DOM DEVELPPMENT DERBY 6

[Gość: pierreb]

postanowiłem zamieścić oddzielny wątek na temat obsługi tego developera.
Na mieszkanie zdecydowałem się w grudniu oczywiście osiedle było w trakcie
budowy chyba pierwszego piętra więc słuchałem jak mi Pani sprzedaje moje
marzenie życia czyli włąsne mieszkanie.
Miało być super nie miało być tak kolorowo jak na derby 1 czy dwa super
obsługa pogratulowac.
Jest czerwiec osiedle zbliża sie ku ukończeniu niestety im bliżej do końca
tym większe zdziwienie na mojej twarzy.
Po pierwsze wyglądają bloki jakby je ktoś po pijaku malował po drugie są
wykonane z bardzo tanich matriałów wykończeniowych a po trzecie obsługa w
postraci niejakiego Pana Ireneusza A. skandaliczna . Moja żona poczuła sie
jak gó..ara gdy facet ją wręcz zbeształ za to że ma jakieś ale do wyglądu
budynków był chamski, arogancki i to za nasze 150 tyś zł po prostu horror
Odradzam tego developera , może uda mi się sprzedać komuś to mieszkanie i
trzymać sie z dala od tych naciągaczy

[michal_s1]

A na kiedy jest termin oddania Derbów 6?
Bo obok budują Derby 5 i Piątka ma termin 31.12.2005. Tylko że Derbom 5 dużo
brakuje do Derób 6 - te ostatnie już stoją, piątka ma tylko jedną
kondygnacje... Zastawnawiam sie czy zdążą

[randzit]

Planowałem także Derby 6. Byłm krok od podpisania umowy. Ale...
Wyłącznie piwnice (komórki lokatorskie), wejście nie z każdej klatki. Parking
wyłącznie naziemny. Brak ocieplenia (styropian wyłącznie na elementach
betonowych), ściany wewnętrzne z bloczków gipsowych. No i były do wyboru
mieszkania wyłącznie na parterze.
Derby 5 są bez podpiwniczenia ! No jest już drugie piętro.

[michal_s1]

Drugie pietro na D5? Byłem w sobote i był kawałek pierwszego. Chyba że coś źle
zobaczyłem przykładając oko do dziury w płocie. :-) Ar ju szur że jest już
drugie budowane?

[michal_s1]

Sprzedać powiadzasz???

Bo może bym się skusił. Jaki metraż. Poszukujemy 2 pokoje 65-70m2. Planujemy D5
ale skoro D6 ma być wcześniej to propozycja wydaje sie kusząca....

[Gość: pierreb]

dwu pokojowe 54 metry termin oddania do 30 września, ale coś knują że miesiąc
wcześniej skończą

[michal_s1]

Uuuu jakby były trzy pokoje to byśmy brali właśnie z uwagi na termin
realizacji. Dla nas im wcześniej tym, lepiej.

Budynek C

[Gość: PS]

Byłem w DD. Chodzi o budynek C. Ogólnie wiedzą, że ktoś tam marudzi ale jak
dotąd łącznie ze mną były to 3 osoby, a więc problem w oczach DD marginalny...

Pytanie więc: czy innym się podoba czy uważają że szkoda czasu i zachodu?

Generalnie dzwonienie do DD nie ma sensu, bo i tak to nie dociera "wyżej".
Jedynie sensownym rozwiązaniem jest napisać pismo zbiorowe do działu klienta i
do zarządu, ale w trójkę nie ma sensu się ośmieszać, pytanie czy ktoś jest
jeszcze chętny podpisać się pod takim pismem?

[Gość: marcink]

Gość portalu: PS napisał(a):

> Generalnie dzwonienie do DD nie ma sensu, bo i tak to nie dociera "wyżej".
> Jedynie sensownym rozwiązaniem jest napisać pismo zbiorowe do działu klienta
>i do zarządu, ale w trójkę nie ma sensu się ośmieszać, pytanie czy ktoś jest
> jeszcze chętny podpisać się pod takim pismem?
>

Ja mogę się podpisać. Ale osobiście uważam że szanse na jakieś zmiany ze strony
DD są minimalne. Co najwyżej możemy im dać do zrozumienia, żeby lepiej
pilnowali wykonawców w przyszłości.

