porzadku i nie uprawiam tu zadnej polityki...to raczej ktos moze z biura próbuje załagodzic sytuacje, ale fakt sa faktami.pozdrawiam

[Gość: KKK]

A czy w Waszych mieszkaniach również na tynkach są duże "mokre" plamy? U mnie są one w wielu miejsach, w niektórych wręcz przeważają. Czy to normlane na tym etapie prac?

Ponadto okna zniszczone, porysowane, tynki wokół gniazdek z olbrzymimi dziurami... jakas masakra...

[Gość: led]

W załączniku na temat ścian w łazience mam napisane: "przygotowane do ułożenia glazury"
Ściany nie otynkowane/surowe wymagają dalszej obróbki czyt. tynkowania i na pewno nie są przygotowane do klejenia płytek !!! Jak dla mnie to temat bezsporny i mam nadzieję, że jeżeli jeszcze ich nie ma to tylko dlatego, że budowa nie jest jeszcze skończona.
Przy takiej liczbie negatywnych opinii nie pozostaje nic innego ja odbierać mieszkanie z własnym inspektorem budowlanym...

[Gość: zzaa]

Dodam jeszcze ,że mieszkanie nie jest na 6 piętrze tylko na parterze.

[Gość: hkl]

haha a zagwarantowałas sobie w umowie ze mozesz przyjsc z inspektorem? Mi nie pozwolili dac takiego zapisu...

[Gość: Ana]

tak, ja wlasnie tez bede miala wlasnego inspektora, bo mnie mieszkanie sie moze podobac a potem beda wychodzic kwiatki i plucie w brode.
swoja droga to rzeczywiscie takie troche oszukane, ze w roznych okresach zalaczniki do umowy mialy rozne brzmienie, znajac chaos w biurze sprzedazy nigdy to nie dojda do tego kto mial co w standardzie (czyt. czego klient sie bedzie domagal) i odbiory rzeczywiscie beda we wrzesniu, bo wszystko bedzie opoznione na maksa...a jakos nie wierze zeby mnie zrobili to jedno malowanie skoro nie mam zapisanego, raczej tym wszystkim co maja w zalaczniku tego nie pomaluja

[Gość: KKK]

Z tym gwarantowaniem sobie obecności inspektora w umowie to chyba jakieś jaja... W jaki niby sposób mogliby mi zabronić przyjścia z inspektorem?

[Gość: djak]

normalnie w umowie jest napisane ze tylko nabywca moze byc obecny przy odbiorze. taki dali wzór umowy. jak ktos nie wynegocjował to idzie sam na odbiór...

[Gość: KKK]

nie jest napisane że nabywca nie może zabrać ze sobą osoby towarzyszącej... nie popadajmy w paranoję...

[Gość: nam]

ale ja wiem jak to wyglada. skoro nie jest napisane ze w odbiorach moze uczestniczyc osoba ktora nie zakupiła mieszkania to nie zezwola na udział inspektora... trzeba bylo wynegocjowac sobie to

[Gość: kaska]

PODSUMOWUJĄC. opłaca sie kupic dziure w ziemi bo lepsze zapisy w umowie, wyzszy standard wykonczenia i lepsza cena;/ im pozniej tym gorzej

[Gość: KKK]

Nawet jeśli to i tak jest okres gwarancji w trakcie której muszą usunąć usterki...

[Gość: led]

Nie mają prawa zabronić odbioru z fachowcem! Nie ma do tego nic jakiś zapis lub jego brak w umowie. Zakaz wejścia niezależnego eksperta z dziedziny sztuki budowlanej byłby uznany za nieprawidłowe wykonanie zobowiązania. Przeciętny kupujący nie ma odpowiedniej wiedzy i doświadczenia żeby prawidłowo ocenić jakość wykonania prac przez developera. Taką sytuację można porównać do zakazu konsultowania przez kupującego treści umowy z prawnikiem.

[Gość: mati]

Ja mam w umowie:
-tynki gipsowe gruntowane i malowane jednokrotnie farbą emulsyjną na kolor biały
-w łazience ściany "tynkowane bez malowania"
Drzwi wejściowe:
-wyposażone w wizjer panoramiczny
Odbiór lokalu:
"Odbiór lokalu Nabywca dokonuje osobiście lub za pośrednictwem należycie umocowanego
pelnomocnika"
(umowa z 2012)

Co do odbioru - nadrzędna do aktu jest i tak ustawa deweloperska, która mówi tylko tyle, że
2. Odbiór, o którym mowa w ust. 1, dokonywany jest w obecności nabywcy.

Nikt nie ma prawa zabronić wejścia tam z kimkolwiek, to jakiś absurd i przestańcie straszyć ludzi.

