INWEST PROJEKT

[Gość: mirko]

Mam takie pytanko czy ktoś kupił mieszkanie w ich inwestycji OdkrytaII która
będzie gotowa na czerwiec.Jestem zainteresowany zakupem mieszkania 2-
pokojowego.Warto się decydować na mieszkanie 47 m czy lepiej 50 m.To 47 ma
trochę dziwny rozstaw dużego pokoju.Poradzcie mi co mam zrobić.
Pozdrawiam potencjalnych sąsiadów.

[Gość: Obserwator]

Kupiliśmy mieszkanie w w/w inwestycji ale większe. Niestety nie znam planów
wspomnianych przez Ciebie mieszkań, więc nie mogę się wypowiadać. Moja ogólna
rada to: jeżeli różnica tych kilku metrów nie stanowi poważnego uszczerbku w
Twoim budżecie - ZAWSZE lepiej brać większe mieszkanie. Stwierdzam to na
podstawie własnych doświadczeń, tam gdzie teraz mieszkamy mieliśmy podobny
dylemat z tym, że wybraliśmy mniejsze mieszkanie i BARDZO tej decyzji żałujemy.
Pozdrowienia.

[Gość: mirko]

Masz racje.Wczoraj byłem z żoną na budowie i to zadecydowało.Na to mniejsze nie
mamy pomysłu,jak je urzadzić.50 metrowe jest zdecydowanie lepsze.Wezmiemy
je.Skoro masz większe mieszkanie rozumiem że jest ono w klatce w której jest 6
mieszkań na klatce.My będziemy mieszkać w drugiej klatce.Na którym piętrze
będziesz mieszkać?
Pozdrawiam przyszłego sąsiada.

[Gość: Obserwator]

Kupiliśmy mieszkanie na piątym piętrze i Tobie również sugeruję wyższe piętro -
jeżeli jeszcze nie podjąłeś decyzji. Dlaczego? - bo ciszej (na niższych
piętrach więcej hałasu) i mniej się kurzy a poza tym w tej konkretnej
inwestycji będzie też więcej słońca. Teraz mieszkamy na pierwszym piętrze więc
stwierdzam to na podstawie własnych doświadczeń.
Pozdrowienia Przyszły Sąsiedzie!!

[Gość: mirko]

Mamy zrobioną rezerwację na IV piętro.Też jestem zdania że wyższe piętro jest
lepsze.Masz mieszkanko "północ-połódnie"?Nasze będzie właśnie takie.
Ja również pozdrawiam Sąsiada.

[Gość: Gora]

Nie wiecie czy pomiedzy tym nowym blokiem, a starymi SOB coś jeszcze powstanie?
Na "oko" jest miejsce nawet na mały blok, ale wówczas budynki zaglądałyby
sobie przez szyby...

[Gość: Tom]

Gość portalu: Gora napisał(a):

> Nie wiecie czy pomiedzy tym nowym blokiem, a starymi SOB coś jeszcze
powstanie?
> Na "oko" jest miejsce nawet na mały blok, ale wówczas budynki zaglądałyby
> sobie przez szyby...
Będą jeszcze 2 jeden podobny do obecnie wykonczanego i kolejny z uslugami na
dole od strony zajezdni

[Gość: IGIdeus]

Czy wnosiliscie jakies poprawki do umowy?
Jezeli tak, to czy mozecie podac na priv jakie?

Wczoraj zwiedzalem sobie okolice i... jak ktos zauwazyl w innym poscie,
strasznie wyglada inwestycja Teklinek, ktora niestety bedzie widac z okien.
Nie przeraza Was ten widok?

Z pozdrowieniami

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Kupiliśmy mieszkanie na piątym piętrze i Tobie również sugeruję wyższe
piętro -
>
> jeżeli jeszcze nie podjąłeś decyzji. Dlaczego? - bo ciszej (na niższych
> piętrach więcej hałasu) i mniej się kurzy a poza tym w tej konkretnej
> inwestycji będzie też więcej słońca. Teraz mieszkamy na pierwszym piętrze
więc
> stwierdzam to na podstawie własnych doświadczeń.
> Pozdrowienia Przyszły Sąsiedzie!!

Masz duże czy małe mieszkanie?
My w dużym planujemy wywalić z łazienki WC i dać tam kabinę prysznicową.
Jesli miałbyś ochotę podzielić się pomysłami na aranżację, to zapraszam na
maila na priv

[Gość: Obserwator]

Chętnie sie podzielę zmianami w aranżacji mieszkania - ale... albo mi zaćma na
oczy padła albo nie podajesz priva. Podaj to się odezwę.
Pozdrowienia

[Gość: Obserwator]

To jednak zaćma na oczach, Sorry, oczywiście już mam Twój priv mail. Odezwę
się. Pozdrowienia

[Gość: IGIdeus]

Ja rowniez poprosze o informacje... Co prawda wybralem mniejsze mieszkanie, ale
moze akurat cos sie wykorzysta.

Z pozdrowieniami
IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[Gość: Obserwator]

Ubiku, nie mogę wysłać Ci e-maila na priv, wraca z informacją o niemożności
doręczenia. Czy coś jest nie tak? Sprawdź proszę i daj znać.
Pozdrawiam

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Ubiku, nie mogę wysłać Ci e-maila na priv, wraca z informacją o niemożności
> doręczenia. Czy coś jest nie tak? Sprawdź proszę i daj znać.
> Pozdrawiam

Też to zauważyłem, przez dłuższy czas można było wysyłać maile z portalu
gazeta, ale "reply" na taki mail już nie działał! Dwa razy notyfikowałem
administratorów gazety o tym fenomenie.

Spróbuj wysłać na tak sformatowany adres: [e-mail],

dzisiaj zrobiłem próbę i było OK
z pozdrowieniami

[Gość: IGIdeus]

Odnosnie mieszkania 50m^2...
Jezeli jest to mieszkanie w pionie, gdzie sa 3 mieszkania na pietrze, i z
kuchnia z wejsciem z przedpokoju, to... jak wynikalo z planow 3m^2 poszlo
jedynie w wielkosc korytarza, a nie wielkosc innych pomieszczen.
Porownanie do mieszkania w ciagu nad smietnikiem.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Obserwator]

Z tego co wiem, to nic nie powstanie pomiędzy nowo budowanym blokiem a już
istniejącymi dwoma budynkami SOB w tej inwestycji - przecież muszą gdzieś
powstać miejsca parkingowe, które Inwestprojekt sprzeda przyszłym lokatorom.
Natomiast to jeszcze nie koniec budynków na tym osiedlu. Przewidziane są
jeszcze dwa ale od strony pętli (Światowida). Pytanie tylko czy Inwestprojekt
zdecyduje się rozpocząć ich budowę przy takiej kiepskiej sytuacji na rynku.
Pozdrowienia

[Gość: Krzysiek]

Byłem w tej okolicy wczoraj i nie zauważyłem, żeby było miejsce na jeszcze
jakiś blok. Pomiędzy "starym" a "nowym" blokiem Inwestprojektu znajduje się
chyba stacja transformatorowa, uliczka, teren jest uporządkowany więc nie sądzę
żeby chcieli to burzyć. Zarys kolejnego bloku widać nawet na zdjęciach
reklamowych (będzie bliżej Swiatowida jesli dojdzie do budowy). Szkoda, że ten
nowy blok nie jest podobny do dwóch poprzednich, które wyglądają naprawdę
ładnie. Tym niemniej nie jest tak źle, straszą tylko bloki obok Ama-Budu.
Wygląda to jak ciąg bunkrów albo jakaś forteca i psuje obraz całej okolicy.
Pozdrawiam,

[darowa]

Witam,
watpie zeby tam cos wybudowali w przyszlosci hehehehe :) Zreszta miejsce gdzie
stoi stacja trafo jest na terenie nalezacym do STOEN, nie zapominajmy rowniez
o dojezdzie do parkingow budynku 46b - jest przeciez plan zagospodarowania i
infarstuktury. Przy okazji droga ktora jest w ogrodzeniu osiedla i przebiega
wzdluz budynkow nalezy w polowie do DOM DEVELOPMENT, takze jesli juz to tu bym
upatrywal mozliwosc wybudowania czegos.
Co jest minusem tego budynku:
- bliskosc do teklinka :( wytworzyla sie miedzy budynkami studnia,
- planowany smietnik w budynku, nie bedzie zsypow
- brak piaskownicy dla dzieciakow

pozdrawiam
D.

