ZIELONE MIESZKANKO II - szukam sasiadow !

[Gość: Jar]

Wiatam serdecznie,

Jestem po podpisaniu umowy z PBM Południe, mam nadzieję, że spotkam na tym
forum moich przyszłych sąsiadów.
Pozdrawiam,

[Gość: Łania]

Witaj!

Coraz więcej osób (przyszłych sąsiadów)pojawia się na tym forum. Nareszcie :-)
My (tzn. mój Mężczyzna i ja) również podpisaliśmy umowę z PBM Południe i mamy
nadzieję zostać szczęśliwymi właścicielami lokum w ZM II. Ciekawi mnie, czy
byłeś już wewnątrz budynku i widziałeś swoje mieszkanko na własne oczy? I jakie
są Twoje wrażenia?

Pozdrawiam serdecznie
Łania

[Gość: kleo]

witam; jestem Waszą sąsiadką z v klatki!

[kmxc]

Witamy
Ja + Łania!
Jesteśmy z drugiej klatki.

Krzych

[Gość: kleo]

Bardzo mi miło! Na jakim etapie jest Wasze mieszkanko?

[kmxc]

Na...czwartym piętrze, więc jeszcze nie ma żadnych instalacji.
Byliśmy w sobotę (11-12) i parter jest okblowany + tynki i wylewka, drugie
piętro okablowane, a nawszystkich porobione piony...
A Twoje?


AiK

[Gość: kleo]

No cóż...my mamy nieduże mieszkanko, w którym wprowadziliśmy kilka zmian.
niestety nie zostały one wdrożone ponieważ podobno nasze plany nie dotarły na
budowę...mimo, że sama je tam widziałam. oznacza to tyle że u nas roboty nie
posuwają się naprzód

[kmxc]

A można wiedzieć, na którym piętrze i ile metrów?

[Gość: kleo]

Ip.
niecałe 50m

[kmxc]

To nie takie małe:-)
My mamy c.a. 37 m i się cieszymy :-)
Zmian nie mamy. Tylko byśmy chcieli, żeby nam przesunęli około 40 cm rurę
odpływową z sedesu.
Widziałaś, że od południowej strony kładą już ocieplenie w postaci solidnego
styropianu?
AiK

[Gość: Jar]

Witam Ponownie,
Wspaniały odzew,

Ja mam mieszkanie na I pietrze kl. V, ciekawe czy ktoś siż znajdzie jeszcze z
mojej klatki. Bylem ostatnio na budowie, postep jest spory, wschonie skrzydlo
jest juz okladane styropianem, V klatka na parterze tynkowana, to samo dotyczy
mieszkan, mysle, ze skoncza dwa lub trzy miesiace przed terminem, jesli nie
bedzie duzych mrozow. Specialista, ktory dla mojego banku ocenil jakosc prac, w
rubryce jakosc wykonania i materialow wpisal bardzo dobry,

Pozdrawiam przyszlych sasiadow,

[Gość: Jar]

Witaj,

Jaqk już napisałem jestem z I pietra z twojej klatki, może zdradzisz też z
jakiego pietra jesteś,

Pozdrawiam

[kmxc]

Cieszymy się z tego, że specjaliści z Twojego banku określili postęp prac i
jakość jako BDB :-))). My nawet nie wiemy jak się tedo dowiedzieć:-( W jakim
banku masz kredyt?

AiK

[Gość: kleo]

jak już pisałam jestem z Twego piętra i z Twej klatki:))) mieszkanko od ulicy
obrońców;
a Ty jaki masz metraż?

[kmxc]

Jakoś sie pogubiłem w tych postach:-) Myślałem, że to Jar pisał(a).
Mamy 37,3, kawalerka z wykuszem z oknami na "dziedziniec".
AiK

[Gość: Jar]

Witam Ponownie,
Informacja dla KmXc, moj bank tj. Pekao S.a wyslal na budowe rzeczoznawce z
Instytutu Budownictawa Polite. czy cos takiego n(musialem go sam oplacic :-( ),
widzialem raport koncowy wraz ze zdieciami. Napawa optymizmem.
Witam rowniez moja sasiadke Kleo, mam 44,1 m od strony ulicy Ob. Tbr.

[kmxc]

Gość portalu: Jar napisał(a):

> Witam Ponownie,
> Informacja dla KmXc, moj bank tj. Pekao S.a wyslal na budowe rzeczoznawce z
> Instytutu Budownictawa Polite. czy cos takiego n(musialem go sam oplacic :-
( ),
>
> widzialem raport koncowy wraz ze zdieciami. Napawa optymizmem.



dzięki..

AiK

[Gość: kleo]

Jar, jeśli Twoje mieszkanko ma trójkątny balkon to jesteś moim sąsiadem zza
ściany!

[Gość: Jar]

Tak !, to właśnie ono milo cie zatem poznac. Ale, napisz mi, które ty masz
lokum, tyo ok. 38 czy 44 m.

[Gość: kleo]

to po Twej prawej stronie (stojąc na korytarzu);
jaki jest stan prac u Ciebie?

[Gość: Jar]

Tak jak już napisałem, w chwili obecnej zabrali się za parter i postępy są
widoczne, ponieważ jestem na budowie raz w tygodniu. Nasze piętro za moment,
rozmawiałem z robotnikami. Najważniejsze jest dla niech wstawienie wszystkich
okien i docieplenie budynku, tak aby ze względu na pogodę mogli kontynuować
pracę. Za same nasze mieszkanie jeszcze szybko się nie wezmą. Budynek kończy
się kompleksowo. U mnie są okna, slichta podłogowa i wszytkie instalację
zaglądałem również do twojego ostatnio - stan podobny.

Pozd.

[Gość: KLEO]

Ja też u Ciebie często bywałam:)

[Gość: Jar]

Oj nie ładnie bo nawet nie pukasz wchodząc !

[kmxc]

Hmmm. skoro już się tak szczerze zrobiło to chyba i my się do czegoś
przyznamy...:-)
W sobotę byliśmy chyba u wszystkich w mieszkaniach. U Was pewnie też :-)))))
AiK

[Gość: Jar]

Jaśli nasz inwestor nas nie zawiedzie, (odpukać !), to może się to skończyć
jedną wilką parapetówą na całym naszym piętrze, tego wszystkim moim sąsiadom
rzyczę i pozdrawiam, a propo. mam zdięcia robione z różnych etapów ap. cyfrowym
i mogę je przesłać szanownym sąsiadom jeśli zajdzie taka potrzeba.

[kmxc]

My z chęcią obejrzymy!
AiK

[Gość: vondas]

Witam wszystkich.
Klatka III, II piętro od str. południowej.

Pozdrawiam,

[Gość: vondas]

ja chętnie obejrzę zdjęcia :)
z góry dziękuję: [e-mail] (usuń NO SPAM)
dziękuję i pozdrawiam..

[kmxc]

Witaj Jar.
Czy mogę Cię prosić o podesłanie (ile tylko możesz) zdjęć z różnych etapów
budowy? Jeśli, oczywiście, jeszcze je posiadasz. Zaznaczam, że tylko do użytku
prywatnego :-)
Najlepiej na adres [e-mail], ewentualnie na [e-mail]
Z góry bardzo dziękuję.

pozdr
kmxc

[aro36]

witam jestem z V klatki szukam sasiadów!!!

V KLATKA

[Gość: ARO36]

SZUKAM NAJBLIŻSZYCH SASIADÓW :)

[kmxc]

Hej
Może nie jesteśmy najbliższymi sąsiadami (II kl. IV p.) ale cieszymy się, że
znów ktoś się dopisał :-)
acerania i kmxc

[Gość: aro]

Mnie tez milo jest poznac nowych sasiadów:-))

[aro36]

Gość portalu: kleo napisał(a):

> witam; jestem Waszą sąsiadką z v klatki!
witam ja jestem tez z piatki:) III p

Plusy lokalizacji ZMII...

[kmxc]

Może wydać Wam się to, Szanowni Sąsiedzi, dziwne, ale... ucieszyłem się przed
chwilą. Wiem, że Obrońców Tobruku ma być modernizowana, ale nie wiadomo w jakim
terminie. Przez przypadek trafiłem na to: www.warszawa.koliber.org/?
page=00066&type=news co dla nas oznacza,że będize dobrze! Po prostu oboje
uwielbiamy jeździć na rowerkach!
Tak tylko chciałem sieę z kimś podzielić ta radością :-)))))
AiK

[adibar1]

Znalezione na ztm.news

"W dniu 16 listopada posiedzenie Komisji Budownictwa i Infrastruktury
Technicznej, odbywające się z udziałem przedstawicieli Zarządu Dróg
Miejskich i Biura Drogownictwa, poświęcone było budowie i modernizacji dróg
powiatowych i wojewódzkich przebiegających przez Bemowo. Po ponad
dwugodzinnej dyskusji ustaliliśmy, że na grudniową sesję Rady Dzielnicy
przygotujemy uchwałę mającą na celu wprowadzenie odpowiednich zmian w
Wielotenim Planie Inwestycyjnym Warszawy oraz wskazującą priorytety i
oczekiwania Bemowa skierowane do ZDM (który jest władny takie inwestycje
wykonać)."

Oto wybrane pozycje:

"1. modernizacja ul. Kocjana, od ul. Lazurowej do ul. Bolimowskiej, w 2005
roku. W grudniu 2004 roku mija termin na wykonanie projektu technicznego
zleconego przez ZDM. Projekt przewiduje budowę miejsc parkingowych i zatok
autobusowych oraz światła na skrzyżowaniu z ul. Lazurową. Modernizacja ulicy
Kocjana wymagać będzie wykupienia terenu znajdującego się w użytkowaniu
wieczystym WAT i wycięcia części drzew (pod zaplanowane parkingi przy
sądach) (...);

2. w latach 2005-2006 planowane jest połączenie ul. Piastów Śląskich z ul.
Obrońców Tobruku, przez co obsługę komunikacyjną uzyska budowane w tej
chwili osiedle (szacunki mówią o 8 tys. mieszkańców). W dalszej kolejności
inwestycja ta objęłaby ul. Ks. Bolesława i wiadukt nad łącznikiem
autostradowym na ul. ks. Janusza do pętli na Kole (pętla tramwajowa zostanie
zlikwidowana a w jej miejscu powstanie pętla autobusowa). W tej chwili
dzielnica rozpoczęła współpracę z developerami z osiedla przy ul. Obrońców
Tobruku w celu stworzenia dokumentacji projektowej. W efekcie możliwe
stworzenie w ciągu tych ulic linii autobusowej;

3. ul. Górczewska - prace na odcinku od wiaduktu do skrzyżowania z ul.
Powstańców Śląskich (rondo) zostaną rozpoczete wczęsną wiosną. Do końca
roku miasto planuje wykupić teren po zachodniej stronie skrzyżowania, by w
przyszłym roku dwoma jezdniami można było poruszać się aż do pętli na
Osiedlu Górczewska.

4. budowa ul. Nowolazurowej (w ramach trasy Mostu Północnego) na odcinku od
ul. Górczewskiej w kierunku południowym. Jest rezerwa terenu (pas o
szerokości 60 metrów) po zachodniej stronie ul. Lazurowej. Dzięki temu
powstanie "przebicie" drogowe m.in. na Włochy i Ursus.

5. modernizacja ul. Radiowej na odcinku od ul. Powstańców Śląskich do ronda
przy skrzyżowaniu z ul. Kaliskiego. Na ul. Radiową zostanie przeniesiona
linia tramwajowa z ul. Dywizjonu 303 (skutek budowy łącznika z trasą AK). W
ramach modernizacji ul. Radiowej planowane jest przeniesienie jednej linii
autobusowej i ulokowanie petli przy domach komunalnych (Radiowa 26 i 27). W
przyszłym roku MPWiK planuje budowę kanału w ul. Radiowej własnie do w/w
budynków."

[adibar1]

A żeby potwierdić, że to nie przelewki proponuję lekturę obwieszczeń Urzędu
Dzielnicy Bemowo. W szczególnosci
www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/3537.pdf

[kmxc]

Witam mieszkańca ZMI (jeśli się nie mylę:-)) )
To wszystko co nam przedstawiłeś oznacza, że z ulic: Obrońców Tobruku oraz Ks.
Bolesława zrobią nam się niezłe arterie :-( Plus dla niezmotoryzowantych
mieszkańców to to, że ZTM uruchomi nową linię, albo przedłuży już istniejące...
To wszystko było do przewidzenia: zakładając, że na tym terenie ma się zmieścić
około 8 tys. ludzi...

[Gość: JAr.]

Witam sąsiadów.
Nie zaskakaują mnie te informacje ponieważ przed zakupem mieszkania
zorientowałem się w planach rozbudowy infrastruktury. Naturalną rzeczą jest to,
że drogi będą rozbudowywane i modernizowane, ponieważ nie jest powiedziane,że
na tych 8tys. się skończy. W naszej okolicy tj. lotniska jest jeszcze dość
obszarów wolnych i z tego co mi wiadomo są one już przeznaczone pod zabudowę
mieszkalną. Wystarczy spojrzeć do dzisiejszego wydania METRA gdzie jest
streszczenie studium rozwoju infrastruktury i zabudowy Wwy, które właśnie
ukończono. Zgodnie z tym projektem w najbliższych latach szczególnie będą się
rozbudowywały takie dzielnice jak: Białołęka Zachodnia, Wawer, Pyry, i Chrzanów
na Bemowie. Jednocześnie zapisano tam, że rejony fortów będą wolne od tak
intensywnego rozwoju.

[kmxc]

Witam Jar!
... i chwała za to, że chociaż okolice fortu będą mniej zabudowane. Podobno ma
tam powstać park rozruwkowo-sportowo-kulturalny, a cały teren zmodernizowany i
uporządkowany. Czy ktoś wie o tych planach coś więcej. Ja niemogę znaleźć...
AiK

[Gość: Łania]

Hm :-) Tak szczegółowe informacje można znaleźć w opisie do planu
zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Bemowo. Poszukaj na stronie www.
dzielnicy Bemowo.
A.