[Gość: onop]

nikt nie zabroni przyszlem wlascicielowi przyjsc z osoba towarzyszącą na odbiór. a jesli tak by bylo to z góry oznacza, ze maja cos do ukrycia!!!!!!!!!!!!a naprawdę orientuje się "troszkę" w temacie i uwazam ze fuszerek jest sporo. u mnie naprawdę okna są do wymiany praktycznie wszystkie.sa tak porysowane, powyżłabiany materiał w ramach, ze ja czegos takiego nigdy nie widzialem i nie przyjme. progi przy wyjsciu na balkon powgniatane itp.zreszta pisalem juz o tym wszystkim wczesniej, wiec zwróccie tez na to uwage u siebie i nie wierzcie w to , że w razie co macie gwarancje 2 lata. gdyz chyba kazdy juz troszke zycia poznal i wie ze jak juz zapłacił i podpisał to potem ciezko o cokolwiek sie uprosic. a wg mnie jak ktos sie nie zna niech bierze obowiazkowo fachowca, gdyz wkopie sie pozniej w koszta!!!! a najlepiej interweniujcie juz teraz w biurze sprzedazy, by wiedzieli ze sa problemy!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! pozdrawiam

[Gość: kaska]

współczuje jutro osobie która ma dyżur w biurze sprzedaży:)))) będzie się działo :P onop wpadnie i zrobi porządek

[Gość: onop]

smiej sie smiej;p i tak pewnie byłby zlew totalny, zatem

ja poprostu nie odbiore mieszkania w takim stanie i tyle. Umowa ma sie pokrywac z rzeczywistoscia a wykonanie ma spełniac standardy.

[Gość: kaska]

pewnie juz nigdy dni otwartych nie zrobia po tym co tutaj sie dzieje:P a bylo tak cicho na forum:)

[Gość: onop]

no ja sie dziwie ze robili i pokazywali mieszkania w takim stanie. chyba nie byli w nich wcale i nie wiedzieli co sprzedaja;p

a poza tym mamy juz kwiecien wiec raczej teraz to juz kazdy ujrzy swe mieszkanie na odbiorze;p
wiec szykuj się kasiu na najlepsze;p choc zycze Ci by u Ciebie było choc lepiej;p

[Gość: Ana]

mam takie pytanie, moze bedziecie sie orientowali, bo ja wcale :) - w mieszkaniu podlogi sa popekane w kilku miejscach (rowne linie) - co to oznacza? czy to normalne i w ten sposob sie to wykonuje czy moze beda jeszcze to poprawiac? czy na czymsc takim przypadkiem plytki nie beda pekaly?

[Gość: Misiu Rysiu]

Jest to metoda ... Po tym jak na forum zawrzało o jakości obsługi w biurze sprzedaży i podejściu do klienta, w dniu wczorajszym na budowie prawie mnie usciskano na powitanie, na pożegnanie prawie dostałem buziaka ... ;-) czyli można !!
(U mnie domofon zamontowano na innej ścianie niż w projekcie elektryki, całe szczęście ze także w przedpokoju).
Ps. We wrześniu na dniach mowil ze sprzedali 70 procent. W ostatnia sobotę tez usłyszałem 70.
Więc chyba szału nie ma ..

[Gość: pijany zając]

> Ps. We wrześniu na dniach mowil ze sprzedali 70 procent. W ostatnia sobotę tez
> usłyszałem 70.
> Więc chyba szału nie ma ..

myślisz, że przyznaliby się do 50%? poza tym nie muszą kłamać - sprzedali 70%, z czego połowę firmie zależnej powołanej celem poprawy statystyk, czyli do opchnięcia tych mieszkań na wtórnym. Jest mnóstwo sposobów na osiągnięcie 70% zupełnie niezależnie od realnej sprzedaży.

[Gość: seni]

ja slyszalem w sobote, ze niesprzedanych mieszkan maja jeszcze 80, moim zdaniem to duzo

[Gość: pijany zając]

> ja slyszalem w sobote, ze niesprzedanych mieszkan maja jeszcze 80, moim zdaniem to duzo

szczególnie że w deweloperce częste są przypadki, że liczba sprzedanych maleje, a nie rośnie

[Gość: Pifko]

Dzwonil ktos do biura wyjasniac te tynki, wizjery i malowanie scian?

[Gość: guestonfk]

Film "z lotu ptaka" z inwestycji Żoliborz.

www.youtube.com/watch?v=9PmTTLkpta4
Dzięki wszystkim, którzy głosowali na tę inwestycję. Dzięki temu można sobie zrobić wirtualną wycieczkę.

[Gość: onop]

mozna tez wyslac maila ze swoimi uwagami, aby je wyjasnili, tak by przy odbiorze kazda ze stron nie miala zbyt duzych rozczarowań...

[Gość: jezozwierz]

az spojrzalem do umowy (zal 4). sciany w lazinekach nietynkowane, sufit w lazienkach tynk gipsowy. i po krzyku.

[Gość: jezozwierz]

co do gniazdek tv/internet, to po jednym na caly lokal.

[Gość: onop]

to was okroili do bólu.ja mam tv/internet w każdym pokoju oraz tynki w całej łązience i do tego jednokrotne malowanie w całym lokalu scian i sufitów prócz malowania w łązience gdyz wiaodmo pod teraktotę sie nie maluje.

