Sabe Investment, Echo Investment

[allika]

Witam,
planujemy z mężem kupno mieszkania u jednego z w/w deweloperów. Czy ktoś miał
z którymś z nich styczność? Czy polecacie któregoś? Będę wdzięczna za
wszelkie informacje. Dodam, że w tej kwestii jestem "zielona", nie wiem na co
zwracać uwagę przy zakupie nowego mieszkania, boję się, że zrobią ze mną co
zechcą.
Pozdrawiam
Allika

[Gość: zainteresowana]

Allika, uważaj na Echo Investment. Zwykle mają kosmiczne ceny, a jakość
wykonania pozostawia BARDZO wiele i jeszcze więcej do życzenia. Znajomy, który
kupił u nich mieszkanie, wydał kupę forsy, mieszkał potem w hotelu, gdy oni
naprawiali mu tynk, który mu na głowę leciał, w ubikacji miał podłączoną ciepłą
wodę w klozecie, zamiast zimnej, robotnicy szczali (inaczej nie da się
powiedzieć) mu na ściany, bo im się kilka pieter schodzić nie chciało.
Wyobrażasz sobie potem ten smród? Zwykle wykonawcą jest Mitex i niestety przez
samo to już bym uciekała. I to mimo że jestem z Kielc i powinnam wykazywać
lokalny patriotyzm. ;-)))

Gdybyś jednak chciała coś kupić od Echa, to nie kupuj w ciemno - niech najpierw
postawią budynek, żebyś zobaczyła, czy stać Cię na REMONT nowego mieszkania.
Albo wywalcz wtedy zapisy o naprawieniu usterek lub negocjuj cene w dół.

W kazdym razie nie jest to deweloper, u którego zabiegałabym szczególnie o
mieszkanie - patrzyłabym dokładnie na ręce, sprawdzała postepy, punktowała
błędy itp.

Aha, a do tego zero pomyślunku w projektowaniu - w zimie ludzie zabijają się na
płytkach, na których nawet w lecie można się wyłożyć - nikt nie pomyślał, że
nie kładzie się na zewnatrz budynku płytek takich samych jak w łazience, a
mniej więcej tak to wygląda. Oczywiscie nad tym, czy to funkcjonalne,
zastanawiają się po fakcie...

[adamkrzywy]

zainteresowana,

A w jakiej inwestycji Echo tak się popisało? Bo ja generalnie słyszałem o nich
lepsze opinie...

[Gość: zainteresowana]

Obejrzyj sobie Babka Tower (dlaczego przez tyle lat nie udało im się sprzedać
wszystkich mieszkań?) i na przykład Nalewki. To tylko w okolicach Muranowa...

[Gość: gh67]

Que? Przecież Babka Tower to inwestycja WAN ...

[Gość: Anula]

Witam,
ja mieszkam w pierwszej (i jak dotychczas jedynej ) iwestycji Sabe Investment
czyli na osiedlu Sonata przy Jez.Kamionkowskim.
Sabe ma korzenie w Elektrimie, kapitał coś koło 5.000.000.www.sabe.com.pl
Ja kupiłam mieszkanie już prawie gotowe, nie mogę złego słowa powiedzieć ani o
obsłudze przy umowie/akcie/ odbieraniu mieszkania. Ludzie fajni, Sabe już drugi
rok administruje osiedlem, paru członków zarzadu mieszka na osiedlu.

do Gość:Anula

[allika]

Cześć,
w związaku z tym, ze mieszkasz w inwestycji Sabe , miałabym do Ciebie kilka
pytań. Czy mogłabyś podać do siebie maila?
Czy na osiedlu Sonata przy Jez.Kamionkowskim też nie ma instalacji gazowej? Bo
na Saskiej nie planują podłączenia ze względu na zagrożenie wybuchem. W związku
z tym musielibyśmy kupić sobie kuchenkę elektryczną, a boję się, ze będzie
zrzerać dużo prądu.Jak to jest u Ciebie?
Pozdrawiam
Allika

[Gość: Anula]

Witam,
gazu juz sie chyba nie instaluje w budynkach pow. iluś tam pięter (nie pamiętam
ilu); tak mam płytę elektr., nie gotuję intensywnie, więc nie odczuwam jakoś
tego faktu w portfelu.
Daj priva to się odezwę
pozdrawiam

[allika]

Pisz na e-mail: [e-mail]

[niebieskooka12]

Witam,
Anula jestem zdecydowana kupić mieszkanie w nowej inwestycji Sabe na Saskiej.
Mogłabyś podać więcej szczegółów odnośnie dewelopera a teraz Waszego
administratora osiedla.
Np. niepokoi mnie zapis w umowie dot. 3-letniego okresu zarządzania
nieruchomością przez Sabe.
Z góry dziękuję za odpowiedź!
Pozdrawiam

[Gość: Anula]

