EBEJOT - opinie

[dafir]

Jestem zainteresowana nową inwestycją firmy EBEJOT - "Przy Parku Achera".
Czy ktoś, kto już kupował mieszkanie u tego developera, mógłby się
wypowiedzieć na co trzeba zwracać uwagę, czy to rzetelny developer, czy
budują na czas (słyszałam, że nawet oddają budynki przed czasem).
Jak wygląda umowa? Czy konieczne są zmiany?
I poproszę o ogólne wrażenia ze współpracy z tym developerem.

Z góry dziękuję!

[Gość: gosia_p]

deweloper jest w porządku, mogę polecić. Budują solidnie (mam mieszkanie
kupione kilka lat temu od nich), osiedla mają swój klimat (zwłaszcza Skorosze
III na którym mieszkam ;-)
CO do mieszkań przy parku to proponowałabym Ci zastanowić się nad sąsiedztwem
wody - musisz liczyć się z większą niż normalnie ilością komarów :-)

[Gość: Ja]

Kolega jeszcze nie zdążył kupić a Ty już go straszysz komamrami, he he
Ale tak na serio: znam parę osób, które kupiły mieszkanie w kolejnych etapach
Skoroszy i opinie w 100% pozytywne. Sam się zastanawiałem nad kupnem, ale dla
mnie było jednak ciut za daleko od centrum (tylko to w sumie zadecydowało).
Poza tym moja dobra rada: pojedź któregoś dnia na osiedle Ebejoty Skorosze i
zapytaj o opinię przypadkowo spotkanych mieszkańców - to jest najlepsze źródło
i moge się założyć, że wypowiedzi będą tylko pozytywne (porównaj z
wypowiedziami pobliskiego budynku Na skraju miasta - wszyscy klną na czym świat
stoi, he he).

Umowa w gruncie rzeczy jest OK, nawet bez zmieniania czegokolwiek jest jak
najbardziej akceptowalna. W negocjacjach z moim obecnym deweloperem
sam "zrzynałem" kawałki z Ebejotu, jako moje propozycje zmian do umowy.

Podsumowując: jeśli tylko lokalizacja Ci odpowiada, to osobiście mogę Ci
polecić firmę.

Pozdrawiam

[Gość: Ruda]

Ebejot ma fajnie skonstruowaną umowę - nie umywa się do niej nawet JW
Construction ani Dom Development. Wszystko jest czytelne, zgadzają się podpisać
ją notarialnie i naprawdę wzbudzają zaufanie - tylko jedna wada - dlaczego
budują tylko na Ursusie? Poszłabym do nich z zamkniętymi oczami - ale nie na
Ursus ...

[mroovka3]

....bo w Ursusie mają najlepsze układy w Urzędzie Dzielnicy - dużo
sponsorują..... i dlatego między innymi, bez problemu dostają pozwolenia na
budowę, nawet w takich miejscach, gdzie jeszcze nie dawno był planowany np.
teren zielony.....

[Gość: Ja]

Ruda, jakbyś mi to z ust wyjęła: gdyby budowali też gdzie indziej .... Z żalem,
ale musiałem niestety szukać bardziej odpowiadającej mi lokalizacji. Powiem
szczerze, że najbadziej zniechęciło mnie widmo stania w korkach Ryżowa-
Kleszczowa a potem Al. Jerozolimskie, bo do centrum samochodem inaczej w
zasadzie się nie da. Dlatego kupiłem w końcu dwa skrzyżowania bliżej, żeby dało
się dojechać Grójecką, która od czasu remontu jest super przejezdna, nawet w
godzinach szczytu (oczywiście nie cała, ale akurat w interesujących mnie
fragmentach :)) )

[Gość: xxx]

I to jest właśnie chamówa - za chwilę zaczną budowę kolejnych wielkich bloków na
bliskich Skoroszach (widziałem już plany) - na polu przy Skoroszach V.

Korki są już teraz KOSZMARNE, zastanawia mnie więc jakim cudem dostają kolejne
pozwolenia na budowę, mimo że przy ich wydawaniu Gmina musi uwzględnić m.in.
stan infrastruktury (czyli nie tylko dróg ale też przedszkól, szkół itp. - tego
też brakuje).

