Zacisze-Elsnerów część 9

[vader_lord]

Postanowiłem założyć część dziewiątą naszego forum, bo na części ósmej
dobijamy już do trzeciej setki i czytanie staje się nieco uciążliwe.
Pozdrawiam wszystkich !


Poniżej zamieszczam linki do starych wątków, w których zostało zawartych wiele
ciekawych tematów:
część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=6888370

Zacisze-Elsnerów część 9

[vader_lord]

Ech łamaga ze mnie i coś się w poprzednim posćie nie udało więc się poprawiam.
Jeszcze raz linki do poprzednich części:

część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html ?f=106&w=6888370

Pozdrawiam

Zacisze-Elsnerów część 9

[vader_lord]

Wielka łamaga więć próba trzecia. Wstyd mi :)

część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6888370

Pozdrawiam nieustannie

[fear77]

ja trafiłam. będę tu zaglądać.pzdr!
II etap

[vader_lord]

Bardzo mi miło.
Jeżeli trafiłaś tu po raz pierwszy to witam serdecznie w naszym gronie (pozwolę
sobie to zrobić w imieniu na pewno swoim, ale myślę że i wszystkich szanownych
uczestników tego forum).
Powiedz, w którym budynku masz swoje mieszkanie, ja swoje mam w „B” też II
etap :)
Pozdrawiam

[mekis]

Witam,
Odnoszę wrażenie, że poruszanie się po tym forum powoli staje się uciążliwe. A
może na serwerze naszego dostawcy internetu ustawić jakieś forum dla
mieszkańców obecnych i przyszłych? To byłoby duuuużo łatwiej.

Zacisze-Elsnerów część 9

[Gość: Ciri]

Hej, ja tez bede mieszkanka bloczku z II etapu. Mam pytanko w kwestii zmian w
instalacji elektr. w Twoim mieszkaniu - na ile wczesniej zglosiles sie z tym d
SPoldzielni, na jakich warunkach takie zmiany mozna dokonywac. Nadmienie, ze ja
bede mieszkac w jednej z tych klatek na poczatku bloku od strony Lewinowkiej,
gdzie zostaly wydudowane 2 pietra, nie ma jeszcze scian, a o instalach i
sciankach dzialowych jeszcze dlugo nie bedzie mowy :(, ale coz, troche pozniej
zaczeli........

[vader_lord]

Gość portalu: Ciri napisał(a):

> Hej, ja tez bede mieszkanka bloczku z II etapu. Mam pytanko w kwestii zmian w
> instalacji elektr. w Twoim mieszkaniu - na ile wczesniej zglosiles sie z tym
d
> SPoldzielni, na jakich warunkach takie zmiany mozna dokonywac. Nadmienie, ze
ja
>
> bede mieszkac w jednej z tych klatek na poczatku bloku od strony Lewinowkiej,
> gdzie zostaly wydudowane 2 pietra, nie ma jeszcze scian, a o instalach i
> sciankach dzialowych jeszcze dlugo nie bedzie mowy :(, ale coz, troche
pozniej
> zaczeli........
Cześć !
Ja złożyłem swój projekt w ostatniej chwili może nawet za późno, nie wiem, w
jakiej formie spółdzielnia na te zmiany w tym projekcie zareaguje pewnie będę
musiał jakieś pieniądze zapłacić za zmiany w projekcie, ale to będzie wydaje mi
się normalne, bo zmiany ścian działowych a przez co i zmiany w instalacji
elektrycznej były znaczące. Myślę, że jakiekolwiek zmiany, (jeżeli o takich
myślisz) złożone wcześniej dadzą ci większy komfort psychiczny i spokój o to,
że zostaną uwzględnione. Oczywiście jak będziesz składała jakiekolwiek projekty
zmian zawsze przynoś je w dwóch egzemplarzach i pros o potwierdzenie wpłynięcia
pieczątka datująca i podpisem pracownika przyjmującego twój projekt (tak na
wszelki wypadek).
Powiem jeszcze, że twoja klatka dobija już do stropu trzeciego piętra i tempo
Panowie mają całkiem niezłe byle się taka pogoda utrzymała dalej i myślę że do
końca lutego skończą stan surowy zamknięty.
Pozdrawiam.

[fear77]

Drogi Lordzie
mieszkanko me znajduje się w bloku B na drugim piętrze. Czy bedziemy
sąsiadami? :-) pozdrawiam.

[vader_lord]

fear77 napisała:

> Drogi Lordzie
> mieszkanko me znajduje się w bloku B na drugim piętrze. Czy bedziemy
> sąsiadami? :-) pozdrawiam.

Cześć !
No to fajnie, witam sąsiada. Ja będę o dwa piętra wyżej, ale zawsze jednego
sąsiada już znalazłem. Bliższe informację i kontakt prywatny pocztą
elektroniczną na adres [e-mail]
Pozdrawiam i czekam na jakąś wiadomość :)

[bakino-meritus]

vader_lord napisał:

> fear77 napisała:
>
> > Drogi Lordzie
> > mieszkanko me znajduje się w bloku B na drugim piętrze. Czy bedziemy
> > sąsiadami? :-) pozdrawiam.
>
> Cześć !
> No to fajnie, witam sąsiada. Ja będę o dwa piętra wyżej, ale zawsze jednego
> sąsiada już znalazłem.

To może my będziemy pomiędzy ;-) Na trzecim pięterku się lokujemy w bloku B

Pozdrawiam
Bakino (i Meritus)
[e-mail]

[vader_lord]

Witam !
Ale fajnie się robi zaraz skompletujemy większość sąsiadów z bloku "B". Jak
macie ochotę cos bliżej to napiszcie do mnie maila [e-mail] . Może się
dogadamy które mieszkania, może będziemy mieszkać nad wami. :)
Pozdrawiam i czekam na wiadomości!
PS. eeee no tak znowu gapy łapię podaliście swojego maila zaraz pisze :)

[Gość: aga&melnik]

Witamy. Wygląda na to że blok B nam się krystalizuje. My mamy mieszkanko na 2
piętrze B2/12 Musimy ustalić czy będziemy mieszkali w jednej klatce było by
miło. Życzymy miłej lektury i mało stresów :)
[e-mail]

[Gość: nahagel]

Wcześniej myślałem że chodzi o drugi etap (osoby pisały w czasie przyszłym),
teraz już sam nie wiem. Czy w drugim etapie też jest blok B? Z którego etapu
jesteście?

Czy ktoś zna dokładnie powód dla jakiego akty notarialne przekazywane będą
dopiero na jesieni?

[Gość: nahagel]

przepraszam - na wiosnę.
Na jesieni to będą wybory :)

[Gość: Zatrwożeni z II et]

Witam!
Do wczoraj jeszcze myśleliśmy, że należymy do szczęśliwego grona ludzi, którym
udało się po okazyjnej cenie nabyć piękne, miłe i przytulne mieszkanko w
cichej, spokojnej okolicy. Już zaczęliśmy odliczać dni do czerwca, kiedy to
nasze marzenia miały stać się rzeczywistością :-)
Wczoraj odkryliśmy te strony - ze można na nich dowiedzieć się czegoś o naszej
inwestycji życiowej. Niestety lektura zamieszczonych tu postów po prostu nas
powaliła... Wypisywane na forum komentarze na temat Augustówki są w 99% na
"nie". Dla osoby stojącej z boku (nie jesteśmy z W-wy, nie mamy więc wglądu w
bieżące sprawy spółdzielni, poza tym spółdzielcami jesteśmy od 2
miesięcy)wydawać się może, że ta inwestycja to jedno pasmo nieporozumień,
niedotrzymanych obietnic, a wszyscy, którzy kupili tu mieszkanie po prostu
popełnili życiowy błąd. Kochani! Trochę optymizmu! Przecież "nie jesteśmy tu za
karę"! Decydując się na kupno mieszkania, za którego m2 zapłacić trzeba było
mniej niż gdzieindziej można się było spodziewać, że nie będzie kolorowo!

[Gość: ...]

Ze nie bedzie kolorowo to OK (ryzyko zawsze jest nawet za 4000/m2)
ale mogloby byc gdyby zarzad byl inny ;(
Optymiz sam powroci jesli zmieni sie zarzadce.

[bakino-meritus]

> Witam!

cześć :-)

> Do wczoraj jeszcze myśleliśmy, że należymy do szczęśliwego grona ludzi, którym
> udało się po okazyjnej cenie nabyć piękne, miłe i [...]

Spokojnie, pamiętajcie o tym, że po pierwsze wypowiada się tu tylko garstka
ludzi, a po drugie zawsze jest tak, że najwięcej mówią osoby niezadowolone.
Nie jest tak różowo jak chcielibyśmy żeby było, ale jakaś specjalna tragedia
też się nie dzieje. Ja w każdym razie jestem dużo pozytywniej i spokojniej
nastawiona na sprawy związane z naszym osiedlem niż większość forumowiczów i
podejrzewam, że jest bardzo dużo podobnych osób.

pozdrawiam, wszystkich bez wyjątku, serdecznie
Bakino

[Gość: ET]

> Spokojnie, pamiętajcie o tym, że po pierwsze wypowiada się tu tylko garstka
> ludzi, a po drugie zawsze jest tak, że najwięcej mówią osoby niezadowolone.
> Nie jest tak różowo jak chcielibyśmy żeby było, ale jakaś specjalna tragedia
> też się nie dzieje. Ja w każdym razie jestem dużo pozytywniej i spokojniej
> nastawiona na sprawy związane z naszym osiedlem niż większość forumowiczów i
> podejrzewam, że jest bardzo dużo podobnych osób.
>
> pozdrawiam, wszystkich bez wyjątku, serdecznie
> Bakino

Pewnie, ze tak. Jest duzo osob rowniez tak samo pozytywnie nastawionych. I
zapewne wiekszosci niechce sie przez to zabierac glosu. Niech ta garstka
niezadowolonych pouzala sie nad swoim losem i pokrzyczy na zarzad, porzuca
wiecej oskarzen, ma do tego pelne prawo. Generalnie niestety to cecha polska
doszukiwac sie i wytykac tylko zle strony, a najbardziej obwiniac wszystkich
dookola i pouczac. Powiem tyle, jaki ten zarzad jest, taki jest, nie mi go
oceniac ale jak ktos chce to wszystko moze zweryfikowac i wtedy wie z jakimi
problemami boryka sie nasza spoldzielnia i jak i dlaczego zarzad podjal takie a
nie inne decyzje. Oczywiscie nie liczyl sie z tym, ze wszystkim sie beda one
podobac ale taka rola wladzy. A "krzykacze" ktorym sie nie podoba, ze trzeba za
prad wspolny zaplacic to tylko potrafia bezmyslne domysly snuc, ze ktos bierze
prad do dzwigu i mieszkancy potem za to placa. Tak, juz nie raz widziano Pana
Zenka z dzwigu, ktory idzie z przedluzaczem i podpina sie do osiedlowej
latarni, wykrecajac zarowke. Niestety dzwig chodzi na prad trzyfazowy, a w
latarni niestety jest tylko jednofazowy wiec koparka pracuje 3 razy wolniej i
stad takie opoznienia w budowie. Pozostaje jeszcze problem niewystarczajacej
mocy w latarni. A dodam jeszcze, ze to wszystko na pewno tylko dlatego ze mamy
zlosliwy, okropny zarzad, ktory trzeba szybko wykopac na zbity p... Bo to na
pewno decyzja zarzadu zeby brac prad z latarni, z klatek, z piwnic bo tam
wszystko podlaczone jest przez liczniki, mimo, ze zwykle prad budowlany
rozliczany jest ryczaltowo, bez licznikow...

Na kazdy temat krzykacze ci wydaja dziesiatki taki osoadow i opinii, madrza sie
i odgrazaja sie co to oni nie zrobia i jak szybko nie wywala zarzadu i nie
zawiaza wspolnoty. Ciesze sie, ze prawo jest troche inne niz im sie to wydaje,
ze nie do konca znaja wszystkie fakty i na szczescie jak narazie przez wiele
lat nie bedzie szans na wywalenie zarzadu i zawiazanie wspolnoty, bo inaczej
balbym sie co tacy aktywisci powymyslaja, podstawiajac swoich ludzi. Kto nie
wierzy, niech przypomni sobie moje slowa, powiedzmy za 3 lata.

Generalnie wszyscy jestesmy niezadowoleni z wysokosci oplat za mieszkania ale
tez ciezko mowic na jakim poziomie te oplaty sie ustabilizuja. A gadanie juz po
3. miesiacu, ze jest bardzo drogo to mija sie z sensem. Prezes RN dobrze
napisal, nikt nie mogl przewidziec jakie bedzie zuzycie wspolnych medium. Tym
bardziej, ze jest zima i na pewno pradu idzie duzo wiecej. Ale jak ktos ma
zdrowy rozsadek to potrafi to zrozumiec, a inni moga sobie pokrzyczec...bo
zaplacic i tak musimy wszyscy, bo to MY zuzylismy ten prad. Zaraz sie podniesie
jeszcze lament, ze tyle za gaz sie placi, ze co to jest, pewnie prezes ma
prowizje od gazowni za zuzyty gaz i nocami kaze ochronie odkrecac zawor
odpowietrzajacy (o ile w ogole taki istnieje ;-) ). Ale nikt nie pomysli, ze
taki to charakter ogrzewania indywidulanego, swoja droga przez to
korzystniejeszego finansowo w skali roku, ze w zimie placimy wiecej (ale tez
sami regulujemy jak chcemy miec cieplo), a w lecie w ogole (tylko za wode
ciepla). Jezeli teraz ktos kusi sie negatywnie oceniac na podstawie wiekszych
oplat w pierwszych zimowych miesiacach to ciezko doszukac sie w takim mysleniu
zdrowego rozsadku. To samo doplaty za budowe kanalizacji i drogi. Wykrzykuja i
dodaja doplaty do metra mieszkania, mowiac, jak drogo wyszedl 1m, a bylo
obiecane duzo taniej. Juz bylo na ten temat wczesniej, polecam lekture. Gdyby
nie gmina, to nie bylo by dodatkowych wydatkow, ale gmina nawalila i teraz mamy
wybor albo toniemy w blocie i nie mieszkamy w blokach z powodu braku
kanalizacji, albo za wlasne pieniadze budujemy droge i kanalizacje i
wprowadzamy sie do swojego mieszkania, a po wygraniu w sadzie z gmina dostajemy
zwrot zainwestowanych pieniedzy (wiec nie mozna sumowac kosztow na droge i
mowic, ze mieszkanie wyszlo drozej, bo jest to tylko dodatkowa inwestycja ale
podlegajaca zwrotowi). Zarzad wybral wariant drugi i chwala mu za to. I tak
jest z kazda rzecza. Oczywiscie zaraz podniosly sie glosy, ze nie chcemy wiecej
inwestowac, albo ze zarzad wezmie pieniadze i pozniej juz nie zwroci. Czyli
inaczej oskarzenia wprost, ze zarzad to normalni zlodzieje, ktorzy chca w ten
sposob wyciagnac ekstra pieniadze dla siebie. Tyle, ze najpierw niech ci
wszyscy dobrze zapoznaja sie jak dziala spoldzielnia i co mowi prawo, ktore
reguluje spoldzielnie. Ciekawe dlaczego ci wszyscy powplacali na poczatku
budowy pieniadze i to takie ogromne w porownaniu do drogi i kanalizacji i nie
bali sie, ze zarzad wtedy, majac duzo wieksza ich kase, nie spiep... lub nie
wymysli sposobu jakby ta kase zatrzymac, a mieszkania nie dac. Dlatego nie
martw sie, to nie jest prawda, ze tak samo mysla wszyscy spoldzielcy co ci tu
na forum. Sa rzeczy, ktore nam sie nie podobaja ale tak to juz jest w zyciu, ze
nie ma rzeczy doskonalych. Osiedle z problemami i klopotami jest porownywalne
do innych, a mimo to nadal jest tansze. Trzeba tylko umiec bardziej obiektywnie
na niektore rzeczy spojrzec.

Tym optymistycznym akcentem pozdrawiam pozostalych biernych optymistow... i
tych myslacych inaczej ;-)

[Gość: ...]

napisze krotko
jak sie mocno nie krzyczy i zgadza z prezesem to tylko czynsz moze czlowiek
denerowowac i opieszalosc spoldzielni w usuwaniu usterek
jak sie czlowiek postawi to prezes pokazuje prawdziwe ja (nie jeden juz pisal i
mowil o kulturze tego pana)
a wniosek jest jeden, nic na slowo wszystko na papierze
tak sie spi spokojniej i dowodow wiecej (czasem sie przydaja)

A to ze ludzie juz nie maja sily aby walczyc to jedno, niektorzy prawnikow
zatrudnili, wiec odpowiedzcie sobie sami czy to normalne
ze sie placi, dostaje nie zawsze to co sie kupilo, a jak sie pyta dlaczego to
czlowieka wyzywaja itp.
Owszem polak lubi narzekac, ale pewnie by tego tak czesto nie robil gdyby
ludzie szanowali sie na wzajem.

[bakino-meritus]

> prad wspolny zaplacic to tylko potrafia bezmyslne domysly snuc, ze ktos
bierze
> prad do dzwigu i mieszkancy potem za to placa. Tak, juz nie raz widziano Pana
> Zenka z dzwigu, ktory idzie z przedluzaczem i podpina sie do osiedlowej
> latarni, wykrecajac zarowke. Niestety dzwig chodzi na prad trzyfazowy, a w
> latarni niestety jest tylko jednofazowy wiec koparka pracuje 3 razy wolniej i
> stad takie opoznienia w budowie. Pozostaje jeszcze problem niewystarczajacej
> mocy w latarni. A dodam jeszcze, ze to wszystko na pewno tylko dlatego ze
mamy
> zlosliwy, okropny zarzad, ktory trzeba szybko wykopac na zbity p... Bo to na
> pewno decyzja zarzadu zeby brac prad z latarni, z klatek, z piwnic bo tam
> wszystko podlaczone jest przez liczniki, mimo, ze zwykle prad budowlany
> rozliczany jest ryczaltowo, bez licznikow...

ROTFL :-)))))

Dobre to było, tylko się o mało śniadaniem nie udławiłam ;-)

pozdrawiam wszystkich
Bakino

do ET

[Gość: ?]

Mam taka mala prosbe czy moglby Pan pisac krotsze posty po jak czytam ten
slowotok to na koncu zapominam co bylo na poczatku. Nie chce mi sie komentowac
tego co Pan napisal bo i po co (kazdy po przeczytaniu tego tekstu sam go
oceni). Pozdrawiam

do administracji

[Gość: ?]

Czy garaz w budynku A zostanie posprzatany czy bedzie caly czas taki tyfus jak
jest teraz. Zdaje sie ze na fakturze jest pozycja sprzatanie garazu. Pozdrawiam
goraco w ten mrozny dzionek :-))))))))))

[Gość: Marta]

odpowiadając świetnie, tylko poco zarząd muwi że to nie ich wina że gazu w
budynku A niema (a później po cichutku wymienia wsztskie rury w piwnicach???),
zarząd mówi że nie ich wina że wody w budynku A niema (a później po cichutku
wymienia rury??) i jeszcze innych parę przykładzików gdy zarząd mówił że nie
ich wina a później to właśnie spółdzielnia wszystko poprawiała ( bo to może
jednak ich wina że ktoś czegoś nie dopilnował a na naszej budowie to nigdy
niema odpowiedzialnych)
a tak swoją drogą to mam ogromną nadzieję że mylisz sie co do wspólnoty i do
tego że zarządu nieda sie ruszyć, mam madzieję ze znajdą się rozsądni ludzie
którzy nie zaaprobują tego zarządu i jednak wotum nieufności przejdzie w
czerwcu.
i tak na marginesie pytanko mieszkasz może już na osiedlu czy może jesteś II-
etapowcem (przepraszam jeśli zabrzmiało dziwnie), bo jeżeli nie mieszkasz to
porozmanwiajmy o tym jak się wprowadzisz i wtedy może te hymny pochwalne na
zarząd troche ci się zmienią.
pozdrawiam wszystkich

[aalik]

Gość portalu: Marta napisał(a):

> mam madzieję ze znajdą się rozsądni ludzie
> którzy nie zaaprobują tego zarządu i jednak wotum nieufności przejdzie w
> czerwcu.

Już widzieliśmy tych "rozsądnych" w działaniu. Pokrzyczeli, pokrzyczeli,
zwołali walne, i kwestionując wszystkie opłaty zapłacili je w terminie. Co
więcej wybrano ich na władze walnego, a podobno do dzisiaj nie ma sprawozdania
z tego zebrania.
Jestem II etapowcem, ale mój brat mieszka już jako pierwszoetapowiec. Trochę
mnie przerażają opłaty, ale czy będzie ten zarząd czy inny to moim zdaniem
wiele się nie zmieni. Nie widzę w fakturach pozycji, które można by pominąc,
albo znacząco zmniejszyć poprzez działania nowego zarządu. Nie ekscytuję się
działaniami Pana prezesa i jego ekipy, ale poza życzeniami żeby zarząd wysłać w
kosmos jakoś nie widzę na tym forum sensownej alternatywy dla przyszłego
zarządzania osiedlem.
Może ktoś z piszących chce zostać prezesem przyszłej wspólnoty lub prezesem
spółdzielni to niech napisze co zrobi kiedy zostanie wybrany. Niech napisze
jakie ma kompetencje, jakie daje gwarancje. Niech zareklamuje siebie i swój
program. Jak się to spodoba większości to wtedy możemy robić rewolucję. Bez
tego całe te przymiarki do odwołania władz spłódzielni są bezsensu.