[Gość: piotrek86]

A ktoś obiecał, że wszyscy mają mieć po równo? Czasy PRL chyba mamy za sobą... jednym sprzedawali po 7, innym po 10 tys. za metr to chyba mieli prawo różnicować zapisy w umowach... wake up man...
A co do odbiorów... niech spróbują nie wpuścić moich ludzi na odbiór to tak im nareklamuję niedoróbek, że się odechce robienia scen pt. nie wpuszczamy więcej osób na odbiór... wydałem kupę kasy i zamierzam robić z moim lokum co mi się podoba już na odbiorze. A jak zamierzają odwalać chamówę to nie odbiorę bez umycia okien i sprzątnięcia kurzu z miejsca postojowego... hehe.

[Gość: mietek]

nie wiem czy ktokolwiek kupił mieszkanie po 10.000 za metr...wszyscy raczej za cene 7.200 - 7.500?? ja za 7.300 . a wy wszyscy macie tynki w lazience i malowanie w standardzie?? ja niestety nie mam.

[Gość: KKK]

piszesz o cenie samego mieszkania? czy cenie z miejscem postojowym i komórką? bo to jednak różnica...

[Gość: terefere]

cena za metr samego mieszkania. mieszkanie to nie garaż

[Gość: mietek]

samo mieszkanie

[Gość: uvw]

Skoro nawet lokale na 6 piętrze te z podwyższanymi szybami do sufitu sprzedawano po lekko ponad 7 za metr to chyba raczej niewielu "łosi" w górce dało 8,9 a już na pewno nie 10 za metr.

[Gość: Jaksna]

Te male mieszkanka 30m i 42 m sa bardzo drogie. Cena za metr jest wysoka. Na takie mieszkania jest najwiekszy popyt i dlatego taka a nie inna cena za metr. Co z tego ze mieszkanie na 6 pietrze skoro ma 100 metrow i malo kogo stac na jego zakup nawet po 7.300 za metr. Gdyby te male byly po 7.300 to kazdy moglby sobie na nie pozwolic bo mieszkanie kosztowaloby tylko niewiele ponad 200.000 a nie 500.000

[Gość: Jaksjba]

zreszta nie ma co dywagowac tylko udac sie do biura sprzedazy i upewnic ze ceny malych mieszkan zaczynaja sie grubo powyzej 8.600:)

[Gość: abc2000]

Jeżeli ktoś kupił 100 m na 6. piętrze za 7300 zl to gratulacje.

[Gość: Jaka]

?

[Gość: kaps]

Akurat w tej cenie to były znacznie mniejsze mieszkania, ale w większości te lepsze są dawno wyprzedane. Zostały jakieś nory itp. Mieszkania 100 metrowe taniej chodziły, oczywiście to też zależy od okresu.

[Gość: ddf]

ja uwaznie przeczytalem umowe ale na zadne moje zapisy nie chcieli sie zgodzic nawet jak moj prawnik je wskazywał. widze ze biuro sprzedazy zmienialo zapisy jak im sie chcialo... no nic przynajmniej pomozemy komus kto teraz kupuje:)

[Gość: kaska]

ale przedstawiciel dewelopera i nabywca nie oznacza ze mozesz kogos wziac. nie ma slowa o przedstawicielu nabywcy tylko nabywcy. a nabywca zgodnie z umowa jestes ty.

[Gość: KKK]

Oznacza bo nie jest zastrzeżone że taka osoba nie może wziąć udziału w odbiorze. Inspektor przy odbiorze to rzecz powszechna i normalna... To byłby jakiś absurd godny opisania w mediach gdyby zabronili udziału inspektora w odbiorze...

Zapis o obecności Nabywcy odnosi się do sytuacji w której deweloper chciałby sam dokonać odbioru...np. gdyby Nabywca z jakiś przyczyn nie stawił się na odbiór. Zdarzało się, że niektórzy deweloperzy tak sobie pogrywali...

[Gość: tynki na scianie!]

oby w biurze interpretowali tak samo:)

[Gość: Hipo]

Zawsze można upoważnić swojego fachowca do odbioru mieszkania. W extremalnej sytuacji za pomocą aktu notarialnego. To nie są duże pieniądze. Koszt wzmacniania np. podłogi z powodu nie zachowania norm to już koszty paru tys. zł. Co z elewacją budynku w przypadku wymiany okien na nie podrapane?

