Słoneczny Skwer / Ronson - sąsiedzi

[Gość: Rimz]

Czy ktoś z Szanownych przyszłych mieszańców Słonecznego Skweru by Ronson na
Ochocie jest już ktoś po ostatecznym odbiorze technicznym mieszkania? Jak to
wyglądało z perspektywy klienta? Teoretycznie nie powinno być większych
problemów (budował przecież Warbud), ale może jest coś na co warto zrócić
mimo wszystko szczególną uwagę?

[Gość: Jacek]

Po ostatecznym jeszcze nie jestem - dopiero po dwóch nieostatecznych. Mimo, że
całość nie wygląda źle, to radzę przyjrzeć się takim elementom jak: kaloryfery
(czy nie przeciekają), okna (czy płynnie się zamykają/otwierają), podłoga (czy
się nie wybrzusza gdzieniegdzie). Zastanawiam się też skąd się bierze
przekonanie inwestora o tym, że w oscieznicach powinny byc widoczne cegły (co
wymusza wstawienie drzwi w pierwszym etapie "wprowadzki").

A gdzie będziesz mieszkał ? W niższym czy wyższym ? Pozdrawiam Sąsiada.

[Gość: Rimz]

Zamieszkam w wyższym budynku (z niecierpliwością czekam na akt notarialny).
Pierwsze podejście do odbioru pewnie zrobię jeszcze w tym roku. Pierwsza rzecz
jaką zauważyłem u siebie po pobieżnych oględzinach, to brak podejścia do
zmywarki, mimo że w specyfikacji technicznej ono figuruje.

[Gość: staszek]

Możliwe że będe sąsiadem po ile neocjonowaliście m2 i komórki.Staszek
dziękuję za odpowiedż.

[Gość: Kubus]

Jestem po odbiorze technicznym - całkiem dobrze poza problemem z oknem
narożnym - okucia uniemożliwiają całkowite otwarcie jednego ze skrzydeł.
Czekam na akt notarialny. Umowę podpisałem w maju i wtedy wynegocjowałem cenę
brutto za całe mieszkanie z miejscem garażowym i komórką.
P.S. Mieszkam w wyższym.

[Gość: staszek]

Podaj cene za jaka ile metrów.dziękuje

[Gość: veris]

Hehe.. czyzby kazdy bal sie podac ceny za m2 i/lub komorke zeby nie wyjsc
glupio w porownaniu z innymi?
Ja dostalem oferte; 44.7 (wysokie pietra) za $54000

Pozdr,
Veris

[Gość: Jacek]

Też wysokie piętro, ale większe.
Zszedłem trochę poniżej 1.200 za metr (brutto).

[Gość: staszek]

Ja podobnie 1200m.Kiedy notariusz.

[Gość: Rimz]

Ja mam dostac w lutym.

[Gość: veris]

Rozumiem, ze kupowaliscie w pierwszym etapie. A czy ktos kupowal / dostal
oferte w drugim? Male mieszkania sa sporo ponad 1200 za m2..

[Gość: staszek]

Pozdrowienia dla wszystkich.

[Gość: gosc]

x

[Gość: Swierk]

Nie wiem, czy jeszcze aktualne, ale wg mnie warto zwrócić uwagę na:
- okna!!!!!!!!!!!!!!!!! nie są wcale tak fajne jak to mówił Ronson!!!!!
szczelność, wywietrzniki, okucia, zamykanie - to wszystko pozostawia wiele do
życzenia
- pion ścian - zdarzają się wybrzuszenia
- krawędzie ściana/sufit - falują
- wykończenie otworów drzwiowych - same otwory są niestandardowe, nie pasują do
nich np. drzwi Porta i Sokółka, trzeba zmniejszać
- szczelność drzwi wejściowych i próg - Ronson twierdzi, że nie musi montować
progu

[Gość: Rimz]

U mnie wszystkie takie usterki usunął Warbud - musiałem je tylko precyzyjnie
wskazać w protokole odbioru.

[Gość: Sąsiadka]

A u mnie nie było takich problemów.
Albo źle sprawdzałam, albo to miało być mieszkanie prezesa;-))))

[Gość: Rimz]

U mnie w sumie zbyt wielu problemów też nie było - raczej problemy łatwe do
usunięcia. Ale sprawdzałem wszystko skrupulatnie z doświadczonym inspektorem
nadzoru budowlanego i może dlatego to i owo znaleźlismy. Przy czym sam fakt
wystąpienia usterek to jeszcze nie tragedia. Najważniejsza jest później wola
dewelopera żeby je szybko usunąć i tu uskarżać się nie mogę.

[rmn]

Dlaczego tu się nikt nie odzywa? Chcę kupić mieszkanie na słonecznym Skwerze i
nie wiem co mam rozumieć przez to milczenie. Czy mieszkania są słabe, czy
developer zły. Proszę o info.

[Gość: Sceptyk]

Tak, mieszkania słabe, a developer do d... Nie warto sobie zawracać głowy,
szukaj gdzie indziej.