[Gość: kleo]

rozumiem, że rozbudowa ul. obroncow tobruku pociągnie za sobą wycięcie
wiekszości z tych pięknych drzew wokół drogi; czy ktoś z Was orientuje się czy
będzie można je gdzieś przesadzić?

[Gość: Łania]

Rzeczywiście prawdopodobnie część drzew (po jednej stronie ulicy) zostanie
usunięta. Przesadzanie drzew praktykuje się, jeżeli zniszczeniu miałyby ulec
bardzo cenne gatunki drzew. Przy ul. Obrońców Tobruku przeważają robinie
akacjowe (zwane potocznie akacjami). Są to stosunkowo łatwo łamiące się drzewa,
stwarzające podczas wichur duże zagrożenie (podobnie jak topole, klony
jesionolistne, klony srebrzyste). Robinie występują pospolicie na całym
obszarze naszego kraju i m.in. z tego powodu nie zalicza się ich do cennych
gatunków. Koszt przesadzenia takiej liczby drzew byłby bardzo duży a
prawdopodobieństwo, że drzewa nie przeżyłyby w nowym miejscu - ogromne.
Niestety nawet najlepsze i największe przesadzarki do drzew mają łopatę, która
w przypadku starszych = większych drzew, obcina zbyt dużo korzeni. Dlatego
przesadzanie ma sens, jeśli chce się uratować młodsze drzewa.
Robinie prz ul. Obrońców Tobruku mają około 30-40 lat (szacuję z bardzo dużym
marginesem błędu), ich systemy korzeniowe siegają jeszcze kilka metrów dalej
niż ich korony, co znaczy, że promień zasięgu korzeni ma conajmniej 3 metry,
(więc łopata musiałaby mieć chociaż 6 metrów średnicy, aby prawidłowo wykopać
drzewo). Każda przesadzarka utnie ponad 50% systemu korzeniowego robinii
(odcinając najcieńsze korzenie rosnące na obwodzie, które są odpowiedzialne za
pobieranie wody z gleby).
Smutne ale prawdziwe.

[kmxc]

Wiem, że to co Łania napisała jest prawdą, ale nie powinniśmy się smucić. Jeśli
byliście na budowie to zapewne zauważyliście, że na "dziedzińcu" pomiędzy
dwoma "odnogami" budynku (wschodnią i środkową) rośnie topola. Gdy kopali, aby
doprowadzić kanalizację, poobcinali jej większość korzeni, a poza tym
przysypali na długi czas resztę systemu korzeniowego ogromną ilością piachu.
Mam nadzieję, że to drzewo "wypadnie", bo inaczej będzie bardzo śmieciło swymi
rachitycznymi, połamanymi odrostami podwórko. oza tym jest niebezpieczne.
Przecież tam będą bawiły się dzieci.
My z Łanią mamy szatański plan, aby w przyszłości, w parku, który, mam
nadzieję, będzie oddany do naszej dyspozycji, pod pniami drzew tam się
znajdujących posadzić winobluszcz, który się przepięknie przebarwia
jesienią !!! Co sąsiedzi na to? :-)

Krzych

[Gość: kleo]

mi - jak i połowie mieszkańców ZMII (tej która ma okna na ulicę) zależy na tym
żeby po tej stronie także było zielono; myślę że dobrym pomysłem byloby
obsadzenie drzewami ogrodzenia, chociaż najlepiej by było żeby jak najwięcej
drzew które rosną przy drodze ostało się...

[Gość: McA]

A czy ktoś wie kto kupił dziłkę na północ od ZMII bo nie chce mi sie wierzyć że
zostanie tam lasek tak jak zapewnia Pani w biurze sprzedaży.
pozdrawiam

[kmxc]

Lasek tam ma zostać.
Powiedziano nam, że teren ten nie może zostać przeznaczony pod zabudowę. O
argumnety się niestety nie zapytaliśmy...
aceania i kmxc

Park???

[Gość: Itka]

Czesc sasiedzi z ZMII
mam pytanko czy Wam nadal obiecuja park? i gdzie on ma byc zlokalizowany?
Ja jestem z Osiedla LesnegoII i nam obiecuja park wewnatrzosiedlowy: otoczony
przez etapy I, II , III i IV Osiedla Lesnego........Nie wiem gdzie oni
pomieszcza tyle parkow

[Gość: Łania]

Nie brałabym tak dosłownie tego, co obiecują inwestorzy. Parkiem można nazwać
obszar urządzony porośnięty drzewami i krzewami o powierzchni większej niż 2
ha, więc na parki "wewnątrzosiedlowe" nie ma co liczyć :-) Spodziewam się, że
pomiędzy budynkami zostanie posadzona odpowiednia roślinność ale park (leśny)
będziemy mieli jeden (wokół fortu).
A.

[Gość: bo]

Właśnie! W ostatniej wersji mej umowy przedwstepnej pojawił się "udział w parku
leśnym". Też mieliście taki zapis?

[vondas]

Ja nie miałam, a jakbym miała, to bym nie podpisała, bo po co mam potem płacić
podatek od gruntów rolnych czy leśnych czy jak mu tam..

Z drugiej strony lepiej, żeby mieszkańcy mieli udziały w parku, bo jakby nie
był na przykład zabytkiem to mogliby go wyciąć.

Na dwoje babka wróżyła.

[Gość: bo]

czyli dla Ciebie dobrze dla mnie nienajlepiej :-)
Od nowego roku jest tez obowiązek kupienia garazu........

[vondas]

Bo,
Masz jedyną okazję zapytać i rozwiać wątpliwości wielu osób..
O jaki park leśny chodzi, teren której działki konkretnie.. Bo mnie zawsze
wydawało się, że ścisły teren fortów należy do gminy, a park leśny, to działki,
na których powstają osiedla. Jest jeszcze jedno newralgiczne miejsce - park,
który ma być zlokalizowany między którymiś tam etapami osiedla leśnego.. Mi
mówiono w PBM, że chodzi o udziały w tamtym właśnie parku, tamten nie może być
wycięty, bo coś tam i do tego terenu mają mieć dostęp wszyscy mieszkańcy -
zarówno nowobudowanych, którzy to developerzy (większość w każdym razie) mają
udziały w nim, jak również Ci, co dawno już kupili swoje mieszkania na przykład
w latach 90-tych.

A propos obowiązku kupienia garażu. Nie mogą tego robić, na co komu garaż, jak
nie ma samochodu? Dev. nie ma prawa zmusić Cię do kupienia garażu w syt. w
której nie masz samochodu, szczególnie, że nie jest on tani. Co prawda zawsze
może po prostu nie sprzedać Ci mieszkania.. Ale to już inna kwestia..

Bo.. Pisałaś/eś, że w III klatce planujesz zakup.. MOże się skontaktujemy na
priv?


Gość portalu: bo napisał(a):

> czyli dla Ciebie dobrze dla mnie nienajlepiej :-)
> Od nowego roku jest tez obowiązek kupienia garazu........

[Gość: bo]

oki-zadzwonie jutro. to widziałaś? www.marekrytych.pl/FORTBEMA_1.jpg

Masz gadu?

[Gość: vondas]

czasem tylko korzystam z gg wieczorkiem. W pracy nie mam, a w domu przez modem
to nie ma większego sensu ;p Dlatego wolę maila..
Ale podam Ci na wszelki wypadek mailem: [e-mail] (oczywiście bez
nospam)

Byłam w weekend na budowie. Kontynuują prace w środku, obejrzałam tylko te na
swojej klatce i swoim piętrze. Stoją tylko ściany działowe i wnęki np. w
przedpokoju.. nie znam się na tym za bardzo, ale nic więcej nie było
zrobione.., łazienka wydała mi się mniejsza niż planowana, ale może to przez
egipskie ciemności, które tam panowały, a poza tym nie działo się nic, tylko,
że pojechałam tuż przed zejściem pracowników, jednego nawet widziałam jak się
przebierał ;-) za to - w I klatce (ta od strony fortów) coś robili, podobno
właśnie elektrykę..
Zapytałam o postęp i plany prac. Niedługo będą zamawiać grzejniki, warto to
zobaczyć (plany chociażby), ja chyba zdecyduję się jednak na niziutki, gruby
pod oknem, zamiast płaskiego na ścianie. Nie wiem czy to możliwe, ale tak bym
wolała.
Lada dzień mają robić instalacje elektryczne na II piętrze. Tyle się
dowiedziałam.

[Gość: bo]

Park jest zaplanowany na działkach 53/14, 53/15 i 53/16. To działki otoczone
obecna inwestycją Mostostal inwest i planowaną przez tego samego inwestora w
przyszłości (ich działki przylegaja do PBM od strony fortu i do Idealnego
Mieszkania od Księcia Bolesława).


Widziałem kiedyś plany innego fortu-tam tez wydzielone były obszary w kształcie
trójkatu tzw. tarasy widokowe na których nie można niczego budować.

[Gość: bo]

zerknij jeszcze tu-mapa.offbemowo.waw.pl/
odznaczy wszystko oprócz "wody" będziesz widzieć wszystki forty w okolicy
albo wpisz w "szukanie" obrońców tobruku. POtem zbliz i zobaczysz czego
jeszcze nie wycieli. NIe zostało tego wiele....

[kmxc]

Cześć
Nam też mówiono o tym, że będziemy mieć dostęp do jakiegoś parku (zieleńca),
który będzie wspólny dla mieszkańców ZMII i jakiegoś tam osiedla. Niestety nie
pamiętam jakiego osiedla....
Bo - nie wiem dlaczego, ale link, który podałaś mi nie działa, więc nie jestem
w stanie zobaczyć co pozostało.
Wiem natomiast,że sam fort + fosa i otoczenie zielone wokól pozostanie. ma tam
być stworzone warszawskie centrum rozrywkowo-naukowo-przyrodniczo-zabawowe lub
coś w podobie.
i przy okazji jak już piszę mam pytanie: ktoś byl w miniony weekend na budowie?
Jeśli tak, to proszę, napiszcie czy ten nasz domek jeszcze stoi i co tam sie
dzieje:-))))
Ostatnio siedzimy po 11 godzin w pracy i nie mamy kiedy pojechać.

Dzięki.

Krzych i Łania

[Gość: bo]

W takim razie zacznij od tej strony www.bemowo.waw.pl/poziom.jsp?
part=fotomapa§ion=rozwoj

PBM czeka na zezwolenie na budowe II-go etapu. Jak tylko je dostaną zabieraja
sie do roboty. W 3-ciej klatce elektryke podobno będą robic dopiero w lutym. Na
razie oklejaja wszystko styropianem. Radzę się przespacerowac tam w ciągu dnia.
W naszym mieszkaniu zauważylismy np. szpary w ścianach przez które widac klatkę
schodową

[kmxc]

Dziekuję za odpowiedź...Nie obejrzę tej mapy bo nie mam Javy na kompie i mieć
nie mogę bo to służbowy sprzęt...ale dziękuję jeszcze raz.
My też zauważyliśmy dziury w ścianach od strony klatki schodowej. Niby
niewielkie, ale są... Zastanawiam się czym jest to spowodowane, cegły (pustaki
białe) są położone równo bez żadnych ułomów...czyżby aż tak na zaprawie
oszczędzali ???! Trudno... Tynk i tak kładą metdą natryskową, więc "zachalpią"
szparki.
II etap? Co się kryje pod tym pojęciem?

AiK

[Gość: bo]

blok w miejscu gdzie teraz stoi barak kierownika budowy

[kmxc]

???????????????????????
To nawet nie wiedziałem, z etam ma być jakiś blok. Żeby niby jak ma sie nazywać
ta inwestycja????!?!??!?!?!?!

[Gość: Łania]

"O jaki park leśny chodzi, teren której działki konkretnie.. Bo mnie zawsze
> wydawało się, że ścisły teren fortów należy do gminy, a park leśny, to
działki, na których powstają osiedla".

Gwoli ścisłości: tam jeszcze nie ma żadnego parku :-)

[kmxc]

Przecież wiesz, że chodzi nam o ZIELIEŃCE :))))

[Gość: Łania]

Zieleńców również tam nie ma :-) Tam są poprostu drzewa i dlatego tak swobodnie
je wycinają pod kolejne inwstycje.

[vondas]

Hej..
No wiadomo, że chodzi o ten park, który wspólnie przez kilku developerów ma być
dopiero zagospodarowany i dlatego jeszcze nie wiadomo jak do końca będzie
wyglądał..
Forty to forty.. Tam mogą wchodzić nawet i mieszkańcy Skierniewic jeśli mają
ochotę na taki spacer.. Ja mówiłam o tym, co wydawało się atrakcyjne dodatkowo
oprócz ścisłego terenu fortów..
Park - który ma powstać..