[Gość: terefere]

dla mnie to jest chamstwo. negocjujesz cene umowy i myslisz ze wynegocjowales dobra cene. kupujesz w atlier a nie w drozszej ale ladniejszej inwestycji zielony żoliborz po czym okazuje sie ze deweloper owszem dał ci lepszą cenę ale sprytnie poucinał jakieś prace ze standardu wykonania... to sie nadaje do opisania w gazecie w artykule typu "na co uważać przy zakupie mieszkania"

[Gość: onop]

przepraszam ale ktos musi byc półgłowkiem, jesli mysli ze zapłacił mniej dzieki temu ze nie ma tynków w wc i pomalowanych scian.Ludzie skad Wy sie rodzicie? czy wy nie rozumiecie ze ktos poprostu zyduje na was? wcale sie nie zdziwie jak to ja zapałciłem w 2012 roku mniej za lokal;p i tu nie ma nic do rzeczy czy to PRL!!! standard wykonczenia lokali kazdy powinien w budynku miec taki sam!!! ale wiadac, ze mało znacie zycia.pozdrawiam

[Gość: jezozwierz]

nie ma co plakac nad rozlanym mlekiem. umowe kazdemu Pani Notariusz odczytala na glos wiec wiadomo bylo co sie podpisuje. nie ma co lamentowac o wlaczniki i gniazdka bo i tak do wymiany zeby pasowaly do wystroju. internet w kazdym pokoju, tez bez sensu w dobie wi-fi, gniazdo telewizyjne raczej tez zbedny gadzet w kazdym pokoju.
tak czy siak za rok nikt nie bedzie pamietal czy tynk byl w cenie czy nie, zostana tylko wpisy na forum i raty kredytu do emerytury, i tak na to trzeba patrzec :-)

[Gość: onop]

kto płaci raty to płaci, komu obojetne czy są tynki czy nie, to jego sprawa, tak samo podjescie ze osprzet każdy wymienia bo deweloper dał kiepskie lub się nie podoba...rozumiem Cie ze pozostalo jedynie sie pocieszac, ale gdybym ja tak we wszystkim podchodził jak Ty to faktycznie pozostaloby mi jedynie w zyciu spłacanie rat....

[Gość: jezozwierz]

czy ktos ma moze kwiatki na balkonie w umowie? slyszalem ze podobno ktos sobie wynegocjowal :-)

[Gość: onop]

ps.pamietaj o garazu;p zreszta wiedz, ze wczesniej byloby jeszcze atrakcyjniej;p zreszta widzisz Ty sprowadzasz wszystko jedynie do kasy a nie do tego, jak powinno byc i jak deweloper gra nieuczciwie!!!!!!!!!!!

[Gość: Mariusz]

witam,
jest tu ktoś kto kupował mieszkanie na 5 piętrze? jakie ceny z metra?

[Gość: qualia]

Zadzwon do biura ale z tego co wiem wszystko zalezy od metrazu. Powyzej 60metrow mozna kupic pewnie po niewiele ponad 7.300 natomiast ponizej 60 metrow to sa ceny nawet 10.200 za metr.

[Gość: onop]

niezle sie usmialem z tą izolacją w łazience...i jak w tym kraju ma byc normalnie...

[Gość: Mariusz]

Dzwoniłem właśnie i miły pan mi powiedział ze to kwota rzędu 9600 i chciałem się dowiedziec jak bardzo ta cena jest elastyczna i jak bardzo różni się od tej na umowi

[Gość: Hsksl]

Przy malych mieszkaniach takie sa kwoty za metr niestety i malo mozna wynegocjowac.

[Gość: Mariusz]

Nawet przy mieszkaniach 50-60 metrowych?

[Gość: Mariusz]

Nawet przy mmieszkaniach 50-60 metrowych?

[Gość: Hsks]

Te o ktorych mowisz sa na rynku najbardziej atrakcyjne wiec ich ceny sa wysokie. Poza tym blok stoi zaraz go beda oddawac , widzisz co kupujesz wiec ceny mieszkan wzrastaja bo nie musisz czekac 2 lata az wybuduja. Proponuje udac sie do biura sprzedazy i negocjowac. Przy odrobinie szczescia pozwola Ci obejrzec mieszkanie:)

[Gość: mi]

Mam pytanie, poza tymi rozważaniami na temat tynków, wizjerów, zniszczonych okien, roznic w umowach etc: nie moglibysmy byc na drzwiach otwartych - napiszcie nam, proszę, jak ogólne wrażenia z wygladu naszego osiedla? Jak ida im części wspólne? Czy został ogarniety już powoli dziedziniec? Jak wygladaja ogolnie postępy w klatkach i naokoło budynków? Jakie macie wrazenia tak całościowo? Fajnie będziemy mieszkać, jak już każdy upora się ze swoimi reklamacjami? :) będziemy wdzięczni za info :)

[Gość: abc2000]

Kilka obserwacji z odwiedzona na budowie:
1. Dzedziniec powoli, ale to powoli, ogarniają.
2. Na budowie brudno i lekki syf (w porównaniu do paru innych budów na podobnym etapie zaawansowania, na których byłem) - naprawdę mogliby tego Unibepu lepiej dopilnować (w ZZ tez robili, ale porządek był o niebo lepszy).
3. Ewidentnych fuszerek w swoim mieszkaniu nie znalazłem, ale i niespecjalnie szukałem - czekam z tym na odbiór w posprzątanych pomieszczeniach i przy umytych oknach.
4. Elektryki (przełączniki, gniazdka) nie było u mnie jeszcze zamontowanej także nie odniosę sie do zarzutów "chińszczyzny" podnoszonych przez niektórych.
5. Jak na budowę, która ma sie skończyć do 31 maja to mają jeszcze bardzo, ale to bardzo dużo roboty.