Pozdrawiam
Marcin

[Gość: pierreb]

słuchajcie ja sie chętnie podpiszę bo to ja a nie DD płaci za to 150 tysiecy.
Wiem że wielu ludziom zalezy na terminie oddania i dlatego nie odzywają sie w
sprawie koloru tynku , ale to chyba bez sensu .
Przecież oni nie robią tego za darmo więc trzeba walczyć z bezsensem
[e-mail]
To jest mój mail chętnie się podpiszę

[Gość: renata]

ja też będę mieszkać w budynku C i jak najbardziej się podpiszę. byłam z mężem
na spotkaniu w dziale realizacji inwestycji w DD i spotkaliśmy się również z
komentarzem, że tylko nam się coś nie podoba. Pan stwierdził, że nie są w
stanie przemalować po wykonawca im się na to nie zgodzi (koszt ustawienia
rusztowań itp.)Uważam, że trzeba zająć się tematem na poważnie i wystosować
oficjalny protest na piśmie.

[Gość: Andy]

Fragment wywiadu z Prezesem do poczytania:

Wywiad z Jarosławem Szanajcą, prezesem Dom Development S.A.
Umówić się na spotkanie z prezesem Dom Development nie jest łatwo. Tak jak nie
jest łatwo wydobyć z niego szczegółowe informacje na temat firmy, którą
zarządza. Mimo nalegań z naszej strony nie zdradził wyników finansowych, ani
nie wyjaśnił kim są brytyjscy właściciele jednej z największych w Polsce firm
deweloperskich. Chętnie i z zaangażowaniem krytykował natomiast biurokrację i
samorządy terytorialne, które jego zdaniem ograniczają budownictwo w Polsce i
walnie przyczyniają się do wysokiego, stale rosnącego poziomu cen mieszkań.

„Lichwiarskie odsetki za zwłokę we wpłacie rat, drakońskie kary za odstąpienie
od kontraktu, zapisy rozmywające odpowiedzialność dewelopera za niedotrzymanie
terminu zakończenia inwestycji, przymus wykupienia miejsca postojowego nawet
wtedy gdy ktoś nie ma samochodu”. To są zarzuty, które postawił UOKIK. Wychodzi
na to, że deweloperzy to grupa podejrzanych przedsiębiorców, na których trzeba
wyjątkowo uważać. Kim są przedsiębiorcy działający na tym rynku?
To branża jak każda inna, a emocje i napięcia, które występują między
deweloperem a klientem, wynikają z charakteru naszej działalności. My
dostarczamy najważniejsze i największe dobro materialne, w pewnym sensie
klienci spełniają u nas swoje marzenia. To wzmaga u nich nerwowość.

Chwileczkę. UOKiK nie mówił o nerwowych klientach, tylko o nieuczciwych
deweloperach.
Kiedy UOKiK stawiał te zarzuty?

W 2003 roku.
No właśnie mniej więcej wtedy Polski Związek Firm Deweloperskich porozumiał się
z Urzędem w spornych sprawach. UOKiK zaaprobował zaproponowany przez Związek
Kodeks Dobrych Praktyk i dziś nie ma do niego żadnych zastrzeżeń.
Przekonaliśmy, między innymi UOKiK, że przymus wykupu miejsca postojowego nie
wynika ze złej woli dewelopera, ale na ogół z ustalonych przez lokalnych
urzędników warunków zabudowy.

Jeszcze trochę i powie Pan, że to nie firmy budujące mieszkania, tylko klienci
są nie w porządku.
To co powiem będzie niepoprawne politycznie, ale klienci zdecydowanie częściej
próbują oszukiwać deweloperów niż na odwrót

Całość w Businessmanie

Do Andy'ego

[wozimek]

W kwestii formalnej polecam lekturę:

forum.gazeta.pl/forum/1904849,62605,1617503.html
szczególnie punkt:

Czego unikać:
(...)
Nie spamuj - nie zamieszczaj tej samej informacji w wielu miejscach.

[Gość: Gość]

Czytałem to (nóż w kieszeni się otwiera). A jak są budowane Derby 6 to widzę bo
bywam tam do pewnego czasu. A jeszcze milszy jest widok rowerów na balkonach.
Oczywiście nie ma piwnic ani garaży. Do czego mieszkańcy są zmuszani. Koszmar.
Pozdr.

