Jak nie JWC Górczewska to co...?

[Gość: młody]

Witam,
Na forum strasznie odradzacie korzystanie z usług JWC. Mam więc pytanie, czy
ktoś może mi podać jakąś alternatywę do ich inwestycji na Górczewskiej
(poważnie myślę o niej) tzn.:
- nowe mieszkanie 2-pokojowe 40-42 metry po zachodniej stronie Wisły
- cena m2 do 4000 (jeżeli nie ma konieczności wykupywania garażu to może być
nieco więcej) - całość z balkonem i garażm do 200.000
- odbiór w przeciągu 1,5 - 2 lat i w tym też czasie wpłaty rozłożone na
jakieś rozsądne raty
Czy jest to w ogóle możliwe przy w miarę rozsądnej lokalizaji?
Wielkie dzięki za pomoc.

[robpaine]

Chyba sie nie da, obok jest Barc ale chyba wolałbym JWC niz ich. Na woli sie NIC
nie buduje nowego. Są tylko te inwestycje na bemowie ale one sa słabe w
porównaniu do tej lokalizacji.

pozdr

[Gość: sylwia]

ja rozważam właśnie Bemowo, Zielone Mieszkanko, Osiedle Leśne lub Zielone
Bemowo, w dwóch pierwszych nie ma obowiązku kupienia garażu, i również w 200
tys. chce się zmieścić:)

[Gość: ja]

nie sa chyba zle te mieszkania w barcu i odbior juz pod koniec roku. wiem ze
mozna wejsc do srodka i obejrzec jak buduja i nawet chyba jeszcze dokonac
pewnych zmian w projekcie.

[Gość: ewka]

wejdż na stronkę www.sam-81.pl nawet niezłe mieszkania i nie drogie.

[mp23]

Na Bemowie będzie też budował przy Pełczynskiego Dor Group.
Projekty mieszkań wyglądają sensownie, szkopuł w tym, że jeszcze nie mają
pozwolenia na budowę, a robia rezerwacje na mieszkania. Opłata rezerwacyjna
5.000zł.
Będzie też budował Shiraz, ale oni sprzedaż rozpoczną podobno w maju.

[Gość: gocha]

Co do SHIRAZ sa drodzy i do bani, prawie kupilam u nich mieszkanie na
Szczesliwicach, ale okazalo sie ze mieszkancy maja sporo problemow a na dodatek
za swoje i to nie male pieniadze

[ifff]

Kupiłam tam mieszkanie z garażem,prace budowlane trwaja juz od konca lutego, to
ogromny plac,polecam sie tam przejechac i popatrzec najlepiej co sie tam
dzieje, ja co jakis czas robie zdjecia na pamiatke...na razie jest ich
niewiele...stan zero(czyli do wys garaży)ma byc zbudowany w sektorze A do
poczatku czerwca,coz zobaczymy...

pozdrawiam
iwona

[ifff]

Wydaje mi sie ze nie ma co słuchac negatywnych opinii o zadnej firmie...lepiej
nie słuchac głupich plotek,ktore sa czesto walka konkurencyjnych firm
budowlanych;sama widze po tym kto tu zabiera głos,zreszta o kazdej firmie sa tu
jakis negatywne opinie,nikt nie jest idealny..

na pewno nie kupiłabym mieszkania od firmy "Mietek Company"ktora dopiero
zaczyna działac na rynku i jest zupełnie nieznana...
Płaciłam za metr na Górczewskiej od JW 3.743zł brutto...coz załuje ze jest to
wysokie budownictwo...ale nie stac mnie wydac mnie 12tys zł wiecej w niskim
budownictwie; zreszta my wszyscy i tak zapracowani w tej Warszawie przebywamy
wieczorami w domu...padamy na twarz wieczorami...i i tak w sumie nie mamy czasu
nacieszyc sie naszymi mieszkaniami...ale to materialnosc naszego zycia a to
chyba obecnie nie jest najwazniejsze...wazne zeby było zdrowie i spokój wsrod
naszych bliskich...

pozdrawiam

[Gość: młody]

Dobrze napisałaś! Widzę, że jesteś w podobnej sytuacji jak ja.
Jestem już na 80-90% zdecydowany na kupno mieszkania na Górczewskiej w drugim
etapie. Umówiony jestem z jednym z ich handlowców jak tylko zaczną prowadzić
sprzedaż.
A wątek założyłem trochę z nadzieją, że może ktoś wskaże mi równie atrakcyjną
inwestycję, ale bardziej chyba po to, aby utwierdzić się w słuszności mojego
wyboru. I Twój wpis mnie w tym utwierdza. Dzięki:-)

[Gość: nieco starszy]

A może tak na Mokotowie?!
"Inwestycja Puławska" róg Kmicica 200-300 m do metra służew - od PLN 3650 tel
436 44 05,. Mają jeszcze trochę wolnych mieszkań a termin realizacji
koniec czerwca 2005
zdjęcia (nie bardzo aktualne) i przykładowe projekty na stronie przyszłych
mieszkańców - najlepiej uzyskać info pod w/w numerem tel.
acn.waw.pl/szz/pulawska/index.html
lub na KG Partners - choć oni juz nie sprzedają tej inwestycji
www.kgpartners.pl/index1.php
Były problemy ale już jest wyszystko na prostej.

[ania_porsche]

Witaj Młody :-) Ja równiez jestem przyszłą sąsiadką "ifff". Mieszkanie kupiłam
w lutym i generalnie na razie nie ma potężnych wpadek ze strony JWC, ktore
przyprawiałyby o siwe wlosy ;-) Osobiscie dlugo (ok. 2 lata) sie namyslalam i
węszylam, ktorego Developera wybrac (kryterium zasadniczym było połączenie
niskiej ceny, Developera nie "Krzak-żółtodziób" oraz dobra lokalizajcja) W
przypadku Górczewskiej mam 3 w 1. Czas pokaze czy u klientow JWC bedzie rosło
zadowolenie. Ale uwazam podobnie, jak "ifff", ze nie ma ideałów i tak naprawde
przy kazdym wyborze istnieje jakis ryzyko. Zycze sobie i moim przyszłym
sąsiadom przelomowego w dziejach JWC 100% zadowolenia z inwestycji Górczewska!
Pozdrawiam Was goraco-Ania ;-)

[Gość: JWC???]

ludizie przestańcie się pakować w kolejne W-skie sypialnie!!! jak można tam
wogóle mieszkać? najbliższy teatr ???? kino ????? no na pewno będzie centrum
handlowe.... co za syf... oczywiście każdy kupi sobie i żonce samochód....
jesteście żałośni

[ania_porsche]

Zaczynam sie powaznie zastanawiac czemu słuzy to Forum..... Rozmowa, dyskusje,
rozważania, pytania itd. sa tutaj jak widze zdecydowanie niemile widziane przez
paru KRÓLÓW WIEDZY I DOŚWIADCZENIA. Zwykło sie sądzić, że ludzie dziela się
wiedzą i gdy są życzliwi pomagają rozmową, radą, a nie krytyą i w przypadku
pytań o to co epsze, traktują je jak frontalny atak przeciw ich rozdmuchanym
EGO.... Dlaczego w Was tyle jadu?? Ludzie pytają, bo sa niepewni, czegoś
niewiedzą to Wy ich kopiecie! Powiedzcie, ze źle to i tamto, a jak na pytanie
co jest "alternatywą" nie znacie odpowiedzi, to nie wyzywajcie ludzi od
ŻAŁOSNYCH, bo to wy krzykacze jestescie żałosni. I dziekuję za rady od takich
neurotyków! DOwiedziałam sie na tym forum, ze jestem żałosna, głupia itd.
Ciekawe skad ta ocena??? Po tym, ze chce kupic niedrogie mieszkanie-to od
dzisiaj świadczy o ludzkiej głupocie??? Zastanówcie sie i przestńcie wyzywać na
tym forum, bo nie jest ono dedykowane przepychankom miedzy obcymi sobie
ludźmi!!!!
Miłego dnia!

[Gość: pepe]

A Lazurowa Dolina Ronsona? Niskia zabudowa, podobna cena.

[Gość: gość]

Obok buduje się "Rezydencja przy Ratuszu" BARCu.
Jest to niższa zabudowa (7p), jeżeli chodzi o cenę m2 to wliczone w nią jest i
miejsce postojowe i balkon, kształtuje się w okolicy 4500/m2.
Budynek jest całkiem solidnie budowny (w odróżnieniu od "Pod Dębami"), można
wejść na i poogladać. Materiał cegła silikatowa, wygląda też na to, ze zostanie
oddany przed terminem.
Poza tym zapraszam na forum:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=26425

[Gość: aleela]

[aleela]

Pomimo krytycznych uwag dotyczacych JWC zdecydowalem sie na zakup mieszkania na
Gorczewskiej. Wydaje mi sie, ze sporo krytyki pochodzi od osob mlodych, ktore
nie mialy okazji wczesniej inwestowac w budowe domu lub mieszkania. W zwiazku z
tym, co jest naturalne, oczekuja, ze wszystko pojdzie gladko. Poniewaz
rzeczywistosc jest bardziej zgrzytajaca, a to okno sie paczy a to kafelki
odpadaja, powstaja frustracje. Mam za soba budowe domu i choc wszystkiego
staralem sie dopilnowac osobiscie, wiele rzeczy wykonywalem samodzielnie, tez
nie jestem ze wszystkiego zadowolony.
Sadze zatem, ze kluczowym elementem wyboru powinna byc lokalizacja i
wiarygodnosc finansowa wykonawcy.

[Gość: pepe]

Jak czytam posty to wydaje mi się że JWC zaczął agresywną politykę marketingową
i prowadzi sam ze sobą konwersację ;-)

[ania_porsche]

Pepe, dlaczego jestes takim bezwzględnym sceptykiem? Wszystko jest oczywiście
dopuszczalne, ale jak widzę, raczej krytykujesz, "malkontencisz".... A ja
chetnie dowiedzialabym sie Kto Twoim zdaniem jest "ideałem developera"? Skoro
jest krytyka-oznacza to, ze masz jakis WZÓR/ideał i do niego porównujesz JWC.
Myślę, że wiele osób chciałoby się dowiedzieć kto i o ile lepszy jest pod
każdym względem od JWC? Pytam Cie z czystej ciekawości i potrzeby zrozumienia
jak mogłam wybrac lepiej? Biorąc oczywiście pod uwage, że nie wygrałam w TOTKA
9 000 0000 (jeszcze;-)) i mam jak wiekszość pewien ograniczony budżet/zdolność
kredytową. Zakładam, że nie mieszkasz jednak mimo wysublimowanych wymagań w
pałacu, w którym wszystko jest wspaniałe jak w koncepcji "szklanych domów"???
Pozdrawiam i oczekuję wraz z innymi na Twoją wiedzę w tej materii od Ciebie.

