TIVOLI Park czy ktoś kupuje????

[madzia_glaz]

Szukam osób, które decydują się na kupno mieszkania w inwestycji Tivoli Park.
Czy ktoś coś wie na temat tego dewelopera albo kto bedzie generalnym
wykonawcą? Jakie macie ceny w umowach przedwstępnych u mnie w rezerwacyjnej
to aż 7700/m2. Będę wdzięczna za każde info.
Pozdrawiam

[mp23]

to chyba po przeciwnej stronie (inwestycja spółki, która buduje osiedle Nowa
Wola) z tego co pamiętam było tańsze.
7700zł jak na Bródno to trochę jest, ale to Twoje pieniądze :)

[aimiejego]

Ceny pójdą w górę. W tym momencie inwestycją interesują się kupcy z Portugalii,
którzy prawdopodobnie kupią w pakiecie kilka pięter, a to oznacza, że pozostałe
lokale mogą zostać sprzedane już drożej.

[Gość: derwisz]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=48604625&v=2&s=0

[Gość: derwisz]

A dodam jeszcze, że ja też kupuję tam mieszkanko - budynek C.

[Gość: Bingo]

Ja też mam rezerwację w budynku A na I piętrze. Cena całego mieszkania zależy od
piętra (im wyżej tym drożej), wielkości balkonu i samego mieszkania. Dla
rezerwujących do końca 2006 cena parkingu obniżona jest o 50%, co w sumie
zmniejsza cenę za metr. Mnie wychodzi jakieś 6300.
Zleciłem też sprawdzenie spółki prawnikom. Wyszło OK. Spółka ma spory kapitał
(obecnie trwa jego zwiększanie), powiązana jest ze skandynawskim TK Development.
W pobliżu Tivoli wybudowali centrum handlowe Targówek. Zdaniem prawnika nie
będzie im się opłacało plajtować. Grunty i Księgi Wieczyste również są OK. Umowa
przedwstępna nie jest oszukańcza, choć - jak to się często zdaża napisana jest
tak, by dobrze chronić interesy dewelopera, więc warto ją negocjować.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów! :)
Wpisujcie się.

[Gość: derwisz]

Zgadza się - na cenę mieszkania składa się wiele czynników - z mojej umowy
rezerwacyjnej za metr wychodzi 6750 zł.
Może podpowiesz, w kótrych punktach warto negocjować umowę? Czy wiadomo już kto
będzie generalnym wykonawcą?

[Gość: Bingo]

Warto zparoponować zmiany w kilku miejscach umowy. Np zauważyłeś, że my -
klienci za spóźnienia w opłatach winniśmy płacić tzw. odsteki maksymalne (a to
znaczy 4-krotność stopy lombardowej!), a deweloper w razie zobowiązań na rzecz
klienta - tylko odsetki ustawowe? Jakaś równość powinna być, czyli my i oni
powinniśmy się zobowiązać do takich samych odsetek (bądź maksymalnych, bądź
ustawowych).
Takich kwiatków jest kilka. Jak chcesz znać szczegóły, to podaj mi maila,
napiszę na prv.
Przede wszystkim jednak trzeba nalegać na podpisanie umowy przedwstępnej w
formie aktu notarialnego. Ja to zgłosiłem i teraz czekam na odpowiedź. Jak
dostanę odpowiedź, to wam powiem.

Pozdrówka i Szczęśliwego Nowego Roku!

[Gość: derwisz]

Witam
Podaję swój e-mail [e-mail] i proszę o uwagi do umowy.
Bardzo dziękuję

[madzia_glaz]

Witam,
dzięki za info, no tak umowę trzeba negocjować nie wiem jak bardzo są
elastyczni? Może masz już jakieś doświadczenie z nimi. Decyduje się na
mieszkanie w budynku A i jak masz jakieś rady co do kwiatków w umowie to będę
wdzięczna za przestrogę podaję mój adres [e-mail]

Szczęśliwego Nowego Roku !!!! dla wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: ulag]

Ja własnie negcjuję z nimi umowe. Bedę wdzięczna za wszelkie wskazówki. Sama
znalazłam kilka kwiatków, że słabo sie robi. W którym budynku masz mieszkanie?
Mój mail [e-mail]

Pozdrawiam,

ula

[Gość: olginka]

Cześć!
Ja też kupuję w budynku C i chciałabym podpisać umowę przedwstępną w formie
notarialnej. Czy już się to komuś udało? Chętnie też poznam kwiatki, jakie
znaleźliście w umowie.
Mój mail: [e-mail]
Dziś mi powiedzieli, że zarząd zdecydował nie zmieniać zapisu dotyczącego braku
symetrii w odsetkach. Czy to tylko mi?
Pozdr

[madzia_glaz]

Witam wszystkich,
tak jak mówiłam ja prawdopodobnie kupię w budynku A, kiatków w umowie znalazłam
kilkanaście, ciekawe jak podejdą do moich propozycji zmian, ale widzę że jeśli
chodzi o odsetki to bardzo ciekawe że tak postanowili nieźle się zapowiada.
Jeszcze nie mam informacj zwrotnej co do moich propozycji jak je dostanę tp
podzielę się z wami.
mój email: [e-mail]

[Gość: zula]

hej
Ja też bardzo poproszę o mejla w sprawie umowy. [e-mail]

Czy to przy słynnej smródce bródnowskiej

[goxtrim]

bo nie mogę znaleźć strony developera z planem?