Witam, nie wiem jak Sabe sprawdzi sie u Was, ale u nas jest administratorem
wybranym przez nas na kolejny rok.Osiedle jest zadbane,ochrona OK,
administracja "frontem do klienta" (biuro w mojej klatce), czynsz 7,5 PLN/m.Od
poczatku osiedle jest na wysokim standardzie.Aczkolwiek ja nie kupiłam
mieszkania wirtualnego a juz niemal gotowe.Mysle jednak że nie ma sie czego bac
przy kapitale 5 000 000
pozdrawiam

[allika]

Dzięki serdeczne za zainteresowanie tematem.
Zarezerwowaliśmy sobie mieszkanie 2 pokojowe na Saskiej Kępie (osiedle budowane
przez Sabe Investment). Ceny mają jak dla mnie kosmiczne. Za 45.5 m na 4
piętrze chcą 299.000 zł (ok. 6500 zł za metr). Bierzemy kredyt i będziemy go
spłacać do późnej starości, ale mój maż bierze pod uwagę tylko i wyłącznie
Saską Kępę (tam się urodził, wychował i ma sentyment do tej dzielnicy).
Jak myślicie, czy takie ceny są wysokie jak na Saską Kępę?

[adamkrzywy]

6500 za metr? Moim zdaniem bardzo wysokie. Ale Saskiej nie znam.
Na wizualizacji Wasz budynek wygląda bardzo ładnie. Gratuluję mieszkania.

[Gość: m]

Rozumiem Twojego meza.
Rowniez urodzilam sie i wychowalam na Saskiej Kepie.
I mam ogromny do niej sentyment.
Zarezerwowalam mieszkanie w Sabe.
Chociaz jeszcze sie waham, bo 6400 zl/m2 mnie przeraza.
Na Tarchominie mialabym 2m2 w tej cenie, ale to nie Saska Kepa,
gdzie za mieszkania w plycie chca powyzej 4000 zl/m2.

[Gość: Ona]

Ja też uwielbiam Saską Kępę. Ale wizja supermarketu w budynku + drogi
dojazdowej dla m.in. samochodów dostawczych od strony liceum Mickiewicza mnie
przeraziła. Prawie się zdecydowałam, ale po otrzymaniu tych informacji, nie
wyobrażam sobie tego.
Pozdrawiam!

[krzyk007]

Cena jest absurdalna. To będzie wielkie bloczydło z supermarketem na parterze.
Meksykańska będzie totalnie zapchana, a zaparkowanie samochodu będzie bardzo
problematyczne. Cicho też nie będzie - dostawy towaru + głośna Saska.
Dziwie się, że ktoś chce tam kupić mieszkania za takie pieniądze.

[hyper_mouse]

Inwestycja wygląda bardzo ciekawie, jest w niezłym punkcie, budynek też mi się
podoba. Tylko ten inwestor - Sabe, ani nie mają rachunku powierniczego, ani nie
stoji za nimi żadna duża firma. Dla mnie to jedyny minus, gdyby nie to, to już
podpisywałabym umowę.

[Gość: Hyper_mouse]

Przejrzałam umowę, brzmi rozsądnie, paragraf 11.1b powinien zostać poprawiony
bo w tej chwili wygląda to tak jakby warunkiem ewentualnego odstąpienia był
odbiór faktury korygującej, a to nie o to raczej chodziło autorowi zapisu, a
reszta to standard. Budowa jest finansowana z kredytu ING - to całkiem niezły
znak, bo wiem, że oni dość rygorystycznie badają zdolność kredytową i
opłacalność przedsięwzięcia.
Właścicielami fimy są dwaj Panowie, jeden rocznik 33, drugi 47, a więc nie
najmłodsi, zawsze jest ryzyko, że któryś z nich "odejdzie" w czasie budowy a to
zawsze moze wprowadzać chaos w firmie, ale to już bardzo czarny scenariusz.
Na pewno minusem jest fakt braku rachunku powierniczego, zablokowanego itp, hmm
z drugiej strony skoro finansuje to bank to na pewno musi być coś w stylu
takiego rachunku bo zwykle jest to wymogiem kredytu. Muszę się jeszcze
dopytać :-)

[Gość: jerry21]

Sabe to firma za którą stoi Elektomis - czyli jeden z udziałowców Telefonii
komó\rkowej ERA. Jeżeli takie "plecy" Cię przekonują to OK.
Ja mieszkam w inwestycji SABE Park Skaryszewski. Zdjęcia osiedla są na www.
sabe.com.pl Jest po prostu miodzio!!. Na naszym osiedlu mieszka dużo ludzi
powiązanych z Elektromisem i co tu dużo ukrywać z SLD. Mieszka tutaj prezes
Sabe, członkowie zarządu elektomisa i jeden pan z firmy z afery Orlenowskiej
(ta która pośredniczyła w słynnym spotkaniu w Wiedniu). Rano pod osiedlem stoją
super fury z kierowcami i czekają na naszych osiedlowych dygnitarzy. To tak
piszę, aby pokazać, że ta firma ma PLECY.
2 miesiące po kupnie dostliśmy akty notarialne, przy odbieraniu mieszkania
wykryto 3-4 niewileki poprawki. Sabe usunęło to natychmiastowo (czytaj na drugi
dzień).
Mieli administrować nasze osiedle 3 lata, po oddaniu osedla, ale ludzie (moi
sąsiedzi) byli bradzo zadowoleni i przedłużyliśmy im kontrakt .
Czynsz nie jest wygórowany bo 7,5 PLN za 1 m kwadratowy. Na prawdę bardzo dbają
o osiedle. nawet w tamtym roku dostli nagrodę od Kaczyńskiego (sic!) za wzorowe
osiedle.
Na prawdę polecam tego dewelopera.