[Gość: pepe]

Poprzedni post to taki żart.
Chodzi o to że tak zachwalacie JWC jakbyście tam pracowali.
No i popadasz w skrajności, dlaczego "ideał" - ideału nie da się przecież
osiągnąć, uczą tego w szkole, dlaczego "pod każdym względem" - możesz podać
listę "względów"?
A co do pałacu to nie masz racji, te skromne 120 metrów w których mieszkam jest
dla mnie minimum egzystencjalnym ;-))

[ania_porsche]

Zachowujesz sie jak typowy nadęty typ... Usiłuje porozmawiać z ludźmi
normalnymi i wymienić z nimi zyczliwie opinie. Powiadasz "minimum
egzystencjonalne"... Skoro 120m to dla Ciebie minimum egzystencjonalne (ale
może łąki?)... Jesli to dotyczy mieszkania, to taki Ksiażę jak Ty nie powinien
radzić ludziom ze sredniego szczebla społecznego... Ktorzy swoje maximum
uzalezniaja od innych względów, jak domniemuje Tobie zupełnie obcych i
abstrakcyjnych. Chcesz najwyraźniej dokopac mnie i paru innym osobom, które nie
decyduja sie na Twój standard, ktory zaczyna się od 120m dla nas w wiekszości
nie osiagalnych. Jesli uwazasz, ze dla nas JW to szcyt marzeń i luksusu, to sie
zdziwisz.

[Gość: vdcmike]

Dla mnie typowe juz opoznienia w realizacji (dochodzace do blisko 2 lat) oraz
stosunek jakosc/cena w przypadku JWC sa nieakceptowalne. Wystarczy spojrzec na
fora dyskusyjne mieszkancow oddanych inwestycji... nie sadze zeby wszystkie te
posty byly pisane przez konkurujace ze soba firmy.

[Gość: Ja]

He he. Wszystkie fora JWC tak zaczynały:
Etap 1. Kupiliśmy mieszkanie. Huraaaa
Etap 2. Hmm, są lekkie opóźnienia, ale jak skończą budowę X to przerzucą
wszystkie "siły" na naszą
Etap 3. (mija przewidziany termin oddania) Za pół roku pewnie już oddadzą, no
przecież na KAŻDEJ budowie muszą być opóźnienia....
Etap 4. K.......a, ile można czekać na mieszkanie, już rok poślizgu a budowa
nadal posuwa się w tempie ślimaka
Etap 5. Dwa lata opóźnienia minęły jak z bicza strzelił, już nawet o nich nie
pamiętamy, bo wreszcie się WPROWADZAMY!!!!
Etap 6 i ostatni pt. "jest do bani, ale w końcu za tę cenę nie mam prawa
oczekiwać nic więcej i cieszę się, że jednak JWC nie rozmyśliło się i coś
zbudowało (zapomniało co prawda o paru drobiazgach, jak drogi dojazdowe,
śmietniki, obiecany w umowie basen czy fitness, ale co tam).

Przyjmuję zakłady na powyższy scenariusz :))

[ania_porsche]

Tak, czytałam najrozmaitsze lawiny krytyki, słyszałam od znajomych opinie o
windzie uruchomionej po wniesieniu mebli na 7p oraz zadowolenie z jakosći na
Ostrobramskiej itd. No ale generalnie u wielu Developerów jest podobno i tak
potężna kicha. Osobiście, żeby nie było, że mi nakładziono do głowy skutecznie
paru bajek, to spodziewam sie poślizgu rzedu ok. 10-12 m-cy z nadzieją
optymisty na 6 m-cy z Umowy ;-) Wiara czyni cuda - moze teraz im się uda? ;-)
Chociaz te KW drażnia mnie (słyszeliście?)... Pocieszajace jest jednak to, że
JWC mimo zamotanych KW i tak buduje, a o to głównie nam chodzi, żeby budowali i
sie nie opóźniali. Może bedą jednak budowali jak teraz bez przerw, mimo bledów
w KW - wyjasniaja je teraz, a i tak musza wyjaśnic, ale może będą bez nagłego
zastoju na pl. budowy, jak w tej chwili?

[Gość: Boogie]

Kupilem mieszkanie na Olszynach II/Bemowo. Jak pojechalem tam po podpisaniu
umowy, to obok dziury w ziemi, gdzie rok pozniej mial stanac moj blok ( byl
kwiecien 2004) piely sie juz szkielety JWC Ogrodow Bema (budowa zaczela sie
chyba w 2002/2003?). Coz, odbieram klucze za chwile, natomiast do konca Ogrodow
Bema chyba pozostalo jeszcze troche. Ostatnio nieco przyspieszyli, ale rok
opoznienia to chyba maja spokojnie.

[ania_porsche]

Ciekawe jak bedzie teraz w przypadku Górczewskiej? Oby nie przekroczyli roku, a
to juz świadczyłoby o nienajgorszym rezultacie...

JA ma rację!!!

[Gość: MĄDRY PO SZKODZIE!]

Witajcie naiwni!
Nie macie już dość ostrzeżeń?
JA ma całkowicie rację , podpisuję się w 100% pod tym co napisał JA,
Ciekawe jak tłumaczycie uginające się stropy na Os.Dąbrówka Szalachecka?
A no tak ,że JWAC oszczędza na wszystkim i nawet na prętach zbrojeniowych!
HIHIHI ! Jeżeli będziecie mieli odwagę zapraszam za dwa-trzy lata na forum
niezadowolonych z JWC , zakładam ,że opóźnienie będzie około 2-3 lat a wy i tak
nic nie zrobicie , bo JWC zabezpieczył się w umowie , może ją w zasadzie
przedłużać w nieskończoność hihihi a zakładam się ,że nie korzystaliście z
pomocy prawnika podpisując z nimi umowę , bo po co wydawać 400zł . Nie ma bata
na zapisy w ich umowach tym bardziej ,że umowy nie podlegają negocjacji...
NIC nie zrobicie .... tylko sobie ponarzekacie za dwa -trxzy latka na tym forum
jak setki innych... i BĘDZIECIE MĄDRZY PO SZKODZIE! Czasem naprawdę wydać te 10-
12tyzł więcej i mieć spokój! Ja miał rację !

[ania_porsche]

OK. To kogo polecasz. Z kim nie umoczę??

[ania_porsche]

Jak mam zmienic, to na kogo? Kto bedzie dobry?

[Gość: jacek]

A ta koszmarna architektura Cię nie zniechęca, moloch na 1500 mieszkań.
Przecież nawet stosunkowo ciasno zabudowane osiedla jako Olszyny Pekao
Development nie mają takiej koncentracji mieszkań. Czasami, patrząc na
inwestycje JWC, zastanawiam się czy oni biją rekord Guinessa w ilości mieszakań
jekie da się upchać na m2 gruntu (najlepsze przykłady to Dębowy Park, czy Łucka
City, chociaż Górczewska chyba pobije obie te konstrukcje)

[Gość: pepe]

Należy też wspomnieć o Sadach Rembertowskich II. Podobno zaczęli budować choć i
tak nie mają pozałatwianych spraw z działkami. Ja jak się interesowałem w
zeszłym roku to Pani z JWC powiedziała mi że ruszają lada moment (a to był
sierpień). W dodatku w I już odpada tynk z siatki, np.

[Gość: pepe]

Jak to nic nie zrobią??? Ich będzie kilka tysięcy ;-) To duuża siła, mogą
okupować siedzibę JWC pod Markami

[Gość: ABC]

Ja niedawno przejezdzalem obok JWC Bukowinska. Ohydna slamsowa architektura. Co
z tego, ze teraz zaplacisz pare groszy taniej, nigdy tego nie sprzedaz albo
sprzedaz za grosze tak jak teraz mieszkania z wielkiej plyty, ktorych nikt nie
chce kupowac. JWC to utopione pieniadze. Nie moge Ci poradzic jaki inny
deweloper jest dobry, bo nie szukam mieszkania ale ta architektura, ktora
widzialem na Bukowinskiej wystarczy za odpowiedz. Nie musza juz miec rocznego
opoznienia czy najgorszych i najtanszych materialow, wystarczy spojrzec na ten
moloch aby poczuc sie niedobrze.... I w czyms takim mieszkac!

[Gość: Alina]

A Ronson Lazurowa Dolina? co myślicie o nich, zastanawiam się nad kupnem
mieszkanka, prae idą szybko do przodu i z tego co wiem mają już kilka udanych
inwestycji.

[Gość: Alina]

jak dla mnie narazie jedynym minusem jest obowiązkowy garaż :(

[Gość: pepe]

Ja tam kupiłem.
W niedalekiej przyszłości ma biec przedłużenie A2 ok 150 - 200 m.
Zniknie tramwaj 20 (przeniesiony na radiową) i prawdopodobnie będzie poszerzona
lazurowa do 2 pasów.
A deweloper porządny. Wystarczy poczytać fora Pegaza i Białego domu. Widziałem
też Słoneczny Skwer, rewelacja. Budują terminowo jak dotychczas.

[Gość: były lokator JWC]

Ja też kiedyś wierzyłem w słuszność zakupu JWC na Tarchominie. Po 3 latach
sprzedałem swoje lokum. Na całe szczęście kupiec był nie zorientowany i
zapłacił tyle ile chciałem.
Mieszkanie było ok przez 2 lata, nie biorąc pod uwagę obrzydliwe wykończenie
zewnętrzne bloku, po tym okresie zaczeło się. Popękał strop na długości pokojów
i korytarza. Drzwi ciągle opadały aż w pewnym momencie nie można było ich
wyregulować. Okna rozszczelniły się tak że w zimę nie dało sie wytzymać w ich
pobliżu. Części wspólne wyglądały jak by miały z 20 lat. Ilość lokali
przerażająca a co za tym idzie kupa różnego luda z całej Polski. Sami wiecie co
oznacza 1000 lokali z lokatorami różnego pokroju.
Sajgon na uliczkach wewnętrznych, każdy parkował jak chciał. Moja znajoma
nazwałao to po prostu HOTEL ROBOTNICZY.
Lepiej wydać 20 tys wiecej i nie kupować w ich inwestycjach.

[Gość: Szelma]

no i co na to ania_porche? Tak zachwalała pomysł zakupu u nich mieszkania. dla
mnie fakt ze opoznienie moze siegac 2 - 3 lat to skandal a fakt ze ktos z
kupujących zaklada rok opoznienia to swiadczy tylko o jego głupocie.I kurczeco
to za argumenty ze tak zmeczeni wracamy z pracy ze nie wazne ze do
molochu...proponuje udac sie do odpowiedniego specjalisty i sie podleczyc bo
głupota co prawda nie boli ale czytajacych posty psuje dobry smak.

[ania_porsche]

Szelma, z Ciebie to doprawdy SZELMA. Nie obrazaj nikogo wmawiajac głupotę. Nie
kazdy podejmuje idealne decyzje, a gdyby był ich pewien na 100% to zapewne
ominal by forum. Nie po to tu rozmawiamy zeby uzewnetrzniac swoje agresje i
wywyższać swoje słuszności ponad decyzje innych, poniekąd wileokrotnie nie do
konca satysfakcjonujące... Lepiej poradź, niz krytykuj, a jesli juz krytyka, to
budująca, ktora wnosi coś więcej niż jedynie obrazę, za która ja i inni
dziękujemy, ale nie potrzebujemy szanowna/y Szelma.