[Gość: miki]

Jeśli była jedna umowa wyjściowa i ci bardziej zorientowani pozmieniali sobie to czy tamto to ok. ale jak mieli pare różnych to według mnie jest to już chamstwo ze strony dewelopera.
Pytanie wiec do tych co maja wpisane np. tynki w łazience – zmienialiście to sami czy taka była umowa od samego początku?
Teraz nic już się nie da zmienic ale dobra nauczka na przyszłość. Niestety niektórzy z nas kupuja swoje pierwsze mieszkanie i nie maja doświadczenia.

[Gość: onop]

czesc, nikt nic nie zmienial..to był standard przedstawiony przez developera i zapisany w umowie. zresztą nikt chyba normalny nie wyrzucałby sobie tynków z wc i potem na swoj koszt ich by sam nie robil lub tym bardziej nie dawał płyt k-g, które jeszcze bardziej zmniejszają łazienkę w porównaniu do tynków tradycyjnych. |Chamstwo i to straszne. ja jeszcze z czyms takim się w developerce nie spotkałem...az z takim żydostwem

[Gość: ts76]

Dla mnie brak tynków nie jest jakimś problemem ani tym bardziej zaskoczeniem. Tak było w załączniku i na tak wykończone mieszkanie się zdecydowałem. Przynajmniej spokojnie rozmieszczę sobie gniazdka i włączniki.

[mateo_s]

Brak tynkow to bardzo czesta praktyka np DD

[Gość: onop]

łazienki mają przeciętnie po 4m2 więc porozmieszczasz sobie gniazdka jak cholera;p

[Gość: ts76]

Mam wrażenie że za bardzo interesujesz się cudzymi łazienkami zamiast swoją.

[Gość: onop]

bądzmy poprostu realistami....

[Gość: PolskiTrudnaJezyk]

Onop, "po prostu" pisze sie osobno. I nie "konty" tylko "katy"! Idz sie lepiej douczyc, a nie siedzisz na forum i marudzisz.

[Gość: onop]

i Tobie może zdarzyc sie błąd, gdyz się skupiasz na merytoryce. Mam wrażenie, że Tobie mieszkanie w barłogu nie przeszkadza i stąd się dziwisz jak ktoś może "marudzic". Ty na pewno juz nie zrozumiesz...

[Gość: Trudnatrudna]

Ups... Znow wpadka ;) mialo byc madrze, a wyszlo smiesznie... Chyba zle uzyles slowa merytoryka... Chodzilo Ci raczej o ortografie raczej hmmm? :)

[Gość: onop]

wpadke to masz w głowie...jak nie umiesz czytac ze zrozumieniem. zresztą to miejsce do pisania o Atelier a nie konwersacje z filozofami

[Gość: gecko]

Ja od razu na etapie wstępnych rozmów zastrzegłem, że nie interesuje mnie "firmowy" tynk w łazience (i nie tylko łazience bo i w przedpokoju) i nie mieli wątpliwości, a tynków tych nie chciałem bo mam własne plany instalacyjne i musiałbym zaraz rozwalać coś co się niepotrzebnie zrobi i zapłaci za to.

[Gość: TakiTam]

Jaki tu spokój ...nic sie nie dzieje ..

[komalo]

Na Przasnyskiej zakwitły kasztany...

[Gość: jezozwierz]

tego nie bylo w mojej umowie!

[Gość: gies]

Dostaliśmy je w gratisie, taki bonus :-)

[Gość: TakiTam]

Kasztany kasztanami, ale zlikwidowali wiate-przystanek na przasnyskiej :-( może jeszcze wróci ...

[Gość: milo]

Nie ma juz jej? Super! Najpierw pozbyli się budki z bezdomnymi, teraz wiaty.

[Gość: mi]

Byłam wczoraj w okolicy, nie zwróciłam akurat uwagi na wiatę przystankową, ale zdjęli już wszystkie rusztowania z AŻ od strony Przasnyskiej i moim zdaniem budynek wygląda imponująco z zewnątrz. Mam nadzieję, że w środku również się postarają i nawet jeśli będą jakieś niedoróbki ze strony wykonawcy (o których było tak głośno ostatnio na forum), to deweloper nie przyjmie fuszerki...

[michal.kostrzewa]

Gość portalu: milo napisał(a):

> Nie ma juz jej? Super! Najpierw pozbyli się budki z bezdomnymi, teraz wiaty.