[Gość: Mouse]

To chyba nie do końca tak, bo z tego co wiem to właściciele Sabe nie są już
członkami zarządu Elektrimu od bodajże 1999 roku.

[niebieskooka12]

to ciekawe co piszesz. ja zdecydowalam sie na zakup mieszkania w sabe na saskiej
kepie. przyznam sie ze zaniepkoił mnie zapis dot. 3-letniego administrowania
przez sabe osiedlem. piszesz takie cieple slowa pod ich adresem...mam nadzieję
że sprawdzą się również i w przypadku mojego osiedla.
Cóż cena jest wysoka,ale jak obserwuje inne budowy w okolicy to bardzo
porównywalne. Nie odbiegają od konkurencji.
Korzystając, proszę powiedz jak patrzyli na zgłaszane zmiany w mieszkaniu? typu
przesunięcie ścianek, podłączenie wody w kuchni, kibelek w toalecie. Bo właśnie
spotkałam się z osobą z Sabe i cóż napotkałam na opór. Projekt zmian
aranżacyjnych mam przygotowany przez osobę z uprawnieniami. Możesz mi poradzić
jak z nimi rozmawiać? Jest jeszcze trochę czasu, bo budynek dopiero rośnie w
siłę :-)
pozdr,

Elektrim... Elektromis...

[Gość: miro]

Dla niektórych to wszystko jedno jak się okazuje.

[stemonika]

Ja również od urodzenia kjestem z Saskiej Kępy i mój mąż również. Właśnie idzie
rata do Sabe za mieszkanko i jak na Saską Kępę cena nie jest jeszcze tak bardzo
wysoka, bo przy Brukselskiej cyn doszły do 8.000-11.000 zł/m2 !!! To jest
chore ! Tak więc będziemy moze sąsiadami ? A sklepem nie przejmowałabym się tak
bardzo. Droga dojazdowa jest z tyłu bloku i rozładunek ma być w garażu, a
samochody tylko do 3,5 T. Więc to nie jakiś hipermarketm tylko coś w rodzaju
byłej Billy, taki sobie marekt - a w razie czego po piwko na parapetówkę
blisko :-)) Pozdrawiam i trzymam ksiuki za wszystkich zdecydowanych !

[Gość: Hyper_Mouse]

Zgadzają sie też na umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego - po
wpłaceniu 20% ceny. Garaże nie są obowiązkowe.

[kaye]

Jaki sklep jest planowany w budynku na Saskiej?
Czy już to wiadomo?

[Gość: maja]

m.in. spożywczy

[Gość: nikki30]

Sklep Champion konkurencja dla Alberta:)

[hyper_mouse]

Jak tam idzie budowa? Widzę, że już większość małych mieszkań została sprzedana.
A jak wyglada współpraca z działem sprzedaży SABE? w Echo jest miło, ale treść
umowy dosyć stresująca. W dodatku chcą ją zawierać w formie aktu notarialnego,
to dobrze i żle, bo jak komuś bank odmówi finansowania to bez zapłaty kary
umownej 10% i kosztów notarialnych nijak się z tego nie wyplącze.

[Gość: malami]

mam za soba walke z sabe uwienczona sukcesem!

umowa jest moim zdaniem ok, byly tylko problemy z terminem 1 wplaty, ale udalo
sie w koncu wydluzyc go do 3 tygodni.

nie ma ideksacji zadnej, wplaty zgodnie z postepem prac, teraz jakos 40%.
termin realizacji polowa 2007 i wydaje sie ze beda nawet 2 miesiace przed
czasem.

umowa cywilno-prawna.

[ksob5]

A czy kto z was interesowal sie Sienna Residence, tez Sabe..

[hyper_mouse]

niestety to już nie moja liga :-)
lokalizacja fajna, ale same duże i drogie apartamenty.
gdybym miała zbędny milion to czemu nie...

[Gość: mysz]

nie champion tylko ELEA

[Gość: Charon]

Echo ma trochę lepszą lokalizację, bardziej schowaną, ale inwestycja Sabe też
jest ok i zdaje się będzie szybciej. Już w tej chwili jest tam chyba z 5-6
pięter. Buduje to Tynkbud - to chyba dosyć znana firma.