Hej hej.. A Wy tacy zapracowani przecie ;ppp

[Gość: Łania]

Ok, ok :-)
Trochę się czepiam, bo architektura krajobrazu to mój konik i dlatego tak
pilnuję właściwego nazewnictwa :-)

Pozdrawiam
Łania

Ps. System nawalił

[Gość: bo]

W kwestii zieleniny:
www.um.warszawa.pl/v_syrenka/new/?dzial=aktualnosci&ak_id=1760&kat=2

[Gość: Itka]

O przepraszam bo mnie nie bylo :)
ale my w umowie mamy PARK WEWNATRZ OSIEDLOWY a nie zielenine:)
ktos napisal ze bedzie otwarty dla wszystkich (tzn nawet ze starych osiedli?)??
to ciekawe bo w I etapie Osiedla Lesnego nie przewidziano nawet plotu od strony
parku:)
Nie chodzi mi o to ze musze miec ten park dla siebie ale ktos nam wsadza kit:)
Zycze jednakze wszystkim milych spacerow

Byliśmy na budowie

[kmxc]

Cześć wszystkim sąsiadom!
Byliśmy dzisiaj na budowie i bardzo długo rozmawialiśmy i z kierownikiem budowy
(tym najważniejszym; nie jestem pewien czy to był kierownik budowy czy ktoś
inny, ale dużo się panoszył a przełożeni robotników się go słuchali i w mig
posprzątali rozrzucone kawałki styropianu}) i z p. Tomkiem - mistrzem (taki
młody-ponoć przystojny:-) ). Od kierownika dowiedzieliśmy się, że II etap
inwestycji PBM będzie oddalony od wschodniej ściany ZM II około 20m - kształt
budynku to coś w rodzaju litery L pomieszanej z C. Ciężko jest to opisać
słowami:-)) Chcą go zaczynać już w czerwcu.
Pytaliśmy się również o park wewnątrzosiedlowy. Ten ma być troszkę dalej niż my
sądziliśmy. Te pojedyncze drzewa (robinie akacjowe vel akacje vel grochodrzewy)
obecnie znajdujące się na terenie budowy (przed barakami) zostaną wycięte pod
II etap. Park stanowić będą drzewa w tej chwili znajdujące się przy ul.
Obrońców Tobruku bliżej budynku JW Construction. Zostanie on uporządkowany,
będzie ogrodzony i dostępny dla mieszkańców wszystkich inwestycji (Dom
Development, Mostostal i innych) Te drzewa nie mogą być wycięte - tak zapewniał
nas kierownik.
Co do wyglądu ZM II. Praca wre! Wschodnia i północna ściana jest prawie całe
ocieplone. I tylko je widzieliśmy (cholernie dużo błota, po którym nie dało się
przejść!)
W środku: zmienili rodzaj tynku, jaki będzie na klatkach i w mieszkaniach -
lepszy! Ładniejszy kolor, lepsza zacieralność. Kolor będzie jasny - poszarzona
biel. Nie taki szary, brudny i bury jaki jest na parterze w niektórych
klatkach. Nie zmienili tego ze względów czysto wizualnych, ale ze względów
technicznych - po prostu poprzedni materiał dawał im kiepską wydajność i źle
się nim pracowało.
Wylewki mają 9 cm grubości. Więc niech wszyscy, którzy mają w swoich lokalach
na razie sam beton doliczą to do swoich planów! Rozprowadzenie rur od
ogrzewania w wylewce (ale to wszyscy wiemy). Na beton kładziony jest styropian
(bodajże firmy Organika) akustyczny (oczywiście oprócz folii hydroizolacyjnej)
i na to jest robiona wylewka. Po mieszkaniu w I klatce sądzę, że wylewka jest
zrobiona dobrze oraz, że tynki są położone równo. Kilka zachlapań betonem na
ścianach znajdujących się tuż przy klatce schodowej - to minus, który
zauważyliśmy. Nie mogliśmy wejść do środka lokalu, bo wszystko było wilgotne.
Co do ścian - ktoś pisał, że widział szparki pomiędzy cegłami. Owszem są.
Również u nas w mieszkaniu. U nas ściana oddzielająca nasz pokój od pokoju
sąsiada jest zrobiona z Silki (to ta biała duża cegła) w związku z tym, że jest
ona dosuwana do siebie i nie łączona na zaprawę zdarzają sie szpary i
jakieś "ułamania". Nie są one duże i nie przekraczają 0,8cm "(tak na oko) Tynk
jest kładziony metodą narzutową, jest go około 1,5 cm i te szparki będą
wszystkie pozaklejane.
Co do akustyki tych ścian. Silka w tym przypadku (u nas ma ona 35 cm grubości)
przepuszczalność akustyczną ma w zakresie 35 dB. Dla porównania: ludzki głos,
normalna rozmowa, to ok. 15 dB. Jęsli ktoś ma ściany z żelbetonu – to sprawa
przedstawią się jeszcze lepiej. Z doświadczenia wiem, że żelbeton ma natomiast
większą „przepuszczalność” drgań.
Na początku wszyscy będziemy się urządzać i pukać i stukać i wiercić i walić i
w ogóle…Jeśli ktoś będzie wieszał szafki kuchenne na żelbetonowej ścianie –
prawdopodobnie będzie go słyszał cały pion Tak już jest.
Uff…jak są błędy to przepraszam…pisze szybko i ledwo na oczy widzę. Jak mi się
coś przypomni dopiszę lub Łania za mnie dopisze.
Drzwi wejściowe – antywłamaniowe z atestem – stalowe. Mają mieć okleinę (nie
wiadomo czy tylko od strony klatki schodowej czy też od wewnątrz) w kolorze
jasny dąb.
WAŻNE! Jeśli ktoś chce zmienić ustawienie i wygląd grzejników niech się spręża
bo są one już na budowie i … hydraulicy już zaczęli swoją działkę. Niech klatka
II rusza do boju, bo na I-ą prawdopodobnie jest za późno!

^^^^Piszę to, co zapamiętałem z porannej rozmowy. Niewykluczone, że coś
przekręciłem z grubością ścian, ale nie miałem dyktafonu )) A tak poważnie -
za dużo informacji było, żeby to wszystko spamiętać. I tak człowiek, którego
męczyliśmy przez nas śniadanie jadł 1,5 godziny później.^^^^^^^^^^^^^

AHA! NAJWAŻNIEJSZA INFORMACJA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
TERMIN -

[Gość: Itka]

To chyba jednak bedzie inny park: ten z Osiedla Lesnego ma byc wzdluz Ksiecia
Boleslawa.(na zachod od obcnej zabudowy OL)
pozdrawiam

[Gość: vondas]

Wszystko to pocieszające..
Dodam tylko, że od strony południowej ocieplone są już klatki I-III (stan na
sobotę - wczoraj) A wg informacji uzyskanych bezpośrednio od kierownika budowy
przekazanie planowane było na sierpień 2005.
Jeśli tak szybko zabrali się za te grzejniki i inne to może i będzie lipiec
2005..
Weekendowo pozdrawiam,
Ola

[Gość: bo]

Mam pytanie. "moje" mieszkanie jest usytuowane na połączeniu "środkowego
skrzydła" z "zasadnicza częścią budynku". Okna wychodzą na wschód a
jednocześnie na mieszkania „zachodniego skrzydła”. Czy w tak powstałej studni
nie będzie głośno? Czy ktoś ma jakieś doświadczenia?


PS> Niestety wycieli drzewo pomiędzy wspomnianymi skrzydłami

[kmxc]

Witaj bo
Głośno nie powino być, dlatego, że nasz budynek wysoki nie będzie. Pewnie jakiś
pogłos tworzyć się będzie, ale nie wydaje mi się by był zbyt duży.
Co do drzewa - ja sie cieszę. Z topoli nie ma żadnego pożytku (chyba, że do
opalania). Kruche i zaśmieca pdowórko. Jak kwitnie te jej "koty" by nam
wszystkim do domów wpadały przez uchylone czy też otwarte okna.
Poza tym przy kanalizacji podcięli jej zasadniczą częśc korzeni. Uschłaby.
Pozdr
Krzych

[acerania]

Nie powinno być tam zbyt głośno. Placu zabaw dla dzieci tam nie zrobią, bo
takie rzeczy robi się w miejscach nasłonecznionych. Nie wiem, jak bardzo będzie
słychać odgłosy ulicy. W każdym razie dopóki za ogrodzeniem (od str. północnej)
rosną drzewa, dopóty mamy zapewnioną bardzo dobrą barierę dźwiękoszczelną.

Co do drzewa: była to topola, która podczas wykopów została kompletnie
zniszczona (a dokładnie jej system korzeniowy), więc to dobrze, że ją usunięto,
bo uschnięta byłaby poważnym zagrożeniem.
Pozdrawiam serdecznie
Łania

[Gość: bo]

Bardziej mnie interesują sąsiedzi mieszkający naprzeciw. Jak się trafi
jakiś "audiofil" czy inny "meloman" :-)

[kmxc]

:-)
...jak się taki trafi, to...możesz na nas liczyć bo my też tam będziemy mieć
tam okna. Tyle, że na północ. Zbierzemy się i silną grupa pod wezwaniem w
sposób kulturalny, acz stanowczy wyperswadujemy mu "głośne słuchanie
czegokolwiek" :-)))))))))))))

acerania i kmxc

Grzejniki

[Gość: aro36]

Witam Wszystkich z ZMII.
Wczoraj byem na budowie(Vklatka III p-poludnie).Bloczek kończa ocieplac od
poudnia styropian 12 cm.
Wszedzie juz okna(stolbud woloszczowa)tynki(do Ip) i elektryka do IIp zrobione.
kto jeszcze nie uzgodni kontaktów i iinej elektryki to ostatni dzwonek.
Aha grzejniki jest nowy projekt (zmiana na mniejsze i pod okna maja być)
wszystko trzeba uzgadniac z inspektor od sanitarki
Pani Zyta Górnicka(w kazdą środę na budowie) tel GSM 504290 774
Pozdrawiam
Aro

[kmxc]

Potwierdzam słowa Aro. na grzejniki to już ostatni moment. Można przestawiać
miejscami kuchnie ze zlewozmywakiem! I to również (jeśli ktoś chce)trzeba
zrobić natychmiast. Pani ZYta jest b. uprzejmą kobietą, znającą się doskonale
na swojej pracy.

acerania i kmxc

Byliśmy..i...elektryka

[kmxc]

Byliśmy w sobotę
W kwestii informacyjnej: elektryka jest już na połowie 4 piętra w drugiej
klatce.

Pozdr acerania i kmxc

[kmxc]

Hej Vondas!
Mamy prośbę puść do nas jeszcze raz ostatniego maila, bo nam się wykrzaczyło
wszystko w pecetach.
Dzięki.

Krzych

[Gość: bo]

Poniżej zamieszczem posta którego równoczesnie umiesciłem na drugim forum
Plany można znaleźć na www.marekrytych.pl/FORTBEMA_1.jpg
Ja ide dziś negocjowac umowę. To co mnie martwi:
-Budinvest istnieje od 2 lat i jest to jego 2-ga inwestycja. PBM POłudnie SA to
zupełnie inna firma
-działka nie posiada księgi wieczystej. NIe wiemy więc co tam jest w hipotece.
-Kiedy już założą księge okaże się że "na hipotece" siedzi BRE Bank który
pożyczył kasę na ich wykup
-Dostanę wprawdzie promesę z banku jednak jeśli coś pójdzie źle dokument ten do
niczego banku nie zobowiązuje. Będzie po prostu windykował należności a ze jest
pierwszy na liście to dla lokatorów pewnie już nic nie zostanie
-Umowa zwiera klauzule które nie są wiążące w rozumieniu prawa. NP nie możemy
zlecić zarządzania nieruchomością bo nie jesteśmy jej właścicielami-będziemy
gdzieś 30. 06. 2006.

Pytanie-jak sobie poradziliście z ryzykiem które powyżej opisałem. Ja mam
straszne wątpliwości. Jak zabezpieczyć swoje prawa? Help help help

[kmxc]

Witam
Nie wiem jak sobie poradziliśmy (ja i Łania) ale po prostu podpisaliśmy umowę.
Nie konsultowaliśmy jej z żadnym prawnikiem, bo nie mamy żadnego znajomego, a
na poradę nas najzwyczajniej w świecie nie stać. Szczerze Ci powiem, że jak
przeczytałem Twoje wątpliwosci to trochę mnie za żołądek ścisnęło. Nie znam sie
na prawniczych kruczkach i nie wiem, co w naszej umowie z PBM jest wiążące w
rozumieniu prawa a co nie. Wydawała nam się ona być czytelna i zrozumiała.
Promesa z banku nam wystarczyła jako zabezpieczenie. Na jakiej podtsawie
prawnej piszesz, ze ten dokument z BRE nic tak naprawdę nie zabezpiecza?
Pociesza mnie tylko to, że ZMI stoi i mieszkańcy tam sobie żyją...
Ciekawi jesteśmy opinii pozostałych przyszłych mieszkańców.

Krzych

[Gość: bo]

Gadałem z ludźmi ze ZMI. Oni nie mieli obciażonej hipoteki. Tutaj niestety
będzie trzeba żyć w niepewności do wspomnianego 30. 06. 2006. Jeśli Budinvest
nie padnie nie ma się czym martwić. Jeśli jednak padnie-bank zabezpieczy swoje
interesy.......

[kmxc]

Hmm.... Ja żyję w ciągłej niepewności...czy mnie nie wyrzucą z pracy, czy do 15-
09-2005r uda nam sie uzbierać dość pieniązków by wykończyć tę parę metrów, a Ty
mi jeszcze jedną dorzucasz! Co to dla mnie??!!! Zniosę już wszystko!:-|
Przepraszam za ten sarkazm...chyba mam za dużo "niepwników" w głowie..
Nie wydaje mi się, by firma padał...banki pewnei by nei zakceoptowały pism od
nich, a PKO S.A. udzielił dobrych rekomendacji, więc...nadzieja nam została i
niech nam ta NADZIEJA nie słabnie... :-)))))
Życzymy udanych i owocnych negocjacji :-) Trzymamy kciuki!
Krzych

bez wątpliwości

[Gość: kleo]

bo,
nie uważasz że to sam deweloper powinnien rozwiać Twoje wątpliwości? negocjacje
to dobra okazja na wyjaśnienie tych kwestii;

[Gość: vondas]

ja mam zobowiązanie banku wobec mnie, ze bank natychmiast po zaplaceniu przeze
mnie rat zwolni moja czesc hipoteki.
to wystarczylo, aby bank, w ktorym bralam kredyt uznal to za bezpieczne. czyli
takie samo zabezpieczenie jak ma Krzys. Mysle wiec, ze to bedzie znacznie
krocej niz 30.06.2006, tamten termin raczej dotyczy zarzadzania nieruchomoscia,
a nie kwestii wlasnosci..
kolejna rzecz - postaraj sie wynegocjowac krotszy termin na zwolnienie hipoteki
i podpisanie aktu notarialnego po spelnieniu przez Ciebie wszystkich obowiazkow
wynikajacych z umowy..

powodzenia..

pozdrawiam,

[Gość: zxn]

Dzisiaj rozmawiałem z doradcą kredytowym nt. zakupu mieszkania w ZMII. Wg niego
dla banków innych niż z grupy BRE, problemem może być brak hipoteki (np. dla
Millennium i BPH). Czy komuś udało się dostać kredyt w tych bankach lub w PKO
BP?

