sprzedaż mieszkania

[Gość: Mariusz]

Słuchajcie, obecnie mieszkam sobie z rodzinką na Bielanach w 2pokojowym
mieszkaniu. Z uwagi na fakt że rodzina się powiększa znalazłem sobie nowe
gniazdko na rynku pierwotnym. Sęk w tym że termin odbioru to koniec tego
roku, więc do czasu uwicia sobie gniazdka w nowym "M" muszę mieszkać tu gdzie
mieszkam. Jak myślicie czy znajdzie się osoba która kupi moje mieszkanie
teraz (wole to załatwić wcześniej niż później na chura) ale pod warunkiem
zamieszkania w nim od stycznia 2007

[yapkovitz]

Sadze ze tak, moje mieszkanie wystawilem na sprzedaz w pierwszym tygodniu
marca, z nabywca podpisalem umowe przedwstepna, w ktorej zastrzeglem ze
wyprowadzam sie z mieszkania 15 lipca br.

[malaga1975]

znajdzie się bez problemu.
ja już jestem zainteresowana (bez pośredników)
[e-mail]

[bogs]

Ja też jestem zainteresowany bo szukam mieszkania w tamtych okolicach. Poprosże
o informacje na maila [e-mail]

[Gość: Mariusz]

Oczywiście wyślę ofertę naszego "M" na Wasze e-maile jak tylko będę miał
potwierdzony z banku (podpisana umowa) kredyt na zakup nowego lokum. Nie
sądziłem że coś takiego wogóle przejdzie :) dzięki!

[Gość: ss]

jestem rózwnież zainteresowana [e-mail]

[dwunastnica]

Spokojnie znajdziesz chętnych którzy na to się zgodzą.

Jeżeli mieszkanie jest w złym stanie albo w słabej lokalizacji to sprzedaj je
teraz. Jak popyt spadnie to będzie Tobie trudniej sprzedać takie mieszkanie.

Jeżeli jest w dobrym stanie lub w dobrej lokalizacji to może trochę poczekaj bo
ze względu na budowę metra na Bielanach cena Twojego mieszkania może wzrosnąć.

Jeżeli kupujesz nowe mieszkanie na rynku pierwotnym to weź pod uwagę to że
praktycznie każda nowa inwestycja ma poślizg czasowy. Do końca 2007 roku na 100%
się nie wyrobią a Ty gdzie będziesz wtedy mieszkał ? Jeżeli kupujesz mieszkanie
w stanie bez podłóg, białego montażu i drzwi wewnętrznych to weź pod uwagę że
urządzenie takiego mieszkania to przynajmniej 2 miesiące.

Ja byłem w identycznej sytuacji jak Ty. Ale zacząłem akcję sprzedaży starego
mieszkania jak w nowym miałem podłogi, glazury i biały montaż. Stare mieszkanie
sprzedało się w 1 dzień a zainteresowanie było takie że ludzie włazili drzwiami
i oknami. Niektórzy dzwonili i próbowali przebijać cenę przez domofon albo przez
telefon nawet nie oglądając mieszkania.

[Gość: Mariusz]

widzisz..... tak za bardzo nie możemy czekać. Nasza część transzy płatna jest
30 września. Mieszkania nie kupujemy na 100% kredytu. Plan jest taki że środki
ze sprzedaży tego mieszkania przeznaczamy na zakup (częściowo) nowego i jego
wykończenie. Myślę że poczekamy do końca czerwca i wtedy uruchomimy całą
procedurę. Narazie trwają pertraktacje z bankiem na temat kredytu. W zasadzie
już jesteśmy prawie na końcu tej drogi. Już z wcześniejszych wypowiedzi osób
tego wątku wiem że problemów nie mam co się spodziewać ze sprzedażą, a
mieszkanie fakt: jest jakieś 1000m od planowanej stacji metra SŁODOWIEC, jest w
parku no i jest wykończone na wysoki standard :)

[dwunastnica]

OK, a na jakim etapie jest to nowe mieszkanie ?

Musisz umówić się tak z kupującym, żeby oddanie kluczy było w momencie gdy na
100% będziesz mógł zamieszkać w nowym mieszkaniu.

U mnie mieszkanie miało być do odbioru 31 grudnia 2006. Ale był poślizg:
mieszkanie 2 miesiące po tym terminie a garaż prawie 4 miesiące po terminie.
Wprowadziłem się 4 miesiące od obiecanego przez dewelopera momentu oddania
mieszkania. Weź to pod uwagę. Niepotrzebny stres to też jest strata której nie
można lekceważyć.

[Gość: Mariusz]

w nowym powstała już ostatnia 8 kondygnacja. Obecnie kierownik budowy twierdzi
że są z robotą o 4 tyg. do przodu, więc nie powinniśmy się stresować. Ale wiem
że różnie z tym może być .....niemniej jednak dziękuję bardzo za dobre rady :)

A może wynająć coś na ten czas?

[poszi]

To kosztuje i wiąże się z dwoma przeprowadzkami, ale z dużym prawdopodobieństwem
stare mieszkanie sprzeda się za lepsza cenę, jeśli będzie można w nim
natychmiast zamieszkać.

[Gość: Mariusz]

wynajem odpada! Dodatkowa przeprowadzka to raz a po dwa to zarobione dodatkowo
pieniądze ze sprzedaży poszły by na wynajem i przeprowadzkę. Nie widzę jakoś
korzyści....

[zbooycerz]

ale Ty mozesz odnajac na ten czas i powiekszyc sobie zdolnosc kredytowa i tamto
kupic na kredyt a to pierwsze zatrzymac

poza tym jest jeszcze Santander i jego procedura uproszczona lub kredyt Duet
www.santanderconsumer.pl/14668.xml
www.santanderconsumer.pl/2347.xml
pzdr