Alik

"mogę poprzeć rewolucję pod warunkiem, że nie stanę na jej czele"

[Gość: Realista]

Nie jest tak źle jak piszą pesymiści,ale tym bardziej nie jest tak różowo jak
piszą optymiści i obrońcy Zarządu.Prawda leży pewnie po środku,ale ponieważ
jako członkowie to my za wszystko płacimy to skłaniam się na stronę pesymistów.
Obowiązkiem każdego jest bronić swoich interesów i swojej rodziny.
Sądzę,że wspólnota znajdzie jednak oszczędności w kosztach. To nie jest
normalne w bloku żeby prąd wspólny przewyższał koszt prądu własnego dla
poszczególnych mieszkań.Opłaty rzędu 50-60zł/m-c za własnościowe miejsce na
parkingu podziemnym to też przesada.A koszty administracji ? ( ile zarabiają -
tajemnica ), a ochrona fizyczna i monitoring razem wzięte - czy nie za dużo?
Mam jeszcze obawy po zamianie czynszowej faktury Vat za styczeń i piśmie,że
teraz będziemy płacili zaliczkowo (w dbałości o prawo,ale czy o nasze
interesy?).To dobra furtka żeby nam "przyłożyć" dopłaty po rozliczeniu roku i
wszystkich kosztów,bo w to że będziemy mieli nadpłaty i zwroty nie wierzę po
dotychczasowych działaniach Spółdzielni i reakcji np.na niedometraże.
Obym się mylił...
Optymiści do boju,a najlepiej gdyby znów głos zabrał Pan Janas - Prezes Rady
Nadzorczej i wyjaśnił nam dlaczego to ma być wszystko zaliczkowo skoro koszty
za każdy miesiąc są mierzalne,policzalne i wymierne na fakturach dla
Spółdzielni.
P.S. Do Pana Janasa. Bardzo się cieszymy z Pana głosu na tym forum,bo nie każdy
ma czas w godzinach przyjęć jeździć i jeszcze z każdą wątpliwością zawracać
głowę, a tą drogą dociera Pan szybciej z informacją i do większej grupy
członków.Dziękuję.

[augustowka]

Gość portalu: Realista napisał(a):

> Optymiści do boju,a najlepiej gdyby znów głos zabrał Pan Janas - Prezes Rady
> Nadzorczej i wyjaśnił nam dlaczego to ma być wszystko zaliczkowo skoro koszty
> za każdy miesiąc są mierzalne,policzalne i wymierne na fakturach dla
> Spółdzielni.
> P.S. Do Pana Janasa. Bardzo się cieszymy z Pana głosu na tym forum,bo nie
każdy
> ma czas w godzinach przyjęć jeździć i jeszcze z każdą wątpliwością zawracać
> głowę, a tą drogą dociera Pan szybciej z informacją i do większej grupy
> członków.Dziękuję.
>
Szanowni Państwo,
Po pierwsze dziękuję za nazwanie mnie optymistą - a przynajmniej tak to
odczytałem.
Na wstępie należy zauważyć, że z punktu widzenia wysokości i sposobu naliczania
opłat eksploatacyjnych to nic się nie zmieniło.
Uległa zmianie jedynie formuła opłat, którą zmieniono na zaliczkową. Zmianę tą
wymusiły głównie dwa czynniki. Legislacyjny i praktyczny.
Po pierwsze czynnik legislacyjny:
art. 15 par.1 Ustawy o własności lokali /Dz.U.00.80.903/ stanowi, iż na
pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie
bieżących opłat. Jako spółdzielcy nie podlegamy jeszcze bezpośrednio pod tą
ustawę, ale w momencie powstania wspólnoty te przepisy będą nas wpełni
obowiązywać. Wobec powyższego już teraz należało przyjąć takie zasady, aby w
momencie powstania wspólnoty nie trzeba było ich ustalać na nowo lub zmieniać
istniejących.
Czynnik praktyczny;
Zapewne Państwo zauważyli, iż niektóre pozycje rozliczane są na podstawie
poniesionych przez Spółdzielnię kosztów podzielonych na sumę metrów
kwadratowych wszystkich lokali i pomnożone przez metry kw. danego lokalu.
Czasami wynik podzielenia kosztów przez powierzchnię ogólną jest z czterema
cyframi po przecinku np. 1,5451 zł/m. Teraz pytanie czy na "rachunku" wysyłanym
do Państwa wpisać 1,54 zł/m czy 1,55 zł/m. Wydaje się to banalne, ale przy
pomnożeniu przez np.15000 metrów da to 75 zł, a przez 12 miesięcy to 900 zł.
Jeżeli in plus to znaczy, że spóldzielnia zarobiła i powinna zapłacić podatek,
a jeżeli in minus to kto i na jakiej podstawie dopłaci brakująca kwotę. W
przypadku kiedy są to kwoty zaliczkowe to społdzienia może rozliczyć nadpłatę
lub niedopłatę w wysokości 900/15000 czyli oddać, albo wziąc ok. 0,6 zł/m.
Jest to przypadek czysto akademicki pokazujący pewien mechanizm. Dotyczyć on
może wszelkich innych opłat wspólnych liczonych z metra i np. śmieci. Co
miesięczne kwoty zaliczkowe powinny wyzerować się na końcu roku. Jeżeli się nie
będą zerować to błąd powinien być bardzo mały. Do tego dochodzi rozliczenie
np.funduszu remontowego.
Mam nadzieję, że wyjaśniłem to dostatecznie.

Co do innych pytań stawianych na tym forum. Nie na wszystkie mogę odpowiedzieć
publicznie. To forum jest czytane nie tylko przez członków naszej spółdzielni,
ale i przez osoby, które chętnie wykluczyli by naszą spóldzielnie z rynku
mieszkaniowego. Wiem co piszę.
Po drugie mam małą prośbę - jeżeli podpisujecie się Państwo pseudonimami typu
AAlik, VaderLord ,Realista, E.T, Kasia, Magda itp czy też znakami jak kropeczki
kreseczki i znaki zapytania to zachowujmy taką konwencję w obydwie strony.
Czytając posty nie tylko z ostatniego tygodnia jedynym wymienianym w nich
nazwiskiem jest moje nazwisko.
Jeżeli maja Państwo jakieś pytania proszę o korespondencję e-mailową.

Pozdrawiam wszystkich ( z nielicznymi wyjątkami)
Jacek.J

[Gość: ...]

Mam pytanie
naleze obecnie do wspolnoty podobnie jak i moi znajomi i nie ma czegos takiego
jak zaliczkowe oplacanie. Placi sie za miesiac, nic do przodu. Powoluje sie Pan
na przepis, ale dla czego nikt tego nie stosuje za wyjatkiem Panstwa.
Po prostu wspolnota ustalila margine bledu w oplacie czyli ok 5 zl od
mieszkania /miesiac. Oplata ta jest wliczona w czynsz ale swiadomie ma
sluzyc "matematyce" i roznicom jakie z tego wynikaja. W jednym miesiacu jest na
na + w drugim na -. Na rozliczeniu rocznym i tak jest zestawienie i rozliczenie.
Mysle iz taki sposob (choc przyklad dobry) nie jest praktykowany za wyjatkiem
sieci komorkowych i tpsa ;(
Oplaty zaliczkowe pobiera sie jako "nieufnosc" do nabywcy, a tym przypadku nie
mozna mowic o czym takim.
Taki sposob jest dobry dla Panstwa bo mozecie obracac pieniedzmi przez ok 30
dni, a w stosunku do calego osiedla nie sa to male kwoty. Taki darmowy kredyt ;(
Z wyrazami szacunku
M.K

[augustowka]

Gość portalu: ... napisał(a):

> Oplaty zaliczkowe pobiera sie jako "nieufnosc" do nabywcy, a tym przypadku
nie
> mozna mowic o czym takim.
> Taki sposob jest dobry dla Panstwa bo mozecie obracac pieniedzmi przez ok 30
> dni, a w stosunku do calego osiedla nie sa to male kwoty. Taki darmowy
kredyt ;
> (

Niestety, ale w przypadku nieufności do nabywcy to jest ona uzasadniona patrząc
jak regulowane są rachunki co niektórych naszych członków.
Jednak to nie jest przedmiotem mojej odpowiedzi.
Drogi Panie,
Pomimo nazwania tego opłatami zaliczkowymi dalej płaci Pan opłaty np. za wodę
nie z góry, ale z dołu. Przecież za zużycie wody może Pan dostać rachunek
dopieru po odczytaniu stanu licznika czyli ex post.
Jest to zaliczka w rozumieniu rocznym. Czyli wpłaca Pan 12 zaliczek
miesięcznych a dostaje jedno rozliczenie z którego wynika że powinien pan za
rok wpłacić kwotę np.6234.89 zł a wpłacił Pan zaliczkowo np.6235,12 zł czyli ma
Pan nadpłate.

Z poważaniem

[Gość: ...]

Serdecznie dziekuje
taka odp jest dla mnie czytelniejsza ;))
A nazwanie jej zaliczkowa (jest nietrafione- w sensie zrozumienia)

dziekuje za info.
Tak tez jest u nas teraz ;))

[Gość: ET]

aalik napisała:

> Już widzieliśmy tych "rozsądnych" w działaniu. Pokrzyczeli, pokrzyczeli,
> zwołali walne, i kwestionując wszystkie opłaty zapłacili je w terminie. Co
> więcej wybrano ich na władze walnego, a podobno do dzisiaj nie ma
sprawozdania
> z tego zebrania.
> Jestem II etapowcem, ale mój brat mieszka już jako pierwszoetapowiec. Trochę
> mnie przerażają opłaty, ale czy będzie ten zarząd czy inny to moim zdaniem
> wiele się nie zmieni. Nie widzę w fakturach pozycji, które można by pominąc,
> albo znacząco zmniejszyć poprzez działania nowego zarządu. Nie ekscytuję się
> działaniami Pana prezesa i jego ekipy, ale poza życzeniami żeby zarząd wysłać
w
>
> kosmos jakoś nie widzę na tym forum sensownej alternatywy dla przyszłego
> zarządzania osiedlem.
> Może ktoś z piszących chce zostać prezesem przyszłej wspólnoty lub prezesem
> spółdzielni to niech napisze co zrobi kiedy zostanie wybrany. Niech napisze
> jakie ma kompetencje, jakie daje gwarancje. Niech zareklamuje siebie i swój
> program. Jak się to spodoba większości to wtedy możemy robić rewolucję. Bez
> tego całe te przymiarki do odwołania władz spłódzielni są bezsensu.

Zgadzam sie w calosci z przedmowca! Nie jestem zadnym zagorzalym zwolennikiem
tego zarzadu ale tak jak przedmowca uwazam, ze nieobiektywna i pusta krytyka
jest bez sensu.

A jednak sa na forum osoby, ktore dziwnym trafem sa w stanie zrozumiec skad sie
biora wszystkie oplaty, a nie tak jak do tej pory wiekszosc na tym forum.
Problem wlasnie w tym, ze nie za bardzo jest mozliwosc cokolwiek na tych
fakturach pominac lub znaczaco zmienic. Zreszta widzialem fakture Pana Janasa i
tez placi ok. 10zl/1m2. Mozemy miec co najwyzej pretensje, ze kupilismy nowke
poloneza, ktory zuzywa 15l/100km a nie np. Lagune dti (czy jak jej tam -
oczywiscie chodzi o ta co reklamowali ze tak malo pali). Na poczatku wydatki
sporo mniejsze ale potem moze sie okazac, ze jest drozej w eksploatacji.

A jeszcze slowo do Marty: jak sie chce to sie zawsze wszystko przedstawi w zlym
swietle. Po pierwsze czy masz potwierdzenie, ze to spoldzielnia placila za te
przerobki, czy podwykonawca lub moze projektant. Poza tym czy znaczy sie moze,
ze miala spoldzielnia nic nie robic i najwyzej nie mieliby ludzie wody, a to
tylko dla zasady zeby sie nie przyznac do ewentualnego bledu? Ludzie sa tylko
ludzmi i nawet zarzad ma prawo popelnic blad ale nie uwazam, ze o tym co
piszesz to moglbyc jakikolwiek blad zarzadu. Zarzad nie jest od projektowania i
wykonywania budynkow ale od zarzadzania caloscia inwestycji. Ludzie w zarzadzie
moga nie miec pojecia o projektowaniu domu. Po to zatrudniaja fachowcow. I tak
za projekt odpowiada projektant i jezeli jest to wina projektanta to projektant
w ramach gwarancji musi poprawic projekt i poniesc koszty modyfikacji na
budowie, jezeli to blad wykonawcow to tak samo odpowiedzialnosc nie lezy na
zarzadzie ale na wykonawcach, a zarzadu jedynie rola w tym aby jak najszybciej
wyegzekwowac naprawe. Zarowno projektant jak i wykonawcy sa na takie
okolicznosci ubezpieczeni. Nie chce zeby to zabrzmialo zlosliwie ale nawet Ty
Marto popelniasz bledy, pracujesz w wydawnictwie, a mimo to robisz bledy
ortograficzne (poco, muwi, niema - "odpowiadając świetnie, tylko poco zarząd
muwi że to nie ich wina że gazu w budynku A niema"). Nie jest to bynajmniej
zlosliwosc ale sposob zeby pokazac Ci, ze daleko kazdemu z nas do doskonalosci.

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: ...]

Masz racje ET, ze zarzad nie musi ...
ale jednak jako pierwszo etapowiec pamietam rozmowy z prezesem ktory niemal na
kazde pytanie znal odpowiedz (szkoda tylko ze po czasie okazywla sie zla
odpowiedzia) Niewazne.

Macie racje z tym samochodem, ale nawet poloneza mozna wyregulowac, tylko
fachowca trzeba.
A tu chyba takiego brakuje.

Co do obaw to podzielam Wasze, poniewaz boje sie (a zarzad nie robi nic w tym
kierunku) aby nas uspokoic, a swoje dzialania ukierunkowuje na obawy a nie na
uspokajanie. Nigdzie nie spotkalem sie z taka tendecja aby placic czynsz z gory
(niby po co) ale jest na to odp.
Po prostu brakuje spoldzielni pieniedzy a sredni liczac 150 mieszkan po
500zl ... to dajw 75000 a to juz nie mala kwota

Jest tylko pytaniem, jesli juz brakuje to co bedzie za jakis czas ?
i czy nasze pieniadze sa dobrze gospodarowane.
ale to juz bylo.
pozdrawiam wszystkich

[Gość: mike]

Czytam tak i czytam i się zastanawiam czy wypowiedzi niektórych to następstwa
lenistwa czy zwykłego nieuctwa. Prosze państwa w naszym kraju isnieją przepisy
prawa i każdy musi się do niego stosować. Kwestie tzw.czynszów regulują
właściwie trzy główne ustawy Kodeks Cywilny, Ustawa o własności lokali i prawo
spółdzielcze. Poczytajcie sobie te ustawy zanim zechcecie coś publicznie
ogłosić światu.
Co do zaliczek na czynsze to narzuca je ustawa ( nie jest długa polecam
lekturę) i ona też narzuca roczny okres rozliczeniowy.
Mieszkam w budynku zarządznym przez współnotę. Płacę 1,10 za metr za
tzw.zarządzanie. I to jest to co może zarobić wynajęty przez wspólnotę
zarządca. Pozostałe kwoty muszą być rozliczone. Wspólny prąd, wspólna woda,
śmieci, windy, konserwacje, fundusz remontowy itd. Rozliczenie nie jest
skomplikowane. Po prostu sprawdza się czy pieniądze wpłacone przez wszystkich
pokryły należności za daną pozycje. Jedynie co się sprawdza to czy wydatki były
zgodne ze zdrowym rozsądkiem. W naszym Elsnerowskim przypadku miesięczne
rachunki za komorne są na tyle przejrzyste, że nie ma problemu, aby na
podstawie własnej faktury/zaliczki poznać ogóle koszty osiedlowe. Ktoś z moich
przedmówców napisał, że jest to jakieś nieporozumienie, że za prąd wspólny
zapłacił więcej niż za mieszkaniowy. Przecież nikt myślacy nie może
podejrzewać, że zarząd czy administracja nabiła licznikowe koszty i podzieliła
sie łupem ze Stoenem. Proszę Państwa zwracajmy uwagę na zbędnie włączone
odbiorniki prądu.
Za ten prąd nie płaci spółdzielnia - za ten prąd płacimy my.

dobranoc
mike

DO II ETATU

[Gość: I ETAT]

Ten post jest do wszystkich II etapowców.
Jak możecie kwestionować to co mówimy na spółdzilenie, to tak samo jak byście
się wypowiadali o sytuacji politycznej Bolwiwii w latach 70-tych.
Nie macie pojęcia jakie to uczucie iść do spółdzielni wysłuchać litanię od P.
Janasa i jemu podobnych że wszytko jest Ok, wrócić do domu a tu gazu nie ma,
domofon popsuty, garaż grudny a w mieszkaniu same usterki.
Bardzo fajnie że traktujecie spółdzielnie po ojcowsku, ale do czasu...
Odbierzecie mieszkania to wtedy możemy podyskutować, a narazie to czytajcie
posty i wyciągajcie wnioski, bo już w niedalekiej przyszłości czeka was to
samo!!!!

[Gość: Nowa-A0]

Dodam jeszcze do poprzedniego postu parę zdań .
Pomieszkacie rok bez meldunków bo Spółdzielnia sie nie śpieszy z przekazaniem
budunków Gm,
Zapłacicicie do Banków kolejne raty za ubezpieczenie kredytów i za Aneksy (bo
spóldzielnia się nie bedzie śpieszyła z wydaniem Aktów Notarialnych),
Powalczycie z grzybem na scianach - bo wg Spółdzielni to będzie wasza wina
itp. itd. i wtedy zobaczymy jak długo będziecie się zachwycać działaniami
Waszego ukochahnego Zarządu.
Pozdrawiam

[aalik]

Gość portalu: I ETAT napisał(a):

> Ten post jest do wszystkich II etapowców.
> Jak możecie kwestionować to co mówimy na spółdzilenie, to tak samo jak byście
> się wypowiadali o sytuacji politycznej Bolwiwii w latach 70-tych.
> Nie macie pojęcia jakie to uczucie iść do spółdzielni wysłuchać litanię od P.
> Janasa i jemu podobnych że wszytko jest Ok, wrócić do domu a tu gazu nie ma,
> domofon popsuty, garaż grudny a w mieszkaniu same usterki.
> Bardzo fajnie że traktujecie spółdzielnie po ojcowsku, ale do czasu...
> Odbierzecie mieszkania to wtedy możemy podyskutować, a narazie to czytajcie
> posty i wyciągajcie wnioski, bo już w niedalekiej przyszłości czeka was to
> samo!!!!

O tej Boliwi to nie złapałem watku. To niby chodzi o to że Prezes jest jak
prezydent Barrientos. A kto jest w takim razie Ernesto Che Guevarą ? Ale to są
raczej lata 60-te.
Ten tekst o tym, że wracasz do domu sponiewierany/na przez siepaczy ze
spółdzielni, a tu masz odcięty gaz, zimo, chłodno i głodno. Tynk spada ze
ścian. Wokół unosi się woń zgnilizny kurde jakbym słuchał jakiegoś dziennikarza
z TVN-u. Rozumiem wasze wq...nie na fakt, że były kłopoty z gazem, że było
słabe ciśnienie wody, że wiecznie psują się drzwi do garażu, ale piszesz to tak
jakby co najmniej zamarzły ze dwie osoby. Ale mnie wq..wia również nasz
parlament, urzędnicy rządowi i samorządowi, i jeszcze pare innych rzeczy.
A ten twój styl ... "nie macie prawa","wyciągajcie wnioski" "w niedalekiej
przyszłości czeka was to samo"
A jak II etap będzie miał mniej przebojów niż pierwszy to się obrazisz ?
Zamiast nam życzyć wiecej szczęścia to będziesz się cieszyć jak i nam coś
niewypali.
Fajnych będziemy mieli sąsiadów ;( , na szczeście nie wszyscy są tacy :)

Alik

[Gość: ?]

Mysle ze choroby wieku dzieciecego omina drugi etap (czego Wam II etapowcy zycze
ze szczerego serca) a i sasiedzi nie beda tacy najgorsi Hasta la Victoria
Siempre pozdrowka

[aalik]

Ładnie powiedziane !!!! tzn.o tych chorobach wieku dziecięcego.
Dzięki za życzenia i niech wasze dotychczasowe niedogodności (pozostając w
konwencji medycznej) będą szczepionką, po której już nigdy nie będziecie mieli
problemów z waszymi mieszkaniami, bankami, zarządami itp.

Pozdroofka
Alik

[Gość: ?]

Zbyt slodkie zeby bylo prawdziwe... ale moze kiedys tak bedzie oby jak
najszybciej :-))))

DO II ETATU- Alik

[Gość: ETAP I]

Oj Alik!!! NIC NIE ZROZUMIAŁEŚ
Ja nie życze wam źle. Mam nadzieje że wasz opymizm nie pryśnie z chwilą odbioru
mieszkania. Po prostu skoro my (I etat)mamy jakieś doświadczenia (zazwyczaj złe)
to o nich piszemy i szukamy winnych pewnych usterek. A jak ktoś z II etatu
wypowaida się że przesadzamy i że wszystko jest OK- to to może człowieka
wyprowadzić z równowagi. Ja zapłaciłam duże pieniądze za mieszkanie i mam prawo
wymagać- to chyba nie jest zbrodnia.
Zamiast komentować nasze posty lepiej je czytajcie i wyciągajecie wnioski.
Miejmy nadzieje że P.Janas i spólka wyciągneli wnioski z I etapu budowy i w II
będzie już tylko lepiej.

[Gość: ...]

Zgadam sie z przedmowca

II etap powinien czytac i widzac nasze problemy przygotowac sie na nie,
lub jesli jest to mozliwe byc o jedek krok do przodu.
pomoze Wam to byc moze mniej bolesnie odbierac cos co powinno sprawic radosc (a
za takie uwazam nowe mieszkanie)

Na to ze nie ma gazu czy wody nie macie wplywu (choc zanim podpiszecie odp.
protokoły ja bym to teraz sprawdzil ;))
ale wiele usterem tu wymienionych na pewno Was dotknie poniewaz jak to
powiedzial jeden z fachowcow " ... ach te polskie budownictwo"
Tak wiec poczytajcie, sposzcie to co nas dotkelo i unikajcie jak ognia tego
typu problemow.
A i jeszcze jedno - wszystko na pismie, nic na "gebe" szczegolnie w spoldzielni.
Bo Ci wypra sie w zywe oczy.
pozdrawiam

[Gość: ?]

czy placicie za prad wg stawki budowlanej - ryczałtem?

[Gość: Mike]

Jeszcze moje lokum nie istnieje więc płacę wg stawki budowlanej :)
Z tego co zrozumiałem to w I etapie wszyscy mają liczniki więc niby dlaczego
mieliby płacić ryczałtem ?