Ponadto wyszukując na forum Gazety słowo "Budinvest" trafiłem na niepokojące
posty. Czy ktoś wie, czy firma wymieniona pod np. tym linkiem:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=58&w=19755302&a=19755302
ma coś wspólnego z ZMII?

Czekam pilnie na info, bo w piątek 28.01 mam podpisać umowę. Jeśli wszystko
będzie ok, zostaniemy sąsiadami :)

[Gość: zxn]

> [...] problemem może być brak hipoteki [...]
Oczywiście miałem na myśli brak wyodrębnionej KW dla działki 53/4.
Sorry za nieoporozumienie.

[kmxc]

Hej
My nie mieliśmy żadnego kłopotu w uzuskaniu kredytu w BPH. Co do tego
artykułu...hmmm...trudno mi jest się do tego odnieść.

kmxc

[Gość: zxn]

Wielkie dzięki za info o banku. W piątek składam wniosek.
pozdrawiam

[Gość: kmxc]

..i my pozdrawiamy, życząc powodzenia!

III KLATKA

[Gość: vondas]

czy jest ktoś z III klatki? ja też poszukuję "najbliższych" sąsiadów..
Pozdr.

[Gość: bo]

Może ja będe. Byłem u znajomego prawnika i mam straszny mętlik w głowie. NIe
chce uprawiac czarnowidztwa tym bardziej że jestem coraz bliższy decyzji.

Co od parku to (wg. pracowników Osiedla Leśnego) będzie on dostępny dla
mieszkańców wszystkich osiedli. W planie jest wspólne ogrodzenie. Na pewno nie
mogą odciąc dostepu do fortów.

[marylalysiak]

Szukam kogoś do dyskusji z Ob.Tobruku 36

[Gość: kmxc]

Czyli z ZMI ?

[marylalysiak]

Tak. Mam bardzo pilne sprawy.

[Gość: kmxc]

Spróbuj tutaj:
zielone.mili.pl
Jest to forum mieszkańców ZM I

pozdr

[Gość: kmxc]

Podciągam temat..

[adibar1]

"Szukam kogoś do dyskusji z Ob.Tobruku 36 "

Slucham :)

[marylalysiak]

Mój numer gg to 6953005 .Czekam dziś o 20 tej.pozdrawiam

[Gość: kmxc]

Podciągam temacik...

[marylalysiak]

Moj numer gg 6953005.Czekam o 20 tej.

[Gość: kmxc]

podciągam wątek...

[Gość: waldek]

proszę:o 150 m od bloku będzie trasa n-s

[kmxc]

Może byś rozwinął temat?
A tak w ogóle.... będziemy się pewnie jeszcze nie raz rozpisywać na temat tej
nieszczęsnej autostrady (czy jak jej tam ma być)...gdzie one ma być, jak ma
wyglądać ilu pasmowa, czy będą ekrany dźwiękochłonne, etc., itp. itd. Niech
każdy zainteresowany przejdzie się do urzędu miasta dzielnicy Bemowo i zerknie
sobie na plany. Ja osobiście jeszcze nie byłem i jakoś mi się nie spieszy.
Zależy mi najbardziej na tym, żeby już usiąść w mieszkaniu, które tam kupiłem z
narzeczona i tyle...
Pomyślmy najpierw za ile lat miałoby to niby być. Dla mnie istotne jest
polepszenie komunikacji miejskiej w naszej okolicy. OT Co!
Sorry wszystkich sąsiadów za te żale, ale wkurza mnie to gadanie o przyszłych,
enigmatycznych, wymyślonych i narysowanych na porąbanych planach
autostradach.... po kilku miesiączach szukania lokalizacji dochodzę do wniosku,
że wszędzie będę "KIEDYŚTAM" autostrady...

kmxc

[Gość: waldek]

jeden z wariantów trasy n-s (są dwa) przebiega za halą legii (tą po drugiej
stronie ulicy) - można to sprawdzić w biurze naczelnego architekta miasta w
Pałacu Kultury, budowa zacznie się w ciągu roku-dwóch a nie za ileś tam lat,
teraz po prostu są pieniądze z unii,
oczywiście jeśli cie to nie obchodzi to twój problem,
p.s. autostrady nie będą wszędzie, jeśli powstaną trasy n-s oraz wsch-zach (ta
przez ursynów) raczej więcej ich w Wawie nie wybudują

[kmxc]

Moim problemem na pewno nie jest to, że się tym nie przejmuję :-)
jest to problem ludzi, którzy się tym przejmują.
Zamierzałeś Waldku kupić mieszkanie w ZMII?
kmxc

[Gość: Monika & Tomek]

"Inwestycje drogowe na Bemowie

W dniu 16 listopada posiedzenie Komisji Budownictwa i Infrastruktury
Technicznej, odbywające się z udziałem przedstawicieli Zarządu Dróg Miejskich i
Biura Drogownictwa, poświęcone było budowie i modernizacji dróg powiatowych i
wojewódzkich przebiegających przez Bemowo. Po ponad dwugodzinnej dyskusji
ustaliliśmy, że na grudniową sesję Rady Dzielnicy Bemowo przygotujemy uchwałę
mającą na celu wprowadzenie odpowiednich zmian w Wielotenim Planie
Inwestycyjnym Warszawy oraz wskazującą priorytety i oczekiwania Bemowa
skierowane do ZDM (który jest władny takie inwestycje wykonać)..................
............................... ............................... ..................
...A na deser jeszcze jedna dobra wiadomość: planowana od dawna trasa N-S
przecinająca Bemowo (Bemowo IV, skrzyżowanie ul. Powstańców Śląskich i Piastów
Śląskich) zostanie przeprowadzona po śladzie linii kolejowej do Huty Luccini, a
zatem ominie Bemowo od strony wschodniej.
Marcin Bonicki
Przewodniczący Rady Dzielnicy Bemowo m.st.Warszawy"


W celu obejrzenia całego dokumentu polecam zajrzeć na stronę:
www.bemowa.pl/drogowe.html
Pozdrawiam serdecznie,

Monika
(sąsiadka z OL)

[kmxc]

No i bardzo dobrze! Ci co się martwili mogą się już uspokoić (przynajmniej na
razie) a ja...
...nadal czekam aż będę mógł wejść do ZMII i tam rozpocząć nowe życie :-))
kmxc

[kmxc]

Aha... o ja niewychowany prostak! :-)
Dziękuję Ci Moniko w imieniu acerani, swoim i wszystkich, którzy tutaj
spekulowali na temat ruchu tranzytowego pod ich oknami ;-0
pozdr
kmxc

[Gość: Boogie]

Nie chcialbym rozczarowac, ale jeszcze nie do konca wszystko jest przesadzone.
To stanowisko to jedynie pobozne zyczenia wladz dzielnicy, choc dobrze, ze jest
ono zgodne z naszymi zyczeniami

Oto artykul z "Rzepy" z 22 grudnia

Pozdr
Sasiad z Olszyn II

>>>EKSPRESÓWKA ZAMIAST OGRÓDKA


Którędy pobiegnie trasa ekspresowa z Bemowa do Łomianek? Specjaliści proponują
kolejny wariant: przez miejscowość Blizne, ale dalej od Kampinosu. Protestują
mieszkańcy, dla których oznacza to wyburzenie nowo postawionych domów.


Miejscowość Blizne Łaszczyńskiego to oaza ciszy i spokoju tuż za granicami
Warszawy. Wystarczy wyjechać z Bemowa ul. Górczewską. Osiedle znajduje się po
prawej stronie drogi. Jednorodzinne domy, wąskie uliczki, senna atmosfera. To
właśnie tędy może przebiegać za cztery lata trasa S7, czyli ekspresowy łącznik
między przedłużeniem Trasy Armii Krajowej a drogowym węzłem Kiełpin koło
Łomianek.

Budowa przez burzenie
- Od kilku dni w okolicach mojej posesji kręcą się panowie dokonujący pomiarów.
Jeden z nich powiedział mi, że 10 metrów od mojego domu znajdzie się estakada
trasy ekspresowej. Nie wierzyłam własnym uszom. To było jak grom z jasnego
nieba - opowiada Krystyna Szarlik mieszkająca w Bliznem od 12 lat.

Paweł Teter właśnie kończy wykańczanie domu, w którym chciał mieszkać do końca
życia. Zanim kupił ziemię, sprawdził w miejscowym planie zagospodarowania, czy
w okolicy nie jest planowana żadna trasa komunikacyjna. Teraz z niedowierzaniem
łapie się za głowę. Jeśli nieplanowana nigdy wcześniej przez Blizne trasa S7
powstanie, jego nowo wybudowany dom pójdzie do rozbiórki.

- To zupełne szaleństwo. Warszawiacy sprowadzają się tu w poszukiwaniu ciszy i
spokoju. Na terenie Bliznego wciąż wydajemy pozwolenia na budowę - mówi
Krzysztof Turek, wójt Starych Babic. - Plany budowy drogi ekspresowej przez
Blizne to efekt lobbingu warszawskich deweloperów, którzy praktycznie
zabudowali już istniejący od 20 lat korytarz pod trasę na terenie Bemowa -
twierdzi.

Osiedla przy rezerwie
Jeszcze niedawno Biuro Planowania Rozwoju Warszawy na zlecenie Generalnej
Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad porównywało trzy warianty przebiegu trasy.
Przepadł już pierwszy, zakładający dostosowanie Wisłostrady na odcinku między
mostem Grota-Roweckiego a Łomiankami do parametrów drogi ekspresowej. Dlaczego?
Z powodu bliskiej zabudowy na wylotówce na Gdańsk nie może powstać dodatkowy
pas.

Druga koncepcja przewiduje budowę drogi od Trasy Armii Krajowej przez obrzeża
Fortu Bema, lotniska Bemowo, Chomiczówki i Huty Lucchini. Pojawił się jednak
kłopot: wzdłuż rezerwy komunikacyjnej pod tę trasę powstały w ciągu ostatnich
lat duże osiedla, np. przy ul. Obrońców Tobruku na tyłach Carrefoura. Co na to
władze dzielnicy, które wydawały pozwolenia na budowę? - Taki przebieg drogi
jest niekorzystny. Tysiące mieszkańców byłyby narażone na hałas. Zostałoby też
zniszczone otoczenie rekreacyjnego Fortu Bema. Przeciwko takiemu rozwiązaniu
zaprotestowali w stosownych uchwałach radni z Bemowa i Bielan - mówi Stanisław
Pawełczyk, wiceburmistrz Bemowa.

Odsunęli od Orlenu
W trzecim wariancie specjaliści proponowali puszczenie trasy wzdłuż bocznicy
kolejowej do Huty Lucchini. Ta koncepcja kolidowała jednak z rezerwatem Łosiowe
Błota na terenie Starych Babic i otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego.
Dodatkowo okazało się, że trasa przebiegałaby niebezpiecznie blisko bazy
paliwowej Orlenu w Mościskach.

Wtedy planiści odsunęli trasę na południowy wschód, po bemowskiej stronie Góry
Śmieciowej na Radiowie. Na wysokości cmentarza Północnego trasa S7 biegnąca do
Łomianek ma się też odgałęziać w kierunku mostu Północnego. Właśnie tak powstał
najwyżej oceniony przez BPRW czwarty wariant, który zyskał poparcie
warszawskich dzielnic i przeraził mieszkańców Bliznego.

- W tej chwili liczą się dwa warianty. W drugim, przez Bemowo, najmniej
ingerujemy w istniejącą infrastrukturę. W czwartym, przez Blizne, trasa omija
obszar Bemowa. Oba przebiegi mają swoje zalety i wady. Spróbujemy dojść do
porozumienia z samorządowcami - mówi Wojciech Dąbrowski, dyrektor mazowieckiej
Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.

W połowie stycznia GDDKiA przedstawi proponowany ostateczny wariant. Wtedy w
sprawie trasy będą się mogły wypowiedzieć samorządy, przez teren których będzie
przebiegała. Budowa zacznie się nie wcześniej niż w 2007 roku.>>>

[kmxc]

OK:-)
Dzięki Ci i za te inforamcje.
Swoją drogą ciekaw jestem kto zwycięży?
Radni kontra Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad?
a może
Radni + developerzy kontra Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad?
a może
Ekolodzy kontra Radni?
a może
Ekolodzy kontra Radni + developerzy?

???
hi, hi...
ale galimatias...


kmxc

[vondas]

"W połowie stycznia GDDKiA przedstawi proponowany ostateczny wariant. Wtedy w
sprawie trasy będą się mogły wypowiedzieć samorządy, przez teren których będzie
przebiegała. Budowa zacznie się nie wcześniej niż w 2007 roku."

No właśnie.. To do GDDKiA należy decyzja w tej sprawie.. Połowa stycznia
minęła.. Czy ktoś znalazł stosowne informacje?

[Gość: kmxc]

podciągam...

[Gość: 123]

Hej...A wiecie może ile już mieszkań jest wykupionych w Zielonym Mieszkanku?

AG

[Gość: Jar]

Witam jeszcze raz wszystkich moich sasiadow, a zwlaszcza tych z klatki V. Cos
ostatnio ta nsza wymiana informacji przycichla, nalezy ja znowu zaktywizowac.
Bylem i ja na budowie. Nie wiem czy to tylko moje zludzenie, ale postep jest
widoczny golym okiem. Czy wy tez to potwierdzacie. Razmawialem z dyr. budowy,
stwierdzil, ze wszyskie plany sa wykonywane w terminie. Rozmawialem tez z
przypadkowo spotkanym w jego biurze inspektorem nadzoru budowlanego, ktory
powiedzial mi, ze nasza budowa wyprzedzila pozostale w sasiedztwie, odnosi sie
to zwlaszcza do JW Con. i Mostostalu. W biurze poinformowano mnie, ze na 100
procent budynek zostanie oddany w czrwcu. jestem ciekaw waszych opinni na ten
temat.