Pozdr,
Grzegorz

[Gość: Bingo]

Tak, potwierdzam. To przy kanałku. Będzie on smrodził za plecami.
Plan jest tu:
www.parktivoli.pl

Nara.

[Gość: :)]

do góry :)

konkurencyjnie

[michal_74]

Mam do sprzedania 56,8 m2 na Zielonym Zaciszu w budynku A. W opcji garaż.
Nieszkanie wykończone, do wprowadzenia.

[Gość: kasia]

Jaka cena tego mieszkania?
mój mail [e-mail]

[michal_74]

Aha, cena z garażem to 390 tys., bez garażu 370.

[madzia_glaz]

Witam,
jestem zainteresowana ofertą, chciałabym zobaczyć to mieszkanie bardzo proszę o
kontakt mój email: [e-mail]

[Gość: ulag]

ja też zamierzam kupić tam mieszkanie. Na temat developera nie wiem nic.
prawdopodobnie nie budowałjeszcze zadnych osiedli.

[michal_74]

Na pewno ktoś kupuje, tak jak na początku nikt nie znał Turreta, który budował
ZIelone Zacisze, a teraz mają 3 budowy w warszawie, dobrą jakośc i Ci, którzy u
nich kupili na samym początku (tak jak ja) teraz kupują nastepne (tak jak ja:-).

[aimiejego]

Bardzo rozsądny komentarz. Od siebie tylko dodam, że im więcej nowych
deweloperów, tym większa konkurencja na tym rynku i, co za tym idzie, wzrost cen
gruntów -> wzrost cen mieszkań -> zysk inwestorów.

[zz_mieszkanie]

Trzeba tylko się interesować i nie zbijac z pantałyku przy spotkaniach w biurze
sprzedaży. Na Zielonym Zaciszu od początku deweloper dawał kopię wyciągu z
ksiegi wieczystej, pozwolenia na budowę i w miarę upływu czasu pozostałe
dokumenty. To bardzo poprawioało kondycję psychiczna przy takim wydatku. Kupuję
tam już kolejne mieszkanie (jak widzicie z wcześniejszych wątków jedno
sprzedaję) i nie narzekam.
A poza tym: załóżcie swoje forum np. na gazecie, dajcie tutaj link i
rozmawiajcie ze sobą. Jeśli razem naciśniecie dewelopera, macie we wszystkim
większą szansę. Swoją drogą czemu na jego stronie nie ma cen?

[Gość: Magda]

Hej:)
dzisiaj znalazlam informacje o parku tivoli i zamierzam w poniedzialek
skontaktowac sie z developerem. Powiedzcie mi, jaka cene moze mi podac
developer. Tak mniej wiecej zebym byla przygotowana ja jakis rzad wielkosci, bo
z tego co zauwazylam to sa rozne ceny, czy to tylko zalezy od kondygnacji
mieszkania? No i czy wiecie cos czy zostaly jakies kawalerki , czy same duze?

[kwasia0]

Witaj,
Ja podpisalam umowe rezerwacyjna na 32m2 w bud C (parter). Cena tego mieszkania
z garazem jest 226tys. Moze kosmos, ale i tak bylo najtansze. Pani twierdzila,
ze to ostatnie takie male, nastepnie bylo 45m2 juz ponad 300tys i
"zakolejkowane". Ale moze tylko tak mowila.
Dzwon szybko w poniedzialek, moze cos jeszcze jest. Generalnie im wyzej tym
drozsze za m2 i im mniejsze to tez drozsze :(

pozdrawiam
Kasia

[Gość: www Tivoli]

zapraszam serdecznie na nowo powstałą stronę www.parkmieszkaniowy.vel.pl

Tutaj będziecie mogli poznawać przyszłych sąsiadów, wymieniać się informacjami
na temat podpisywanych umów z deweloperem, postępów budowy, oraz rozpocząć
integrację z przyszłymi sąsiadami jeszcze przed odbiorem kluczy ;-)
Zapraszam na dostępne na stronie forum o wiekszych możliwościach niż forum
Gazety.
W najbliższych planach rozwoju strony - galeria na zdjęcia z placu budowy.

www.parkmieszkaniowy.vel.pl

[Gość: karol78]

a czy komus kto kupil ponad 60 m udalo sie zakupic jedno miesjce parkingowe
zamiats dwoch
przyznam ze chetniej bym sie zdecydowala kupujac jedno placac 20tys zł mniej

[Gość: karol78]

moze orientujecie sie jaki bedzie czynsz na tivoli - i platnosci za parking?

[jacek_l]

Czy ktoś ma zamiar kupić mieszkanie w kolejnym etapie? Jak Wam się podoba wzór
umowy? Czy ktoś może próbował coś zmienić i czy się udało. Będę wdzięczny za
wszelkie wskazówki.
Pozdrawiam
J