ODBIÓR MIESZKANIA ??!!

[Gość: Agata]

Witam serdecznie.

Za kilka dni odbieram własne mieszkanie.
Bardzo proszę o poradę na co trzeba zwrócić największą uwagą podczas tego
odbioru.
Agata

[Gość: korin]

> Za kilka dni odbieram własne mieszkanie.
> Bardzo proszę o poradę na co trzeba zwrócić największą uwagą podczas tego
> odbioru.
Sprawdz:
- gladkosc scian, czy nie maja "garbow", pekniec (to samo z sufitem)
- stan wylewki - czy nie jest popekana i jak wyglada w naroznikach
- szczelnosc okien i okolic okien (sprawdz jak sie zamykaja i otwieraja)
- stan szyb (czy nie ma rys)
- napiecie w gniazdkach i wyjsciach sufitowych (o ile bedziesz miala mozliwosc)
- kominy wentylacyjne - czy nie wdmuchuja powietrza do mieszkania

Na razie tyle, moze inni cos dopisza.

Pozdrawiam

P.S. Jezeli cos Ci nie bedzie odpowiadalo to zapisz to w protokole odbioru wraz z terminem usuniecia usterki. Nic na "gebe", ze bedzie zrobione za tydzien.
Zycze jak najmniej takich wpisow

[Gość: pegaz_]

....
- czy tynk nie sypie sie po potarciu palcem (czy jest wystarczająco twardy)
- czy tynk w lazience/kuchni jest przygotowany pod glazure (powinien byc
twardszy niz pozostale)
- czy wylewka jest rowna, nie ma garbow (to jeszcze wazniejsze niz na scianach)
- czy bezpieczniki wylaczaja odpowiednie gniazdka (u znajomego zapomnieli
pociagnac jednego przewodu, i na jednym bezpieczniku byla podlaczona kuchnia i
lazienka - po wlaczeniu pralki i zmywarki bezpieczniki wylatywaly) i czy jest
opisana skrzynka
- do okien dodam, ze dobrze jest sprawdzic szczelnosc kartka papieru, i czy po
otwarciu nie maja tendencji do samoistengo otwierania/zamykania - podobnie z
drzwiami wejsciowymi (i wenetrznymi - o ile masz w standardzie)
- rownosc scian - kup late 2 metrowa (lub pożycz) - na dwoch metrach nie
powinno byc wiecej niz 2mm (albo cos kolo tego) nierownosci (tego nie wyczujesz
pod reka, a potem bedzie widoczne jak wlaczysz swiatla po malowaniu)
- czy na balkonie jest spadek

Ja wzialem na odbior fachowca - ale mysle, ze teraz sam bym znalazl co jest nie
tak. 300PLN za 1h to troche duzo.

> P.S. Jezeli cos Ci nie bedzie odpowiadalo to zapisz to w protokole odbioru

Albo nie odbieraj - ja obejrzalem mieszkanie, zglosilem na pismie do developera
uwagi i dalem im termin tygodniowy na ich usuniecie. Dopiero po poprawkach
odebralem (i tak juz byli spoznieni o miesiac z oddaniem).

pegaz_

[Gość: Mat]

Że się przy okazji spytam: a co zrobić jeśli wylewka jest popękana? To znaczy
nie bardzo, ale jest klika rys całkiem długich, ponad metr na pewno, choć
niezbyt szerokich trzeba przyznać, ledwo je widać. Mnie się to nie podoba
oczywiście ale deweloper twierdzi że powstanie takich rys jest "naturalne
podczas wysychania" i że nie ma się czym martwić. I co z takim fantem zrobić?

Pytanie drugie odnośnie puszek elektrycznych. Zrobione są tak że czoło samej
puszki jest równo ze ścianą a pokrywka puszki odstaje od ściany całą swoją
grubością. Deweloper twierdzi że pokrywka puszki musi tak wystawać ze ściany bo
inaczej nie da się tej pokrywki potem wyjąć. Tyle że ja nie zamierzam tego
wyjmować, a takie wystające wygląda po prostu maksymalnie syfnie, jakby ktoś mi
na ścianę poprzyklejał plastikowe kółka. Co z tym zrobić? Da się cokolwiek?
Deweloper idzie w zaparte podpierając się jakimiś przepisami budowlanymi...

Dzięki, Mat

Dzięki za pomoc, odbiór mam dopiero za jakiś miesiąc ale już staram się ich
urabiać ;-)

[Gość: JankoMuzykant]

1. Nic na gebe, nawet najmnniejsze niedorobki do protokolu.
2. Jezeli nie masz doswiadczen / zmyslu technicznego / wiedzy ogolnobudowlanej
to rozsadnie pojawic sie z fachowcem.
3. Pewnie masz cos na ksztalt zalacznika technicznego do umowy. Sprawdz
zgodnosc kazdego pukntu, jaki jest tam zapisany
4. Dokladnie wymierz kazde pomieszczenie i porownaj z planami mieszkania.
Niedokladnosc juz 2cm mozesz juz reklamowac jako usterke (chyba, ze Twoja umowa
dopuszcza takie rozbieznosci). Wez stolek / drabinke i sprawdz wysokosc!
5. Sprawdz, czy katy proste sa proste a pomieszczenia prostokatne
6. Kup z supermarkecie czujnik do szukania kabli w scianach i sprawdz przebieg
kabli w scianach. Zgodnie z Polska Norma kable powinny biec poziomo gdzies
wysoko w pomieszczeniu i opadac PIONOWO do kazdego z gniazdek / wlacznikow.
Rozprowadzenie kabli ukosnie jest powazna niedorobka i powszechnym bledem w
sztuce budowlanej. Juz do konca pobytu w tym mieszkaniu powieszenie kazdego
obrazka albo polki bedzie jak loteria. :-)
7. Gladkosc tynku mozna sprawdzic zywkla lampka biurkowa. Przysun zrodlo
swiatal do sciany i patrz czy nie ma cieni.
8. Zagladaj w nieintuicyjne miejsca - narozniki dolne i gorne (jesli sa jakies
nierownosci to najpewniej tam)
9. Sprawdz wszystkie drzwi. Po otwarciu nie powinny sie samoczynnie zamykac /
otwierac, tylko pozostawac w takiej pozycji w jakiej zostaly umieszczone.
Samoczynny ruch drzwi oznacza, ze oscieznica nie jest zamocowana wystarczajaco
pionowo / poziomo. Pamietaj, ze po roku / dwoch budynek siadzie, sciany i
futryna popracuja i kazda niedokladnosc zwiekszy sie dwukrotnie.
10. Badz upierdliwa i grymas. Wlasnie wydalas najwieksza kupe pieniedzy w swoim
zyciu, wiec masz prawo.
Pozdrawiam.
Janko Muzykant