Całe Skorosze szybko zamieniają się w blokowisko, gdzie dzieci powyżej 5 lat nie
mają czego szukać - bo są ładne place zabaw, ale już nawet niedużego boiska w
pobliżu nie ma ... Dzieciaki "grają" w piłkę odbijając ją o altanki śmietnikowe.

Klasyczna rabunkowa polityka. Ciekawe jak to wygląda od strony prawnej?
Myślicie, że można coś z tym zrobić?

[Gość: jacek]

Kupilem mieszkanie w Ebejot - "Przy Parku Achera". Nie slyszalem zadnej
nieprzychylnej opinii o Ebejot, czego nie da sie powiedziec o innych
deweloperach. Zgadzam sie ze Umowa jest OK. Oczywiscie wolalbym zeby nie bylo
klauzuli iz cena ulegnie zmianie w przypadku zmiany podatkow (kiedys Ebejot w
pelni gwarantowal cene) ale coz, oni tez nie chca dokladac jesli nasz kochany
rzad cos wywinie... W przypadku tego dewelopera masz z glowy strach ze nie
oddadza w terminie. Obsluga w biurze - bardzo zyczliwa, mam za soba juz zmiany
scianek dzialowych (dzielnie znosili moje sugestie i zmiany koncepcji :-)
Lokalizacja- wiadomo, zapchane Aleje, Kleszczowa ale coz, gdzie w Wawie nie ma
korkow rano? Jesli nie chcesz stac w korku- masz opcje pociagu (17 min do
centrum). Komary przy oczku wodnym wloz miedzy bajki. Jesli kupujesz mieszkanie
od strony zachodniej, musisz liczyc sie z faktem ze uslyszysz przejezdzajace
pociagi. Nad Ursusem lataja samoloty- to tez musisz uwzglednic. Jesli chcesz
wiedziec cos wiecej to polecam link: www.skorosze.pl
Jest tam forum przyszlych mieszkancow PPA.
Pozdrawiam,

[Gość: abel]

Developer dobry, pewny , solidny! Sam się zastanawiałem, chciałem kupić. Ale
jak dla mnie za drogi.. over 4k za m2 na ursusie to już przegięcie...

[Gość: Ja]

To aż tyle sobie teraz życzą? Jak ja rozważałem zakup (Skorosze V albo VI,
dokładnie już nie pamiętam) to cena była ok. 3500. Ale się wszyscy pazerni
teraz porobili. Wiadomo, mała podaż to można dusić klienta, ale żeby ponad 4000
za taką lokalizację to już trochę przegięcie. 3-4 lata temu można było za tyle
kupić w Eko-parku na polach mokotowskich, a różnica w lokalizacji jest kolosalna

[Gość: jacek]

no jasne...a 5-6 lat temu mozna bylo za tyle kupic w Srodmiesciu :-)

[Gość: mimi]

Mieszkam w mieszkaniu od nich. Rzeczywiscie bardzo rzetelny i beztresowy
deweloper. Co do samolotow to na Achera juz tak bardzo nie slychac tak jak przy
Skoroszewskiej. Samoloty przelatuja z boku. Tez tam bedzie w miare cicho, bo
tym fragmentem Dzieci warszawy autobusy nie jezdza. W sumie, oprocz korkow nie
narzekam, bo w zasadzie w tej czesci Ursus to jedna z lepszych lokalizacji, bo
w jest blisko do "centrum" Ursusa i jest gdzie wyjsc na spacer np. z dzieckiem.
Jest problem z przedszkolami- trwa bitwa o miejsca, a tych nowych osiedli nie
chca przyjmowac do panstwowych. Przy Achera piekna se te 100 metrowe mieszkanie-
a szczegolnie salon z wielkimi oszkleniami i tarasem- marzenie. Musze chyba
czesciej grac w totolotka :))

[Gość: Ala]

Autobusy jeżdżą ulicą Walerego Sławka i doskonale je będzie słychać w
mieszkaniach od strony parku. Wystarczy posiedzieć pół godzinki przy stawie aby
się o tym przekonać.
Generalnie wyjazd z Ursusa - z jakiejkolwiek jego części to jeden wielki
koszmar. Rano zakorkowane są wszystkie ulice wyjazdowe.
Władze dają coraz to nowe pozwolenia na budowę wielkich osiedli mieszkaniowych
zapominając o infrastrukturze.

