ochrona osiedla

[Gość: tom]

Witam,
Czy Wasze osiedla są chronione przez firmy ochroniarskie?
Jak i ile płacicie za ochronę?
Wydaje mi się że powinno to być płacone od metra a nie od lokalu.
Umowy ochrony nie są podpisywane na lokale a na ochronę osiedla i powinno się
ponosić opłaty takie jaki ma sie udział w osiedlu.

Pozdrawiam.
T.

[Gość: Aga]

Gość portalu: tom napisał(a):

> Witam,
> Czy Wasze osiedla są chronione przez firmy ochroniarskie?

Są.

> Jak i ile płacicie za ochronę?

Dużo, od mieszkania 120 zł.

> Wydaje mi się że powinno to być płacone od metra a nie od lokalu.
> Umowy ochrony nie są podpisywane na lokale a na ochronę osiedla i powinno się
> ponosić opłaty takie jaki ma sie udział w osiedlu.

Wg mnie to byłoby zbyt skomplikowane i w sumie nieuzasadnione. Z założenia
ochrona ma zapobiegać (utrudnić) włamanie do twojego mieszkania jako jednostki.
Można dojść do takiej paranoi, że jak ktoś ma 100 m2 to złodziej tam może
ukraść więcej niż z 50m2, ale to przecież jest bez sensu. W taki sam sposób
można powiedzieć, że jak ktoś ma dwa samochody to powinien płacić za ochronę
więcej niż ktoś kto ma jeden lub w ogóle. No i można system płacenia tak
komplikować w nieskończoność, a w efekcie będziesz płacił 5 zł mniej. Bez sensu.

[serendepity]

Gość portalu: tom napisał(a):

> Witam,
> Czy Wasze osiedla są chronione przez firmy ochroniarskie?
> Jak i ile płacicie za ochronę?
U mnie 55zl za lokal. Byli ludzie na spotkaniu wspolnoty, ktory uwazalia, ze
powinno byc od metra, bo ktos ma 100m2 a ktos tylko 30m2 a musi placic tak samo.

W ciagu 2 lat jest juz 3 firmia ochroniarska. Chyba najgorsza. Nazywa sie
Juwentus. Uchylaja sie od placenia za szkody powstale podczas gdy ochraniali
osiedle, uwazaja, ze samochody jezdza tylko na oponach (nie chca oddac kasy za
skrzadzione alufelgi bo nie mam kwitku ze je kupilam), sa aroganccy, jeden z
nich nawet stwierdzil, ze zlodziej by nie przyniosl cegiel ze soba, zeby ukrasc
kola i , ze to pewnie ja je sobie ukradlam (bedac na urlopie).
Poza tym proponuje sie dowiedziec jak dokladnie jest sformulowana umowa o
ochrone osiedla. Na poczatku nie chcieli oddac mi kasy, jak wyjechalam z sadem
to administrator doczytal sie w umowie, ze maja oddac kase. Z tego co wiem to
umowy sa bardzo ogolnikowe i generalnie tak wspaniale i duze firmy jak Juwentus
maja ludzi dokladnie gdzies.

Poza tym upewnijcie sie, ze system monitoringu rzeczywiscie dziala. Moze sie
okaze,ze kamery dzialaja ale np sprzet nagrywajacy nie dziala. Podobno naprawa
sprzetu bylaby zbyt droga. Ciekawe co z gwarancja. W kazdym razie ochrona moze
teraz wszystko zlewac, bo nie ma na nic dowodow na tasmie.

To tyle slowem przestrogi.

Moim zdaniem ochrona na osiedlach nic nie chroni.

Serendepity.

[sisters]

Nie mieszkam w monitorowanym bloku, ale mam znajomych, którzy słono płacą za
ochronę. Ochrona siedz przy wejściu na teren osiedla i każdy obcy, przechodzi
koło nich. Nigdy nikt sie mnie nie zapytał do kogo idę. Zawsze odwierają mi
furtkę bez mrugnięcia okiem. No to za co Ci ludzi płacą. Wiadomo, że nie będą
mnie sprawdzać, ale chociaż mogliby się zapytać do kogo idę. W końcu nie każdy
złodziej zna nazwiska ludzi w bloku.

