Servotech Kanada - Polska sp zoo

[kasik_g]

Witam wszystkich,
mamy na oku mieszkanie na osiedlu Ogrodowa III w Józefosławiu.
Może ktoś miał doczynienia z tym developerem. Jak go oceniacie?
pozrawiam k.

[Gość: jarek]

Rok temu ktoś prosił mnie o opinię na temat Umowy Servotech Canada Polska Sp. z
o.o. na realizację osiedla przy Ogrodowe III i ostatecznie umowy nie podpisał.
Umowa była sformułowana bardzo niekorzystnie dla nabywcy. Być może to się
zmieniło, ale jeżeli nie to dobrze się zastanów.
[e-mail]

[Gość: Anka]

Witam.
Sama wielokrotnie szukałam info na temat tego developera, raczej z marnym
skutkiem. Opinie są różne, ale raczej bez konkretów, które są jak sądzę bardzo
istotne. Ja mam mnóstwo uwag i chętnie się nimi podzielę. Jeśli ktoś myśli, że
zakup mieszkania w tej firmie to przyjemność, to jest w błędzie. Jestem w
trakcie pisana "opowieści", którą zamierzam zamieścić gdzieś tu na łamach.
Chętnie podzielę się swoją gehenną.

[licho1]

Ja kupiłem tam mieszkanie i uważam że wszystko jest OK - proszę podziel się
swoimi doświadczeniami może ja jestem mało spostrzegawczy.pozdro
greg

[Gość: Sebastian]

Witaj Greg,

Proszę o informację czy wszystko było OK z Umowa z Servotech oraz jak się
mieszka?
Pzdr Sebastian
[e-mail]

[Gość: Anka]