[mzudr]

Obserwatorze mam prośbę czy mógłbyś mi na priv.napisać czy wprowadzałeś jakieś
zniany do umowy z deweloperem i ewentualnie na co zwrócić szczególną uwagę oraz
podać mi te ewentualne zmiany.Będę bardzo zobowiązany.Pozdrawiam serdeczne.
[e-mail]

[Gość: mirko]

mzudr napisał:

> Obserwatorze mam prośbę czy mógłbyś mi na priv.napisać czy wprowadzałeś
jakieś
> zniany do umowy z deweloperem i ewentualnie na co zwrócić szczególną uwagę
oraz
>
> podać mi te ewentualne zmiany.Będę bardzo zobowiązany.Pozdrawiam serdeczne.
> [e-mail]

ABY NIE BYŁO WĄTPLIWOŚCI mzudr i mirko to jedna osoba.
Liczę na twoją pomoc, w końcu będziemy sąsiadami...

[Gość: IGIdeus]

Z tego co slyszalem, to... o zmianach do umowy mozna zapomniec...
Podobno staja sie wtedy bardzo niemili...

No ale przekonam sie o tym niedlugo, jak sam bede z nimi rozmawial.
Na pewno Podziele sie wrazeniami.

IGIdeus

Hipoteka...

[Gość: Piotr]

Czy ktoś sprawdzał, czy na działce nie jest zaciągnięty jakiś kredyt?
(zastaw hipoteczny w KW)

[Gość: Obserwator]

Jako jeden z dokumentów wymaganych przez bank przy udzielaniu kredytu był wypis
z księgi wieczystej działki na której powstaje nowy budynek. Pod koniec
grudnia, jak odbieraliśmy z Inwestprojektu ksero w/w wypisu nie było żadnych
wpisów ani wniosków o wpis. Nie wiem jak teraz wygląda stan w KW. Jak wiadomo
ksiegi wieczyste są jawne więc w każdej chwili mozna to sprawdzić. Potrzebny
jest numer KW. Powodzenia...
Pozdrawiam

[Gość: mirko]

Tydzień temu dostałem w biurze dewelopera ksero wypisu księgi wieczystej i
wówczas hipoteka była czysta.
Pozdrawiam

[Gość: IGIdeus]

Jednak da sie z nimi negocjowac, szkoda, ze tak niewiele...
Nastawiony bylem, ze nie zmienia zapisow odnosnie wszelkich % karnych oraz 2%
roznicy w m^2. I nie zawiodlem sie... ;-(
Na pewno mozna i nalezy zabiegac o zmiane w umowie, jak to zmienil ich prawnik,
ze "sprzedaja lokal bez obciazen oraz roszczen osob trzecich", oraz, ze do ceny
wliczona jest powierzchnia czesci wspolnych budynku.
W granicach rozsadku mozna uzgadniac z nimi raty, nawet nalegaja, aby pozostal
zapis o 5% wartosci mieszkania oraz za miejsce parkingowe/w garazu do wplaty
tuz przed oddaniem budynku.
Reszty rzeczy nie bardzo pamietam, gdyz nie mam umowy przed soba...
Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Becia]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Jednak da sie z nimi negocjowac, szkoda, ze tak niewiele...
> Nastawiony bylem, ze nie zmienia zapisow odnosnie wszelkich % karnych oraz 2%
> roznicy w m^2. I nie zawiodlem sie... ;-(
> Na pewno mozna i nalezy zabiegac o zmiane w umowie, jak to zmienil ich
prawnik,
>
> ze "sprzedaja lokal bez obciazen oraz roszczen osob trzecich", oraz, ze do
ceny
>
> wliczona jest powierzchnia czesci wspolnych budynku.

W granicach rozsadku mozna uzgadniac z nimi raty, nawet nalegaja, aby pozostal
> zapis o 5% wartosci mieszkania oraz za miejsce parkingowe/w garazu do wplaty
> tuz przed oddaniem budynku.
> Reszty rzeczy nie bardzo pamietam, gdyz nie mam umowy przed soba...
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus


Drogi IGIdeuszu,
napisz prosze jesli mozesz czy sa sklonni negocjowac cene i jesli tak to ile
procent mniej wartosci mieszkania mozna wynegocjowac?? Jak bedziesz mogl to
napisz po zajrzeniu w umowe jakich zmian jeszcze w umowie zgodzili sie
dokonac...

Pozdrawiam,
przyszla sasiadka

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> Drogi IGIdeuszu,

Hi hi hi
Raczej nalezy odmieniac IGIdeusie... :-)
No i to drogi... ;-) Jej... alez mnie przyszla sasiadka lechce... ;-)

> napisz prosze jesli mozesz czy sa sklonni negocjowac cene i jesli tak to ile
> procent mniej wartosci mieszkania mozna wynegocjowac?? Jak bedziesz mogl to
> napisz po zajrzeniu w umowe jakich zmian jeszcze w umowie zgodzili sie
> dokonac...

Odnosnie ceny, to nie bylo mozliwosci negocjacji... ze wzgledu na to, ze
wybralismy te najbardziej standardowe 47m^2, a po drugie jestem kiepskim
negocjatorem... :-(
Zmian do umowy nie bylo wcale tak duzo... reszta to malo merytorzyczne rzeczy.
Jedynie ten odnosnie tego, ze "wszelkie zmiany do umowy w postaci pisemnej,
odpisanej przez obie strony, pod rygorem niewaznosci".
Ogolnie, to duzo nie dalo sie zmienic, ale i strasznie duzo nie wymagalem.
Najwazniejszy dla mnie byl zapis, ze mieszkanie ma byc bez obciazen!

Zycze powodzenia w kolejnych niegocjacjach. Moze jednak uda sie cos od nich
wytargowac... Prosilbym rowniez o informacje o wynikach.
Niestety na forum jest wiele osob, ktore chca aby im powiedziec co nalezy
zmienic w umowie, a malo tych, ktore dziela sie wrazeniami i wynikami
negocjacji.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Chyba jutro podpiszemy umowe... :-)

[Gość: Becia]

Dzieki za info Sasiedzie;-)
mi tez powiedzieli, ze cena jest stala (nie do negocjacji) ale za to odpuscili
koniecznosc zakupu miejsca parkingowego (wybralam jednopokojowe mieszkanko).
Jeszcze nie rozmawialam o zmianach w umowie, ale Twoje sugestie sa bardzo
istotne. Z pewnoscia poprosze o zamieszczenie info, ze jest wolne od obciazen i
roszczen. SOB byl rowniez otwarty w przypadku wyboru wiekszej komorki
gospodarczej (bez dodatkowych kosztow). Moim zdaniem nie sa zamknieci na
negocjacje i prosby potencjalnych nabywcow. Mialam wrazenie, ze powaznie
podchodza do potencjalnych klientow.
Zycze powodzenia przy podpisywaniu (tzn. polamania piora;-))

ps.Jak bede po kolejnej rozmowie z SOB to napisze co udalo sie wynegocjowac

[Gość: Becia]

Dzieki za info Sasiedzie;-)
mi tez powiedzieli, ze cena jest stala (nie do negocjacji) ale za to odpuscili
koniecznosc zakupu miejsca parkingowego (wybralam jednopokojowe mieszkanko).
Jeszcze nie rozmawialam o zmianach w umowie, ale Twoje sugestie sa bardzo
istotne. Z pewnoscia poprosze o zamieszczenie info, ze jest wolne od obciazen i
roszczen. SOB byl rowniez otwarty w przypadku wyboru wiekszej komorki
gospodarczej (bez dodatkowych kosztow). Moim zdaniem nie sa zamknieci na
negocjacje i prosby potencjalnych nabywcow. Mialam wrazenie, ze powaznie
podchodza do potencjalnych klientow.
Zycze powodzenia przy podpisywaniu (tzn. polamania piora;-))

ps.Jak bede po kolejnej rozmowie z SOB to napisze co udalo sie wynegocjowac

Zmiany do umowy

[Gość: IGIdeus]

Szkoda, ze nikt wiecej nie chce sie podzielic informacjami o zmianach jakie
wprowadzil do umowy...
Moze jednak znajda sie chetni?

IGIdeus

[Gość: Becia]

Wlasnie sasiedzi musimy sie solidaryzowac skoro bedziemy przez najblizsze kilka
lub kilkanascie lat mieszkali w jednym bloku. Napiszcie co mozna i warto
zmienic w umowie lub co udaje sie jeszcze z SOB wynegocjowac...