[Gość: Maciek]

Witam

Mieszkam na Skoroszach od dwóch lat i potwierdzam to co napisali poprzednicy.
Wyjazd rano i powrót po południu jest koszmarem, korki, zapchane autobusy, duży
ruch także na uliczkach osiedlowych, brak miejsc parkingowych i parkujące
samochody gdzie się da. Latające samoloty dodatkowo wzmagają hałas. Kolejny
minus to brak zieleni, zwłaszcza wyższych drzew.
Co do EBEJOT-u to radzę sprawdzić ich kondycję finansową gdyż ich najświeższa
inwestycja, ta pod liniami wysokiego napięcia jest już opóźniona o dwa
miesiące. Prezes Jaczewski jak kupowałem swoje mieszkanie twierdził, że w tym
miejscu ze względu na linie nic nie będzie, wkrótce potem kupił tę ziemię, tak
więc jego wiarygodność jest zerowa. Dlatego z kupnem mieszkania poczekałbym do
momentu, aż owe linie znajdą się pod ziemią. Na słowo nie można temu Panu
wierzyć.

Pozdrawiam

[Gość: kuza]

a czy nie jest tak kolego drogi że przed twoim oknem wyrosna bloki i po prostu
Ci sie to nie podoba??

[Gość: Maciek]

Droga kuzo, a co ma piernik do wiatraka, wyraziłem tylko swoje zdanie i mam do
tego prawo, a potencjalnych nabywców zapraszam na Skorosze, tylko koniecznie w
godzinach wyjazdów do i powrotów z pracy

[Gość: Eka]

Witam,
od 4 m-cy mieszkam w bloku wybudowanym przez Ebejot. Pod wieloma względami mogę
z czystym sumieniem polecić tego developera. Blok oddany przed terminem,
największą usterką przy odbiorze w zasadzie okazała się porysowana klamka drzwi
wejściowych, która oczywiście została wymieniona. Miesiąc po odebraniu
mieszkania podpisaliśmy akt notarialny (co jest raczej rzadkością na naszym
rynku - znajomi na akt czekają podad rok i nie zanosi się na rychłe podpisanie).
Zanim zdecydowaliśmy się na zakup tego mieszkania dość długo i dokładnie
"sprawdzaliśmy" inne inwestycje. I muszę powiedzieć, że ten inwestor wydawał się
(i okazał się) najpewniejszy. Wiesz, trudno ładować kupę kasy (zwłaszcza z
kredytu) w coś choć trochę budzącego niepokój i podejrzenia że może nie wszystko
jest ok. Ja szczerze mówiąc na początku nie bardzo chciałam mieszkać na Ursusie
- kojarzył mi się ze starymi wysokimi blokami, brzydką stacją PKP. Ale tu gdzie
mieszkamy (Skorosze) jest zupełnie inaczej - bloki które buduje Ebejot są
naprawdę ładne, mnie też urzekł sposób zagospodarowania terenu przy blokach -
najlepiej przyjedź i sama zobacz:) . Wiadomo, że jak ze wszystkim są wady i
zalety. Wadą jest oczywiście to że są korki. Ale, szczerze mówiąc, taka jest też
po prostu specyfika tego miasta. Poza tym mi odpowiada klimat Skoroszy -
spokojnie, trochę jak na przedmieściu. Ale to już każdy sam musi ocenić co jest
dla niego ważne. Jak dla mnie zalety mieszkania na Skoroszach (zwłaszcza w
blokach Ebejotu) są nieporównanie większe niż stanie w korkach czy przelatujące
samoloty (co do samolotów to też się tego bałam - okazało się, że nie jest tak źle:)

Pozdrawiam i życzę podjęcia dobrej decyzji:)

[Gość: gosć]

Współpraca fakt całkiem niezła i jakość też.
Ale że wiekszośc mieszkań na Skoroszu VIII ma aneks kuchenny tego zupełnie nie
rozumiem. Chyba jest to jakieś nieporozumienie. Ebejot mógłby sie w tej kwesti
lepiej postarać. Dali plame!!! Pisząc to miałem na mysli mieszkania do 54
metrów kwadratowych.

