Statystyki oferty.net za styczeń

[Gość: thelima]

oferty.net/statystyki/022007.php?idp=166
Średnia cena 8656pln/m (średni wzrost o 0,99%) - czyli w granicach błędu.

W segmencie mieszkań droższych:
Mieszkania 3 pokojowe wzrost o 3pln/m - czyli żaden.
Mieszkania 4-ro pokojowe spadek o 2,1%.

W praktycznie każdej dzielnicy stagnacja. Mieszkania 3-pokojowe stagnacja albo
spadki, 4-ro pokojowe praktycznie wszędzie kilkuprocentowe, pokaźnie spadki.

Interpretacje wyników pozostawiam czytającym...

lima

[Gość: alus]

Porównaj do wyników sprzed roku. Wtedy też był zastój - mało tego aż do marca
niewiele się zmieniało. A potem co było to wiemy...

[herox]

Gość portalu: alus napisał(a):

> Porównaj do wyników sprzed roku. Wtedy też był zastój - mało tego aż do marca
> niewiele się zmieniało. A potem co było to wiemy...


Zgadzam się z przedmówcą,
jest to typowe grzanie opon przed ruszeniem z piskiem.

Swoją drogą warto zobaczyć na Białołękę - tam wzrost jest nieprzerwany i efekt
stagnacji w syczniu nie dotyczy tej dzielnicy.

Zresztą zapraszam do zapoznania się z nowymi prognozami cen:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=56819570

[Gość: Gen.Patton]

100 razy powtórzone kłamstwo w końcu staje się prawdą... Herox ma chyba zniżki
u Energizera... nakręcony na maxa 24h/dobę

[Gość: thelima]

Kochany. Porównaj sobie z 2001. Jak się zaczął spadek w styczniu to trwał 2 lata...

Jednym słowem wróżysz z fusów.

lima

[hektor01]

Proste, wieksze mieszkania przy tych cenach już sie nie sprzedają. Twierdzę, że
jest to szczyt krzywej wzrostu. Większe mieszkania juz spadają, tańsze jeszcze
nie. Wiosna będzie ciekawa :-)

[Gość: mika]

dziś można kupić mieszkanie 4 pokojowe poniżej 6 tyś za metr, spokojnie.
zobaczcie sami dzisiejsze oferty na domiporta:
www.domiporta.pl/details,191,23251-28175-MS.asp
www.domiporta.pl/details,191,21975-9206-MS.asp
www.domiporta.pl/details,191,22776-7918-MS.asp
www.domiporta.pl/details,191,23185-15769-MS.asp
www.domiporta.pl/details,191,22776-8873-MS.asp
www.domiporta.pl/details,191,23711-3192-MS.asp
przykłady można mnożyć.

[Gość: thelima]

Ależ oczywiście. Tak było zawsze. Osobiście skłaniam się do tezy, że grudniowy
wzrost dużych mieszkań do jakaś pomyłka oferty.net...

[Gość: mggmg]

świetne, naprawdę możesz mnożyć takie przykłady?
masz może dostęp jeszcze do takich sprzed 2-3 lat, a nie tylko sprzed roku tzn
te które już podałaś?
piszę pracę magisterską na ten temat, interesuje mnie ta tematyka
proszę o jeszcze i z góry dziękuję

[Gość: taa]

to tez sprzed roku?
www.domiporta.pl/details,191,22795-14409-3.asp
www.domiporta.pl/details,191,609987334010420070957306.asp
www.domiporta.pl/details,191,24474-16651.asp
mozna mnożyc

[Gość: mgmg]

no z Białołęki, jak sie postarasz, to wymnożysz..

[Gość: Guzik]

Rzeczywiście, wygląda na to że średnia 8500 to można powiedzieć "linia oporu"
przed dalszymi wzrostami. Drogie mieszkania wyhamowały a nawet staniały, tańsze,
z dalszych dzielnic jeszcze idą w górę wiec pewnie średnia będzie delikatnie
szła w górę po 1-2% miesięcznie. Moim zdaniem, przez najbliższe pare miesięcy
będziemy mieli swego rodzaju konsolidację, małe przegrupowanie, ktoś coś sprzeda
ktoś coś kupi, a za parę miesięcy jak wszyscy dostaną podwyżki, zrestrukturyzują
swoje kredyty, znajdą najemców i co tam jeszcze, ruszymy do dalszych zakupów.