[Gość: Obserwator]

Droga Beciu, Drogi Igideusie(doceniam boski pierwiastek w nicku - chyba dobrze
tym razem odmieniam, czyżby Igideusz, wersja bliższa polskim uszom budził np.
skojarzenia z Koryfeuszem i stąd opór?) ale do rzeczy. Może szeroki brak odzewu
na wasze zachęty do dzielenia się sukcesami w negocjacjach z Inwestprojektem
wynika po prostu z braku takowych. Ja nie moge się pochwalić żadnymi zmianami w
umowie. Śledzę uważnie wszystkie wątki dotyczące Inwestprojektu i podobnych
uwag do mojej, co do niemożności dokonania zmian w umowie można znaleźć
przynajmniej kilka. Sądzę, że dopiero teraz Inwestprojekt stał się bardziej
elastyczny bo zagląda mu do okien widmo niesprzedanych mieszkań a tu termin
zakończenia inwestycji tuż, tuż. Tak więc chyba jesteście cały czas pionierami
w tej materii i wasze uwagi pomogą następnym przyszłym sąsiadom.
Pozdrowienia dla Przyszłych Sąsiadów

[Gość: Becia]

Drogi Obserwatorze,
dzieki za odp. Mam pytanko czy juz kupiles mieszkanko w SOB? Ciekawe ile
mieszkan zostalo sprzedanych?? Nie sprawdzalam jeszcze kondycji finansowej
Inwestprojektu, moze ktos ma jakies info w tej sprawie..

[Gość: Obserwator]

Droga Beciu,
Oczywicie kupilimy juz mieszkanie w tejze inwestycji natomiast zupenie nie
jestem w stanie powiedziec ile mieszkan jest juz sprzedanych. W kazdym razie
chyba mieszkania beda oddane w terminie. (nawiazujac do twojego pytania ponizej)
Pozdrawiam Przyszlych Sasiadow

[Gość: Becia]

Wielkie dzieki za odpowiedz. Juz niebawem dolacze do zacnego grona przyszlych
sasiadow.

pozdrawiam,
Becia

[Gość: IGIdeus]

Wzoraj w Inwestprojekt, handlowcy zauwazyli, ze kolejna osoba zaproponowala
zmiany do umowy takie jak ja...
Z tego co wywnioskowalem na podstawie maili prywatnych, korespondencji na
forum... pierwotny typ umowy ewoluuje w strone zadan klientow...
Chociaz z drugiej strony jak zmienia ja na "idealna", to nie beda mieli z czego
ustapic "wiecznym malkontentom". ;-)

Z pozdrowieniami dla wszystkich
IGIdeus

P.S. Jak znajde czas i miejsce bez ograniczen, to postaram sie zamiescic kilka
zdjec. Glownie beda z "mojego" mieszkania...

[Gość: Becia]

Musze przyznac, ze uwagi na temat braku mozliwosci negocjacji z SOB nie sa
prawdziwe. Bez problemu dokonali dwoch poprawek w umowie i odstapili od
koniecznosci zakupu miejsca parkingowego. Od poczatku traktowali mnie powaznie
i cierpliwie odpowiadali na wszelkie pytania. Nie chcieli jednak negocjowac
ceny i zapisu w umowie o 2%...

[Gość: jimmi]

a bajerują że prawie wszystko sprzedali, szybciutko, szybciutko!!!
dzisiaj z nimi rozmawiałem.

[Gość: IGIdeus]

Szkoda, ze mieszkancy osiedla Inwestprojektu nie maja wlasnej strony www i nie
sa tak "zgrani" jak mieszkancy osiedla Akacje DD...
Moze popracuje nad czyms... mam kilka zdjec...

IGIdeus

P.S. Zaczne pierwszy... moj adres igideus(at)poczta.onet.pl

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Szkoda, ze mieszkancy osiedla Inwestprojektu nie maja wlasnej strony www i
nie
> sa tak "zgrani" jak mieszkancy osiedla Akacje DD...
> Moze popracuje nad czyms... mam kilka zdjec...
>
> IGIdeus
>
> P.S. Zaczne pierwszy... moj adres igideus(at)poczta.onet.pl

Może to oznacza, że nie będziemy mieć tu tylu problemów, co klienci DD?
Jakby nie było, emocji ten developer zafundował ludziom sporo.
W kwestii umowy: powiem szczerze, że umowa wydawała mi się zupełnie OK i ją
podpisałem. Mooje poprzednie doświadczenie to było JWC, gdzie wszystko było na
niekorzyść klienta, zwłaszcza waloryzacje rat w USD.
Jak ktoś ma ochotę zobaczyc kilka fotek z budowy, to mogę podesłać
Pozdrawiam,

[Gość: jimmi]

będę walczył we wtorek, dlatego piszcie o swoich wątpliwościach, zobaczymy co
da się zrobić?
a podpisaliście już umowy, bo jeśli nie to robimy grupę uderzeniową!. Wtedy
muszą odpuścić albo na cenie, albo na warunkach. \Sporo udało mi się urwać
przy negocjacjach w osiedlu obok, ama - bud, ale martwi mnie brak słońca więc
jednocześnie urabiam SOB...
szybki konakt
[e-mail]

[Gość: jimmi]

własnie mnie martwi ten zapis ze specem oraz służebności działki. podobny
manewr był zrobiony w osiedlu rajska jablon. nieźle ugotowali lokatorów.
Zmiany są, ale nie znam dużo wcześniejszych wersji.

[Gość: jimmi]

Witaj
Własnie się zastanawiam nad zakupem mieszkania od tego developera. Naspisz jak
poszły negocjacje. W umowie jest parę "min". na ile można negocjować zmiany w
umowie. chętnie podzięlę się wątpliwościami

[Gość: jimmi]

co piszą w umowie o ogrzewaniu? tam jest jakiś pasztet, że podpisali umowę na
10 lat ze SPECm.oraz mowa o jakiejś służebności wobec DD. Czy to sprawdziłeś.
Proszę o wszelkie info, bo muszę szybko się decydować.
Proszę pisz na mojego maila
[e-mail]

[ubik2000]

Gość portalu: mirko napisał(a):

> Mam takie pytanko czy ktoś kupił mieszkanie w ich inwestycji OdkrytaII

Dołączam się do grona przyszłych sąsiadów

sciany

[Gość: Julek]

Mam pytanie odnosnie grubosci scian nosnych w nowo powstajacych budynkach. Czy
ktos zna moze dokladniej ta sprawe? W jednym z watkow byla informacja, ze wg
projektu sciany nosne powinny miec 200mm, a na budowie maja 150mm. Jesli to
jest konstrukcja zelbetowa to o.k. ale jesli tylko bloczki z gazobetonu i na to
strop to mam obawy (budynek ma 7 kondygnacji).
Czy ktos analizowal to moze z fachowcem od budownictwa?
pozdrawiam

Sciany

[Gość: Julek]

Bylem na budowie. Sciany sa o.k. Sa jednak takie gdzie cegla moglaby byc
kladziona poziomo, a jest pionowo (swoim przekrojem). Dotyczy to sciany miedzy
kuchnia a malym pokojem.
pozdrawiam...........

[Gość: Becia]

Rozumiem, ze jestes budowlancem lub znasz sie na budownictwie mieszkaniowym.
Jesli tak, to czy Twoim zdaniem budynek zostanie oddany w terminie? Czy prace
sa wedlug Twojej oceny lub innych osob znajacych sie na budownictwie w takim
stopniu zaawansowane aby mozna realnie myslec o odbiorze kluczy z poczatkiem
lipca???

[Gość: Julek]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> Rozumiem, ze jestes budowlancem lub znasz sie na budownictwie mieszkaniowym.
> Jesli tak, to czy Twoim zdaniem budynek zostanie oddany w terminie? Czy prace
> sa wedlug Twojej oceny lub innych osob znajacych sie na budownictwie w takim
> stopniu zaawansowane aby mozna realnie myslec o odbiorze kluczy z poczatkiem
> lipca???

Nie Droga Beciu, nie jestem budowlancem opieram sie na fachowej wiedzy mojego
kolegi, ktory to ma dyplom z budownictwa.
Obecnie ukladana jest instalacja elektryczna i wodociagowa. W niektorych
pomieszczeniach widzialem juz tynk na scianach. Do lipca pozostaly 4 miesiace i
jest to bardzo realny termin oddania budynku.
pozdrawiam............Julek

[Gość: Becia]

Wielkie dzieki Julku za informację. To pocieszajace co napisales o realnym
terminie i scianach. Juz niebawem dolacze do szacownego grona, ktore juz
dokonalo zakupu,

pozdrawiam,
Becia

zmienie temat

[Gość: Julek]

Ja jestem przekonany i niebawem podpisze umowe. Poki co musze jeszcze zalatwic
formalnosci z bankiem.
Tak z czystej ciekawosci chcialbym wiedziec ile mieszkan jest zarezerwowanych,
a ile jest juz sprzedanych? Moze ktos z Was przyszli sasiedzi ma informacje na
ten temat? Gdy ja rezerwowalem (50m2), to wolne byly tylko na V i VI pietrze.
Pozdrawiam...........