[Gość: ifff]

Tu większość ludzi jak sie odzywa...to nie po to zeby pomoc czy cos doradzic
albo podyskutowac...ale po to zeby dowalić i zdołowac tych co kupili u JW. A co
to do cholery kogos obchodzi..?Zero szacunku..sama agresja..nabijanie sie...coż
coraz bardziej beznadziejni ludzie tu pisza i tyle...
Jakis czas temu czesciej wchodziłam na forum...po pewnym czasie widze ze szkoda
czasu...
pozdrawiam przyszłych sąsiadów z etapu A z 4 piętra

ifff

[ania_porsche]

Pepe, mam artykuł z Rzeczpospolitej z lutego br. z mapa inwestycji na terenie
Bemowa w okolicach tras. Niestety ta inwestycja, ktora poleca Alina i Ty
zdecydowales sie w niej zamieszkac ma powazny mankament. Mozliwe, ze gorszy niz
jakosc wykonia budynkow przez JWC. Trasa bedzie Ci umilac zycie. Regularny
łomot w okna i smog od ciężarowek to chyba nie jest szczyt luksusu w 120m
apartamencie?? Nie uwazam, zeby to była lepsza alternatywa. Tak na prawde
wszedzie jest jakiś potęzny minus :( Ludzie W-wa sie zatyka :( Nie ma fajnych
miejsc... :( Do bani!

[Gość: pepe]

taaa
o łączniku A2 (biegnącym w wykopie) wiedziałem rok temu, i co z tego?
a powstańców śląskich to jedzie jeden samochód na godzinę? a górczewską?
przecież tamtędy walą dziesiątki tysięcy samochodów dziennie - to jest miasto, w
dodatku duże, jakbyś nie zauważyła...
na lazurowej będą 192 mieszkania a nie 1500, będzie o niebo lepiej wykonane od
JWC i bez żadnego poślizgu co wiąże się z ogromnymi nerwami i dodatkowymi
kosztami (ubezpieczaniem kredytu); już montują okna i ocieplają budynki w 1
etapie a zaczęli w październiku zeszłego roku

P.S. Jakbyś weszła na stronę Ronsona to dowiedziałabyś się że tam nie ma 120
metrowych mieszkań ;-)

[ania_porsche]

Pepe - wyluzuj. Przestań mnie prostować, bo jak zaczne Ci sie skutecznie
odcinać, to za chwile będzie to prywatna przepychanka. Bądź GENTELMEN i
przystopuj... Skoro tak jestes zadowolony z Ronsona (mimo, ze musiales zaniżyc
tak znacznie swoje minimum egzystencjalne...), to moze orientujesz sie czy sa
tam dostepne jeszcze jakies mieszkania (moje MAXIMUM egzystencjalne to 45m).
Bede wdzieczna za info.

[Gość: pepe]

W każdym budynku są po 3 mieszkania 44,4 m (1, 2, i 3 - ostatnie piętro), w
etapie są 2 budynki. W pierwszym wszystkie są sprzedane, w drugim etapie na
stronie mają że są jeszcze wolne, ale jak znam życie to pewnie też sprzedane -
trzeba zadzwonić do biura. Pozostaje etap 3, sprzedaż pewnie rozpoczną w tym
roku, też trzeba by zadzwonić do nich.

[Gość: 007]

"Ja niedawno przejezdzalem obok JWC Bukowinska. Ohydna slamsowa architektura.
Co
z tego, ze teraz zaplacisz pare groszy taniej, nigdy tego nie sprzedaz albo
sprzedaz za grosze tak jak teraz mieszkania z wielkiej plyty, ktorych nikt nie
chce kupowac."
Masz rację co do punktu pierwszego - mieszkałem kilka lat na osiedlu JWC i
dodam że ta "slamsowatość" po latach pogłebia się coraz bardziej. Po pierwsze
jakość - wszystko zaczyna się sypać. Po drugie na moim osiedlu 70 % mieszkań
miało powierzchnię około 40 m, więc zdecydowana większość traktowałe je
jako "przejścówki" i nikomu za bardzo nie zależało na tym co dzieje się na
osiedlu i w okolicy. Wielkość mieszkań i stosunkowo duże balkony (ciągnące się
wzdłuż całej elewacji) spowodowały że zaczeły na nich powstawać różnego rodzaju
szafy i zabudowy. Po kilku latach zaczęła się masowa wyprzedaż mieszkań, a
ponieważ mieszkania były już wykończone wiekszość nowych mieszkańców postanowła
zainwestować w co...właśnie w elewację zewnętrzną, najlepiej w ten sposób aby
odróżnić się od sąsiada. Radosna twórczość przeniesiona chyba z blokowisk z
wielkiej płyty. A więc w biało-brązowym budynku jeden malował sobie ścianę
zewnętrzną na różowo, drugi na niebiesko a trzeci na żółto. Wskazane było
wykonanie ramki z płytek wokół okna, lub daszku (czy raczej czegoś w rodzaju
szopki lub altanki) na najwyższych balkonach lub tarasach. Widziałem kiedyś w
telewizji reportaż o życiu w chińskich hotelach robotniczych - mniej więcej to
samo (może tylko więcej sznurków z pieluchami).
Osiedle było ogrodzone i strzeżone a mimo to przed sąsiednim blokiem zaczeły
wystawać godzinami grupy wyrostków, widocznie czuli się tam dobrze.
A więc ostrzegam: kupując mieszkanie w JWC wydaje się Wam że macie nowe,
niestety po kilku latach wasze osiedle bedzie różniło się od blokowiska z
wielkiej płyty tym że macie płot dookoła (na maxa obstawiony samochodami co też
jest charakterystyczne dla osiedli JWC).

[Gość: www.japanwindow.co]

bedzie wkrotce jakas inwestycja przy obozowej na terenie obecnej
zajezdni /obozowa-prymasa/- dowiedz sie w urzedzie wolskim, tamte tereny sa
przeznaczona pod budownictwo mieszkalne, moze nawet bedzie likwidowana
jednostka wojskowa?

[Gość: gerdamexa]

Ja też kupiłam mieszkanie od JWC na Górczewskiej i nie uważam, że budowa
przedłuży się o 2-3 lata, no pierwsze budynki może niecały rok. U innych
developerów też nie jest słodko, czytałam fora. Cieszę się, że będę mieszkała w
centrum Bemowa a nie na dalekim zad...iu bez sprawnej komunikacji i
gigatycznymi korkami do centrum. Co do jakości mieszkania to jak się zacznie
sypać to sprzedam (na pewno na tym nie stracę) i kupię większe.

Pozdrawiam przyszłych mieszkańców Górczewskiej.

[Gość: X]

Całkowicie się zgadzam. Ktoś napisał wyżej, że mieszkania po 40 metrów kupują
ludzie ze średnimi zarobkami, którzy traktują je jako przejściowe. Ja mam 25
lat i znajduję się dokładnie w takiej sytuacji. Dlatego kupiłem mieszkanie na
Górczewskiej.
Lokalizacja jest super, ceny lepszej nie znalazłem porównując "podobne"
lokalizacje, a na pewno nie stracę na sprzedaży, bo ceny mieszkań będę rosły.
Pytaniem jest tylko w jakim tempie. Obecnie jest to szybkie tempo, a może być
jeszcze większe, gdy zachodni inwestorzy będą wykupywali po kilkanaście
mieszkań w danym bloku traktując to jak świetną inwestycję - podobno już tak
jest, pisała o tym ostatnio Gazeta.
A za parę lat sam na pewno dołączę do grona malkontentów wypowiadających się na
tym forum, bo moje kryteria oceny dobrych inwestycji mieszkaniowych będą już
inne. Będę startował mając już mieszkanie i wtedy będę wybrzydzał w
inwestycjach niskiej zabudowy... :-)
Pozdrawiam

[ania_porsche]

Podpisuje się w 100% pod wypowiedzią "X", bo ja mam dentyczne podejscie i
zreszta wręcz bliźniacza sytuację :-) Witaj na osiedlu "X" - moze nie będzie
takiej tragedii... W koncu od czegoś trzeba zacząć... a kto powiedział, że na
JWC skończymy - prawda? ;-)

[Gość: jacek]

Dzięki za oświecenie. Wreszcie zaczynam rozumieć dlaczego mieszkania, które już
w momencie oddania przypominają slamsy mają wzięcie. Zauważcie tylko pod uwagę,
że jeżeli ceny mieszkań rosną to znaczy, że poziom życia w Polsce wzrasta i
może za parę lat już nie będzie chętnych na wasze mieszkania tak jak już teraz
ubywa chętnych na mieszkania w budynkach z wielkiej płyty (w Niemczech już od
lat lawinowo rośnie ilość pustostanów).
Myślę, że wszyscy mamy jakieś elementarne poczucie estetyki. Zastanówcie się
jak będzie wyglądała Warszawa za kilkadziesiąt lat jeżeli poronione pomysły JWC
na budownictwo mieszkaniowe ciągle będą znajdywały klientów.

[Gość: pepe]

a ja oczyma wyobraźni widzę zagranicznych inwestorów kupujących mieszkania w
JWC... ;-)

[Gość: amadeusz]

Ja słyszałem, że JW musiało wprowadzić ograniczenia, jeden inwestor zagraniczny
może jednorazowo kupić tylko 10 mieszkań, jeśli jest zainteresowany większą
ilością to musi się liczyć z dopłatą do 25% wartości lokalu.Te warunki dotyczą
Białołęki, w przypadku lepszych lokalizacji: Górczewska, Mokotów PlazaII te
ograniczenia, podejrzewam są jeszcze większe.