I takie osobiste pytanie do "?". Ty jesteś meteopatą ? Zwróciłem uwagę, że
kiedy sa zamiany ciśnienia atmosferycznego to stajesz się jakiś zgorzkaniały.
Kiedyś pisałeś że wszystkich nie lubisz, a teraz piszesz o pętakach. Sorrki,
ale tak jakoś to zauważyłem ;)
Wyrównaj sobie ciśnienie i humor szampanem. Moze być Dorato.
Twoje zdrowie !

Michał

[Gość: Mike]

Sorki ! To was jest dwóch "?". To teraz ja juz nie wiem kto jest tym meteopatą.
Co więcej ja nie wiem czyje zdrowie wychyliłem przed chwilą.
Cyba czas spać
Dobranoc :)

[Gość: ?]

albowiem dopóki budynki nie sa oddane do uzytku powinny byc rozliczne wg.
stawki budowlanej

opłaty

[Gość: !!!]

A ja dostałam fakturę z gazowni- 400 zł i teraz czekam jeszcz na prąd!!!
Od razu mi lżej w portfelu

[Gość: MONIA]

A JAKI MASZ METRAŻ MIESZKANIA

[Gość: cinek]

Ja mam 43 m2 i dostalem 133 PLN. Jest to f-ra obejmujaca zuzycie za grudzien i
styczen. Ale... ja lubie chlodek ;)

Za jedno musze pochwalic konstruktora i wykonawce budynkow - kominy i
wentylacja, wg mnie rewelacyjnie odprowadzaja powietrze z mieszkania, pod
warunkiem, ze choc minimalnie rozszczelni sie okna, no chociaz jedno.
Natomiast to co sie dzieje przed wejsciami do klatek przeroslo moje najgorsze
oczekiwania. Jak pada snieg to... toniemy w wodzie :((( mam na mysli blok A.
Jego odgarniecie pod plot powoduje, ze to co sie topi splywa prosto pod nogi,
aby sie dostac do klatki wczoraj musialem brodzic w kilkucentymetrowej kaluzy :
( Nie wiem czemu zarzad spoldzielni sie tym nie przejmuje :((( wg mnie jest to
ewidentny blad konstruktora i ktos powinien to poprawic. Coz... szkoda...

Pozdrawiam

[Gość: MONIA]

Ja taz mieszkam w budynku A i dojscie do glatek naprawe jest fantastyczne nie
dosc ze tonę w wodzie to mozna złamać nogę szkoda ze tam nie jest połozona
kostka tak jak wejście na osiedle.
Pozdrawiam

[Gość: ...]

spoldzilenia (czyli prezes i zarzad)
maja dobre wejscie
jak mi ktos powie ze narzekamy to skad az takie welkie problemy z blokiem A

[Gość: !!!]

mama 44 metry, ale ja lubie ciepło chociaż i tak po pierwszej fakturze (500 zł)
zaczełam troszeczkę przykręcać kurki.
A co do wejścia to u nas (budynek D) jest OK. Zawsze odśnieżone no i o żadnych
kałużach nie ma mowy.

[Gość: Nowa-A0]

Przed budynkiem D nie ma wody bo przy robieniu wylewki zrobili odpływ wody na
zewnątrz a przed budynkiem A zrobili odpływ pod klatki schodowe.
Kiedy o tym pisałam i zadawałam pytania to wszyscy sie oburzali że jestem
złośliwa. Pisałam tez o tym do Spółdzielni i do Prezesa Rady Nadzorczej i nic,
ani mru mru. Ten temat ich nie interesuje. Oni chodzą po kostce. A moja
sąsiadka z III piętra leży z noga w gipsie (pośliżnęła się przed wejściem)i też
w Administracji to nikogo nie obchodzi.
Na dodatek musimy chodzić wieczorami z jakims kijem bo atakują psy. Znam 4
osoby które zostały zaatakowane nie licząc mojej córki która została
zaatakowana w piątek wieczorem i ma podarte spodnie. Krzyczała, wołała
ochroniarzy (bo to ich psy) ale kto by ich na osiedłu znalazł wieczorem. I
teraz wiadomo za co im płacimy - za stwarzanie zagrożenia.

[Gość: ..]

A GDZIE TERAZ SIEDZI OCHRONA BO NIE MA PRZYCZEPY W KTÓREJ URZEDOWALI

[Gość: D]

Jeżeli chodzi o ochrone, to ja tam ich cały czas widuje.
Mieszkam w budynku D (może właśnie dlatego)
Nie ma ich przyczepy właśnie dlatego że w niej przesiadywali. teraz cały czas
ochroniarz jest na zewnątrz i patroluje osiedle.
I jeżeli chodzi o psy ochrony- to nie chce mi się wieżyć żeby to one kogoś
ugryzły. Mieszam już na osiedlu już prawie pół roku i te psy to raczej uciekają
lub się łaszą a nie gryzą.
Oj Ale macie bujna wyobraźnię!!!!!

[Gość: gosiasz6]

ja tez mieszkam w bloku D i zapewniam ze nie mam bujnej wyobrazni. Rzeczone psy
zaatakowaly mnie w ubieglą sobote, tez narobilam krzyku liczac ze pojawi sie
ochrona i nic z tego. mam poszarpana torebke i kurtke. aha, w koncu pomogl mi
taksowkarz ktory na mnie czekal, on jakos uslyszal moje krzyki.

[Gość: Marta]

ja też mieszkam w D i o ile te dwie sunie czarne są łagodne (w miarę) o tyle
ten brązowy pies wieczorem nieźle mnie pogonił i chciał mnie ugryźć tak że
wierzę że on jest niebezpieczny

[Gość: ...]

Kochani
po co te zale na forum,
przeciez i tak nikt sie tym tu nie zajmie.
Prezes itp owszem moze czytaja ale to wszystko na co ich stac.
odpowiedaja tez tylko na to co chca, a reszta zaslaniaja sie jakas
konkurencja ;)
Niech osoby pokrzywdzone napisza pismo (a nie mowia, bo to na osoby w
spoldzielni nie ma wplywu) tak beda mialy dowod, a potem na podstawie takich
dowodow bedzie mozna rozliczyc odpowiednie osoby :)

A tak apropos spoldzielni i konkurencji, to bylem dzis i ogladalem piekne
miszkanka za podoben pieniadze co tu, ale podejcie inne i kultura obslugi o
100% inna. Rozmawialem z osobami ktore tam mieszkaja, dostaly akty po ok 30-40
dniach od podpisania odbioru. Mimo podobnej technologii, nie ma tylu pekniec co
u nas.
tak wiec powiem Wam, jestem mocno zalamany, ale coz takie jest zycie

[Gość: m]

> A tak apropos spoldzielni i konkurencji, to bylem dzis i ogladalem piekne
> miszkanka za podoben pieniadze co tu, ale podejcie inne i kultura obslugi o
> 100% inna. Rozmawialem z osobami ktore tam mieszkaja, dostaly akty po ok 30-
40 dniach od podpisania odbioru

Pomocy GDZIE TO JEST !!!!!

[Gość: Monia]

Wczoraj w skrzynce znalazłam fakturę za czynsz i niestety nie zaskoczyła mnie
opłata za elektrycznaśc wspólna przeciez to paranoja zeby płacic takie kwoty
wątpie zeby zuzycie było az tak duże i dlaczego do tego doliczana jest
oddzielna kwota na faktyrze elektrycznosc wspólna garażu wychodzi na to ze
rachunki za energie wspolna beda wyższe nie w mieszkaniach ale z tego co sie
orientuje to jak zwykle tylko u nas taką opłate wymyślono.
Czy opłata za wywóz nieczystości jest stała bo na tej fakturze jest wyższa.
A jeszcze odnośnie garaży w budynku A w których niebawem zostana zalane nasze
autka przecież płacimy fundusz remontowy .
Pozdrawiam

[ibien]

Witajcie,
za elektrycznośc wspolna 75 zlp (mam okolo 50m2 mieszkanie)
+ elektrycznosc w garazu!!!! Tez tak mam na fakturze!!! Za administrowanie
garazem oddzielna oplata, jakby garaz byl zupelnie oddzielnym pomieszczeniem!!!
A tak dla "pocieszenia" mieszkancow bloczku A - w ostatni piatek w budynku D
TAKZE bylo wymieniane doprowadzenie gazu. Robili to samo co u Was, zamieniali w
garazu rure na grubsza!! Spartaczyli przy budowaniu!
Nawet nie moge tego wszystkiego komentowac, bo od pol roku za wszelka cene
usiluje nie zwariowac i jak najmniej sie denerwowac!
Oby do wiosny-lata-jesieni - niech ida sobie czym dalej od nas i, niestety,
okradaja kogo innego. Trzeba raczej w miare spokojnie zastanowic sie nad
porzadnym administratorem (wybraniem administratora, firmy?) osiedla i zamianie
firmy ochroniarskiej na tansza. Postuluje, jak ochloniemy finansowo, wejscie od
strony ul. Lewinowskiej do bloczku D (dolepienie schodkow) by nie latac na
okolo domu jak wariaci, po kostki w blocie i sprawdzenie (moze w gminie?) jakie
sa mozliwosci zasadzenia paru drzewek. Mnie szczegolnie interesuje ulica
Topazowa wzdluz budynku, bo to zachodnia strona, jak pomysle o kurzu,
parkowanych w pelnym sloncu samochodach pod oknami to......... "osiedle wsrod
zieleni.......". A pare drzewek umili wszystkim zycie i troche da cieni, bo na
okolo mamy beton. Moze te drzewka gdzies jeszcze, ale to zglaszajcie, musimy
dac sobie rade a nie tylko narzekac i sie poddawac. To sliczne miejsce i mozemy
tu bardzo przyjemnie mieszkac!
Pozdrawiam wszystkich sasiadow, Irka

[Gość: ...]

Wiatam

Otrzymałam wlasnie od kolezanki ktora ma mieszknaie na ul Saskiej 105 dzielnica
nieporownywalna do naszej zestwienie kosztów wspolnych w rozliczeniu
miesiecznym zarzadza nimi prywatna firma
Energia elektryczna wspolna - 980 zł miesiecznie ( 0,28 gr za m2 lokalu )
Wywóz nieczystości 700zł ( 0,02 za m2 lokalu )
Ogólnie jak popatrzyłam na te zestawienia to brak słow u nich nie ma
rozgraniczenia na sprzatanie garazu i oswitlenie wszystko jest razem
A czynsz za 83 moja znajma płaci 483zł z garazem i w tym ma zaliczke za gaz i
wode ceny nie porównywalne przynajmiej dla mnie

[Gość: deua]

Przepraszam, ja protestuję, przecież ta powódź w garażu, to (jak napisałam we
wczorajszym poście poniżej), ewidentne brakoróbstwo ekip budowlanych i wina
naszych "fachowców" od odbioru technicznego. Budynek jest chyba przecież na
gwarancji, czy jak to się tam nazywa. Jeżeli moja wpłata na fundusz remontowy
ma iść na ten cel, to ja się NIE ZGADZAM.
Pozdrawiam

[Gość: cinek]

kiedys rozmawialem z przedstawicielami spoldzielni na temat wody na tarasach i
garazach. W odpowiedzi dostalem kilka przyczyn/tlumaczen - woda sie leje do
garazy, bo nie sa uszczelnione laczenia stropow garazy I etapu z II etapowymi
jak i pod przeswitem budynkow A i X (nie pamietam jaki to nr), prosze zauwazyc,
ze w tym miejscu nie ma zadnych wylewek, stja kaluze wody i plyty chodnikowe.
Na ich styku dzis sa nieszczelnosci, ktore zostana usuniete w ramach postepu
prac II etapu.
Kolejnym tlumaczeniem byla informacja, ze caly teren, na ktorym stoja nasze
budynki nie ma systemu melioracji. OK, rzeczywiscie tak jest, ale Budimex'owi
po sasiedzku na Wyspowej to nie przeszkadzalo, w garazach jest czysciutko i
suchutko, podobnie jak nad garazami przed wejsciem do klatek, tam przeciez jest
nawet kostka i terrakato wszystko wylozone, woda jest specjalna kanalizacja
odprowadzana do specjalnych zbiornikow.
O "uliczce" przed blokiem A, na "poniedzialkowym" spotkaniu w Spoldzielni
uslyszalem, ze jest tam blad konstrukcyjny i... nie wiadomo jak go naprawic. Na
walnym, ktore bylo miesiac pozniej uslyszalem, ze tak bedzie i koniec, ze
tarasy i ta uliczka bedzie tylko pomalowana jakas farba antyposlizgowa, ktora
dodatkowo uszczelni poszycie garazu. Na temat kaluz... wypowiedzi byly
wymijajace "tak jest i juz" :(((

[Gość: ...]

Super,
ale drogi Cinku woda nie leje sie tylko tamtedy, drzwiami garazowymi tez.

Mimo ze zarzad sie oburza to jednak odbieraja buble, nieegzekfuja gwarancji,
tylko nam karza placic, a potem sie dziwia iz ktos ich o cos posadza.

[Gość: cinek]

Zgadzam sie. Najwieksze pretensje, ktore mam do zarzadu to... niska jakosc
calej inwestycji. OK, place za mieszkania stosunkowo ponizej sredniej ceny, tym
samym nie wymagam granitowych scian i krysztolowych zyrandoli, jak to smial sie
ze mnie prezes, ale w naszym przypadku prog akceptacji jakosci jest zdecydownie
za nisko :( Pamietam pismo, w ktorym Zarzad piszac "... cieszymy sie, ze pewne
akcenty podnoszace walory estetyczne naszego osiedla zostaly pozytywnie
odebrane przez przyszlych mieszkancow..." (tresc zblizona, nie doslowna) mial
na mysli przedsionek klatki schodowej, gdzie wisi lustro i kilka polerowanych
kafelkow... no tak... szkoda, ze zamiast nich nie zrobiono wielu
wazniejszych "udoskonalen"

[Gość: gosiasz6]

> Ja mam 43 m2 i dostalem 133 PLN. Jest to f-ra obejmujaca zuzycie za grudzien
i
> styczen. Ale... ja lubie chlodek ;)

a duzo gotujesz? bo jesli nie to wszystko jasne :)

[Gość: cinek]

haha... jestem "kawalerem do wziecia" wiec... gotuje niewiele, tylko wode ;)

[Gość: deua]

Ja też w sprawie opłat, ale nieco z innej beczki. Może Ktoś wie na co są
przeznaczone nasze pieniądze zapisane na fakturach jako fundusz napraw i
fundusz remontowy. Mam nadzieję, ze nie będą przeznaczone na to co powinny
solidnie wykonać ekipy budowlane. Czy Ktoś był w garażu bud. A w czasie
niedzielnych roztopów. Mnie ten widok przeraził. Po ścianach garażu lała się
woda (i to nie w jednym miejscu). W każdym miejscu, gdzie znajduje się rura
wychodząca przez strop garażu widać jest dziury, przez które znów kaskadami
lała się woda. Nie jestem żadnym fachowcem w branży budowlanej, ale gdzie
są "fachowcy" odbierający budynek od wykonawcy. Gdybym była Panem Prezesem
posłałabym ich szybko na zieloną trawkę. Następne pytanie, czy naprawa wadliwie
działającej instalacji wodnej i gazowej w bud. A, to też ze wspomnianych
funduszy.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie i aby do suchej wiosny.

[Gość: Nowa-A0]

A co sie dziwisz że woda leje sie w garażu, przecież będzie jeszcze gorzej
ponieważ tak jest wykonana wylewka żeby woda nie spływała na zewnątsz a stała
przed klatkami schodowymi. A sam wiesz że jak woda stoi to znajdzie sobie
ujście. Jaki Zarząd takie i wykonanie. Jak tak potrwa dłużej to w ogóle ten
garaż sie zawali.

[Gość: ...]

Woda to jedno,
ale czy ktos chwile sie zastanowil nad pikajacymi czyjnikami CO ??
co samochod przejechie to "wyja" wszystkie.
Gdzie jest wentylacja, po co sa te kanaly wentylacyje w garazu zrobione, skoro
nie spelniaja swojej funkcji.
Ostatnio garaz byl wietrzony poprzez otware drzwi garazowe, GRATULUJE POMYSLU.
to juz lepiej trzeba bylo nie robic tych drzwi.
Ci z I klatki maja przerabane bo musi byc super zimno ;))
a Ci z ostatniej to maski tlenowe powinni sobie kupic ;(

jesli jeszcze raz prezes zarzadu powie mi ze ta budowa jest super to sie chyba
do niego przejde w poniedzialek. To jeden wielki bubel. Do tego drogi w
utrzymaniu jak .... no coz: Tanio budujesz drogo expluatujesz.
A konkurencja chyba chce Was zalatwic bo opienie psujecie pozadnym firmom.

[Gość: ?]

a po ch...j winda w tak niskim budynku - jak przyjdzie ja wymienic to trzeba
sie bedzie wyprowadzic

[Gość: ...]

Bez przesady, jesli wszyscy beda szanowali wspolna wlasnosc, winda nie bedzie
przeciazana, serwisowana tez bedzie jak nalezy to na pewno 20-30 lat pojezdzi.
To dobra firma i na pewno do tego czasu "sklad" bloku zmieni sie przynajmniej w
50 % ;))

[Gość: :()]

Generalnie winda jest po to żeby jeździć do góry i na dół.
A po ch...j żeś się przeprowadzał do bloku z windą jak nie wiesz do czego ona
służy. Słyszałeś kiedyś o niepełnosprawnych ? Jeździłeś po schodach na wózku ?
A po co ją wymieniać jak się popsuje wystarczy nie naprawiać i chodzić piechotą.

[Gość: mim]

w końcu normalna polemika która mnie rozbawiła do tej pory było cały czas
dołowanie

[Gość: mim]

po ch...j te poręcze i schody jak jest winda ;-)

[Gość: ?]

wasze zdrowie !

do mim i ()

[Gość: ...]

moim zdaniem daleko Wam do kultury i dalsza polemika z Wami w tej kwestii jest
nieuzasadniona.
Szkoda tylko ze chamstwo z Was wychodzi i to w najgorszej postaci.

Jak jestescie tacy odwazni, przejdzcie sie do prezesa i powiedzcie mu to prosto
w oczy.

[Gość: mim]

moim zdaniem daleko Wam do kultury i dalsza polemika z Wami w tej kwestii jest
> nieuzasadniona.
> Szkoda tylko ze chamstwo z Was wychodzi i to w najgorszej postaci.

Słowo ch... w tej sytuacji rzeczywiście nie pasują do tego forum . Jeżeli tą
wypowiedzią uraziłem to przepraszam ( nie miałem żadnych złych intencji).Myślę
że ta wypowiedz została poprostu źle zrozumiana.

[Gość: Tygrysek]

Do Lorda Vadera pozdrawiam serdecznie i ja też czekam na miszkanko w budynku B
na I piętrze. Chciałbym podziękować za całą masę konkretnych i podnaszących na
duchu informacji. Pozdrawiam serdecznie

[vader_lord]

Witam Tygryska :)
Bardzo mi przyjemnie że mogłem pomóc. Oczywiście jak będę miał jakieś
informacje to napisze na bieżąco. A twoje mieszkanko jaki ma numer?
Może będzie gdzieś blisko mojego ?? Czekam na odpowiedz może będziemy
sąsiadami :) ?

mail: [e-mail]

[bakino]

vader_lord napisał:

> Wielka łamaga więć próba trzecia. Wstyd mi :)

Ważne ze skutecznie się udało. Luzik ;-)

> Pozdrawiam nieustannie

I na wzajem
Bakino

p.s. a już myślałam, że tylko mi się zdarzają takie wpadki ;-)

[Gość: mim]

firmie mamy linie 1Mbps od Crowleya i to kosztuje 2400 brutto miesiecznie. Ilu
>trzeba ludzi zeby kazdy placil po 50zl - 48 osob i wtedy na jednego przypada
>ogromne 20kbps.
Powiem tyle, że są tańsze rozwiązania i tak w TP. S.A można mieć za te
pieniądze linię 2Mbbs a to nie jest NAJTAŃSZA oferta!

>To juz bylo przerabiane na forum kiedys dawno. A
>kolega ukrywajacy sie pod "?" chyba nie czytal kiedys forum ani nie analizowal
>rynku zbyt dobrze, przede wszystkim nie widzial gotowego porownania ofert
>roznych operatorow. Nie wiem gdzie ta tepsa jest tansza.
Proszę patrzeć wyżej jednak TP. SA jest tańsza od niektórych operatorów:-)
Tak na marginesie koszt łącza 1Mb to jakieś 1500zł

TP SA jest tańsza promocja do 31.03.2005 "dostęp do Internetu Frame Relay TP"
dwie opcje abonamentowe 1Mbit/s miesięcznie netto 990 zł i 2 Mbit/s netto 1290
zł. łącze symetryczne bez CIRa + jednorazowa opłata aktywacyjna 790 dla 1 i
1190 netto dla 2Mb. W tej chwili większąść dostawców internetowych przechodzi
na tego typu łącze. TYLKO KTO u nas by administrował tym łączem lub za jaką
kwotę- może gra warta świeczki - trzeba to dokładnie przeliczyć

[Gość: Arek vel Ramzes]

Witam,

Tak na prawdę to jeśli jest więcej takich pozytywnych głosów to sądzę, że
działania w kierunku budowy nowej sieci być może nie będą miały sensu.
Zawsze uczono mnie, że nie zmienia się (lub reperuje) rzeczy, które działają
dobrze - także nie zamierzam tego robić. Jeśli MY mieszkańcy będziemy zadowoleni
z dostarczanej usługi a koszty będą dodatkowo porównywalne to jest oczywiste,
że nie ma sensu robić czegoś dla idei.
Oby wiecej rzeczy na osiedlu dawały tyle satysfakcji,

pozdrawiam

Arkadiusz Mańko vel Ramzes

PS. Wczoraj odwiedziłem żonę i moją córeczkę Olę, niestety jeszcze są w
szpitalu, nie mogę się doczekać kiedy je odbiorę. Obydwie czują się świetnie.

