UWAGA NA SŁOWA NA TYM FORUM

[Gość: uwaga]

Kochani,
chciałabym Was wszystkich ostrzec przed tym forum. Wasze posty czytają
również developerzy, więc nie podawajcie żadnych imion, adresów mailowych czy
innych konkretów, które pozwolą developerowi na zidentyfikowanie Was.

[Gość: gosc]

a niby dlaczego? Czyżby nic o sobie nie wiedzieli i forumowicze piszą kłamstwa?
Przecież o to własnie chodzi- o bardziej i mniej ważne informacje.

[Gość: Barba]

Czyzby w tym panstwie nie wolno powiedziec zlodziejowi ,ze jest zlodziejem i
oszustem majac na to dowody ?Probujesz nas zastraszyc w imieniu deweloperow ?

[Gość: aga]

Nie do tego zmierzam. Jeśli masz zamiar kupić, to uważaj na słowa.

[Gość: R&W]

Bo przyjdzie zły developer i Was zje;-)))

[Gość: zainteresowana]

A dlaczego? Bo mi deweloper nie sprzeda mieszkania? To on chce ode mnie
pieniędzy, nie ja od niego, więc czasem musi przełknąć gorzką pigułę. A łaski
nie robi. Jeden to deweloper na rynku?

[Gość: Developer]

Akurat mojej firmie to nie przeszkadza co wypisujecie.
Jeszcze się taki nie narodził co by wszystkim dogodził, ale pomyślcie taki blok
to skupisko różnych charakterów teraz jest w jedności siła bo jedziecie na nas
jak na burym kocie, ale niedługo nie będziecie mieli swojego developera na
widelcu i co zaczniecie się żreć między sobą.
Czemu tak nas nielubicie, wkładamy mase kasy własnej w te budowy wy też musicie
zapłacić a do jakości przypisanej w umowie macie prawo i tego nikt przynajmniej
z mojej firmy wam nie odmawia nie będę stosował reklamy ale prowadzimy 6
projektów z czego cztery w Warszawie
Piszcie i nie bujcie się

[Gość: zainteresowana]

Developerze, bardzo się cieszę, że to napisałeś. Gdyby jednak była to prawda w
przypadku wszystkich deweloperów (to, co piszesz o jakości itp.), to niniejsze
forum przestałoby istnieć. A może po prostu wymienialibyśmy się rekomendacjami
i sugestiami, jak tu jeszcze bardziej upiększyć nasze okolice?

Ponieważ jednak większość deweloperów wychodzi z założenia, że klient
mieszkanie kupi u niego tylko raz (bo ile statystycznie mieszkań kupujemy w
życiu?), to jak tylko złapie kasę, zaraz zaczynają się schody. Ja, kiedy wiem,
że klient może zapewniać mi zlecenia co miesiąc, staram sie o niego, zapewniam
mu najwyższą jakość itp., bo wiem, że jak odejdzie, to zdechnę z głodu. Aha, no
i moi klienci płaca po wykonanym zleceniu, nie przed. Mnie też by się nie
chciało robić, gdybym kasę za zlecenie dostawała z góry.

Powiedz, ilu deweloperów chce uzależniać wpłaty kolejnych transz od wykonania
harmonogramu, ilu deweloperów nie oszczędza na materiałach (kupuje materiały
niższej jakości niż opisane w umowie, albo wrzuca "jedno wiadro piachu więcej
do cementu", bo i tak się klient nie zorientuje)? Ilu deweloperów daje
gwarancję na swoje budynki dłuższą niż ustawowe 3 lata? Ilu nie oszczędza na
takich rzeczach, jak izolacja ścian, impregnaty, których pod tynkiem nie widać?
Ilu deweloperów chce podpisywac umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego i
wpisywać roszczenia klienta w księgi wieczyste działek? Ilu w ogóle buduje na
nieobciążonym gruncie? Ilu chce ponosić odpowiedzialność finansową przy
nieuzasadnionych opóźnieniach budowy (uzasadnione opóźnienia, w tym warunki
atmosferyczne, to zupełnie inna, dla mnie w 100% akceptowalna sprawa)? Ilu
usuwa usterki po odbiorze w rozsądnym terminie? No i ilu deweloperów ma ceny do
przełknięcia nawet dla nieźle zarabiającego Kowalskiego?

Jeśli na wszystkie te pytania Twoja odpowiedź, Developerze, będzie twierdząca,
to daj mi do siebie namiary, bo to znaczy, że jesteś idealnym deweloperem, u
którego chciałabym kupić mieszkanie i któremu potem wystawię najlepsze laurki i
rekomendacje na tym forum i wśród wszystkich znajomych. Naprawdę, i nie ma tu
cienia ironii.

[Gość: Developer]

Droga Zainteresowana
Z uwagą i skupieniem przeczytałem Pani spostrzeżenia i mogę przyznać rację
tylko w 70% i postaram się odpowiedzieć na wszystkie z zadanych przez Panią
pytań.
1.Historia - w latach 1998-2002 podczas szumnej prywatyzacji przedsiębiorstw
państwowych natworzyło się masę spółek które poprzez partyjne układy nabyły
niejednokrotnie na bakier z prawem tereny inwestycyjne pod budowy domów, a że
głód mieszkaniowy był straszny to mieszkania schodziły jak świerze bułeczki na
etapie pasących się kóz w miejscu gdzie miał stać blok. Szefowie tych pseudo
firm zdobywali kredyty hipoteczne na nabyte grunty no i oczywiście pieniążki od
przyszłych właścicieli własnego M - zatrudniali firmę budowlaną do realizacji
zadania i mniej więcej w 1/3 robót ogłaszali upadłość, a klięci bez mieszkań,
pieniędzy ale z syndykiem. Proszę Pani do dnia dzisiejszego przejmowane są
takie inwestycje z całym bagażem lat poprzednich, rozgoryczeniem klijentów i
obciążonymi hipotekami.
2.Jakość - Termin wykonania - cena
Jakość
Prosze Pani tego w mojej firmie wymagamy przede wszystkim ale, budowa
wykonywana jest przez naszych podwykonawców których profesjonalizm
przedstawiany w konkursie ofert jest super, a już w trakcie realizacji
pozostawia wiele do życzenia, prawo w Polsce jak i sądy są bardziej pobłażliwe
dla wykonawców niż zamawiających. Wykonawcy choć są rozliczani terminowo nie
wywiązują się z umowy z nami stąd biora się przesunięcia i niejednokrotnie
słaba albo wręcz zła jakość robót, wyżucenie takiego delikwęta i wybór
kolejnego to czas którego jak Pani zdązyła zauważyć brakuje, ale o tym
klijęntom się nie mówi. I powiem Pani w tajemnicy że przyszły rok w rynku
mieszkaniowym będzie jeszcze droższy właśnie ze względu na ceny wykonania
robót, gdzie dzisiaj kształtują się na poziomie 2300zł/m2 netto i to przy
zabudowie do 4 kondygnacji z garażami podziemnymi.
Co do materiałow - to myślę że nie wygląda to tak najgorzej przynajmniej u nas
ale, stosujemy produkty Polskich producentów i też są z tym problemy.

[Gość: x]

Pisać warto, byle z sensem i wszelkie złe praktyki piętnować. Teksty podpisane
mają sporą wartość, bo autor musi być pewien swych słów. Teksty anonimowe
takiej wartości nie mają.