[Gość: BuBu]

Piszę na Forum Gazety, gdyż wejście na forum DerbyNet dla postronnego
użytkownika jest niemożliwe. Możliwe że będziemy sąsiadami i nie ma się co
droczyć o szambo czy kolory elewacji podnoszące skutecznie poziom adrenaliny we
krwi. Według planów zagospodarowania, szambo jest dopuszczalne. A podłączenie
Derbów wykonane jest przez DD i niestety także tymczasowe (cienka rurka).
Problem kanalizacji jest żeczą naturalną w tej części Białołęki. Do czasu
podłączenia do Czajki zarówno DD i Maripol mają poważny problem. Co do jakości -
niestety jakość Maripolu jest większa niż DD. Chociażby cały budynek obłożony
jest styropianem, ścianki działowe z cegły oraz garaż. Na balkonie postawię
stolik wraz krzesłem, zimne piwo... Rower przetrzymam w garażu. Dlatego
proponuję bardziej dobrosąsiedzkie stosunki.
Pozdrawiam
CPR

[Gość: derbowiec]

Budynki na D6 nie są obłożone styropianem bo są zbudowane z Phorothermu 44,
który nie musi być docieplany. Choć niektórzy twierdzą że powinno się go
docieplać, ale generalnie wystarczy sama cegła plus specjalny tynk.

[Gość: pawel]

Gość portalu: derbowiec napisał(a):

> Budynki na D6 nie są obłożone styropianem bo są zbudowane z Phorothermu 44,
> który nie musi być docieplany. Choć niektórzy twierdzą że powinno się go
> docieplać, ale generalnie wystarczy sama cegła plus specjalny tynk.

Problem w tym, że ludzie się na tym nie znają. W mniemaniu niektórych musi być
styropian bo gdzieś tam widzieli jak okłada się nim bloki. Potem wypisują takie
bzdury, że lipa bo nie ma styropianu, następni laicy to podchwytują i
powtarzają i tak w kółko......
Styropian to nie jest złoty środek na wszystko....

[Gość: BuBu]

Zasada wykonywania elewacji polega na ułożeniu materiału o względnie jednakowej
wartości izolacji cieplnej. Nie pisałem że cegła zewnętrzna ma złą izolację. Ale
Styropianem wyłożone są elementy betonowe elewacji. Wykończenie elewacji tak
skrajnie różnymi materiałami jakimi jest cegła i styropian oraz tynkiem
cienkowarstwowym odbije się w czasie na jej wyglądzie (nie będzie to na pewno 3
lata lecz później niech martwi się wspólnota). Natomiast brak piwnic (Derby,
Derby 5) lub zejście do piwnic z jednej tylko klatki (Derby 6):D to nowatorstwo
czy oszczędność ??
Pozdr.

[Gość: marcink]

Gość portalu: BuBu napisał(a):

> Zasada wykonywania elewacji polega na ułożeniu materiału o względnie
jednakowej
> wartości izolacji cieplnej. Nie pisałem że cegła zewnętrzna ma złą izolację.
> Ale Styropianem wyłożone są elementy betonowe elewacji. Wykończenie elewacji
tak
> skrajnie różnymi materiałami jakimi jest cegła i styropian oraz tynkiem
> cienkowarstwowym odbije się w czasie na jej wyglądzie

Mógłbyś to wyjaśnić? Styropianem jest wyłożona tylko dolna część budynku,
ta "betonowa" jak to nazwałeś. Zarówno ta część jak i cały budynek będą
otynkowane. Co niby ma się z tym stać za kilka lat?

[Gość: pawel]

Gość portalu: BuBu napisał(a):

> Zasada wykonywania elewacji polega na ułożeniu materiału o względnie
jednakowej wartości izolacji cieplnej. Nie pisałem że cegła zewnętrzna ma złą
izolację. Ale Styropianem wyłożone są elementy betonowe elewacji.

No właśnie po to, żeby elementy miały względnie jednakową izolację. Sam beton z
którego wykonane są nadproża szybciej przemarza i po to jest docieplany,
natomiast cegła tego nie potrzebuje.

Wykończenie elewacji tak
> skrajnie różnymi materiałami jakimi jest cegła i styropian oraz tynkiem
> cienkowarstwowym odbije się w czasie na jej wyglądzie (nie będzie to na pewno
3 lata lecz później niech martwi się wspólnota).

Zawsze naproża betonowe się dociepla i nie ma to nic do elewacji.
poza tym nie ma tu cegieł wewnętrznych i zewnętrznych, jest po prostu jeden
pustak ceramiczny.
Skąd ty chłopaku takie teorie wymyślasz ???

> Pozdr.