[lara_croft]

Ja kupiłam mieszkanie od JWC na ostrobramskiej.
I wiecej tego błedu nie popełnie - z zewnątrz nie wygląda tak tragicznie ale wnatrz to sama rozpacz.
Pomalowane na biało sciany(już upackane - nie wiem jaki jełop to wymyslił), paskudne płtyki na podłogach.
Standard i jakośc wogóle nie umywa się do budynków od dom Development czy Mostostalu ( wstydze się zapraszac gości ktorzy u tych deweloperów kupili mieszkania).
Ale to nic. Opóźnienia czy jakośc wykonania to nic w porównaniu z obługa klienta przez p.Wróbel czy p. Minczewska.
I ta firma ma być laureatem nagrody teraz polska i posiada system jakości ISO - żenada:(
W tej chwili mieszkańcy Ostrobramskiej walcza o zapisy w aktach notarialnych.
jest krótka piłka -albo podpiszecie niekorzystne dla Was zapisy w terminie 30 dni od wezwania na akt, albo rozwiązujemy z Wami umowę ( zgodnie z umową).
Nie ma możliwości negocjowania czegokolwiek!
Dodatkowo okazuje się ze standard tj. gwarantowane nam łacze internetowe to nic innego jak usługa dodatkowa TPSA w postaci neostrady.
A wielkośc miejsc parkingowych nie spełnia minimum rozporzadzenia.
na 3 windy chodza 2 i na dodatek ciągle się psuja i zacinaja miedzy piętrami - nie zycze tego zadnej matce z małym przerazonym dzieckiem.
nie ma możliwości zameldowania się przed podpisaniem AN.
za administrowanie płaci się krocie!
nie ma basenu ani fitnesu ( a miał być w standarcie za który sie zapłaciło juz 100%)

mam nadzieje za napisałm wystarczająco konkretnie byscie nie uznali mnie za "konkurencję dla cudownego JWC".

ale jesli kupiliście juz mieszkanie w JWC i tak bardzo przy tym obstajecie, to koniecznie podpiszcie umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego!
Nie słuchajcie tego co mówią w JWC ze to niepotrzebny wydatek.
potem przynajmniej bedziecie spac spokojnie ze nie beda was szantazowac groźbą odbioru mieszkania, jesli będziecie niepokorni i domagac się swojego!;)

Do ifff

[lara_croft]

Ja juz Ci dobrze doradzałam zanim zdecydowałaś sie podpisac umowę z JWC, ale nie posłuchałas.
Tobie nie chodzi o rady tylko chcesz uzyskac poparcie dla Twoich działań.
Chcesz zeby ktośnapisał ci ze dobrze zrobiłas kupując od JWC.
Ale nikt kto miał z nimi do czynienia i jest szczery tak Ci nie napisze.
Chcesz rady? Ja w tej chwili widze dwie opcje:
1. zrezygnowac z mieszkanka i znaleźć na nich haka, zeby oddali Ci 100% pieniedzy ktore wpłaciłaś. Tu tym hakiem może być fakt, ze nie miałas możliwości negocjowania umowy przedwstepnej, która pewnie zawiera kaluzule niedowolone w myśl KC.
ALE poniewaz pewnie z tej opcji nie chcesz skorzystac - jesteś zbyt napalona na to mieszknako ( tak jak zreszta ja 2 lata temu) to zostaje ci opcja 2 tj.
2. podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.
Nie ma co na tym oszczedzać.
bedziesz spokojniej spała przez następne 3 lata czekając na mieszkanie.

pozdr.
lara

[ania_porsche]

"lara_croft" powiedz mi proszę, co proponujesz w zamian za JWC - o kim
słyszałaś pozytywy pt. jakość, terminowość i CENA!!!??? :-((

[lara_croft]

ania_porsche - w tej chwili mysle ze kazdy inny jest lepszy niż JWC.
Trudno mi zaproponowac alternatywe, bo ja jestem już związana z JWC i nie chce sie dołowac szukając lepszych. podobały mi się klatki schodowe w mostostalu i dd. to wszystko co moge powiedzieć. Słyszałam dobre opinie o ebejocie, jazbudzie - ale nie wiem gdzie buduja.
Nie wiem nic wiecej na temat innych deweloperów.
Mieszkanie od JWC było moim pierwszym mieszkaniem.
Poniewaz jestem na etapie aktów notairalnych wiec sledze akty notarialne i wiem ze notariusz DD pisze je najlepiej, najsolidniej, nie ma tam pułapek takich jak z JWC. W aktach JWC masz kupe zapisów ktore nie dotycza bezpośrednio tematu sprzedazy.
Natomiast notariusz Kruszewski (JWC) jest chyba zakałą dla cełego swiata notarialnego.

[Gość: ifff]

Dzieki za rady Lara, akt notarialny do umowy przedwstępnej-oczywiście zamierzam
podpisać.
Piszesz ze kupiłas mieszkanie w Mokotow Plaza...skoro Ci sie tam nie
podoba..czemu go nie sprzedać?Masz jakis pomysł na lepszą inwestycję skoro na
tym developerze sie przejechałaś?
pozdrawiam

[lara_croft]

pisałam ze kupiłam na ostrobramskiej. nie jest to mokotow plaza.
sprzedam ale niestety najweczesniej za 5 lat - chodzi o kwestie podatkowe (wzbogacenie).
Ale to nie jest kwestia/wina mieszkania tylko dewelopera.
szkoda zycia i nerwow na takie uzeranie sie i kolejne rozczarowania ich pustymi obietnicami.
tak jak pisałam - nie mam pomyslu na innego dewelopera, bo nie planuje chwilowo kupna kolejnego mieszkanka.
ja tylko nie polecam JWC i radze szukania innej alternatywy.
kupuja od JWC popełniłam błąd i przyznaję się do tego.
nie słuchałam racjonalnych uwag i rad innych i teraz spijam piwko...

JWC Górczewska - ojjjj to JW...

[ania_porsche]

lara_croft, a powiedz, poza użeraniem się z tymi biurokratami i kombinatorami,
to jak oceniasz wnetrze samego MIESZKANIA? Olac klatke, wole nie doplacac za
luksusowa klatke, na ktorej jestem chwile, a w koncu chyba chlewa tam nie ma? :
( Chociaz oczywiscie fajnie miec ładna klatkę :( Tylko to wszystko to kolejna
kasaaaaa... :-(

[lara_croft]

"wnetrze" mieszkania oceniam jako bardzo ok.
Równe ściany, kąty wylewki itd - ale do zasługa ich podwykonawców, ktorym notabene JWC nie zapłaciło :(
ale sa problemy z wykonaniem przez nich postanowień umowy -
- nie mamy recepcji,
- brak basenu, fitnesu,
- obskórne klatki (niepomalowane balustrady - rdza),
- brak internetu - a w standardzie miało być łacze internetowe, ( tłumacza nam ze mozemy załozyc sobie neostrade, bo byli tak dobrzy ze podpisali nam umowe na wyłacznosc z TPSA!!!)
- niedziałająca instalacja przeciwpożarowa,
- "opadające", niedomykające się drzwi w korytarzach ( różnica ok 5-10 cm w zawieszeniu),
- o 50 cm za waskie miejsca garażowe,
- niesprawne, zacinające sie windy
- tragiczna obsługa administracyjna ( 0,30 usd/m2 mieszkania podczas gdy inne firmy administrujace biorą 0,60-0,80 zł/m2 i jest super full serwis)
-brak wentylacji na korytarzach ( smród i zaduch)
-wentylacja mechaniczna w mieszkaniach ( zima wyciąga ciełe powietrze z mieszkań, latem "wpycha")
i to mniej wiecej tyle.

[ania_porsche]

lara_croft, to faktycznie stan jest daleki od luxusu... Ale widzisz, ja od JWC
nie kupiłabym mieszkania, ktore oni podawaliby jako luksusowe, bo oni moim
zdaniem, wyzej niz do taniego standardu raczej nie podskoczą :-( Szkoda, ze
wydalas tyle kasy i teraz kac :( Osobiscie niedługo odwiedzę mieszkanie na
Łuckiej-znajomy tam kupił i wlasnie realizują mu projekt wykończenia. Jak
obejrze ich APARTAMENTOWIEC podzielę się info, bo bede wiedziala cos od strony
estetycznej-to bedzie moja subiektywna ocena oraz dowiem sie od architekta i
wykonawców projektu, co warty jest ten klocek. O widoku juz wiem, ze jest
cudowny, ale to juz nie jest zasluga wylacznie JWC, tylko polozenia budynku.
Takze niedlugo zderze sie z rzeczywistoscia pt. exclusive by JWC ;-)) Ciekawe
jak JWC pojmuje luksus??? :-)

[lara_croft]

ania_porsche napisała:

> lara_croft, to faktycznie stan jest daleki od luxusu...

tyle ze to miał byc podwyzszony standard( także obsługa klienta).
zapewniam Cie, ze zapłaciłam mniej niz Wy.
"małe" pieniądze nie oznaczają, ze nie mam prawa wymagac tego co zadeklarowali w tym standardzie.
Tu o to chodzi. O kłamanie, naginanie faktów, manipulowanie, chamskie traktowanie, naciąganie ( chca np: 3 lata administrowac osiedlem z ta sama jakością jak ją budują - ale za grube pieniądze, zarabiać na umieszczaniu na budynkach reklam i czerpac z tego korzysci) no i... o opożnienia i jakość.

[ania_porsche]

lara_croft, spokojnie, nie chodzi mi o to, ze nie mozesz wymagac wiele, tylko,
ze szkoda, ze ktos jeszcze liczy na luksus w JWC. Ja osobiscie na luksus nie
licze, bo nie chce sie przeliczyć. Ale mam nadzieje chociaz na uczciwe oddanie
mieszkań. I życzę sobie i innym, zeby mieszkania na Gorczewskiej oddali, tak,
jak deklarują, a nie inaczej, z rocznym poślizgiem!!!!! Mam nadzieje, ze maja
ambicje i postawią w koncu kiedys na jakosc (obsługa, wykonanie, terminowość),
co do ktorej tak wiele pozostaje do zyczenia... Trza mieć nadzieję! ;-)

[Gość: arek]

Czy kupując mieszkanie w JWC, przeznaczasz na to pieniądze wygrane TOTKA.
Twoje założenia mogłyby być dobre przy zakupie np. sukienki, telewizora
ostatecznie samochodu. Ale tu chodzi przecież o ogromne pieniądze.
Przecież JWC prowadziło dostatecznie dużo inwestycji żeby przkonać się że
złudzenia typu "tym razem napewno się postarają" są co najmniej naiwne.

[ania_porsche]

A mozesz zaproponowac innego developera, z dobra lokalizacja inwestycji i z
porównywalnymi cenami? No i takiego, którego mozna byc pewnym?

[Gość: arek]

Wyznacznikiem przy kupnie mieszkania nie może być tylko cena, to można brać pod
uwagę przy kupnie mniej ksztownych rzeczy. Lepiej kupić mniejsze mieszkanie lub
poczekać, zaoszczędzić i kupić o 500 zł droższe ale u sprawdzonego dewelopera.
Co mogę polecić? Na tym forum są posty dotyczące co najmniej 25
deweloperów.Poczytaj sobie.

[Gość: pepe]

taaa
znowu te same teksty
jak się podaje alternatywę (a było ich w tym wątku kilka od różnych ludzi)to i
tak JWC nie jest takie złe
a jak mówisz że JWC jest be, to podaj alternatywe itd.
niedługo się okaże że JWC na łeb bije wszystkich deweloperów budujących w
podobnej cenie hehe

szkoda czasu na pisanie, są pewne osoby do których argumenty nie trafiają i już

[ania_porsche]

pepe - podales jednego developera, ktory nie ma juz mieszkan typu 2 pokoje do
200tys. Dla Ciebie widze, ze chyba nie powinno sie w ogole wypowiadac na Forum,
bo jak sie próbuje ustalic czy JWC jest ok, to źle bo JWC jest BE. I OK. W
pewnych watkach zdecydowanie jest. Więc później pytam ludzi o "alternatywę", bo
co człowiek, to wiedza o tym co jest lepsze. Chce w koncu zdecydowac lepiej, to
dla Ciebie tez to jest nie do przyjecia, bo źle, że pytam. CZŁOWIEKU DAJ SIE
CZEGOS DOWIEDZIEC I NIE TRAKTUJ WSZYSTKICH KTORZY PRZESTAPILI PRÓG JWC, JAK
SKONCZONYCH IMBECYLI BO ZACZYNASZ MNIE .......(tu niecenzuralne słowo)!!!