[ubik2000]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Ja jestem przekonany i niebawem podpisze umowe. Poki co musze jeszcze
zalatwic
>
> formalnosci z bankiem.
> Tak z czystej ciekawosci chcialbym wiedziec ile mieszkan jest
zarezerwowanych,
>

Jak ja byłem, to wszystkie duże (3p) były zarezerwowane.
Ponoć wzieliśmy ostatnie.
Nie wiem ile tych 7-dniowych rezerwacji odpadło, ale biorąc pod uwagę postep
budowy, to SOB nie powinien mieć problemów ze zbytem.

70% sprzedanych

[Gość: Julek]

Wczoraj bylem w siedzibie firmy SOB i widzialem plan sprzedazy mieszkan. Tak
na oko, to jakies 70% jest juz sprzedanych, 15% zarezerwowanych, a pozostale
15% czeka na nabywcow. Drodzy sasiedzi, mysle ze nie ma co sie martwic czy
wszystkie mieszkania zostana sprzedane i czy firma bedzie miala pieniadze na
dokonczenie inwestycji. Po ostatnich aferach z firmami budowlanymi, ludzie sie
nauczyli iz nie kupuje sie dziury w ziemi, tylko stojacy budynek. Pewnie
dlatego niektorzy czekaja z kupnem az do ostatniej chwili.
pozdrawiam przyszlych Sasiadow.............Julek

[Gość: IGIdeus]

Nie wiem, czy widzieliscie nowa strone IP?
Wedlug wyszukiwarki wynika, ze pozostalo im jeszcze 11 mieszkan do sprzedania:
4 mieszk. 1 pokojowe
5 mieszk. 2 pokojowych
2 mieszk. 3 pokojowe

Z tego 6 mieszkan na pierwszym pietrze.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Tomi]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Nie wiem, czy widzieliscie nowa strone IP?
> Wedlug wyszukiwarki wynika, ze pozostalo im jeszcze 11 mieszkan do sprzedania:
> 4 mieszk. 1 pokojowe
> 5 mieszk. 2 pokojowych
> 2 mieszk. 3 pokojowe
>
Kurde, trochę się wkurzyłem. Jak ja brałem mieszkanie to mi powiedzieli, że
wszystkie 3 pokojowe są już sprzedane oprócz jednego. Zależało mi na 69 metrach
ale już nie było. A teraz nie dość, że z nieba spada takie jak moje ale na 1
piętrze to jeszcze widzę moje wymarzone 69 metrów na tym samym piętrze ! Czuję
się zrobiony w bambuko :(

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Czuję się zrobiony w bambuko :(

Spokojnie... nie wiadomo, czy te informacje sa najaktualniejsze, poza tym...
licz sie z tym iz w momencie gdy chciales 69m^2 to mieszkanie moglo byc
zarezerwowane, a zwolnilo sie znacznie pozniej. Podobna sytuacja byla u mnie u
innego developera.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Najlepiej potwierdzic te informacje telefonicznie...

[Gość: Tomi]

>
> P.S. Najlepiej potwierdzic te informacje telefonicznie...

Teraz to już po zawodach, nie będę się dodatkowo stresował :)

[mzudr]

Ja bardzo chętnie obejrzałbym zdjęcia.Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Zmiana planow mieszkania

[Gość: IGIdeus]

Czy ktos z pionu nad smietnikiem dokonywal jakichs zmian mieszkania - scianek
dzialowych, kontaktow, itp itd? Czy moglby sie podzielic informacjami,
przemysleniami?

Z pozdrowieniami
IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[Gość: infor]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Czy ktos z pionu nad smietnikiem dokonywal jakichs zmian mieszkania - scianek
> dzialowych, kontaktow, itp itd? Czy moglby sie podzielic informacjami,
> przemysleniami?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus
> igideus(at)poczta.onet.pl

A który to pion/strona budynku?

[Gość: IGIdeus]

Wschodni, skrajny...

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

Postepy na budowie

[Gość: IGIdeus]

Czy ktos sie orientuje jak postepuja prace na budowie?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Czy ktos sie orientuje jak postepuja prace na budowie?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus

Kończą elektrykę i instalacje w mieszkaniach (u nas wstrzymali, bo zrobilismy
aneks na rearanżację łazienki)
Na zewnątrz widziałem ludzi na rusztowaniach, kontynuuja ocieplanie sciany
wschodniej i okolic. Generalnie "robi się", jak byłem u kierownika o coś
zapytac,to było sporo osób w zasięgu wzroku (ze 5-6)
Jak się zrobi ładna pogoda, to zrobię aktualne fotki i mogę podesłać na maila
jeśli chcesz.

[Gość: IGIdeus]

Wlasnie przed chwila wrocilem z budowy... wyskoczylem na chwile z pracy... ;-)
Niestety nie mialem czasu na zdjecia. Zauwazylem postepy (przypnajmniej w moim
mieszkaniu). ;-)
Na wschodniej scianie jest juz zielonkawa elewacja, rozprowadzono rury od
centralnego ogrzewania, wylewaja posadzke na 7 pietrze, w kilku mieszkaniach
byla kontrola i... musieli rozwalac scianki dzialowe i murowac na nowo, gdyz
nie trzymaly katow, poza tym byl nierowny tynk.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Sprawdzcie wymiary pomieszczen. Mamy dluzsza lazienke niz w planach...

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Na wschodniej scianie jest juz zielonkawa elewacja, rozprowadzono rury od
> centralnego ogrzewania, wylewaja posadzke na 7 pietrze, w kilku mieszkaniach
> byla kontrola i... musieli rozwalac scianki dzialowe i murowac na nowo, gdyz
> nie trzymaly katow, poza tym byl nierowny tynk.
>

Na ścianie zachodniej (tam, gdzie są lokale 3p) pojawiły się rusztowania,
pewnie rozpoczną ocieplanie tej części budynku

[Gość: sąsiadka]

Czy mógłbyś napisać bliżej, skąd wzięła się ta kontrola? Czy objęła ona tylko
niektóre mieszkania, i czy jakoś można ją zamówić do swojego??? A w ogóle, to
skąd uzyskałeś takie informacje? Będę wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: IGIdeus]

Niestety nie znam szczegolow. Nie mialem czaswypytywac kierownika budowy.
To wlasnie od niego mam te informacje, tzn. o 3-ch mieszkaniach, w ktorych sa
robione poprawki. Do tego dochodzi "naoczne" przekonanie sie u mnie w
mieszkaniu.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Jako, ze sa to tylko scianki dzialowe z ciegiel, wiec nie ma wplywu na
parametry uzytkowe bloku. Mam nadzieje...

[Gość: IGIdeus]

Coraz ladniej wyglada nasz blok. Coraz wiecej elewacji w jasnym kolorze...
Ktos moze orientuje sie jak wygladaja sprawy wewnatrz budynku?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

opłaty

[Gość: Becia]

Kochani,
mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2 procentowy
podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.

[ubik2000]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> Kochani,
> mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2
procentowy
> podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
> dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.

Z tego co pammiętam, to pobiera notariusz przy akcie

[Gość: Julek]

ubik2000 napisał:

> Gość portalu: Becia napisał(a):
>
> > Kochani,
> > mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2
> procentowy
> > podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
>
> > dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.
>
> Z tego co pammiętam, to pobiera notariusz przy akcie



Potwierdzam. To notariusz pobiera 2% wartosci mieszkania, plus jego
wynagrodzenie.

[Gość: Becia]

Dzieki za odp
Pozdrawiam

[Gość: Becia]

ubik2000 napisał:

> Gość portalu: Becia napisał(a):
>
> > Kochani,
> > mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2
> procentowy
> > podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
>
> > dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.
>
> Z tego co pammiętam, to pobiera notariusz przy akcie


Bardzo dziekuje za odp.
Czy moze ktos ostatnio byl na budowie? Ciekawa jestem jak postepuja prace.
Slyszlam w SoB, ze zaczeli tynkowac pomieszczenia.