[Gość: thelima]

> a za parę miesięcy jak wszyscy dostaną podwyżki, zrestrukturyzują
> swoje kredyty, znajdą najemców i co tam jeszcze, ruszymy do dalszych zakupów.

Czy Wy naprawdę wierzycie w podwyżki, które będą niefistaszkowe w porównaniu z
kosztem kupna mieszkania? Już tu był taki jeden co tłumaczył listopadową
stagnację tym, że ludzie prezenty na święta kupują... Oczywiście, średnio 250pln
za statystyczny prezent zapewne opóźnia decyzję kupna mieszkania za statystyczne
400000pln...

lima

[hektor01]

banki.wp.pl/kat,60994,page,2,wid,8719846,wiadomosc.html
coraz ciekawiej się robi. Nie ma takiej możliwosci, żeby ceny jeszcze wzrosły.

[Gość: RO]

fajne oferty :)

prawie wszystkie to mieszkania dwupoziomowe ze skosami - agencje podają cenę za
powierzchnię po obrysie - wtedy cena m2 wygląda tak atrakcyjnie w ogłoszonku :)

co do aktualności tych ofert - zastanawiające jest , że ŻADNA z nich nie jest
ofertą bezpośrednią sprzedającego - wszystkie są agencyjnymi - to może
wskazywać, że własne ogłoszenia sprzedającego wygasły juz dawno temu

osobiście mogę wskazać w ofercie pewnej agencji nieruchomości ( dużej
warszawskiej sieci kilkunastu biur, która na swojej stronce pisze , że oferty
aktualizuje cyt.:,, codziennie,, kilkanaście ofert )
mieszkań/domów/działek/obiektów, które na sto procent są nieaktualne od kilku
miesięcy do kilku LAT :D

[Gość: RO]

PS

jedna z ofert to na pewno świeżynka - mieszkanie PRZEWIDZIANE do odbioru w
grudniu ubiegłego roku - czyli na stówę oferta jest starsza

[Gość: Sprzedawczyni]

Kurcze, zastanawiam sie skąd takie ceny?? prawie 9 tys za metr?? Czy to są ceny
mieszkań nowych?? Ja sprzedałam w styczniu mieszkanie , 2 pokoje, całkiem
niezłe (może nie ekskluzywne, ale ładnie urządzone) na Włochach za 6700 za m +
garaż i wcale nie miałam zbyt wielu chętnych, musiałam zejść z 7 tys za m2, bo
przez 2 miesiące nie udało mi sie znaleźć chętnego.

[herox]

Gość portalu: Sprzedawczyni napisał(a):

> Kurcze, zastanawiam sie skąd takie ceny?? prawie 9 tys za metr?? Czy to są
ceny
>
> mieszkań nowych?? Ja sprzedałam w styczniu mieszkanie , 2 pokoje, całkiem
> niezłe (może nie ekskluzywne, ale ładnie urządzone) na Włochach za 6700 za m
+
>
> garaż i wcale nie miałam zbyt wielu chętnych, musiałam zejść z 7 tys za m2,
bo
> przez 2 miesiące nie udało mi sie znaleźć chętnego.


Jeżeli mieszkanko ma jakiś ewidentny feler to faktycznie nie można wziąć 9 tys.
Za normalne mieszkanko, nawet na zadupiu wytrawny sprzedawca - ale nie osoba
indywidualna - tylko agent bierze 9-10 tys. zł.

Może bardziej by się opłacało sprzedać przez agencję?

[Gość: johnny]

To co mowi herox ma sens. Ponadto, zamiast sprzedawac za mierne 6.7k we
Wlochach trzeba raczej bylo wrzucic po 9-10k do jednej z maszynek internetowych
przyczyniajac sie do wzrostu cen w Warszawie.

[Gość: Sprzedawczyni]

Mieszkanie było najzwyklejsze w świecie, nie było może urządzane przez
architekta, ale miało drewniany parkiet, zabudowa w kuchni też drewniana, szafa
wnekowa w sypialni, garaż w podziemiach
Wydaje mi się, że te te ceny z oferty. net maja się nijak do rzeczywistości,
chyba, że biorą pod uwagę tylko sprzedaż ekskluzywnych apartamentów.