[Gość: tom]

Aga napisała:
"Wg mnie to byłoby zbyt skomplikowane i w sumie nieuzasadnione. Z założenia
ochrona ma zapobiegać (utrudnić) włamanie do twojego mieszkania jako jednostki.
Można dojść do takiej paranoi, że jak ktoś ma 100 m2 to złodziej tam może
ukraść więcej niż z 50m2, ale to przecież jest bez sensu. W taki sam sposób
można powiedzieć, że jak ktoś ma dwa samochody to powinien płacić za ochronę
więcej niż ktoś kto ma jeden lub w ogóle. No i można system płacenia tak
komplikować w nieskończoność, a w efekcie będziesz płacił 5 zł mniej. Bez sensu"

A moim zdaniem powinno być włąsnie od metra, ponieważ umowa o ochronę jest
podpisywana na ochronę osiedla a nie na ochronę lokali o wyodrębnionej
własności. A skoro w akcie notarialnym jest paragraf o udziale we własności
osiedla to powinno ponosić się opłaty w wysokości udziału.
I nie traktuj ochrony osiedla jako zabezpieczeniem przed włmaniem do lokalu.
Ochrona ma również chronić aby nikt Ciebie i Twojej rodziny nie pobił na
osiedlu, jak również aby nikt nie dewastował osiedla itd.!!!

[Gość: Aga]

Gość portalu: tom napisał(a):


> I nie traktuj ochrony osiedla jako zabezpieczeniem przed włmaniem do lokalu.
> Ochrona ma również chronić aby nikt Ciebie i Twojej rodziny nie pobił na
> osiedlu, jak również aby nikt nie dewastował osiedla itd.!!!

czyli oprócz tego, że stawka powinna być uzależniona od metra i ilości
samochodów przypadających na dane gospodarstwo domowe, to równiez od ilości
lokatorów zamieszkujących w danym lokalu, zwierząt, można również kontrolować
ile gości odwiedza dany lokal, bo im więcej odwiedzających (czyli obcych) tym
większe zagrożenie - następnie trzeba zbudować skomplikowany logarytm i
wyliczać stawki dla poszczególnych lokali, wprowadzić kontrolę naliczania i
naliczających logarytm, no i chyba zatrudnić kontrolujących kontrolę -
powodzenia.

U nas 50 pln od lokalu ale...

[Gość: jantar]

Ochrona jest czasem dociekliwa (aby wejść na teren osiedla trzeba koło ich
wartowni przejść i powiedzieć do kogo się idzie a oni dzwonią do lokalu i
pytają się czy taka i taka osoba jest oczekiwana i czy można ją wpuścić),
ostatnio pytali się chyba trochę robiąc sobie jaja -nazwjmy sprawy po imieniu-
dziwki z agencji o jej nazwisko bo nie wiedzą kogo mają zaanonsować, trzeba
było widzieć jej minę. Pamiętajcie że ochrona jest nie tylko od pilnowania (to
oczywiście zależy od regulaminu jaki mają podpisany z radą kolonii - u nas taki
wisi na każdej klatce i każdy wie co należy do ich obowiązków) ale także od
nadstawiania karku za lokatorów. Ja korzystałem z ich usług prosząc o uciszenie
młodzieży organizującej libację (bo samemu to strach teraz komukolwiek zwrócić
uwagę) mając za sobą dwumetrowego ochroniarza (a sam mam 192 cm) w pełnym
oprzyrządowaniu bojowym. Wystarczyła jedna wizyta i muzyczka ucichła. Ogólnie
mówiąc u nas ochrona reaguje od razu (może lubią ten sport), a wczoraj
przynieśli mi komórkę którą zostawiłem w garażu (nawet o tym nie pamiętałem
dopóki ktoś nie zadzwonił z pytaniem czy to nie mój telefon).