[Gość: pepe]

teraz już ewidentnie pokazałaś, że pracujesz w JWC

[Gość: Gbur]

Ej, koleś - durny jestes jak but. Gbur z ciebie

[Gość: Gbur]

Pepe, wy sie znacie z ta ania_porsche? Jak tak, to wez dogadaj sie z nia
prywatnie, bo do bani taka gadka tutaj. Chyba to nie jest panna, ktora Cie
rzuciila :D Bo jedziesz po niej...

[ania_porsche]

Dziekuje Ci "Gbur". Szczesliwie mam meza i Pepe nie jest nikim z mojej
przeszlosci - to jakis niedowartosciowany koles, ktory cokolwiek, ale musi
napisac. Szkoda, ze nie odzywa sie tu wiecej ludzi, ktorzy mieszkaja w JWC, a
nie taki "pepe"...

[ania_porsche]

Pepe, juz zaluje, ze odpowiadam na twoja blyskotliwa wypowiedź. Ile trzeba miec
wymarlych szarych komorek, zeby wymyślić cos tak rewelacyjnego? Jesli pracujesz
w Warcie, to współczuje twoim klientom. Na pewno doradzasz im wspaniale, a
twoja przenikliwosc i trafnosc spostrzeżan walą na kolana. Osobiście dziękuję
już za twoje wypowiedzi. Jakbys nie zauwazyl, to tematem tego fragmentu
jest "jak nie Gorczewska, to co? ". Ja trzymam sie tematu i próbuje dowiedzieć
się "CO?" Pozwól więc dowiedzieć się tego. Nie jestes wlascicielem tej
powierzchni, wiec proszę odpuść. I tak juz nic nowego tutaj nie wnosisz. Mimow
wielkich twoich ambicji w tym wzgledzie.

[Gość: pepe]

A co ma do tego moja praca?
Wam jak brakuje argumentów (gbur i Ty) to zaczynacie obrażać innych
Sama komentujesz inne inwestycje i piszesz co chcesz więc czego się
spodziewałaś?

alternatywa

[Gość: puławski]

Jeśli ktoś chciałby miec klucze w wakacje to poddaje pod rozwagę (ta propozycja
pojawiła się już wcześniej w tym wątku)
Za dwupokojowe wychodzi nieco ponad 200 tyś ale już je można sobie obejrzeć i
wprowadzić się za kilka miesięcy - zostało nieco ponad 10 mieszkań
2 i 3 pokojowych. Mieszkania z widokiem na puławską mają ogrody zimowe i okna o
podwyższonej dzwiękoszczelności.
"Inwestycja Puławska" róg Kmicica 200-300 m do metra służew - ceny od 4200
brutto tel [phone],. Zdjęcia (nie bardzo aktualne) i przykładowe projekty na
stronie przyszłych mieszkańców
acn.waw.pl/szz/pulawska/index.html
lub na KG Partners - choć oni juz nie sprzedają tej inwestycji
www.kgpartners.pl/index1.php

najlepiej uzyskać informacje pod w/w tel.

pozdrawiam

[ania_porsche]

Dzieki "pulawski" :-) Ale wiesz, mieszkam 1 przystanek od tej inwestycji i tam
jest tragedia, zupełnie jak przy trasie NS :-( To centrum porannego korka
relacji Ursynów - Mokotów :-( Tez tam zerknęłam, ale to straszny sajgon za
oknem (np. przewietrzyc mieszkanie to porażka=decybele i smog) Ale rozuiem, ze
komus z jakichs względów pasuje. Raczej pod wynajem. Ale dziekuje za serdeczna
rade - od razu miło ;-) Moze w koncu na cos zmienie tą Górczewską :-)

[Gość: puławski]

Widok na puławską faktycznie jest taki sobie, ale przecież nieco bliżej centrum
przy pułwskiej wszystkie stare budynki są zlokalizowane blisko ulicy... w
naszym budynku przynajmniej są ogrody zimowe oddzielające dodatkowo sypielnie a
i klimkę pewnie będzie można założyć.
Fajne sa mieszkania z balkonami z widokiem na druga stronę na ogrody domków
przy wołodyjowskiego a na wyższych piętrach z niczym nie przesłoniętą
przestrzenią a i zgiełk z puławskiej jest już mocno stłumiony, ale po tej
stronie zostały już chyba tylko 3 pok.

pozdrawiam :)

[ania_porsche]

No to akurat mi nie pasuje. Nawet jesli po 2-giej stronie... ale 3 pokoje to za
duzo :(

[Gość: arek]

Pytanie o alternatywę za te pieniądze i w takiej lokalizacji postawione przez
A_p jest bez sensu. Po prostu takiej alternatywy nie ma. Jeśli chcesz kupić
mieszkanie w niezłej lokalizacji, wybudowane w niezłym standardzie, przez
porządnego dewelopera to w tej cenie go nie znajdziesz. Kupowanie mieszkanie
należy traktować także jako inwestycję. Co do rynku wtórnego to radziłbym
zerknąć na ilość ofert sprzedaży mieszkań wybudowanych kilka lat temu przez JWC
w różnych inwestycjach. Są ich tam ogromne ilości. Nie jest to sytuacja
normalna i o czymś świadczy.

[ania_porsche]

No to jaki Developer jest OK, jakosc, okolica itp., pomijajac cene, ale jesli
ja z grubsza znasz to prosze daj znac. Bede wdzieczna. Pozdrawiam

[aleela]

Wiekszosc uczestnikow dyskusji pisze, ze budynki JWC sa obskurne,
brudne, "slumsowate" itp.
Wynika to z nieprawidlowego dzialania developera czy jest raczej
wynikiem "staran" mieszkancow ?
Ja osobiscie nie obawiam sie specjalnie rys na scianie czy nieszczelnych okien,
bo z tym, nawet bez udzialu JWC, w razie czego sobie poradze.
Natomiast np. wandalizm w klatkach schodowych czy na podworku to problem.
Ale co do tego ma firma budowlana ?
Czyzby wysoka cena za metr miala stanowic swego rodzaju kryterium doboru
wlasciwej kategorii mieszkancow ?
Wspomniene wczesniej biura nieruchomosci obnizaja cene JWC podobno nie ze
wzgledu na jakosc scian ale przede wszystkim na ewentualne sasiedztwo.

[Gość: zigi]

Wybacz ale pęknięte ściany czy psujące się windy to nie efekt "nieumiejętnej"
eksploatacji lokalu.
Z tego typu niespodziankami właściciel mieszkania nie ma szans sobie poradzić.
Ktoś wcześniej na tym forum trafnie określił inwestycje JWC jako hotele
robotnicze. Faktycznie podobne klimaty.

[ania_porsche]

Zigi, rozumiem, ze mieszkasz/mieszkałeś w budynku JWC. Gdzie dokladnie to sie
dzialo? Ostrobramska?... Bo slyszalam tez od bliskich znajomych, ze np. na
Aluzyjnej uruchomiono winde, jak moi znajomi zdazyli już wniesc wszystkie meble
po schodach na... 7p.!!! No niestety, sa rózne wpadki, ale przeciez wniosek,
jaki tu się nasuwa, to niestety wciąż brak wzorowego Developera :-( To jak brak
ideału, to ja wybrałam niedrogiego... Tylko mnie juz za to nie "bijcie", tak
tylko powiedzialam ;-)) Ale wciąż szukam "alternatywy". Pozdrawiam i dziękuję
Wam wszystkim za rady, opinie, uwagi.

[Gość: vdcmike]

Wszystko o czym piszesz to wyjatkowa oszczednosc slynacego z tego developera...
szczerze mowiac nie slyszalem aby w innych budynkach pekaly sufity (ciekawe jak
sobie poradzisz z naprawa zbrojonego stropu), rdzewialy balustrady przy
schodach czy notorycznie nie dzialaly windy. Podobnie wyglada sprawa z
elewacjami - niska jakosc uzytych materialow powoduje ze po 2-3 latach budynek
potrafi wygladac jak by stal 10-15 lat. Mieszkalem jakisz czas w bud. JWC wiec
wiem o czym pisze... tam naprawde nikt nie drapie farby na klatkach itp... toto
samo odpada.

[Gość: M.J.]

Hejka!

Niestety, przylacze sie do grona osob, ktore krytykuja JWC (i beda odradzaly
inwestycje tej firmy).

Tak sie sklada, ze od poczatku roku szukalem mieszkania. Akurat szukalem
mieszkania wiekszego (trzy pokoje lub wiecej), co nie przeszkodzilo mi w tym,
zeby pozyskac rozeznanie rynku.

Na pierwszym planie postawilem jakosc mieszkania.
Na drugim planie (wazne zwlaszcza w kontekscie Bemowa) postawilem kwestie
odleglosci od planowanych tras ekspresowych.

Dopiero pozniej zastanawialem sie nad cena.

Ja akurat juz _w_przedbiegach_ odrzucilem JWC, z powodu opinii, ktore znalazlem
na tym forum (mam rowniez na mysli odnosniki na fora mieszkancow osiedli JWC!).
Gdy znalazlem natomiast oferte dla siebie, zaczalem szukac opinii na tym forum,
dotyczacych dewelopera i wykonawcy.

Dla mnie jest to bardzo klarowne: jezeli mam pakowac w cos abstrakcyjna mase
pieniedzy, musze byc pewny (a przynajmniej mocno przekonany ;), ze nie bede
mial pozniej problemow typu grzyb w niedzialajacej windzie.

A co do konkretow...
Ja wybralem osiedle OlszynyII za Carrefour'em. Watpie, zeby jeszcze im sie cos
malego ostalo (no chyba, ze na parterze). Mysle jednak, ze mozna sprawdzic caly
ten obszar, czy czasem nie ma tam jeszcze jakichs wolnych malych mieszkan
(jakies Mostostale tam buduja ;). Tylko uwaga: na tym terenie ma budowac
rowniez Idealne Mieszkanie; odradzam!

W okolicy ma byc wezel S7 i S8. Aczkolwiek "Gorczewska" JWC równiez do cichych
lokalizacji nalezec nie bedzie, wiec moze uda sie jeszcze jednak znalezc cos
stosunkowo daleko od piekielka S7+S8.

Interesowalem sie rowniez budowa firmy HirnyBD. Ciekawostka. Do tej pory
budowali "skutecznie". Przed chwila zagladalem na ich www i widzialem jeszcze
dostepne mieszkanie za 230 tysiecy. Mozna dowiedziec sie, jak buduja (juz
wybudowali cos po prawej stronie Wisly). Faktem jest, ze to taki "no name",
czyli jeszcze nie wiadomo, czy nie moze sie zdazyc "ucieczka z kasa" (chociaz
podobno mozna placic 95% dopiero po wybudowaniu mieszkania).