To była historyczna wiata, z lat 60-tych. Ostatnia taka w mieście. Był jej poświęcony ostatnio news w telewizji i ogólnie od lat wzbudzała zainteresowanie. Została zabrana przez Klub Miłośników Komunikacji Miejskiej - będzie odremontowana i trafi do muzeum komunikacji, kiedy takowe powstanie.

więcej tu: www.facebook.com/ZoliborzPoludniowy/posts/664956773578155

[Gość: and]

Witam,
Ułoźony został chodnik od ulicy przasnyskiej. Zrobiona została część ogrodzenia. Nie ma juź rusztowania. Oddanie bloku tuż tuż. Pozdrawiam.

[Gość: girs]

Polecam artykuł o planach (lub ich braku?) zagospodarowania naszego osiedla

warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34889,15891112,Mieszkancy_oburzeni__postawili_bloki__o_reszcie_zapomnieli.html

[mateo_s]

Dobrze ze sprawa jest naglosniona. Jednak trzeba podejsc do tego spokojnie. Ja np kupując wziąłem poprawkę ze kilka lat zajmie zabudowa calego osiedla wiec nie spodziewam sie ze od razu bedzie idealnie. Swego czasu miedzkalem na początkach tworzenia sie Fortow Bema. Kiedys nie bylo tam nawet asfaltowych drog a teraz jest to jedna z najlepszych miejscowek po lewej stronie Wisly. Wszystko zajmuje czas jednak takie grupy pomagają naciskac na wladze.

[Gość: Zoliborzak]

Trzeba chodzic na wybory samorzadowe, prezydenckie nawet na referendum i w imieniu demokracji dokonac RZETELNEGO wyboru. Zostawmy opcje, frakcje, partie gdzies na boku. Licza sie konkretne umiejetnosci i potencjal czlowieka. Plew od plonu bardzo latwo oddzielic wystarczy radnym, prezydentowi zadac konkretne pytanie i otrzymac odpowiedz (nie "lanie" wyborczej wody). Nie dajmy sie zwiesc frazesom-konkrety kiedy, gdzie a jesli nie to dlaczego. Jesli czujemy ze plywa i chce (nie wazne jakie nazwisko i jaka partie reprezentuje, nie wazne lewo , prawo , srodek) tylko zalapac sie na wygodna dobrze platna posadke to wynocha z urzedu.

[Gość: Guest]

Wiceburmistrz Witolda Sielewicza wprost przycisniety mowi ze srodkow na szkoly i przdszkola nie bedzie.
www.youtube.com/watch?v=NRKG6R9WgNc#t=19m05s

[mateo_s]

Radzilbym tem panu uważać na słowa. On jest od tego żeby dzielnicą sprawnie zarządzać i ułatwiać zycie mieszkańcom. I nie musi byc burmistrzem w nastepnej kadencji

[michal.kostrzewa]

Wrzucam tu posting, który napisałem wczoraj na forum Apartamentów przy Krasińskiego. Sprawa dotyczy działki nie przylegającej wprawdzie do Atelier, ale znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie, dlatego na pewno wyda się interesująca.


Mam dla Was ciekawą informację - z dobrze poinformowanych źródeł wiem, że do urzędu miasta został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy działki o powierzchni 4.5 tys. m2, na którą były już dwa przetargi, a która znajduje się pomiędzy ApK a ulicą Krasińskiego.

Ten wniosek złożyła prywatna inwestorka, i jest na wysoką zabudowę mieszkaniową (pow. 30 metrów).

Dla niezorientowanych o co w tym chodzi: w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (a tak jest na Żoliborzu Południowym), o tym co może być wybudowane na działce decydują urzędnicy w Decyzji o Warunkach Zabudowy.

Regulamin miasta mówi, że WZ dla działek o pow. <15 tys. m2 i o zabudowie <30m wydaje dzielnica a dla pozostałych - miasto.

Poprzednia decyzja (z 2009 roku) była wydana przez dzielnicę, bo działka jest mniejsza niż 15 tys i planowana zabudowa była <30 metrów. Nowa inwestorka ma widać zamiar kupić działkę w przetargu i wybudować coś wyższego.

W przypadku braku planu miejscowego miasto nie ma za bardzo mozliwości nie wydania warunków zabudowy, jedyne, co może zrobić to spowolnić proces lub - i to byłoby najlepsze - zrezygnować ze sprzedaży działki.

Co zatem można zrobić?

W najbliższą środę o 17 zostanie przez Radę Dzielnicy przyjęte stanowisko w sprawie zagospodarowania Żoliborza Południowego - projekt został przyjęty przez komisję planowania przestrzennego w ubiegły wtorek a można go sobie przeczytać tu docs.google.com/file/d/0B-JvsNbp0jdeYWtrVHc4LXpkbDA/edit

Dodatkowo ustaliliśmy (po rozmowach z radnymi i urzędnikami), że warto napisać petycję do dyrektora biura nieruchomości w urzędzie miasta z prośbą o wstrzymanie wyprzedaży działek oraz wycofanie wniosków o WZ do czasu uchwalenia planu miejscowego lub dokonania innych uzgodnień, zabezpieczających harmonijny rozwój dzielnicy.