Witam,
być może w waszym mieszkaniu jest wszystko oki - to gratuluję. Powiem więcej -
mam nadzieję, że akurat ja jestem tak pechową osobą i wszystko zło spłynęło na
mnie. Będę chciała kiedyś przedać to mieszkanie (bo moim marzeniem jest dom),
więc trochę słabo byłoby gdyby na forum o tym osiedlu widniały same złe opinie.
To co dla mie jest najbardziej bulwersujące to liczne zaniedbania w procesie
wykańczania mieszkania:
1. piece akumulacyjne - zdecydowaliśmy się na nie ze względów ekonomiczynych.
Biuro sprzedaży poleciło nam swojego podwykonawcę, który poczynił z nami
wszelkie ustalenia. Nie przesłał projektu do kierownika budowy. Ten zapomniał o
naszym zleceniu i w efekcie końcowym została rozprowadzona w naszym mieszkaniu
standardowa instalacja elektryczna, która nijak nie jest przystosowana do piecy
akumulacyjnych. Co "najlepsze" to o pomyłce wszyscy dowiedzieliśmy się już po
fakcie zamontowania i zagipsowania ścian wewnętrznych. Trzeba było oczywiście
zdejmować płyty gipsowe, sztukować kable i na nowo łączyć płyty. Tak więc przez
długie lata będę żyła pełna obaw co do instalacji i trwałości ścian.
2. Pomimo, że błąd w sztuce wykryto dużo wceśniej zamontowano nam standardowe
parapety, które wystawły dość dużo za ścianę, podczas gdy nasze miały się
kończyć w zasadzie 2 cm od ściany. Znów obcinanie i przerabianie.
3 Fatalne piece miały oddawać ciepło dolnymi nawiewami, jednak jak się okazało
całe od góry o dołu okrutnie się nagrzewały (niczym piec :)). Staneliśmy więc
oko w oko z kolejnym problemem - jak zawieści firanki i zasłonki, żeby się nie
potopiły,... - a może życie a'la wielki brat? bez zasłonek? Ostatecznie decyzja
o zmianie piecy na niższe i węższe. Różnica w cenie kolejne 2000 PLN. Przez
nieudoloność szefa elektryków, który tak fachowo doradził.
4. Malowanie ścian - sama nie wiem ile razy. Szczególne problemy stwarzał
sufit. Wciąż smugi i zacieki. Obawiam się, że za niedługi czas spadnie mi na
głowę jeden ogromny płat farby.
5. Zabudowa kuchenna - tu to cała historia. Do dziś nie odzyskałam swoich
pieniędzy wpłaconych do firmy Huber Team, jako zaliczka na poczet zawartej z
nimi umowy. Nikogo nie interesuje fakt, że niesolidnym okazał się podwykonawca
developera. Wszyscy umywają ręce od tego problemu. Owszem, w którymś momencie
po licznych rozmowach w ramach rekompensaty Pani Dyr. ds sprzedaży
(zainteresowani wiedzą o kogo chodzi), zwiększyła nam limit na tzw. standard
kuchni. Jednak jak się później okazało, nie była to rekompensata a zwrot połowy
wpłaconej zaliczki na kuchnie. Było z tym wiele awantur i przepychanek. Sprawa
oparła się o adwokata. Na odpowiedź na jego pismo czekaliśmy 3 tygodnie. Gdyby
nie fakt, że do odbioru mieszknia potrzebne były kokretne stanowiska w kilku
kwestiach zawartych w owym piśmie, to odpowiedzi tej nie było by do dziś. Co
więcej - w kilka dni po tym jak wpadłam z pytaniem o odpowiedź, przekazano mi
kopię pisma, którą ponoć przesłano pocztą do mojego prawnika. Mówię ponoć, bo
ten nie otrzymał go do dziś. Treść tego pisma zawierała zupełnie inne
stanowiska niż w bezpośredniej rozmowie.
6. Pomijając fakt niewywiązania się z umowy przez firmę Huber Team, poajwił się
jescze jeden problem. Projek zabudowy kuchennej, który wykonali nie pasował
zupełnie do wymiarów mojej kuchni. Tak więc kolejna firma, która przejęła to
zlecenie (również podwykonawca developera - nowy, nie z listy), nie był w
stanie wykonać tego projektu. Należało przygotawać nowy. Okazał się sporo
droższy i wymagał modernizacji pomieszczenia kuchni. Oczywiście Servotech
chciał żebyśmy koszty tych adaptacji pokryli sami, z czym oczywiście my się nie
godziliśmy. Znów godziny rozmów i robienia z nas idiotów, żeby tylko nie pomóc
i nie przyznać się do porażki.
7. Na kilka dni przed KOLEJNYM terminem odbioru mieszkania, na środku salonu na
ciemnych panelach o podwyszszonej klasie ścieralności opjawiają się 10 cm "do
białego" rysy. I zów awantura, bo przecież to ja podrapałam sobie tę podłogę.
Zrobię babci na złość i odmrożę sobie uszy - taka mojadewiza i podłoga ciach!!!
Nie ważne, że po naszym mieszkaniu przez cały czas były oprowadzane wycieczki
potencjalnych nabywców innych lokali i że to może skutek tych wycieczek NIE! Po
licznych rozmowach ustaliliśmy że podłoga zostanie wymieniona, ale tylko w
salonie, w pozostałych pokojach nie bo to moja wina i nikt za swoje pieniadze
nie będzie tego robił. Nie chcą dłużej grzebać w tym gó..e zgodziliśmy się,
żeby tylko odebrać i skończyć tę farsę.
Tak też się stało. W związku ze zmianą paneli trezba było poodklejac listwy, co
za tym idzie kolejny raz pomalować ściany. Był to dzień odbioru. Prace
przeciągnęły się do godzin wieczornych, więc przełożyliśmy to na nastepny
dzień. Mało zawału nie dostałam kolejnego dnia rano, gdy w miejscu rys pojawiło
się 5 dziur. Kolejne przepychanki. Kto to naprawi, kto to zrobił... Winą
obarczono Panów montażystów kuchni, którzy oczywiście twierdzą, że tego nie
zrobili. My też tak myślimy, ale... Zalepili dziurki szpachlą meblarską i
prawie nic nie widać. Jednak niesmak pozostaje.
8. Odbiór mieszkania nastąpił z 2 miesięcznym opóźnieniem. Terminów obiecanych
było kilka. Byliśmy w wyjątkowo trudnej sytuacji bowiem wcześniej
wynajmowiliśmy mieszkanie. Umowa najmu mówiła o miesięcznym wypowiedzeniu
umowy, tak więc pod koniec roku zostaliśmy bez dachu nad głową, bo developer
nie miał odwagi powiedzieć, że się nie wyrobi. W dzień Sylwesrta zamiast
świetnie się bawić przeprowadzaliśmy się do nowo wynajętego mieszkania, a
raczej nory za grube pieniądze, bo przecież nikt nie chciał wynająć mieszkania
na miesiąc. A o tym, że odbioru nie będzie dowiedzieliśmy się dzień wcześniej.
I tak było kilka razy. Szkoda tu czasu i miejsca, żeby to wszystko opisyawać ze
szczegółami, ale zapewniam, że miło nie było.
Za każdym razem traktowani jak intruzi, naciągacze i oszuści. Panie z biura ani
razu nie pofatygowały się na budowę, żeby zobaczyć, czy mamy rację zgłaszając
kolejne roszczenia. Z góry ocenały, że przecież wszystko jest w porządkui
jedynie przez kuchnię nie możemy odebrać mieszkania. Co było zupełną brednią.
Nikt też nie pofatygował się choćby zadzwonić do nas i przeprościć. Jedyny
kontakt z tamtej strony padł z pytaniem o glazurę i terakotę oraz panele, bo
jak stwierdziała pani handlowiec - spodobały się klientom z segnemtu i chcą
mieć takie same. I to przeważyło o dalszych naszych relacjach. Tu zaczęła się
wojna. Nikt nie zapytał mnie o zgode na oprowadzanie wycieczek - a zapłata za
mieszkanie uiszczona została już od początku grudnia. To tak żebyśmy byli w
porządku, żeby księgowość zdążyła zrobić swoje i żebyśmy nie stanęli z problem,
że brakuje czyjegoś podpisu bo jest na urlopie przedświątecznym. I to nam tak
wyszło na zdrowie.
Najażniejsze - wpłaćcie pieniądze a potem pies was... drapał.
Mieszkanie odebrane z podrapaną i uszkodzoną podłogą, uszkodzone (porysowane)
ramy okienne, niesymetrycznie wyprowadzony przewód do oświetleniasufitowego w
kuchni, liczne odpryski farby i ubytki gipsu pod programatorami piecy,
garderoba nie przygotowana zupełnie do odbioru (wiury w szufladach, szafki
pomazane ołówkiem...- wstyd), brak gniazda porąd w kuchi 9oczywiście
stwierdzono, że to wina ekipy od kuchni - a przeciez to też ich podwykonawca),
w pomieszczeniu bojlera owszem przewód do światła wyprowadzony, jednak nie ma w
nim prądu uciekł gdzieś :) Długo można by wyliczać.