Jeszcze jest firma Dor z okropna(!!!) lokalizacja przy S8.
No i Maripol (chyba ten bez "v" ;) lada chwila ruszy z budowa obok Tesco na
Gorczewskiej. Jezeli Maripol zacznie w tym roku i wybuduje w niecale dwa lata,
moze sie okazac, ze opoznienia JWC beda wieksze, niz termin oddania osiedla
Maripol'u...

To tyle ode mnie. Pozdrawiam i zycze powodzenia... M.
Mariusz J.

[ania_porsche]

Hej Mariusz,
Ogromne dzieki za radę. Jesteś kolejna osobą, która wspomina np. Maripol.
Aktualnie orientuje sie u DD oraz sprawdzam wlasnie opcje w Maripolu.

Jeszcze raz dzieki za sugestie!
Pozdrawiam

[Gość: alter]

Zajrzyj też do www.simur.com.pl Jastrzębowskiego, chyba mają dwa mieszkania.
Wiem, mały wybór ale lada moment rozpoczynają nową budowę. Solidna i rzetelna
firma, mnie udało się kupić za dobrą cenę (3500/m2), niestety w ich następnych
inwestycjach będzie drożej. Aha, zapomniałem dodać, że buduja na Ursynowie.

[ania_porsche]

Cześć "alter",

;-(((((
Niestety w "www.simur...." te 2 dostepne mieszkania, to jak na moje potrzeby
kolosy blisko 66m... szkoda :-( Bo pewnie bym w to się wkręciła w tą inwestycję.
Psia kość! Czy jest cos do łyknięcia w naszej stolicy? ;-( Wszystko jest
obstawione. Jak zaczyna sie inwestycja, to zanim sie do niej dobiję, juz
porezerwowane maja mieszkania np. 45m :-(
Nie podoba mi się to :-(

Pozdrawiam :-(

[Gość: emik]

Sprawdź w inwestycji Decomy i SM Wola na ul. Grodkowskiej /równoległa do
Górczewskiej/ mogą być jeszcze małe mieszkanka.

[ania_porsche]

Emik,
Melduję posłusznie, że sprawdzałam DeCoMe, ale niestety nie maja zadnych info
na stronie, a cala reszta opisów ich samych wyglada słabo. Nie slyszalam nigdy
wczesniej o nich i troche mam obawy, ze moga nawiać z kasą.... :-(
CO do SM Wola, to może masz jakiś na nich namiar (tel, e-mail-watpie czy maja,
ale...)??? Uniknę poszukiwania milionów namiarów w niewlasciwe miejsca.
Dzieki i pozdrawiam!

[Gość: M.J.]

Hejka!

Nie ma sprawy! :)

Tylko zeby nie wyszlo, ze Maripol wezmie sobie jakiegos koszmarnego wykonawce
generalnego i wszystko bedzie na prozno...

Zeby byc w zgodzie z tym, co napisalem wczesniej, pamietaj,
gdy juz Maripol zacznie "oglaszac nabor", trzeba sprawdzic, kogo sobie wzial za
wykonawce. A pozniej powrot na to forum i trzeba polowac: czy dany wykonawca ma
wiecej plusow, czy minosow. ;) Zdecydowalem sie na Olszyny, gdyz wykonawca jest
Warbud. Na forum przewazaja opinie pozytywne (plus pojedyncze przypadki
negatywne). To mnie przekonuje! A reszta - to juz los, kultura sasiadow i
pewnie jeszcze cala masa czynnikow, na ktore wplywu miec juz nie bede...

Pzdr... M.
Mariusz J.

[ania_porsche]

Cześć Mariusz,
Kolejną cenną uwagę mi podsunąłeś :-) Pędzę po wieści o wykonawcy Górczewskiej.
Niestety nie dowiedzialam sie do tej pory kto będzie wykonywał tą inwestycję.
Mysle, ze to rozpocznie interesujacy wątek.
Swoja droga, mam nadzieję, że Tobie akurat uda się szybko wprowadzic na Olszyny.

Dzięki,
Pozdrawiam

[Gość: M.J.]

Hejka.
Jezeli chodzi o JWC, to caly "cymesik" jest w tym, ze oni maja wlasna ekipe
realizujaca przedsiewziecia budowlane.

I pewnie sie tym chwala... :O

A co masz na mysli, jak piszesz, ze w okolicach Obroncow Tobruku bedzie sajgon?
He? ;)

Ze duzo mieszkan i ludzi? Coz... Teraz mieszkam na Kabatach i jakos bardzo zle
nie jest. Poza tym, mozna jechac do Gen. Maczka, do Powstancow, do Ks, Janusza;
sa wiec rozne mozliwosci wydostania sie z tego terenu. Zakladam wiec, ze az tak
tragicznie nie bedzie...

Co do S7, wydaje mi sie, ze GDDKiA juz jednak zbyt glosno obiecalo w tym
rejonie tunel; takiego przekretu juz nie zrobia. Ludzie (np. ja) juz na to nie
pozwola. Inna sprawa to S8; od tego nalezy trzymac sie z daleka (bo beda tylko
ekrany dzwiekowe).

Pozdrowka... M.
Mariusz J.

[ania_porsche]

Witaj Mariusz! :-)

Spokojnie o sajgonie to mowilam nie w kwestii mieszkancow itp. tylko trasy.
Znalazlam dzieki uprzejmosci kogos z forum "Trasa S8 przez Bemowo" adres
www.siskom.pl i tam wyjasnily sie wszystkie moje blade wyobrazenia o przebiegu
tras :-] Zajrzyj tam, jesli nie byles. Przyda Ci sie! Genialne materialy!

Pozdrawiam weeekendowo! :-)

[ania_porsche]

Drogi Mariuszu "M.J."

O ekipie JWC... to taaak :-( puszą sie, że oni firmuja wykonawstwo i za nic na
świecie nie dali mi info kto bedzie/jest ich podwykonawcą/podwykonawcami :-(
Odeslali mnie, zebym skierowala takie pyt. na pismie do Zarządu!!! Zaslaniając
się tajemnicą handlową... Szczerze - to niewiem czy taka informacja jest nią
objęta?... Bo czy przyszły wlasciciel mieszkania nie moze wiedziec jaki "Ziutek
Sp.x.x." ustawiał mu ściany/tynkowal itp.??
Hmmmmmm?....

Pozdrowionka!

[Gość: abc]

Jaka tajemnica handlowa?
Dobry deweloper wręcz będzie się chwalił tym, że wykonawcą jest firma XYZ,
jeśli jest to firma godna zaufania i znana na rynku.

[Gość: vdcmike]

Hehehehe... oczywiscie mowa o wakacjach 2008, bo juz na chwile obecna jest
kilkumiesieczny poslizg a konca nie widac (kiedys chcialem kupic tam mieszkanie
planowane oddanie grudzien 2004). Mieszkam "rzut beretem" od tej inwestycji i
kazdego dnia kiedy ide do mokpolu (po drugiej stronie walbrzyskiej) i widze ta
cudowna inwestycje to ciesze sie, ze nie popelnilem tego zakupu.

[Gość: puławski]

[Gość: puławski]

To podejdź bliżej niż do Mokpolu jeśli stamdąd tak słabo widzisz. Pomalowanie
budynku to kilka dni roboty - ważne co jest w środku. Na budowie byłem 2
tygodnie temu - wykończeniówkę robi tam około 100 osób; otynkowane są już
wszystkie mieszkania do 6-go piętra i najprawdopodobniej już teraz również na 2
ostatnich piętrach. Wcześniej były problemy ale od jesieni budowe kończy inny
inwestor - właściciel działki i termin wakacyjny jest moim zdaniem jak
najbardziej realny.

[Gość: vdcmike]

Wydanie zezwolenie na zasiedlenie przez gmine trwa na mokotowie min. miesiac od
chwili kiedy developer zlozy wniosek (oczywiscie wniosek moze zlozyc jesli w
dzienniku budowy znajdzie sie ten najwazniejszy, ostatni wpis ;).

[Gość: ja]

nie wiem czy nie ma takiego zapisu ze mozna sprzedac mieszkanie zanim minie
5lat od podpisania aktu, jesli pieniadze zostana przeznaczoine na cele
mieszkNIOWE (ewentualny pod zaplacisz od kwoty , ktorej na te cele nie
przeznaczylas). sprawdz to

[Gość: ataman]

Jęśli środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup nowego lokalu
mieszkalnego to nie płaci się podatku od przychodu - 10%.

[Gość: lokacja]

Domagałam sie od J.W. podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego
(dot. Osiedle Gorczewska). Nie zgodzili sie !!! Stwierdzili, ze w kazdej innej
lokalizacji jest mozliwość podpisanie aktu notarialnego, ale nie w przypadku
Osiedla Górczewska. Ciekawe dlaczego....???

[ania_porsche]

Jesli chodzi o podpisanie Umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego, to
powiedziano mi, ze nie ma problemu jesli chce jest taka mozliwosc. Np. w
salonie na ul. Stawki.... A Tobie gdzie odmowili? moze znaczenie ma lokalizacja
salonu :-))))))) Roznie to w tej Polsce bywa :-))) Chociaz cala sytuacja z
odmowa tej formy Umowy jest co najmniej daleka od śmiechu, bo co stałoby na
przeszkodzie?? A moze to bylo jeszcze w momencie niewyjasnieonej kwestii
zapisów w Księgach Wieczystych??? Jestem bardzo ciekawa....

Pozdrawiam!

[Gość: czlowiek dywan]

Witam
Jeżeli mowa o umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego na nowe inwestycje
to zapomnij. Praktycznie żaden deweloper nie podpisze umowy w tej formie.
1. Właściciel firmy zwany prezesem występuje w tej umowie jako strona która ma
wobec kupującego zobowiązania – nie lubią tego, oj nie:),
2. Z uwagi na powyższy punkt w razie opóźnienia bez problemu (oczywiście sprawa
w sądzie jest konieczna) możesz domagać się odszkodowań, nie będą Cię
szantażować, ponieważ sąd może przenieść na klienta prawo własności bez udziału
dewelopera, jeżeli ten oddał mieszkanie z opóźnieniem – tego się boją:).
Podpisujesz akt notarialny olewając dewelopera. W przypadku zwykłej umowy
wykręcą się sianem. Ba mogą zagrozić zerwaniem umowy bo mają takie prawo,
oddadzą klientowi pieniądze (nie tak prosto, najpierw sprawa w sądzie), sami
płacąc karę ale zostając z mieszkaniem, które sprzedają z większym zyskiem, bo z
reguły cena za metr po 2-3 latach kiedy inwestycja była realizowana wzrasta
(klient traci czas, nerwy, pieniądze, itp.).
3. Możliwe że podpisują umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego, jednak
tylko w przypadku gdy inwestycja jest ukończona lub prawie ukończona, zaraz będą
załatwiać akt notarialny, odpowiednio daty oddania w przypadku prawie
ukończonych inwestycji zostaną zmienione.
Wszędzie zatem doradzają aby podpisywać umowy w takiej formie a ja nie słyszałem
by komuś udało się wymusić na deweloperze taką formę umowy, może za wyjątkami
gdzie ktoś kupuje całe piętro itp.:).
Kończąc chciałem podzielić się jeszcze jednym spostrzeżeniem, budynki wybudowane
przez JWC wyglądają jakby układało je dziecko 3-letnie z klocków, kwadraty i
prostokąty, jakby przejęli w sposób zdradziecki plany budynków po wycofujących
się z Polski wojskach radzieckich – „Łucka City” – koszmar:), ale jak to mówią
każda potwora znajdzie swojego amatora!
Pozdrawiam

[Gość: zwykly klient]

To co piszesz to prawda z malym wyjatkiem.
Wiekszosc porządnych developerów bez problemu godzi się na umowę przedwstępną
w formie aktu notarialnego.