Sesja Rady Dzielnicy jest otwarta dla mieszkańców, kto ma czas i chęć to niech przyjdzie. Środa, 7/5, godz. 17, szczegóły na stronie urzędu.


Pozdrawiam,

Michał

[Gość: ts76]

Mam nadzieję, że uda się tą inwestycje zablokować. Wysoka zabudowa w tym miejscu kompletnie nie pasuje.

[komalo]

To chyba chodzi o ten przetarg:

bip.warszawa.pl/NR/exeres/8A058653-F290-4B14-8123-E8FA9F70E5EC,frameless.htm

[Gość: and]

Witam,
to nie o te działki chodzi. Te, które są w tym przetargu to działki na skrzyżowaniu Przasnyskiej z Krasińskiego przed Apartamentami Krasińskiego. Działki przy naszym osiedlu to 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/8.
Pozdrawiam.

[mateo_s]

Wlasnie o te działki chodzi miedzy Krasinskiego a Apartamentami przeciez gosc ewidentnie to napisal w poscie.

[komalo]

Chodzi konkretnie o działkę od ulicy Krasińskiego przylegającą do parkingu przy Apartamentach przy Krasińskiego. Taki wąski, rozszerzający się w kierunku Powązkowskiej pasek, ale nie do samej ulicy Krasińskiego (która docelowo, w odległych planach ma być poszerzana do dwóch pasów w każdym kierunku - chociaż nie wiadomo kiedy).

[Gość: 121]

no właśnie Panie mondraliński

[michal.kostrzewa]

Tak, dokładnie chodzi o tę działkę.

Dziś Rada Dzielnicy przyjęła stanowisko, które ma zachęcić miasto do zrewidowania swojej polityki odnośnie naszej dzielnicy (więcej szczegółów na fanpage'u Żoliborz Południowy), natomiast my równolegle (za radą i z pomocą przychylnych nam urzędników i radnych) petycję o powstrzymanie wyprzedaży ostatnich wolnych działek na Żoliborzu Południowym. Grozi nam, że będziemy mieszkać w megablokowisku bez żadnej infrastruktury (szkoły , przedszkola, parki, boiska etc). Teraz każda sprzedana działka to mniej miejsca na tę infrastrukturę i więcej mieszkańców korzystających z niej. Dlatego zachęcam do wsparcia naszych działań, wielu z Was spędzi w tej okolicy kilka najbliższych lat, będzie tu wychowywać dzieci etc.

Projekt petycji (koło poniedziałku będzie wyłożona we wspólnotach i w internecie do podpisu) możecie przeczytać tu: docs.google.com/document/d/1vYrsPM45BhDmV5Nm1LPjkQcDTMbyOhAL__Frt1GnwxY/edit?pli=1

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów,

Michał
Wspólnota Mieszkaniowa Rydygiera 15A

[Gość: milo]

Byłem w niedziale i niestety zakończenia prac z końcem maja raczej bym sie nie spodziewał :( Obstawiam czerwiec.
Ale zmienili ogrodzenie na siatke i dokladniej widac juz co sie dzieje.

[Gość: mi]

Tak, podobno czerwiec na zakończenie budowy jest najbardziej prawdopodobny. Ciekawe jak długo będzie trwało potem jeszcze załatwianie pozwoleń na użytkowanie, odbiory etc. Mam nadzieję, że do końca sierpnia dostaniemy już klucze...
Ja też byłam w weekend w okolicy i dowiedziałam się, że podobno parkingi już są skończone, wylane żywicą i pomalowane, jeszcze walczą z klatkami etc. i zabierają się za te wszystkie obszary wspólne na zewnątrz (widziałam przywiezione rośliny do zasadzenia).

[Gość: assiox]

dlaczego deweloper nie zamieszcza nowych zdjęć z budowy na stronie.

[Gość: mi]

spytaj o to dewelopera :)

[Gość: milo]

Niestety zamieszczają mało zdjeć i rzadko :(

[Gość: and]

Witam,
dziś zasadzili drzewa od Przasnyskiej + jakieś krzaczki. Wieczorem też robili wylewki w przejściu od Przasnyskiej.
Praca wrze.
Pozdr

[Gość: Hipo]

Wczoraj układano kable elektryczne podgrzewające wjazd do garażu na poziom -2 i kładziono kostkę na tym wjeżdzie. Pracują aż miło. Pozdrawiam sąsiadów.

robi się coraz ładniej-a budynek śliczny

[Gość: Mira]

witam, w weekend udało nam się wejśc na budowę i do mieszkania. Osiedle robi się coraz ładniejsze, wysoki standard wykończenia-sadzą rośliny, robią ogrodzenia wewnątrz patio. Bardzo fajne klatki schodowe, a mieszkanie tez bardzo fajne-miłe wrażenie robią tylko 3 mieszkania na piętrze u mnie w klatce. Tworzy to wrażenie kameralności i zapewne będzie cicho na piętrze, a to myślę ze ważne. Bo obecnie gdzie mieszkamy jest 5 mieszkań na piętrze. na dole przy windach kamienie i ładna posadzka. dodatki drewna także sprawiają miłe wrażenie. Wszędzie kamery na budynku. Podoba nam się i byle do przeprowadzki.pozdrawiam