Pozdrawiam.

[kmxc]

Z przyjemnością i ja ożywię trochę nasz wątek :-)
My również byliśmy w sobotę na budowie. Postęp widać gołym okiem i to
naprawdę "gołym" :-) Właściwie jesteśmy tam co tydzień i widzimy postępy. Nie
tylko w ocieplaniu budynku, ale również z postępami w środku klatek i lokali.
Na przykład elektrykę kładło w sobotę na 4 piętrze w II klatce aż 6 panów!
Podczas jednej z naszych wcześniejszych wizyt dowiedzieliśmy się, że w czerwcu
chcą oddać budynek do inspektoratu budowlanego, rozpocząć drugi etap, a
najpóźniej w lipcu oddać klucze mieszkańcom.

kmxc

[Gość: Bo]

Jeszcze 3 grosze
Autostrada przez Bemowo kilometr po kilometrze

Niedługo rusza największa inwestycja komunikacyjna w stolicy. Tylko u nas
szczegółowy przebieg trasy. Sprawdź, czy mieszkasz w kłopotliwym sąsiedztwie

Jako pierwsi publikujemy dokładny przebieg przedłużenia autostrady A2, która
w 2007 roku dobiegnie do zachodniej granicy Warszawy. Potem przetnie na pół
Bemowo i połączy się z Trasą Armii Krajowej przy cmentarzu Wojskowym na
Powązkach.

Arteria przez Bemowo będzie miała status drogi ekspresowej. Czyli
teoretycznie będzie mniej uciążliwa od autostrady. Ale tylko teoretycznie. W
praktyce właśnie tą drogą będzie przetaczał się gigantyczny ruch samochodowy
z A2.

Pół biedy, gdyby były to tylko samochody osobowe, które owszem są uciążliwe,
ale jeszcze do wytrzymania. Łącznikiem między A2 i Trasą Armii Krajowej będą
jednak jeździć przede wszystkim ciężarówki, które przewożąc towary z zachodu
na wschód, właśnie tędy będą omijać centrum Warszawy. Dla centrum nowa
arteria będzie wybawieniem. Zmniejszy korki i zanieczyszczenie powietrza.

100 tys. aut na dobę

Skutki funkcjonowania arterii, którą codziennie będzie przejeżdżać około 100
tys. samochodów, będą odczuwalne dla kilkudziesięciu tysięcy mieszkańców
Bemowa już od pierwszego dnia po uruchomieniu łącznika. Dlatego jeśli cenimy
ciszę i święty spokój, nie kupujmy mieszkania w tej okolicy. Łącznik między
autostradą i Trasą AK będzie miał 10,6 km długości. Częściowo będzie biegł w
zagłębieniu (na odcinku wzdłuż osiedla Bemowo-Lotnisko), miejscami nad
ziemią (w formie wiaduktów). Droga zacznie się w pobliżu małej miejscowości
Konotopa (przy granicy z dzielnicą Ursus), na północ od Piastowa. Pierwsza
estakada dla kierowców jadących w kierunku Bemowa zostanie zbudowana zaraz
za Konotopą, w okolicach ul. Piwnej. Potem droga przetnie ul. Gołąbkowską
(na terenie dzielnicy Ursus przechodzącą w Stanisława Leszczyńskiego), nad
ul. Bocznicową powstaną wiadukty. Arteria minie Przyparkową, Biedronki i
wejdzie do Warszawy.

Nad ul. Poznańską, czyli przedłużeniem Połczyńskiej, powstanie wygodny
wielopoziomowy węzeł. Później trasa przetnie ulice Sochaczewską, Szeligowską
i Batalionów Chłopskich. Na tym odcinku będzie biegła przez tereny na razie
niezabudowane, w większości grunty rolne.

Droga w wykopie

Kilkadziesiąt metrów przed ul. Warszawską (czyli przedłużeniem Górczewskiej
w stronę Starych Babic) wejdzie do zagłębienia. Nie będzie to jednak tunel,
lecz wykop ograniczony ekranami akustycznymi, które mają chronić mieszkańców
okolicznych bloków przed hałasem, jaki będzie dochodził z trasy.

Wykop sięgnie aż do ogródków działkowych w rejonie ul. ks. Bolesława. Po
przecięciu ul. Warszawskiej trasa zacznie skręcać w prawo, w stronę
Bemowa-Lotniska. Minie ul. Narwik i zostanie poprowadzona wzdłuż Dywizjonu
303, równolegle do bocznicy kolejowej prowadzącej w stronę Huty Lucchini.
Skrzyżowanie arterii z ul. Powstańców Śląskich będzie bezkolizyjne, co
oznacza, że kierowcy jadący Powstańców nie wjadą na łącznik, a podróżujący
przedłużeniem A2 nie zjadą na Powstańców.

Podobnie będzie z ul. Radiową, w centrum Bemowa. Łącznik przetnie Radiową
dołem, ale obie drogi nie będą połączone.

Połączenie z Trasą AK

Zagłębienie zakończy się w odległości ok. 700 metrów dalej. Tu arteria znowu
wyjdzie na tzw. poziom terenu. Minie przejazd kolejowy przy ul. Księcia
Janusza, który zostanie podniesiony o poziom wyżej (kierowcy będą
przejeżdżać tory wiaduktem).

Potem łącznik przejdzie między zachodnią granicą Lasku na Kole i Wojskowymi
Zakładami Lotniczymi i tuż przed cmentarzem Wojskowym na Powązkach połączy
się z Trasą Armii Krajowej.

Tą trasą za cztery lata będą jeździć samochody dojeżdżające do Warszawy
autostradą A2. Inwestycję, która niewątpliwie jest potrzebna Warszawie (tym
bardziej że wciąż nie zapadła decyzja, czy i kiedy będzie budowany przelot
autostradowy przez Ursynów), sfinansuje rządowa Generalna Dyrekcja Dróg
Krajowych i Autostrad.

Warszawski samorząd zgodził się na budowę łącznika. Prace ruszą
najprawdopodobniej już w 2004 roku.

[Gość: kmxc]

bo? A skąd to jest? I z jaką datą?

[Gość: bo]

Teraz sprawdziłem-ŻW 12.2003 troche stare. Sorki
Jeszcze coś takiego ale bez daty
bi.gazeta.pl/im/1688/m1688631.jpg

[Gość: kmxc]

Prześlę każdemu z naszego forum na priv mapkę z zaznaczonymi wariantami
przebiegu tej nieszczęsnej trasy.
Proponuję również zerknąć pod niżej podany adres:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=23704&w=19280258&v=2&s=0
pozdr
kmxc

[Gość: Jar]

Wszystko ok, ale nadal nie pojmuje jaki wplyw ta trasa bedzie miala na nasze
konkretne osiedle. Spogladajac na mape, to niewielki. Zreszta, tak zupelnie
uczciwie, nie wiem czy jest sens siac zament, skoro sam nie wierze, ze Bemowo
zostanie oaza zieleni i spokoju. W koncu rejony przy lotnisku to pustkowie. My
jestesmy w takim miejscu, ze nam nic w bliskoosci nie zagraza (zabytkowy fort).
Martwic, sie musza lokatorzy osiedla Mostostalu i w przyszlosci Idealnego
Mieszkania. Ja mam mieszkanie z widokiem na Hale Sportowa Legia, chyba jej nie
zabetonuja. Tak nawiasem muwiac trzeba byc czlowiekiem z mala wyobraznia, aby
pragnac mieszkac blisko centrum bez bliskosci wiekszych arterii
komunikacyjnych, nawet tych planowanych w przyszlosci. Jasli ktos tak bardzo
kocha przyrode, niech sie wyprowadzi do Kampinosu.

[Gość: adibar1]

Skoro ktoś chce mieszkać w całodobowym zgiełku, zgrzycie blach i plastiku oraz
smogu (niektórzy lubią widzieć czym oddychają) niech mieszka w centrum, a nie
stara się zmącić ład i spokój dotychczsowych (starych) mieszkańców dzielnicy,
której główną zaletą oprócz pliskości centrum jest niezliczona zieleń i
stonowana choć w pelni wystarczająca infrastruktura. Z bemowa w 10 min. można
dojechać zarówno do centrum (praca, zakupy, ozrywka) jak i np. do Kampinosu
(relaks i wypoczynek). Jeśli więc ktoś bardzo tęskni za asfaltem i żelastwem to
proponuję kupno mieszkania na Marszałkowskiej lub w Al. Jerozolimskich, a od
Bemowa proszę się łaskawie odpieprzyć. Nie będzie kolejną po Ursynowie i
Tarchominie betonową sypialnią dla młodych Yupies.

[kmxc]

Ja na pewno nie chcę mieszkać w, jak to napisałeś:
"mieszkać w całodobowym zgiełku, zgrzycie blach i plastiku oraz smogu "
i dlatego chcę na Bemowo, gdzie do lasu mam "5 minut" spacerkiem.

adibar1 napisałeś
"Nie będzie kolejną po Ursynowie i Tarchominie betonową sypialnią dla młodych
Yupies."
I tutaj pozwolę sobie ze smutkiem stwierdzić (jako przyszły mieszkaniec), że
niestety będzie to kolejna sypialnia Wa-wy. Na pewno nie tak betonowa, szara i
bezimienna jak Tarchomin czy Ursynów (niech się nie obrażają mieszkańcy tych
dzielnic, proszę)ale jednak. Mamy i mieć będziemy dużo roślinności, nasze
budynki będą ładne (niektóre bardzo ładne), niskie i o dość ciekawej bryle, ale
nie zapominajmy, że będzie ich dużo na małej przestrzeni (zobaczcie odległości
na budowie JW - włos mi sie zjeżył, choć za dużo go nie mam :-) )
Standardowo - rano wyjeżdżamy do pracy, wieczorem wracamy i zamykamy się w
swoich pieleszach domowych. W weekendy moż esie będziemy mijac na ścieżkach
rowerowych w lasaach i parkach an spacerach, ale w ciągu dnia ..wydaje mi się,
że mało nas będzie na terenie osiedli.
Takie jest moje zdanie. Może z czasem uda nam sie jakoś tak zorganizować teren
naszych osiedli, żeby iw środku tygodnia mieć co tam robić, hę??? Ja w to
wierzę :-)
Aha! Adibar1, jesteś mieszkańcem ZMI ???
pozdrawiam

kmxc

[adibar1]

"Aha! Adibar1, jesteś mieszkańcem ZMI ???"

Ofkors. 3Vsię

[kmxc]

Możesz mi przybliżyć lokalizację Waszego budynku? Ostatnio szukałem bez
powodzenia.

kmxc

[adibar1]

Pomiędzy budową JWC, a PEKAO (Olszyny II). Jedyny w pełni wykończony budynek.
Zarejestruj się i zaloguj na naszym forum www.zielonemieszkanko.pl
a następnie zobacz mój album. Są tam zdjęcia z lotu ptaka. Oto bezpośrednie linki:
www.zielonemieszkanko.pl/album_pic.php?pic_id=118
www.zielonemieszkanko.pl/album_pic.php?pic_id=117
www.zielonemieszkanko.pl/album_pic.php?pic_id=116
To takie duże, czarne i płaskie to hala Legii.

[kmxc]

Popieram Cię Jar, ale umiarkowanie...
Co do tego, że na razie nie widać jaki wpływ miałaby trasa na nasz budynek
zgadzam sie,
co do tego, że nie ma co siać zmętu zgadzam się po dwa kroć :-)
co do tego, że nie zabetonuja hali sportowej też się zgadzam (co najwużej
ją "upiększą")
Cytuję "Tak nawiasem muwiac trzeba byc czlowiekiem z mala wyobraznia, aby
> pragnac mieszkac blisko centrum bez bliskosci wiekszych arterii
> komunikacyjnych, nawet tych planowanych w przyszlosci. Jasli ktos tak bardzo
> kocha przyrode, niech sie wyprowadzi do Kampinosu"
wiesz Jar, moim zdaniem to już kwestia gustu danego człowieka. A jak wiadonmo o
gustach się nie dyskutuje :-)
Niektórzy tak lubią.
Poczekamy, Drodzy sąsiedzi, zobaczymy co będzie. Na razie sa cztery warianty
poprowadzenia tej dogi, a sądzę, że będzie ich jeszze z "pićdziesiąt" :0-)
pozdr
kmxc

[vondas]

hej..
a co z wariantami tej trasy.. ja chętnie sobie na to popatrzę na spokojnie w
domciu..

z góry dziękuję..

Kotłownia na dachu czy SPEC????

[kmxc]

Cześć vondas! Dawno nic nie pisałaś :-)
Mam zapytanie (do wszystkich): czy my będziemimy mieli ciepło z miejskiej
sieci, czy własną kotłownię?
Cholercia...zapomniałem :-)
Dzięki za odpowiedź!

kmxc

[Gość: Jar]

Witam sasiadow,

Przepraszam za bledy gramatyczne w mojej poprzedniej wypowiedzi,spieszylem sie
a dotegojestem dyslektykiem.

Padlo bardzo dobre pytanie,skad bedziemy mieli dostarczana wode. Ja jakos nie
wpadlem na to,zeby pomyslec o tej sprawie.

Pozdrawiam, nie chcialem urazic kolegi z Bemowa - sorki

[vondas]

z własnej kotłowni o ile dobrze pamiętam..

[vondas]

z własnej kotłowni

[kmxc]

O! Mam następne pytanie.
Może ktoś się orientuje ile będziemy płacić czynszu za m2 przez ten rok
administracji PBM?
Nie mogę się dzisiaj dodzwonić na Baśniową...

kmxc

Czynsz????? ILE?