Tak więc ja mam ogromny niestmak z przebiegu tej transakcji i z jakości
obsługi. Ja też pracuję w handlu (handlowiec w salonie samochodowym). Przewija
się u mnie nieco inna kasa, ale gdybym tak prowadziła rozmowy i cały proces
sprzedaży i po nim, to nie pracowałabym tu jednego dnia dłużej.

Pozdrawiam wszystkich i życzę Wam poodzenia i więcej szczęścia :)

[Gość: kwadrat]

Dwie sprawy należy zdecydowanie oddzielić.
1) jak sie mieszka
2) jak się buduje
Na pierwsze, z ręką na osłabionym przez Servotech sercu, mogę powiedzieć: - świetnie!
Na drugie zagadnienie odpowiedź jest zgoła odwrotna. Opowieść Ani czytałem jak własną. Natura bezlitośnie wyposażyła mnie w pewną ułomność: źle znoszę nieuczciwość, partactwo, ściemnianie, arogancję, nieterminowość i jeszcze parę innych kolorów polskiego krajobrazu budowniczych RP.
Dodatkową uciążliwością w kontaktach z Servotechem była moja wiedza z zakresu budownictwa. To naprawdę wytrącało z równowagi fachowców, bo tu jakiś taki będzie im mówić jak należy to czy tamto zrobić. Czasem to istotnie nie była wina wykonawców tylko z góry zaplanowanych oszczędności, ale najgorsze było połączenie tych dwóch czynników razem. Taki np elektryk miał po prostu awersję do kątów prostych i szczególnie nie znosił linii poziomych. Poza tym niewiele wiedział o instalacjach. Huber Team - ci od kuchni - doprowadzili mnie do zawału prawie, ale przynajmniej nie dałem się oszukać. Nie sposób wymienić wszystkich i wszyskie usterki, ale było tego na spory felietonik z okładem.
Problemem nadrzędnym, który dostrzegłem niestety za późno, jest brak bieżącego nadzoru nad podwykonawcami kierownictwa budowy oraz dyrektora Servotechu, który
upojony niewiedzą o stanie faktycznym, być może przekonany jest, że wszystko jest w porządku i nie czyni z własnej inicjatywy żadnych ruchów kierunku klientów, aby się dowiedzieć czy są zadowoleni ze swego nowego nabytku.
Wszystko spada na chłopca do bicia czyli kierownika budowy, który nie wiedzieć czemu chroni pana dyrektora przed złymi wiadomościami. A może się tak umówili ?
Cóż - zbieram cierpliwie materiały, piszę pisma, dzwonię, pukam do drzwi różnych i wiem jedno: nie zgodzę się na pełną zapłatę za "towar" niepełnowartościowy.
Jak będzie ostatecznie - nie wiem. Kiedyś sniło mi się, że przyszli do mnie wszyscy fachowcy jednocześnie z prośbą czy mogą wszystko poprawić w kilka godzin i zostawić mnie w mieszkaniu bez usterek. Obudziłem się z krzykiem.