[Gość: Normalny]

Chyba zartujesz? Dobrze dziala? Nie dziala dobrze. Kilka przykladow?
- nagminne opoznienia powyzej 200ms
- o grze przez siec np w FPP mozna zapomniec
- brak mozliwosci rezygnacji z transparentnego proxy
- ciagle zrywanie polaczen
- niskie transfery
- przerwy w dostawie
- ograniczania w dostepie do uslug, itd, itp
- kosmiczna cena w porownaniu do oferowanego poziomu uslug
Cos jeszcze? Sorki, ale obecnie poziom jest zenujacy.

[Gość: Rademenes]

Witam,

1. Do lacza tpsy dochodzi jeszcze koszt medium, czyli np dzierzawa skretki ale
dedykowanej, poza tym my za wszystko musimy zaplacic brutto, nie jestesmy firma.
2. Jestesmy na pustyni, najblizszy wezel tpsy jest przy Lodygowej, juz kiedys
sie interesowalem i koszt wybudowania kanalizacji itp do nas wynosil kilkaset
tysiecy zl wiec ich inwestycja stala pod znakiem zapytania - dla naszego
olbrzymiego lacza za 2tys miesiecznie to zdaje sie im by sie nie oplacalo..
3. Lacza bez CIRa, a juz tym bardziej o tpsy to sie nadaja do malego biura.
Mielismy w firmie 3 rozne technologie lacz od polpaku, zaczelismy od 256kpbs
kiedys dawno, potem po drodze byl 2Mbps a ostatnio Frame i wiem cos o tym jak
to dziala. Zmiana na Crowleya to tak jakby sie z malucha przesiasc do Mercedesa
S klasy. Ruch zagraniczny jest o niebo lepszy. I to okazalo sie, ze 1Mbps z
Crowleya daje wiecej niz 2Mbps z polpaku. Nie gubi tylu pakietow, nie ma
zadnych padow lacza, nie ma problemow z routingiem. Owszem, ze byc moze sie
wiecej za to placi ale chyba warto...
4. A przy okazji aktywacja lacza iles kosztuje wiec znowu by trzeba bylo
zaplacic oplate aktywacyjna za Internet, hehe jedna juz zaplacilem i co znowu
mam placic ;-) Tak przy okazji widac od razu, ze jednak u nas oplata
aktywacyjna znajduje swoje uzasadnienie, aktywacja np. w Crowley kosztuje
2,5tys, poza tym trzeba wszystko podlaczyc, skonfigurowac u nas w sieci wiec
mniej wiecej znajduje uzasadnienie 122zl za aktywacje, zwlaszcza, ze nie ma
umowy na czas okreslony. Wolalbym, zeby to bylo 1zl, ale jak wiem ile co
najmniej kosztuje mnie benzyna do Gdanska, to jak mnie ktos poprosi zebym go
zawiozl do Gdanska i z powrotem, to jak policze 1zl to sporo do tego interesu
bym dolozyl. Dlatego trzeba realnie na niektore rzeczy patrzec.
4. Co do innych operatorow i super laczy 2Mbps to polecam pogadac z ludzmi co
mieszkaja na dalekim Tarchominie, w osiedlach budowanych przez JW Construction.
Tam tez jest super lacze, tani internet itp. Tyle, ze ludzie placa 109zl i maja
rzekomo 512/64, a faktycznie chodzi to max 30kBps czyli mniej niz polowe,
sprawdzone empirycznie przez dlugi okres. Nic nie pomagaja reklamacje itp. Maja
super lacze od Wavenet bez CIRa, z czego do 2Mbps przylaczyli chyba ze 200
abonentow. Swoja droga nawet to lacze od nich kosztuje 2100zl (pamietajcie, ze
musimy zaplacic brutto).

Wiec jak ktos podaje cene netto i probuje ja porownac do podanej przeze mnie
ceny brutto to niech najpierw sie zastanowi co pisze. Nawet jak zalozymy firme
wspolnie to VAT trzeba bedzie zaplacic firmie ktora dam nam lacze, a sami tego
VATu nie placimy wiec skad na to pieniadze wziac? Oczywiscie skoro to bedzie
nasze przedsiewziecie to po prostu bedziemy musieli jeszcze ten VAT doplacic.

pozdrowionka

[Gość: angelo]

Fakt tepsa ma tansza oferte niz Crowley tylko pytanie czy w okolicy jest jej
siec ?
pzdr
Angelo

[Gość: RAMCIN]

witam
mysle ze te rozwazania nie maja senesu, poniewaz w plus48 łacze synchroniczne
320kb/s kosztuje 100zł a 1Mb za 170zł. a teraz sobie policzmy:
nasze osiedle jest podlaczone do lacza 16Mb, ciekawe ile by nas to kosztowalo ??
niemowie juz o abonamencie, ale o podlaczeniu.
Nawet jak dociagniemy do osiedla lacze to zostaje nam jeszcze sprawa switch i
serwera. Koszt switch to grubo ponad 10000zł poniewaz trzeba kupic dobre w pelni
programowalne (czytaj ograniczenie przepustowosci na niektorych portach) bo
inaczej pare osob posiadajacych 1Mb lacza zapchaja nam cala przepustowosc emulem.
Liczac ze podlaczy sie 100 mieszkań, to koszty wyniosa po kila stowek. a
abonament, a przepustowosc. i kto tym bedzie zarzadzal bo mi osobiscie by sie
nie chcialo (za duzo roboty).
ja zostaje przy plus48, mimo ze place za lacze 320kbs to moge ciagnac nawet
100kilobajtow/s. Nie narzekam
Pozdrawiam
RAMCIN

[Gość: heh]

> mysle ze te rozwazania nie maja senesu, poniewaz w plus48 łacze synchroniczne
> 320kb/s kosztuje 100zł a 1Mb za 170zł. a teraz sobie policzmy:
> nasze osiedle jest podlaczone do lacza 16Mb, ciekawe ile by nas to kosztowalo ?

chyba w Twoich snach :) 1Mb

> Nawet jak dociagniemy do osiedla lacze to zostaje nam jeszcze sprawa switch i
> serwera. Koszt switch to grubo ponad 10000zł poniewaz trzeba kupic dobre w peln
> i
> programowalne (czytaj ograniczenie przepustowosci na niektorych portach) bo
> inaczej pare osob posiadajacych 1Mb lacza zapchaja nam cala przepustowosc emule

Widze, ze malo sie znasz na sieciach i kosztach z nimi zwiazanymi. Programowalne switche do
ograniczania pasma... dobre... czy Ty nie jestes z Plus48? ;) Pan Admin ;)

> ja zostaje przy plus48, mimo ze place za lacze 320kbs to moge ciagnac nawet
> 100kilobajtow/s. Nie narzekam

tak... to pewnie Ty zapychasz ciagle cale lacze i nic normalnie nie mozna zrobic.

[Gość: cinek]

Skoro na poprzednim forum rozmowa zaczela dotykac sieci internetowej, czyli
caraz milszych tematow a nie tylko rozliczenia (chociaz to pewnie niebawem
powroci :((() to ja chcialbym zapytac jak jest u nas z kablowka, antena sat.
Przed wejsciem do spoldzielni kiedys widzialem reklame CYFRY+, ale czy zakup
tego urzadzenia wymaga postawieniea anteny SAT na balkonie? Czy "dziurka" SAT w
gniazdku antenowym ma sygnal i wystarczy tylko wpiac dekoder?

[Gość: Marta]

hej wystarczy tylko wpiąć dekoder, wcześniej jak montowaliśmy Cyfrę+ to były
promocje dla mieszkańców naszego osiedla (niewiem czy jeszcze są) ale jak
narzie (odpukać) żadnych problemów niema.
pozdrawiam

[Gość: cinek]

hmm... a jesli ja mam dekoder z innego zrodla niz nasza spoldzielnia to dziala
to podobnie? Czy sygnal jest puszczany do konkretnego lokalu czy kazdy jest
zasilany?

[Gość: Marta]

zasilany jest każdy więc spróbuj go poprostu wpiąć
:))) miłego oglądania

[Gość: cinek :)]

to dobra wiadomosc :) dzieki :)

hmm... nasuwa mi sie jednak kolejne pytanie... czemu Cyfra a ni POLSAt? nie
mozna dwoch :)?

[Gość: Marta]

nie wiem, może można tylko trzeba spróbować??? nam zaproponowali cyfre więc
wzieliśmy, tak na marginesie to nawet wolimy, nie jesteśmy fanami piłki za to w
cyfrze mamy TVN i discavery (chyba nawet 6 tego typu)
spróbuj podłączyć polsat, może sie uda
miłęgo dnia

[vader_lord]

Witam !
Coś ucichło, wszyscy sie pochowali w swoich mieszkankach przed tą śliczną
pogodą, albo wyjechali z dziecimi na narty :) Jak macie jakies ciekawe wieści
to piszcie.
Pozdrawiam

[Gość: gosiasz6]

albo pracuja od rana do nocy :)aktualnie jestem w Krakowie, słuzbowo, i powiem
Wam ze przekomicznie wygladalo to miasto w srode (jak spadl snieg)-> wszedzie
staly samochody(tego nawet korkiem nie mozna nazwac) i tabuny ludzi na
przystankach (przez 2h nie jezdzila komunikacja miejska, do zadnej korporacji
taksowek nie mozna sie bylo nawet dodzwonic). Troche sniegu i takie czystki :)))

[Gość: monia]

Witam
Czy ktos moze sie orientuje czy mozna sprzedać mieszkanie na naszym osiedlu
jesli nie mamy jeszcze aktów.
Pozdrawiam

[Gość: Marta]

sprzedać można a właściwie odstąpić udział czy jak to się nazywa, ale to zawsze
mniejsza cena i trzeba tego człowieczka zapisa.ć do spółdzielni.
Pytanie z innej beczki czy ktoś już może dostał rachunek za prąd lub wie mniej
więcej jakie to będą średnie koszty za 1000 kWh.
dzięki za odpowiedź

[Gość: gosiasz6]

za prad to chyba w marcu dopiero przyjdzie? wejdz na srone stoenu, tak są
cenniki

[Gość: ET]

Witam,

No zgodnie z tym co ja place np. na Ochocie to bedzie jakies 330zl (0,33zl za
1kWh) + miesieczne oplaty stale w granicach 50zl. Dokladna taryfa dostepna jest
tu: www.stoen.pl/fileadmin/home/stoen/taryfa/taryfa2003.pdf. Stoen
taryfikuje wg taryfy G11. Tam cos w pkt 3.1.3 jest wytlumaczenie, a w 3.1.5
jest w prawdzie info, ze G sie nie stosuje zanim oficjalnie nie oddadza budynku
do uzytkowania (w koncu to sie stalo czy nie bo nie wiem?). Jezeli taryfy A lub
B to jeszcze taniej. W sumie chyba G to najdrozsza :-).

Pozdrawiam

[vader_lord]

Mam pytanko a w ciągu jakiego okresu udało ci sie zużyć tyle prądu ??
No chyba że miałas w domu ekipę za ekipą która używała jakiś maszyn. Co do ceny
to nie mam fiołkowego pojęcia ile kosztuje 1 kWh, ale jeżeli masz umowę na
dostarczanie prądu do domu z firma STOEN to powinnaś mieć tam to napisane.
Pozdrawiam

[Gość: Marta]

udało mi się to zużyć w ciągu 6 miesięcy (to znaczy będzie tyle po 6 misiącach)
i wcale nie ekipa za ekipą tylko normalne życie, nasze kochane piece gazowe
ciągną 80 kWh miesięcznie (480 kWh razem) poza tym pralka, lodówka, komputer,
telewizor czajnik itp, żadnych wynalazków bo prawie nigdy nie ma nas w domu.
:)) a na umowie mam tylko napisane że jestem w grupie C11 co niewiele mi mówi,
w taryfie stoenu napisali że opłata miesięczna wynosi 2,5 a nie 50 jak ktoś
wcześniej napisał, to będzie mój pierwszy rachunek za prąd i zaczynam się
martwić.
pozdrawiam

[Gość: Grzegorz]

Cos duzo Ci piecyk "spalil" ;)))
Moj w ciagu miesiaca, 20 st C od 8-22 (potem 18) zluzyl ok 30-40kWh

czy masz moze programator elektorniczny, czy tylko na ustawieniach pieca
polegasz??
Moze stac taki wynik ;) bo fabryczne jest nieokonomiczne ;(

[Gość: Nowa-A0]

Nie wiem może masz jakieś specjalne układy z piecem, ale u mnie i u moich
sąsiadów też spala 80 kwh/m-c, zresztą przelicząjć jego normatywne zużycie
energii wg instrukcji to też tyle wychodzi.
No cóż chyba macie racje, że pierwszy rachuneczek przyjdzie w marcu. Budynki
nadal nie oddane do użytkowania. Ile to juz mamy opóźnienia - 10 miesięcy i
końca nie widać.
Rachunek będzie napewno bardzo wysoki, ale w tym czasie na pewno już będzie
zwrot z Urzędu Skarbowego to będzie z czego zapłacić.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Grzegorz]

Nowa, a czy masz elektroniczne sterowanie o ktorym pisalem ?
Ja mam, byc moze to jest przyczyna ( a raczej +)
staram sie regularnie sprawdzac licznik, i na razie wychodzi mi blizej 40
bo mam teraz 93 ( 1 miesiac piec chodzil na fabrycznych ustawieniach na min
temp na potencjometrze, 2- na 20 st z regulatorem) + ok 15 na maszyny, swiatlo
itp.
nawet zakladajac pomylke to i tak wychodzi srednia w granicach 45 ;))))

pozdrawiam
Grzegorz

[vader_lord]

Witam !
Byłem dziś na budowie, roboty idą do przodu. Brakująca klatka bloku B dobiega
juz do stropu czwartego piętra. Brakująca klatka bloku C już niedługo będzie
miała strop trzeciego piętra. Panowie od elewacji zewnętrznej idą dalej do
przodu i widać już koniec ocieplania budynków B i C. Nie wiem nic na temat
posuwania się prac w środku budynków, ale mam nadzieję, że idą tak samo do
przodu jak i na zewnątrz.
Jak widzę tematy pesymistyczne ustępują miejsca optymistycznym czyli coś na
naszym osiedlu się zmienia na lepsze bo i narzekających jest mniej (to może
błędne wnioski ale takie odnoszę wrażenie).
Pozdrawiam i czekam na wasze spostrzeżenia.

[bakino-meritus]

> Jak widzę tematy pesymistyczne ustępują miejsca optymistycznym czyli coś na
> naszym osiedlu się zmienia na lepsze bo i narzekających jest mniej (to może
> błędne wnioski ale takie odnoszę wrażenie).

Ja jak zawsze pozytywnie nastawiona. Cieszę się że budowa idzie do przodu.
Więcej takich wiadomości poproszę :-)
Co do pesymizmu to obawiam się, że może się szybko pojawić - nieubłagalnie
zbliża się termin płacenia przez II etap za drogę i kanalizację :-(
Na forum pewnie cicho, bo część stara się dorobić lub pożyczyć ;-)

pozdrawiam serdecznie
Bakino

nieco pesymizmu ;)))

[Gość: cinek]

szanowni sasiedzi z I etapu. Jak Wasze wrazenia akustyczne? Czy slyszycie jak
sasiad sie kapie, rozmawia przy stole przy sniadaniu, jak zamyka drzwi na klucz
i jak winda zatrzymuje sie na naszym pietrze...? hmm... czy ktos znalazl
sposob, aby... sie bardziej odizolowac? Czy Wasze drzwi wejsciowe tez tak
wszystko przepuszczaja out i into? Ktos moze zrobil na nich tapicerka
wyciszajaca, albo jakies uszczelki dodatkowe...?
hmm... sasiedzi z II etapu... nie wiem jak takie "walory" naszych lokali Wam
odpowiadaja, ale... moze warto sie zastanowic nad tym przy wykanczaniu
mieszkan...

Pozdr

[Gość: Arek vel Ramzes]

Moja żonka jest "budowlaniec" ( przepraszam żonko za określnik), w/g niej
problem dotyczy przede wszystkim wykonania stropów ( powinny być pustaki
Akerman'a lub jakieś tam - a chyba tak nie jest).
Poza tym warto pomyśleć i dogadać się z sąsiadem "z góry" by wyciszył podłogi.
Mnie zapewniali w SBM, że wszystko jest super ciche:-) Na szczęście nie
uwierzyłem i teraz nie będę zawiedziony.

pozdrawiam,

Arek

[Gość: oo]

jeszcze jeden powod dla ktorego przes ma u mnie ...
rozdzielil koszty drogi i kanalizacji wg. powierzchni/kosztow mieszkania.
czy to znaczy, ze mam prawo chodzic po drodze 'bardziej' lub to, ze
potrzebuje 'szerszej rury'
ech ...

[Gość: Andzej]

Czepiasz się, Jezeli cała inwestycja rozliczana jest wg ilośći metrów
kwadratowych, to dlaczego kanalizacja miałaby być rozliczana inaczej?

[Gość: oo]

bo ta kanalizacja nie jest w moim mieszkaniu a doprowadzona jest do kazdego

czynsz

[Gość: irka]

witajcie,
czy ktos otrzymal czynsz za styczen? Ja wciaz jeszcze nie, ma nadzieje, że nie
bedzie jakichs niespodzianek niemilych,
Pozdrawiam optymistow i ni tylko

[Gość: fear77]

a jaki był ostatni czynsz za m kw.?

[tikey]

> a jaki był ostatni czynsz za m kw.?

Ostatnio był w granicach 10 zł/m2.
F-ry za styczeń już zostały rozesłane i niestety kwotowo wyglądają podobnie.
Tym razem dorzucono nam opłaty za energię powierzchni wspólnych - 2,15
zł/m2+16,5 zł/garaż. Kwota niemała i zastanawiająca, bo nie wiadomo na
podstawie czego została rozliczona i czy dotyczy całego okresu wstecz czy Boże
broń opłaty miesięcznej.
Czy ktoś wie gdzie w budynku A albo D znajduje się lub gdzie znajdują się
liczniki pod które podpięte są obwody oświetlenia klatek, zasilania grzejników,
wind, oświetlenia zenętrznego.
Cholera znowu węszę spisek.

pozdrawiam
t.

[Gość: haden]

Ekploatacja kanalizacji dla mieszkania 100m i 30m też jest taka sama?Odpowiedż
oczywista.

[vader_lord]

Gość portalu: haden napisał(a):

> Ekploatacja kanalizacji dla mieszkania 100m i 30m też jest taka sama?
Odpowiedż
> oczywista.

Witam !
Albo nie zabardzo rozumiem Pana pytanie albo żle odczytuję tą oczywaistą
odpowiedz. Może mnie Pan oświecić ? Będę wdzięczny, bo jak dla mnie to
eksploatacja kanalizacji jest identyczna i dla mieszkania 30 m i takiego 100 m.
Ale może jakaoś dziwnie pojmuję kwestję eksploatacji.
Pozdrawiam wszystkich i czekam na odpowiedz.

[Gość: Andrzej]

windy, korytarze i schody też nie są w twoim mieszkaniu :)

[Gość: oo]

i cale szczescie :-))))))
pozdrawiam

[Gość: gosiasz6]

opłaty ekspoatacyjne czerwiec-pazdziernik nie byly rozliczane na m2, nad czym
mocno ubolewalam, co obala Twoja teorie

[Gość: cinek]

oplaty eksploatacyjne to co innego - glowny ich skladnik to ochrona, a Ci
Panowie pilnuja drzwi, a nie m2. Natomiast wyobrazmy sobie, ze inwestycja
calego osiedla to pewne koszty:
- kanalizacja
- sciany
- dach
- rury i kable
Sume tych kosztow nalezy podzielic na powierzchnie calej budowli aby oszacowac
cene 1 m2. Nastepnie ktos kupuje 50m2 to placi za... 50 m2, inny za 100m2. Czy
takie tlumaczenie jest akceptowalne ;)?

[Gość: gosiasz6]

> oplaty eksploatacyjne to co innego - glowny ich skladnik to ochrona, a Ci
> Panowie pilnuja drzwi, a nie m2.

no tak, wtedy sensowne byloby podzielenie tych kosztów na liczbe lokali. a jak
zrobiono? do kalkulacji uzyto liczbe dni od odbioru technicznego. tzn jesli
ktos pozniej mial odbior techniczny to jego lokalu w tym czasie (za który nie
placil) nie chroniono? ;-p

[Gość: oo]

a jesli ktos kupi lokal na tym osiedlu powiedzmy za 3 lata to co pewnie bedzie
musial placic za ochrone za caly ten okres (3 lata)
ech

[Gość: gosiasz6]

bzdurne porownanie wg mnie bo w ! etapie wszystkie mieszkania byly sprzedane
przed terminem odbiorow technicznych eh eh

[Gość: oo]

ale drugi etap wie juz "nieco" więcej o SBM "Prezes/Kasa" niz pierwszy etap

[Gość: cinek]

haha... no tak, tutaj moznaby sie "poboksowac" ze spoldzielnia, poniewaz, jesli
lokale nie byly odebrane, to ich "wlascicielem" byla spoldzielnia, czyli
powinna partycypowac w kosztach ochrony za te dni, kiedy... docelowi lokatorzy
ich nie odebrali, prawda? No tak... ale kto jest spoldzielnia, my czy... no
wlasnie, kto...?

Z jednym sie zgodze z Panem Przewodniczacym Rady - wszystko sie "wyrowna" jak
wszystko bedzie do konca rozliczone, ale obawiam sie, ze do tego czasu to...
bedziemy plakac :(((

Pozdrawiam

[Gość: oo]

spoldzielnia jest jak krowa, a mnie od tego dojenia juz cyce bola

[Gość: ...]