[kmxc]

O! Mam następne pytanie.
Może ktoś się orientuje ile będziemy płacić czynszu za m2 przez ten rok
administracji PBM?
Nie mogę się dzisiaj dodzwonić na Baśniową...

kmxc

[Gość: kmxc]

OK, jak nikt nic nie wie to sam sobie odpowiem :-))))Ot co!!!
Dodzwoniłem się w koncu i PBM planuje czynsz w wysokości 8/9 zł/m2.
Na 100% bedzie wiadomo po zakończeniu budowy i oodaniu budynku
Jak dla mnie trochę dużo... cholender...:(

kmxc

[Gość: du]

zwróćcie uwagę jak dużo będzie wynosić opłata tylko za administrowanie - 0,5
Euro za m2 NETTO! W osiedlu olszyny I płacą 0,5 zł za m2

[adibar1]

8-9zł to bardzo dużo. Ale czy ktoś z Was zastanawia się skąd taka kwota. Otóż
przede wszystkim 2zł/m2 za zarządzanie to bardzo dużo. Realna stawka na rynku
wacha się pomiędzy 0,50-1,00zł/m2. My (ZM1) po "wyzwoleniu się z jażma" PBM
obecnemu administratorowi płacimy 0,50zł.
Co powoduje, że ludzie godzą się na czterokrotnie wyższą stawkę? Polecam
podstawy psychologii i tzw. "regułę niskiej piłki" lub "stopy w drzwiach"
(handlowcy wiedzą o czym mówię). Kupujesz mieszkanie i jesteś tak zauroczony/a,
że podpisujesz wszystko co ci podsuną, nawet jeśli czasami nie do końca się z
tym zgadzasz.
Co funduje PBM przyszłym właścicielom mieszkanek? Otóź jestem w pełni
przekonany, że to samo co nam, mieszkańcom ZM1. Zastanawialiście się czy zdrowym
jest układ Inwestor>Wykonawca>Zarządca w jednym czyli PBM. Jeśli wykonawca PBM
odwali fuszerkę i narobi bubli w Waszym, ciężko wypracowanym, kupionym za
wielkie pieniądze budynku, to jaki interes w wykryciu tych usterek będzie miał
zarządca - też PBM?
I jeszcze jedno na deser. Jeśli dobrze poczytacie, zagłębicie się w lekturę
dokumentów i historii PBM to szybko zorientujecie się, że złudnym jest fakt, że
Inwestor>Wykonawca>Zarządca to jedna firma. Na plakatach, folderach, nawet na
"bilbordzie" przy Obrońców Tobruku widnieje napis "Generalny wykonawca PBM
Południe S.A.". Na pierwszy rzut oka radość. Duża firma z tradycją (nieważne
jaką), a tym czasem na umowie i innych dokumentach PBM Południe, ale Sp. z o.o.
A wszyscy wiemy jaka jest odpowiedzialność Sp. z o.o.? Taka firma odpowiada
tylko do wysokości swojego majątku (dwa komputery, trzy biurka, krzesło i zestaw
flamastrów). Nie twierdzę, że idziecie na pewną zgubę, ale jeśli coś pójdzie nie
tak...

[kmxc]

Fajnie ze dorzuciłeś coś od siebie.
Napisałeś:"po "wyzwoleniu się z jażma" PBM" to aż tak źle było??? Ile Wy
płaciliście "pod jażmem PBM", bo nie napisałeś??
Nie jestem do końca przekonany, czy reguła niskiej piłki tutaj ma znaczące
znaczenie, ale każdy ma prawo do tego, by dowolne zdarzenie w dowolony sposób
komentować. Uważam, że nawet będąc w stanie euforii wywołanej otrzymaniem
kluczy do własnego M (czy też bliską perspektywą otrzymania), większość z nas
jest w stanie realnie myśleć. Inna sprawa, że niektórym te 8/9 zł/m2 wydawać
będzie się ceną ok, bo: po pierwsze - nie orientują się w cenach, po drugie -
otrzymali klucze do własnego A (apartamentu) na który mieli 99% wkładu własnego
i płacenie 1000zł/msc to tak jak żarcie dla kota. Ot co!
Dla mnie ta kwota jest za duża, może uda sie kilku lokatorom sie spiknąć razem
i coś wynegocjować. Kto wie...W każdym razie warto będzie próbować.
A moze to będzie 5/6 zł????

Nad układem " Inwestor>Wykonawca>Zarządca " już kiedyś chyba debatowaliśmy. Z
resztą, kążdy z nas podpisując umowę przedwstępną z PBM czytał ją i mniej lub
bardziej mu się to podobało, ale podpisał, mając nadzieję, że tak samo jak
dzisięciokrotnie więksi developerzy majzy spólki-córki, tak i PBM nie upadnie
pociągając do odpowiedzialności tylko swą spółkę-córkę. Jak to się stało, że
kupiłeś mieszkanie od tego developera/wykonawcy, skoro tak bardzo czarnowidzisz
przyszłość PBM i Budinvestu? Zorientowałeś się w tym układzie dopiero po
zamieszkaniu?
Czy faktycznie jest aż tyle niedoróbek i fuszerek w oddawanych lokalach?
Na swoim forum kiedyś tam strasznie polecieliście po wykonawcach. Nie
myśleliście nad zaskarżeniem Budinvestu lub tez jego podwykonwców? Albo nad
wynajęciem albo sprzedażą swoich mieszkań?

napisałeś: "Nie twierdzę, że idziecie na pewną zgubę, ale jeśli coś pójdzie nie
tak..."
hmmm... U Was zakup mieszkań zakończył się tylko : zalewaniem sąsiadów,
podmakającymi tynkami przy balkonowych daszkach, okrutnie uciskającym
zarządzaniem przez PBM ...i ...wieloma, wieloma innymi fatalnymi usterkami...
Może w ZMII będzie tak samo, może PBM upadnie z wielkim hukiem, a przyszli
mieszkańcy tego bydynku umoczą łącznie kilkadzisiąt milionów złotych, z którymi
pan prezes Ołdakowski ucieknie na Kajmany.,.Kto wie...Pożyjemy zobaczymy...:-)

Adibar - nie chciałem nikogo urazić tym postem. Nie wiem jak się tak naprawdę
Wam mieszka w ZMI, ale z tego co pozwalacie przeczytać na swoim forum przyszłym
sąsiadom wynika, że PBM powinno mieć tylko odrobinkę lepszą opinię w sieci
aniżeli JWC (nie wiem czy to lobby negatywne czy nie, ale mnie to nie obchodzi)
Ostatecznie przekonamy się sami - my mieszkańcy ZMII.
pozdrawiam wszystkich

kmxc

[Gość: bo]

Przy założeniu złej woli PBM-ów Adibar ma racje. W zasadzie nie będziemy w
stanie bronić swoich praw ponieważ:
-Bankrutuje spółka córka. PBM nastepnego dnia zakłada nową bez żadnych
zobowiązań
- PBM rozłozył spłatę działek na raty-gwarantem spłaty jest BRE Bank i to on
wejdzie na hipotekę w razie bankructwa nie zostawiając nam nic oprocz kredytu
do spłącenia
To tylko 2 twarde z wielu argumentów.
Po drugiej stronie mamy same miękkie argumenty:
-Bank prowadzi PBM rachunek powierniczy co znacząco utrudnia wytransferowanie
naszej kasy
-PBM terminowo wywiązuje się ze wszystkich zobowiązań wobec banku, spółek od
których kupił ziemie, podwykonawców (sprawdziłem)
-W sprawozdaniu finansowym 2003 Sp. z. o.o. wykazała 700 tys PLN zysku
-Prawie wszyscy developoerzy kredytują swoją działalnośc
-PBM jako developer zdaje się wyciągać wnioski z poprzedniej budowy. NP. we
wspomnianej kwestii podmakających tynków przy daszkach w naszej inwestycji
zabezpieczono je dodatkowo samozgrzewalną papą
-W powstającej obok inwestycji Idealne Mieszkanko (chyba) ceny zaczynają się od
3900-4000 PLN. Pomimo że nie mają jeszcze pozwolenia na budowę żadają wpłaty
pierwszej raty w wysokości 20% :-)

Co do czynszu i opłaty za zarządzanie są one koszmarnie wysokie. Ważniejsze
jest jednak, jak będzie się układała współpraca w przyszłej wspólnocie.

[Gość: bo]

Chyba nie napisałem jednej ważnej rzeczy-podpisałem umowę.

To co mogę zasugerować to wizytowanie placu budowy od czasu do czasu.
Zauważylismy w naszym mieszkaniu kilka niedoróbek. Zgłosiliśmy je kierownikowi
budowy i ku naszem zaskoczeniu trzy dni po tym kiedy wpadiśmy na budowe okazało
się ze zostały poprawione :-)

[kmxc]

Z poprawianiem niedoróbek :-) U nas tak samo! Jedynie to że kierownik budowy
nie zauważył podpiętego planu ze zmianą ustawienia: kuchnia na miejsce
zlewozmywaka i kabel został pociągnięty dalej, ale poprawili po naszej
interwencji.

kmxc

[kmxc]

Cześć
Dziękuję za konstruktywne dane.
Co do czynszu i opłaty za zarządzanie są one koszmarnie wysokie. Ważniejsze
> jest jednak, jak będzie się układała współpraca w przyszłej wspólnocie.


powiem tylko: otóz to!

kmxc

[adibar1]

Wspólnota, choć powstaje z momentem podpisania pierwszego aktu notarialnego,
nie ma nic do gadania, ponieważ w tym akcie jest zapis o powierzeniu PBM'owi
ZARZĄDU (rolę Zarządu Wspólnoty będzie pełnił PBM!). Z oczywistych wsględów
trudno mówić o jakiejkowiek współpracy. Normalnym jest i nie spodziewałbym się
niczego innego, że PBM będzie bronił swoich interesów (PBM wykonawcą i
zarządem).

[Gość: Łania]

"Z oczywistych wsględów trudno mówić o jakiejkowiek współpracy".

Musisz być bardzo smutnym człowiekiem. Rozumiem, że te wszystkie posty w Twoim
wykonaniu to taka autoterapia? :-)
Pozdrawiam

[Gość: Adibar1]

Jeśli nie chcesz z niej korzystać to nie musisz - WESOŁKU :)

[Gość: Łania]

I nie zamierzam :-)

[Gość: adibar1]

No to po sprawie.

[misiek.g]

witam,
co prawda jeszcze nie jestem w posiadaniu mieszkanka z PBM ale sie
zastanawiam "gest", co do zarzadu i zarzadcy to wspolnota w kazdej chwili moze
odwolac zarzad i zarzadce. Wspolnota pelni role kontrolna. Wszelkie decyzje o
zmianie czynszow, kosztow itp musza byc podejmowane wiekoszscia glosow
Wspolnoty (uchwala). Wspolnota moze wymoc (i chyba powinna) zmiane stawek za
administrowanie, bo rzeczywiscie przesadzili. generalnie licza pewnie na
niewiedze.

[vondas]

Tak jest. Popieram :)
Poczekaj na decyzje odnośnie trasy - to taka rada od serca..
Albo masz niesamowita okazje ponegocjować zejście z ceny :) a może garaż za
darmo w tej sytuacji he he...

misiek.g napisał:

> witam,
> co prawda jeszcze nie jestem w posiadaniu mieszkanka z PBM ale sie
> zastanawiam "gest", co do zarzadu i zarzadcy to wspolnota w kazdej chwili
moze
> odwolac zarzad i zarzadce. Wspolnota pelni role kontrolna. Wszelkie decyzje o
> zmianie czynszow, kosztow itp musza byc podejmowane wiekoszscia glosow
> Wspolnoty (uchwala). Wspolnota moze wymoc (i chyba powinna) zmiane stawek za
> administrowanie, bo rzeczywiscie przesadzili. generalnie licza pewnie na
> niewiedze.

[misiek.g]

z tym czekaniem to tak super nie jest, bo jednak wyplukuje te mieszkania. Sama
trasa mi przeszkadzac pewnie nie bedzie (pewnie jestem odoosobnionym
przypadkiem), natomiast najbardziej martwi mnie ewentualny spadek wartosci
mieszkania w pozniejszym okresie:( a majac do wyboru bialoleki, tarchominy itp,
to bemowo nie jest najgorsze.

[vondas]

to rezerwuj i trzymaj,
masz argument - brak ostatecznej decyzji co do trasy.

Pzdr.

[adibar1]

Moje wypowiedzi na tym forum i na forum ZM1 mają, tylko i wyłacznie znaczenie
informacyjne. Nikogo nie namawiam do sugerowania się nimi przy podejmowaniu
decyzji. Niemniej jest to moje obiektywne uczucie, poparte innymi wypowiedziami
na forum ZM1, z których 95% jest dostępnych tylko dla mieszkańców ZM1.
Prawdopodobnie PBM nauczony doświadczeniem wyciągnie jakieś wnioski. Bardzo bym
tego życzył sobie, PBM'owi i przede wszystkim przyszłym mieszkańcom ZM2. Lecz
obecna sytuacja i zachowania spółki nie nastraja mnie pozytywnie.
Sąd? Hmmm. Pewnie,że istnieje taka możliwość, jednak jesteśmy ludźmi i staramy
się dojść do porozumienia polubownie, ale jeśki coś, to i niech tam...
Wynajem? Nie po to kumowałem swoje M, nie po to włożyłem w jego urządzenie kupę
kaski i zaangażowania żeby je teraz sprzedawać lub wynajmować.
Ilość usterek - no comments.
Odnośnie wyboru tego czy innego developera niech każdy sam podejmie decyzję. Na
szczęście żyjemy w XXI wieku, w dobie powszechnej komunikacji i swobodnego
przepływu informacji.

PS> ZM1 to prawdopodobnie pierwsza nieruchomość, którą PBM zarządzał po
wybudowaniu. Dlatego tak dużo i w tak stosunkowo krótkim czasie musi się
nauczyć. Podkreślam PRAWDOPODOBNIE.

pozdro 3Vsię

[Gość: kmxc]

Oby się nauczyli....