[darowa]

Elektrycy dzialaja, zastanowil mnie brak kabla 3 fazowego do kuchenek w
instalacji elektrycznej. Okazalo sie ze beda je rozprowadzac dopiero po wylaniu
posadzek. Instalacje TV ma robic inny podwykonawca niz ten ktory robi
instalacje elektryczna.
Pojawily sie rowniez parapety lastriko :)
pozdr.
D.

[ubik2000]

A nie wiesz jakie tam będą parametry tej instalacji (moc)?

Nowi sąsiedzi

[Gość: aga]

Witam serdecznie!

Miło mi dołaczyć do szacownego grona nabywcow mieskań w SOB INWESTPROJEKT.

Tak dla zainteresowanych, w chwili obecnej SOB INW. sprzedał 27 mieszkań (czyli
równiutkie 50%)

Pozdrawiam.

[Gość: IGIdeus]

Witamy serdecznie. :-)

IGIdeus

[darowa]

hehehe, jak ostatnio bylem na budowie to robotnicy zapewniali mnie ze sprzedane
jest juz 70% mieszkan i niedlugo zaczynaja budowac nastepny budynek :)
Ktora wersja jest poprawna? :-)
Pozdrawiam

[darowa]

Nie, nie znam niestety ;(

[Gość: aga]

Wiadomość, że sprzedanych jest 50% mieszkań potwierdziła mi osoba z działu
sprzedaży, gdyż mam umowe nr 27, a jak mnie zapewniła lecą z umowami po kolei.
Umowę podpisałam w zeszłym tygodniu, więc nie sadzę, żeby w ciągu 3 dni coś się
tu zmieniło.

Pozdrawiam.

[Gość: Julek]

Ja do niedawna bylem przekonany, ze 70% jest sprzedanych.
W ubieglym tygodniu moj znajomy rowniez chcial kupic mieszkanie od SOB i
dowiedzial sie, ze 3 i 2 pokojowe sa juz sprzedane.
pozdrawiam

[Gość: info]

Ocieplają scianę południową

[ubik2000]

Dzisiaj sobota, piękne słoneczko, na budowie wre robota przy ocieplaniu ścian.
Dość miło zaczyna wyglądąć budynek, zbliża się do wersji z obrazka reklamowego.
Może SOB ma ochotę oddać budowę przed terminem, aby szybciej zainkasować
ostatnie raty?

BTW, dzisiaj zrobię kilka fotek zewn., jak ktos ma ochotę, to mogę podesłać.

[mzudr]

Ja bardzo chętnie obejrzę fotki sąsiedzie.Z góry dziękuję.Pozdrawiam.

[Gość: IGIdeus]

Ja rowniez poprosze o przeslanie fotek...
Z pozdrowieniami

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

P.S. Mozna bylo wejsc w sobote na budowe i obejrzec mieszkanie od srodka?

[Gość: Becia]

Ja baaaaardzo chetnie obejrze fotki. Jesli mozesz to przeslij na konto e-mail:
[e-mail]. Bede wdzieczna. Pozdrawiam

[Gość: Julek]

Bylem wczoraj na budowie. Zewnetrzna sciana juz niemal gotowa. W srodku
wszedzie widac instalacje elektryczna i grzewcza. Sciany otynkowane i w
niektorych pomieszczeniach pojawila sie posadzka. Garaze sa zabite deskami.
Ogolnie na pierwszej kondygnacji bez zmian. Ciekawi mnie czy wraz z oddaniem
budynku zostanie oddana droga w kierunku petli autobusowej. Zostaly jeszcze 2
miesiace i 2 tygodnie do oddania budynku. Mam nadzieje, ze budynek skoncza na
czas, ale na droge chyba nie ma co liczyc.
A-ha, ktos napisal, ze budynki Mostostalu wygladaja jak wykopane bunkry
Saddama - mial racje. Chodzi o budynki znajdujace sie nieco dalej na ul.
Odkrytej.
Pozdrawiam Sasiadow.......

[Gość: Obserwator]

Witam Szanownych Forumowiczów po długiej przerwie. Jeżeli chodzi o postępy na
budowie to rzeczywiście chłopaki uwijają się jak mogą (pracowali nawet w
ostatnią niedzielę - palmową). Co do terminu przekazania nam "kluczy" przez IP
to nie jest to jednoznaczne z zakończeniem budowy. Dostaniemy "klucze" dopiero
po odebraniu budynku przez gminę. Pani Ewa z Inwestprojektu zapewniała mnie, że
będą bardzo chcieli zgrać te dwa terminy ale może się to nie udać. Biurokracja
w gminie oczywiście kwitnie w najlepsze.
Pozdrowienia

[Gość: IGIdeus]

Moze ktos sie podzieli informacjami jak tam wyglada obecnie otoczenie naszego
bloku?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: waldi]

byłem tam wczoraj więc siłą rzeczy było spokojnie. Generalnie robota wre.
Wszystkie okna pootwierane, więc domniemywam że malują środek aż furczy. Drzwi
do klatki wstawione, końcówka, to widać, ale w środku jeszcze nie sprawdzałem.
Do odbioru już jest dokumentacja z elektryką, wodą, i co. Jak na razie
współpraca z biurem IP wzorowa, mam wszystkie papierki jakie chciałem, i
przesunięcie wpłat - a co im za różnica teraz.
Oczekiwane oddanie na 15 lipca.

GRZEJNIKI W ŁAZIENKACH

[darowa]

Grzejniki w lazienkach wg projektu maja byc firmy PURMO typ konwektorowy.
Poszukalem troche w internecie i znalazlem:
www.purmo.com/pl/productframe.asp?folderid=13&documentid=971
"... Nie wolno stosować ich natomiast w pomieszczeniach o podwyższonej
wilgotności np. halach basenów, łaźniach, myjniach samochodowych, pralniach,
oraz łazienkach."

W rozmowie telefonicznej producent wyjasnil mi ze grzejniki typu konwektorowego
nie nadaja sie do lazienek (duza wilgotnosc, a co dopiero chlapanie woda)
poniewaz po pewnym czasie (okolo 3-5 lat) zaczna korodowac.

Pozdrawiam
D.

[Gość: IGIdeus]

Choroba... a nawet nie wiem jakie mamy miec w lazience...
Moze jednak beda drabinki, a nie "konwektory"?

Bede dzwonil...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Jak by bylo cos wiecej wiadomo, to daj znac...

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Choroba... a nawet nie wiem jakie mamy miec w lazience...
> Moze jednak beda drabinki, a nie "konwektory"?
>

Powinna być tylko "drabinka", w lazience nic innego się nie sprawdza, a na
dodatek jest tańsze dla inwestora!

[mindzia]

Dowiedzielismy sie, że w części łazieniek (tych od strony korytarza) są
grzejniki typu VKO firmy purmo które wg. info od PURMO zupełnie nie nadają się
do łazienki. Firma ta nie zaleca ich do łazienek, bo wtedy nie dają gwarancji
na nie. Jeśli ktos zamontuje je sobie w łazience to zardzewieją na pewno po 2-
3latach.Na grzejnikach VKO nie powinno się nic suszyć a przecież dobrze jest
mieć gdzie wysuszyć np. ręcznik.
Ponadto nie powinno się zasłaniać kratki grilowej od góry ani nic tam wlewać bo
później podczas ekspertyzy to wszystko wyjdzie.

Powiedzcie co o tym sądzicie? Uważam, że w łazienkach powinny być drabinki,
które spełniają normy i sa bardzo praktyczne. Czy ktoś będzie miał podobny
grzejnik w swojej łazience?

Pozdrawiam
E.

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> Dowiedzielismy sie, że w części łazieniek (tych od strony korytarza) są

Mozesz podwiedziec dokladniej w ktorych lazienkach? W ktorych mieszkaniach -
pionach?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

W tych mieszkaniach, w których łazienki są usytuawane bezpośrednio przy
korytarzu - mają wspólną ścianę np. mieszkania na wprost windy - w klatce z 3
mieszkaniami. Rozmawialiśmy z Purmo i oni mówią, że powinniśmy sie na cos
takiego godzić.
IP tłumaczy, że te łazienki muszą miec takie grzejniki, poniewaz korytzrz jest
nieogrzewany i do utrzymania odpowiedniej temp. w łazience musi być grzejnik o
dużej mocy. Drabinka podobno musiałaby być (wg ich projektanta) wysoka na 170.
Nie bardzo wiemy co z tym fantem zrobić :-(
A Ty które masz mieszkanie?

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> A Ty które masz mieszkanie?