Inaczej: jesli developer nie godzi się na to to znaczy że chce mieć możliwość
wykopania Cię z umowy bez bólu w każdej chwili.
Sami osądzcie czy warto nadstawiać głową na kwote 200+ tys.

Łucka City

[Gość: mimi]

nie przesadzj. Łucka City jest na pewno ladniejszym budynkiem niz ten w ktorym mieszkasz

[Gość: ANIA]

Łucka City ładnym budynkiem ?????????????????????
Chyba Ci sie na glowe rzuciło, jeżeli uważasz ten moloch za ładny budynek.

[Gość: vdcmike]

Jako przejsciowe tak ??? To wez podzwon do kilku agencji nieruchomosci i
powiedz ze masz mieszkanie do sprzedania... jak sie dowiedza kto budowal to
albo nie beda wcale z Toba rozmawiac, albo automatycznie obniza cene o 30%.
Niestety przekonalem sie o tym na wlasnej skorze.

[ania_porsche]

Serio, aż taka lipa? Ja widzialam w Emmersonie do sprzedania 1 pok. 35m za
185.000,- stan surowy (Bukowinska).

JAK NIE JWC TO CO ? Wszystko...!

[Gość: MĄDRY PO SZKODZIE]

Ania-Porsche kocham Cię za wytrawałość!

Polecam ASBUD - niestety są drodzy , FAELBET -INVEST- Białołęka , Osiedle
TĘCZA - DEVCOR - Łomianki hmmm
Teraz dużo firmy też buduje na tyłach CArrefour Bemowo , ale tutaj do końca nie
wiadomo jak będzie z tą trasą...

Duży całus dla Wytrwałej Ani-Porsche , która konsekwentnie podtrzymuje ten
wątek.

[ania_porsche]

Hej MĄDRY PO SZKODZIE ;-)

Dzieki za wyznanie i ten całussss ;>
A wytrwała jestm, bo mi zalezy na dobrym wyborze. Dobrym, to co prawda pojecie
względne, ale chce dojść do jakiegoś kompromisu.
Niestety rejon Białołęki oraz ew. Bielan odpada, Łomianki jak dla mnie to już
sto lat świetlnych od rewiru moich polowań, no a tyły Carrefour'a Bemowo
odpadają, bo tam będzie sajgon extremalny. Tam ma być wlasnie trasa :-(
Ale serdeczne dzięki za propozycje, to poszerzyło obszar moich łowów ;-)

Teraz dla Ciebie duży całus za wyciągnięcie pomocnej dloni ;-))
Pozdrowienia!

[Gość: Barbara]

A moze jednak rozwazylabys lewa strone tuz za wisla.Blisko centrum w niecale
pol godziny ,doskonale polaczenie - po kilka linii tramwajowych
iautobusowych.Kameralny budynek trzypietrowy - 16 mieszkan 1-2
pokojowych/niestety z miejscami garazowymi pod budynkiem/.Ale koszt mieszkania
z balkonem i miejscem garazowym nie przekroczy 200 tysicy.na dzien dzisiejszy
jest jeszcze kilka /chyba 5/ wolnych.Ja kupilam jedno z nich -odbior w lipcu
2005.Jak do tej pory wszystko wyglada porzadnie i uczciwie.Jesli chcesz wiecej
wiedziec wejdz na strone www.cogik.com.pl .Budowa na ul. Szaserow przy
Hetmanskiej-.Pozdr....

[ania_porsche]

Witaj Barbaro,

Dziękuję - sprawdzilam inwestycję - wszystko byłoby cacy, ale mieszkanie blisko
47m ma kuchnie w salonie!!!! Bez szansy na jej oddzielenie, bo z salonu zrobi
sie przedpokój ;-( Kurcze - czy ci wszyscy Developerzy budują mieszkania, czy
hotele/bungalowy??? Jak mozna przy takiej powierzchni wsadzic kuchnie do
salonu??? Przeciez tak sie budowalo w wielkiej plycie i za dawnych czasow,
czasów posuchy na rynku mieszkaniowym, ale w metrażach do 38m, a nie przy
blisko 50!!!
Załamałam sie chwilowo - przepraszam :-(
Pozdrawiam i dziękuję za b.dobre chęci :-(

[Gość: ego]

Aniu_porsche, umómy się, że ty nie chcesz znaleźć nic innego. Dla ciebie jest i
będzie idealy tylko... jwc. Myślę, że już nie szukaj i daj nam spokój. Ludzie
rzeczywiście chcą ci pomóc ale za każdym razem jest to samo: za duże, za małe,
za krótkie, za grube......

[Gość: Barbara]

Nie zniechecaj sie .Czy sprawdzalas u tego samego dewelopera nowa budowe na
Zasciankowej ? Wprawdzie troche drozej za m2 ,ale juz przy metrazu - od 49,2 sa
oddzielne kuchnie.Przejrzyj tez juz ukonczone przez nich budowy.Zauwaz ze na
forum nic zlego nikt do tej pory o nich nie napisal,choc sporo juz
wybudowali.Nie prowadza wielkich budow -molochow ,tylko
niewielkie ,kameralne.Moze dlatego z jakoscia nie jest zle.Sa dosc elastyczni
przy podpisywaniu umowy-mozna wynegocjowac dogodne wysokosci i terminy wplat.A
tobie chyba chodzilo o bardziej odlegly termin.Aco najwazniejsze ,tereny na
ktorych buduja sa ich wlasnoscia ,a nie wieczystym uzytkowaniem - a budowy nie
sa obciazone kredytami. Jesli nawet nie wybierzesz teraz nic odpowiedniego ,to
wez to pod uwage w dalszych poszukiwaniach.JA szukalam przez 3 m-
ce . Zycze powodzenia....

[Gość: Kasia]

Droga Aniu. Jestem w podobnej sutuacji co ty. Szukałam mieszkanka na Bemowie w
dobrej lokalizacji i za niską cenę i .............. kupiłam na Górczewskiej od
JWC. Myślę że rady typu kupuj u innego nie mają sensu gdy kogoś nie stać na
innego developera. A co do inwestycji za carrefurem to największa z nich też
jest JWC i do tego wyższa cena za m2. Trzeba oceniać siły na zamiary bo albo
kogoś stać namalucha albo na mercedesa i nie ma co dyskutować i porównywać.
Każdy kupuje to na co go stać. Za podobną cenę albo nawet taniej i u lepszych
developerów ale DLA MNIE lokalizacja do bani - Tarchomin. Także myślę Aniu że
za podobne pieniądze i w tak dobrej lokalizacji nic innego nie
znajdziesz........ Pozdrawiam

do ani-porsche

[Gość: Szelma]

moja droga troche mnie na forum nie było, ale wróciłam i sobie poczytałam.
przykro mi bardzo, ale swoja opinie o poziomie twojej inteligebcji podtrzymuje!
Jak mozna z uporem maniakalno - depresyjnym pisac w postach, ze to tak naprawdę
najlepszy wybór, bo jesli nie JWC górczewska to co?? Jak sobie wbiłaś do swojej
główki ze tam kupujesz to kupuj i przestań zrzędzic na forum bo sie SłABO ROBI.
Ty juz podjełas decyzje...chcesz tylko moja droga aby forumowicze napisali ci:
brawo, cieszymy sie z toba , będziesz miała piekne mieszkanko, przejsciowe bo
za X lAT dorobisz sie i kupisz wieksze, piekniejsze u innego dewelopera a
teraz kupujesz bo nie ma alternatywy. otóz moja droga aniu-porsche zawsze jest
alternatywa - wbij sobie to do głowki! jezeli do ciebie nie trafiaja zadne
argumenty, o poziomie zarzadzania nieruchomoscia, jakoscia wykonania, jezeli ty
uwazasz ze 200 tys jak sie wydaje to mozna miec kiepski standard to ja na serio
gratuluje ci błyskotliwosci, rozsadku...wybacz moja droga...dla mnie po prostu
masz nie tak pod sufitem...no chyba ze nie jestes klientka JWC tylko handlowcem
JWC- tego badziewia! Czytam i widze - inni forumowicze podaja inne
rozwiazania...ale ty nie...z uporem...tam nie chce..tam za daleko..tam
trasa...tam za drogo...tam kuchnia z salonem...ty moja droga ...poprostu
lansujesz JWc Górczewska i nawet jak napisza forumowicze ze blok sie rozszypie
za 3 lata to ty nadal swoje!
A wiec proponuje kupuj to mieszkanie i przestan wypisywac bzdety bo słabo sie
robi jak sie czyta.
ale nie licz ze ci ktos przyklasnie w decyzji...
a tak w formie ciekawostki...
opowiadał mi znajomy o prezesie JWc jak to sobie ostatnio kupił zyrandol za 85
tys do posiadłosci letniej...ale ja go rozumiem ....i doceniam jego pomysł na
biznes. Panie prezesie JWC gratuluje...tobie aniu- porsche rowniez gratuluje
wyboru mieszkania
pozdrawiam

[Gość: primo]

Tak, tak kup w jwc, pliiiiiiizzzzzz. To "doskonała cena, jakość, rzetelność",
itd. Nie szukaj już, nie ma sensu.

[Gość: ifff]

Ktos napisał..ze nie bedziemy mieli szans na sprzedanie mieszkania od JWC na
rynku wtornym.
Chrzanicie głupoty i tyle!!!
Byłam przy tym jak moja znajoma kupowała takie mieszkanie za posrednictwem
agencji w Markach. Podczas tej tranzakcji z właścicielem mieszkania były
umowione co pare minut inne osoby. Cena była przyzwoita jak na ta lokalizacje.
W rezultacie moja znajoma widząc że tyle osób chce je kupic oczywiscie sie
zdecydowała..i żyje sie jej doskonale...balkon sie jej nie urywa i siciany nie
pekaja mimo ze jest to ich jedna z pierwszych inwestycji.
pozdrawiam i zycze wiecej optymizmu!:)

[Gość: stan]

Jak się można nabrać na tak stary numer jak tabun nabywców czekających w
kolejce? Śmieszna/y jesteś.

[Gość: ifff]

ojej jaki ty jestes bystry i madry:)))
no widzisz ja widocznie nie.....

[Gość: vdcmike]

to fakt z tym tabunem nabywcow... kilka ladnych lat temu, jeszcze za czasow
studenckich "pracowalem" wlasnie jako taki niby potencjalny klient w kilku
agencjach

[kontaktowekonto]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=24106643&a=24147045

[Gość: pilus30]

No właśnie, jedna z pierwszych inwestycji. A co potem?

