NA SKRAJU MIASTA"

[olan76]

Przeczytałam właśnie całą masę bardzo negatywnych opinii na temat tego
developera (a moze to spółdzielnia...? nie wiem już sama...sytuacje prawna
maja dosc skomplikowaną...) Jestem przerażona, bo mam zarezerwowane
mieszkanie w tej firmie, bardzo ładne w bardzo atrakcyjnej cenie...teraz nie
wiem co robic...mieszkanie jest w bloku, którym zarządza syndyk. Sprawa dość
skomplikowana, jednak banki, które z nimi współpracuja nie obawiaja się
niczego, udzielaja kredytów na tą inwestycje,ich przedstawiciele dziś mnie
uspokajali na targach nieruchomości, że nie ma sie czego bać...Mam ciężki
orzech do zgryziena, bo mieszkanie piękne, blok już stoi, prace trwają...z
drugiej strony ta zamotana przeszłość i złe opinie na forum o tej
firmie...Jeżeli ktoś jest w podobnej sytuacji do mnie, zdecydował sie na
kupno mieszkania od nich tak jak ja, albo juz mieszka, bardzo prosze o rady i
opinie...(mieszkanie jest w Ursusie, niepodal fabryki Oriflame)

[Gość: max]

Tez bylem zainteresowany a wrecz prawie kupilem do wizyty wczoraj wieczorem.
Wiedzialem, ze ma tam byc niedaleko trasa szybkiego ruchu ale to mi nie
przeszkadzalo, ale nikt mi nie powiedzial o samolotach. Niestety maja tam
podejscie do ladowania na Okeciu. Bylem okolo godz. 21 i nie slyszalem co moja
zona mowila do mnie, bo 50 metrow nad blokiem ladowal samolot. Huk silnikow byl
niesamowity. Potem pojechalem kolo Leroy i naliczylem w ciagu 10 min. ladujace
3 samoloty. Niestety wyglada na to, iż jest tam korytarz dla samolotów idalnie
nad wybudowanymi blokami. Osobiscie to mi to będzie przeszkadzało i pomimo
najwiekszych checi musze zrezygnowac. Niestety ta atrakycjna cena 3.300 ma
swoje wady ale moze niektorym nie bedzie to przeszkadzalo. Ale osobiscie
ostrzegam i proponuje samemu sie przekonac.

[Gość: gość]

aż tym razem odpowiedzieć muszę. Uśmiałam sie serdecznie czytając wypowiedz
MAXa. całe swoje 29 lat mieszkam w Ursusie (w kilku miejscach) i pewnie dlatego
samoloty są dla mnie odczuwalne dopiero, kiedy przychodza goście i mówią: o
samolot leci. Ja nie słyszę samolotów i to nie z uwagi na problemy ze słuchem,
czy szczelne okna (budynek z lat 60, więc okna jakie sa każdy wie - wymiany nie
robiłam). Najzwyczajniej w świecie człowiek sie tak przyzwyczaja jak i do
głośnej ulicy, czy przejeżdzających pociągów.
Sorki, ale dla mnie odrzucenie oferty z takiego powodu rozbawiło, chociaz
rozumiem, że mogą być różne podejścia ;)

Wątek zainteresował mnie jednak bo jestem w identycznej, jak jego załozycielka,
sytuacji. Mam zarezerwowane mieszkanko i teraz chodzę i główkuję: kupić - nie
kupić...
Wszystko byłoby fajnie, ale na hasło "masa upadłościowa" czy "hipoteka
przymusowa" jakoś tak mnie lękiem napawają...

Prawnik, którego się poradziłam twierdzi, że transakcja, jeżeli wszystkie
dokumenty sa odpowiednio przygotowane nie jest problemowa.

Idę do domu i... dalej będę myśleć co tu zrobic

[Gość: Max]

Oczywiscie moze to i smieszne i do wszystkiego mozna sie przyzwyczaic, (podobno
kolejarze mieszkajacy przy torach tez nie slysza pociągu :) ale chodzi
konkretnie o te budynki, bo konkretnie nad nimi przelatuja samoloty, a nie np.
nad Ebejotem obok a przynajmniej nie widzialem. Mieszkalem na Kabatach i w
Piasecznie i tez byly samoloty ale znacznie ciszej.
A ponadto bylem w BPH ewentulanie co do kredytu i zapewnili mnie ze dokumenty
firmy, budowy sa sprawdzone oraz wszystko jest dogadane z Syndykiem. Ja
rezygnuje ale moze te informacje przydadza sie.

[Gość: Jarek]

a nie boicie sie koncowego rozliczenia inwestycji ? To sa budynki po updalej SM
Nowa i oryginalnie w umowach byl zapis o statecznym rozliczeniu po zakonczeniu
budowy - czy syndyk gwarantuje w umowie stala cene ?

[Gość: Max]

Raczej nie, nawet we wzorze umowy (na stronie naskrajumiasta) jest napisane, że
kupujesz mieszkanie bez obciązen na hipotece, to jest sprawa rozliczenia miedzy
syndykiem a wierzycielami. Podobna sytuacja była w Józefosławiu po upadłej
spółdzielni Kwadrat gdzie konczył na zlecenia syndyka m.in. Edbud, który też
był wierzycielem. Znajomi kupili bez problemow i z czysta hipoteka. Ale pewnie
spece od prawa upadlosciowego na forum dadza konkretniejsza odpowiedz.
Podejrzewam, że wszystkim wierzycielom zależy aby budowe ukonczyc bo ze
sprzedanych mieszkan starczy na wierzytelnosci i pewnie na kase dla syndyka.
Ponadto ktory bank udzieliłby kredytu przy niejasnej hipotece.
A co do stalej ceny to trzeba sprawdzic we wzorze umowy ale chyba tak -
developer to nie spoldzielnia mieszkaniowa.

[Gość: Jarek]

> A co do stalej ceny to trzeba sprawdzic we wzorze umowy ale chyba tak -
> developer to nie spoldzielnia mieszkaniowa.

no tak, ale inwestorem jest syndyk masy upadlosciowej spoldzielni - czy nie
obowiazuja w zwiazku z tym zapisy z prawa spoldzielczego ?

[Gość: max]

coz pozostaje jednak prawnik dla zainteresowanych