spadek średniej ceny m2 o ponad 2% w ciągu miesiąc

[Gość: wz]

www.open.pl/news/ceny_mieszkan_spadly_o_31_proc.html

[Gość: ajwaj]

:))))))))))) Od początku tego roku już 4,1% w 3 miesiące :) Jak tak dalej pójdzie to w grudniu roczny spadek zbliży się do 20%.

[Gość: dd]

To nieruchomości, więc jednomiesięczną zmianą nie ma się co ekscytować, natomiast nominalny, niemal 10%, spadek na przestrzeni roku pokazuje ładnie trend. Być może będą nawet jeszcze pojedyncze miesiące, kiedy nastąpi symboliczny wzrost, ale nie zmienia to obrazu całości. Cenki co tydzień w górę ;)

Buahhahahahahha

[Gość: kkk]

Fragment -"Na skutek wspomnianych czynników obserwujemy teraz dość raptowny spadek liczby zawieranych transakcji, ale spodziewamy się, że w najbliższych miesiącach powinna się ona ustabilizować na obecnym poziomie, a być może nawet lekko wzrosnąć. W takiej sytuacji sprzedający najprawdopodobniej szybko zareagują i wyhamują tempo obniżania cen."

HB nie bylby HB gdyby nie walnal tego typu bzdury :) Spadalo w lutym,spadalo w marcu,bedzie spadac w kwietniu i kolejnych miesiacach.Zaklinanie rzeczywistosci juz nie nie da,Sprzedajacy szybko powinni zareagowac kupujac Stoperan.

[Gość: alehandro]

Też mnie ten fragment rozbawił.

[Gość: dd]

Dziwne, że brakło standardowego "ostatnie obniżki cen sprawiają, że to może być dobry moment na zakup mieszkania" :D

[Gość: asas]

ja bym nawet dodal za wojciechowskim, ze

1/
JESZCZE NIGDY TAK TANIO NIE BYLO :)))))))))))))))))))))))))

2/
to najlepszy moment na zakup nieruchomosci

no coz ...
zatem niech kupuja, a ja sobie poczekam az 1m w przecietnej lokalizacji < 1 sredniej pensji, czyli na srednia w wawie na poziomie 5 tys i ni ch...a wiecej

[Gość: seiw83]

Notariusze narzekaja, architekci narzekaja, co to bedzie co to bedzie. ilu ludzi bedzie jeszcze kombinowac zeby podwyzszyc sobie prog zdolnosci. Moje pokolenie zostalo zjechane i zniewolone.Wstyd.

[Gość: MatkoBoska]

Wygląda na to że 2012 będzie rokiem przełomowym. Do tej pory od 2008 roku wliczając inflację ceny obsunęły się ok 30% ale wolno, nieśmiało i przy wtórze płatnych dziennikarzyn wieszczących szybki powrót wzrostów. W tym roku zaczęło bez żadnej taryfy ulgowej walić na łeb na szyję, o powrocie do cen typu 10k za m2 nikt już nawet nie marzy a wszyscy tylko głowy łamią na jakiej granicy psychologicznej zatrzyma się cena m2 np w Wawie. Wg mnie w gorszych dzielnicach i tzw zadupiach typu Tachromin, Białołęka, Ursus czy Wawer szybko zobaczymy okolice 4-4,5 tys za m2.

[Gość: seiw83]

jesli czasy marz 30-40% podwykonawcow 30-60% developerow odejda, a juz odchodza do lamusa to cenki maja miejsce do spadku. W tym roku wykonawcy ci mniejsi potrafia robic cos za cenę 50% tego co uzgadniali 2 lata temu. Materiały tez sa promocyjnie sprzedawane. Pracownie architektonicznie od 2 lat juz maja problemy albo sie zamukaja albo mocno redukują, pracownie branżowe tak samo. Te same problemy pojawiają się na rynku wykonawczym.

[Gość: hahaha]

Wg mnie w gorszych dzielnicach i tzw zad
> upiach typu Tachromin, Białołęka, Ursus czy Wawer szybko zobaczymy okolice 4-4,
> 5 tys za m2.

w Pruszkowie już po 4950. A niedawno chodziło i po 8 tyś.
Parzniew 4500,a chodziło i po 7,5
już teraz, a to dopiero POCZATEK :-)

[Gość: Kasia]

Ja nadal czekam na spadek cen na Ursynowie, ale jakos nie widac zbytnio, Myslicie, ze się doczekam 6,5/m?