> Z jednym sie zgodze z Panem Przewodniczacym Rady - wszystko sie "wyrowna" jak
> wszystko bedzie do konca rozliczone, ale obawiam sie, ze do tego czasu to...
> bedziemy plakac :(((

Tylko pytanie dla kogo sie wyrowna i co (bo Zarzad pewnie myslal o sobie i o
13 ;((

[Gość: marcin]

Czy ktoś może wie jak wygląda sprawa końcowego rozliczenia inwestycji dla etapu
I? Podczas walnego Prezes twierdził że tuż tuż a minął miesiąc i dalej nic nie
słychać. Podobnie jak nie było odbiorów budynków tak i do tej pory nie ma czyli
nadal mieszkamy na dziko, nie możemy się zameldować a czynsz trzeba płacić. A
propo czynszów to inwencja spóldzielni Augustówka w tej dziedzinie jest
zdumiewająca.Z miesiąca na miesiąc dochodzą coraz bardziej interesujące
pozycje, strach myśleć co będzie dalej. Gdy podejmowałem decyzję o kupnie
mieszkania brałem dwie alternatywy;tutaj i TBS Praga Pn przy ul Strzeleckiej.W
TBS jak wiadomo wpłaca się 30% wartości mieszkania a resztę stanowi kredyt
który spłaca się razem z czynszem no i mieszkanie niby nigdy nie będzie
moje.Jak wtedy mnie informowano to wysokość czynszu razem z kredytem, w TBS
miała wynosić w granicach 10 zł/m2 (w tym zaliczkli na ogrzewanie, wodę i
śmieci) natomiast w augustówce kwotę czynszu przewidywano na 5 zł/m2. Nie
zastanawiając się wiele wybrałem opcję augustówki.Myślałem, że bardziej będzie
mi się będzie opłacać wzięcie kredytu i kupienie mieszkania własnościowego, w
końcu mieszkanie będzie moje no i czynsz będzie niższy. No i cuż się teraz
okazuje mieszkania nadal oficjalnie nie mam, kredyt w banku muszę spłacać a z
zapowiadanych 5 zł czynszu zrobiło się 10 zł (dokładnie 9,68 z faktury
styczniowej) a jeśli dodać do tego ogrzewanie to ok 14 zł/m2. Jest to rozbój w
biały dzień, uważam że zostałem przez SBM Augustówka oszukany. Dzisiaj już bym
się nie zdecydował kupić tu mieszkania nawet pomimo tak "okazyjnej" ceny.
Zresztą zanim spółdzielnia przekaże administrację wspólnocie czyli przez
conajmniej rok to jeszcze da nam finansowo popalić tak że ta "okazyjna" cena
już taką okazyjną nie będzie.

P.S.
Pozdrawiam przedmówców z drugiego etapu którzy tak tchną optymizmem i negują
pesymistyczne opinie pojawiające się na tym forum. Oby i tak samo się
wypowiadali po odbiorach swoich mieszkań oraz jak jak im przyjdzie płacić tu
cytuję z ulotki reklamowej SBM Augustówka "niskie koszty eksploatacyjne"

[Gość: deua]

Cześć, zabieram głos dopiero po raz drugi, ale jestem dziś strasznie wkurzona.
Właśnie ceny czynszu rosną - już PRAWIE 10 ZŁ/M2, a jakość "usług" coraz
gorsza. Co powiecie kochani forumowicze z bloku "A" (nie wiem jak jest w
bloku "D")na brak gazu - już po raz drugi w tym tygodniu. Fundują (kto ?) nam
zimną kąpiel i zimne kaloryfery. Zgadzam się, że w chłodnym mieszkaniu lepiej
się śpi, ale wolałabym sama wybierać jaka opcja bardziej mi odpowiada.
Wszystkich przemarzniętych gorąco pozdrawiam.

[Gość: ...]

Krotko
jaki prezes taka spoldzielnia
jaki zarzad taka inwetycja

i piszcie co chcecie, ale posty mowia same za siebie ;)

[Gość: blok D]

a kto to wymyślił żeby energie elektryczną rozkładać na metry mieszkania
GRATULUJE POMYSŁU!!! Ja mam mieszkanie 50 m i musze zapłacić ok 100 zł Mieszkań
jest 140 średnio po 50m2 to daje fakturę za elektryczność na kwotę 14 000 zł.
Brawo. w to mi graj PŁACIMY CHYBA ZA OŚWITLENIE CAŁEGO TARGÓWKA.

[Gość: ...]

a moze ktos wie, skad stawki biora ?
przeciez jeden kWh kosztuje cos kolo 0,30 grosza
a jak wynika z jednego z postow to 2zl z groszami :((

Chyba prezes zbiera na "13" lub na cos innego :(

niech moze licznik z bloku pokaza, bo mi sie wydaje ze w to przypadkiem wliczono
- oplaty za prad jaki pobieraja 2 dzwigi
- oswietlenie budowy
- oswietlenie i prad na budowie
i pewnie ogrzewanie podlogowe w biurze (a to malo nie kosztuje) a powieszchni
jest spora.
stad takie oplaty za prad ;))
to biorac za wzor post wyzej to bysmy zuzyli pradu ok 47000 kWh miesiecznie
czyli ok 140 mieszkan prad za free by mialo przez miesiac ;)

milego liczenia i placenia

[emka_waw]

Nie mieszkam na waszym osiedlu, ale mogę dac jedną radę odnośnie liczników za
prąd. Niech ktoś zsumuje pobór prądu na poszczególnych lokalowych licznikach i
porówna z poborem wykazywanym przez licznik główny budynku. U mnie mijały się,
i to sporo, na niekorzyść lokatorów. Pomogła wymiana licznika głównego, a do
tego czasu płaciliśmy stawki wynikające z liczników lokalowych.

[Gość: TAAK]

Ja mam petycję do Pana Prezesa Spółdzielni. Może byśmy sfinansowali prąd w
całej Warszawie. My mieszkańcy jesteśmy bardzo bogatymi ludzmi (w końcu
kupiliśmy nowe mieszkania)Pogadamy, pokrzyczyma a i tak jak przyjdzie co do
czego to Ci co krzyczą najgłośniej pierwsi płacą i jeszcz w układziki z
zarządem prubują wejść.

[Gość: Nowa-A0]

Witam zamarzniętych sąsiadów z budynku A.
Sąsiadów z budynku D informuję o co chodzi. Na bydynku A po półroznym budowaniu
przyłącza gazowegoi zostałą zamontowane niewłaściwe przyłacze obsługujące pobór
gazu dla 30% mieszkańców bloku. Jak tylko zrobiło się zimniej a dodatkowo
więcej ludzi się wprwadziło to to co parę dni wyłacza się gaz w budynku A.
Wczoraj miałam w mieszkaniu temperature zerową (wyjeżdżałam na sobotę i
niedzielę a stamtąd wprost na delegację a jak wróciłam we wtorek to gazu nie
było i piec od niedzieli był wyłączony)a dzisiaj pewnie jest już poniżej zera.
Dzwoniłąm wielokrotnie go gazowni która mi odpowiedziała że spółdzielnia źle
wykonała przyłącze i teraz musi to naprawić. A dopóki nie naprawią to gazu mieć
nie będziemy. Rano byłam w spółdzielni - nikt nic nie wiedział.
Dzwoniłam o 15.30 i dowiedziałam się że robią testy, szukają winnego i bedą
myśleć jak to naprawić. NA pytanie czy wieczorem będzie ciepło odpowiedzieli -
nie wiemy i że do końca tygodnia postarają się zrobić.
Budynek D nie ma takich problemów bo tam mieszkanie ma Pan Janas(Przewodniczący
Rady Nadzorczej)i dlatego tam jest wszystko w porządku i przyłącze wody było
zrobione od razu a nie po 6 miesiącach i przyłącze gazowe odpowiednie.
A na temat opłat dowiedziałam się dzisiaj w Spółdzielni że ta opłata za prąd
jest za 2,5 miesiąca naliczona przez STOEN wg taryfy budowlanej a my dostaniemy
nasze faktury za prąd dopiero po oddaniu budynków do użytkowania(w bliżej
nieokreślonej przyszłości)i też liczone wg taryfy budowlanej. Tak że kochani
sąsiedzi trzymajcie w zapasie jakieś 1000 zł na prąd.
A do wszystkich II etapowców zakochanych w Panu Prezesie i z zachwytem
odlądających powstające stropy mam propozycje - weźcie na wsztrzymanie i
przygotujcie się na to że klucze od mieszkań nie dostaniecie wsześcij niż w
listopadzie (przy najlepszych układach) albo i w przyszłym roku. Kupując
mieszkanie w listopadzie 2003 roku widziałam swoje mieszkanie, budynki już
stały i miały wstawione okna a klucze dostałam w czewcu bez podłączonych
mediów, odbiór ostateczny nastąpił w listopadzie bez stałego przyłącza wody i
do dnia dzisiejszego co 2 dni jest awaria gazu. Bydynku do dnia dzisiejszego
nie sa oddane do użytkowania. Biorąc pod uwagę że termin zakończenia budowy był
w na koniec I kwartału to możecie sobie policzyc opóźnienie. A waszych budynków
jeszcze nawet nie ma.
Dodatkowo przygotujcie się na czynsze w wysokości ok 15 zł/m2 (razem z
ogrzewaniem ale bez energii elektrycznej)+ telewizja+internet. W sumie ok. 1000
zł/m-c.
Przynajmniej jesteście uprzedzeni i możecie na to konto odpładać pieniądze dla
PAna Prezesa. My niestety nie mieliśmy takiego luksusu, nikt nas nie uprzedził
a odwrotnie cały czas nas okłamywano że czynsze będa ok. 5 zł/m2. Nawet na
walnym zgromadzeniu PAn Prezes mówił że faktura za grudzień jest wyjątkiw i w
styczniu czynsz będzie normalny. I owszem faktura za styczeń jest niższa od
faktury grudniowej o całe 16 zł i konkretnie dla mnie koszty czynszu wynoszą
10,42 zł/m2.
No cóż kochani sąsiedzi z I etapu dla nas już nie ma wyjścia, my nawet nie
możemy sprzedać tych mieszkań bo za dużo włożyliśmy w wykończenia a aktów
notarialnych nie widać. A bez aktu nikt za to nie da przyzwoitej ceny. Możemy
mieć tyklko nadzieje że II etapowców wpuszczą w takie same maliny a wtedy może
nam będzie trochę lżej.
Aha jeszcze jedno, jeżeli uda nam się wydębić od Spółdzielni faktury za
kanalizację to możemy je odliczyć od podatku (informacja z Urzędu Skarbowego).
Jeżeli komuś uda się taką fakturkę otrzymać to prosze o sygnał.

[Gość: none]

Czy ktoś zamierza coś z tym zrobić??? Kiedyś spotykali się ludzie na zebraniach
w garażach, nie ma już tych "mądrych głów"? Dla mnie cała sytuacja na prawdę
robi się nie ciekawa.

regards

II Etap

[Gość: RAMCIN]

Witam
te madre glowy sa, tylko nie maja czasu i troche checi ze wzgledu na nikle
zainteresowanie spoldzielcow. zreszta co mamy teraz zrobic zwolac kolejne walne
i kolejne .... to bez sensu. no i co ze na ostatnie walne przyszlo 100 osob jak
potrzeba przynajmniej 200. II etap caly czas pisze (nie wszyscy) ze jest
wspaniale, bo mamy tanie mieszkania. tylko ze w szybkim tempie doplacamy do
mieszkan, a to droga i kanalizacja, zkumulowane koszty eksploatacyjne w
wysokosci 400 miesiecznie, teraz czynsze a jeszcze do tego rozliczenie budowy.
jeszcze chyba nikt tego nie napisal, ale ze spoldzielni mozna sie juz dowiedziec
bardzo nie oficjalnie ze cena metra w pierwszym etapie bedzie wynosic po
rozliczeniu budowy ok 2500zł i to sa optymistyczne wyliczenia. Tak wiec z
dodatkami mamy juz prawie 2600zł. Ciekawe jak to bedzie w II etapie dlatego bo
podczas jego budowy wzrosł VAT na materiały budowlane, a spoldzielnia zaczyna
miec klopoty finansowe, licze na jakies 2900-3000 po roliczeniu II etapu. A co
do placenia i ukladow ze spoldzielnia to wole zaplacic niz mam miec problemy
typu rozwiazana umowa realizacyjna, tak sie stalo podobno z 16 osobami
(informacje nie potwierdzone). I co wy na to ???
A moze inni tez cos zrobia na rzecz czlonkow spoldzieln, bo my juz probowalismy.
Gadac to kazdy potrafi, a to forum przeszlo metamorfoze i to na DUZO gorsze.
Kiedys byly tu rozmowy typu co sie dzieje na osiedlu, a teraz wyzwiska, obelgi i
klutnie. 3/4 postow jest zupelnie bezwartosciowych dla spoldzielcow, zniknely
osoby ktore zaczynaly pisywac, a wypowiada sie teraz tylko Gal Anonim, nawet nie
macie odwagi sie podpisac.
Mysle ze spoldzielnia tez potrzebuje troche czasu, tak jak i my (ja juz mam dosc
tego pie..ika i juz bym sie z tad chetnie wyprowadzil).
A juz za 5 miesiecy walne zgromadzenie i wtedy ocenimy prace prezesa i spolki.

Pozdrawiam
RAMCIN

[Gość: Grzegorz]

Witam
Zgadzam sie z Ramcikiem
Duzo gadania na forum i tylko tutaj
Moze by ktos tak poszedl do prezesa i powiedzial mu to co pisze prosto w oczy
tak czy innaczej spoldzielnia to panstwo w panstwie, a prawo jest tylko po
jednej stronie ;((
Dzialania maja tylko sens w grupie
Mozna by sie wyprowadzic tylko pytanie kto kupi bubel i to bez aktu ???
Wiec moze lepiej zjednoczyc sie i wspolnie "zrobic" lub wymoc to na spoldzieni
aby osiedle bylo MILE, PIEKNE (jak na folderze), a buble budowlane skutecznie
usuniete.

[Gość: TAAK]

Nie moge tego słuchać!!! Pieniądze to się wzieło na prawnika (20 zł) i co??
Podobno na walne zgromadzenie może przyjść tylko członek spółdzielni, trzeba
płacić.
A ja wam powiem że byłem u swojego prawnika i wszystko o czym mówiliście to
bzdury. Jezeli dam komuś pełnomocnictwo do każdy może iść na walne w moim
imieniu. A sprawa rozliczenia kosztów budowy jest do wygrania w sądzie, tylko
to długa i kosztowna droga.
Na drugi raz wszystkim "krzykaczom" radze aby swój zapał przełożyli na troskę o
osiedle i występowali do zarządu w imieniu mieszkańców, a nie chodzili i tylko
swoje interesy załatwiali próbując wejść w układziki z zarządem (wiem to od
samegoi zarządu).
A jeżeli chodzi o występowanie w imieniu mieszkańców do zarządu to przypominam
iż kto chciał to się sam zgłosił (na ochotnika), nikt nikogo nie zmuszał i
proszę teraz nie robić z siebie kozłów ofiarnych.

[Gość: Monia]

Czy opłata za energie elektryczna która jest ujeta na fakturze za styczeń jest
prawdopodobnie wystawiona przez Stoen w takim razie jaka mam pewnosc skoro jej
nie widzialam ze to spoldzielnia nie chce wyłudzić opłaty ale za energie na
budowe II etapu
A jeszcze jedno usłyszałam od znajomej ze bez odbioru budynku przez gmine
czynsze nie powinny byc placone , czy moze ktos potwierdzic informację
Pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Jeżeli masz jakieś konkretne informacje o kłoptach finansowych to
podaj konkrety zamiast snuć jakieś domysły, to samo dotyczy ceny drugiego etapu
dlaczego 3000 a nie 5000 o ile mi wiadomo ( chociaż mogę się mylić) wzrost vat-
u nie powinien wpłynąć na cenę mieszkań bo vat ten powinien być spółdzielni
zwracany).A jeśli chodz o drogę i kanalizację to rozumiem że znasz jakieś
rozwiązanie które pozwoli rozwiązać ten problem bez ponoszenia kosztów
Pozdrawiam Andrzej

[Gość: Marta]

ja co do ceny dlaczego 3000 bo w I etapie było 2400 + prawie 4000 (innych
dopład kanalizacji itp.) + Prezes powiedział że cena wzrośnie conajmniej o 100
zł za metr2 co juz daje na 50 m2 cenę srednią jakieś 2600 i oby była taka a w I
etapie nie było podwyżek Vat bo budynki juz stały jak Vat wprowadzili a w II
etapie 2600 cena proponowana (chyba się nie zmieniła) + cena kanalizacji, dróg
i jeszcze innych ciekawych pomysłów zarzadu i cena napewno wzrośnie bo w I
etapie prezes mówił na początku że będzie mniejsza niż 2400 a już wyszło 2600
to pomyślcie co będzie u was?? a czy nie dojdzie to 5000 to trzeba tylko
poczekać i zobaczyć.
co do ludzików których wybraliśmy jako przedstawicieli to prosze się nie dziwić
że oni nic nie robią, nadstawiali za nas wszystkich głowy, nasłuchali się od
prezesa i zarządu różnych niemiłych rzeczy (łącznie z wnioskiem o wykluczenie
ze spółdzieli - naszczęście niebyło to głosowane na walnym) a my co przyszliśmy
w składzie ledwo 1/3 członków i połowa i tak głosowała za prezesem to jak oni w
pięcioro mają przepchnąć jakąkolwiek sprawę??? może trzeba się nad tym
zastanowić to było do tej Pani która tak potępiała tych społeczników moze tak
Pani by coś zrobiła i zobaczymy jakie będą efekty???
pozdrawiam i oby do aktów notarialnych wtedy może coś będziemy mogli zrobić:)))

[bakino-meritus]

> Możemy
> mieć tyklko nadzieje że II etapowców wpuszczą w takie same maliny a wtedy
> może nam będzie trochę lżej.

hmm ...

[augustowka]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> Budynek D nie ma takich problemów bo tam mieszkanie ma Pan Janas
(Przewodniczący
>
> Rady Nadzorczej)i dlatego tam jest wszystko w porządku i przyłącze wody było
> zrobione od razu a nie po 6 miesiącach i przyłącze gazowe odpowiednie.

Droga Pani Swietłano,
Zdaję sobie sprawę, ze z wieloma z Państwa którzy piszą na forum mam inne
zdanie. Zdaję sobie sprawę, ze niektórzy moga nie mieć do mnie zaufania. Jednak
Pani brak taktu i wyczucia, a także chore wyobrażenie o otaczającej Panią
rzeczywistości przekroczyło pewną granicę. Wypisywanie na forum publicznym
głupot i wiązanie ich z moim nazwiskiem jest delikatnie mówiąc nadużyciem.
Nie dane mi było, aby wyjaśnić nurtujące Panią sprawy w osobistej rozmowie,
gdyż nie znajduje Pani czasu, aby porozmawiać z kimkolwiek z Zarządu czy Rady
Nadzorczej. Pani metodą na rozmowę jest wykrzykiwanie okrzyków „złodzieje” z
za pleców innych spółdzielców, odreagowywanie swoich kompleksów na forum GW i
wyznaczanie pełnomocników prawnych do kontaktów ze Spółdzielnią. Dlaczego nie
potrafi Pani rozmawiać patrząc w oczy ? Dlaczego ucieka Pani na widok Prezesa ?
Chcę Panią poinformować, że przyłącza wodne , kanalizacyjne i gazowe były
budowane dla budynków A i D nie uwzględniając faktu, że w bud.A mieszka Pani
Swietłana, a w budynku D pan Jacek.
Żeby rozwiać Pani wątpliwości to opłaty płacę na takich samych zasadach jak
Pani i pozostali lokatorzy. Dodam też, że na mieszkanie wziąłem kredyt i też
muszę go spłacać, i też mam problemy z kapiącymi kaloryferami,
niewyregulowanymi oknami itp. Staram się jakoś wykończyć ten lokal i
zamieszkać wreszcie na naszym osiedlu. A jedynie co mnie martwi tak naprawdę,
to fakt że w momencie powołania wspólnoty znajdą się w niej tacy ludzie jak
Pani, którzy potrafią tylko krzyczeć, robić rewolucję, ale nie potrafią i nie
chcą współdziałać dla ogółu. Chcą władzy dla samej władzy, zapominając, że to
również obowiązki. A propos - kiedy wreszcie spółdzielcy będą mogli zobaczyć
protokół z ostatniego Walnego Zgromadzenia. Druga sprawa gdzie opinia prawna od
mecenasa, na którego tak jak wszyscy dałem też 20 zł ?

Pisze Pani jako Wernyhora do lokatorów II etapu:

> Dodatkowo przygotujcie się na czynsze w wysokości ok 15 zł/m2 (razem z
> ogrzewaniem ale bez energii elektrycznej)+ telewizja+internet. W sumie ok.
1000
>
> zł/m-c.
> Przynajmniej jesteście uprzedzeni i możecie na to konto odpładać pieniądze
dla
> PAna Prezesa. My niestety nie mieliśmy takiego luksusu, nikt nas nie
uprzedził
> a odwrotnie cały czas nas okłamywano że czynsze będa ok. 5 zł/m2.

Droga Pani nie jesteśmy jasnowidzami i dwa lata temu nie mogliśmy wiedzieć ile
będzie kosztował metr gazu i kWh , co więcej nie mogliśmy wiedzieć ileż to
lokatorzy będą zużywać owych mediów. Podając kwotę 5 zł/m mówiono, że będą to
opłaty jakie będzie pobierać Spółdzielnia od średniego czyli ok.50m mieszkania
i dodawaliśmy „plus koszt opłat licznikowych”. Na Pani przykładzie widać, że
każdy to słyszy co chce usłyszeć.
A czy oszukiwaliśmy ? Policzcie sobie Państwo z 50 metrowych mieszkań sumę :
Administracja, Sprzątanie, Konserwacja widy, Teletechnika, Ochrona i
monitoring, fundusz remontowy i napraw. Wychodzi około 240 zł za lokal czyli
ca.5 zł/m . Jeżeli jednak dodamy koszty wody, prądu, gazu, śmieci i opłaty za
garaż. To Przy małym mieszkaniu gdzie koszty stałe rozkładają się na mniejszą
liczbę metrów może i wyjdzie 15 zł./m

> No cóż kochani sąsiedzi z I etapu dla nas już nie ma wyjścia, my nawet nie
> możemy sprzedać tych mieszkań bo za dużo włożyliśmy w wykończenia a aktów
> notarialnych nie widać. A bez aktu nikt za to nie da przyzwoitej ceny.

Pytanie co dla pani jest przyzwoitą ceną ? osobiście rozmawiałem z osobą,
która była/jest zainteresowana kupnem mieszkania w pierwszym etapie. Nie ma
problemów z notarialną sprzedażą ekspektatywy. Pozostaje tylko kwestia ceny.


Możemy
> mieć tyklko nadzieje że II etapowców wpuszczą w takie same maliny a wtedy
może
> nam będzie trochę lżej.

Jak te powyższe zdanie oddaje istotę Pani charakteru. Jakież to wstrętne.