[acerania]

Czy mógłbyś mi powiedzieć ile wynosił czynsz za m2 w ZMI zanim zmieniliście
administratora na obecnego?

[Gość: du]

czy czynsz 8-9 zł/m2 zawiera zaliczke na ciepłą i zimna wodę,
ogrzewanie,śmieci,ochronę, parking ?

[kmxc]

Witam
Nie mam pojęcia :-( Nie zapytałem się dzwoniąc, bo pani, z ktorą rozmawiałem
(nie byla to p. Magda), szybko sie rozłączyła i sprawiała wrażenie, że pytanie
TERAZ o wysokośc czynszu jest co najmniej idiotyczne :-(
Postaram się dowiedzieć i dać znać na tym forum.


kmxc

[Gość: adibar1]

... dobre złego początki :)

[vondas]

Hej.. Nalegam i pięknie się uśmiecham w celu otrzymania tego przebiegu
(planowanego) trasy..

[kmxc]

Vondas, wysłałem Ci na Twój "gazetowy" mail o godzinie "Śr 2005-01-26 11:15"
Załącznik ma 3 MB, ale nie dostałem info, że nie otrzymałaś.

kmxc

[vondas]

dziękuję - dostałam :-)

[kmxc]

OK:-) Cieszę się. Mi na tym zdjęciu PC się zawiesza. Nawet obrócić go nie
mogę :-(((
kmxc

[adibar1]

Czy ja też mogę poprosić o takie foto na [e-mail] ?

[kmxc]

Witam
Wysłałem Ci przed chwilką.

kmxc

Trasy, drogi, łączniki, czyli ... linki

[kmxc]

Może podam kilka linków, które dotyczą ewentualnego przebiegu trasy (łacznika)i
innych rzeczy związanych z tą kontrowersyjną dla nas inwestycją. Odwiedzane
przez nas, forumowiczów,i czytane mogą przynieść jakąś jasność :-)
Może komuś z Was się przyda.
Artykuł (Gazeta; 30-01-2005) "Ostry spór o obwodnicę: przez Babice czy Bemowo?"
link: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=51&w=19998555
Na Gazeta.pl > Forum > Regionalne > Mazowieckie > Warszawa >
Dzielnice : Wola, Bemowo jest temacik, który od czasu do czasu wypływa na
wierzch "NIE DAJMY SIĘ ZROBIĆ W ŁOSIA !!!!!!!!!!!!!!!!! "link:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=290&w=19259030. W ogóle warto tutaj
zerknąc od czasu do czasu.
No i czas na najobszerniejszy link:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=23704.
Jest to w Gazeta.pl > Forum > Prywatne > Miasta > Mazowieckie > Warszawa
"TAK dla obwodnicy w Warszawie" .
Właśnie dzisiaj wygrzebałem taki link z MAPKĄ(!)
bi.gazeta.pl/im/2518/m2518788.jpg
Najważniejszy dla nas jest temat:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=23704&w=19280258
Mamy też alternatywny link na Gazeta.pl > Forum > Prywatne > Warszawa o
przeciwstawnym (przynajmniej z tytułu znaczeniu) "NIE obwodnicy w
Warszawie!!! " link: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=24332
Poniższej strony nie przejrzałem, więc nie wiem co w niej jest ale ma fajny
adres :-) www.nieprzezmiasto.w.pl

Proponuję aby pod tym postem umieszczać sukcesywnie najnowsze wieści dotyczące
tej nieszczęsliwej trasy. Co Szanowni Forumowicze na to?

Pozdr kmxc

[kmxc]

Poprawka drugiego linku:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=290&w=19259030Przepraszam

kmxc

[kmxc]

kmxc napisał:

> Poprawka drugiego linku:
> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=290&w=19259030Przepraszam
>
> No i nie chce iść...To może tak:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=290&w=19259030

Wywiad z burmistrzem BEMOWA

[Gość: kmxc]

O zagospodarowanu przestrzennym:
Na forum "Osiedla Leśnego"
lesne.webpark.pl/index2.htmpolecam


kmxc

[Gość: kmxc]

lesne.webpark.pl/index2.htm

[Gość: kmxc]

i jeszcze artykuł z Rzepy:

zw.eo.pl/apps/a/tekst.jsp?place =zw2_a_ListNews1&news_cat_id=11 &news_id=56598
zw.eo.pl/apps/a/tekst.jsp?place =zw2_a_ListNews1&news_cat_id=11 &news_id=56600
zw.eo.pl/apps/a/tekst.jsp?place =zw2_a_ListNews1&news_cat_id=11 &news_id=56599
zw.eo.pl/apps/a/tekst.jsp?place =zw2_a_ListNews1&news_cat_id=11 &news_id=56601

[Gość: kmxc]

Kolejne link zaczerpniete z forum Bemowo Park

www.trasa-ak.webpark.pl/Trasa_A K/Trasa_ak1.htm
bi.gazeta.pl/im/1688/m1688631.j pg

[Gość: du]

ponizej przytaczam rady czlonka zarzadu "zielone mieszkanko" dla
lokatorów "ogrody bema" zasiegniete z ich strony www.ogrodybema.oknonet.pl
mysle, że warto sie nad tym zastanowic



Wysłany: Pią, 28 Sty 2005 11:48 pm Temat postu:

Witam Szanownych Sąsiadów,

Wczytując się w Wasze forum, szczególnie w wątki dotyczące relacji Wspólnota<-
>Developer, dostrzegam wiele cech wspólnych z przejściami, których
doświadczyliśmy i my.
Może żeby była jasność - nazywam się Jacek Ufnal i jestem członkiem Zarządu
Wspólnoty "Zielone Mieszkanko".
Postanowiłem skrobnąć małe conieco żeby na podstawie zgromadzonych przez nas
doświadczeń Wam żyło się lepiej.

Zacznijmy zatem od podstaw:

1. Akty notarialne.
Zwróćcie szczególną uwagę na wszystkie, także te pisane drobniutkim druczkiem
(zwłaszcza te!) zapisy w Waszych aktach. Przed podpisaniem swojego aktu,
oddałem go do "obróbki" zaprzyjaźnionej kancelarii prawnej. Okazało się, że
jego treść jest z założenia wadliwa. Developer nie zobowiązywał się bowiem
absolutnie do niczego w zamian za dość spore opłaty, nie brał na siebie
odpowiedzialności za obciążenia wynikające z potencjalnych obciążeń
wynikających z wpisów do ksiąg wieczystych, etc., etc. Mówiąc wprost -
inkasował ecie-pecie za nic.
Dodatkowo, w moim akcie znajdowała się, podobnie do Was, informacja o
realizacji zarządzania nieruchomością przez wielce szanownego Developera wraz z
kwotą za metr kwadratowy, którą będę musiał łożyć za jego usługi
(zarządzanie/administrowanie). O Zarządzie nie było wprawdzie mowy ale to
akurat wynika z ustawy. W chwili podpisania pierwszego aktu zawiązuje się
wspólnota i Developer staje się Zarządem.
2. Zmiana Zarządu.
Właściciele Zielonego Mieszkanka dość szybko skrzyknęli się i właściwie już na
pierwszym oficjalnym (obowiązkowym) zebraniu podjęli uchwałę o wyborze Zarządu
spośród siebie. Cóż, sprawa wydawała się trywialnie prosta do zrealizowania
lecz w rzeczywistości nie była. Okazało się bowiem, że Developer jest
właścicielem garaży (sprzedał tylko kilka miejsc), w związku z czym ma
olbrzymią moc podczas głosowania. Żeby zniwelować nierówne szanse, najpierw
podjęliśmy i dzięki niemal stuprocentowej frekwencji członków Wspólnoty,
przegłosowaliśmy uchwałę o sposobie głosowania -> jeden właściciel = 1 głos, a
nie jak obowiązuje w/g ustawy -> jeden właściciel = powierzchnia jego udziałów
dzielona na całość powierzchni nieruchomości.
Strasznie się wszyscy ucieszyli, że mamy własny Zarząd...
3. Zmiana zarządcy (administratora).
Z tym był największy problem. Okazuje się bowiem, że sprytny Developer,
podpisując akty notarialne z zawartą w nich informacją o pełnieniu funkcji
zarządcy, jest prawie "nie do ruszenia". I rzeczywiście - aby móc ruszyć go ze
swej cieplutkiej posadki należało wezwać na zebranie członków Wspólnoty
Notariusza. My tego nie zrobiliśmy gdyż zawarty w akcie notarialnym okres
zarządzania/administrowania nieruchomością był znacznie krótszy niż u Was.
Poczekaliśmy cierpliwie do jego końca. W uchwale zaznaczyliśmy także, że nowy
Zarząd rozpocznie swoją działalność również dopiero w chwili upływu terminu
wynikającego z aktu.
4. Problemy z Developerem.
Ten punkt będzie chyba najdłuższy...
Zacznę od spraw najprostszych. Developer, który jest Zarządem i zarządcą w
jednym, ma wszystkich i wszystko gdzieś. Nie istnieją podczas jego "panowania"
żadne usterki, które należy w ramach rękojmi usunąć, nie ma żadnych wad,
wszystko jest zrobione idealnie, wręcz perfekcyjnie. Nawet jeśli jakimś cudem
uda się wykazać, że jednak jest jakaś wada to jej usuwanie zazwyczaj odbywa
się "po łebkach". Nie ma się co dziwić. Nie będzie przecież
zarządca/administrator zmuszał developera (samego siebie) do ponoszenia
wydatków z tytułu niedoróbek. Nie ma także żadnego organu nadzorującego bo
Zarząd to też jest developer.
Jak już wcześniej wspominałem, w chwili podpisania pierwszego aktu, z urzędu,
developer staje się zarządem. Nasz developer postanowił sobie jednak zadrwić z
przepisów prawa i nie wykonał nic z pośród obowiązków płynących z tego tytułu.
Oznacza to, że: Nie zarejestrował Wspólnoty, nie założył oddzielnego konta dla
prowadzenia rozliczeń finansowych wspólnoty, nie prowadził oddzielnej
księgowości wspólnoty, nie składał obowiązkowych deklaracji do Urzędu
Skarbowego, etc. etc. Nie zrobił absolutnie nic! Księgowość była prowadzona
wprawdzie na wyodrębnionych kontach ale podmiotu gospodarczego, który wybudował
naszą nieruchomość. Konto, na które wpływała kasa okazało się być kontem tegoż
samego podmiotu. Wszelkie umowy z dostawcami mediów, firmami obsługującymi
nieruchomość itp. zawierane były między tymi firmami, a developerem. Żadna nie
zawierała nawet najmniejszej informacji o wspólnocie.
Prawdziwe problemy ujawniły się jednak dopiero podczas przejmowania
nieruchomości. Okazało się wówczas, że Wspólnota nie ma kasy (nie ma nawet
formalnie zarejestrowanej wspólnoty!), że umowy zawarte przez Zarząd, który
formalnie nie istniał czyli przez developera są niekorzystne, że narzucone
stawki na zaliczki opłat są zawyżone, że brak wszelkiej dokumentacji księgowej,
a nawet, że developer kupił sobie część wyposażenia biura (komputer, programy
komputerowe) za pieniądze z naszych pieniędzy. Co więcej - próbował nam wmówić,
że to dla Wspólnoty tyle tylko, że faktura wzięta na firmę developera
5. Po zmianach.
Od października 2004 uwolniliśmy się od nieuczciwego developera całkowicie.
Przypłaciliśmy to wprawdzie sporą szarpaniną ale wreszcie możemy samodzielnie
podejmować decyzje, które dotyczą nas samych. Wyraża się to przez obniżenie
czynszu lecz przede wszystkim, przez należyte egzekwowanie zobowiązań
developera względem rękojmi bo usterek budowlano-wykończeniowych, jak się
okazało jest cała masa...

Życzę Wam żebyście nie przechodzili przez te wszystkie etapy w tak koszmarny
sposób jak my.
_________________
Pozdrawiam,
-JU-

[Gość: kmxc]

Ty również jesteś mieszkańcem ZMI?
kmxc

[vondas]

A co to ma do rzeczy?
to jest jak test... dostajemy szereg możliwych odpowiedzi i trzeba tylko samemu
zweryfikować, które są prawdopodobne, a które nie. Jednak przede wszystkim
wiadomo na co zwracać uwagę.. czyż nie? Czy reszta się liczy? A może du jest
pracownikiem pbm'u, którego zwolnili ;ppp


Gość portalu: kmxc napisał(a):

> Ty również jesteś mieszkańcem ZMI?
> kmxc

[Gość: kmxc]

...ahh...może i masz rację...
Niewiele jeszcze kumam z tych przepisów dotyczących wspólnot i zarządów.
Podpisując umowę przedswtępną dowiedziałem się tylko, że PBM będzie
administrowało nami tylko (albo i "AŻ") 1 rok. Pózniej my mamy stworzyć
wspólnotę i sami zarządzać. Nie iwem jakt odziała...
Zastanawiam się nad tym, czy można byłoby wynegocjować niższą cenę czynszu
przy podpisywaniu umowy z PBM? Jakbyśmy zebrali się w grupkę i kategorycznie
zarządali? Co Wy na to?

kmxc

[vondas]

Kiedy podpisywałam umowę mówiono mi o czynszu na poziomie 7 PLN. Tego zamierzam
się trzymać. Wszystko jest do negocjacji..

Gość portalu: kmxc napisał(a):

> ...ahh...może i masz rację...
> Niewiele jeszcze kumam z tych przepisów dotyczących wspólnot i zarządów.
> Podpisując umowę przedswtępną dowiedziałem się tylko, że PBM będzie
> administrowało nami tylko (albo i "AŻ") 1 rok. Pózniej my mamy stworzyć
> wspólnotę i sami zarządzać. Nie iwem jakt odziała...
> Zastanawiam się nad tym, czy można byłoby wynegocjować niższą cenę czynszu
> przy podpisywaniu umowy z PBM? Jakbyśmy zebrali się w grupkę i kategorycznie
> zarządali? Co Wy na to?
>
> kmxc

[Gość: Łania]

Popieram i też zamierzam negocjować :-)

[Gość: du]

Bardzo przepraszam za brak przedstawienia się.Jesteśmy sąsiadami z III klatki.
Jeśli chodzi o negocjację czynszu to pojedynczo nic nie wskóramy.Korzystając z
doświadczeń ZMI zastanawiam się, czy jeśli zagrozimy,że zaprosimy na zebranie
wspólnoty notariusza aby zmienić zarządzajacego to PBM zechce negocjować?