[Gość: SCN]

Doczekasz się szybciej niż myślisz. Tysiące mieszkań kupowanych tam było jako lokata. Teraz Ci nieszczęśni 'inwestorzy' mają pełne majty, a w skrzynce listy od banku z żądaniem doubezpieczenia kredytu. Np. Nordea Bank takie już zaczął wysyłać. Jak nie masz lub nie dasz - trafiasz do zakładki NORDEA BANK SPRZEDAJE albo w łapy windykatorów :) Jest już po ptakach mówiąc potocznie, był ładny balonik, była fajna spekulacja, sporo ludzi się obłowiło, którzy sprzedali na czas, Ci którzy zostali z mieszkaniami są w sytuacji dzieci z przedszkolnej zabawy, które nie zdążyły zając krzeseł gdy przestała grac muzyka. Bo widzisz - ona na rynku Real Estate właśnie przestała grać.

[Gość: j]

1. wygląda, że jednak Einstein miał rację, a nie eksprci i anale: kazdemu działaniu towarzyszy RÓWNE CO DO WIELKOŚCI przeciwdziałanie....

2. logicznym nastepstwem pierwszego jest, że oczywiście rację miał też Darwin...

[Gość: mm]

Nie obserwuje pustostanow na Ursynowie - kupowali w pospiechu w najgorszej gorce cenowej. Dzis ich mieszkania sa wynajmowane, a jak piszesz "nieszczęśni 'inwestorzy' co jakoby mają pełne majty" sie wyprowadzili... do domow w Wilanowie.

Wiekszosc mieszkancow Ursynowa jest cholernie przedsiebiorcza (dzielnica ludzi mlodych lub kolo 40-tki, w momencie gdy kariera zwykle kwitnie). Radza sobie, kupuja nowe, a starych nie sprzedaja, bo jasno im wychodzi, ze sie nie oplaca. Ursynowskie bloki jakos nie sa obwieszone ogloszeniami "sprzedam tanio".

[ooromciooo]

Gość portalu: Kasia napisał(a):

> Ja nadal czekam na spadek cen na Ursynowie, ale jakos nie widac zbytnio, Myslic
> ie, ze się doczekam 6,5/m?

zainteresuj się ofertą okolicznych spółdzielni (część buduje po cenach rynkowych a część na spółdzielczych zasadach)
poniżej przykład:
www.wyzyny.home.pl/glowna.htm

[Gość: metrossie]

Znajomy sprzedał pół roku temu za 9200/m2 na parterze, paroletnie, rozkładowe 64 m2. Ludzie nadal kupują. Ta dzielnica ma niesamowitą popularność, dużo przesadzoną jak dla mnie. Zadziwiająca sprawa

ursynow ??? to dla przyjezdnych

[Gość: sdsdss]

warszawiak tam nie kupi bo to ch... i syf, a nie dzielnica ... w koncu warszawa to to nigdy nie byla tylko wies ursynow pod warszawa

a ze przyjezdne glaby kupuja ten syf to ich prblem - pewnie dlatego ze maja stamtad blizej do radomia, pcmi, czy ch... wie gdzie, bo jakby kupili w warszawie to jesczze musieliby wyjechac z miasta

jak mozna placic 9 tys za taki syf to jest niepojete

[Gość: ojapie]

słownictwo chamie! ale poza tym możesz mieć rację

[Gość: fddffd]

pie...c slownictow - do tych glabow nie dociera jak im sie napisze "prosze panstwa, sytuacja wyglada nastepujaco ...", ale jak im napiszesz ze to wszystko jeden wielki ch... i syf to wowczas zaczna sie zastanawiac - polacy to dosc prymitywny narod (choc gdzie indziej wcale nie jest lepiej)

[Gość: alehandro]

Tarchomin już jest poniżej 5k za nowe, do oddania w 2013, Wawer też mam na ręku ofertę za równo 5000 z metra, do oddania czerwiec 2013 :)

"Rodzina na Swoim" coraz trudniej dostępny

[Gość: xyz876]

Za niespełna 8 miesięcy po złodziejskim programie RNS, który swoimi absurdalnymi limitami cenowymi wywindował ceny nieruchomości w kosmos pozostanie tylko wspomnienie. W przyszłym roku po wygaszeniu programu, przy zaostrzeniu kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych i ogólnym pogorszeniu sytuacji gospodarczej w PL bańka mieszkaniowa pompowana przez ostatnie 5 lat pęknie z wielkim hukiem. Tak jak szybko sprzedający podnosili ceny w 2007/08 roku, tak od przyszłego roku będą na wyścigi obniżać ceny by tylko nie zostać z mieszkaniami, których nikt nie będzie w stanie kupić. Najwytrwalsi, którzy uwierzyli w zapewnienia naganiaczy typu Marek Wielgo, Ola Szarek, Bartosz Turek czy Paweł Grząbka, że na nieruchomościach nie można stracić, a ceny na Białołęce dogonią te w Madrycie obudzą się z ręką w nocniku, gdy przez kilka lat wywieszania płachty na balkonie i rozsyłania ofert po agencjach ich 40-metrowym apartamentem z wnęką kuchenną na Lewandowie po 8000 PLN/m2 nie zainteresuje się pies z kulawą nogą.