Przepraszam P.T czytelników tego wątku za swoje osobiste wynurzenia i osobistą
odpowiedź Pani Swietłanie. Mam nieodparte wrażenie, ze ta odpowiedź nie zmieni
jej sposobu postrzegania świata, ani jej charakteru - niemniej musiałem odpisać
na taki personalny atak na moją osobę. mam nadzieję, że część z Państwa
dowiedziała się czegoś więcej.

Przypominam, że pozostaję do Państwa dyspozycji w każdy poniedziałek w godz.16-
19 i internetowo pod adresem [e-mail]

Co do awarii gazu w bud.A to podjęto wszelkie działania, aby jaknajszybciej
przywrócić dostawę gazu do budynku. Mamy nadzieję, że prace nie potrwają dłużej
niż dzień.


Z Poważaniem
Przew.RN SBM Augustówka

[Gość: Nowa-A0]

No cóź, nie wstydze się, ani nie chowam sie za innymui, Każdy na forum wie kto
i pod jaka nazwą pisze posty.
Odpowiadając na Pana Janasa obelgi wypisane pod moim adresem odpowiadam,że ja
swoją część protokółu dostarczyłam do Pana Przewodniczącego Walnego
Zgromadzenia ponad 2 tygodnie temu za pozostałe osoby odpowiadać nie mogę.
Co się tyczy Pana złośliwości pod moim adrtesem to nie na darmo się mówi "Na
złodzieju czapka gore". Jak by w moim zdaniu o dziłalności Spółdzielni nie było
prawdy to az tak bardzo Pan by nie wsciekał.
Co do spotkania w cztery oczy - to o czym mówić. Ja pracuje od godz. 9 do godz.
19-20 a następnie musze jeszcze dojechać ok. 50 minut i mamy już godz. 20 - 21,
a Pan przyjmuje do 18.30. O godz. 7.30 lub 8.00 Pan nie przyjmuje, zreszta nie
tylko Pan, w administracji do 8.30 nikogo nie ma oprócz Pani sekretarki która o
niczym nie wie.
Przed Prezesem nie uciekam, tylko nie życze sobie więcej wysłuchiwac wrzasków i
obelg tym bardziej że pensję Pan Prezes dostaje z naszych pieniędzy, my
jesteśmy dla niego pracodawcą. Jeden raz przypadkowo natknęłam się na niego w
administracji, wrzeszczał na mnie ok. 20 minut, obrzucał obełgami, ubliżał i
dlatego postanowiłam że szkoda moich nerwów. Wszystko moge załatwić na piśmie,
a że Spóldzielnia z premedytacją nie odpowiada na moję pisma to zwróciłam się o
pomoć do Kancelarii Prawnej i dopóki nie nauczycie się rozmawiać a nie
wrzeszczeć to będę ze Spółdzielnią rozmawiać przez prawników. Co do równego
traktowania spóldzielców mam do Pana Pytanie - czy ma Pan wykończony taras czy
gołą szlichtę betonową pomazaną gdzie niegdzie farba z elewacji?
Zapłaciłam za taras tyle samo co Pan 800 zł/m2 a dostałam tylko puste słowa.
Teraz drugie pytanie (na które Pan nie raczył odpowiedzieć w piśmie skierowanym
osobiście do Pana) czy przed wejściem do Pana klatki schodowej stoi warsztwa
wody po kostki? Bo przed moją klatką woda stoi, bo spółdzielnia w taki sposów
zrobiła wylewkę żeby woda spływała pod klatki schodowe, a przed budynkiem D
woda odpływa na zewnątrz. I co znów Pan powie że to tylko moje złośliwości i że
to tylko przypadek?
Coż za dużo tych przypadków.
Co do opłat w żadnej spółdzielni nie widziałam opłat z tytułu :
1. Fundusz napraw tarasów
2. Fundusz napraw piwnic
3. Opłata za kartę użytkownika osiedła (karta wydana była tylko raz, koszty
poniesione tylko raz a pobieracie opłaty co miesiąc).
4. administrowanie garażu
Mam koleżankę, która mieszka na Bródnie. 2 lata temu kupiła mieszkanie 60 m2 z
garażem w spółdzielni "Kolejarz" i płąci czynsz razem z zaliczkami na
ogrzewanie i ciepłą wodę w wysokości 360 zł/m-c, żadnych opąłt za
administrowanie garażu, żadnych opłat za posiadanie pilota do garażu, zadnych
w/w funduszy napraw.
Ale to Pana i tak nie przekona. Możemy się spotkac i porozmawiać Niech Pan
wyznaczy czas w dowolną sobotę.
A co do chęci dorwania się do władzy, to widzę tylko jeden problem - to PAństwo
ze złości nie możecie sobie znaleźć miejsca z powodu utraty władzy. Mnie władza
nie interesuje. Nie mam czasu ani checi na takie zabawy. Na naszym osiedlu
mieszka wystarczająco dużo młodych, mądrych ludzi którzy potrafią to dobrze
zorganizować.

[augustowka]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> Co się tyczy Pana złośliwości pod moim adrtesem to nie na darmo się mówi "Na
> złodzieju czapka gore".

Jednak poziom Pani kultury jest żenująco niski.

Jak by w moim zdaniu o dziłalności Spółdzielni nie było
>
> prawdy to az tak bardzo Pan by nie wsciekał.

Głupota ludzka denerwuje mnie nieporównywalnie wiecej.

> Co do spotkania w cztery oczy - to o czym mówić.

W sprawach ważnych mogę się spotkać z każdym i w sobotę, i w niedzielę, ale
spotkanie z Panią ze względu na poziom jaki Pani reprezentuje może być być dla
mnie zbyt traumatycznym przeżyciem.
Zapraszam więc w poniedziałki - taki mój obowiązek.


J.Janas

[Gość: Nowa-A0]

O Pańskim poziomie swiadczy chociaż by fakt że kolejny raz Pan nie odpowiedział
na żadne z postawionych pytań.
Ale niczego innego oprócz obełg od Pana nie spodziewałam się.

[Gość: kroofka]

mimo wszystko Nowa mnie bardziej przekonuje

[Gość: Mirek]

Panie Przewodniczacy
czy moze Pan mi i innym osobom z budynku A wytlumaczyc dlaczego przerabiana
jest cala instalacja Gazowa.
Nie tylko zawor, przylacze, ale rowniez i rury ( panowie dzielnie wymienili
rure na wieksza przekrojem w budynku (na poziomie garazy)

Skoro tak wszystko jest robione ok, to skad az tak duze przerobki.
Przeciez to powazny koszt. Mam nadzieje iz nie przyczyni sie to do podwyzki
czynszu w najblizszych miesiacach ani nie bedzie to ukryta oplata.
Jesli to niedopatzrenie kogos ze spoldzielni to wyciagniecie konsekwencje w
stosunku do winowalcy a o tym fakcie poinformujecie lokatorw (np na forum)
pozdrawiam i czekam na odp.

[Gość: marcin]

Bardzo się cieszę, że Pan Przewodniczący Rady Nadzorczej śledzi zawartość tego
forum jak i też czynnie w nim uczestniczy.

Pozwolę sobie wobec tego na zadanie Panu Przewodniczącemu kilku pytań.

1. Czy dokonano już rozliczenia finansowego I etapu, jeżeli nie to kiedy to
nastąpi?
2. Czy budynki zostały już odebrane przez wszystkie wymagane organa,
ewentualnie kiedy będą?
4. Wjakim terminie spółdzielnia przekaże administrację osiedla wspólnocie- czy
tuż po wydzieleniu się wszystkich mieszkań etapu I, czy też dopiero po upływie
roku?
3. Dlaczego czynsze na naszym osiedlu są tak wysokie w porównaniu do innych
spółdzielni bądź wspólnot?

Proszę o publiczną odpowiedź na te pytania gdyż wydaje mi się, że dotyczy ona
większość spółdzielców z etapu I. Będę wdzięczny za konkretną i szczerą
odpowiedź.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Widzę, że niestety nie doczekamy się odpowiedzi na pytania zadane przez Marcina
i innych, jak to się dzieje, że o ile pojawiają się odpowiedzi ze strony zarządu
na różne ataki pod "jej" adresem, to jeśli chodzi o odpowiedzi na znaczące pytania:
1. Kiedy rozliczenie?
2. Jak będzie wyglądać... to i inne,

już niestety nie dostajem odpowiedzi,

Przepraszam ale od początku nurtowało mnie przeświadczenie, że niestety SBM
Augustówka nie uprawia polityki informacji( uprawia chyba tą drugą - choć zawsze
twierdzi, że jest do naszej dyspozycji - więc czemu teraz milczy??).

Do: J.Janas

Szanowny Panie J.Janas jeśli z taką zaciętością odpisuje Pan na posty Sz.P.
Swietłany(Nowa-A0) to może i warto odpowiedzieć na posty innych mieszkańców
a'propos innych chyba o wiele bardziej istotnych kwestii ( przepraszam Nowa-A0,
bez obrazy).

Przystępując do SBM byłem neutralny jednakże ostatnie wydarzenia dają wiele do
myślenia. Mam nadzieję, że wyprowadzi mnie Sz.P. z błędu.

Z poważaniem Arkadiusz .

[Gość: Katarzyna]

Ja mam jeszcze jedno pytanie do P.Janasa
Należe do grupy osób z którymi spółdzielnia rozwiązała umowę realizacyjną z
powodu braku wpłaty za przyłącze kanalizacyjne i drogę dojazdową do osiedla. Po
zasięgnięciu porady prawnika wymaganą kwotę wpłaciłam. Wszelkie stosowne
dokumenty w tej sprawie Spółdzielni przełożyłam. Niestety do dnia dzisiejszego
nie otrzymałam informacji co dalej, czy Uchwała została cofnięta, jakie kroki
podjeła Rada Nadzorcza?
Bardzo proszę o odpowiedź!!!!
Nie wiem na jakiej podstawie poinformowaliście Państwo bank w którym
zaciągnełam kredyt na inwestycję, a który chce ze mną rozwiązać umowę kredytową.

[Gość: mirka]

Mam pytanko jak wyglada rozwiazanie umowy realizacyjnej przez spoldzielnie czy
dostajemy zwot pieniedzy za mieszkanie czy po prostu jestesmy wyrzuceni na bruk

[Gość: Aga]

Pani Kasiu, na jakiej podstawie bank chce z Panią rozwiązać umowę kredytową?
Czy bank nie poinformował dlaczego? Przecież w umowie są określone warunki,
których niedotrzymanie może spowodować cofnięcie kredytu.Z tego co się
dowiedziałam to płatności za kanalizację i budowę drogi dojazdowej do osiedla
nie są kosztami budowy mieszkania (według banków) i nie mogą być
kredytowane.Jestem zaniepokojona proszę o odpowiedź.
Agnieszka

[Gość: Katarzyna]

Pani Agnieszko
Oczywiście że bank poinformowała mnie na jakiej podstawie chce ze mną rozwiązać
umowę kredytową? Skoro umowa realizacyjna została rozwiązana nie mam żadnych
praw do lokalu, a bank kredytuje nieruchmość która nie jest już moja.
Bank może w każdej chwili postawić kredyt w stan natychmaistowej spłaty, a ja
na swoje pieniądze które wpłaciłam za mieszkanie będe musiała czekać do momentu
kiedy spółdzilenia znajdzie na moje miejsce nowego członka, który wpłaci
równowartość mieszkania.
Oczywiście droga dojazdowa i przyłącze kanalizacyjne nie mogą w naszym
przypadku być przedmiotem kredytu, ale w momencie gdy spółdzielnia wbija nam te
koszty w wartośc mieszkania to jak najbardziej tak.
Ponadto w momencie gdy spółdzilenia nie cofnie uchwały i każe nam podpisywać
nowe umowy realizacyjne bank może (ale nie musi w zależności od banku) zażądać
od nas podpisania nowych umów kredytowych co jak wszyscy wiemy wiąże się z
dodatkowymi opłatami.

[Gość: Aga]

Piała Pani że wpłaciła pieniądze za kanalizację.Czy termin wpłaty był różny dla
I i II etapu.Przecież istnieją jakieś terminy co do podejmowania Uchwał i
odwołania od nich.
Może łatwiej będzie romawiać na prywatnym podaję mój e-mail
a.krzyzanowska@polish-airports. com proszę
Agnieszka

[Gość: Mirek]

Witam
cos sie nam pan Janas nie odzywa ;((
Chyba zestaw pytan byl za trudny
a szkoda bo juz myslalem ze cos na lepsze idzie, a tu jednak bez zmian.
Trudne pytania Cisza, opier... kogos, to od razu spoldzielnia sie odzywa.

no coz, musimy poczekac do walnego i nie dac absolutorium,
wtedy moze Ktos zrozumie iz ludzi nalezy szanowac, a juz w szczegolnosci tych
dla ktorych sie pracuje.

Zawiedziony Mirek

[augustowka]

Gość portalu: marcin napisał(a):

> Bardzo się cieszę, że Pan Przewodniczący Rady Nadzorczej śledzi zawartość
tego
> forum jak i też czynnie w nim uczestniczy.

Szanowny Panie Marcinie,
Śledzę to forum, ale nie jestem na tyle zafascynowany techniką, żeby "wisieć"
codziennie w internecie - czym należy sobie tłumaczyć moją spóźniona reakcję na
Pana post.
Secundo - po to przychodzę na dyżury do spółdzielni, żeby tam spotykać się z
zainteresowanymi członkami sp-ni. Nie wszystkie informacje nadają się do
upubliczniania wszystkim tj.nie tylko członkom spółdzielni.
>
> Pozwolę sobie wobec tego na zadanie Panu Przewodniczącemu kilku pytań.
Pozwolę sobie na odpowiedź.
>
> 1. Czy dokonano już rozliczenia finansowego I etapu, jeżeli nie to kiedy to
> nastąpi?

Nie dokonano jeszcze ostatecznego rozliczenia końcowego. Nastąpi to po
weryfikacji wszystkich dokumentów przez uprawnionego lustratora. Zakłądam, że
lustracja naszej spóldzielni powinna zakończyć się w marcu.

> 2. Czy budynki zostały już odebrane przez wszystkie wymagane organa,
> ewentualnie kiedy będą?

Budynki mają już wymagane dokumenty, czekamy na ostateczną decyzję Starostwa.

> 4. Wjakim terminie spółdzielnia przekaże administrację osiedla wspólnocie-
czy
> tuż po wydzieleniu się wszystkich mieszkań etapu I, czy też dopiero po
upływie
> roku?

Przekazanie zarządu wspólnocie jest mozliwe dopiero po zakończeniu II etapu
inwestycji, wydzieleniu mieszkań i po ukonstytuowaniu się takiej wspólnoty. Nie
istnieją ograniczenia czasowe.

> 3. Dlaczego czynsze na naszym osiedlu są tak wysokie w porównaniu do innych
> spółdzielni bądź wspólnot?

Czy kwoty są wysokie czy niskie zależy od tego co i z czym się porównuje.
Większość składników opłat eksploatacyjnych zależy od wskazań liczników.
Niektóre koszty inaczej rokładają się na małe mieszkania , a inaczej na duże.
Sama konstrukcja opłat umozliwia wszystkim zorientowanie się co do globalej
wiekości kosztów. Poza tym o kwestii wysokości opłat będzie mozna rozmawiać po
roku ich obowiazywania , a nie po czterech zimowych miesiącach kiedy np.
zuzycie prądu przez grzejniki na klatkach jest bardzo duże.
>
> Proszę o publiczną odpowiedź na te pytania gdyż wydaje mi się, że dotyczy
ona
> większość spółdzielców z etapu I. Będę wdzięczny za konkretną i szczerą
> odpowiedź.

Starałem się odpowiedzieć w miarę konkretnie i publicznie.

W przypadku pytań proszę o kontakt na adres [e-mail]

Z poważaniem
J.Janas

[Gość: Mirek]

Panie Przewodniczacy,
nie wiem jakie posiada Pan Tajne informacje odnosnie naszej spoldzielni.
ale mysle iz nie ma tam nic na tyle tajnego aby wszyscy mogli sobie poczytac.

chyba ze boicie sie publicznie przyznac do bledow ( a bladzic to ludzka rzecz)
szkoda ze po raz kolejny odp Pan tylko na to na co Pan chce, czyli to co nie
jest newralgiczne, zbyt wazne lub nie stanowi kompromitacji.

szkoda, bo juz sie ludzilem.
A co do techniki, to czy jest sie fanem czy nie to nie ma tu znaczenia.
Tu akurat to tylko dobra wola jest potrzebna ;) i komputer z netem oczywiscie.

Mirek
ps jesli bedzie chcial pan odp na moje zarzuty, ale te z pierwszego posta
czekam, na tego moze pan nie odp. ta odp mnie nie intersuje ( reszty chyba tez
nie)

[Gość: Andrzej]

A co jest "newralgiczne, zbyt ważne i nie stanowi kompromitacji"? bo szczerze
mówiąc ja nie rozumiem o co ci chodzi. Wydaję mi sie że facet odpowiedział na
twoje pytania, A Jeśli ta odpowiedź cię nie zadowala to napisz dlaczego. Nie
sądze też że każdy musi siedzieć cały czas przed komputerem i śledzić forum .
Pozdrawiam Andrzej

do Andrzeja

[Gość: Mirek]

Andrzeju
poczytaj uwaznie, nie ma wzmianki ne temat przerobki gazu w A
wiec dla tego sie czepiam i uwazam iz odp sa wybiurcze, dogodne tylko dla
jednej strony.
siedziec nie musi, moze 1 dziennie wejsc ;)
ja staram sie to robic bo mnie to interesuje co sie dzieje i kto ma jaki
problem ( bo + jest na forum b. malo a szkoda)
widac Wladza ma inne zdaniew tym temacie i mysle iz dalsze dywagacje naten
temat sa bezpodstawne.
Ja juz wiem swoje, szkoda ze tak pozno.
Mirek

[aalik]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> Aha jeszcze jedno, jeżeli uda nam się wydębić od Spółdzielni faktury za
> kanalizację to możemy je odliczyć od podatku (informacja z Urzędu Skarbowego).
> Jeżeli komuś uda się taką fakturkę otrzymać to prosze o sygnał.

Jako II-etapowiec też dostałem taką dopłatę.Czy możesz napisać coś więcej na
temat tego odliczenia. Podaj przynajmniej ustawę i artykuł. Mogę spróbować
wywalczyć fakture ze społdzielni, ale wypada się na coś powołać. Przecież nie
powołam się na to forum bo mi jeszcze każą dopłacić ;)

Alik

[Gość: Marta]

niestety co do faktur to miiejiśmy juz ją dostac jednak okazało się że
spółdzielnia jej nie wystawi bo te koszty będą wliczone w koszty budowy (co
oznacza że koszt metra już skoczył), ciekawie czy to oznacza że ta wyższa cena
o której mówił Prezes była z uwzględnieniem tej wpłaty czy będzie jeszcze
trzeba dopłacić po 100 zł do metra. a tak swoją drogą to rozliczenia miały być
najpóźniej do końca lutego a teraz zarząd mówi że do końca marca to się dopiero
lustracja skończy :((( oj czarno widzę rozliczenie budowy w tym roku. Jeszcze
raz powiem to co mówiłam już wielokrotnie gdyby nie to zciemnianie spółdzielni
to życie byłoby piękne
pozdrawiam wszystkich

info

[Gość: ?]

Czytajac niektore posty podziele sie informacjami ktore posiadam a ktore dla
Panstwa moga byc wazne: w sprawie faktur za prad - bylem w siedzibie Stoenu na
Pradze zaniepokojony faktem ze nie dostaje faktur za prad - bardzo mila pani
powiedziala ze odczyty byly w styczniu i w lutym (byc moze na dniach)
powinnismy dostac faktury (przy moim odczycie ok 650 kW bedzie to ok. 220 zl
moglem rowniez wplacic zazliczke na poczet faktury i co wazne w kasie Stoenu
faktury oplaca sie bez prowizji). Co do kanalizacji z krwawiacym sercem
uiscilem te oplate (co do jej zasadnosci nie bede wiecej pisal - pisalem o tym
wczesniej i zdania nie zmienie), w przelewie na konto spodzielni
wyszczegolnilem ze jest to oplata za kanalizacje i czesc drog wokol osiedla i
na tej podstawie zamierzam dokonac odliczenia, trzecia i najwazniejsza byc moze
sprawa to odliczanie odsetek od kredytu. Jesli Panstwo macie kredyt z banku
MOZECIE DOKONAC ODLICZEN ODSETEK BEZ AKTU NOTARIALNEGO (rozmawialem z
prawnikiem specjalizujacym sie w tych zagadnieniach). To wlasciwie wszystko. I
jeszcze jedna srawa ktora mnie niepokoi - dotyczy chyba nas Wszystkich
mieszkancow. Ostatnio prze kilka dni na parkingu przez kilkanascie minut stalo
auto z wlaczonym silnikiem - po tym jak pojawila sie ochrona szybko odjechalo.
Nie chce niczego sugerowac ale fakty nasuwaja sie same, zwazywszy ze bylo juz
kilka wlaman do mieszkan. Moze nalezaloby wystosowac pismo do strazy miejskiej
aby czesciej kontrolowala nasze osiedle. Oczywiscie to tylko moja luzna
propozycja (z postow wynika ze czyta forum Pan Janas - co Pan o tym sadzi). I
jeszcze jedna informacja ne temat ochrony fizycznej - niestety niektorych panow
ochroniarzy pracaz polena na grzaniu d.....ska w przyczepie bo nijak nie mozna
ich zobaczyc w czasoie obchodow ani w dzien tym bardziej w nocy. Jak napisalem
dotyczy to NIEKTORYCH panow. Troche przydlugi ten post ale mysle ze informacje
w nim zawarte uciesza niektorych z Panstwa. Pozdrowka i aby do wiosny bo w
ostatnich dniach naszly mnie takie nieprzyjemne mysli ze przyszla zima i gazu
nima :-))))))))))

PRĄD

[Gość: budynek D]

Skoro Pan Janas jednadk odezwał się na forum to ja także pozwole sobie zadać
Panu Prezesowi pytanie:
Kto wpadł na pomysł że prąd wspólny rozliczany jest od metra mieszkania.Jak się
ma fakt pobotu prądu przez grzejnik na klatce, czy latarni przed budynkiem do
metraża mieszkania.
Pozatym niepokoi mnie wysokość tej faktury. Ja także udałam się do STOENU i
uzyskałam pare porad dla nas. Skoro pojawiają się głosy że spółdzielnia
finansuje sobie prąd budowlany naszym kosztem proponuje powołać niezależnego
elektryka, który posiada odpowiednie uprawnienia w celu zbadania czy pod nasze
liczniki klatkowe nie zostało nic podłączone. Z tego co pamiętam to składaliśmy
się po 20 zł na prawnika (o ile był jakikolwiek prawnik bo nikt z piniędzy się
nie rozliczył a żadnej opinii prawnej nie widziałam), jeżeli zostało coś z tego
tytułu to może warto przeznaczyć na opinie elektryka.
Szanowny Panie Prezesie
Niestety mając na uwadze dotychczasowe działania spółdzelni muszę powiedzić że
nie wieże Panu w ani jedno słowo. Jeżeli chodzi o lustrację spółdzielni to
musze z przykrością stwierdzić że poraz kolejny został Pan złapany na
KŁAMSTWIE!!!! Z tego co dowiedziałam się w Krajowej Radzie Spółdzielnczej
lustracja naszej spółdzieni ma się skończyć w połowie lutego. A więc kiedy
zakończy się rozliczenie I etapu Panie Prezesie?

