Konstanty Struś- ktoś zna?

[Gość: melena2]

Zamierzamy kupić mieszkanie w Warszawie. Developperem jest niejaki Struś
(firma mieści się w Siedlcach, ma filię w Warszawie).
Poprosiliśmy o umowę - wzór - i daliśmy ją prawnikowi z prośbą o sprawdzenie,
czy Struś przypadkiem nie chce nas zrobić w bambuko. Lepiej się upewnić PRZED
niż PO, prawda?
Werdykt prawnika był miażdżący: ta umowa to jedno g...
W razie opóźnień opłat z banku - koszta ponosimy my. Ale gdy roboty się
opóźniają - Struś nie ponosi żadnych kosztów. I jezscze parę innych kwiatków.
W dodatku panna z warszawskeigo biura nie jest chyba za bardzo zorientowana
jak umowa powina wyglądać, na nasze pytania odpowiadała, że "to drobiazg" "To
się da zmienić" itp.
Sama nie wiem co o tym sądzić, czy ktoś miał podobne kłopoty? Czy oni sa
uczciwi?

[melena2]

podciągam wątek...

[Gość: wodz]

wrzuc "strus" do wyszukiwarki i zobaczysz wszystkie watki na temat firmy

[Gość: melena2]

Ktoś coś wie więcej? Czy są jakieś niepochlebne zdania o tej firmie?

[Gość: facecik]

Generalnie niby nie bylo wiekszych obciachow w tej firmie, ale
umowa "przyrzeczenia" sprzedazy ktorej wzor sobie od nich wzialem, nawet dla
mnie laika w tych kwestiach, wyglada bardzo niekorzystnie.
Poza tym porownujac standard budowania (np osiedle Przy Bazantarni) i cene jaka
sobie zycza w stosunku do innych developerow to wydaje mi sie na pierwszy rzut
oka ze sa drodzy a jednoczesnie niestety jakosc materialow i wykonczenia wydaje
sie slaba. To wszystko wnioskuje na podstawie pierwszych wrazen, oby bylo
inaczej.
Szukam kontaktu z osobami ktore zawarly juz umowe z ta firma. Moj email
[e-mail]

pozdrawiam

[Gość: melena2]

mnie się wydawało, że właśnie cenę mają korzystniejszą w porównaniu do innych
developperów.Coraz częściej śpiewają w Warszawie 4100 za m.kw. A Strus 3300.

[an_ni]

gdzie tak cna bo chyba nie przy Bazantarni gdzie wlasnie jest 4100

[Gość: facecik]

Przy bazantarni mieszkania kosztuja 4500 za metr, albo 4300 jesli kupuje sie z
garazem!! to jest naprawde juz wysoka cena jak na ursynow ,tymbardziej ze
standard tego osiedla nie jest jakis luksusowy, a nawt chyba przeciwnie, 3
bloki scisniete jeden na drugim. za te cene oddaja w stanie surowym tylko z
oknami i drzwiami wejsciowymi.
wiekszosc inwestycji na ursynowie mimo wszystko taki standard oferuje taniej, a
jesli juz sa drozsze to w zamian za te pieniadze cos oferuja.
zastanawiam sie intensywnie czy decydowac sie na kupno u tego dewelopera, w
sumie ceny chyba rosna i moze niedlugo juz i 4500 to bedzie dobra cena. ale ta
umowa przedwstepna..strasznie niekorzystna, nie wiem co o tej firmie myslec,
czy zaufac.
to jest tragiczne co sie obecnie dzieje na rynku, deweloperzy dyktuja warunki
jak chca, a ludzie kupuja w ciemno powietrze zamiast zbudowanych juz mieszkan.

pozdrawiam

[an_ni]

no sa plusy i minusy, ja tez powaznie sie zastanawiam nad paroma inwestycjami
tansze sa dlatego ze stoja przy samym KEN-ie albo przy Plaskowickiej gdzie
bedzie trasa ekspresowa

[Gość: bdg]

ja zaufałem. znam jeszcze jedną osobę, która też tam (czyli "przy bażantarni")
kupiła mieszkanie.

na razie wszystko jest ok.

a umowa faktycznie jest tragiczna - czesc mozna zmienic, dosyc łatwo godzą się
na zmiany - ale cudów to nie da się z nią zrobić :-/

[an_ni]

mozesz napisac jakie zmiany udalo ci sie wprowadzic?
wlasnie jestem tuz przed podpisaniem umowy

[Gość: bdg]

z tego co pamietam, to na pewno w umowie pojawila sie data podpisania umowy
sprzedazy (a nie mgliste "po zakonczeniu czegos tam"). zmienilem tez cos w
punkcie dotyczacym odbioru mieszkania... nie pamietam. postaram sie wieczorem
zajrzec do umowy i podac troche wiecej szczegolow.

ale tak szczerze, to te zmiany od strony prawnej wiele pewnie nie zmienily :-/

[Gość: anni]

dzieki gdyby mogl byloby super

[Gość: melena2]

Na osiedlu Przy Bazylice m.kw kosztuje 3300. To jest nowa inwestycja: dopiero
rusza. Mają oddać mieszkania w grudniu 2005

[Gość: facecik]

Mozesz napisac o ktore osiedle przy Bazylice Ci chodzi? jakiego dewelopera?

pozdrawiam

[Gość: anni]

no wlasnie tego developera , na Siedleckiej to bedzie ..ehhh

[Gość: JTomaszewski]

Znam i radze uważać. Jedna z warszawskich budów realizują bez prawomocnego
pozwolenia na budowę. To znaczy: tryb wydania pozwolenia na budowę został
zaskarżony przed NSA, wyrok w tej sprawie nie zapadł i nie wiadomo kiedy
zapadnie.
Spróbujcie w takiej sytuacji uzyskać kredyt na takie mieszkanie albo wpisać coś
do hipoteki.
Firma stoi na stanowisku, ze to... drobiazg! i ze to nie zwalnia od obowiazku
wplacania kolejnych rat!

[Gość: facecik]

A mozesz powiedziec o ktora budowe chodzi?

[Gość: klient]

Hej, chyba coś ci się naprawdę pomyliło z tymi cenami, bo w lokalizacji, o
której piszesz chcieli 4200-4300 za m2 :)))