srednia cena w wawie - 4,6-5,0 tys za metr

[Gość: jejejej]

tyle wynosi srednia placa brutto w wawie i tyle bedzie kosztowal metr przecietnego mieszkania - jezeli place wzrosna to i srednia wzrosnie

czyli pewnie
4-5 na bialolece, ursusach, ursynowach, wilanowach, wlochach, pragach, sluzewcach i innych wynalazkach
5-6 na woli, bemowie, zoliborzu, mokotowie, ochocie
6-7 w srodmiesciu
naturalnie prawdziwe apartamenty (ktorych w warszawie poki co praktycznie nie ma) i inwestycje o faktycznie podwyzszonym standardzie (a nie ogrodzone plotem z portiernia i gownianym kamieniem na fragmentach elewacji) moga kosztowac wiecej, ale to beda wyjatki

aaaaaa ...
wlasciciele (lub ich banki) beda sie onanizowac i dalej wywieszac swoje oferty po 8, 9, 10 i nascie tysiecy zlotych ktorymi nikt sie nie bedzie interesowal

grzabka bedzie dalej pie...l, ze to ostatni moment na udany zakup

deweloperzy dalej beda pie...c, ze to juz ostatnia promocja i taniej juz nie bedzie, bo jada po kosztach

co nie zmienia faktu, ze SILA GRAWITACJI SCIAGNIE WSZYSTKICH TYCH JELOPOW NA ZIEMIE

[Gość: f]

czyli tak jak przed 2006 rokiem plus może jakieś 10-20%:

3-4 na bialolece, BEMOWACH, ursusach, ursynowach, wilanowach, wlochach, pragach, sluzewca
> ch i innych wynalazkach

> 4-5 na woli, bemowie, zoliborzu, mokotowie, ochocie

> 5-6 w srodmiesciu

[Gość: smiechuwarte]

tak, tak za darmo będę dawać, bo się przestraszą paru sfrustrowanych nieudaczników forumowych, powiem wam tak jełopy, nie każdy musi mieć mieszkanie w Warszawie, a wy z całą pewnością do tych gołodupców należycie

tak cipcia - ceny beda wyzsze niz w niujorku

[Gość: sdfdsds]

mozesz dalej sie pocieszac i zaklinac rzeczywistosc co nie zmienia faktu, ze pomimo twojego zakliniana i niedowierzania ceny beda dalej spadac, bo z silami natury nikt nigdy jeszcze nie wygral i nie wygra

malo tego wbrew pie...niu i pojekiwaniu takich glabow jak ty za kilka lat nie tylko ceny beda znacznie nizsze, ale i jakosc i powierchnia mieszkan wyzsza, bo zydzi i hiszpanie zorientuja sie, ze nawet tak durny narod jak polacy nie chce juz kupowac syfu, jaki im sprzedaja


no a teraz wywies swoje mieszkanko do sprzedazy po 8-20 tys za metr, tak abys mogl sie onanizowac poloz komorke przy poduszcze, aby odpowiadac na tysiace telefonow, jakimi cie zaraz zarzuca

[Gość: nnn]

Pierdzielisz jak potłuczony. Zmień dealara albo lekarza bo specyfiki od obecnego ci nei służą.

Jak świat światy, produkty były dla uboższego i zamożeijszego klienta. jeden patrzy na cene za m2 i jest to pierwsze o co zapyta developera i w sumie nic innego nie jest dla neigo wazne a inny najpierw zobaczy jaka lokalizacja, układ mieszkania, architektura, standard, strony świata, i inne cechy, a na końcu zapyta ile to kosztuje, Jedni kupują co najtańsze a inni kupują dobre.

Przypominasz mi takich co jak szukaja pracy to pierwsze co robia to pytaja potencjalnego pracodawce ile u pana można zarobić. Nie pytaja co mają robic tylko ile można zarobić...

[Gość: gosc]

Pierdzielisz jak potluczony! Owszem takie mechanizmy dzialaja jak ceny są dostosowane do poziomu zarobków. Poza tym chciałbym ci przypomniec, że terz własnie na dniach z 1 mkw powinnismy płacić 15 000 zł. ZAPOMNIAŁEŚ?