[vondas]

Super - ktoś kolejny z III klatki - a które pięterko? Ja II.
Witam..

Proponuję, żeby nie pisać, o tak szczegółowych sprawach na publicznym forum.
Jeśli chcemy cokolwiek zdziałać - to takie uzgodnienia powinny odbywać się na
priv.

Gość portalu: du napisał(a):

> Bardzo przepraszam za brak przedstawienia się.Jesteśmy sąsiadami z III klatki.
> Jeśli chodzi o negocjację czynszu to pojedynczo nic nie wskóramy.Korzystając
z
> doświadczeń ZMI zastanawiam się, czy jeśli zagrozimy,że zaprosimy na zebranie
> wspólnoty notariusza aby zmienić zarządzajacego to PBM zechce negocjować?

[kmxc]

Witamy nowego sąsiada!
Popieram Cię Du i popieram Vondas. Piszmy o takich sprawach na adresy prywatne,
bo chyba nie jesteśmy w stanie w sieci zrobić dostępnego tylko dla nas forum?
Ja jestem "lajkonik" w tych kwestiach...:-)
Razem zdziałamy dużo więcej, aniżeli w pojedynkę każdy z nas by się "szarpał"!

pozdr

kmxc

[Gość: du]

[Gość: du]

V pietro.
oczywiście wszystkie strategiczne pomysły na priv . moze ktos by zrobił nasze
forum ? , ja nie umiem. pozdrawiam

[adibar1]

Mam dla Was rozwiązanie. Rozmawiałem z adminem naszego forum (ZM1) i moglibyśmy
wygospodarować u nasz troszkę miejca na Wasze potrzeby. Z takiej współpracy
wyszłyby same profity:
1. mielibyścuie dostęp do opinii pozostałych mieszkańców ZM1 - na forum
prywatnym ludzie są dużo bardziej wylewniejsi;
2. my mielibyśmy podgląd jak toczą się Wasze sprawy (czy PBM się czegoś nauczył)
3. w jedności siła :)
4. itd. itp.
Zastanawiam się tylko nad weryfikacją dostępu do Waszych działów i mam
następującą propozycję. Wy: Vondas, kmxc, du i Łania [mój ulubieniec :)]
mielibyście moc decyzyjną kogo dopisać do listy upoważnionych użytkowników.
Sami najlepiej wiecie kto jest kto i kto się za kogo podszywa :)
Jeśli macie taką chęć to proszę teraz o kontakt na GG 574587.

Pozdrawiam - może być ciekawie :)

[vondas]

jesli bylaby taka mozliwosc, to uwazam, ze jest to bardzo dobre rozwiazanie.
Chetnie pokonferowalabym, ale mam tylko msn'a. W pracy blokuja nam takie
wynalazki :-/

[Gość: Łania]

Adibar przepraszam Cię za moj post, w którym napisałam, że Twoje żale to
autoterapia. Nie lubię czarnowidztwa i pesymizmu i...trochę się zagalopowałam.

Pozdrawiam i życzę więcej sił i optymizmu :-)
Łania

[Gość: du]

myślę, że to dobra propozycja, co wy na to ?

[kmxc]

ZA!


kmxc

[adibar1]

OK. Na początek zaczniemy od osób, które są juz zarejestrowane na naszym forum
(tj. vondas i kmxc). Stworzymy dział, ustalimy reguły i dalej będziemy
dopisywać Zielonych Ludków. Proszę o cierpliwość. Kolejne info w tym wątku.
Pozdrawiam.

PS> Ja i Jacek Ufnal (via. Kosmacz) jesteśmy członkami zarządu ZM1

[acerania]

Już się loguję :-)
Łania

[Gość: bo]

Swietnie! :-)

[acerania]

Cieszę się Twoim szczęściem :-)

[kmxc]

Ha!
Świetny pomysł! Dzięki Ci adibar!
Ja, wraz z Łanią, nie mamy GG! Dostęp do netu mamy tylko w pracy i tutaj mamy
poblokowane możliwości. Javę też mamy okrojoną i nie możemy zobaczyć mapy
na "fotobemowo" ! Cholercia jasne! :-)))
Przy okazji zadam Ci pytanie./..U Was (w ZMI) nie zebrała się większa grupa pod
wezwaniem, uzbrojona w "samowsparcie" i nie "uderzyła" w PBM? :-)

kmxc

[Gość: aaa]

Moim zdaniem adibra miał świetny pomysł z tym połączeniem forów, tak naprawdę
ludzie jak kupują nowe mieszkanie to są trochę "głusi" na ewwentualne minusy,
sama wiem coś o tym.

Jak kupowałam mieszkanie w ZM1 to też nic nie było w stanie mnie zrazić, i
wydawało mi się, że wszystko będzie tak pięknie. Szczęściem w nieszczęściu było
to że nasz blok niewielki ale bardzo się zjednoczył we wspólnej walce, i
stworzyła się naprawdę fajna gromadka, super ludzi :))

My już mamy doświadczenia, więc nie ma powodu żebyście wy mieszkańcy ZM2 bylu
opuszczeni, w końcu możecie czerpać z naszej praktyki - PBM dostaje drgawek gdy
słyszy o naszym budynku, trochę zaleźliśmy im za skórę bo nie spodziewali się,
że zaczniemy się upominać o to co nam się należy.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[kmxc]

Cześć!
Dzięki Ci za ten post...Chyba massz troszke rację pisząc o tym, że kupujący
mieszkanie sa odrobine "głusi" na złe informacje :-)
To BARDZO dobrze, że grupa ludzi u Was się zjednoczyła i zaczęła żądać! Super!
Mam tylko nadzieję, że i u nas zbierze się kilka osób i ... jak trzeba będzie
zalezie komu trzeba za skórę :-))
Pozdrawiamy

acerania i kmxc

[Gość: du]

a ja mam nadzieje, że u nas zbierze sie wiecej niz kilka osób

[kmxc]

...Ja tylko tak...żeby nie zapeszyć :-)))))))))))))
Ale się wie, że siła nas będzie! :-)))


kmxc

[Gość: Jar]

Witam sasiadow,

Prosze rowniez wpisac mnie w poczet tworzacej sie grupy mieszkancow ZM II.
Napiszcze tez w jaki sposob bedziemy mogli sie logowac na naszym prywatnym
forum.

Pozdrawiam,

[adibar1]

Zgodnie z obietnicą na www.zielonemieszkanko.pl powstał dział "Strefa
prywatna" specjalnie dla przyszłych właścicieli ZM2. Jest to dział w pełni
prywatny. Mają do niego dostęp tylko osoby zarejestrowane na forum i
zweryfikowane. Weryfikacji dokonują tylko Łania (acerania), kmxc i vondas.

Zapraszam i pozdrawiam - Adibar

[kmxc]

Cześc Jar.
wyślij do mnie PW i pomailujemy z aceranią i vondas w sprawie :"jak weryfikować
potencjalnych nowych użytkowników?", OK?

kmxc

[kmxc]

ha! zapmniałem! :-) Moje adresy to: gazetowy oraz [e-mail]

[kmxc]

Podnoszę... :-)

[Gość: adibar1]

Taki zapał, a jakoś brak ruchu na prywatnym forum ZM2

[kmxc]

Oh Adibar! Ale jęczysz :-)
Jeszcze będziesz się oganiał od tych maili :-))))
..oby...
Sąsiedzi byście się ruszyli!!!! :-))

kmxc

[Gość: adibar1]

:-P

[Gość: du]

mam pytanie do adibara, czy musieliście dopłacac jakieś kwoty w związku z
indeksacją wg wskażnika GUS ? jesli tak to jakiego rzędu?

[Gość: adibar1]

Kupowaliśmy gotowce za ściśle określone kwoty.

[Gość: kmxc]

Du, możesz mi przybliżyć o co w tym chodzi?

dziękuję.

kmxc

[Gość: du]

w umowie mamy ,mysle, że wszyscy tak samo, że raty bedą waloryzowane
wskażnikiem wzrostu cen produkcji budowlano-montażowej.niestety szacuje sie
wg.GUS że ten wskażnik wyniesie w 2004r ok 2,5 %. Jeśli sie nie mylę to
bedziemy musietli dopłacać.Ile - to prawdopodobnie bedzie zależało kto, kiedy i
w jakiej wielkości spłaca raty. Mnie tez to bardzo boli bo w 2003 ten wskażnik
był ujemny.

[Gość: kmxc]

Nie wiem jak my amy zapisane... muszę zobaczyć.
Piszesz, że mieszkańcy Osiedla Parkowego dopłacają i dostają rozliczenie z
pierwsza fakturą..ale kiedy tą pierwszą fakturę się dostaje?

kmxc

[Gość: du]

sąsiedzi z Osiedla Parkowego-Mostostalu Siedlce dopłacają. z ich forum
wynika ,że jest to kwota kilku tysiecy i dostają rozliczenie z pierwsza fakturą.

[kmxc]

Du, przypominam, że dzięki uprzejmości mieszkańców ZMI powstało wydzielone
forum dla mieszkańców ZMII. Nie chcesz tam dzielić się wiadomościami i
spostrzeżeniami?

kmxc

[Gość: du]

myslę, że byłoby dobrze napisać instrukcje jak dostać sie do naszego prywatnego
forum bo nie jest to oczywiste, nie wszyscy sa biegli w tych rzeczach.pozdrawiam
ja jestem w trakcie rejestracji , zachecam innych sasiadów

REJESTRACJA NA FORUM ZM II

[kmxc]

du masz rację! Już piszę! :-)

Szanowni Przyszli Sąsiedzi!

Dzięki uprzejmości użytkowników forum ZMI mamy wydzielone własne forum (ZM II)
Główny ruch mailowo-opisowo-budowlano-notarialno-mieszkaniowy przechodzi
własnie tam. Aby aktywnie uczestniczyć w naszych dyskusjach oraz mieć dostęp do
wszystkich tematów dotyczących ZIELONEGO MIESZKANKA II, PBM-u, Budinvestu, itp
prosimy powziąc następujące kroki:
-upewnić się, że jest się przyszłym mieszkańcem ZMII :-))
-zalogować się na forum ogólnodostępnym, znajdującym się pod adresem:
www.zielonemieszkanko.pl/index.php, instrukcja jest bardzo prosta i
procedura rejestracyjna jest nieskomplikowana :-) Jesli ktoś pisal w naszym
wątku gazetowym prisimy UŻYĆ TEGO SAMEGO PSEUDONIMU!!!
-następnie wysłać Prywatną Wiadomość do trojga użytkowników: acerania, vondas i
kmxc. Nasze emaile są dostępne i widoczne po naciścniećiu "GRUPY"
wybraniu "ZMII" i naciśnięciu: "ZOBACZ INFORMACJE" przy każdym z użytkowników.
My zweryfikujemy czy jesteś naszym przyszłynm sąsiadem i wyślemy maila do
moderatora naszej grupy z prośbą o wpisanie nowego użytkownika.
Otrzymujesz informacje mailową o dołaczniu do grupy ZMII.





kmxc

Poprawny adres !!!!!!!!!!!!!!

[kmxc]

www.zielonemieszkanko.pl/index.php?sid=c01afd53c9a0f25203e5ed0755862b16

kmxc

[Gość: bo]

zalogowałem się na ZMII. Formalności dopełnię ja się trochę ogarnę (pierwszy
dzień po urlopie)

[vondas]

Super, im nas więcej, tym lepiej..

[Gość: Bee55]

Ja umowę przedwstępną na ZM podpisuję w poniedziałek. Nie powiem, to forum
bardzo pomogło mi przy podjęciu właściwych decyzji i zwróceniu uwagi na zapisy,
regulacje, dokumenty... i wszystko to, o czym powinnam pamiętać.
Poszukuję sąsiadów na ZM II lub osób, które również planują zakup mieszkania od
PBH Development na Obronców Tobruku. Wymieńmy doświadczenia...

[Gość: agatka]

kupiłam mieszkanie nr 73 na III piętrze od strony baraków i nie mam pojęcia
która klatka. Jestem przerażona tym co przeczytałam na forum, ale aż tak źle to
chyba nie będzie:)))

[adibar1]

Mam prośbę do kogoś kto ma dostęp do archiwum rzepy o przesłanie na
[e-mail] następujących artykułów:
"Nie daj się nabić w butelkę" z dn.27-10-2003
www.rzeczpospolita.pl/serwisy/login.php?return=/dodatki/nieruchomosci_030623/nieruchomosci_a_2.html
"Reakcja na 'czarną listę'" z dn.30-06-2003
www.rzeczpospolita.pl/serwisy/login.php?return=/dodatki/nieruchomosci_031027/nieruchomosci_a_1.html
dzięki

[adibar1]

To jeszcze: "Umowy pod lupę" z dn.23-06-2003

[Gość: An]

Czy ja też moge, chciałabym sobie troche poczytać, dzięki
[e-mail]

[vondas]

ja mam.
prześlę za godzinkę, może dwie, ok?

[Gość: kmxc]

Vondas! Ja też poproszę!!! :-)))
Dzięki

[Gość: kmxc]

,,,,

[Gość: edzia]

Witam przyszłym sąsiadów ZMII, w przyszłym tygodniu podpisujemy umowę:-) III
klatka

[radiowiec_wawa]

I ja rowniez witam przyszlych sasiadow:) umowa juz podpisana, klatka III i
pieterko tez III :) pozdrowionka.