[Gość: rimz]

Mieszkania można zobaczyć samemu i przekonać się, że standard jest dość wysoki,
a deweloper godny zaufania. Natomiast mało tu wypowiedzi, bo mieszkańcy osiedla
mają od kilku tygodni własne zamknięte forum dyskusyjne (nb. również w portalu
gazeta.pl)

[rmn]

Gość portalu: rimz napisał(a):

> Mieszkania można zobaczyć samemu i przekonać się, że standard jest dość
wysoki,
>
> a deweloper godny zaufania. Natomiast mało tu wypowiedzi, bo mieszkańcy
osiedla
>
> mają od kilku tygodni własne zamknięte forum dyskusyjne (nb. również w
portalu
> gazeta.pl)


Może jakieś namiary?

-----
Pozdrawiam
Roman

[Gość: rimz]

Dostęp do forum zamkniętego mają wyłącznie mieszkańcy osiedla, ale jeśli masz
konkretne pytania to postaram się odpowiedzieć na forum ogólnym.

[adalinska]

Witam, chcialam sie rowniez dowiedziec jak mozna uczestniczyc w prywatnym forum
mieszkancow Słonecznego ;-) bede miala mieszkanie w oddanym wysokim budynku mam
nadzieje na przelomie listopada / grudnia.... mam parę pytań i chętnie
dowiedzialabym sie szczegolow. Bede wdzieczna za wiesci.

[Gość: ppop]

Gość portalu: rimz napisał(a):

> Dostęp do forum zamkniętego mają wyłącznie mieszkańcy osiedla, ale jeśli
masz
> konkretne pytania to postaram się odpowiedzieć na forum ogólnym.


WITAM,
korzystajac z Twojej checi odpowiedzi na pytania w sprawie Slonecznego
Skweru...

1. Chodza sluchy, ze pojawil sie jakis problem z pozwoleniem na budowe dla
Ronsona II-ego etapu (podobno dostali zgode, zostala zaskarzona przez
spoldzielnie Rakowiec etc) - czy wiesz cos na ten temat?

2. Cena - czy ktos kupowal mieszkanie w II-m etapie? Czy i jak mozna z nimi
negocjowac cene? Jaka cene mozna wynegocjowac za mieszkanie okolo 60-70metrow?

3. Czy ktos mieszka w I-ym etapie w bloku wyzszym ale na pietrach do 8-mego.
Jak jest z bliskoscia okien z sasiednim budynku? Sasiedzi nie zagladaja do
mieszkania? Da sie z tym wytrzymac?

4. Czy ktos wiem, czy jest w ogole jeszcze mozliwosc zdobycia mieszkania okolo
60-70 u nich w wyzszym bloku, ale na pietrach powyzej 8-mego? Czy oni maja juz
wszystko sprzedane, czy raczej zarezerwowane? A jesli zarezerwowane, to jesli
ktos przyjdzie i powie ze bierze, do sprzedadza czy nie?

Z gory dzieki za info; i pozdrawiam juz mieszkancow

Pozdrawiam

[Gość: rimz]

Czołem,

co do problemów z pozwoleniem na budowę etapu II - nie znam żadnych szczegółów.
Najprościej byłoby poprosić o okazanie kopii takiego pozwolenia samego Ronsona.

Z tego co mi wiadomo, to w wyższym budynku w etapie I zostało tylko jedno duże
mieszkanie (powyżej 100m). Są tam też dwa mniejsze mieszkania pokazowe, ale nie
sądzę żeby Ronson chciał je sprzedawac.

Budynki faktycznie są usytuowane dość blisko siebie - ale to wszystko kwestia
gustu czy taka bliskość Ci odpowiada czy nie. Jeżeli na 90 mieszkań w pierwszym
etapie niemalże 100% jest sprzedanych, a w etapie II również sporo, to możnaby
się pokusić o stwierdzenie, że generalnie da się z tym żyć. Każde mieszkanie
jest trochę inne i wartoby po prostu wyjrzeć przez okna.

[kaia]

hello,
czy sa jacys nowi sasiedzi etapu II w budynku wyzszym?:)

hej Rinmz, co mam zrobic zeby sie dostac na zamkniete forum?
pozdrawiam
Kaia

[Gość: ppo]

Mam pytanie - kto ma prawo mianowac sie mieszkancem osiedla? czy jesli
podpisale umowe i czekam na odbior to juz mi sie 'nalezy' dostep do forum, czy
jeszcze nie? z gory dziekuje za odpowiedz. pozdr

[Gość: rimz]

Jak najbardziej, podpisana umowa "otwiera" dostęp do forum. Każdorazowo
ubiegając się o dostęp do forum należy "wylegitymować" się imieniem, nazwiskiem
i numerem lokalu (bądź posiadanego bądź przyrzeczonego ową umową).

[Gość: ppo]

super, czyli mam pytanie - jak sie tam dostac?; wlasnie podpisalem umowe i
chetnie bym z tego skorzystal.. pozdrawiam

[Gość: rimz]

Link do forum: www1.gazeta.pl/forum/790620,30353,790602.html?f=11169