Developerzy - koszty energii

[Gość: Izu]

Moj developer uparcie podrzuca nam faktury za energie elektryczna wystawione
przez stoen na tego wlasnie developera z zadaniem zaplaty za energie
bezposrednio do Stoenu. Faktury te sa prognozami zuzycia energii i obejmuja
okres jeszcze sprzed odbioru technicznego mieszkania. Zastanawiam sie czy
jest to powszechnie stosowana polityka?

[Gość: p]

nic nie plac ,cwaniaki chca przetrzucic na Was koszty ogrzewania.do momentu
odbioru nie masz prawie zadnego prawa do lokalu.oczywiscie jakis tam masz ;) to
nie sazadne prognozy tylko grzeja na maxa by np osuszyc tynki i zobaxczyc czy
nie bedzie zadfnych pekniec. przy odbiorze spisz stan licznikow za cieplo )/(
niech wpisza stan faktyczny do protokołu, jesli po odbiorze i po usunieciu
usterek dadza klucze)ewewnt jesli poprawki by zrobili i dopiero potem
dostaniesz klucze, oczywiscie spuisz stan licznikow z 2 ego odbioru

[Gość: Jarek]

Oczywiście chodzi pewnie o asbud - ja też taką fakturę dostałem. Wcisnęli mi
dodatkowo sporą prognozę którą chcą żebym ja zaplacił a oni na tym zyskają.
W umowie i akcie notarialnym jest co innego - ja mam dostać rozliczenie i to mam
zapłacić - a nie fakturę podrzuconą mi beszczelnie do skrzynki

[Gość: gość]

Odbiór techniczny, spisanie liczniczków, oświadczenie od dewelopera, że
odebrałeś i bierzesz na siebie media. Z tym do Stoenu i umowa na Ciebie od
konkretnej daty. Tak było u mnie.

[Gość: Jarek]

Tak i u nas było. Ale assbud ma problem z rozliczeniem prądu za okres od odbioru
do podpisania umowy ze stoenem przeze mnie. Na poczet właśnie takich kosztów te
głąby pobrały od nas zaliczkę 500 zł. Asbud ma w dupie nas i nie płaci stoenowi
- podrzucił nam te faktury ze stoenu. My oczywiście nie swoich faktur nie
będziemy opłacać i są pierwsze efekty - stoen już odłącza prąd tym mieszkańcom
którzy nie zdążyli podpisać ze stoenem umowy.
Tak się kończy współpraca z asbudem - są jeszcze chętni na kupno mieszkań od
tego developera ??

[Gość: ZW]

Historia nie jest niestety nowa i nosi wszelkie cechy naciągąnia nabywców
mieszkań. Przed wszystkim Prawo Budowlane wyraźnie określa, że wszystkie
media "przyznane" na podstawie <pozwolenia na budowę> zaliczane sa do kosztów
budowy, AŻ DO WYDANIA ZEZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE OBIEKTU. Stoen nie ma prawa
podpisywać z wami umów, w odniesieniu do tego obiektu, ponieważ nie jesteście
tzw. odbiorcą docelowym (nie macie imiennego pozwolenia na budowę itp.).
Zreszta zauważcie, że taryfy jakie wam "proponują" są tzw. taryfami
budowlanymi, czyli znacznie droższymi, niż te, które obowiązują w
gospodarstwach domowych. Deweloperzy starają się wam to wszystko "wcisnąć" w
oparciu o podpisane "protokoły przejęcia lokalu" twierdząc, że od tego momentu
wy jesteście ich właścicielami, pomimo, że nie macie notarialnych aktów
przewłaszczenia i budynek - administracyjnie i często rzeczywiście - jest
jeszcze budową. W takim budynku nie macie właściwie prawa nawet przebywać, a co
dopiero go użytkować. Dla mnie jest jasne, że powinniście się zwrócić do
gminnego nadzoru budowlanego i przedstawić im wasz przypadek! Do
waszego "asbudu" do dajcie jeszcze "edbud" - może to pomoże nam w końcu
wyjaśnić jak to właściwie (tzn. w interpretacji władz budowlanych) ma być.
Edbud w tej sprawie nie odpowiada na wysłane do niego pisma.

[Gość: Mieszkaniec]

Widzisz ZW, to nie wszystko, ASBUD obciąża lokatorów nie tylko kosztami prądu
budowlanego, również musimy zapłacić za TOI TOIE ochrony!!. Zostało nam to
wliczone w poczet opłat jakie musimy zapłacić z zaliczki 500 zł. Na pytanie do
pani prezes skąd te koszty i dlaczego nam wliczone - odpowiedź była że były toi
toie i moglismy z nich korzystać a wręcz to robiliśmy. Sęk w tym że tylko
ochrona miała klucze do sraczyka. W zaliczkę nam wcisnęli wszystkie swoje koszty
budowy - ochrona, energia, co się tylko dało.
Następne jaja - jeden z mieszkańców kupił mieszkanie w czerwcu tego roku, został
obciążony kosztami energii od kwietnia !. Oczywiście musiał zapłacić bo mi stoen
prąd odłączył. Na telefon do pani prezes o zwrot kosztów od kwietnia do czerwca
- nie był przecież wówczas w mieszkaniu, dostał odpowiedź że jak zapłacił to
jego problem i kasy nie dostanie od asbudu.
Oczywiście za żądaniem zapłaty idzie szantaż że nie podpiszemy aktów -
przedstawiciel spółki odmawia pospisania aktu notarialnego jeśli nie zapłaci się
faktur asbudu.