[Gość: JELENIEATAKUJA]

Hehe, po światach nastąpił zmasowany atak nabitych w butelkę jeleni ;) A tak poważnie, niezaleznie od tego ile razy tych rozsądnych nazwiecie gołodupcami (aż się łezka w oku kręci i przypomina propagandę z 2006-2008) to fakt pozostaje taki że część ludzi rozumnie naciąć się na metr po 8 czy 10k się nie dała a część okazała skrajną głupotę i naiwność i straciła całe życie. Zakup po spekulacyjnych cenach na dodatek na kredyt w walucie oznaczał podpisanie cyrografu na całe życie bez możliwości wyjścia z tego niewolnictwa. Nagoniono ponad milion frajerów, którzy teraz szarpią się w nerwach, bo widzą że zostali po chamsku brutalnie oszukani. Nie tylko przez banki, ale też przez reżimowe medialne szuje typu Marek Wielko, Grzabka itp... Słuchanie tych idoli doprowadziło naiwnych do podpisania niekorzystnych umów przekreślających właściwie całe zawodowe życie, bo tyle czasu będziecie teraz spłącac te gó...ane nowe klity, które licząc z 30 letnim kredytem wyjdą was po 20 tys za metr.

A że ceny może wrócą do tego poziomu? One NIGDY już nie wrócą. Nie ma już w Polsce tylu młodych ludzi by zbudować z tego nową bańkę spekulacyjną. Polska jest, podziękujcie swoim Tuskaszenkowym rządom, krajem wymierającym, pustych nieruchomości będzie tylko przybywało, a co oznacza to dla cen chyba każdy sobie wyobrazi. Jesteście bohaterami największego przekrętu w dziejach neoPRLu, dzięki sprzedajnym mediom i nagonce paru pismaków kupiliście coś co jest warte góra 3 tys za metr po 10 tys za metr i to na długi kilkudziesięcioletni kredyt. Brawo, tylko pogratulować rozumu ;)

[Gość: Adam]

Najlepsze na forum jest to, że stado sfrustrowanych mieszkających z Teściową, która co dziennie daje im popalić, wyżala się na forum. Ceny spadają, ale co lepsze mieszkać 10 lat z Teściową/Mamą w pokoju 10 metrowym czy przepłacać przez 10-15 lat za własne mieszkania.
Oczywiście nie mówię tu o Jeleniach, którzy brali kredyt na 40 lat na 110 % wartości, ale również nie o tych, co przez te 40 lat mieszkając u Mamusi będą wyczekiwać aż ceny spadną do ich poziomu.

[Gość: Chess]

Adam czy Twoje horyzonty sa az tak bardzo ograniczone zeby dostrzec tylko jedna alternatywe do kupna przewartosciowanego mieszkania? Ty i Tobie podobni jestescie tak smieszni w argumentacji ze podziwiam ludzi ktorym sie chce prowadzic z Wami jakakolwiek merytoryczna dyskusje gdzie teksty o Mamusi, rozdawaniu mieszkan za darmo itp nadaja sie jedynie do ksiegi absurdow zakredytowanych inwestorow, M. Wielgo, Oli Szarek i innych wielkich piewcow cen na poziomie 14k/m2.

Ceny spadaja dosc powoli ale od kilku miesiecy spadek nabiera tempa takze Ci "frustraci mieszkajacy u Mamusi ewentualnie pod mostem" oszczedzaja realne pieniadze co najwyrazniej Adam, Tobie i Tobie podobnym bardzo przeszkadza. Bardzo mi przykro ze dales sie nabrac roznej masci analitykom i kupiles mieszkanie w latach szalonej hossy kredytowej ale prawda jest okrutna, to jest Twoj problem i tylko Ty nie-frustracie za to zaplacisz.

[Gość: Adam]

A jakie są alternatywy? Mieszkanie u kolegi czy wynajem? Analizowałeś je?

[Gość: ajwaj]

Wynajem. Jest to tańsza opcja niż kupno w tym samym standardzie i lokalizacji. W zasadzie bez względu na dzielnicę, taniej jest wynająć niż kupić a oszczędzone w ten sposób pieniądze odkładać na np. wkład własny.

[sammler]

Gość portalu: Chess napisał(a):

> Ty i Tobie podobni jestes
> cie tak smieszni w argumentacji ze podziwiam ludzi ktorym sie chce prowadzic z
> Wami jakakolwiek merytoryczna dyskusje

Mnie się dawno odechciało...

S.