Ja mam to w pionie nad smietnikiem, wiec... jest zewnetrzne i tez moze byc
problem.
Niestety nie moge sie dodzwonic do IP aby zapytac sie o ten szczegol.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

Juz zasiegnalem informacji...

W pionie nad smietnikiem, na pewno u mnie, beda grzejniki drabinkowe o
wysokosci 1,22cm.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

U nas niestety jest zaplanowany ten panelowy VKO.
Twój ma 122 cm, ponieważ oni przeliczają to w oparciu o powierzchnię łazienki i
założoną temp. 25 stopni. U nas wyszło, że grzejnik drabinkowy musiałby mieć
170 cm więc zaplanowali ten drugi :-(

[Gość: Julek]

O tych grzejnikach mozna sobie poczytac na stronie
www.hydra.com.pl/podpurmo.htm
To chyba jakies nieporozumienie. Jesli producent nie zaleca stosowania tych
grzejnikow w lazienkach, to dlaczego IP mialby je tam instalowac?
Czy roznica w cenie miedzy normalnym grzejnikiem drabinkowym (lazienkowym) a
grzejnikiem plytowym jest tak znaczna, ze IP chce na tym zaoszczedzic?

[mindzia]

IP tłumaczy to większą mocą grzejną grzejników VKO. Pisałam, że wg nich, aby
drabinka dała tyle samo ciepła powinna być wysoka na około 170 cm!!!! Czyli
zajmować ponad 60% wysokości ściany :-(

[Gość: Julek]

mindzia napisała:

> IP tłumaczy to większą mocą grzejną grzejników VKO. Pisałam, że wg nich, aby
> drabinka dała tyle samo ciepła powinna być wysoka na około 170 cm!!!! Czyli
> zajmować ponad 60% wysokości ściany :-(

Zastanawiam sie, czy lepiej miec drabinke na 170 cm, czy inny grzejnik, ktory
zardzewieje po 3 latach? Wydaje sie tez dziwne to, ze grzejnik z mojej lazienki
ma grzac korytarz. A co z przenikalnoscia cieplna sciany? O ile wzrosnie
temperatura na korytarzu dzieki zastosowaniu takich grzejnikow? O 0,5 st C. Czy
to jest warte takich zabiegow? TO PYTANIE JEST SKIEROWANE DO OSOBY, KTORA TO
PROJEKTOWALA.

[mindzia]

Te wszystkie pytania, które tu wymieniłeś tak nas zaniepokoiły, że od wczoraj
próbujemy skontaktowac się z projektantem IP. Na razie niestety bezskutecznie:-(

[darowa]

Ja zrezygnowalem z grzejnika konwektorowego w lazience na rzecz drabinkowego.
Przy projektowaniu stosuje sie zalozenie ze grzejnik musi utrzymac temerature
25 stopni gdy za sciana (czyli na korytarzu) jest 0 stopni :) a raczej tak nie
bedzie bo nawet zima temperatura miniamlna na korytarzu bedzie wynosic 5-8
stopni, takze te wyliczenia o 170cm wysokosci zdaja byc sie przesadzone.
Zalecam rozmowe z fachowcami z purmo. kontakt znajdziecie na stronie
internetowej.
Pozdrawiam
D.

[Gość: jacooo]

Dzwoniłem do firmy RETTIG HEATING SP.z o.o. do biura handlowego w Warszawie i
uzyskałem informację, że grzezjniki typu VKO nie powinny być stosowane w
łazienkach z małosprawną wentylacją (a taką jest wentylacja grawitacyjna np.
latem, kiedy nie ma "ciągu"). Weźmiesz prysznic i już masz parę na lusterku i
innych elementach zimnych w łazience (również grzejniku). RETTIG HEATING Sp.z
o.o. udziela 6-letniej (od dnia zakupu) gwarancji na grzejniki PURMO, dlaczego
po 2 - 3 latach mam wymieniać na swój koszt grzejnik (ponieważ będzie
korodował) którego reklamacja oczywiście nie będzie uwzględniona bo jest
używany niezgodnie z jego przeznaczeniem. IP tłumaczy że projektant przyjął
taki grzejnik, ponieważ wymiary drabinkowego byłyby bardzo duże ok. 170 cm
wys.. Z danych technicznych wynika że grzejnik VKO 22/600/0,5:
75/65/20oC - 824W
70/55/20oC - 658W
55/45/20oC - 416W
temp. zasialania / temp. powrotu / temp. w pomieszczeniu
Niestety nie wiem jakie wartości przyjął projektant (jakie będą ustawione na
naszym węźle cieplnym w budynku).
Dla łazienek przyjmuje się ok. 110 - 150W/m2, przy tej łazience ok 5m2 tj. 550
do 750W. Pani z działu technicznego z RETTIG HEATING Sp.z o.o. powiedziała, że
można zastosować grzejnik o mocy nawet 800W (przewymiarowany, ale to nie
przeszkadza przecież będą termostaty którymi ustawia się temp. a zapas mocy
może się przydać) a to po to aby można było sobie wysuszyć ręczniki (oczywiście
na grzeniku drabinkowym a nie typu VKO) bez odczucia zmiany temperatury w
łazience. I tak np.:
NOVELLA - 75/65/20oC - 668W (szer.500mm wys.1336mm) -
NOVELLA - 75/65/20oC - 780W (szer.500mm wys.1548mm) - 644netto (tylko tą cenę
udało mi się szybko ustalić)
ARGUS - 75/65/20oC - 805W (szer.742mm wys.1134mm) -
Oczywiście są to grzejniki "nieco" droższe (od VKO 22/600/0,5 - 341,- zł netto
+ 7%VAT, czyli oszczędność?) i firmy Purmo, a na rynku są różni producenci
którzy oferują też dobrą jakośći za podobną cenę (co VKO).
Zostały tutaj porównane grzejniki o tych samych parametrach zasilania i temp.
pomieszczenia. Moce tych grzejników należy pomnożyć przez współczynnik który
zmieni parametry z 75/65/20oC na 75/65/25oC - x 0,92, ale stosuje się to w obu
przypadkach więc jest to bez znaczenia.
Moc jaką dobierał projektant jest taka ponieważ nie ma ogrzewania na klartce
gdzie jest winda i bilans cieplny mu się nie zgadzał, więc grzejemy klatkę
schodową przez nasze ściany (ciekawy sposób ocieplania pomieszczeń wspólnych) -
ciekawe czy będzie to uwzględnione przy rozliczaniu za ogrzewanie podczas
późniejszego użytkowania, hehehe.
Jest jeszcze sprawa przeforsowania ewentualnej zamiany grzejników w IP,
oczywiście nie we wszystkich łazienkach są takie ale w tych w których są
powinny być zmienione. Oni pewnie będą się tłumaczyć, że instalacja
wentylacyjna jest bardzo sprawna i co my wogóle chcemy, taaaaaaaaaki duży
grzejnik??? Mi osobiście nie przeszkadza taaaaaaaaaki duży bo będę miał gdzie
ręcznik suszyć, a zresztą 5m2 łazienki przy tym rozkładzie jest OK i taki
grzejnik może być.

[mindzia]

Jesteś niezły!!!!!!!
Mam nadzieję, że w przyszłości będziesz nam służył równie dużą, fachową
wiedzą :-)
To co nie pozostaje nam nic innego jak nie zgodzic się na taki grzejnik, bo
niby dlaczego skoro jest to niezgodne z wytycznymi producenta.
IP będzie administrował przez dwa lata, rękojmia jest na 3 czyli potem problem
spada na nas. Nieźle co???????????

[Gość: AGA]

O zamianie grzejników możemy zapomnieć. Rozmawiałam wczoraj z IP w tej sprawie
i dowiedziałam się, że grzejniki juz zostały zakupione.
Jedynym wyjściem jest wymiana grzejnika na własny koszt.
Co do wysokosci grzejnika powyżej 170 cm, bardzo mnie dziwi ta wielkość, nawet
pomimo wyliczeń i wytłumaczeń, że za ścianą mam klatkę schodową.

AGA

[Gość: Tomi]

> O zamianie grzejników możemy zapomnieć. Rozmawiałam wczoraj z IP w tej
sprawie
> i dowiedziałam się, że grzejniki juz zostały zakupione.
> Jedynym wyjściem jest wymiana grzejnika na własny koszt.
> Co do wysokosci grzejnika powyżej 170 cm, bardzo mnie dziwi ta wielkość,
nawet
> pomimo wyliczeń i wytłumaczeń, że za ścianą mam klatkę schodową.
>
No to pozostaje nam używać tych co nam założą a jak padną to będzie trzeba
wymieniać na swój koszt :(

[jacooo]

A może podczas odbioru mieszkania po prostu nie podpisać protokołu z
zastrzeżeniem że chodzi o grzejnik (i ewentualnie o inne elementy które
odbiegają od normy).