[Gość: UP]

UP

[elicha]

czy to dobry wybór? to zależy czego się oczekuje
kupiliśy na Targówek Plaza i byliśmy bardzo pozytywnie nastawieni
zapraszam na:
www.borzymowska.xip.pl
zobaczysz jak to mniej więcej wygląda :-)

pozdrawiam

[Gość: ania_porsche]

Witaj "elicha",

Ja też miałam kupić na Borzymowskiej i podobno do tej pory wszystko u Was
wygląda dobrze. To prawda?
Wiem od jednego z dyrektorów JWC, ze macie mieć odbiór w sierpniu tego roku...
Byłam tam - nawet oglądałam budowę, ale sie nie zdecydowałam. Prozaicznie
obawiałam się okolicy (stara Praga), ale może jestem przewrażliwiona, bo moi
bliscy znajomi mieszkaja od urodzenia na Pradze i stwierdzili, ze zrobiłam
błąd, że nie kupiłam na Borzymowskiej, bo tam obok jest piekny park i
generalnie jest to ładna okolica, ale w kierunku Radzyminskiej! Chetnie
dowiedziałabym się czegoś od osoby, która tam będzie mieszkałą :-)

Pozdrawiam Cie serdecznie! (...a strone oglądam regularnie w poszukiwaniu
wiadomości :-)

[Gość: optymista]

Dawno nie słyszałem lepszego dowcipu "wiem od jednego z dyrektorów JWC".
Wiarygodność tego co mówią ci panowie jest co najmniej wątpliwa.
Pozdr

[ania_porsche]

Witaj "optymista",

Jesli faktycznie myślałeś nad tym co przeczytałeś, to zauważyłeś zapewne, ze
dodałam do swojej wypowiedzi pytanie..... Co oznacza chcec sprawdzenia czy mam
dobre wiadomosci. Bolą palce od odpisywania na te gniotące wypowiedzi. Moja
wypowiedź nie miała świadczyć o ślepej wierze w wypowiedzi czy dyrektorów, czy
handlowców, czy kogokolwiek z JWC!!!! Po to jest forum, zeby pewne kwestie
weryfikować, a wlasciwie, żeby wszystkie weryfikować!!!

Miłego!

[zbig72]

Polecam Bemowo-Park: budowane przez reiffeisen development + strabag
bardzo dobra jakość wykończenia, 10 min. od ścisłego centrum, kilkanaście
połączeń transportem publicznym, 3 piętra z windą, garaż nieobowiązkowy, ok
4000 pln/m2, lokalizacja pogranicze Bemowa i Woli (przystanek od targu staroci
na Kole, także sajgon budowany teraz na fortach bema nie grozi)

[ania_porsche]

A masz jakiegos linka do nich na strone??

PS.Widziałam Cie na forum JWC Ostrobramska... Wypowiadales sie ostatnio o
podzielnikach ciepla, twierdzisz, ze to dziala....Otóż u mojej mamy w
mieszkaniu załozyli podzielniki i to czy dają Ci zwrot, czy sciągaja dopłate
(zakładając, ze oszczedzasz, celowo zuzywając mało ciepla) zależ niekoniecznie
od tego ile zużyłeś faktycznie ciepła, ale od uczciwości Spółdzielni - Ty
akurat masz farta, bo Ci zwracaja, a mojej mamie np. nie zwrócili... w minionym
sezonie zdecydowala sie sprawdzic ile zwróca jej kasy jak bedzie sie
ograniczala na maxxa. Nawet wyjechala na 2 m-ce i co? Efekt taki, ze
stwierdzili, ze nie ma dopłaty, ale i zwrotu nie ma!!!!!!!!!!!!!! Złodzieje.
Tzn. jej spółdzielnia......

[Gość: M.J.]

Khem, jeżeli można,
Bemowo-Park będzie moim zdaniem jednak trochę za blisko S8...

A S8 nie było obiecane w tunelu, jedynie w wykopie...

Kurczę! Po co JWC?!?!?! Przecież Dom Development rusza z inwestycją! Droższa,
fakt, ale dopiero startuje! Powinny być jeszcze małe metraże!

Pozdrówka... M.
Mariusz J.

[Gość: Kasia]

www.bemowo-park.com.pl Lokalizacja - osiedle Bemowo, Do centrum - Ratusz
35min, - metro Centrum 40min. To nie jest żadne pogranicze Bemowa i Woli, tylko
osiedle Bemowo. Wiem bo sama tu mieszkam od 23 lat. Miesiąc temu dzwoniłam do
nich i zostały tylko duże mieszkanka a chyba takiego szukasz Aniu. Co do
różnych tras to raczej nie będzie to aż tak uciążliwe z uwagi na fakt że te
osiedle jest zlokalizowane na "takim małym skrawku ziemi" w kształcie trójkąta -
z dwóch stron tory tramwajowe a z trzeciej ulica. Myślę że okoliczna
komunikacja skutecznie zagłuszy odgłosy z planowanych tras. Najlepiej
przyjechać i zobaczyć jak to wygląda. Komunikacja całkiem niezła. Cena około
3900zł/m2.
Ale z tego co czytałam na forum JWC - szukam sąsiadów to już chyba podjęłaś
decyzję i prawdopodobnie będziemy sąsiadkami.
Pozdrówki
:-)

[zbig72]

hmm
zgadzam się że miaszkańcy bemowo-parku prędzej słyszeć będą tramwaje niż trasę
S8 (jeśli w ogóle ją zbudują - mam nadzieję że nie, mieszkam pareset metórw
dalej wzdłuż planowanej trasy)

a co do odległości - samochodem do placu Bankowego (w szczycie) 12-15 min., na
Puławską 20 min., tramwajami odpowiednio ok 30 min i ok 40 min (wychodzę z domu
7.30, wracam 17.00)

a co do "pogranicza", przecież granica Woli i Bemowa przebiega wzdłuż
pobliskiej linii kolejowej i od osiedla bemowo-park jest może z 350 -400 metrów
do tej granicy, tak więc mówienie o "pograniczu" jest jak najbardziej na miejscu

pozdrawiam

[Gość: Kasia]

:-) masz rację,
Powiem tak, mieszkam już długo, długo na Bemowie i akurat teren pomiędzy
Bemowem i Kołem postrzegałam jako ziemie niczyją. Kiedyś to nawet Bemowo
należało do dzielnicy Wola.
A co do komunikacji i czasu poruszania się nią to miałam na myśli komunikację
miejska i to co napisałam pokrywa się z twoimi spostrzeżeniami.
Pozdrawiam

[zbig72]

pewnie za parę lat ta mająca swój urok "ziemia niczyja" zniknie - pozostała
jeszcze wolna przestrzeń pomiędzy Kołem a Bemowem zostanie zabudowana nowymi
osiedlami, ogródki działkowe znikną, a trasa dopełni reszty. dzisiaj ten
pas "ziemi niczyjej" jest jeszcze wyraźnie widoczny ale za parę lat o granicy
między dzielnicami przypominać będzie tylko linia kolejowa (tej nie ruszą)...
pozdrawiam

a ja u nich kupilem

[Gość: dominos]

i zobaczymy:)

[Gość: as]

a ja od nich sprzedałem (na szczęście)

[Gość: up]

up

[Gość: emkur]

A może alternatywą dla wszystkich rozmyślających nad JWC będzie ... Hirny BD.
Ja też myślałem 3 lata temu nad JWC Tarchomin i całe szczęście, że
zrezygnowałem. Byłem niedawno - fatalnie to wygląda. Poza tym kiedy ich
zapytałem wtedy o umowę przedwstępną notarialną, niemalże mnie wyśmieli i
stwierdzili, że taka uznana firma to gwarancja jakości i solidności :).
Teraz znowu zacząłem się rozglądać za mieszkaniem. Byłem w Bud-Profie przy
Górczewskiej. Ale zniechęciło mnie kilka rzeczy:
a) cena - 3850 zł, wolę dopłacić 150 zł za metr i mieszkać w jednym bloczku niż
w jednym z pięciu klocków,
b) usytuowanie bloków- balkon interesującego mnie dwupokojowego sąsiadował z
balkonem innego bloku ok. 5 metrów. Nic tylko sznur do bielizny przewiesić.
c) teraz by doszła jeszcze postawa władz spółki - koleżanka tam kupiła. termin
odbioru 30.06. W mieszkaniu były jakieś wykwity. W odpowiedzi usłyszała od
marketingowca, że mają tyle mieszkań, że trudno im przypilnować wszystkich
(punkt jemu za szczerość). Jak zgłosiła wiceprezesowi to ten żachnął się i
powiedział jej mniej więcej że jak się nie podoba to może jej oddać pieniądze
(podejrzewam, ze tylko wpłaty, a nie koszty bankowe jakie poniosła) i ma jej
uwagi generalnie gdzieś.
Chodziłem za DorGroupem - słyszałem, że solidni. Odstraszyła mnie trasa
szybkiego ruchu (bardzo blisko) i półtora roku czekania. A że cena nie była
wcale taka niska odpuściłem.

Podpisałem niedawno z wspomnianym HIRNY BD umowę. Budują w dwóch miejscach na
Jelonkach na osiedlu domków jednorodzinnych: Okrętowa i Drzeworytników. Cicho,
spokojnie zwłaszcza na Drzeworytników -3 piętrowy bloczek, gdzie niemalże wieś.
Zrealizowali do tej pory na Spalinowej i Okrętowej (w innym miejscu niż teraz
budują). Pytałem człowieka który zamieszkał na Okrętowej - nie miał zastrzeżeń.
Był lekki poślizg ale z winy wykonawcy, którego w końcu wywalili. Jak były wady
usunęli bez oporu.
Jak na razie stosunki z nimi oceniam bardzo dobrze.
Na życzenie pokazują wszystkie kwity związane z budową (były jakieś protesty
mieszkańców-argumenty raczej cienkie, ale pozwolenie na budowę jest
prawomocne), księga wieczystą itp, itd. Chcesz umowę przedwstępną w formie
aktu, podobno nie robią żadnych problemów (ktoś nawet kupił notarialnie udziały
w gruncie). Można negocjować zapisy umowy - chociaż i ta którą dają na wstępie
też jest niezła. Na parterze mają promocję 10% teraz, 90% (czy raczej 92%, bo
coś tam doliczają) przy odbiorze. Ceny od 4000 do 4200 m.kw. Miejsce garażowe
obowiązkowe - 25 tys, co akurat uważam, że jest słuszne, bo tam ulica jest
niemalże jednokierunowa.
Chodzę na swoją budowę średnio co 3 dni i cały czas budują :)
No, ale sprawdźcie i oceńcie sami. A że nie jestem z Hirny BD sprawdźcie na
forum "HIRNY BD, ktoś słyszał".
Pozdrawiam, emkur

[Gość: doris]

zapraszam na forum mieszkancow osiedla jwc przy gorczewskiej
www.osiedlegorczewska.waw.pl