[Gość: kwadrat]

Anka - bardzo prosze o kontakt
[e-mail]

[Gość: Sebastian]

Jestem zainteresowany kupnem segmentu w Józefosławu Ogrodowa III, prosze o
onformację co jest nie tak z umowami i z tym developerem.
Info dla Ani: proszę o twoją opowieść na mój e-mail: [e-mail]

[anwas2]

Witam. I co? Jakie decyzje? Będziemy sąsiadami?
Pozdrawiam

[sylvanas]

Akurat w tej kwestii sprawa wygląda tak, że umowa może podlegać negocjacjom i
modyfikacjom. W moim przypadku tak właśnie było. Usiadłem, pozmieniałem kilka
punktów, zmieniłem treść aneksu, zaniosłem i doszedłem do porozumienia.

[Gość: ola]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[anwas2]

jakie są wasze decyzje?

[Gość: wytrwały]

Witam,

Po 3 latach wojny udało nam się uzyskać akt notarialny. Nie wątpię, że
przypadkiem wszystko może pójść gładko, ale generalnie jest jak w eseju Ani.
Problemy często są znacznie poważniejsze niż samo wykończenie i niedotrzymane
terminy. Niestety polskie prawo przy odpowiednich umiejętnościach i bezczelnym
poczuciu bezkarności chroni to, co de facto jest zaplanowanym oszustwem.
Zwłaszcza, że wszelkie osoby, które można by pociągnąć do odpowiedzialności
legitymują się kanadyjskimi paszportami. Servotech nie jest pierwszą firmą z tej
serii, niedługo pewnie zniknie, a na pewno pojawią się kolejne - założone z tego
samego kapitału. Magicznym słowem wartym zapamiętania na przyszłość jest twórca
tych spółek - Capimex.

pozdrawiam

[anwas2]

Święta prawda - niestety.

[anwas2]

może ktoś jeszcze się zechce coś dodać?

[consec]

Można długo mówić na temat tej spółki, wykonawców ale szkoda czasu. Ważne żeby
dobrze czytać umowę która skonstruowana jest w sposób absolutnie fatalny
szczególnie w kwestii terminu odbioru mieszkania gdzie napisane było iż nastapi
on po zakończeniu prac budowlanych a nie po uzyskaniu pozwolenia na uzytkowanie
budynku - ten punkt trzeba było dopisać bezwzględnie. Cała umowa z Servotechem
najeżona jest minami i pułapkami. Co do fachowości pań z działu sprzedaży mogę
powiedzieć że straciłem trochę pieniędzy przez tzw niedomówienia. Kierownik
Budowy niby chętny do pomocy ale trzeba pisac wszystko na papierze, najlepiej w
3 egzemplarzach i byc jego kalendarzem i przypominac o wszystkim trzykrotnie.

Nauczony tym smutnym doświadczeniem nastepne mieszkanie kupię wzorcowo bo po
takiej nauce jaką odebrałem tutaj mógłbym napisać Poradnik Kupującego
Mieszkanie.

Żeby nie było tak smutno. Jak już wszystkie emocje budowlane opadną to mieszka
się zupełnie fajnie.
Pozdrawiam.

[anwas2]

Dzięku za odzew. Rozumiem, że już sobie mieszkasz. A co z aktem notarialnym?