[mindzia]

Oczywiście, że tak. Ja przychodzę na odbiór z własnym inspektorem i on czegoś
takiego nie podpisze na 100%.

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> Oczywiście, że tak. Ja przychodzę na odbiór z własnym inspektorem i on czegoś
> takiego nie podpisze na 100%.

Sprawdzony?
Moze podasz namiary na niego? I cennik?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. A jak inni? Sami beda odbierac, czy tez z inspektorem?

[mindzia]

Nie wiem jeszcze kto to bedzie, bo to znajomi pomagaja mi w sprawach przepisów
budowlanych. Obiecali pomoc przy odbiorze. Szczerze powiem, że nie mam pojęcia
jakie są koszty obecności takiego inspektora.

[mzudr]

Z tego co piszecie chodzi o mieszkania z logią,te o metrażu 48m2.Jeżeli się
mylę może mnie ktoś sprostuje.A jeżeli chodzi o inspektora to może ktoś napisze
ile taka usługa kosztuje.

[Gość: Tomi]

mzudr napisał:

> Z tego co piszecie chodzi o mieszkania z logią,te o metrażu 48m2.Jeżeli się
> mylę może mnie ktoś sprostuje.A jeżeli chodzi o inspektora to może ktoś
napisze
>
> ile taka usługa kosztuje.

Sam się zgubiłem o jakie mieszkania chodzi, sam mam narożne 63 metry i nie wiem
czy będę miał drabinkę czy normalny, panelowy grzejnik. A swoją drogą, może
jakoś zbiorczo weźmiemy takiego inspektora i hurtowo oblecimy kilka mieszkań ?
Przynajmniej inspektor będzie w temacie i nie będzie trzeba za każdym razem
wszystkiego tłumaczyć ?

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> A swoją drogą, może
> jakoś zbiorczo weźmiemy takiego inspektora i hurtowo oblecimy kilka
mieszkań ?
> Przynajmniej inspektor będzie w temacie i nie będzie trzeba za każdym razem
> wszystkiego tłumaczyć ?

Dobra mysl i... przy takiej ilosci osob z jednej lokalizacji moze uda sie jakas
znizke otrzymac...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: lokator]

Nikomu nie polecam zabawy w kupowanie na kredyt w Inwestprojekt.

U mnie formalnosci trwają już 5-ty tydzień, umowa z bankiem jest podpisana po
wielkim bólu - został wykryty przez bank błąd w dokumentacji KW Inwestprojekt
(zły adres działki) i interakcje bank<-->SOB zjadły nam żoną sporo nerwów.

A jak się wszystko wyjaśniło z dokumentami developera, to ten odwdzięczył się
bankowm kwestionując jakiś jego roboczy kwit, (cesja naszych wplat na poczet
wierzytelnosci, czy coś podobnego). Kolejny tydzień w plecy, bezsensowne
wizyty w SOB, aby sie dowiedzieć, że nie było po co jeździć.

A na dodatek kontakt z SOB przez e-mail jest niemożliwy, wbrew niegdysiejszym
twierdzeniom pani prezes, mail nie odpowiada. Może dlatego, że już
podpisaliśmy umowę? W sumie dziwne, bo SOB nie otrzymał jeszcze całości
należnych kwot za mieszkanie.

Jestem zmęczony i mocno rozczarowany.

[Gość: Julek]

Ja podpisalem umowe z Inwestprojektem jakies 2 tygodnie temu, ale wczesniej
udalem sie do banku PKO BP aby otrzymac promese. Rozpatrywanie niezbednych
dokumentow jakie zlozylem w banku trwalo 3 tygodnie. W ciagu tych trzech
tygodni musialem dniesc np. opinie z innego banku, bo ta byla zle sformulowana.
Bylem szczesliwy, ze ma promese. Podpisalem umowe, przelalem wklad wlasny na
konto SOB i do banku. A tam, sympatyczna pani mowi mi, ze wniosek beda
rozpatrywali przez jakies 2 tygodnie. -Mysle sobie: jakim cudem? Przeciez juz
te papiery przerabiali przez 3 tygodnie i jeszcze potrzeba dwoch. Chyba tylko
dlatego, ze ta pani z banku byla bardzo mila to sie nie zdenerwowalem.
pozdrawiam Sasiadow...........Julek

[Gość: waldi]

chłopaki, nie straszcie, napiszcie trochę szczegółów, bo własnie próbuję zrobic
tę transkację na kredyt.
O co chodzi z tym numerem działek.
No i oczywiście z bankiem PKO BP. Proszę o szczegóły
Pzdro

Darek

[darowa]

Tak wiecej szczeglow, gdzie ten blad???
Ja skaldalem do PKO BP XV oddzial i nic mi nie wykryli - wszystko bylo OK.

Pozdrawiam
D.

[Gość: agak]

a ja skladalam wniosek o kredyt w LG Petrobank. Bank ten współpracował juz SOB
przy poprzedniej inwestycji. Nie mielismy z mezem zadnych problemow, poza tym,
ze na decyzje banku musielismy czekac 4 tyg, a nie 2 jak zapowiadali. O
wszelkie dokumenty od SOB potrzebne do kredytu postarał sie bank.

pozdrawiam Sąsiadów

[Gość: IGIdeus]

Mi rowniez przedluza sie zalatwianie kredytu w LG, mimo iz mialo byc 2
tygodnie, jest to moj podstawowy bank i...
Tak wiec przy braniu kredytu nalezy zakladac miesiac na zalatwianie
formalnosci... albo i z tydzien dluzej.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

W jakiej walucie braliscie kredyt?
Czy wnosiliscie poprawki do umowy kredytowej z LG?
Prosze o wszelkie info...

Z pozdrowieniami

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[Gość: agak]

Kredyt bralismy w pln, nic nie zmienialismy w umowie. Wybraliśmy opcję z trochę
wyzszym oprocentowaniem, ale bez limitów wcześniejszych spłat. Umowę
podpisaliśmy we wrześniu, więc trochę już z tym bankiem współpracujemy.

Pozdrawiam

[Gość: lokator]

Gość portalu: waldi napisał(a):

> chłopaki, nie straszcie, napiszcie trochę szczegółów, bo własnie próbuję
zrobic
>
> tę transkację na kredyt.
> O co chodzi z tym numerem działek.
> No i oczywiście z bankiem PKO BP. Proszę o szczegóły
> Pzdro
>
> Darek

Z PKO BP nie powinno być problemów, bo oni znają tę inwestycję.

Mój błąd polegał na chęci skorzystania z własnego banku (Multibank) - miało
być łatwiej, a było trudniej, bo bank wykazał się dociekliwością, dlaczego
inny adres widnieje na umowie, a inny w księdze wieczystej.
Teraz kredyt już mamy, ale co tam było wyjaśniania, to nie opiszę, bo jeszcze
mi się krew gotuje...
Bank był dociekliwy (trudno się dziwić, wykladają kasę), a SOB Inwestprojekt
wykazał dużą niefrasobliwość w papierach, co odbijało się nie na nich, tylko
na ich klientach.

Myślę, że teraz, gdy już się skończyła zabawa banku z developerem, z dużą
satysfakcją zweryfikuję każdy cm2 mieszkania względem planów, sprawdzę jakość
wykonania, każdy kąt czy jest prosty...

Taka to będzie moja zemsta konsumenta.