[Gość: Mike]

Może jako drugo etapowiec nie powinienem się wtrącać, ale jak sobie wyobrażacie
inne rozliczenie elektryczności wspólnej jak nie z metra kwadratowego ???
Mieszkam we wspolnocie i wszystkie wspolne oplaty rozliczane sa na udzialy,
ktore sa pochodna ilosci metrów mieszkania.

Napisałaś wielkimi literami, ze złapałaś gościa na kłamstwie. Zadalem sobie
trud i przeczytalem tez jego wypowiedź. On napisał, ze zakłada zakończenie
lustracji w marcu, a ty zadzwoniłaś i powiedzieli ci że w połowie lutego. Wiesz
żeby jedni powiedzieli styczeń a inni maj to jest różnica, ale taka rozbieżność
przy prawie półrocznej obsuwie w budowie to żadna rozbieżność. Nie czuje się
okłamany. No chyba, że lustracja zakończy się w czerwcu. Wtedy jednak okaże
się, że klamał Prezes i Krajowa Rada Spółdzielcza, a to oznacza że sa w zmowie.

I trzecia sprawa : jak piszesz, ze nie wierzysz człowiekowi w zadne jego słowo
to po co zadajesz mu pytania ?

Michal

[Gość: czlonek]

nie zgodze sie z takim sposobem rozliczania powierzchni wspolnych. czy ja mam
szerszy korytarz albo póltora miejsca parkingowego, lub dla mnie jest cieplej
na korytarzu? komuna

[aalik]

Mike ma rację jeżeli chodzi o wspólnotę:
art.12 pkt 2 Ustawy o własności lokali brzmi:
Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków
związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają
właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych
przychodach.

Jak wynka z drugiej części tego punktu przypadku wspólnoty wszystko co jest
związane z tzw.częściami wspólnymi, a więc opłaty za grunt, ubezpieczenia,
wspólna woda, wspólny prąd jest liczone wg udziałów czyli w zależności od
liczby metrów. Teoretycznie wspólnota może uchwalić regulamin, o rozliczaniu
niektórych kosztów w zależności od liczby mieszkań.

Pozdrawiam tłustoczwartkowo
Alik

[Gość: Bix]

Mike, jest inny, moim zdaniem bardziej sprawiedliwy sposób rozliczania energi
wspólnej, stosowany na wielu osiedlach. Po prostu ilość zużytej energi dzieli
się na ilość mieszkań i już.

[vader_lord]

Witam !
Jestem za. To, że opłaty za prąd wspólny rozliczane są według metrażu
mieszkania to jest delikatnie mówiąc nieporozumienie. Popieram ideę dzielenia
opłat wspólnych na ilość mieszkań i już. To jest logiczne. Jeżeli ktoś ma inne
zdanie na ten temat z chęcią przeczytam, rozumne argumenty zawsze są warte
przeczytania i zastanowienia się nad nimi.
Pozdrawiam

[Gość: smu]

To pomyśl o takim argumencie: na jednym piętrze jest 6 mieszkań o małym
metrażu, a na następnym - 2 o dużym metrażu. Na każdym piętrze jest jeden
grzejnik i żarówka, zużywające tyle samo energii niezależnie od piętra. Gdyby
rozliczać wspólną energię na podstawie ilości mieszkań, mieszkańcy dużych
mieszkań za ogrzanie i oświetlenie swojego piętra płaciliby 3 razy mniej niż
mieszkańcy małych mieszkań. Naprawdę uważasz to za logiczne?

[Gość: ?]

a wyimaginuj sobie ze te dwa pietra to powierzchnia wspolna i jest tam osiem
lokali :-)

[fiesta-ar]

zgadzam się z poprzednim postem. jezeli ktos jest w stanie mi złożyć sensowną
argumantcję nt. rozliczenia według metrażu, poproszę. czy dla metrażu większego
lampy świecą intensywniej lub podlewa się trawniki bardziej obficie??
pytania retoryczne. A co jeżeli w takie mieszkanie ma jednego mieszkańca- czy
to różnica w stosunku do mieszkań zamieszkałych przez kilka osób?
Obecny stan to jak z samochodem, - jak ma się droższy, to niech płaci, bo
własciciela stać, skoro ma taki (!!) samochód. A płacąc wiecej - czy jeździ
bardziej intensywnie i zużywa nawierzchnnię?
Bzdura, a obciążenia większe.
Pozdrawiam

[fiesta-ar]

argument o oświetleniu klatki i jej ogrzaniu nie trafia do mnie, nie uważam aby
te koszty decydowały znacząco o wysokości rachunków, może tak na ilość
użytkowników

[Gość: POD NAPIĘCIEM]

Witam
Widze, ze dyskusja brnie w złym kierunku. Zamiast sie zastanowić, dlaczego są
tak wysokie opłaty, to wy drodzy lokatorzy wolicie myslec jak je podzielic. Nie
watpie ze to tez wazna kwestia, ale priorytetem jest chyba wyjasnienie tych
magicznych sum finansowych z faktur. Jakos mi trudno uwierzyc ze tyle pradu
zuzyly urzadzenia wspolne na osiedlu no chyba ze do tej listy ( grzejnikow,
oświetlenia klatek i lamp zewnetrznych) podciagniemy jeszcze 2 dzwigi stojace
na budowie i inne urzadzenia elektryczne potrzebne do zakonczenia II etapu tj.
budynkow b i c.
Reasymujac dobrym posunieciem było by faktycznie zlecic zewnetrznej firmie
energetycznej aby skontrolowała infrastrukture elektryczna i mniejmy nadzieje
ze nas wyprowadzi i mnie przedewszystkim z domniemania ze sponsorujemy prad
przy budowie II etapu.
Tyle pisania i to tylko o jednej pozycji z faktury, a tych punktow na tym druku
wydanej przez nasza wspaniałą, nieskazitelna Spóldzielnie jest o wiele wiecej.

P.S.
łubu dubu, łubu dubu niech nam zyje prezez naszego..............
to mowiłem ja.....

Z powazaniem
Michał

[fiesta-ar]

ok, fakt.
kilka uwag.
1) magiczne rachunki za prąd- jak wynika z poprzednich postów (m. in. Pana
Przewodniczącego) wszystkie formalności zostały załatwione do oddania budynków
do użytkowania I etapu. Zwracam uwagę, że STOEN może podpisać umowę na dostawę
energi (według taryfy dla mieszkań, a nie budowlanej) dopiero po oddaniu
budynków do użytkowania. DO tego czasu formalnie budynki są w budowie. ergo-
rachunki za kWh są według innej taryfy
2) II etap płaci kolejne raty za budowę, a zatem z tych pieniędzy należy
rozliczać rachunki, także prąd dla dźwigów i innych maszyn budowlanych. Nie
może odbywać się to z tzw. eksploatacji bieżącej wybudowanych budynków.
3) od paździenika 2002 r. nie istnieje Starostwo, a tym samym (Oczywiście!!)
nie może odbierać budynków do uzytkowania.
4) wielokrotnie powtarzano, że po wybudowaniu kanalizacji będzie oddanie
budynków do użytkowania. kanalizacja jest, można oddać, I co?
Do czasu oddania do użytkowania, mieszkamy nielegalnie- tak wynika z rozmowy z
osobą, która wie co mówi.
5) po oddaniu do uzytkowania, spółdzielnia nie będzie miała argumentów do
odwlekania sporządzenia aktów
Władze Spółdzielni - proszę o głos

[Gość: gosiasz6]

Do "?"

> trzecia i najwazniejsza byc moze
>
> sprawa to odliczanie odsetek od kredytu. Jesli Panstwo macie kredyt z banku
> MOZECIE DOKONAC ODLICZEN ODSETEK BEZ AKTU NOTARIALNEGO (rozmawialem z
> prawnikiem specjalizujacym sie w tych zagadnieniach).

a czy masz moze do tego jakas podstawe prawna? mnie w uzedzie skarbowym
powiedziano ze po uzyskaniu aktu notarialnego (dopiero) bedzie mozna odliczyc
(wstecznie) wszystkie odsetki

[Gość: gosiasz6]

"urzedzie" mialo byc, eh eh

[Gość: Dori]

Witam,
Co do odliczenia odsetek – moim zdaniem prawo do odliczenia odsetek od kredytu
będzie nam przysługiwało niestety dopiero po otrzymaniu aktów notarialnych.
Jednak post „?” mnie zachęcił do skierowania zapytania do urzędu skarbowego. W
takich wątpliwych sprawach lepiej mieć decyzje urzędu na papierze. A to jest
fragment ART26b ustawy dot.odliczen odsetek od kredytu na cele mieszkaniowe,
jeden z warunkow brzmi:
... b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o
ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej
własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik

[Gość: ?]

Witam zgadzam sie z argumentem ze najlepiej zglosic sie z pytaniem do skarbowki
jak napisalem wczesniej kontaktowalem sie z prawnikiem i ten nie widzial
pcrzeciwwskazan co odliczania odsetek zreszta pytalem rowniez w urzedzie
skarbowym o dokumenty do ew. zlozenia. Otrzymalem tylko jakies dodatkowe druki
do wypelnienia (poniewaz bede odliczal odsetki po raz pierwszy). a tak na
marginesie wiadomo jak jest w naszym kraju - interpretacja takich samych
przepisow moze byc rozna w innych dzielnicach. Ja bede odliczal a co aktow
notarialnych - jak zapewne pamietacie Panstwo co mowil Pan Janas na ostatnim
walnym zgromadzeniu - przeniesienia wlasnosci maja odbywac sie od na przelomie
marca i kwietnia. I chyba tylko Wszyscy czekamy na KONCOWE zakonczenie
rozliczenia I etapu. Co bedzie dalej zobaczymy. A propos info do administracji
- rano zepsula sie brama w garazu - jakos specjalnie mnie to nie zdziwilo wszak
jest tak skoplikowane i nafaszerowane elektronika urzadzenie ze mialo prawo sie
zepsuc. A z weselszych wiadomosci to gaz i prad sa (jeszcze :-)))) pozdrawiam

[Gość: ?]

nie lubie was

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: ? napisał(a):

> nie lubie was

Tobie tez zyczymy milego weekendu ;P

[Gość: ?]

Witam po pierwsze to nie ja napisalem ze Was nie lubie (generalnie jestem
przyjaznie nastawiony do ludzi, rzeczywiscie niektorych nie lubie ale zeby
zaraz wszystkich i to przed weekendem :-))))), jakis petak sie podpisal tym
samym nickiem (pewnie chcial byc oryginalny he he he) zajrzalem do dokumentow
ze skarbowki - wynika z tego ze mozemy odliczac odsetki od kredytu na podstawie
umowy ze spoldzielnia - nie chce sie rozpisywac na ten temat ale proponuje
podjechac do najblizszego urzedu i wziac odpowiednie dokumenty lub zalogowac
sie na strone ministerstwa finansow. Pozdrowka

[rive]

odsetki odsetkani... a koszty wykanczania mieszkania mozna teraz odliczyc od
podatku?

odp dla rive

[Gość: ?]

Witam najlepiej dowiedziec sie w urzedzie skarbowym wiem ze w przypadku remontu
mieszkania mozna odliczac natomiast nie wiem jak to jest z nowym mieszkaniem.
Pozdrawiam

[Gość: Nowa-A0]

Witam, sąsiadów,
może ktoś z was jest bardziej zorientowany w prawie budowlanym i spóldzielczym
i może będzie w stanie coś wyjaśnić.
Do dznia dzisiejszego Spłdzielnia nie rozliczyła budowy I etapu i nie zamierza
w najblizszym półroczu wydać aktów notarialnych tłumacząc to tym że nie mogą
wydzielić I etapu dopóki nie będzie wybudowany II etap.
Czytam odpis pozwolenia na budowę 52/2002 z dnia 15.02.2002 roku (AR/7353/Nb-
23/02) i widzę że w nim wyraźnie jest napisane że pozwolenie wydano na I etap
budowy na budynki A i D, przedszkole i garaże podziemne. W tym pozwoleniu
wykazany jest całkowity metraż, kubatura i powierzchnia zabudowy. Wszystkie
budynki z I etapu są zbudowane, wszystkie mieszkania pomierzone przez
uprawnionego geodetę (mamy to na protokółach odbioru ostatecznego).
To w czym tkwi problem? Co ma II etap do nas?
Z tego co widzę z okna to w najlepszym przypadku będzie zakończony na koniec
roku.
Czy to oznacza że akty notarialne może otrzymamy w roku 2006?

[Gość: ...]

Znajac zapedy prezesa
i nas jako zyle zlota (placa za prad budowy + inne)
to co bedzie sie spieszyl
jak bym z prawnikiem do sadu udezyl i proces wytoczy.

Rozmawialem dzis z Panstwoa Inspekcja Budowlana (czy jak sie nazywa)
i powiedzieli ze mieszkanie bez odbioru to kryminal ;))
tylko dla kogo.
bo jak kare nam dofanzola (czyli spoldzielni) to kto za to zaplaci ???
Pytanie retoryczne oczywiscie

Zakonczenie II etapu

[Gość: czlonek]

Witam
Czy ktos ma jakieś wieści, kiedy 2-go etapowcy beda mogli placic wreszcie
czynsze?
do nastepnego

[Gość: czlonek]

dziekuje

[aalik]

Jako II-etapowiec poczytałem sobie te posty i zachwycony tym co się dzieje w
spółdzielni nie jestem, ale poziom jadu u niektórych forumowiczów i ich
przemyślenia są dla mnie nie do końca zrozumiałe.
Zdaję sobie sprawę, że pozio wq...nia z powodu braku ciepła może dojść do
zenitu, ale opowieści, że winą prezesa jest wystapienie awarii gazowej to
jednak przesada. Mam spore zastrzeżenia do sprawowania włądzy przez tego Pana,
ale stwierdzenie ,że awaria była w bud.A bo prezes w budynku D ma mieszkanie to
chyba nadinterpretacja.
Nie wiem, gdzie leży prawda, ale przyłacze robili fachowcy z gazowni, więc
bardziej stawiałbym na to, że to oni coś spieprzyli. Jakoś tak jest z
fachowcami i specjalistami wszelkiej maści, że każdy twierdzi że winny jest
kto inny tylko nie on. Obawiam się też czy nie stało się to z winy lokatorów,
którzy samodzienie usprawniali instalację gazową w swoich mieszkaniach. Na
gazowictwie się nie znam, ale znam przypadek kiedy radosna twórczość jednego
pana pozbawiła prądu na dwa dni kilkadziesiąt mieszkań. To, że znalazł się w
szpitalu uchroniło go od linczu lokatorów.
Co do opłat czyszowych. Skończył się w naszym kraju czas kiedy mieszkania się
dostawało, a towary załatwiało. Mamy kapitalizm i za wszystko trzeba płacić.
Widziałem fakturę czynszową spółdzielni to są kwoty bardzo łatwe do wyliczenia
i do sprawdzenia. Jeżeli podana jest stawka za sprzątanie to wystarczy pomnożyć
ją przez ilość metrów wszystkich mieszkań i już widać ile spółdzielnia płaci
firmie sprzątającej. Liczyłem i wcale nie wyszło drogo.
Zaniepokoiła mnie kwota za konserwację windy. Ale też dosyć łatwo policzyć ile
to kosztuje na jedną windę. Liczyłem i też w granicach normy tylko jest
jedno "ale" jedna winda obsługuje na jednej klatce kilkanaście mieszkań więc te
koszty są spore. Nie widziałem ostatniej faktury, ale podobno wyszła jakaś duża
kwota za elektrycznośc wspólną. Należałoby oczywiście sprawdzić zgodność z
licznikami, ale z tego co wiem korytarze ogrzewane są za pomocą piecyków
elektrycznych. Piecyki zużywają koszmarne ilości prądu. Trzeba pilnować żeby
nie były rozkręcone na full. Dochodzi jeszcze oświetlenie terenu. Ponieważ jest
zima to piecyki ciągną non-stop, a ponieważ w zimie dzień jest krótki to i
lampy pracują dwa razy dłużej niż w lecie. I znowu koszty rozkładają się na
niewiele mieszkań więc wychodzi drogo.
Była już zrzutka na prawnika może czas na zrzutkę za opinię licencjonowanego
zarządcy nieruchomości.
A tak na zakonczenie tego dosyć długiego listu. Czy doczekamy się jako
członkowie spółdzielni protokołu z ostatniego walnego zebrania spółdzielni ?
Zarząd twierdzi, że nic nie dostał od przewodniczacego walnego i protokolanta i
nie ma możliwośći wyegzekwować tego protokołu od nich.
Może już dostarczono ten protokół, ale w ostatni poniedziałek jeszcze go nie
było.

Pozdrawiam
AALIK

[Gość: ...]

Witam
slusznie Pan pisze, ale mam male ale ;))

woda w budynku D od poczatku byla zrobiona ok, gaz tez
a w budynku A sa i z jednym i z drugim problemy.
rozumiem iz to pewnie zbieg okolicznosci iz zarzad ma mieszkania w D

nie wiem kto robil przylacze wody i gazu, ale dzis zawor ( czy cos tam)
jest wymieniane w budynku A i gosc ktory tam robil powiedzial ze to zostalo
spie... pytanie czy nie mozna zrobic od razu, czy trzeba 2 razy kase wydawac
(podobnie wjazd do garazu tez byl poprawiany)
Niemozliwe aby takie fatum wisialo nad nami
slyszlem iz tarasy (IVP) w A byly wszystkim poprawiane bo ciekly, natomist w D
brak takich informacji...
oczywiscie to spekulacja, ale w ten sposob tlumaczymy sobie nasze problemy przy
temp 10St w mieszkaniu.
Moze szanowna spoldzielnia cos by napisala w tej sprawie na forum, np
Przepraszamy, zrobilismy blad (malo, ale checi sie licza) choc teraz to chyba
za pozno ;(

Garaż do wynajęcia. TANIO !!!

[garagee]

Witam.
Mam do wynajęcia garaż w budnku D. Baaaardzo taaaanio....!!! Zainteresowanych
proszę o mail na adres [e-mail]

Pozdrawiam.

[aalik]

Jako "prawdziwego Polaka" okazało się niestety, ze poprawia mi się humor kiedy
słyszę narzekania innych. "Zdołowany" opowieściami o moich przyszłych kłopotach
na moim przyszłym osiedlu postanowiłem wejść na listy dotyczące innych
deweloperów. No może i u nas jest źle, ale czytając niektóre posty z tamtych
list to u nich jest jeszcze gorzej i do tego drożej.:) Króluje tam również
głupota zarządów, niekompetencja pracowników, niedoróbki budowlane, no po
prostu dno ! Tam też są agitacje rewolucyjne, groźby, prośby - widać tak musi
być.
Trochę mi ulzyło. Polecam podobną terapię. ;)
Alik

[Gość: do Alika]

Witam
sprawdzilem Twoj pomysl
i byl chybiony (trafilem na 5 list gdzie wiekszosc postow jest na +)
mieszkania w naszej okolicy (odleglosc ok 5-7 km)
ceny tez nie najwyzsze ale za to zadowoleni ludzie

Nie robcie tego co my, chyba ze chcecie sie bardziej zdolowac ;((

[Gość: gosiasz6]

oto cytat ze strony internetowej naszej spółdzielni, tak ku pokrzepieniu serc
hihi:
"Utrzymaliśmy do końca cenę mieszkań I etapu budowy 2.400,-zł/m2 "

[Gość: ...]

to nie jedyna niescislosc ;))
Wizualizacja osiedla tez jest daleka ( balustrady, zielen, itp)
ale to tylko wierzcholek gory "lodowej"

do Sasiadow i Zarzadu

[Gość: cinek]

Szanowni sasiedzi, marudzimy, ze r-nki za prad sa bardzo wysokie. Mam mala
sygestie, a raczej apel - aby dokladnie zamykac drzwi od garazy na klatke. Sa
tam dwie pary, zmuscie sie do odrobinmy wysilku i machnijcie reka aby je
domknac. Wtedy i na klatce bedzie cieplej i mniej energii na ogrzewanie
zmarnujemy.
Do spoldzielni tez mala sugestia, aby za drzwiami wejsciowymi z dworu do klatek
i na dole przy garazach przed schodami przy windzie polozyc takie wycieraczki
do butow, ktore choc odrobine pozbawia nasze obuwie wody i blota, mam na mysli
takie, ktore kladzie sie rowniez przed drzwiamy wejsciowymi do mieszkan,
podobne do dywanu. Kosztuje to kilkanascie PLN, a pomoze w utrzymaniu wiekszej
czystosci na klatkach i w naszych mieszkaniach.
Z gory dziekuje za cierpliwe czytanie i... pozytywne zalatwienie mojej prosby :)

[Gość: Grzegorz]

Witam
ja rowniez mam mala sugestie.
gdyby grzejnik byl (klatka A) nie wiem jak pozostale
w tym przedsionku miedzy garazem, a klatka (przejscie do piwnic)
to :
1) ogrzewalby mniejsza powieszchnie, przez co by krocej pracowal, a na klatke
by nie wpadalo zimne powietrze.
2) tak jak jest teraz do I p jest bardzo zimno i te 2 grzejniki na I i II nie
daja rady ogrzac szybko ;( wiec ludzie ustawiaj maxa (a to "niezle ciagnie
pradu)
3) na klatkach bylo by cieplej, a wiec 2 pozostale grzejniki mniej by pobieraly
pradu i temp 18 stopni wystarczylaby w zupelnosci.
4) jako 1 klatka od wjazdu jest tu najzimniej, przez co i w mieszkaniu piece
musza mocniej grzac.