[Gość: J-23]

Jak nazywa się ta firma ochroniarska?
Z góry dzięki i pozdrawiam.

[Gość: tom]

> I nie traktuj ochrony osiedla jako zabezpieczeniem przed włmaniem do lokalu.
> Ochrona ma również chronić aby nikt Ciebie i Twojej rodziny nie pobił na
> osiedlu, jak również aby nikt nie dewastował osiedla itd.!!!

> czyli oprócz tego, że stawka powinna być uzależniona od metra i ilości
> samochodów przypadających na dane gospodarstwo domowe, to równiez od ilości
> lokatorów zamieszkujących w danym lokalu, zwierząt, można również kontrolować
> ile gości odwiedza dany lokal, bo im więcej odwiedzających (czyli obcych) tym
> większe zagrożenie - następnie trzeba zbudować skomplikowany logarytm i
> wyliczać stawki dla poszczególnych lokali, wprowadzić kontrolę naliczania i
> naliczających logarytm, no i chyba zatrudnić kontrolujących kontrolę -
> powodzenia.

Każdy ma prawo posiadać to co chce. Mernikiem posiadania może być wielkość a
tym samym wartość mieszkania - to chyba proste że nikt nie kupi wielkiego
wieszkania bo go nie stac na takie.
Aga - i chyba zapominasz o jednej rzeczy. Obecnie kupując mieszknie dostajesz
odrebną własność lokalu i jeżeli chcesz chronić mieszkanie to agencja
ochroniarska powinna z Tobą podpisać odrębną umowę, każdy mieszkaniec powinien
mieć wybór sposobu ochrony swojego mieszkania (zamki, ubezpieczenie, alarmy ,
ochrona, monitoring). Jedynie wybór ochrony osiedla (czyli współwłasności w
określonych udziałach)wybiera wspólnota mieszkańców. To jak się ustala opłaty
za ochronę osiedla jest zapisane w akcie notarialnym w postaci udziału w
częściach wspólnych. Jeżeli jest to podważone to należy zmienić zapisy w aktach
notarialnych.
Tak więc widzisz algorytm jest prosy i bazuje na udziałach we wpółwłaśności.
Tom.

[Gość: Aga]

Gość portalu: tom napisał(a):

> Aga - i chyba zapominasz o jednej rzeczy. Obecnie kupując mieszknie dostajesz
> odrebną własność lokalu i jeżeli chcesz chronić mieszkanie to agencja
> ochroniarska powinna z Tobą podpisać odrębną umowę, każdy mieszkaniec
powinien mieć wybór sposobu ochrony swojego mieszkania (zamki, ubezpieczenie,
alarmy , ochrona, monitoring). Jedynie wybór ochrony osiedla (czyli
współwłasności w określonych udziałach)wybiera wspólnota mieszkańców. To jak
się ustala opłaty za ochronę osiedla jest zapisane w akcie notarialnym w
postaci udziału w częściach wspólnych. Jeżeli jest to podważone to należy
zmienić zapisy w aktach notarialnych.
> Tak więc widzisz algorytm jest prosy i bazuje na udziałach we wpółwłaśności.
> Tom.


Nie przekonałeś mnie, choć z kilkoma sprawami mogę się zgodzić.

[Gość: Grześ]

Tom to nie ma sensu!

Czy w takim przypadku ochrona Twojego samochodu w garażu (jej jakość) powinna
być uzależniona od Twoich udziałów w gruncie?!!! (a może powinni chronić tylko
jego część - zgodnie z ilością udziałów - np. samą kierownicę).
Czy twoje zdrowie (bo ochrona oprócz mienia wspólnego i Twojego chroni również
Ciebie samego) ma inną wartość w zależności od udziałów?

pzdr
Grześ