[Gość: Becia]

Ja jestem w koncowej fazie zalatwiania kredytu w Multibanku. Załatwiałam
formalnosci za posrednictwem expandera tj. expander bezpłatnie załatwiał za
mnie. Byly te same problemy tj. adres sie nie zgadzal i cos jeszcze w papierach
SOB. Wszystko zostalo przez SOB wyjasnione, a ludzie z Expandera przekazali mi,
ze sa zachwyceni wspolpraca z developerem i ze inni developerzy sa zdecydowanie
bardziej oporni we wspolpracy z bankami. Polecam wszystkim Expandera -
posredniczy bezplatnie i kredyt załatwia prawie bezstresowo.. o ile to mozliwe
w takiej sytuacji

[Gość: Obserwator]

Polecam BZWBK kredyt w złotówkach teraz 6,49% gdy my braliśmy było 6,99% (co
prawda to promocyjne oprocentowanie obowiązuje przez rok - ale miejmy nadzieję,
że po roku niewiele wzrośnie, z racji chociażby systematycznie obniżanych stóp
procentowych. Nie ma opłat za wcześniejszą spłatę i żadnych ukrytych kosztów
jak np. w Millenium. Prowizja też w rozsądnej wysokości (teraz chyba 1%, my
płaciliśmy 1,5%) Miła, fachowa obsługa do tego stopnia, że Pani z banku sama
zadzwoniła do nas i poinformoawła, że jeżeli podpiszemy umowę po pierwszym
stycznia (a byliśmy umówieni na ostatnie dni grudnia) to oprocentowanie będzie
o jeden punkt niższe. Polecam.
Pozdrowienia

[Gość: Tomi]

Elo ! Witam wszystkich przyszłych sąsiadów !
Wg wszystkich znaków na niebie i ziemi będę szczęśliwym (mam nadzieję)
posiadaczem ostatniego mieszkanka 3-pokojowego 62,3 m kw., które znajduje się
na 6 piętrze. Hura ! :) O mały włos miałbym 69 metrów ale ktoś mnie uprzedził,
przyznać się kto !? :)
Jestem na bardzo wczesnym etapie załatwiania kredytu, w zasadzie kompletuję
dopiero dokumenty dla banku, którym będzie BPH-PBK, korzystałem z doradcy
kredytowego z firmy Omega Finance, która podobnie jak Expander zajmuje się
doradztwem bez dodatkowych opłat. Jeśli ktoś miał jakieś złe doświadczenia z
tym bankiem lub firmą OF to proszę o info. Pani doradca zapewnia, że wszystko
przebiega gładko w max 2 tygodnie ale po lekturze Waszych maili zaczynam w to
wątpić :(
Straasznie liczę na stałe łącze internetowe gdyż do tej pory walczyłem z
modemami więc mam nadzieję, że szybciutko nas podepną pod istniejącą już sieć !

pozdrawiam serdecznie
Tomi

[ubik2000]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Elo ! Witam wszystkich przyszłych sąsiadów !
> Wg wszystkich znaków na niebie i ziemi będę szczęśliwym (mam nadzieję)
> posiadaczem ostatniego mieszkanka 3-pokojowego 62,3 m kw., które znajduje
się
> na 6 piętrze. Hura ! :) O mały włos miałbym 69 metrów ale ktoś mnie
uprzedził,
> przyznać się kto !? :)

No cóż, witam sąsiada z piętra :-)

[Gość: julek]

Witamj Tomi w naszym gronie. Mozesz podac numer Swojej umowy? Jest to liczba
sprzedanych mieszkan.
Co do kredytu, to moj wniosek nabiera mocy urzedowej juz od 17 dni w PKO BP.
pozdrawiam

[Gość: Tomi]

Gość portalu: julek napisał(a):

> Witamj Tomi w naszym gronie. Mozesz podac numer Swojej umowy? Jest to liczba
> sprzedanych mieszkan.
> Co do kredytu, to moj wniosek nabiera mocy urzedowej juz od 17 dni w PKO BP.
> pozdrawiam
>
>
Mój numer umowy to 41, więc wychodzi na to, że jeszcze sporo mają do
sprzedania. A w ogóle ile jest wszystkich mieszkań ? Dzisiaj podpisałem umowę :)
A swoją drogą nie zastanawialiście się nad podpisaniem umowy przedwstępnej w
formie umowy notarialnej ? Podobno to dużo bezpieczniejsze ?

pzdr
Tomi

[Gość: Obserwator]

Witam Sąsiada,
Rzeczywiście umowa w formie aktu notarialnego lepiej zabezpiecza kupującego ale
też sporo kosztuje. Oczywiście gdy weźmie się pod uwagę ile można stracić to te
kilka tysięcy za umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego w porównaniu do
kilkudziesięciu czy nawet kilkuset tysięcy płaconych za mieszkanie nie wydaje
się dużą kwotą, ale Inwestprojekt wydaje się być poważnym Developewem. Jest
firmą działającą na rynku już od kilkudziesięciu lat, zrealizował w miarę
uczciwie kilka inwestycji, więc my osobiście nie widzieliśmy powodu żeby aż tak
się zabezpieczać - zawsze te pare złotych będzie więcej na wykończenie
mieszkania. Jak na razie nie ma powodu do obaw (i oby tak dalej. Wygląda na to,
że budowa zostanie ukończona w terminie.
Pozdrowienia

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Witam Sąsiada,
> Rzeczywiście umowa w formie aktu notarialnego lepiej zabezpiecza kupującego
ale
>
> też sporo kosztuje.

Było na ten temat sporo dyskusji, tu i na grupach w internecie, z których
osobiście wyciągnąłem wniosek, że to raczej iluzja i bardziej efekt
psychologiczny, niż jakaś realna wartość.
Zarabia oczywiście notariusz, ci złodzieje to są wygrani w każdej sytuacji
plus za nic nie odpowiadają.
A nieuczciwy developer okradnie zarówno klienta z aktem jak i bez - i tak go
trzeba cywilnie podać do sądu w każdym wypadku, aby coś odzyskać.
A nasz budyneczek faktycznie miło wygląda, jakby go skończyli przed teminem,
byłoby miło, choć nieco zaburzyłoby mi planowany cash flow zadłużania się :-)

[Gość: julek]

Tomi,
Jesli numer Twojej umowy to 41, to nie jest tak zle. Wszystkich mieszkan jest
54. Ja podpisalem umowe na poczatku kwietnia i moj numer umowy jest 29, to
znaczy, ze w ciagu trzech ostatnich tygodni IP sprzedal 12 mieszkan.
pozdrawiam

[Gość: jimmi]

Witam witam,
jak poszły sprawy kredytowe?
napisz parę zdań. Nie znam tej oferty kredytowej, a pytałem ekxpandera i miła
panienka, powidziała że to chwyt reklamowy?

chyba to ja byłem tą osobą. Złapałem ostatnie 69,6 choć jak je łapałem to nie
było chyba ostatnie. A która kondygnacja?

pzdr sąsiada, mam nadzieję że niebawem się poznamy osobiście

[Gość: Tomi]

> Witam witam,
> jak poszły sprawy kredytowe?
> napisz parę zdań. Nie znam tej oferty kredytowej, a pytałem ekxpandera i miła
> panienka, powidziała że to chwyt reklamowy?
>
> chyba to ja byłem tą osobą. Złapałem ostatnie 69,6 choć jak je łapałem to nie
> było chyba ostatnie. A która kondygnacja?
-------------
Witam, sprawy kredytowe są jeszcze w toku, kończę zbierać papiery dla banku a
jest tego od cholerki i ciut ciut. Przypuszczam, że z tym pośrednictwem to może
być tak, że każdy doradca poleci ten bank, z którym ma lepszy układ. A same
kredyty, przynajmniej te najrozsądniejsze nie różnią się aż tak bardzo. Jak
będę miał już decyzję z banku to się pochwalę jak to przebiegło.
Co do kondygnacji to załapałem się na 6 piętro, podobnież w ogóle ostatnie
mieszkanie 3-pokojowe.
Pozdrówka
Tomi

[ubik2000]

Gość portalu: jimmi napisał(a):
>
> chyba to ja byłem tą osobą. Złapałem ostatnie 69,6 choć jak je łapałem to nie
> było chyba ostatnie. A która kondygnacja?
>
> pzdr sąsiada, mam nadzieję że niebawem się poznamy osobiście

Ciekawe, jak ja kupowalem 69, to tez bylo "ostatnie". Moze SOB sprzedaje te
same lokale po kilka razy :-)

Dla porownania: mój lokal: 69 m2/ 6p.

Tak swoją drogą, czy ktoś ma wieści z SOB co do realnego terminu oddania?
Panowie na elewacji pracują bardzo intensywnie nad ociepleniem budynku, moze
zatem i srodek uda im się oddać jakoś wcześniej...

[mzudr]

Witajcie.Przed świętami rozmawiałem telefonicznie z SOB i zapewniano mnie,że
wcześniej oiecany termin na koniec lipca jest aktualny.Zobaczymy jak będzie w
rzeczywistości.Pozdrawiam serdecznie sąsiadów.

[Gość: Obserwator]

Jaki koniec lipca???? Po rozmowie DZISIAJ z Inwestprojektem mam informację, że
wykonawca ma skończyć budynek do 15 czerwca, po tej dacie IP rozpoczyna odbiór
budynku a szczęśliwi nabywcy mieszkań dostaną "klucze" ok. pierwszego tygodnia
lipca więc skąd informacja o końcu lipca?????
Pozdrawiam