[Gość: gosia_iv]

ja od 3-ch m-cy nie mieszkam juz na Skoroszach (III wybudowane przez Ebejot).
Potwierdzam niestety fakt, iz wyjazd ze Skoroszy jest coraz gorszy - jak
wyjedziesz samochodem 7.10 to już stoisz w korku na Ryżowej (na Alejach wcale
nie jest lepiej). Mieszkałam tutaj 4 lata i wiem jak bylo kiedys. WIem, ze
wszyscy piszą, że samoloty im nie przeszkadzają - ja i moj maz po tych kilku
latach mieszkania na Skoroszach posiedlismy gorszy słuch - mówię poważnie (a
mamy po 30 lat). Musimy naprawde glosniej do siebie mowić (to nie są już
zarty). Poza tym jest milo i sympatycznie (bez drzew co prawda, ale z fajna
infrastrukturą wewnątrz osiedla).
Słowem, jeśli mieszkanie traktujesz jako przejsciowe - mozna spokojnie kupić.
Jeśli na lata - przemyśl to.

[Gość: Bartek]

Ja też tam mieszkam.

Ebejot zaczął budowę kolejnych bloków, chyba inwestycja Skorosze VIII (8).
Zainteresowanym radzę się przejechać tam teraz, bo cała inwestycja będzie
budowana na wkopanej w ziemię linii wysokiego napięcia - teraz idzie ona nad
polem; niektórym może to przeszkadzać.

Co dalej?

Koszmar komunikacyjny trwa i będzie się pogłębiał wraz z oddawaniem kolejnych
osiedli (a buduje się nie tylko Ebejot), niedługo korek zaczynać się będzie od
garażu - mówię całkiem serio! Już dziś zdarza się, że wyjazd z osiedla na DW
rano się korkuje, a ok 20:00 DW w kierunku Centrum stoją.

Dodatkowo - remonty przy Galerii Mokotów + start remontu Alej (łącznie z 10
lat), brak wspólnego biletu aglomeracyjnego (kolej+ztm) powoduje, że zaczynam
przeklinać swój wybór.

b.

[Gość: piotr]

Mieszkam na Osiedlu wybudowanym przez EBEJOT (Skorosze ileśtam) od roku i
generalnie potwierdzam wcześniejsze opinie.

Jeżeli chodzi o obsługę klienta, to z tą firmą nie ma problemu. Wszystkie
terminy są w 100% dotrzymywane, wszystkie ustne ustalenia także. W moim
przypadku firma nie stwarzała problemu kiedy sam projektowałem instalację
elektryczną w mieszkaniu. Wszystko zostało wykonane zgodnie z moim projektem.
Podobnie ma się sprawa z przesuwaniem ścianek. A jakość wykonania, jak narazie
pierwszorzędna. Jeszczcze nie wyszły żadne usterki w moim mieszkaniu. A gdyby
coś wyszło i tak mam gwarancję. Najlepszy dowodem na wysoką jakość są listy
przypominające o kończącej się gwarancji, które EBEJOT wysyła do mieszkańców
starszych osiedli. To znaczy że firma nie boi się reklamacji! Który developer w
Warszawie jeszcze tak robi? Kolejną zaletą jest zagospodarowanie terenu wokół
osiedla! Powstają nowoczesne i przyjazne place zabaw, a roślinność jest piękna
i zaprojektowana ze smakiem. Co prawda brak wysokich drzew, ale na stropie
garażu drzewo nie wyrośnie.

Natomiast dojazd faktycznie robi się coraz bardziej tragiczny. Wyjazd z Ursusa
w każdą stronę jest bardzo trudny. Niewielkim pocieszeniem jest to, że gdy w
końcu zrobią Aleje w całości, to wtedy dojazd do centrum się znacznie poprawi,
ale niestety jest to kwestia pewnie z 7-10 lat! :( Jak narazie pozostaje kupić
sobie skuter. Nowa inwestycja jeszcze bardziej skomplikuje dojazd i firma ma
tego świadomość, ale mówią że gdyby nie oni kupili tą działkę to kupiłby ją i
zabudował ktoś inny. Na działce staną cztery duże bloki i niestety skorosze
staną się jeszcze większym blokowiskiem :(

Ogólnie, jeżeli komuś odpowiada lokalizacja i jest w stanie przemęczyć się
trochę z dojazdem to gorąco polecam tego developera.