Przylaczam sie do apelu Cinka, to niewiele "pracy" a zysk na pewno murowany.
a i jeszcze jedna sugestia, aby nieco wydluzyc czas palenia sie swietluwek, bo
rozruch pobiera wiecej pradu niz praca. Podzielibym tez garaz na wiecej sekcji,
choc nie wiem jak szybko zwrociloby sie zakupienie 2 dodatkowych czujek ruchu
pozdrawam
Grzegorz

[Gość: ?]

od poczatku mi ta inwestycja smierdziala ale nie tylko ja podejmowalem decyzje.
najpierw zastanowil mnie zapis w umowie - jesli zrezygnuje to bede czekal ruski
miesiac na pieniadze, pozniej - brudy w dokumentach dzielnicy,
nastepnie wyciagniecie kasy na drogi i kanalizacje (niektorzy moga sie upierac,
ze lepiej tak niz w blocie ale dla mnie to przekret, co jeszcze ... pozal sie
Boze nora i rachunki, o ktorych tak duzo mowicie. ... slow brak
pozdrawiam sasiadow i teko petaka co sie burzy o '?'

[Gość: mim]

O jeju aż tak źle :((((((((( przyszły mieszkaniec II etapu ech

do Zarzadu - klucze do garazy

[Gość: cinek]

Wczoraj ze skrzynki wyjalem klucz aby zamykac drzwi do garazy. Pomysl przedni,
bardzo mi sie podoba, BRAVO. Jednak dostalismy klucze od drzwi przy windzie,
czyli teraz aby dostac sie do piwnicy trzeba otwierac dwie pary. Mam na mysli
klatke A w budynku A. Czy mieszkancy pozostalych tez taka konfiguracje maja?
Panie Arku (zwracam sie do Pana jako osoby, ktora podpisala sie pod zalaczonym
do kluczy pismem) nie ma takiej potrzeby az tak sie zabezpieczac od strony
klatki, wystarczy zamykac drzwi miedzy garazem a przedsionkiem do piwnicy i
klatki schodowej. Czy mozemy liczyc na weryfikacje...?

Pozdr.

[Gość: ...]

Moim zdaniem to kretynizm.
Po co zamykac drzwi na klucz ( to juz karta i kolczarka nie wystarczy)
przeciez wczesniej czy puzniej kto klucz zgubi i nie zamknie.

Poza tym nikt o tym nie napisal i k... mnie wziela jak wjechalem do garazu i
wejsc do domu nie moglem.
Taka informacja powinna wisiec duzo wczesniej.

po raz kolejny pewne osoby pomyslaly tylko nie glowa ;(

[Gość: ...]

zapomnialbym po co jest karta osiedla ?? tylko garaz ;(
Czy juz tak trudno jej uzyc, zrobic zamki elektromagnetyczne i czytniki.
ktos powie koszt, OK, ale robmy cos z glowa.
Za chwile ktos wpadnie na inny pomysl, nowy klucz, potem nowa karta itd.

Po co sa domofony, skora na budynek A jest jeden uniwersalny kod ;(
otwierajacy drzwi. Bzdura kompletna i bujda z ta ochrona.

[Gość: cinek]

nadal uwazam, ze zamykanie drzwi do garazu na klucz to dobry pomysl. Zawsze
ktos obcy moze wejsc przez otwarte wierzeje do garazu, a Ty nawet tego nie
zauwazysz, pozniej do klatki i... Natomiast zamek na karte... fakt, to jest
mysl.

[Gość: ...]

Cinek, zamykanie ok,
ale po co nosic 5 kluczy ;(, zawsze sie znajdzie ktos komu sie znudzi zamykanie
lub nie wezmie klucza lub...
taki zamek jest drozszy, ale wykorzystamy to co mamy i ulatwimy zycie w
dluzszym okresie.

Tylko jest pytanie, skoro jest monitoring garazy, skoro jest ochrona (za to
placimy) to po co klucze ...
lub odwrotnie, skoro sa klucze, to po co ...
Rozumiesz ?
Po drugie nie chcialbym sie czuc jak w twierdzy, jednak dobrze jest miec
poczucie bezpieczenstwa.

[Gość: Normalny]

Ludzie... tez uwazam, ze zamykanie drzwi to glupota. Jest ochrona za ktora ida pieniadze, wiec po co
sobie utrudniac? Przeciez to jakas paranoja. Nie zyjemy w centrum warszawy. A tak na marginesie to kto
chcialby przeplywac przez to jezioro przed brama? ;)

do Zarzadu - niegospodarnosc

[Gość: ...]

Ponowie prezesi , moze to Was zainteresuje.
Skoro sie uwazacie za "dobrego gospodarza" to moze mi odp. na pytanie skad taka
niegospodarnosc.
Na placu stoja palety z Ytonkiem, z czego 3 lub 4 nie sa osloniete od kilku dni.
Bloczki ktore sie tam znajdowaly po prostu cale przemokly.
I sa do wyrzucenia (bo ytong traci czesc wlasciwosci po czyms takim, m.innymi
wytrzymalosc)
Wczesniej przez 2 dni lezala na deszczu zaprawa do klejenia bloczkow, jednak w
koncu ktos sie uzalil nad nia i ja przykryl.

Wiem ze latwo sie buduje za czyjes, bo sie nie oszczedza (mieszkancy doplaca)
ale skoro takie ewidentne sprawy sa widoczne, to mam podstawy sadzic iz np prad
tez nie jest oszczedzany co widac po rachunkach.

Z okna widze budowe dewelopera, tak po prostu widac, jak sie dba o material,
maszyny itp.

[Gość: deua]

Dodam i ja swój "kamyczek do tego ogródka". Dużo płacimy za wspólny prąd i już
wiem dlaczego. Szłam dziś do pracy wyjątkowo póżno, bo 6.45. Świałta na naszym
osiedlu (jako jedyne) paliły się "pełną parą". O tej porze jest już przecież
bardzo widno. Zastanawiam się, czy tak jest każdego dnia i o której są one
wyłączane?
Z pozdrawieniami.

odliczanie wplat na fundusz remontowy

[Gość: ?]

wiecie, ze to sie odlicza?

[Gość: ?]

DzU z 2003 nr 202 poz 1956

[Gość: Nowa-A0]

Czy ktoś może wie czy spółdzielnia w ogóle ma zamiar przekazać budynki do
użytkowania?
A jeżeli tak, to w którym roku?
Z tego co widać z opłat czynszowych taki stan im bardzo odpowiada, nic nie
robią żeby obniżyć koszty eksploatacji (np. prąd współny wg taryfy budowlanej w
kosmicznych ilościach), nie usuwają usterek w mieszkaniach. Za to urządzili nam
pływalnie w garażu pod budynkim A oraz na uliczce przed budynkim A. Ale co ich
to obchodzi. Jaśnie wielmożny PAn Prezes tam nie chodzi, bucików nie zamoczy
(bo dla siebie położył kostkę i dodatkowo za nasze pieniążki robi sobie daszek
przed wejściem, żeby mu na główkę nie kapało). A z drugiej strony czekawa
sprawa z tym prądem. Za 5 miesięcy, od czerca do października zapłaciłąm za
prąd wspólny ok 80 zł a teraz naliczają mi tyle co miesiąc. Albo faktycznie w
ten sposób finansujemy budowę II etapu lub coś jest nie w porządku z licznikiem.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: ?]

a prosilem ... nie placmy za drogi

[Gość: Nowa-A0]

A co ma do tego płacenie za drogi?
Nie mówię o ulicach miejskich a uliczke nad garażami przy budynku A.
Za ten bubel zapłaciliśmy w cenie mieszkania i garażu.

[Gość: gosiasz6]

naprawde staram sie myslec pozytywnie i nie zamienic sie w malkontenta, ale jak
wracalam wczoraj do domu to az mi sie plakac chcialo jak patrzylam na ul.
Topazowa wzdluz bloku D. Naprawde podziwiam ludzi wjezdzajacych i
wyjezdzajacych do garazu, samochody po prostu tona! a taksowkarz nie chcial
podjechac pod blok bo powiedzialam ze nie widzi drogi dojazdowej (!). Nie znam
sie ale czy naprawde nie mozna by bylo wysypac jakis zwir czy cos w tym stylu
zeby utwardzic ta pseudodroge? Wstyd zaprosic znajomych do domu zeby sie nie
potopili, eh

[Gość: deua]

Jednak coś się zmienia na lepsze. Jak zauważyłam w garażu budynku A nie ma już
płynących po ścianach wodospadów. Nie tylko dlatego, że jest lekki mróz. Potopu
w garażu nie było już po moim post'cie na ten temat, nawet wówczas, gdy na
uliczce przed klatkami stała woda (chyba coś uszczelnili). Również oświetlenie
osiedla jest wygaszane odpowiednio do polepszającej się widoczności. Z tego
wniosek, że chyba zarząd bierze sobie do serca nasze informacje.
Pozdrawiam Wszystkich, Zarząd
też.

Do mieszkańców I etapu

[Gość: Zuzia]

Czy ktoś z was, mieszkańców I etapu, może chce sprzedać mieszkanko do 45m?

[Gość: cinek]

hmm... takie pytanie?!?! na tym forum?!?! przeczytalas uwaznie wszystkie posty?
z czystej ciekawosci... jaka cene proponujesz? przeciez my sami nie wiemy ile
do spoldzielni bedziemy musieli zaplacic...!!!

Do mieszkańców I etapu

[Gość: Nowa-A0]

Witam sąsiadów!
Co tak cicho, czy aby rachuneczek za prąd was zamroczył?
STOEN jak widać nikomu nie ustąpi pierwszeństwa w pazerności. Nalicza nam
opłaty wg taryfy budowlanej i na dodatek żąda opłat za sufitowe prognozy. Wg
tych prognoz zużycie prądu w marcu bedzie wyższe niż w styczniu a w miesiącach
letnich takie samo jak w styczniu. I jak wam sie to podoba?

[Gość: Katarzyna]

czynsz, gaz, prąd- tylko usiąść i płakać

[Gość: gosiasz6]

niezle niezle, w jednym miesiącu opłaty "okołomieszkaniowe" u mnie wyszły 2300
PLN (kredyt, czynsz, prad, gaz). Niezle, niezle. Ps. Cyfra i internet nie
zawieraja sie w tej kwocie :)

[Gość: ;()]

A jaka jest różnica w cenie energi budowlanej,a "normalej". Nic z tego rachunku
nie rozumiem z wyłaczeniem kwoty (wysokości też nie rozumiem). Może tak z
grubsza i procentowo. Jak to nie bedzie energia budowlana to bedziemy płacic
mniej ( jak rozumiem), ale mniej więcej o ile wynosi to mniej.

[fiesta-ar]

różnica taka, że za kilowatogodzinę (kWh) płaci się w przypadku gdy pobieranie
energii ma miejsce z przyłącza budowlanego, na podstawie umowy spółdzielni ze
STOEN-em- na potrzeby budowy. Oznacza to, że płaci się odpowiednio
więcej:patrz www.stoen.pl/fileadmin/home/stoen/taryfa/2004_VI_Taryfa.pdf
po oddaniu do użytkowania budynku, każdy właściciel mieszkania zawiera umowę ze
stoen i płaci według taryfy dla mieszkań, a to oznacza (około!) 6 zł opłaty za
licznik i 0,3 zł za kWh. Sprawdź rachunek i zobacz jaka jest różnica (bez
opłaty licznikowej, bo to po podpisaniu umowy). ech, chciałoby się powiedzieć -
FAJNIE ???

[fiesta-ar]

sorry, nalezy dodać, że 6 zł to opłata licznikowa za miesiąc.
Do czasu oddania budynku,(a ciąąąągnie się to dłuuuuugo, nie widzieć czemu
dlaczego)opłaty za prąd z mieszkania i tzw. wspólny są "odpowiednie" do stanu
faktycznego

drogi

[Gość: KATARZYNA]

Nie tylko ulica Topazowa odstrasza. Może ktoś wie jaka ulica na zaciszu jest
przejezdna. Spółdzielnia nie będzie remontowała dróg wokół osiedla, bo my bysmy
musieli za to zapłacić- a to nie wchodzi w gre. Do gminy nie możemy mieć
żadnych roszczeń, bo nie jesteśmy zameldowani na osiedlu i tak naprawdę to nas
nie powinno tu być, bo budynki przecież nie są jeszcze oddane.

[Gość: T. Rex]

Deua z dn. 21. 02 napisala: Jednak coś się zmienia na lepsze. Jak zauważyłam w
garażu budynku A nie ma już płynących po ścianach wodospadów. Nie tylko
dlatego, że jest lekki mróz. Potopu w garażu nie było już po moim post'cie na
ten temat, nawet wówczas, gdy na uliczce przed klatkami stała woda (chyba coś
uszczelnili). Z tego wniosek, że chyba zarząd bierze sobie do serca nasze
informacje.
Niestety. Przyszla odwilz i ze scian leje sie woda. Po prostu katastrofa.
Zarzad chyba nie bierze sobie do serca naszych informacji.
Co do oplat - kosmos. Prad, woda i gaz - oczywiscie jest w gestii kazdego (im
wiecej zuzyjesz tym wiecej placisz) natomiast czynsz hm jakos 5 zl z metra mi
nie wychodzi, raczej oscyluje kolo 11 zl a tak mnialo byc pieknie.
Drogi - wszyscy widza jak wygladaja i nie bede o tym pisal natomiast dziwie sie
ludziom mieszkajacym w domach ze nie pisali nigdzie o ich stanie. Nasze osiedle
jest dopiero od 2 lat (liczac z budowa) oni natomiast mieszkaja tu raczej
znacznie dluzej. Poza tym w przyladku budowy kanalizacji firma byla zobligowana
do tego zeby stan drog byl taki jak przed rozpoczeciem robot. Niestety jak
zauwazylem tylko parking przed Kiljanczykiem zostal doprowadzony do porzadku.
Niestety mam takie wrazenie ze najgorsze jeszcze przed nami. Pozdrawiam
wszystkich sasiadow

[Gość: ;()]

Do kosztów związanych z moim mieszkaniem muszę teraz doliczyć remont
zawieszenia mojego samochodu.
Czy może ktos wie do kogo pisać w tej pieprzonej dzielnicy w sprawie stanu
ulicy topazowej.
Jeszcze na jesieni była ona wyboista, ale przejezdna, a teraz...
Przecież nie kupię sobie amfibi. Dzwoniłem do spółdzielni, ale tam mówią, ze
droga należy do dzielnicy więc żebym truł dupę urzednikom a nie im.
Czy ktoś wie do kogo pisać. Najlepiej jakieś nazwisko i stanowisko. Pismo
adresowane ogólnie do władz dzielnicy, albo miasta mozna odrazu wrzucić do
kałuży, wtedy zaoszczędzi się na znaczku.
A może pisać do jaśnie kaczora ???

[Gość: Nowa-A0]

A na jakiej podstawie chcesz pisać?
Przecież ciebie tu nie ma, a dziki lokator nie ma żadnych praw.
Jak oddadzą budynki do użytkowania, to może w przyszłym roku uda ci się
zameldować a wtedy bedziesz mógł pisać do wszystkich świętych. A na razie nie
masz żadnych praw.

[aalik]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> A na jakiej podstawie chcesz pisać?
> Przecież ciebie tu nie ma, a dziki lokator nie ma żadnych praw.
> Jak oddadzą budynki do użytkowania, to może w przyszłym roku uda ci się
> zameldować a wtedy bedziesz mógł pisać do wszystkich świętych. A na razie nie
> masz żadnych praw.

Co za bzdury !!!!
No jak już teraz piszecie, że nie macie żadnych praw to brawo dla waszej
wszechstronej wiedzy o prawach obywatelskich..
Jak jadę ulicą i wpadając w dziurę urwę zawieszenie to co - ogon pod siebie bo
przecież nie mam zadnych praw do ulicy ? Przeciez ulica nie moja bo jej nie
kupiłem i nie mam księgi wieczystej na dom w jej okolicach ? Co ma piernik do
wiatraka ? No chyba, zeby znowu udowadniać , że wszystkiemu winna
spółdzielniano-prezesowska klika.
Nie ma żadnego znaczenia czy jestem mieszkańcem dzielnicy czy nie. Jestem
mieszkańcem m.st.Warszawy, a jako polskiemu obywatelowi płacacemu podatki do
budzetu należy się wypełnianie ze strony tego państwa czy też ze strony miasta
w tym państwie podstawowych obowiązków.

Postaram się ustalić kto w zarządzie miasta, albo dzielnicy odpowiada za te
sprawy. I coś skrobne na forum. Jestem chwilowo poza syrenim grodem. Co dadzą
listy nie wiem, ale tzw "kupą mości panowie" czasem daje efekty.

Najłatwiej było krzyczeć nie potzrebujemy drogi, a teraz musicie/musimy taplać
się w błocie.

Alik

[Gość: samuell]

proszę o kontakt osoby z którymi Zarząd rozwiązał umowy realizacyjne.
Mój adres: samuell25@wp

Do Alik

[Gość: Katarzyna]

Alik jak ktoś wpadnie w dziure w drodze, to oczywiście może wezwać policję i
dalej sądzić się z władzami miasta. My chcielibyśmy zapobiec takiej sytuacji i
zaapelować do urzędu gminy o naprawe dróg zanim samochód komuś się rozkraczy w
koleinie. Niestety dopuki nie jesteśmy mieszakńcami zacisza to nikt nie będzie
chciał z nami rozmawiać. Cała nadzieja w pełnoprawnych mieszkańcach gminy.
A tak po zatym- to skoro jesteś taki chętny do płacenia spółdzieli to może ty
byś zasponsorował chciaż jedną ulicę- proponuje Topazową.

[Gość: Grzegorz]

A nie prosciej by bylo gdyby my przygotowali txt pisma, a
takie pismo napisala spoldzielnia, (jako inwestor)
a my jako mieszkancy (legali czy nie to nie ma znaczenia kiedys bedziemy)
podpisali by sie pod tym.
To lepsze rozwiazanie niz pisac kto ma racje a kto nie, kto moze a kto...

Gdyby pod takim pismem podpisali sie mieszkancy po drugiej stronie ulicy ;)...
to juz by bylo cos.
pozdrawiam

[aalik]

> Gość portalu: Katarzyna napisał(a):

> Niestety dopuki nie jesteśmy mieszakńcami zacisza to nikt nie będzie
> chciał z nami rozmawiać. Cała nadzieja w pełnoprawnych mieszkańcach gminy.

A kto ci to powiedział ? Próbowałaś ?
I z kim ty chcesz rozmawiać ? ja pisałem o wystosowaniu pewnej ilości
listów/pism do dzielnicy.

> A tak po zatym- to skoro jesteś taki chętny do płacenia spółdzieli to może ty
> byś zasponsorował chciaż jedną ulicę- proponuje Topazową.

A gdzie ja napisałem że jestem chętny do płacenia ? Rozważam tylko czy nie
lepiej byłoby zapłacic np.1000 zł na budowę drogi niż 1000 zł zostawić w
warsztacie. Tak samo boli.
Oczywiście można było nie płacić i nie budować nic ponad mury : wind,
kanalizacji,drogi dojazdowej, pieców gazowych, parapetów, schodów, szlicht,
tynków itd. Wtedy byłoby rewelacyjnie tanio.

Alik

[Gość: ?]

to kaczor ma kase na budowe drog w tym miescie a jak nie chce to niech przegra
z wachowskim i spada z wawki do trojmiasta

czynsz

[Gość: ...]

Witam
male pytanie, czy ktos podpisywal kiedys umowe na ochrone fizyczna ?
w umowie realizacyjnej byl monitoring,
My nie podpisywalismy nic takiego, wiec czy spoldzielnia moze wystawic fv za
cos czego sie nie zamawialo i nie bylo w umowie ?

[Gość: gosiasz6]

moze :-)

kredyt

[Gość: Dori]

Witam Sąsiadów,
Jakiś czas temu na forum została poruszona kwestia odliczeń podatkowych z
tytułu zapłaconych odsetek od kredytu. Kontaktowałam się w tej sprawie z
urzędem skarbowym i otrzymałam informację, że odliczenia odsetek mogę dokonać
dopiero po otrzymaniu aktu notarialnego. Jest jeszcze jeden szczegół - aby
można było skorzystać takowego odliczenia czas trwania inwestycji nie może
przekroczyć trzech lat: „zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat,
licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym
uzyskano pozwolenie na budowę, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele
mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części
lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, i zostało potwierdzone
określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku
mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o
zakończeniu budowy takiego budynku” (ART. 26b pkt 4) ? ? ?
Pozdrawiam

UWAGA !

[vader_lord]

Zapraszam do nowego wotku podaję link:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=21155419
Pozwoliłem sobie założyć nowy wątek ze względu na mały bałagan-powstanie innego
wątku pod inną nazwą-gdzie część z nas się zaczeła wypowiadać a częśc
wypowiedzi zamieszczamy na starym wątku. Mam nadzieję że wszyscy odnajdą się w
części 10.
Pozdrawiam wszystkich. Arek

[Gość: smu]

Z portalu Elfin o uldze odsetkowej:

Ulga odsetkowa w 2004 r. - Zmiany w stosunku do 2003 r.

Najistotniejszą zmianą jest usunięcie warunku trzyletniego okresu trwania
inwestycji przy nabyciu mieszkań własnościowych, spółdzielczych i od firm
developerskich oraz uprawnienie do odliczania odsetek nieodliczonych w latach
poprzednich z powodu niespełnienia tego warunku. Z początkiem roku 2004
ograniczenie to będzie obowiązywało tylko podatników samodzielnie prowadzących
budowę.

Więc może nie jest tak źle...