[Gość: wsl]

@ Mira
mi ostatnio odmawiali wejścia na budowę w weekend, napisz proszę jak, ew. z kim to załatwiałaś, na co i kogo mogę się powołać, jako precedens? (Np. "Odmawia mi się prawa do wizyty, a tymczasem dowiedziałem się ,że były wizyty w mieszkaniach w weekend, np. w budynku .... na klatce ...., prowadził je pan/i .... z biura)
czy Twoim "opiekunem" jest pan Marek, czy ktoś inny?

[Gość: gosc]

ma ktos jakies zdjecia z budowy swiezsze? dawniej aktualizowali zdjecie niemal co dwa tygodnie,a teraz ponad dwa miesiace cisza... bardzo jestem ciekawa jak to wyglada w srodku w tej chwili

[Gość: Hipo]

Ekipy sprzątające doczyszczają mieszkania, myją okna. Na patio powstają konstrukcje wiat rowerowych. Dzisiaj przywieżli chromowane stojaki na rowery. Pod niektórymi oknami leży trawa z rolki. Zaczyna to wyglądać przyzwoicie.

[Gość: Lesiuk]

Poważnie rozważałem tę inwestycję, na pewno ładnie zagospodarują okolicę itp. jednak co mnie przeraziło to najważniejsze i niemogące się zmienić sprawy, a mianowicie skala budynku. Ponad 300 mieszkań to życie w mrówkowcu. Co z tego, że to nowy blok jak standardy życia będą w nim jak w starym wieżowcu - pełno ludzi, ludzi i jeszcze raz ludzi dookoła mieszkania. Czyli hałas, czy nawet zakłócanie własnych sieci wifi (mówiąc juz o drobnych przykładach). Czy mnie coś zmyliło, czy tam będzie słownie jeden wyjazd z garażu?
W tak dużym skupisku ludzi życie nie będzie komfortowe, nigdy nie wiadomo też kto się powprowadza do najbliższych mieszkań. Szczerze podziwiam tych, którzy zaryzykowali, wydali niemałe pieniądze. Ja niechciałbym wydać pieniędzy i żyć za karę w tak wielkim bloku więc po zrewidowaniu inwestycji grzecznie podziękowałem.

[Gość: rrrr]

Sądzę, że skala o której piszesz to sprawa subiektywna. Ja nie znosze blokowisk, a ten budynek jest dla mnie kameralny - w porownaniu z tym co sie buduje na około ( patrz Artystyczny Żoliborz, Zielony Żoliborz, Robyg czy SPlace...) więc nie potrzeba mi współczuć :))... Wiadomo im bliżej centrum tym architektura jest bardziej skondensowana a na polach np. Białołeki jest wiecej miejsca - kwestia wyboru... Skupiska ludzkie – to raczej normalne w metropoli ;)...

Wjazdów do garażu są dwa - po obu stronach budynku po lewej -1 po prawej -2.

A że zrezygnowałeś - SUPER! - nie bedziesz narzekał. Tu raczej zaglądają już ludzie którzy kupili mieszkanie – są zainteresowani sprawami bierzącymi, postępami prac, odbiorami itp.
I raczej nikogo nie interesuje dlaczego Ty nie kupiłeś w Atelier Żoliborz mieszkania.
Wybacz...

Pozdrawiam R.

[mateo_s]

Każdy wybiera to co lubi. Dla mnie w AZ jest równowaga miedzy kameralnoscia, lokalizacją i ceną. Mozna wybrac mieszkanie na uboczu z małą ilością sąsiadów wystarczy (a raczej w czasie przeszłym bo juz sie takie rozeszły) poszperać. Nie bardzo rozumiem o co ci chodzi z zakłóceniami wifi - teraz mieszkam w podobnym sasiedztwie i nie mam problemów. W kazdej nowej inwestycji nie wiadomo kto sie wprowadzi wiec co to za argument przeci AZ. Ostatnio byłem u znajomych na Wilanowie i ja dziekuje za taka kameralnosc w scisnietych na maxa upiczkach i drogach dojazdowych poblokowanych przez zaparkowane auta. Chcesz intymnosci wybierz dom w Lomiankach albo Babicach i stoj w korkach. Nie wiem po co wylewasz frustracje na forum na AZ, oszczedz nam wspolczucia. Ci którzy kupili tu mieszkania, zapewniam Cie, czuja sie z tym ok.

[Gość: mi]

Ja nawet po tym, jak widzę jak z dnia na dzień nasze osiedle jest coraz piękniejsze, czuję się z tym bardzo ok :)